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LA CELLE SAINT CLOUD - La Feuillaume - Maison familiale 4-5 chambres - piscine

Esprit maison de vacances pour cette charmante maison des années 1910, baignée de lumière et nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et à l'abri des regards. Son jardin paysagé de plus de 1000 m², composé d'essences rares, accueille une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, une élégante pergola et un salon d'hiver, parfaits pour profiter de chaque saison. En bon état, la maison offre une surface habitable de 227 m² (300 m² au total). Légèrement surélevée, elle s'ouvre sur une vaste entrée desservant un séjour traversant parqueté avec cheminée et une salle à manger attenante. Cet espace de réception de plus de 50 m² se prolonge par une cuisine haut de gamme (mobilier Grange, cuisinière AGA, pierre du Zimbabwe), pensée comme une véritable pièce à vivre, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un vestibule et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose une belle suite parentale avec dressing, une salle de bains (douche, baignoire et toilettes), un bureau avec dressing s'ouvrant sur une terrasse privative. Une seconde chambre et une deuxième salle de bains (douche, baignoire et toilettes) complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une belle chambre sous rampants. Le rez-de-jardin semi-enterré et lumineux propose différents espaces avec fenêtres : une chambre, une salle de jeux (ou 5e chambre), une salle de douche et des toilettes séparées, l'idéal pour un adolescent ou pour recevoir famille et amis en toute intimité. Une buanderie, une très belle cave à vins climatisée d'une capacité de 2500 bouteilles, un garage ( aménagé en zone de stockage) et un local technique complètent l'ensemble. Possibilité de garer 1 ou 2 véhicules en extérieur. La maison allie charme et authenticité : volets en bois, crémones anciennes, fenêtres à petits carreaux… Entretenue avec soin, elle offre de belles prestations, dans un cadre verdoyant et protégé. La toiture a été refaite en 2026. Localisation privilégiée, dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de la forêt de Fausses-Reposes, des écoles (maternelle, primaire, collège La Jonchère, École Internationale Bilingue), des lignes de bus et de la gare (Ligne L vers La Défense et Saint-Lazare).

La Seyne-sur-Mer, Les Playes, villa de plain-pied avec piscine et garage

La Seyne-sur-Mer, Les Playes, au calme, à quelques minutes en voiture des commodités. Plain-pied pour cette villa de 95 m² avec piscine + garage de 17 m² sur une parcelle de 915 m². Au sein d'un lotissement sécurisé, apprécié pour sa quiétude et sa qualité de vie, découvrez cette agréable villa individuelle de construction récente. Elle offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Vous serez séduits par son double séjour agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison, ainsi que par sa cuisine indépendante, équipée et ouverte sur une terrasse ombragée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et des wc indépendants. Entièrement climatisée, cette maison ne nécessite qu'une simple remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos envies. À l'extérieur, le jardin clos dispose d'une piscine, un espace de jeux pour les enfants ainsi qu'une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Sa localisation constitue un véritable atout : à la fois au calme, tout en permettant de rejoindre rapidement les commerces, les écoles et les principaux axes de circulation. Pour plus d'informations, contactez 7/7, Mélanie Galiana au 07 87 00 66 33, agent commercial indépendant immatriculé 838 352 672 au RSAC du Tribunal de Commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Uzès À seulement 1 km de la célèbre Place aux Herbes

A seulement 1 km du centre historique d'Uzès, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 125 m2, construite en 1999 et entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée de marque Schmidt, de trois chambres, d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Un garage d'environ 20 m2 ainsi qu'une terrasse couverte de 24 m2, idéalement exposée sud-est, viennent compléter les espaces de vie. À l'extérieur, le jardin a été entièrement repensé avec soin et bénéficie d'un arrosage automatique ainsi que d'un éclairage intégré. Vous profiterez également d'une piscine récente au sel de 6,5 x 3,5 m, d'un agréable espace bar, d'un terrain de pétanque et d'un chalet de rangement. Les prestations sont au rendez-vous : fibre optique, climatisation, rénovation de qualité et aucun travaux à prévoir. Un véritable atout : une navette gratuite dessert le marché d'Uzès chaque samedi matin. Un bien rare, alliant confort, modernité et qualité de vie, à deux pas du coeur historique d'Uzès. À visiter sans tarder ! Pour tous renseignements ou viste, contacter, Laurence, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cabane au Cap Ferret

