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Propriété historique à Canet

Proche de l'axe Clermont-l'Hérault / Béziers / Montpellier, à deux pas des commodités, au coeur du village prisé de Canet, découvrez cette sublime propriété historique, nichée au calme sur une magnifique parcelle arborée indépendante. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et une multitude de possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance naturelle de cette bâtisse au cachet préservé. En rez de chaussée, un grand garage, un atelier de céramiste. A l'étage, de vastes espaces réceptions idéales pour recevoir, mariant volumes généreux, authenticité et belles hauteurs sous plafond. De très grandes chambres et des pièces fonctionnelles s'adaptant à toutes vos envies de vie de famille. Les combles sont très aménageables pour créer d'autres chambres. Coup de coeur assuré pour l'extérieur : un véritable havre de paix verdoyant, entièrement clos et à l'abri des regards au devant de la maison. Un parc idéal pour y aménager une grande terrasse ensoleillée ou un jardin paysager d'exception. A l'arrière vous trouverez deux terrasses et un jardin pouvant être aménagé pour parquer des voitures. Un bien haut de gamme à forte personnalité, idéal pour les amoureux de belles pierres et d'espaces préservés. Projet de rénovation : Prévoir une réhabilitation globale (isolation, systèmes de chauffage, rafraîchissement global) pour lui redonner tout son prestige. Différents projets possibles. Dossier complet et visites sur demande Contact Valérie Forme 06 24 96 46 52 Classe Energie : E / Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5150€/an et 6980€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques pour les zones concernées. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.

NIMES Maison de ville avec jardin et dépendance CENTRE VILLE

Centre ville de Nîmes, à proximité des arènes, l'agence Corinne Ponce immobilier vous propose de décrouvrir cette jolie maison de ville d'une surface habitable d'environ 160 m2 avec de beaux volumes et une dépendance d'environ 20 m2 sur un terrain d'environ 330 m2. Une belle pièce de vie lumieuse en double séjour travesant, une cuisine séparée donnant également accès à une grande terrasse, au jardin et une chambre . A l'étage,quatres chambres une grande salle de bain avec douche et baignoir. Profitez d'un agréable jardin au calme. Au bout du jardin une charmante dépendance de plus de 20 m2 avec une pièce de vie, une chambre en mezzanie et une salle d'eau avec wc. En plus la maison vous offre deux caves,une petite verrière et un puit viennent compléter ce bien. Une belle endormie qu'il faudra rénover pour lui redonner son éclat d'antan !

Elégante maison avec piscine et vue dégagée à deux pas du centre historique

À quelques pas seulement du coeur historique d'Uzès, dans le calme confidentiel d'une résidence sécurisée, cette maison de 2016 dévoile une personnalité singulière. Inspirée par les codes de l'ancien tout en revendiquant une écriture contemporaine, elle conjugue avec justesse authenticité, confort et prestations haut de gamme. Implantée au coeur d'un jardin paysagé de 530 m², elle développe près de 154 m² où chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et une qualité de vie remarquable. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme un véritable fil conducteur. Le vaste séjour, baigné de soleil grâce à ses larges ouvertures, prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse, le jardin et la piscine équipée d'une nage à contre-courant. La cuisine indépendante, élégamment séparée par une verrière, compose un lieu convivial où esthétique et fonctionnalité se répondent avec subtilité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale intimiste avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes, offrant un confort de vie idéal au quotidien. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle d'eau. L'une d'elles offre la possibilité de créer une seconde suite, permettant d'adapter les lieux aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, le jardin paysager célèbre l'art de vivre méditerranéen. Entre les oliviers, le boulodrome et les différents espaces de détente, chacun trouve naturellement sa place au fil des saisons. La vue dégagée renforce cette agréable sensation d'espace et de sérénité, tandis que la piscine devient le point de rencontre des journées estivales. Un grand garage vient compléter les prestations de cette propriété particulièrement soignée. Climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique et excellentes performances énergétiques participent au confort de cette maison où aucun détail n'a été laissé au hasard. Une adresse rare, à quelques minutes à pied des ruelles emblématiques d'Uzès, où le charme provençal rencontre une élégance résolument contemporaine. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Spacieuse Villa 4 Chambres avec Garage

