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Suresnes - 162 m² - Superbe duplex 7 pièces avec rooftop de 84

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir un bien d'exception rarissime sur le marché : un duplex 7 pièces de 162,53 m² habitables (263,92 m² au sol), situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing de 15 lots seulement, en plein coeur du Centre-Ville de Suresnes, comprenant un rooftop de 84 m² avec vue panoramique sur la ville et ses environs. Deux balcons, une terrasse-jardin aménagée de 84 m², cinq chambres, trois pièces d'eau, deux WC, deux places de parking intérieures, une climatisation, une cave : ce duplex réunit en un seul bien toutes les caractéristiques d'une maison avec les avantages et la sécurité d'un immeuble de prestige. Un produit sans équivalent sur le secteur Ouest parisien, destiné à une famille exigeante en quête d'espace, de lumière et de vie extérieure en ville. En excellent état intérieur, l'appartement s'organise sur deux niveaux reliés par un bel escalier en bois. Le niveau principal se concentre autour d'un séjour vaste et lumineux ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, dans un esprit loft habité, avec de larges baies vitrées orientées Ouest offrant une vue dégagée sur la ville. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres, actuellement agencées avec un bureau et un dressing, une salle de bains, deux salles d'eau - dont une est aménagée en buanderie - et deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour une grande famille. La terrasse de 84 m², véritable rooftop privatif aménagé avec gazon synthétique, jardinières, salon de jardin et abri de rangement, offre un cadre de vie exceptionnel à ciel ouvert. Deux balcons de 11 m² au total complètent les espaces extérieurs. La résidence bénéficie de nombreuses prestations : concierge, digicode, visiophone, porte blindée, fibre optique et local à vélo. Idéalement situé en Centre-Ville de Suresnes, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités de la ville et d'une excellente desserte vers Paris et La Défense : - Tramway T2 (Suresnes-Longchamp) et Lignes L/U (Suresnes Mont Valérien) à proximité, liaison directe La Défense, Paris Saint-Lazare et Issy-les-Moulineaux - Bus lignes 144, 160 et 360, accès métros lignes 1 et 9 - Bois de Boulogne et Mont Valérien à quelques minutes, axes A86 et D910 pour les déplacements en voiture - Commerces, marchés et écoles accessibles à pied dans un quartier de vie agréable au quotidien Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Antoine HUGONNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991270299

NICE SAINT PIERRE DE FERIC - APPARTMENT 4 PIECES DE 114M2 A VENDRE - AVEC TERRASSE JARDIN ET PISCINE PRIVATIVE - A VIVRE COMME UNE VILLA

NICE - SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC : Grand appartement de 4 pièces de 114 m² avec terrasse, jardin et piscine privative, offrant un cadre de vie privilégié et une configuration exclusive à vivre comme une villa. Au sein d'un immeuble de standing récent et idéalement positionné sur les hauteurs de Nice dans un environnement paisible, ce bien d'exception bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la ville et la mer. L'espace intérieur se distingue par une superbe pièce à vivre de plus de 55 m² avec cuisine équipée ouverte, ainsi que 3 chambres, 2 salles d'eau (comprenant une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC) et un dressing de plus. À l'extérieur, le séjour et toutes les chambres s'ouvrent sur des balcons, prolongeant l'espace vers un superbe jardin privatif avec terrasse, piscine privative et terrain de boules. L'emplacement garantit une vie de famille idéale au calme, tout en restant à quelques minutes du centre-ville, de la promenade des Anglais et des accès routiers. Deux garages en sous-sol et une vaste cave de plus de 30 m² complètent les prestations haut de gamme de ce bien rare, idéal pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre d'exception. Un véritable esprit de maison aux portes de la ville, à visiter sans tarder.

Théoule-sur-Mer / Le Trayas - Appartement esprit maison avec vue mer panoramique, terrasse, jardin et garage