Rare au Cap Ferret Implantée sur un jardin verdoyant et arboré de 1200 m², à deux pas de l'océan et à quelques minutes en vélo du marché, charmante cabane composée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une annexe de 15 m² complète ce bien. Maison de famille depuis 1937, agrandie et rénovée au fil du temps par les propriétaires, elle offre tous les ingrédients pour passer de superbes moments en famille ou entre amis. Ce bien incarne parfaitement l'idée que l'on se fait de l'art de vivre au Cap Ferret. Passer le portail de cette propriété, c'est entrer dans un univers privilégié où la nature est reine. Le vaste terrain de 1200 m², une surface devenue particulièrement rare et recherchée dans le secteur, déploie ses essences locales, ses pins majestueux et sa végétation sauvage pour vous garantir une intimité totale, à l'abri des regards. Ici, on vit pieds nus, bercé par le doux murmure des vagues de l'Atlantique tout proche. Après une journée passée sur le sable ou une escapade matinale à vélo entre les étals colorés du marché, le jardin devient le théâtre de tablées joyeuses et de siestes ombragées. La cabane principale, avec sa cheminée chaleureuse, dégage une atmosphère réconfortante et authentique, idéale pour prolonger les soirées même à l'arrière-saison. L'annexe indépendante de 15 m² offre un espace intime parfait pour recevoir des proches, aménager un bureau au calme ou un atelier de création. Ce lieu unique offre également un potentiel d'évolution remarquable pour concevoir votre futur projet de vie, tout en préservant le cachet historique et l'esprit bohème-chic qui font la renommée internationale du Cap Ferret. Une occasion patrimoniale exceptionnelle pour les amoureux d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe villa 5 pièces avec piscine à Roquefort-les-Pins

Nichée au cœur de la nature provençale, cette magnifique villa de 191 m² 5 pièces sur un terrain de 1750M2 vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant à Roquefort-les-Pins. Elle offre cinq pièces spacieuses et lumineuses, climatisées pour votre confort, ainsi qu'un chaleureux salon avec une authentique cheminée en pierre, parfait pour les soirées d'hiver. Les espaces de vie s'ouvrent sur une superbe terrasse ensoleillée et un jardin soigneusement paysager. Profitez d'un espace détente exclusif grâce à sa piscine étincelante, son jacuzzi attenant et son charmant coin lounge sous une pergola exotique. Pour vos repas et réceptions, la grande cuisine équipée allie charme provençal et fonctionnalité moderne. L'extérieur invite à la convivialité grâce à un terrain de boules, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette villa est le compromis idéal entre convivialité, raffinement et art de vivre méditerranéen. À visiter sans tarder pour un véritable coup de cœur dans un cadre exceptionnel. ? Les atouts : • Terrain de 1 750 m² au calme • Piscine chauffée au sel & jacuzzi • Grand séjour lumineux avec cheminée foyer neuf • Magnifique bibliothèque sur mesure • Cuisine semi-professionnelle neuve avec vue sur la piscine (piano Falcon, hotte Smeg, double réfrigérateur, four…) • Climatisation • Double vitrage • Électricité aux normes • Système d'alarme Ajax inclus (sans abonnement) • Eau filtrée pour toute la maison • Éclairage connecté compatible Siri • Internet avec répéteur extérieur • Terrain de pétanque ?? À l'étage : • 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau • Chambre avec balcon vue piscine • Salle de bain à personnaliser • Climatisation prête à être raccordée • Détecteurs de présence dans les escaliers ?? Stationnement : • Grand garage extérieur (2 à 3 véhicules) • Garage intérieur avec buanderie ? Un véritable plus : un espace de 150 m² déjà raccordé en eau et électricité, avec accès direct à la maison, à aménager selon vos envies (appartement indépendant, salle de sport, cinéma, bureau, atelier…). ?? En complément, une pièce d'environ 40 m² est déjà en cours d'aménagement et n'attend plus que votre touche finale. ? Pompe à chaleur récente ? Toiture partiellement refaite et isolée ? DPE : B – GES : A ?? Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi en message privé avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires ! ANAIS +33 6 70 10 60 24

Maison dans résidence sécurisée, à pied du centre ville

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison contemporaine d'environ 126 m², idéalement située au sein d'une résidence sécurisée et prisée. Implantée sur un terrain paysager de 400 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses prestations. La maison propose une vaste pièce de vie composée d'un grand salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse extérieure couverte, face à la piscine et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec dressing, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièce et d'une cheminée. Diagnostic Performance Energétique : B - 104 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1230 € - 1730 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

Demeure de caractère avec jardin et piscine à 3,5 km d'Uzès

Au cœur d'un village prisé à proximité immédiate d'Uzès, cette demeure de caractère séduit d'emblée par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de réception doté d'une cuisine parfaitement équipée ouverte sur un vaste séjour. Attenante au salon, la salle à manger prend place au sein d'une magnifique véranda baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées avec vue sur le jardin. Ce niveau, propose également une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une suite de plain-pied (chambre de 11 m² avec salle de bains privative douche et WC), idéale pour recevoir en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit propose une grande et superbe suite parentale comprenant une chambre de 18 m², une salle de bains (douche et baignoire), un dressing de 9 m² et des toilettes séparées. Une seconde chambre spacieuse de 14 m² ainsi qu'une troisième salle de bains indépendante complètent ce niveau Le jardin, planté d'oliviers et bordé de massifs d'essences méditerranéennes, est un véritable havre de paix à l'abri des regards. Il offre un agréable espace piscine (9x3,5m) parfaitement intégrée au paysage pour de longs moments de détente. Cette délicieuse maison de village, restaurée avec le plus grand soin, allie élégance et confort. Idéalement placée dans un village à 4 km d'Uzès, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GRIMAUD - DOMAINE PRIVE - MAISON DE CHARME AVEC VUE DEGAGEE

Située au cœur d'un domaine privé, dans un environnement calme à proximité de la plage de Grimaud, cette maison d'environ 190 m² s'étend sur un terrain paysager de 1 680 m². La maison bénéficie d'un séjour traversant ouvrant, d'un côté, sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée avec aperçu mer, et de l'autre sur l'espace piscine. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée et d'un espace salle à manger convivial. L'espace nuit comprend 5 chambres, 4 salles de bains ou salles d'eau, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, le jardin comprend une piscine et un terrain de pétanque. Un garage complète ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

PONTAILLAC

PONTAILLAC. A 700 m de la plage de Pontaillac et des commerces, très belle maison de plain pied offrant entrée, grande pièce de réception cuisine US ouvrant sur terrasses avec vue sur le lac, 4 chambres, salle de bain, wc, suite parentale avec dressing et salle d'eau, cellier, garage, jardin clos de 947 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Charmante Villa Provençale avec vue panoramique

Située à seulement 5 min du centre de Vence, cette villa de 180 m2 offre une vue époustouflante, dans un environnement très calme et sans vis à vis tout en étant à proximité de la mer et de l 'aéroport de Nice. Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux avec salon, salle à manger et terrasse avec vue panoramique. La cuisine, bien placée, est ouverte sur l'espace de vie. Vous y trouverez également une salle de bains, une buanderie et un accès direct au jardin. À l'étage : 4 chambres lumineuses avec vue sur les montagnes, dont une suite parentale avec salle de bains. Une salle d'eau et des WC séparés desservent les autres chambres. Le jardin est agréable et facile à entretenir, avec une grande piscine et une cuisine d'été couverte avec barbecue. Une bâtisse en pierre en annexe pouvant servir de chambre d'amis vient compléter ce bien. garage double, cave et plusieurs places de stationnement. Une villa Idéale pour profiter du calme, de l 'espace et du charme de la Côte d'Azur. A découvrir rapidement ! Diagnostic de performance énergétique : 184 – E Emission de Gaz à effet serre : 56 - E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4020 à 5490 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerra-néenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre avec ses restaurants et boutiques accueillantes.

Maison avec jardin, garage et parking à Bx Caudéran

En exclusivité dans le secteur recherché de Bordeaux Caudéran Mondésir : une maison de 96m2 qui a tout pour plaire : accès sécurisé, 3 chambres, jardin, garage, parking et des voisins adorables ! Petite copropriété avec très faibles charges et syndic bénévole, un DPE en D. Elle se situe dans un ensemble de maisons avec entrée sécurisée, elle bénéficie d'un emplacement pratique et résidentiel, à proximité de la place Mondésir (800m), de la place de Moscou (800m) et des principaux commerces du quartier. Cette maison de 5 pièces offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour-salon agréable, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), des toilettes. A l'étage 3 chambres, une salle de bain complète avec douche et baignoire et wc. Le jardin arrière, au calme et orienté sud, constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur intime en ville. La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement extérieure, un confort rare et très recherché dans ce secteur de Bordeaux Caudéran. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leur projet. Les extérieurs de la maison sont en très bon état, le ravalement de façade a été réalisé en 2023 et les huisseries côté jardin ont été changées. La copropriété horizontale est bien entretenue avec une très belle entente entre les résidents, sans travaux prévus ni procédure en cours, avec de très faibles charges grâce à un syndic bénévole. Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique et d'un assainissement tout à l'égout. La vie de quartier est particulièrement agréable : commerces de la place Mondésir à environ 800 m, commerces de la place de Moscou avec Carrefour Market à environ 800 m, église de Caudéran à 1 300 m. Côté transports, la ligne 1 se situe à environ 700 m (arrêt Etchenique) et les lignes 16, 33 et 73 Rue Richelieu à environ 550 m. Les familles apprécieront également la proximité de l'école maternelle et primaire Raymond Poincaré à 9 minutes à pied, du collège Monséjour à 7 minutes en voiture et du lycée Camille Julian à 10 minutes en voiture. Une adresse idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison avec jardin, garage et stationnement, dans un secteur prisé de Bordeaux Caudéran. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. LALANNE IMMOBILIER, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la vente... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Spacieuse maison au calme absolu sur vaste terrain plat

Nichée au sud de Vence, dans le cadre préservé de la forêt du Sine et à seulement vingt minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété d'architecte, construite en 1978, s'étend sur un magnifique terrain plat et paysagé. À l'abri de la circulation et à seulement dix minutes des commodités les plus proches, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, volumes généreux et architecture singulière. Répartis sur deux niveaux autour de la piscine, les différents espaces de vie se fondent harmonieusement dans la végétation méditerranéenne environnante. Dès l'entrée, un vaste hall lumineux vous accueille, comprenant une cuisine ouverte, des espaces repas intérieurs et extérieurs, un salon convivial et un charmant coin cheminée. Le rez-de-jardin principal abrite également trois chambres et deux salles de bains. À l'étage, trois autres chambres et deux salles de bains supplémentaires complètent l'espace nuit. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses qui entourent la maison et offrent une vue imprenable sur les magnifiques jardins. La propriété s'articule autour d'une élégante piscine bordée de vastes terrasses, créant un cadre idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Un appartement indépendant complète la propriété. Il comprend un séjour spacieux avec kitchenette et salle de bains, idéal pour recevoir famille et amis ou loger du personnel. Le terrain, impeccablement entretenu, abrite de magnifiques jardins paysagers et un vaste parking pouvant accueillir au moins huit véhicules. Trois portails distincts permettent d'accéder à la propriété, tandis qu'un double abri voiture et des places de parking supplémentaires complètent les aménagements. Trois terrasses couvertes offrent d'agréables espaces pour les repas en plein air et les réceptions tout au long de l'année.

Paris XX - La Campagne à Paris - Maison avec jardin

Rare et confidentielle, cette maison individuelle avec cour et jardin, située dans le très recherché quartier de La Campagne à Paris, offre un cadre de vie privilégié où règnent calme, verdure et esprit village, véritable cité jardin au sein de la capitale. Engel & Völkers vous invite à découvrir cette maison en pleine propriété, située au sein d'une enclave résidentielle préservée, dans une rue interdite au stationnement, garantissant un environnement calme et sécurisé. Ce quartier séduit par son atmosphère authentique et conviviale, ses nombreux commerces de proximité ainsi que son offre culturelle et sportive variée. Les familles bénéficient également d'un environnement idéal grâce à la présence d'établissements scolaires publics et privés de qualité, d'espaces verts et de services essentiels, le tout accessible à pied. Enfin, les transports (métro ligne 3 et de tramway T3b) et les principaux axes routiers (le boulevard périphérique et l'autoroute A3) sont accessibles en moins de cinq minutes. Développant 142 m² de surface habitable (130 m² Loi Carrez), la maison s'élève sur quatre niveaux et bénéficie de 61 m² d'espaces extérieurs, composés d'une cour à l'avant et d'un agréable jardin avec terrasse à l'arrière à l'abri des regards. Ces espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie et offrent un écrin de sérénité en plein Paris. Après avoir franchi le portail sécurisé et traversé la cour, l'entrée indépendante ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 33 m², lumineux et convivial grâce à sa double exposition sur rue et jardin, agrémenté d'une cheminée. En rez-de-jardin, la cuisine ouverte sur la salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce niveau comprend également un bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie avec cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses occupants. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, une agréable suite parentale avec cheminée bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Elle dispose de sa propre salle d'eau, de WC indépendants et de placards, offrant un espace intime et confortable. La cour à l'avant de la maison permet de garer les vélos. Également la possibilité de louer une place de stationnement à proximité pour un montant de 110 € par mois. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare, qui conjugue indépendance, espaces extérieurs et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus confidentiels et recherchés de Paris. DPE : E / 250 GES : E / 53 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 500 € et 5 000 € Copropriété : non applicable Charges annuelles moyennes : non applicables Procédure en cours : non applicable Honoraires de transaction de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 1 536 232 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La Campagne à Paris est un lotissement du 20ème arrondissement de Paris fondé en 1907 sur les hauteurs de l'ancien village de Charonne, composé d'une centaine de petites maisons de ville d'un ou deux étages. C'est l'une des premières expériences de cité-jardin de la capitale. On y trouve un sentiment de village en plein cœur de la capitale. Vous y découvrirez une atmosphère unique, où ruelles pavées, maisons aux jardins fleuris et verdoyants composent un havre de paix au cœur de Paris. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Les stations de métro (L.3) et de tramway (T3b) sont accessibles en moins de cinq minutes, tout comme les principaux axes routiers, notamment le boulevard périphérique et l'autoroute A3. Les commerces de proximité, les cafés, bars et restaurants de