Spacieuse Villa avec grande Terrasse et Jardin, cave et Garage ! Cette maison d'une surface habitable de 145m2 environ, lovée sur une parcelle de 450m2 env. offre de beaux espaces de vie dans un secteur résidentiel de PORT VENDRES. Belle pièce de vie lumineuse idéale pour partager des moments en famille se prolongeant sur une très grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison et créer un véritable espace de vie supplémentaire, Généreuse Cuisine séparée, style traditionnel catalan, complétée d'une cuisine d'été avec grand espace couvert pour recevoir de grands repas conviviaux. La partie nuit se trouve à l'étage supérieur, composé de 4 chambres spacieuses, 1 salle d'eau avec wc, une salle de bains et un wc séparés. Côté extérieur, la maison offre également de très beaux espaces avec Terrasse et Jardin. Maison climatisée, offrant d'agréables points de vue dégagés sur les montagnes et échappée mer. La maison dispose également d'un GARAGE, ainsi que d'une cave/atelier. Une belle opportunité pour une résidence principale familiale ou un investissement, avec extérieurs, garage et un beau potentiel d'évolution. Contactez votre agence Mer et Soleil Collioure pour une visite !

Maison avec studio indépendant, face à la mer

Parce que le bien-être commence par le lieu où l'on vit, ce bien situé sur les hauteurs du Mont Saint-Clair, dans un secteur résidentiel calme de Sète, offre un panorama à couper le souffle sur la mer et le Lido. Derrière sa façade discrète, cette maison de deux faces déploie un potentiel remarquable. Ses 125 m² environ s'articulent autour d'une pièce de vie généreuse de près de 53 m², véritable coeur battant, ouverte sur une cuisine délimitée par une verrière. Cet agencement fonctionnel est une invitation à cultiver votre pas de côté et à créer un intérieur qui vous ressemble, au gré d'un rafraîchissement ciblé. L'espace nuit est assuré par 3 chambres confortables et 2 salles d'eau (une salle de bains et une salle d'eau), facilitant la vie de famille sur deux niveaux. L'atypisme de ce bien se révèle en rez-de-jardin avec un studio indépendant de 25 m². Complètement autonome, il dispose de sa propre salle d'eau, WC et surtout, d'une terrasse privative avec vue mer. Qu'il s'agisse d'une suite pour vos hôtes, d'un espace dédié aux adolescents, ou d'un potentiel de location saisonnière, cette dépendance est un atout rare et modulable. Les extérieurs subliment cette propriété. La terrasse principale de 40 m², orientée Sud face à la mer, est conçue comme un véritable salon d'été. À l'arrière, un vaste jardin de 920 m² s'étend comme un écrin de verdure, offrant de multiples possibilités. Pratique au quotidien, ce bien dispose de trois places de stationnement (dont une intérieure) et d'un accès direct à la terrasse. Située à l'écart des grands axes, la maison jouit d'une tranquillité recherchée. Vous trouverez toutes les commodités essentielles dans le quartier de la Corniche (supermarché, boulangerie, pharmacie, ...), et la plage est accessible en moins de 5 minutes. Ce bien alliant localisation d'exception, vue mer et potentiel de rénovation, est une opportunité unique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1700€ (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Maison - Clarensac - 178m²

Villa familiale à Clarensac - 5 pièces, 175 m² , piscine, studio indépendant et cadre paisible Laissez-vous séduire par cette superbe villa, parfaite pour celles et ceux en quête de confort, d'intimité et de tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle de 712 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis. Les atouts de la maison : Grande pièce de vie lumineuse de 65 m2 avec climatisation réversible et poêle à bois, ouvrant sur de beaux espaces conviviaux -Cuisine conviviale avec coin repas -Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative -Dépendance de type T2 indépendant offrant de multiples possibilités : -Bureau séparé et local de rangement pratique Extérieurs : Magnifique piscine avec pool house -Grande terrasse en bois ombragée, idéale pour les repas d'été -Terrain de pétanque pour des moments de convivialité -Jardin paysager avec arrosage automatique Cette villa allie charme, confort moderne et authenticité dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agréable villa au milieu des chênes

À quelques minutes d'Uzès, cette maison contemporaine de 2011 dressée sur un terrain clos et arboré, est un véritble cocon. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un jardin arboré avec piscine, à l'abri des regards.Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale avec salon, poêle à bois et cuisine ouverte moderne, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace. À l'étage, deux chambres spacieuses avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain lumineuse avec WC composent l'espace nuit. Côté confort : climatisation réversible, normes RT2012 et dépendance indépendante, parfaite pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis. Un bien calme et fonctionnel, pensé pour une vie agréable au quotidien.

Belle maison familiale avec piscine et grand jardin à Laroque-des-Albères

Dans un environnement calme et verdoyant, à Laroque-des-Albères et à quelques minutes de la Méditerranée, cette belle maison familiale offre environ 192 m² habitables sur un terrain arboré de 1 625 m². Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie particulièrement agréable. La maison dispose de cinq chambres, de deux espaces pouvant servir de dressings, d'une salle de bains et de deux salles d'eau. La pièce de vie se compose d'un chaleureux salon avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une mezzanine offre également un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture. À l'extérieur, le jardin plat et arboré offre plusieurs terrasses, une grande piscine, un espace barbecue ainsi qu'une aire de pétanque : tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Autre atout rare, un vaste garage en sous-sol d'environ 100 m² offre un espace considérable pour les véhicules, le rangement ou différents projets. La maison présente également un beau potentiel locatif puisqu'elle a été louée par ses propriétaires au fil des années. Ses cinq chambres, sa piscine et ses nombreux espaces en font une propriété particulièrement adaptée à la location saisonnière. Une maison spacieuse et conviviale, idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, dans un village recherché entre nature et Méditerranée. Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

BEZIERS- PROXIMITE COURONDELLE- MAISON 141M2 DIVISEE EN 2 T3

A découvrir sur Béziers, à proximité du quartier de la courondelle, cette maison d'environ 141m2 habitables sur un terrain de 298m2 offre une configuration particulièrement intéressante avec 2 logement T3 indépendants. REZ DE CHAUSSEE: un logement de type T3 entièrement crée, donnant directement sur un grand jardin qui dispose d'un coin barbecue, idéal pour profiter des extérieurs en famille ou entre amis. 1ER ETAGE: le second logement également de type T3, bénéficie de sa propre terrasse privative, offrant un agréable espace extérieur. Cette maison peut parfaitement convenir à différents projets: Résidence Principale avec logement indépendant, projet familial avec 2 espaces de vis distincts, investissement locatif avec 2 logements ou résidence principale avec revenus locatifs Les travaux sont quasiment achevés, avec les derniers aménagements et finitions encore à terminer. Des photos projetées permettent de se rendre compte du rendu final envisagé et de visualiser le potentiel une fois les travaux terminés. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de bien vouloir contacter Mme BIAU Sandra au 06 37 75 28 83 ou l'agence ACCORD IMMOBILIER au 04 67 28 13 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

MONTPELLIER CENTRE - VILLA D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED DANS ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIE AVEC PARC ARBORÉ DE 2 353 M²

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente en CO-EXCLUSIVITE - Nichée en fond d'impasse, à l'abri des regards et au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette remarquable villa d'architecte de plain-pied développe 222 m² habitables sur une superbe parcelle close et magnifiquement arborée de 2 353 m². Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité totale — sans aucun vis-à-vis — et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle propose un vaste espace de vie convivial et élégant, composé d'un séjour spacieux, d'une salle à manger raffinée et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, prolongée par un cellier fonctionnel. L'agencement de plain-pied constitue un atout majeur au quotidien, offrant une circulation fluide et un confort de vie optimal. L'espace nuit accueille cinq chambres aux proportions agréables, idéales pour une famille, ainsi qu'un studio indépendant — aisément dissociable — permettant de recevoir en toute autonomie, d'envisager un espace professionnel ou un projet locatif. À l'extérieur, le jardin paysager forme un véritable écrin de verdure. Soigneusement entretenu et richement arboré, il invite à la détente dans un cadre privilégié, avec une vue dégagée dominante et une atmosphère paisible. Un forage sur la parcelle vient compléter les prestations, apportant un avantage appréciable pour l'entretien des espaces extérieurs. Alliant architecture, confort moderne et environnement d'exception, cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de biens de qualité en quête de tranquillité, d'espace et de discrétion, à seulement quelques minutes du centre-ville.

