Mots-clés : maison moderne centre gare

Duplex style villa – Architecture californienne, domaine privé a

Implanté au sein d'un domaine privé sécurisé avec piscine, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et recherché, tout en restant à proximité immédiate des commodités à pied et à seulement 2 km du centre-ville et des plages. Situé dans un cadre privilégié, ce magnifique appartement duplex style villa à l'architecture californienne développe une surface de 111 m² et séduit par ses lignes épurées, ses volumes ouverts et sa parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes espaces baignés de lumière, sublimés par de larges ouvertures et une conception moderne inspirée des villas californiennes. Le séjour spacieux de 44 m² s'ouvre sur un espace extérieur privatif de 120 m², idéal pour profiter pleinement d'un art de vivre tourné vers le soleil et la détente. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois suites, dont deux de plain-pied ouvertes sur des terrasses et une à l'étage avec bain , offrant confort, intimité et prestations de qualité. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le bien est complété par 3 places de stationnement privatives. Diagnostic Performance Energétique : B - 96 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1010 € - 1430 € Copropriété de 80 lots, charges annuelles moyennes : 5760€, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

MAISON - 10834

Montélimar, proche du centre ville et de la gare, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable avec piscine, jardin clos et parking fermé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée d'environ 17 m² ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse de près de 28 m². Une buanderie de 5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le premier étage accueille une spacieuse chambre parentale avec parquet flottant et dressing développant environ 38 m², ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC suspendu de 11 m². Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires avec parquet flottant et rangements offrent respectivement environ 15 m² et 10 m². Côté jardin, vous apprécierez un espace agréable sans vis à vis avec dépendances fermée et isolée d'environ 20 m², une piscine avec son local technique, lauriers, oliviers, vigne ainsi qu'une serre de 3m². Cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, d'une toiture récente et de prestations soignées alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Un bien idéal pour une résidence principale à proximité du centre ville avec commerce. Classe énergie : D - Ref : 10834- Prix 375 000 €. Votre agent Nathalie Marechal 06 72 72 92 73

vente maison 6 Pièce(s)

NICE ? Quartier Carras, à deux pas des plages de la Promenade des Anglais Entre l'aéroport et le centre-ville, parfaitement desservi par la ligne 2 du tramway, découvrez ce superbe loft contemporain de 216 m² au sol réparti sur trois niveaux et 178m² loi carrez. Un bien rare aux volumes exceptionnels, alliant confort moderne et esprit loft, au calme absolu et à seulement 50 mètres de la mer. La pièce de vie principale, de 65 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, sublimée par un élégant puits de lumière apportant un véritable cachet à l'ensemble. Au même niveau, une suite parentale de plain-pied offre plus de 30 m² dédiés au confort et à l'intimité, avec salle d'eau comprenant baignoire et douche, dressing aménagé et espace bureau. À l'étage, organisé autour du puits de lumière, l'espace nuit accueille trois chambres, dont deux disposant de leur propre salle d'eau ou salle de bain, WC et dressing. Un élégant dégagement mène à l'extérieur, où vous profiterez d'une superbe terrasse / solarium de plus de 40 m², offrant la possibilité d'aménager une véritable cuisine d'été ainsi qu'un espace détente privilégié. Une cinquième chambre avec salle de douche et WC se situe au dernier niveau, idéalement isolée pour recevoir famille ou invités en toute indépendance. Un double garage 30 m² de plain-pied complète ce bien. Les atouts : Loft de 216 m² sur 3 niveaux Pièce de vie de 65 m² 5 chambres 4 salles d'eau / salles de bain Suite parentale de plain-pied Climatisation intégrale Puits de lumière Terrasse / solarium de plus de 40 m² Possibilité de cuisine d'été Double garage À proximité immédiate des plages, de la Promenade des Anglais et du tramway ligne 2 Un bien atypique et rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.

Grande villa de standing à vendre à Saint-Raphaël en domaine privé et sécurisé

Découvrez cette élégante villa de standing à vendre de 270 m² habitables (330 m² au total), nichée au calme dans un domaine privé et sécurisé très recherché à Saint-Raphaël. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 900 m² en position dominante, la propriété bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à son exposition idéale au Sud-Ouest et à ses larges baies vitrées coulissantes en aluminium. L'intérieur propose des prestations haut de gamme combinant confort moderne et beaux volumes. Vous y trouverez un spacieux séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger élégante et une grande cuisine traversante entièrement équipée avec son îlot central et sa buanderie attenante. Côté nuit, la villa offre 6 chambres confortables, dont une somptueuse suite parentale de 40 m² à l'étage dotée de son dressing sur mesure, d'une salle de bains privative et d'un accès direct à une terrasse dominant le jardin. La maison dispose en tout de 4 pièces d'eau, d'un atelier, d'un vaste garage triple et est équipée de la climatisation réversible, du chauffage au sol, de volets roulants électriques, d'une alarme et d'un portail motorisé. Les extérieurs constituent un véritable espace de détente tourné vers l'art de vivre méditerranéen. Le jardin clos et magnifiquement arboré accueille une grande piscine entourée de 150 m² de terrasses, un poolhouse équipé avec bar et cuisine d'été pour vos moments de convivialité, ainsi qu'un terrain de pétanque. L'ensemble est agrémenté d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur soigné. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la villa offre un accès rapide aux commerces, golfs, plages et au centre-ville de Saint-Raphaël. Villa à vendre par l'agence BIRD de Saint-Raphaël.

Propriété contemporaine 5 chambres avec piscine et dépendances en centre ville...

REF911GG. **Exclusivité** Visite virtuelle disponible sur rendez-vous. RARE sur la commune de MONTELIMAR: Découvrez une propriété moderne, idéalement située en ville (écoles maternelle à 2 pas, gare TGV et zone commerciale à 5 minutes à pied environ, autoroute à seulement 15 min...), au calme, confortable, offrant 5 chambres, une superbe piscine et de vastes dépendances... Rénovée en 2023, cette magnifique villa résolument contemporaine est entièrement climatisée, elle se compose d'une belle entrée donnant sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, salon/séjour ouvrant sur balcon/terrasse et wc indépendant. Le demi niveau supérieur offre 3 chambres ainsi qu'une vaste salle de bains. Et le demi-niveau inférieur comprend 2 vastes chambres donnant sur l'extérieur, un dressing indépendant de 6m², une salle d'eau avec wc, un espace divers avec kitchenette et coin technique. Le bien dispose également de 50m² de cave Côté extérieur, la maison est bâtie sur un terrain clos, arboré et paysager de 1233m² agrémenté d'une piscine de 10m x 5 m... Un nord de la propriété, un portail électrique dessert une vaste cour en enrobé idéale pour accueillir proches et convives, ainsi qu'un abri voiture et de vastes dépendances, l'ensemble offre de nombreuses possibilités comme la création de logements, bureaux, ou atelier...(sous réserve des autorisations d'urbanisme ) Un bien à découvrir sans trop tarder.....

Saint-Jean-de-Cannes · Entre Estérel & Douceur de Vivre Votre Maison de Famille Exceptionnelle Imaginez-vous réveillés chaque matin au cœur de l'Estérel. Votre maison vous offre espace, lumière et sérénité absolue. Votre nouveau chapitre de vie commence ici. CONTEXTE & CADRE DE VIE Secteur Saint-Jean-de-Cannes, en plein cœur de l'Estérel À seulement 6 minutes de Mandelieu-la-Napoule Domaine familial paisible, verdoyant et sécurisé Un environnement rare où il fait vraiment bon vivre COMPOSITION DÉTAILLÉE Sur deux niveaux: Vaste séjour avec véranda lumineuse de 47 m² Cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée Suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et WC individuel 2 chambres supplémentaires confortables 2 salles d'eau et 2 WC dont 1 WC invité Buanderie pratique et fonctionnelle Atout exclusif : Studio entièrement indépendant d'environ 30 m² Idéal pour vos invités, votre famille ou une location saisonnière Surface totale : 186 m² sur 2 niveaux EXTÉRIEURS & ESPACE DE VIE Très belle piscine avec jacuzzi intégré Pool house agréable pour vos moments de détente Nombreuses terrasses pour profiter du climat méditerranéen Garage de 23 m² Votre extérieur devient votre véritable espace de vie à ciel ouvert. RÉSIDENCE & ENVIRONNEMENT Au sein du domaine, vous bénéficiez de : École maternelle et primaire à deux pas Service de bus scolaire pour le collège de Mandelieu Mairie annexe et police municipale sur place Un cadre de vie complet, sécurisé et familial PROXIMITÉS & EMPLACEMENT 6 min de Mandelieu-la-Napoule et de son accès autoroute A 10 min du centre-ville, des Golfs et des plages de Mandelieu, A 30 min de Cannes A 40 min de Nice et de son aéroport Environnement naturel exceptionnel de l'Estérel PRESTATIONS Double Vitrage, Baies Coulissantes Climatisation gainée Panneaux Photovoltaîques Exposition SUD Excellent DPE (B) Domaine sécurisé avec services CONCLUSION ÉMOTIONNELLE Coup de cœur assuré. Votre famille mérite cet écrin de vie unique entre mer et montagne. À découvrir sans tarder ce bien d'exception ne restera pas longtemps disponible. CALL-TO-ACTION Contactez votre agence Century 21 Azurim dès aujourd'hui. 04 92 97 65 01 Votre projet de vie mérite une attention unique. Conseillères à votre écoute: Océane VERSTAEN et Anne SLAVENBURG * certaines photos sont dotées d'IA pour vous aider à vous projeter Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

PROPRIETE EN PIERRE - 420 M2 HAB - 8 HECTARES - RARE

SECTEUR LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette propriété de campagne en pierre de plus 8 hectares de bois et prairies. Trois habitations se mêlent parfaitement pour offrir un cadre de vie unique, entre nature et modernité. La maison principale, une ancienne ferme en pierre, a été métamorphosée par une extension moderne qui préserve l'âme du lieu tout en apportant le confort d'aujourd'hui. Profitez de vues splendides sur les vallées et de la beauté du paysage, qui change au fil des saisons. L'extension indépendante, conçue avec soin, ouvre la porte à de nombreuses possibilités : maison d'amis, gîte, ou espace pour un grand rassemblement familial. L'intérieur, spacieux et lumineux, comprend : 6 chambres, salle de bains, 3 salles d'eau, Un bureau, Une buanderie... Une maisonnette indépendante, pleine de charme, complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. Les extérieurs offrent une vaste terrasse, une piscine, et de nombreuses dépendances pour optimiser l'espace. À 15 minutes du centre de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, et à 30 minutes de l'aéroport, vous bénéficiez de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Cette propriété est une véritable perle rare, parfaite pour les passionnés de nature, les amoureux des chevaux, ou toute personne recherchant un lieu de vie authentique et serein, aux portes de Bordeaux. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr

A vendre, villa d'Architecte avec Vue Mer et piscine à La Ci

A vendre, villa d'Architecte avec Vue Mer et piscine à La Ciotat Rénovation d'Exception AVP IMMO Nichée sur les hauteurs de La Ciotat, cette villa d'architecte de 345 m2habitable + annexes. Cette villa contemporaine conjugue l'élégance et un design moderne raffiné. À quelques minutes des plages et du centre-ville, elle offre une vue panoramique avec vue mer, dans un cadre intime et préservé. Une maison contemporaine pensée pour le confort et le bien-être, d'une superficie totale de 402m2 dont 345m2 habitable et entiérement rénovée, pas de travaux Deux logements communiquant, penthouse de 220m2 avec une terrasse de 70m2 avec vue mer, séjour/cuisine us équipée 100m2, big master (dressing, salle de bain, wc) avec terrasse privative et vue mer, 2 chambres , un dressing, une salle d'eau, un bureau, une buanderie, wc d'accueil Au rez de chaussée, appartement communiquant d'une surperficie de 120m2, séjour/cuisine us de 63m2, une suite avec salle d'eau, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un wc d'accueil Un garage de 3 voitures de 46m2 + un parking couvert de 4 voitures + atelier de 9m2 Espaces extérieurs et équipements : Piscine au sel 5 x 10 m, automatisée avec éclairage LED et sécurité avec volet immergé, avec salon d'été avec banquettes maçonnées Jardin méditerranéen de 5 000 m2, terrasses multiples, coin pétanque. Orientation plein sud et absence de vis-à-vis pour un confort absolu et des couchers de soleil inoubliables. Cette villa d'exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme, idéale pour une résidence familiale ou secondaire avec des espaces de vie indépendants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 104 M² HABITABLES SUR 1 600 M² DE JARDIN, À PIED DU CENTRE DES VANS

Située dans l'un des quartiers les plus prisés des Vans, cette maison de 2011 allie emplacement idéal et cadre calme, à quelques minutes à pied des commerces, tout en offrant une exposition optimale et une vue dégagée. D'environ 104 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La pièce de vie de 52 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. La cuisine moderne et entièrement équipée offre de nombreux rangements et s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, alliant confort et praticité. Chaque espace a été pensé dans un style contemporain et fonctionnel. La maison dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un abri voiture, offrant un vrai complément de surface. Le chauffage combine climatisation réversible, poêle à bois et chauffage électrique au sol, pour une ambiance chaleureuse et confortable en toute saison. À l'extérieur, la piscine hors-sol de 4 x 2 m, entourée de decking en bois, crée un espace détente facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Raccordée au tout-à-l'égout et équipée de volets roulants électriques, cette maison offre un confort rare dans un quartier calme et agréable. Elle bénéficie également de panneaux solaires photovoltaïques, pour un atout énergétique durable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Réf 26011103 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7201-VCL. - Domaine d'exception XVIII avec dépendances - Tourisme, évènementiel, regroupement familial - 13100 AIX EN PROVENCE

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente ce domaine de caractère, situé à Saint-Marc-Jaumegarde, en campagne, non isolé, adresse d'exception en lisière de colline, face à la Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7201-VCL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexteImplantée au cœur d'un parc paysager de 10 000 m², cette demeure du XVIIIe siècle agrandie au fil des siècles, allie charme historique et cadre naturel préservé. À seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités, aux écoles (dont l'IBS à 15 minutes), à la gare d'Aix-en-Provence (25 minutes) et à l'aéroport Marseille-Provence (35 minutes). Description intérieureLa surface bâtie de 760 m², déploie 16 pièces réparties sur plusieurs bâtiments, offrant une fluidité et une luminosité remarquables. Les matériaux d'époque (poutres apparentes, pierres anciennes, sols en travertin) se mêlent harmonieusement à des aménagements modernes, comme la cuisine équipée et les espaces de vie spacieux. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort optimal toute l'année. La bâtisse principale offre plus de 200 m² habitables, salon séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Quatre appartement de tourisme entièrement équipés dont une maison bénéficiant chacun d'un accès indépendant et terrasse, complètent les lieux et offrent une autonomie totale aux hôtes, famille, amis, appartement de gardien. Partie nuitLe domaine propose 8 chambres, offrant une intimité préservée. Plusieurs salles d'eau et WC complètent cet espace, idéal pour une grande famille ou un usage locatif: fort potentiel touristique et/ou évènementiel. Avantages extérieursLe parc de 10 000 m², entièrement clos, s'articule autour de terrasses en pierre, d'un jardin paysager planté d'oliviers, d'essences méditerranéennes, de deux piscines et d'une fontaine. Les pavés au sol apportent caractère à l'ensemble. Plusieurs espaces de détente invitent à la convivialité, tandis que les arbres de belle hauteur apportent une ombre bienvenue en été. Tout a été pensé pour une activité de location et d'évènementiel. Prestations complémentaires- 30 places de parking privatives,- une cave à vin et une chaufferie- une salle de sport, un espace dédié au bien-être- Terrasses couvertes, fibre optique, enceintes d'extérieur Bose- Deux piscines, une fontaine, un jacuzzi Un cadre de vie exceptionnel, alliant patrimoine, nature et modernité, pour une résidence principale ou un projet locatif haut de gamme. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7201-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Jean-de-Cannes · Entre Estérel & Douceur de Vivre Votre Maison de Famille Exceptionnelle Imaginez-vous réveillés chaque matin au cœur de l'Estérel. Votre maison vous offre espace, lumière et sérénité absolue. Votre nouveau chapitre de vie commence ici. CONTEXTE & CADRE DE VIE Secteur Saint-Jean-de-Cannes, en plein cœur de l'Estérel À seulement 6 minutes de Mandelieu-la-Napoule Domaine familial paisible, verdoyant et sécurisé Un environnement rare où il fait vraiment bon vivre COMPOSITION DÉTAILLÉE Sur deux niveaux: Vaste séjour avec véranda lumineuse de 47 m² Cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée Suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et WC individuel 2 chambres supplémentaires confortables 2 salles d'eau et 2 WC dont 1 WC invité Buanderie pratique et fonctionnelle Atout exclusif : Studio entièrement indépendant d'environ 30 m² Idéal pour vos invités, votre famille ou une location saisonnière Surface totale : 186 m² sur 2 niveaux EXTÉRIEURS & ESPACE DE VIE Très belle piscine avec jacuzzi intégré Pool house agréable pour vos moments de détente Nombreuses terrasses pour profiter du climat méditerranéen Garage de 23 m² Votre extérieur devient votre véritable espace de vie à ciel ouvert. RÉSIDENCE & ENVIRONNEMENT Au sein du domaine, vous bénéficiez de : École maternelle et primaire à deux pas Service de bus scolaire pour le collège de Mandelieu Mairie annexe et police municipale sur place Un cadre de vie complet, sécurisé et familial PROXIMITÉS & EMPLACEMENT 6 min de Mandelieu-la-Napoule et de son accès autoroute A 10 min du centre-ville, des Golfs et des plages de Mandelieu, A 30 min de Cannes A 40 min de Nice et de son aéroport Environnement naturel exceptionnel de l'Estérel PRESTATIONS Double Vitrage, Baies Coulissantes Climatisation gainée Panneaux Photovoltaîques Exposition SUD Excellent DPE (B) Domaine sécurisé avec services CONCLUSION ÉMOTIONNELLE Coup de cœur assuré. Votre famille mérite cet écrin de vie unique entre mer et montagne. À découvrir sans tarder ce bien d'exception ne restera pas longtemps disponible. CALL-TO-ACTION Contactez votre agence Century 21 Azurim dès aujourd'hui. 04 92 97 65 01 Votre projet de vie mérite une attention unique. Conseillères à votre écoute: Océane VERSTAEN et Anne SLAVENBURG * certaines photos sont dotées d'IA pour vous aider à vous projeter Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Exclusivité - Appartement 3 pièces avec solarium, terrasses, parking et cave – Route du Val de Gorbio

