Mots-clés : maison luxe eau

Propriété de caractère sur 4 hectares - 3 dépendances, étang

Cette propriété unique dans les Landes se distingue par son authenticité et la sérénité exclusive des lieux. Découvrez le luxe rare d'un environnement hyper calme, à l'abri des regards, au coeur d'un parc clos et paysagé de près de 4 hectares. Ce domaine préservé, sublimé par des arbres centenaires et un étang privé accessible par son sentier forestier, offre une plénitude totale à seulement 10 minutes de Roquefort et de l'A65, à 20 minutes de Labastide-d'Armagnac et de Mont de Marsan. La Maison Principale, l'élégance d'une rénovation respectueuse Cette magnifique bâtisse traditionnelle landaise développe 175 m² habitables. Elle se caractérise par le respect architectural de l'ancien au confort technique : superbes façades à colombages, ossature bois apparente et un auvent traditionnel exposé à l'Est. > Les volumes de vie (Rez-de-chaussée) Une vaste pièce de vie conviviale s'organisant autour d'une cheminée centrale. Elle se prolonge par une salle à manger attenante à une cuisine de qualité entièrement équipée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Ce niveau dispose également d'un salon cosy, pensé pour se transformer très facilement en chambre de plain-pied avec un accès direct à la partie sanitaires. Une véranda baignée de lumière vient compléter cet espace pour profiter pleinement du parc à la mi-saison. > L'espace nuit (Étage) : Un escalier mène à un espace nuit spacieux et chaleureux composé de 4 grandes chambres mansardées aux volumes généreux, agrémenté d'un dressing fonctionnel, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un parc paysagé d'exception et ses équipements de détente La propriété a été pensé comme un parc privé où chaque aménagement s'intègre harmonieusement dans le paysage : - L'espace piscine : Parfaitement intégrée, une piscine au sel offre un espace de détente unique face à la nature. - 3 dépendances de caractère (emprise au sol totale d'environ 250 m² (anciennes bergeries et longère sur deux niveaux) et un authentique four à pain traditionnel ponctuent le parc. Potentiel et modularité : Bien que la propriété soit idéale comme demeure familiale, ces dépendances (déjà raccordées à l'eau, l'électricité et l'assainissement) offrent une superbe emprise pour un atelier d'artiste, un atelier de création, des maisons d'amis ou du stockage pour passionnés. Côté technique, confort et sérénité - Performance énergétique : Grâce à une excellente isolation thermique et à l'installation d'une pompe à chaleur (PAC) Air/Eau performante, la maison bénéficie d'un très bon classement en C, garantissant une consommation maîtrisée pour une bâtisse de ce caractère. - Le système d'assainissement individuel est récent et parfaitement aux normes grâce à une installation écologique haut de gamme à trois cuves (Éco Flo), garantissant une tranquillité absolue pour les décennies à venir. Une signature architecturale unique où le confort rencontre la poésie de la nature landaise. Dossier complet, visite virtuelle, plans, photos complémentaires sur demande.

Appartement 3 pièces d'angle, dernier étage, vue mer panoramique

Au sein du prestigieux secteur de Cannes Eden, dans le prolongement de la Californie, découvrez ce superbe appartement d'angle en dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et le Cap d'Antibes. Situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, parc paysager, piscine et court de tennis, ce bien de 81,44 m² Loi Carrez bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme, verdure et prestations de qualité. En excellent état, l'appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement harmonieux. Le séjour d'environ 42 m², avec sa cuisine contemporaine ouverte et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse d'angle, offrant une magnifique perspective sur la mer. L'espace nuit comprend deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, pour un confort mais aussi une intimité appréciable. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses 118 m² de terrasses, dont un remarquable toit-terrasse de 80 m², accessible de manière indépendante. Aménagé avec une cuisine d'été couverte, un espace détente et une douche solaire, ce solarium constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des journées ensoleillées, recevoir ses invités ou admirer les couchers de soleil sur la Méditerranée. En dernier étage, sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une luminosité généreuse et d'un cadre de vie particulièrement agréable, au cœur d'une résidence recherchée. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Un appartement rare, réunissant emplacement privilégié, vue mer panoramique et généreux espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 203 – D Emission de Gaz à effet serre : 7 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1250-1740 euros. Copropriété de 129 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 9444 euros. Procédure : en cours de vérification. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vallauris Golfe-Juan est située sur le front de mer entre Cannes et Antibes. Capitale de la céramique d'art et de la poterie, la ville est située au cœur de la Côte d'Azur et a vu passer Napoléon, Picasso ainsi que Jean Marais. Ville de tradition avec ses plages de sable fin et ses ports de plaisance.