SAUVIAN MAISON PLAIN PIED 142M²

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES vous présente cette agréable maison de plain-pied d'environ 142 m² habitables, implantée sur un terrain de 400 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie fonctionnel. Dès l'entrée, un porche vous accueille et mène vers une belle pièce de vie d'environ 43 m², réunissant salon et cuisine dans un espace convivial et lumineux. La maison dispose de quatre chambres d'au moins 14 m² chacune, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager facilement un espace bureau ou chambre d'amis. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent la partie habitable. Côté pratique, la propriété bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec deux accès indépendants par portail, permettant de stationner plusieurs véhicules sur chacune des entrées. Un cabanon de jardin, un petit garage destiné au stockage, ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations. Une pièce située en sous-sol offre également un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins. La maison est équipée d'un chauffage électrique et dispose également d'une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, offrant une agréable sensation d'intimité. A VISITER SANS TARDER

Maison 6P Nîmes Possac

A vendre dans la commune de Nîmes, grande maison familliale mitoyenne de 145 m2 habitables 7 pièces sur parcelle de plus de 300m2. Elle propose de beaux volumes répartis en 4 chambres, 1 salle de bain 1 salle d'eau, 1 cuisine séparée et une pièce de vie donnant sur balcon de 6m2. Une buanderie de 9m2 et un vaste garage de 29m2 pour 2 véhicules. La maison peut être divisée en 2 appartements / 2 espaces de vie distincts, idéale pour grande famille ou bi famille. Jardin piscinable. Quartier résidentiel. A proximité des commodités. Contacter Valérie Béaur de Diaz Immobilier pour toute demande de renseignements et de visites : 06 50 70 92 54

Superbe villa familiale avec piscine et espace professionnel

À seulement quelques minutes d'Uzès, au coeur d'un village recherché avec commerces et services accessibles à pied, découvrez cette superbe villa familiale de plain-pied construite en 2002, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, convivialité et modernité. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son environnement soigné, son jardin paysagé sans vis-à-vis et ses beaux espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Implantée sur un terrain clos de 1 005 m2, cette maison parfaitement entretenue développe 145,24 m2 habitables aux volumes généreux et baignés de lumière. Le coeur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie traversante avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte récente entièrement équipée. Les grandes baies vitrées offrent une superbe ouverture sur les terrasses et la piscine, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine avec îlot central invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis, tandis que le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse et cosy. L'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing, espace bureau et salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. Une salle de bains supplémentaire avec douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Un véritable atout supplémentaire : une aile de la maison comprenant le bureau, une chambre et une salle d'eau peut facilement être aménagée pour une activité professionnelle, une profession libérale, du télétravail ou un espace indépendant pour recevoir une clientèle tout en conservant l'intimité de l'habitation principale. À l'extérieur, les vastes terrasses entourant la piscine 4 x 8 m offrent différents espaces de détente et de réception dans une ambiance intimiste et élégante. Le jardin, facile d'entretien, bénéficie d'un forage, d'un arrosage automatique ainsi que d'un abri piscine sur mesure. Un sèche-linge extérieur de 8 mètres complète les équipements pratiques du quotidien. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation gainable, volets et stores aluminium automatisés, portail et porte de garage motorisés, fibre optique, vide sanitaire, tout-à-l'égout, ainsi qu'un garage carrelé de 25 m2 avec accès direct à la maison et prise électrique dédiée pour véhicule. La situation est particulièrement appréciable avec école, mairie, poste, commerces de proximité et supermarché accessibles à pied. Une propriété clé en main, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort, d'intimité et de qualité de vie dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPrix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :