Mots-clés : maison moderne fort

Sérignan / Valras Plage : Villa T4 récente à 400 m de la mer

À seulement 5 minutes à pied des plages de Valras Plage, venez découvrir cette charmante villa T4 édifiée en 2021, nichée au coeur d'une résidence sécurisée avec piscine chauffée et stationnement privatif. Un emplacement stratégique et des prestations modernes Côté intérieur, cette maison récente aux normes actuelles offre une pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables et des agencements optimisés pour un quotidien sans contrainte. Côté extérieur, profitez du climat méditerranéen dans un cadre calme et parfaitement entretenu, avec terrasse et jardin privatifs. Le projet idéal pour vos vacances ou vos investissements Résidence secondaire clé en main : Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez de la plage à pied et de la piscine chauffée de la copropriété. Investissement locatif performant : très fort potentiel en location saisonnière (rendement constaté d'environ 1 400 EUR / semaine en haute saison au mois d'août). Une opportunité rare sur le secteur, alliant proximité du littoral, confort moderne et forte rentabilité locative. Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par CLERICI Laurent - EI - NoRSAC: 984 512 905, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 120 m² à rénover - Terrain 564 m²

Maison de 120 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet sur-mesure. Située sur un terrain de 564 m², elle permet de créer un intérieur moderne et fonctionnel selon vos envies, tout en profitant d'un espace extérieur à aménager. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous laisse la liberté de valoriser pleinement ce bien selon vos goûts. Une opportunité rare pour investir dans un projet immobilier avec de belles perspectives. Visite sur rendez-vous - contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 27

SAINT-CERGUES - Mas en Pierre Authentique - Vue Panoramique

LE CHARME DE L'AUTHENTIQUE ET LA MAGIE DU LÉMAN HOMEY vous présente ce bien d'exception situé sur les hauteurs très prisées de Saint-Cergues. Ce véritable mas en pierre de 121 m2 habitables allie le cachet incomparable des matériaux d'époque à des rénovations techniques de premier ordre. Sans aucun vis-à-vis et nichée dans un écrin de verdure, cette bâtisse offre un cadre de vie rare et une vue imprenable sur le lac Léman. UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX VOLUMES GÉNÉREUX : L'intérieur a été pensé pour préserver l'âme de la maison tout en offrant un confort moderne : Un salon chaleureux baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois haute performance avec système de redistribution de chaleur. Une cuisine dînatoire conviviale avec accès direct à l'extérieur et un grand balcon suspendu, idéal pour vos réceptions face au lac. Une configuration familiale modulable comprenant 4 chambres, dont une suite parentale complète de plain-pied au rez-de-chaussée. À l'étage, une seconde suite parentale avec mezzanine et deux pièces supplémentaires sous combles. UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT UNIQUE : L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son ancienne écurie attenante. Cet espace brut, déjà équipé d'une installation électrique permettant une division autonome, offre un potentiel extraordinaire : création d'un studio indépendant pour du locatif (forte demande sur le secteur), suite d'invités de prestige ou bureau pour une profession libérale. SÉRÉNITÉ TECHNIQUE ET PRESTATIONS : Toiture intégralement refaite il y a 2 ans (garantie décennale). Sous-sol complet avec grand atelier, buanderie et véritable cave à vin. Performance énergétique remarquable pour une bâtisse en pierre : DPE D. Équipements modernes : raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, système de filtration de l'eau. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Le jardin arboré, orienté Nord-Ouest, est une invitation à la contemplation. À l'abri des regards, vous profiterez de couchers de soleil spectaculaires sur le lac Léman. Saint-Cergues offre l'équilibre parfait entre la tranquillité de la montagne et la proximité immédiate des pôles économiques frontaliers. L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : 15 ans d'expertise sur le secteur frontalier. Nous connaissons la valeur de la rareté à Saint-Cergues. Dossier technique complet et accompagnement personnalisé de A à Z. Visite organisée rapidement sur rendez-vous. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