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et entouré de verdure, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé sur la Route du Val de Gorbio, au sein d'une copropriété récente construite en 2019. Cette résidence à taille humaine, composée de seulement 10 lots d'habitation, offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant tranquillité, confort moderne et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'excellente distribution des espaces et les généreux volumes proposés. L'appartement, parfaitement entretenu, se présente dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Les pièces de vie sont lumineuses et agréables à vivre grâce à une exposition idéale sud-ouest qui permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le séjour ouvre sur une belle terrasse couverte d'environ 10 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. Les deux chambres bénéficient également de dimensions confortables, offrant un véritable confort de vie au quotidien. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels. Vous profiterez notamment d'un superbe solarium d'environ 25 m², parfait pour aménager un espace détente, profiter du soleil en toute intimité ou simplement admirer le cadre verdoyant qui entoure la résidence. Depuis les terrasses, la vue est dégagée sur la nature environnante, sans vis-à-vis gênant, dans une atmosphère paisible où seul le chant des oiseaux vient accompagner vos moments de détente. L'emplacement constitue également un avantage majeur. Situé à quelques minutes seulement du centre-ville et des commodités, l'appartement bénéficie pourtant d'une sensation de déconnexion rare. Ici, chaque retour à la maison procure une impression de vacances et de sérénité, loin de l'agitation urbaine tout en restant facilement accessible. Pour compléter ses prestations, ce bien dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'une belle cave située juste en face de l'appartement. Facilement accessible, cet espace supplémentaire peut être utilisé comme cave, cellier ou espace de stockage selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, calme, espaces extérieurs et proximité des services. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Sanary-sur-Mer Hyper-centre o Maison rénovée avec jardin,

Idéalement située au coeur de Sanary, dans une petite rue calme à quelques mètres du port et de ses commerces, cette maison de 85 m2 séduit par son charme et son jardin intimiste de 80 m2. Rénovée avec goût, la maison offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine où chaque espace a été pensé pour le confort. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre sur le jardin, créant une continuité dedans/dehors très appréciable. L'espace se compose d'un salon chaleureux, d'un coin repas convivial et d'une cuisine entièrement équipée. Une salle d'eau moderne et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses. L'une d'elles se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Une seconde salle d'eau avec WC est également présente à cet étage. Le jardin, arboré et parfaitement aménagé, invite à la détente. Une adresse rare où l'on profite du calme tout en étant au coeur de la vie sanaryenne. La parcelle permet de stationner jusqu'à deux véhicules. Un bien unique, offrant l'alliance parfaite entre douceur de vivre, intimité, potentiel d'évolution et emplacement d'exception. Atout particulièrement rare en centre-ville, un accord de la mairie a été obtenu pour une extension de 29,7 m2 au rez-de-chaussée. Cette possibilité permettrait de créer une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie, tout en bénéficiant d'un salon et d'une salle à manger agrandis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr