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Maison familiale à révéler au coeur du quartier des Musiciens

À quelques pas du coeur de Pessac, dans le très prisé quartier des Musiciens, cette maison mitoyenne de 117 m² prend place sur une parcelle arborée de 451 m². Derrière sa façade discrète se dévoile un lieu de vie chaleureux, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution qui séduira les amateurs de projets personnalisés. Dès l'entrée, les volumes s'organisent avec fluidité. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine indépendante. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place aux côtés d'une salle de bains et d'une pièce polyvalente, idéale en bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'appoint. Quelques interventions de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, dont les volumes, la luminosité et la qualité de son implantation constituent une base idéale pour un projet de vie sur mesure. À l'extérieur, le jardin, préservé des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours. Véritable écrin de verdure, il laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement pour créer différents espaces de détente ou de réception. Un garage ainsi qu'une remise indépendante complètent l'ensemble. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et du centre de Pessac, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie de quartier. Une adresse confidentielle qui séduira les acquéreurs en quête d'un bien à réinventer, où le potentiel des lieux n'attend plus qu'une nouvelle signature pour s'exprimer pleinement. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1470 et 1988 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Lemon Roc

Nouvelle résidence à Roquebrune-Cap-Martin – Quartier Carnolès Idéalement située au cœur de Roquebrune-Cap-Martin, dans le quartier recherché de Carnolès, à la frontière immédiate de Monaco, cette nouvelle résidence bénéficie d'une adresse rare en hyper centre-ville, au 63 rue des Citronniers. Ce programme intimiste propose 33 appartements du studio au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine. Tous les logements disposent de beaux espaces extérieurs privatifs (terrasses ou balcons), offrant confort et qualité de vie au quotidien. À moins de 9 minutes à pied de la gare SNCF, la résidence permet de rejoindre Monaco en moins de 10 minutes en train. Les plages, commerces, établissements scolaires et services sont accessibles en quelques minutes seulement, pour un quotidien fluide et agréable, dans un environnement à la fois central et résidentiel. Une opportunité rare sur la Côte d'Azur.

Nice - Promenade des Anglais - Magnifique studio avec vue mer

// Nice – Promenade des Anglais // - Exclusivité - Idéalement situé à quelques pas de la Promenade des Anglais, ce studio entièrement rénové prend place au sein d'un immeuble bien entretenu, à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel avec cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son principal atout est son agréable balcon offrant une magnifique vue sur la mer, véritable espace de détente pour profiter pleinement du climat niçois. Climatisé, ce bien offre un confort de vie appréciable au quotidien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les plages, le centre-ville de Nice, le tramway, les commerces ainsi que l'Aéroport Nice Côte d'Azur. La location saisonnière de type Airbnb étant autorisée, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, tout en étant parfaitement adapté à une résidence principale ou à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété Charges de copropriété : 79,53 € / mois Taxe foncière : XX € Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant :

Les vues de la vallée

NOUVEAU ! Découvrez le programme neuf LES VUES DE LA VALLEE à THOIRY, une co-promotion BSL (LANDECY) et VILLES ET VILLAGES CRÉATIONS. Cette résidence est composée de 18 maisons jumelées (T4 et T5 en duplex) avec jardins privatifs et de 58 appartements, du T2 au T4, dont des attiques, avec terrasse ou balcon. Un cadre de vie exceptionnel au pied du Jura, avec des vues sur le lac Léman et son jet d'eau, et sur le mont Blanc ! Au cœur du Pays de Gex, THOIRY dispose de tous les équipements (écoles, loisirs, transports) et commerces (centre-ville, zone commerciale de Val Thoiry et de Meyrin). Ce nouveau programme est proche de la Suisse et de son bassin d'emploi, de Meyrin et du Canton de Vaud. Genève est à seulement 20 minutes en voiture et facilement accessible avec le tram. Renseignez-vous rapidement ! Pour en savoir plus, contactez sans tarder Sébastien BOLLON au 06 27 09 00 38

Arcachon – Ville d'Hiver Charmante Arcachonnaise à réinventer, au cœur d'un quartier emblématique

Idéalement située au cœur de la très prisée Ville d'Hiver, l'agence John Taylor vous présente cette élégante Arcachonnaise typique, véritable témoignage du patrimoine architectural local. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de près de 800 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un calme rare, à seulement quelques pas du centre-ville, des plages et de l'animation du cœur d'Arcachon. Développant une surface d'environ 189 m² habitables, complétée par un garage et un studio indépendant, cette maison familiale se prête à de multiples projets. Actuellement divisée en trois logements distincts, elle offre un potentiel remarquable et la possibilité de retrouver, après rafraîchissement, tout le charme originel de cette belle endormie. Son agencement généreux permet d'envisager aussi bien une résidence familiale qu'un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Un bien rare et recherché, empreint de caractère, au sein d'un quartier emblématique d'Arcachon.

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l'Envolée bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d'une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l'étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d'un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l'Envolée s'intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d'îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d'espaces arborés, de cheminements doux et d'un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ *lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302

CARRÉ PÉRI

Du 15/07/2026 au 31/07/2026 : JUSQU'A 15 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! * voir conditions sur notre site internet. Devenez propriétaire de votre 2 pièces à partir de 995 €/mois* Face à la mairie de Gennevilliers, découvrez la nouvelle résidence Carré Péri et profitez de la TVA réduite à 5,5 %* pour devenir propriétaire aux portes de Paris. Idéalement située au 160 avenue Gabriel-Péri, au cœur de la ZAC Centre-Ville, cette résidence OGIC bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des espaces lumineux, bien agencés et prolongés par un extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager vient compléter l'ensemble pour offrir un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Côté transports, vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro ligne 13 (station Les Agnettes) et le RER C accessibles à seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Contactez nos conseillers dès maintenant pour plus d'informations. *Voir conditions et éligibilité sur notre site. Prix indiqués en TVA réduite à 5,5 %, sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale, dans le respect des plafonds PSLA. Le non-respect des conditions entraîne la perte du bénéfice du taux réduit. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

Terrain constructible 620 m² plein Sud – Environnement résidentiel recherché Tourrette-Levens – Secteur prisé du Plan d'Arriou Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur du très recherché secteur du Plan d'Arriou, découvrez ce beau terrain constructible de 620 m², aménagé sur de larges restanques et bénéficiant d'une excellente exposition plein Sud. Offrant un cadre privilégié pour un projet de vie familial, le terrain se situe en zone UFC1 du PLUM, permettant une construction avec une emprise au sol de 10 % et une hauteur maximale de 7 mètres, soit une surface constructible pouvant atteindre environ 120 m² de surface de plancher. Les raccordements à l'eau, l'électricité, l'assainissement et la fibre se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi la réalisation de votre future maison. Afin de vous aider à vous projeter, une étude a déjà été réalisée avec un constructeur pour une maison individuelle 4 pièces de plus de 90 m², pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie à une famille. L'emplacement constitue un véritable atout au quotidien : école maternelle et primaire accessibles à pied en seulement 3 minutes, collège à environ 6 minutes en voiture, arrêts de bus à 350 mètres, ainsi que les commerces du centre de Tourrette-Levens accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Vous profiterez d'un environnement paisible et résidentiel particulièrement apprécié, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès vers Nice. Une belle opportunité de construire la maison qui vous ressemble dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour découvrir le terrain et étudier ensemble votre projet de construction. Céline DEL GIUDICE - 06 09 44 95 02 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NOUVEAUTÉ – LES COLLETTES, CAGNES-SUR-MER Dans l'un des secteurs les plus prisés de Cagnes-sur-Mer, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine d'une surface habitable de 205m2 qui offre un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain de 1 668 m² complété par une parcelle attenante classée en zone naturelle, elle bénéficie d'une vue totalement dégagée sur la végétation environnante et d'une tranquillité durable. La partie actuellement habitable a été réalisée avec des prestations haut de gamme : sols en pierre naturelle, larges baies vitrées à galandage, pompe à chaleur avec chauffage au sol et plancher rafraîchissant, domotique pour les volets roulants, matériaux et finitions de grande qualité. De plain-pied sur le jardin, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes intégré au mur, d'une cuisine avec cellier, d'une buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que de trois autres chambres. Toutes les pièces de ce niveau profitent d'un accès direct aux espaces extérieurs. À l'étage, deux grands volumes restent à finaliser selon vos envies. Ils permettront notamment la création d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte et espace bureau, prolongée par une terrasse dominant l'ensemble de la propriété et offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le vaste garage d'environ 50 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une suite supplémentaire avec salle de bains et WC, ou encore d'espaces annexes adaptés à vos besoins. La configuration actuelle permet d'habiter confortablement la maison tout en finalisant les travaux restants à votre rythme. Des aménagements extérieurs sont, également, à prévoir afin de révéler tout le potentiel de la propriété, notamment la réalisation des terrasses, l'aménagement paysager du jardin ainsi que l'organisation des espaces de stationnement. Des travaux de finition concernant la façade et certains ouvrants restent également à réaliser. Plusieurs stationnements sont disponibles au sein de la propriété. Terrain piscinable. Un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, nature et proximité des commodités, à moins de 10 minutes du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, des commerces et des principaux axes de circulation. Une propriété rare offrant confort, qualité de construction et potentiel d'aménagement exceptionnel. Vous recherchez une propriété contemporaine offrant à la fois confort immédiat et potentiel d'aménagement ? Cette villa mérite toute votre attention. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble de ses possibilités. Céline DEL GIUDICE - 06 09 44 95 02 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La Carmele