QUIETUDE

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MAISON - ST GERVASY - 82 m2

DIAZ IMMOBILIER vous propose cette agréable maison de plain-pied située rue des Cigales à Saint-Gervasy, dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes de Nîmes et des principaux axes de communication. Construite en 2014, cette maison moderne et fonctionnelle développe environ 82 m2 habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, créant un espace de vie chaleureux particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables d'environ 10 à 11 m2 chacune, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir des proches. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant un confort appréciable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin agréable à vivre. Le terrain situé côté nord constitue un véritable atout durant les mois d'été : naturellement ombragé et préservé des fortes chaleurs, il conserve une fraîcheur particulièrement appréciable pour les repas en extérieur ou les moments de détente nottament avec un terrain de pétanque. La maison bénéficie également d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien sans travaux, fonctionnel et idéalement situé entre village et accès rapides vers Nîmes. Son agencement de plain-pied, sa luminosité, son jardin préservé de la chaleur estivale et ses prestations actuelles en font un bien particulièrement agréable à vivre. Prix de vente : 272 000 EUR FAI. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Nicolas DIAZ au 06 12 96 45 44.

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NICE CIMIEZ - APPARTEMENT VILLA 2/3 PIECES DE 53 M² A VENDRE - JARDIN ARBORÉ DE 160 M² - CALME - LUMINEUX - CAVE - GARAGE EN SUS

NICE – Cœur Cimiez | Appartement-Villa 2/3 Pièces + Jardin 160 m² Idéal en premier achat ou en pied-à-terre, cet appartement-villa d'angle combine le calme d'une maison et la sécurité d'une résidence fleurie et bien tenue, en retrait du boulevard. Son grand point fort : un jardin arboré de 160 m² plein soleil, avec pergolas et cuisine d'été pour profiter des beaux jours. Agencement intérieur : Entrée avec cuisine moderne équipée. Séjour exposé Est donnant directement sur le jardin. Chambre principale avec parquet et placard intégrés. Seconde pièce (bureau ou chambre d'enfant) avec accès terrasse. Salle d'eau moderne avec fenêtre et WC séparé. Prestations : climatisation, parfait état, cave. Garage en sus.

Maison intelligente, 100% autonome et connectée au Cannet

Amanda Properties vous présente une villa contemporaine d’exception de 313 m² de surface totale (232m2 habitables), située en bout d’impasse, sur les hauteurs résidentielles du Cannet. Elle offre une quiétude absolue à quelques pas du centre et à proximité immédiate des commodités Cannoises. Pensée pour conjuguer confort, intimité et technologie, cette propriété offre de très beaux volumes, une organisation idéale pour une vie familiale ou pour recevoir, ainsi que des prestations rares : autonomie énergétique, domotique intégrale, piscine plein sud, appartement invités, garage de plus de 50 m² et borne de recharge pour véhicule électrique. La villa s’ouvre sur une entrée élégante desservant un vaste espace de réception lumineux et convivial, prolongé par plusieurs terrasses. La cuisine indépendante entièrement équipée, communique avec le séjour par une verrière contemporaine, apportant à la fois caractère et fluidité aux espaces de vie. Au même niveau, l’espace nuit principal accueille une superbe suite parentale avec chambre, grand dressing ouvert, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace coiffeuse. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables bénéficient d’une belle luminosité et donnent accès à une terrasse tropézienne exposée sud-ouest, avec aperçu mer. Une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Le niveau inférieur offre un vrai potentiel complémentaire avec plusieurs espaces de loisirs, plusieurs salle de jeux, du stockage, ainsi qu’un appartement invités indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, loger du personnel ou envisager une rentabilité locative complémentaire. Un garage fermé et sécurisé de plus de 50 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace atelier. Une place couverte privée équipée d’une borne de recharge pour voiture électrique vient compléter les prestations de stationnement. À l’extérieur, la villa propose un cadre de vie particulièrement agréable : jardin paysager, quatre oliviers centenaires, piscine plein sud, pool-house, douche extérieure, terrasses conviviales, espaces détente intimistes et promontoire discret pour profiter des couchers de soleil. La technologie est omniprésente pour un confort quotidien optimal : domotique intégrale pilotable depuis smartphone, Wi-Fi renforcé par sept répéteurs, système audio Sonos immersif dans toutes les pièces et dispositif de vidéosurveillance avec 16 caméras. La villa se situe sur les hauteurs résidentielles du Cannet, au calme, tout en restant proche du centre, des commerces, des écoles, des axes de circulation et des commodités cannoises. À moins de 10 minutes de la Croisette. Les + du bien : - Villa contemporaine rénovée, sans travaux à prévoir - Environnement calme, en bout d’impasse, à l’abri des regards - Piscine plein sud, pool-house et jardin paysager avec oliviers centenaires - Appartement invités indépendant - Garage fermé de plus de 50 m² + stationnement couvert avec borne électrique - Domotique intégrale, Wi-Fi renforcé, système Sonos et vidéosurveillance - Autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires intégrés - Possibilité de vente meublée - Très fort potentiel locatif, en longue durée comme en saisonnier À noter : - État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir - Taxe foncière : 3 490 € / an - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : individuelle électrique - Consommation conventionnelle : 80 kWhEP/m²/an — Classe B - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m²/an — Classe A - Dépenses annuelles d’énergie estimées : environ 720 €