À Théoule-sur-Mer, dans le secteur très recherché du Trayas, découvrez ce bien rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison, au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un gardien à l'année, d'une maison de gardien et d'une piscine avec vue mer. Ce 4 pièces hors du commun séduit immédiatement par sa situation unique, son extérieur privatif et son panorama exceptionnel. La terrasse d'environ 30 m², exposée plein sud et prolongée par un jardin privatif, offre une vue spectaculaire sur la Méditerranée, le massif de l'Estérel et le charmant port traditionnel en contrebas. L'appartement développe une surface de référence DPE de 77,76 m², dont 52,14 m² Loi Carrez, complétée par de nombreux espaces annexes. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une salle à manger avec cuisine, de trois chambres, de deux mezzanines existantes, d'une salle de douche, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de rangements. Atout majeur : les deux chambres en mezzanine bénéficient d'un véritable potentiel d'optimisation. Une autorisation a été votée en assemblée générale afin de permettre une surélévation, offrant la possibilité de créer une hauteur plus confortable et de transformer ces espaces en véritables volumes habitables, sous réserve de la réalisation des travaux conformément aux autorisations obtenues et aux règles applicables. Le bien dispose également d'un garage, particulièrement précieux dans ce secteur littoral. Son caractère unique tient à son esprit “maison”, à sa terrasse plein sud, à son jardin privatif, à sa vue mer panoramique et à son environnement naturel exceptionnel. Depuis le jardin, un accès privatif permet de rejoindre directement le massif de l'Estérel, espace naturel préservé de plusieurs milliers d'hectares, idéal pour les amoureux de nature, de randonnée et de Méditerranée. Un bien rare sur le marché, conjuguant confort résidentiel, vue mer, extérieur privatif, potentiel d'agrandissement et cadre naturel exceptionnel. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre familial sur la Côte d'Azur, pour ceux qui recherchent une adresse confidentielle et un produit immobilier véritablement singulier. Prix : 530 000 € honoraires charge vendeur DPE : D - GES : B Charges courantes : environ 401 € par trimestre, hors fonds travaux et régularisations Taxe foncière : 1 042 € Garage inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE 5 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE MER PISCINE DOUBLE GARAGE PARKING

Roquebrune-Cap-Martin, nichée dans un calme absolu, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette villa contemporaine neuve de 237 m² bénéficie d'une position dominante offrant une vue spectaculaire sur la mer, du Cap Martin jusqu'à Menton. Elle propose un vaste séjour prolongé par une cuisine équipée haut de gamme, quatre chambres avec salles douches, dont deux suites avec dressing, de larges terrasses, ainsi qu'un double garage équipé d'un portail électrique et d'un accès couvert à la maison. Un véritable refuge de tranquillité, à seulement quelques minutes de Monaco, luminosité maximale. Prestations haut de gamme : Domotique Air conditionné, rétroéclairage LED, portail électrique, porte blindée, vidéophone, portes à l'italienne, dressings, placards et cuisine réalisés sur mesure en bois par un maître ébéniste. • 5 pièces / 4 chambres • Standing : Grand Luxe • État : Neuf • Exposition : Sud • Vue : Panoramique à 180°, mer, ville, Italie, Cap Martin Niveau « Rez-de-chaussée » : • Entrée / Dégagement • Séjour – Salle à manger • Cuisine • Dégagement menant à la suite parentale • Chambre Master • Salle de douche Master • Dressing Master • 3 Terrasses Niveau « Rez-de-jardin » : • 3 Chambres • 3 Salles de bains/douche en suite • Dressing (Chambre 02) • Dégagement • Buanderie • Rangement • Toilette invités • Jardin paysager • Piscine avec plage aménagée • Double garage Honoraires charge vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6955-JDO - Superbe propriété provençale rénovée avec vue panoramique sur la Sainte-Victoire

L'Office Immobilier d'Éguilles vous présente cette superbe propriété provençale entièrement rénovée, nichée dans un environnement naturel d'exception à Éguilles, offrant une magnifique vue panoramique sur la Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6955-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Édifiée sur un magnifique terrain de 5 820 m², cette propriété offre un cadre de vie rare où calme, nature et intimité se conjuguent parfaitement. Entourée de verdure, elle procure un véritable sentiment d'évasion tout en restant proche des commodités. Le centre du village d'Éguilles, ses commerces, écoles et services se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. La gare Aix TGV est accessible en 25 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Description intérieure Développant 190 m² habitables, cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant le charme de l'architecture provençale au confort des prestations contemporaines. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste séjour traversant, sublimé par un élégant poêle à bois design, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une spectaculaire baie vitrée à galandage, offrant une parfaite continuité avec le jardin. Depuis le salon, le regard se prolonge vers la piscine, le champ de lavande et les paysages provençaux, créant une atmosphère chaleureuse et résolument provençale. La pièce de vie se prolonge par une spacieuse cuisine entièrement équipée, organisée autour d'un îlot central et complétée par un charmant espace dinatoire installé au sein d'une élégante rotonde baignée de lumière. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière, des vues et de la douceur de vivre provençale. Partie nuit Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. L'une des chambres dispose également d'une mezzanine. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un bureau pouvant faire office de cinquième chambre complètent ce niveau. À l'étage, un espace indépendant comprend une première chambre d'environ 18 m², une seconde chambre pouvant être aménagée en dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. Cet agencement permet de créer une véritable suite parentale indépendante, idéale pour préserver l'intimité de ses occupants. Avantages extérieurs Le terrain arboré de 5 820 m² constitue un véritable écrin de nature aux vues dégagées sur la campagne provençale. Une vaste terrasse et une cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre parfaitement à cet environnement préservé, sans vis-à-vis, offrant un espace de détente privilégié. Véritables témoins du patrimoine provençal, une authentique borie en pierre abritant le local technique de la piscine ainsi qu'un charmant abri de jardin en pierre viennent enrichir le caractère de la propriété. Ces éléments de caractère lui confèrent un cachet rare et un charme intemporel. Prestations complémentaires La propriété dispose d'un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Elle est équipée d'une pompe à chaleur gainable assurant un confort optimal en toutes saisons et bénéficie de l'alimentation en eau du Canal de Provence, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et des espaces paysagers. Une propriété de caractère alliant authenticité provençale, prestations de qualité et environnement exceptionnel, idéale pour les amateurs de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes d'Aix-en-Provence. -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 6955-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué

Maison de 62 m2 au coeur du village avec aperçu mer

Au coeur du village de Sanary-sur-Mer, dans une impasse privée offrant calme et sérénité et à seulement quelques mètres du port, découvrez cette charmante maison de 62 m2 édifiée sur un terrain paysager de 140 m2 aux essences méditerranéennes. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie donnant directement sur le jardin, un coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec rangements bénéficiant d'un bel aperçu mer, un coin nuit de 7 m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une place de stationnement privative au sein de la propriété vient compléter ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

LA FLOTTE-EN-RÉ – L'ESPRIT D'UNE MAISON DE VILLAGE À QUELQUES PAS DU PORT

Au cœur du centre historique de La Flotte, l'un des villages les plus emblématiques et recherchés de l'Île de Ré, ce duplex de caractère offre une qualité de vie rare entre le port, le marché et la plage de l'Arnérault, accessibles en quelques minutes à pied. Derrière une adresse discrète, ce bien développe l'atmosphère chaleureuse et authentique d'une véritable maison de village. Réparti sur deux niveaux, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation pensée pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire de charme. Les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste séjour traversant et d'une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial tourné vers l'extérieur. Les matériaux, la pierre apparente et les vues dégagées participent à l'ambiance douce et intemporelle qui règne dans les lieux. À l'étage, deux chambres confortables et un bureau composent l'espace nuit, offrant à chacun son intimité dans un cadre paisible et lumineux. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux espaces complémentaires particulièrement appréciables. Une terrasse suspendue, véritable salon d'été à l'abri des regards, prolonge naturellement les pièces de vie. En rez-de-chaussée, une cour-jardin confidentielle, agrémentée de végétation méditerranéenne, constitue un écrin de verdure rare au cœur du village. Un lieu privilégié pour lire, recevoir ou simplement profiter de la douceur du climat rétais. L'absence de vis-à-vis renforce le caractère intime de l'ensemble et participe à cette sensation de refuge discret au sein du centre historique. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : le marché quotidien, les commerces, les restaurants du port, les plages et les pistes cyclables se rejoignent naturellement, offrant un mode de vie recherché où l'automobile devient presque accessoire. Une adresse confidentielle et authentique, idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de l'art de vivre rétais dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 313 (indice E) ; GES : 12 (indice C)

MAISON PROCHE PLAGE

Côte EST, à 600 mètres de la plage de la Gautrelle et proche du port du Douhet et des pistes cyclables, au sein d'une résidence calme, maison d'habitation de 34 m² environ, comprenant: Une pièce de vie avec coin kitchenette (14.60 m²), une petite chambre (6.10 m²), une salle d'eau ( 2 m²), un WC indépendant (1m²). Une mezzanine (10.60 m²) environ en surface utile. Un garage. Un jardin sur l'avant et sur l'arrière de la maison Une place de parking. Charges annuelles de copropriété 450€ Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

VILLA CONTEMPORAINE – VUE MER – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – 4 SUITES – PISCINE – GARAGE - À PIED DU PORT ET DES COMMERCES

Découvrez cette élégante villa de grand standing idéalement située à proximité immédiate du port de Carry-le-Rouet et de ses commerces, dans un environnement particulièrement recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et des prestations soignées, cette propriété développe un cadre de vie privilégié au cœur d'une parcelle paysagée d'environ 1 730 m². L'ensemble séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, son agencement sur mesure ainsi que l'attention portée aux moindres détails. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et fluidité de circulation, faisant de cette villa un bien rare sur le secteur. Édifiée sur deux niveaux principaux complétés par un sous-sol, la propriété bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures tournées vers les espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, la villa dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace de réception chaleureux et convivial. Les grandes baies vitrées créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur et permettent de profiter pleinement du jardin paysager et des différents espaces de détente. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'organise autour d'un élégant îlot dinatoire, idéal pour partager des moments de convivialité au quotidien. Ce niveau accueille également un espace bureau ainsi qu'une première suite invités disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois très grandes suites offrant chacune un confort optimal. Toutes disposent d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Les chambres bénéficient également d'un accès direct à une terrasse depuis laquelle l'on profite d'une magnifique vue mer, apportant une atmosphère particulièrement agréable et privilégiée. Le sous-sol complète les prestations de la propriété avec un vaste garage permettant de stationner trois véhicules, une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon les envies en salle cinéma. De nombreux espaces de rangement viennent également enrichir le confort et la fonctionnalité de la maison. À l'extérieur, le grand jardin paysagé a été soigneusement aménagé afin de profiter pleinement du climat méditerranéen. Il accueille une élégante piscine au sel à débordement de 5 x 11 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Un pool house joliment aménagé permet de prolonger les espaces de réception extérieurs dans une atmosphère conviviale et raffinée. Un boulodrome vient compléter cet espace dédié à la détente et aux loisirs. La propriété dispose également de nombreux emplacements permettant de stationner plusieurs véhicules au sein de la parcelle. À propos de Carry-le-Rouet : Véritable perle de la Côte Bleue, Carry-le-Rouet séduit par son atmosphère balnéaire préservée, son port animé tout au long de l'année, ses criques sauvages et ses eaux cristallines. La commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à moins de 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, de l'aéroport Marseille-Provence ainsi que du centre-ville de Marseille. Un emplacement rare permettant de profiter pleinement du calme du littoral tout en conservant un accès rapide aux principaux axes et pôles urbains. Une propriété rare à découvrir sans tarder. CONTACT Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) – RSAC 904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Maison familiale avec piscine et jardin avec 5 chambres en vente La Colle-sur-Loup (06480)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familial à la vente et situé à la Colle-sur-Loup (06480). Nichée au cœur du charmant village de La Colle-sur-Loup, dans une rue calme et recherchée, cette magnifique maison familiale de 276 m² se déploie sur deux niveaux autour d'un patio végétalisé, véritable havre de paix au sein d'un cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m², la propriété offre de superbes volumes intérieurs, une luminosité traversante, et des prestations de qualité. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine au sel, un espace détente, et plusieurs coins ombragés propices au repos. Caractéristiques : o Entrée accueillante desservant un vaste salon et une grande salle à manger avec vue sur le patio central. o Cuisine indépendante aménagée, avec buanderie attenante et proximité de l'espace de vie. o 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. o 3 salles de bains (dont deux rénovées récemment) et plusieurs WC répartis sur les deux niveaux. o Patio végétalisé au centre de la maison, offrant lumière et fraîcheur naturelle. o Nombreux espaces de rangement et pièces annexes. o Piscine au sel parfaitement intégrée dans le jardin. o Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis. o Une grande cave en sous-sol. o Un garage avec porte automatisée. Confort et prestations : o Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. o Double vitrage, climatisation réversible, volets motorisés. o Eau chaude et chauffage assurés par chaudière performante. o Places de stationnement dans la propriété. o Grand portail pour les véhicules et portillon piéton. o Tout à l'égoût. o Système de surveillance par caméra. Cette maison aux airs de bastide contemporaine incarne l'art de vivre maralpin dans ce qu'il a de plus raffiné. Bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de charme, de confort, et de nature. A noter : - Taxe fonciere 2023 : 3.412 euros / an - Consommation électrique : environ 350 euros / mois - Etat du bien : très bon - DPE : B / Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 106 - GES : A / Estimation des emissions (kg CO2/) : 3 Prix de vente : € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu HERROU EI o RSAC NICE 520 322 926

Villa mitoyenne 89m2 avec jardin, 3 chambres et accès piscine - Domaine sécurisé - en vente à Villeneuve-Loubet (06270)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à Villeneuve-Loubet (06270). Offrez-vous un cadre de vie privilégié au sein du très recherché domaine des Hameaux du Soleil : environnement sécurisé, calme absolu, et accès direct à la forêt pour vos balades quotidiennes tout en restant proche de toutes les commodités. La villa de 89 m² habitables plus combles aménagés, mitoyenne, séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité traversante. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large porte-fenêtre. La cuisine semi-ouverte, parfaitement conçue, est complétée par un espace buanderie sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables dont deux avec balcon pour profiter des matinées ensoleillées. Les combles aménagés et baignés de lumière naturelle offrent une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le jardin exposé plein sud à l'arrière, et une terrasse accueillante à l'avant composent un extérieur déal pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Ce domaine sécurisé garantit un véritable art de vivre "tout à pied" avec piscine, tennis, gardiens et stationnement privatif devant la maison. Les + de ce bien : - Domaine d'exception : piscine, tennis, gardien pour une tranquillité inégalée - Situation idéale à proximité des écoles, transports et commerces À noter : - Taxe foncière : 1 200 € / an - Frais ASL : environ 2 000 € / an (services inclus) - Chauffage gaz individuel et poêle à bois - Façade et toiture récentes, intérieur à remettre au goût du jour - Bien soumis au statut ASL, aucune procédure en cours - DPE : C (132 kWh/m²/an) - GES : B (22 kg CO2/m²/an) Prix de vente : 475 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). VENTE PAR DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI o RSAC NICE 512 207 622

Maison 4 chambres avec jardin - Meudon Bellevue

Située au cœur du quartier très recherché de Meudon Bellevue, cette somptueuse maison de 197 m² déploie ses lignes contemporaines et son confort haut de gamme dans un environnement résidentiel prisé, dans une rue calme, à proximité immédiate de Paris. Conçue pour conjuguer lumière, volumes généreux et prestations raffinées, la maison s'ouvre sur un vaste jardin paysager de 298 m², aménagé avec soin par un paysagiste, véritable écrin de verdure à quelques minutes du centre de la capitale. L'espace de vie principal de 51 m², orienté sud-est et baigné de lumière naturelle, s'ouvre largement sur le jardin, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre. Ce rez-de-jardin accueille également une cuisine ouverte élégamment intégrée. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale en dernier étage avec dressing, salle de bains, bureau et terrasse privative surplombant le jardin. Au total, la maison dispose de trois salles de bains et de nombreux rangements. Quartier résidentiel calme, à 5 minutes à pied du Transilien N (accès Montparnasse en 13 minutes), à proximité du tramway T2, de 12 lignes de bus, d'écoles réputées (publiques et privées), de plusieurs crèches, de structures médicales et de commerces de proximité. À quelques pas des nombreux parcs et jardins de Meudon, et de plusieurs centres commerciaux, cette adresse conjugue nature, praticité et qualité de vie aux portes de Paris.

Maison 4 chambres avec jardin - Meudon Bellevue

Située au cœur du quartier très recherché de Meudon Bellevue, cette somptueuse maison non mitoyenne de 205 m², dans une rue calme, déploie ses lignes contemporaines et son confort haut de gamme dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate de Paris. Conçue pour conjuguer lumière, volumes généreux et prestations raffinées, la maison s'ouvre sur un vaste jardin paysager de 352 m², aménagé avec soin par un paysagiste, véritable écrin de verdure à quelques minutes du centre de la capitale. L'espace de vie principal de 59 m², orienté ouest et baigné de lumière naturelle , s'ouvre largement sur le jardin, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre. Ce rez-de-jardin accueille également une cuisine ouverte élégamment intégrée. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale en dernier étage avec dressing, salle de bains, bureau et terrasse privative surplombant le jardin. Au total, la maison dispose de quatre salles de bains et de nombreux rangements. Prestations de très haut niveau Façade en enduit et parement de briquettes, toiture en zinc Escalier en bois noble Parquet contrecollé dans les pièces sèches, carrelage grand format et faïences murales dans les pièces humides Menuiseries extérieures en aluminium Volets roulants motorisés Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude Deux places de stationnement extérieures Cadre de vie privilégié Quartier résidentiel calme, à 5 minutes à pied du Transilien N (accès Montparnasse en 13 minutes), à proximité du tramway T2, de 12 lignes de bus, d'écoles réputées (publiques et privées), de plusieurs crèches, de structures médicales et de commerces de proximité. À quelques pas des nombreux parcs et jardins de Meudon, et de plusieurs centres commerciaux, cette adresse conjugue nature, praticité et qualité de vie aux portes de Paris.