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à 10 min à pied du centre historique de La Ciotat, La Carmele propose un cadre de vie paisible à quelques minutes de la mer, avec un accès facile aux commerces, loisirs, écoles, et services. Le projet comprend 49 logements du 2 au 5 pièces aux prestations de qualité, répondant aux normes énergétiques RE2020, pour un confort optimal au quotidien. Nombreuses places de stationnement en sous-sol. La Carmele est un programme en co-promotion avec NEXITY.

** DERNIERE MAISON DISPONIBLE - Maison Neuve + JARDIN - proche ligne 7 et Centre ville

** DERNIERE MAISON DISPONIBLE - Maison Neuve + JARDIN - proche ligne 7 et Centre ville EMPLACEMENT IDÉAL À 300 m (environ 5 min à pied) du métro Ligne 7 - station Paul Vaillant-Couturier À 400 m (environ 6 min à pied) du centre-ville de Villejuif et de la mairie Dans un secteur recherché, cette maison neuve allie confort moderne, luminosité et optimisation des espaces. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur un jardin privatif. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, une salle de douche, une salle de bain ainsi que deux WC indépendants. LES PLUS : Une place de stationnement privative incluse Plan optimisé sans perte d'espace Résidence neuve aux faibles charges Une opportunité rare à saisir rapidement. Photos non contractuelles - plans et renseignements disponibles 7j/7 par mail et téléphone : 06 21 60 81 94