Maison de village en pierres avec vue dominante

Superbe maison de village avec vue dominante et potentiel locatifSituée dans un emplacement rare et privilégié, cette très belle maison de village offre plus de 200 m² habitables et bénéficie d'une restauration de grande qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne. La propriété se distingue par ses nombreux espaces extérieurs à chaque niveau, avec plusieurs terrasses offrant une vue panoramique sur le village et la campagne environnante. Elle se compose de plusieurs espaces de vie spacieux, d'un bureau, et d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée. Grâce à une configuration astucieuse, il est possible de scinder la maison en trois logements distincts, offrant ainsi un fort potentiel locatif ou familial. La maison est entièrement climatisée et dispose également de caves en sous-sol, idéales pour le rangement ou l'aménagement d'espaces complémentaires.Un bien rare, aux prestations haut de gamme, parfait pour une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet d'investissement. Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER ST PAUL 3 CHÂTEAUX : Directeur - Jean-Fabrice BONNARDEL Carte T CPI 26022016000010148 RCP GALIAN

Bienvenue à Florilla, un programme immobilier neuf à Rillieux-la-Pape qui combine le charme d'un village verdoyant et la proximité immédiate de Lyon. Idéalement située, la résidence s'organise autour d'un vaste jardin paysager, véritable havre de tranquillité pensé pour le bien-être et la douceur de vivre. À seulement quelques minutes à pied, vous retrouvez tout ce qui simplifie le quotidien : commerces, écoles, parc Brosset, transports en commun… Un emplacement stratégique, parfait pour les familles, les actifs ou toute personne cherchant à profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. Les environs offrent aussi un formidable terrain de jeu nature : Fort de Vancia, bois de Sermenaz, berges du Rhône… autant d'escapades accessibles en quelques coups de pédale.Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs volumes lumineux, leurs agencements modernes et leurs terrasses ou jardins privatifs conçus pour prolonger les moments de détente. Prestations soignées, confort thermique renforcé et sobriété énergétique font de Florilla une résidence aussi agréable à vivre que pérenne pour un investissement immobilier.Que vous souhaitiez devenir propriétaire près de Lyon ou réaliser un investissement dans l'immobilier neuf, Florilla vous offre une adresse privilégiée où nature, praticité et qualité de vie ne font qu'un. Florilla, l'équilibre parfait entre charme, confort et modernité.

A vendre maison état neuf en bois avec jardin plein sud

SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX (33) - 349.000 € (dont 13.000 € d'honoraires charge acquéreur) Coup de Cœur : Maison en bois de style Contemporain et jardin orienté plein Sud Découvrez cette magnifique réalisation en bois de 96 m², alliant chaleur des matériaux et prestations modernes, sur une parcelle de 669 m². Espace de Vie & Confort Séjour (42 m²) : Une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, parquet au sol et une ambiance chaleureuse grâce au poêle à granulés. Cuisine : Très belle cuisine ouverte, entièrement équipée (îlot central, plaques, hotte, fours, lave-vaisselle, meubles, hauts et bas, plan de travail bois, ilot central dinatoire) pour les passionnés de gastronomie. Arrière-cuisine/buanderie : Un cellier-buanderie pratique jouxte la cuisine. Ils dispose d'un cumulus thermodynamique. Espace Nuit (Agencement optimal) Suite Parentale (17,39 m²) : Un espace privé comprenant une salle d'eau et un grand dressing. Côté Enfants/Amis : Deux chambres lumineuses avec parquet (12 m² et 9,57 m²). dont une pourrait être utilisée en bureau. Salle de Bains : 5,50 m² avec baignoire, vasque et sèche-serviette. WC : 2 dont un indépendant pour plus de confort. Extérieurs & Prestations Jardin : Terrain de 669 m² exposé plein Sud parfaitement entretenu et piscinable. Terrasse bois de 30 m2 Dépendance : Un abri de jardin pour vos outils et vélos. Équipements : Double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et chauffages électriques d'appoint. Budget : Charges de 45 €/mois (entretien micro-station et éclairage). Points forts : Matériaux nobles (Bois & Parquet) Luminosité exceptionnelle Faibles charges et entretien rigoureux Prête à vous accueillir, cette maison n'attend que vos valises ! Visite 3D disponible !Ne vous contentez pas des photos, déambulez librement dans les espaces depuis votre canapé en suivant ce lien : Découvrir le bien en 360°" DPE : A GES C coûts estimés d'énergie compris entre et Risques sur www.georisques.gouv.fr Pour toute visite ou demande d'information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à

ASCAIN - Charmante maison avec vue sur les Pyrénées - 6 cham

A VENDRE maison familiale de 165 m2 érigée sur une parcelle de 930 m2 exposée plein SUD, à Ascain. La maison se compose d'une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon côté Ouest et une terrasse côté Sud, une cuisine ouverte sur l'espace de vie, avec un accès direct à une terrasse à l'arrière de la maison. Se trouvent également au rez-de-chaussée, une chambre et un bureau, une salle de bains, et des toilettes. L'étage se compose de trois chambres dont une avec balcon, une salle-de-bains, des toilettes. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une deuxième cuisine, et le garage avec des espaces de rangements. A ce même niveau, au rez-de-jardin, se trouvent deux appartements avec leur entrée indépendante. Ces appartements peuvent aisément être rattachés à la maison principale, et ainsi vous profitez d'un bel espace pour accueillir les amis et la famille, ou être mis en location, offrant une belle opportunité pour générer des revenus locatifs. Le jardin est plat et est piscinable, avec vue sur la Rhune et les Pyrénées. Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié entre montagne et verdure, agrémenté d'une vue imprenable sur La Rhune. Le quartier est paisible, pas de nuisances sonores et peu de vis-à-vis. À l'extérieur, le terrain soigneusement arboré abrite une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente, tandis qu'à l'intérieur, les volumes lumineux allient cachet et confort moderne. Un véritable havre de paix, à deux pas des chemins de randonnée et à seulement un quart d'heure des plages de Saint Jean de Luz. Une opportunité à saisir sur le secteur d'Ascain alliant charme authentique, beaux espaces extérieurs et potentiel d'exploitation remarquable. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Toute l'équipe de l'Agence Duhart Immobilier, située à Saint Jean de Luz (64500), 58 boulevard Victor Hugo, vous attend ! Notre agence est une agence indépendante, créée et exploitée depuis 1979 par Martine Duhart, native de Saint-Jean-de-Luz. Nous vous accueillons, forts de notre expérience et de notre professionnalisme acquis durant toutes ces années. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres biens : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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