Deux maisons de caractère au cœur de plus de 5 000 m²

Dans un environnement préservé du Pays Basque intérieur, cette propriété rare réunit deux maisons de caractère développant environ 420 m² au total, au cœur de plus de 5 000 m² de terrain. La maison principale, ancienne ferme réhabilitée par un armateur, a conservé toute son âme et ses éléments de caractère. Elle offre au rez-de-chaussée un élégant salon avec cheminée, une cuisine également agrémentée d'une cheminée, un second salon, des toilettes invités ainsi qu'une belle chambre de maître avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres complètent la partie nuit, accompagnées d'un dressing, d'une buanderie et de volumes supplémentaires offrant encore des possibilités d'aménagement. La seconde maison constitue une véritable unité de vie indépendante. Elle propose au rez-de-chaussée un salon de réception, une cuisine d'appoint, un second salon, un hammam, une salle de sport, un cellier et des toilettes. À l'étage, trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'un dressing, composent un espace particulièrement adapté à l'accueil des invités. Cette configuration offre une remarquable liberté d'usage : grande propriété familiale, résidence secondaire, maison de réception ou projet d'accueil touristique. Totalement indépendante, la seconde maison et ses trois suites se prêtent naturellement à un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, les plus de 5 000 m² de terrain offrent un cadre intime et verdoyant, à l'abri des regards, dans un environnement de campagne et de collines. Une propriété singulière et chargée d'histoire, où deux maisons indépendantes permettent de conjuguer art de vivre, réception et potentiel d'exploitation touristique. Villa principale - DPE : B et GES : A Villa secondaire - DEP C et GES A PRIX : 756 000€ Prix hors honoraires : 720 000€ Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 36 000€)

APPARTEMENT - CANNES - PALM BEACH - 2 PIÈCES - TERRASSE

Cannes : Situé dans le quartier recherché du Palm Beach, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement 2 pièces traversant de 51 m² a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour donne accès à une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée, idéale pour déjeuner ou se détendre à l'extérieur. La partie nuit comprend une chambre avec dressing et salle de bains attenante. Une buanderie indépendante complète l'agencement et offre un espace de rangement précieux. Une cave en sous-sol est également incluse dans la vente. Possibilité d'acquérir une place de parking (sous-sol) en sus du prix. Les plages, la Croisette et les commerces sont à proximité. Un bien prêt à vivre, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement. Les charges annuelles comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et s'élèvent à 2800€. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 7 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier recherché du Palm Beach, ce bien profite d'un emplacement privilégié entre mer, plages et Port Canto, à l'extrémité de la Pointe Croisette. Apprécié pour son atmosphère élégante et résidentielle, le secteur séduit par sa proximité avec le casino, l'exclusif club privé du Palm Beach et les restaurants renommés. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 490€ ~ 670€

Cannes Banane — 4 pièces traversant, dernier étage, proximité Pa

Dans le quartier recherché de la Banane à Cannes, au cœur de l'emblématique rue piétonne Meynadier, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du Palais des Festivals, du Vieux-Port et des plages de la Croisette. À proximité immédiate du marché Forville, du Suquet et des boutiques de la rue d'Antibes, il permet de profiter pleinement de la vie cannoise, à pied. Situé au 2ème et dernier étage d'habitation d'un immeuble bourgeois, ce 4 pièces traversant de 84,28 m² séduit par ses belles hauteurs sous plafond et sa double orientation, côté rue et côté cour intérieure. Il comprend un hall, un séjour salle à manger et une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit propose trois chambres, dont une très spacieuse avec vue sur la cour intérieure arborée. Une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Ses volumes et le caractère de l'immeuble constituent de solides bases pour créer un élégant appartement bourgeois. Un projet de décoration et de mise en valeur permettrait d'anoblir les espaces et d'en révéler tout le potentiel. Entièrement climatisé, ce bien se prête aussi bien à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur qu'à un projet locatif. Sa situation centrale, à proximité du Palais des Festivals, offre des perspectives de location saisonnière et lors des congrès, avec une projection locative disponible sur demande. La gare et plusieurs parkings publics sont accessibles à pied. Diagnostic de performance énergétique : 124 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1000-1420 euros. Copropriété de 21 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2044 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

LE PRADET – LES OURSINIÈRES – MAISON FRONT DE MER RÉNOVÉE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA RADE DE TOULON

Face à la Méditerranée, dans l'un des emplacements les plus recherchés du littoral varois, cet ancien cabanon des années 1920 entièrement réinventé offre une expérience de vie rare, les pieds dans l'eau. Située en première ligne sur le port des Oursinières au Pradet, cette propriété d'environ 100 m² bénéficie d'une vue spectaculaire sur la rade de Toulon, les voiliers au mouillage et les couchers de soleil parmi les plus remarquables de la côte méditerranéenne. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et une décoration élégante inspirée de l'univers marin, la maison conjugue le charme authentique des cabanons historiques du littoral à un niveau de confort contemporain particulièrement recherché. Le niveau principal accueille une entrée, une salle à manger ouverte sur la mer, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon baigné de lumière. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace de vie vers près de 50 m² de terrasse en bois suspendue au-dessus du paysage maritime. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant profite également d'une atmosphère apaisante. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses se partagent une salle d'eau avec espace buanderie. De nombreux rangements réalisés sur mesure optimisent parfaitement les volumes. À l'arrière de la propriété, un jardin intimiste complète l'ensemble et accueille un atelier ainsi qu'un local technique. Un garage fermé d'environ 20 m² permet le stockage de vélos, paddles ou équipements nautiques. Plusieurs stationnements privatifs sont accessibles par portail automatique. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Les plages, le port de plaisance, les restaurants du front de mer et les sentiers du littoral sont accessibles à pied en quelques instants. Les commerces de La Garonne se trouvent à moins de 2 minutes et le centre du Pradet à moins de 8 minutes. Cette maison constitue aussi bien une résidence principale de caractère qu'un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial bénéficiant d'un excellent potentiel de location saisonnière. Possibilité de solliciter une place de bateau au port des Oursinières. Aéroport de Toulon-Hyères à 20 minutes, gare TGV de Toulon à 15 minutes, Aix-en-Provence et Marseille à moins d'une heure. LES ATOUTS • Première ligne mer • Vue panoramique sur la rade de Toulon • Ancien cabanon des années 1920 entièrement rénové • 3 chambres dont une suite de plain-pied • Terrasse vue mer d'environ 50 m² • Jardin, atelier et local technique • Garage fermé de 20 m² • Stationnements privatifs • Port de plaisance et plages à pied • Fort potentiel locatif saisonnier Maison front de mer Le Pradet – Villa vue mer Les Oursinières – Immobilier de luxe Var – Maison rénovée bord de mer – Propriété avec vue panoramique sur la rade de Toulon – Résidence secondaire Méditerranée – Investissement immobilier bord de mer. Charlotte Borie +33(0)6 10 79 37 33 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété avec piscine en pleine nature à Vence

Nichée dans un écrin de verdure, au pied du mythique Baou de Saint- Jeannet, entre mer et montagne, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, apprécié pour sa nature préservée et sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes de communication. Ancienne ferme à truite, la bâtisse des années 1960 d'une surface habitable de 240 m², prend place sur un vaste terrain arboré de 6000 m2 clos. Son implantation soignée et son architecture moderne confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaitement en harmonie avec le paysage environnant. A l'étage l'espace de vie s'organise autour d'une généreuse pièce principale baignée de lumière, avec une vaste cuisine américaine ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un véritable cocon d'inspiration où les friands d'art pourront se laisser porter par le cadre enchanteur de la nature alentour. L'espace nuit est agencé de manière à garantir intimité et confort, deux chambres en suites sur ce niveau. Le rez-de-jardin est composé d'un vaste hall de réception, un appartement composé de deux chambres et de deux salles d'eau ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc donnant directement sur le jardin. À l'extérieur, la propriété déploie un jardin luxuriant planté d'eucalyptus, de pins et de biens d'autres espèces méditerranéennes. Une vaste terrasse en pierre accueille les moments de détente en plein air, tandis qu'une grande piscine 17x5m élégamment intégrée au décor s'accompagne d'une superbe plage en bois agrémentée de bananiers, de yukas ainsi qu'un espace repas couvert. Le luxe d'une vie au fil de l'eau : le terrain déploie des bassins à poissons enchanteurs et une exclusivité rare avec son accès privé à la rivière. Ce bien séduit par son caractère singulier et par son écrin végétal. Un lieu atypique où s'épanouit un art de vivre entre nature, créativité et quiétude. Imaginez un havre unique: une maison de gardien spacieuse de 83,5 m2, un studio d'artiste de 22.6 m2 à repenser, deux garages pour abriter vos passions, et enfin un canal privatif de 300 mètres, fil d'eau secret menant jusqu'au viaduc, comme une invitation à la sérénité. Située à 25 minutes en voiture de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, à 5 minutes du coeur historique de Vence et de celui de Saint- Jeannet. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1940€ et 2690€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Manelic MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 936 213 - ANTIBES.

CHAMBRUN - 3P DUPLEX

Villa Anaïs – Élégance, prestige et art de vivre dans une maison niçoise entièrement réinventée À seulement quelques pas du très recherché Parc Chambrun, dans une petite impasse au calme absolu, découvrez un bien d'exception niché au sein de la Villa Anaïs, une authentique maison niçoise de 1928 ayant fait l'objet d'une réhabilitation intégrale et remarquable. Cette copropriété intimiste de seulement 5 appartements a été entièrement repensée en 2026 : toiture, façades, parties communes, réseaux, prestations... tout a été rénové avec un niveau d'exigence rarement rencontré, sous la direction d'un architecte et d'un architecte d'intérieur. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes, la lumière naturelle, les matériaux nobles et les nombreuses réalisations sur mesure créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. D'une superficie d'environ 68m², cet appartement 3 pièces en duplex se compose de : • une superbe pièce de vie baignée de lumière (traversant Nord/Sud) avec cuisine US entièrement aménagée et équipée, • 2 chambres bénéficiant de rangements réalisés sur mesure • 1 salle d'eau contemporaine, • 1 WC indépendant. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un confort de vie exceptionnel : Mobilier contemporain, éclairages design, climatisation, menuiseries sur mesure, cuisine haut de gamme, matériaux sélectionnés avec soin... Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Vendu entièrement meublé et équipé, il séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu'une clientèle en quête d'une résidence secondaire d'exception sur Nice. Un bien rare sur le marché, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort et les codes du luxe contemporain. (2 autres appartements sont également disponible à la vente dans la copropriété - 4P DUPLEX - 5P REZ DE JARDIN 100m²)