Maison et appartement indépendant - Proche centre ville

Magnifque propriété entièrement rénovée il y a une dizaine d'années avec des matériaux de grande qualité, tant d'un point de vue esthétique que technique. (NOTE A et A au DPE) Elle est située dans une petite rue très calme, à proximité du centre de Divonne-les-Bains et de toutes les commodités (accessibles à pied). Surface habitable Loi Carrez : environ 245 m2, Surface totale : env. 290 m2. Après avoir franchi le portail, vous êtes accueillis dans une cour en pavés (pierres), agrémentée d'espaces de verdure. L'accès à l'habitation principale, d'environ 185 m2 loi Carrez, se fait par des escaliers extérieurs ; on arrive sur une belle terrasse en bois à l'abri des regards. Ensuite, on entre dans le vaste séjour-cuisine de près de 80 m2. Cet espace de vie met en valeur une rénovation soignée, avec pierre de Bourgogne au sol, niches décoratives, cuisine haut de gamme avec plan de travail en pierre. Le même niveau comprend une chambre parentale avec grands placards, une salle de douches et des toilettes avec douche. L'étage inclut trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de douches attenante, une seconde salle de bain, ainsi qu'un espace mezzanine. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage, une chaufferie / buanderie. La maison bénéfcie de nombreux rangements et placards sur mesure, de menuiseries en double vitrage, voire triple vitrage dans certaines pièces. Chauffée et refroidie par pompe à chaleur réversible air/eau, elle bénéficie d'excellentes notes au diagnostic énergétique, puisqu'elle est notée A tant pour la consommation énergétique que les émissions de gaz à effet de serre. Un T2 indépendant d'environ 60 m2 loi Carrez entièrement meublé et équipé complète l'ensemble. Il comprend un séjour, une chambre, une salle de bains et un espace buanderie. Actuellement loué 1 300 EUR par mois, il représente un véritable atout patrimonial ou une solution idéale pour accueillir famille, amis ou activité indépendante. À la fois élégante et charmante, confortable et fonctionnelle, cette maison réunit des qualités rarement présentes dans un même bien, en plus de générer des revenus locatifs. C'est un bien de charme rare sur le marché à Divonne-les-Bains, à distance pédestre du centre ville. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine HERBETH LIMON +33 07 83 20 10 72 - LOVEMYPLACE.immo Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - SAS - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartements haut-de-gamme du T2 au T4 à quelques pas du centre de Baillargues

Baillargues / TDS - PROMOTION : Domaine d'Esperanza Nous avons le plaisir de vous annoncer le démarrage de la construction du Domaine Esperanza idéalement située sur Baillargues. Située rue de la Croix de Jallé, dans la jolie ville de Baillargues, Domaine Esperanza est un ensemble architectural composé de trois bâtiments intégrés dans des espaces paysagés et arborés. Les appartements allant du 2 pièces au 4 pièces sont ainsi répartis sur 2 ou 3 étages maximum. Chaque appartement dispose d'une surface extérieure généreuse allant de 16 à 89 m2, conçue comme une véritable pièce de vie. Avec ses logements en attique, ses toitures tantôt terrasses, tantôt en tuiles et son architecture morcelée, le Domaine Esperanza s'intègre élégamment dans son environnement résidentiel, tout en affirmant son style. Il possède une identité forte caractérisée par ses balcons en saillie, la présence de tôle perforée thermolaquée de couleur marron orangé et ses façades parées de pierre de Claret. Le Domaine Esperanza se distingue également par ses nombreux espaces végétalisés qui créent des failles vertes entre les bâtiments et offrent une agréable vue depuis les fenêtres. La végétation est prédominante et délimite la résidence dans laquelle un cheminement piéton permet d'accéder aux bâtiments et de joliment les relier. Le Domaine d'Esperanza, est idéalement situé dans la commune au sein d'un secteur résidentiel, à quelques pas du centre-ville et à proximité des commerces et services. En somme, un confort de vie au quotidien pour ses futurs habitants. Située à l'est de Montpellier, Baillargues est une ville de 7 500 habitants appréciée pour son environnement préservé entouré de vignes et de garrigue. Ses commerces et sa proximité avec le golf de Massane contribuent à sa douceur de vivre et à son dynamisme. Sans oublier son délicieux climat méditerranéen. Pour que chaque appartement correspondent à vos besoins, découvrez nos trois gammes de prestations : - TDS Line - TDS Design - Collection Haute Couture. Avec la Collection Haute Couture, nous souhaitons proposer une offre exclusive et différente avec une identité forte pour nos clients. Sur une sélection d'appartements, notre décoratrice d'intérieur vous accompagne dans l'aménagement et la décoration de votre intérieur, pour faire de votre lieu de vie un endroit unique, à votre image.