PARC CHAMBRUN – 4P DUPLEX DERNIER ÉTAGE

Villa Anaïs – Élégance, prestige et art de vivre dans une maison niçoise entièrement réinventée À seulement quelques pas du très recherché Parc Chambrun, dans une petite impasse au calme absolu, découvrez un bien d'exception niché au sein de la Villa Anaïs, une authentique maison niçoise de 1928 ayant fait l'objet d'une réhabilitation intégrale et remarquable. Cette copropriété intimiste de seulement 5 appartements a été entièrement repensée en 2026 : toiture, façades, parties communes, réseaux, prestations... tout a été rénové avec un niveau d'exigence rarement rencontré, sous la direction d'un architecte et d'un architecte d'intérieur. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes, la lumière naturelle, les matériaux nobles et les nombreuses réalisations sur mesure créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. Développant 69m², cet appartement 4 pièces en duplex se compose de : • une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, • 3 véritables chambres bénéficiant de rangements réalisés sur mesure dont une de plain-pied, • 2 salles d'eau contemporaines, • un WC indépendant. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un confort de vie exceptionnel : Mobilier contemporain, éclairages design, climatisation, menuiseries sur mesure, cuisine haut de gamme, matériaux sélectionnés avec soin... Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Vendu entièrement meublé et équipé, il séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu'une clientèle en quête d'une résidence secondaire d'exception sur Nice. Un bien rare sur le marché, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort et les codes du luxe contemporain. (2 autres appartements sont également disponible à la vente dans la copropriété - 3P DUPLEX TRAVERSANT - 5P rez de jardin 100m²)

HOTEL PARTICULIER AVEC TERRASSE

Rare Aix-en-Provence,Maison Hotel particulier de luxe du XVIIIème siècle avec terrasses – Située au cœur du très recherché quartier Mazarin à Aix-en-Provence, cette maison de caractère datant de 1800 est un bien d'exception, rare sur le marché. Développant une surface généreuse d'environ 360 m², la propriété offre de magnifiques volumes et une distribution idéale : 5 suites Un vaste salon lumineux Une cuisine entièrement équipée 5 salles de bains 5 WC indépendants Son exposition plein Sud assure une luminosité remarquable tout au long de la journée, sublimant chaque espace de vie. Deux superbes terrasses viennent compléter ce bien, offrant des espaces extérieurs privilégiés, au calme. La maison est en excellent état, équipée de la climatisation et d'un adoucisseur d'eau, garantissant un confort optimal. Atout rare et exclusif : un espace spa en sous-sol comprenant hammam et salle de sport, un véritable luxe unique à Aix-en-Provence. Calme absolu, prestations haut de gamme, cachet de l'ancien et emplacement d'exception confèrent à cette propriété une identité inimitable.

CHAMBRUN - SUBLIME REZ DE JARDIN 5P 100m² + GARAGE

Villa Anaïs – Élégance, prestige et art de vivre dans une maison niçoise entièrement réinventée À seulement quelques pas du très recherché Parc Chambrun, dans une petite impasse au calme absolu, découvrez un bien d'exception niché au sein de la Villa Anaïs, une authentique maison niçoise de 1928 ayant fait l'objet d'une réhabilitation intégrale et remarquable. Cette copropriété intimiste de seulement 5 appartements a été entièrement repensée en 2026 : toiture, façades, parties communes, réseaux, prestations... tout a été rénové avec un niveau d'exigence rarement rencontré, sous la direction d'un architecte et d'un architecte d'intérieur. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes, la lumière naturelle, les matériaux nobles et les nombreuses réalisations sur mesure créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. Développant 102 m², cet appartement 5 pièces se compose de : • une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, • quatre véritables chambres bénéficiant de rangements réalisés sur mesure, • trois salles d'eau contemporaines dont une avec WC, • un WC indépendant. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers un magnifique jardin privatif exposé plein Sud, véritable havre de paix, complété par une agréable terrasse attenante à la chambre principale. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un confort de vie exceptionnel : mobilier contemporain, éclairages design, climatisation, menuiseries sur mesure, cuisine haut de gamme, matériaux sélectionnés avec soin... Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Vendu entièrement meublé et équipé, il séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu'une clientèle en quête d'une résidence secondaire d'exception sur Nice. Un bien rare sur le marché, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort et les codes du luxe contemporain. (3 autres appartements sont également disponible à la vente dans la copropriété - 3P DUPLEX TRAVERSANT - 4P DUPLEX)

Paris 8 - Fb Saint-Honoré - Matignon - Appartement rénové - 3e étage - 2 suites (3e chambre possible)

Paris 8 - Fb Saint-Honoré - Matignon - Appartement rénové - 3e étage - 2 suites (3e chambre possible) Au cœur du très recherché quartier du Faubourg-du-Roule, cet élégant appartement de 137,5 m2 (135,2 m2 carrez), entièrement rénové, prend place au troisième étage d'un bel immeuble en Pierre de taille. Dès l'entrée, une galerie distribue de généreux espaces de réception baignés de lumière. La triple réception se compose d'un vaste double salon prolongé par une bibliothèque, pouvant aisément être aménagée en troisième chambre selon les besoins, d'une salle à manger, d'un office ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit accueille deux belles suites. La première dispose de sa salle d'eau privative. La suite principale bénéficie d'un dressing sur mesure, de sa salle d'eau avec toilettes et offre un confort particulièrement raffiné. Des toilettes invités complètent l'ensemble. L'appartement séduit par son plan parfaitement optimisé, ses volumes harmonieux et le soin apporté à sa rénovation. Il a conservé tout le charme de l'ancien avec un parquet en point de Hongrie, de délicates moulures, une cheminée, de remarquables boiseries et une belle hauteur sous plafond de 2,98 mètres, conférant à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Une grande cave complète ce bien d'exception. À deux pas des Champs-Élysées et du Faubourg Saint-Honoré, ce secteur central du 8e arrondissement allie adresse de prestige et vie de quartier. Trois stations sont à moins de 300 m : Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9), Miromesnil (lignes 9 et 13) et Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) ; Concorde, Madeleine et Invalides sont à moins d'un kilomètre. Les familles disposent de l'école primaire publique Paul Baudry et de l'établissement privé Eurécole. Les jardins des Champs-Élysées et le Petit Palais, musée des Beaux-Arts de la Ville de Paris, sont accessibles à pied. Le quartier est un haut lieu du marché de l'art, entre galeries et maisons de ventes, tandis que boutiques de luxe, restaurants et cafés rythment le quotidien. Le Théâtre Marigny et le Théâtre de la Madeleine complètent l'offre culturelle. Côté patrimoine, l'église Saint-Philippe-du-Roule, achevée en 1784 sur les plans de Chalgrin, témoigne de l'histoire de l'ancien faubourg. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,800 €/an - Cynthia GABORIAU COHEN - Agent commercial - EI - RSAC 833 535 008

Villa familiale rénovée avec piscine à proximité des plages

À quelques minutes à pied du littoral, cette villa entièrement rénovée offre une atmosphère chaleureuse et un cadre particulièrement agréable pour une vie de famille. La maison forme aujourd'hui un ensemble harmonieux et fonctionnel, réparti sur deux niveaux et offrant de nombreux espaces permettant de recevoir confortablement famille et amis. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine séparée et équipée, des toilettes invités ainsi que deux chambres disposant d'une salle d'eau et de toilettes. Les espaces de réception se composent d'un salon avec cheminée largement ouvert sur la terrasse et les extérieurs ainsi que d'une salle à manger. Un escalier intérieur mène au rez-de-jardin, qui accueille trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre douche, une seconde salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un bureau. Une agréable véranda tournée vers la piscine prolonge les espaces de vie. Plusieurs pièces de stockage, dont certaines pourraient être aménagées selon les besoins, complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin planté d'essences méditerranéennes et de nombreux espaces aménagés pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. La piscine habillée de carreaux balinais est bordée d'une généreuse terrasse en bois, tandis que plusieurs terrasses permettent de créer différents espaces de repas et de détente à l'abri des regards. Rénovée avec soin, la villa propose de belles prestations, avec notamment double vitrage, carport, cuisine équipée et matériaux de qualité. Elle est présentée en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, la villa bénéficie d'une localisation particulièrement pratique : les plages sont accessibles en environ 10 minutes à pied, tandis que le centre-ville de Saint-Raphaël, la gare et les différents transports sont rapidement accessibles en voiture. Une villa familiale prête à vivre, offrant cinq chambres, de généreux espaces intérieurs et extérieurs et une situation idéale à proximité du littoral. Diagnostic Performance Energétique : C - 176 Emission de Gaz à Effet de Serre : B - 6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2510€ - 3470€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.