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Maison - Neydens

A vendre à Neydens (74160), Située dans un environnement recherché à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations contemporaines de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, pensée pour allier confort et convivialité. Chaque espace y trouve naturellement sa place : cuisine moderne et fonctionnelle, espace repas, salon chaleureux, ainsi qu'un cellier / buanderie discret et pratique. De larges baies vitrées baignent la pièce de lumière et la prolonge naturellement vers l'extérieur, où vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin et d'une piscine, le tout à l'abri des regards. À l'étage, la maison propose : trois belles chambres, dont une suite avec dressing et salle de douche, une salle de bains indépendante, un bureau idéal pour le télétravail. Les combles aménagés offrent une quatrième chambre en attique avec sa salle de douche, parfaite pour un espace indépendant ou une suite invités. À l'extérieur, une cour privative permet de stationner jusqu'à 3 véhicules, un véritable atout sur le secteur. À seulement 8 minutes de la douane, cette maison allie parfaitement charme, modernité et emplacement stratégique. Un bien rare, coup de cœur assuré ! CLASSE ENERGIE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, qui séduira par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellent rapport qualité/prix. Dès l'entrée, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Un garage double complète ce bien, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : Chauffage et climatisation gainables Volets roulants électriques avec fermeture centralisée Portail motorisé Prestations récentes et matériaux de qualité À l'extérieur comme à l'intérieur, la maison est dans un état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous ! Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre. In Fine, contactez nous pour une visite!

Maison contemporaine et lumineuse 161 m2 - Echalas

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose dans un environnement calme et recherché, cette maison moderne d'une superficie de 161 m² sur un terrain de 300 m², idéale pour les familles en quête de confort et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de 80 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'étage propose un espace nuit bien pensé avec 4 chambres spacieuses. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à une terrasse privée offrant une vue dégagée, pour des instants de calme et de sérénité. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis vous garantit tranquillité et intimité, avec la possibilité d'ajouter une piscine pour compléter ce cadre de vie déjà idéal. Un garage fermé de 20 m² vient parfaire cette maison. Située à proximité des écoles et des commerces, cette propriété combine modernité, praticité et esthétisme. Ses volumes généreux, son design contemporain et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception ! Date de réalisation di Diagnostic énergétique :12/03/ 2024 Consommation énergie primaire : 39 Consommation énergie finale : 0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900€ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique moyenne : classe A

Maison de village-Trois Chambres-Garage-Terrasse

Venez découvrir cette maison de village individuelle, idéalement située sur les hauteurs de la commune, dans un environnement calme et recherché. Développant une superficie habitable d'environ 105 m², cette maison offre de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une cuisine indépendante, pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale. Depuis cet espace, vous accéderez directement à une terrasse idéal pour profiter d'une vue dégagée sur les environs. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant et d'un balcon. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilette, apportant davantage de confort au quotidien. Le dernier niveau accueille un grenier, offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. Le sous-sol constitue un véritable atout de cette propriété. Vous y trouverez un garage de 37 m², une buanderie, une chaufferie ainsi que deux pièces complémentaires pouvant être aménagées en atelier, salle de sport, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de plus de 41 m², véritable prolongement de la maison, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour partager des repas en famille ou recevoir vos proches durant les beaux jours. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, garantissant un chauffage performant et économique. La proximité immédiate des écoles, des commerces et des services facilite le quotidien tout en permettant de profiter d'un environnement résidentiel agréable. Vous avez un terrain non attenant a ce bien d'une superficie de 364 m² en zone N. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :09/04/2026 Consommation énergie primaire :115 kwhEP/M² Consommation énergie finale :60 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique économique : classe C

GAILLARD - Maison Individuelle (2021) - 75m2 - Jardin 144m2

LA RARETÉ INDIVIDUELLE AUX PORTES DE GENÈVE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité cette opportunité exceptionnelle située à Gaillard (74240). Oubliez les contraintes de la copropriété et découvrez cette maison individuelle contemporaine achevée en 2021. Alliant modernité, performance énergétique et jardin privatif, ce bien est le graal pour tout travailleur frontalier cherchant le confort d'une villa à deux pas de la douane. LE BIEN EN DÉTAIL : Maison individuelle de 75 m2 habitables (construction 2021) Pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Cuisine moderne entièrement équipée et aménagée 2 chambres spacieuses à l'étage 1 salle de bains contemporaine 2 WC (un par niveau) Garage privatif motorisé + place de parking intérieure Excellentes prestations : double vitrage haute performance, isolation 2021, garanties décennales en cours L'EXTÉRIEUR : VOTRE HAVRE DE PAIX PLEIN SUD Le point fort absolu de cette propriété : Un jardin privatif de 144 m2, plat et clos, idéal pour les enfants ou les animaux. Une terrasse de 31 m2 exposée plein Sud, véritable extension de la pièce de vie pour vos réceptions et moments de détente. LOCALISATION ET CONNECTIVITÉ ULTIME : À seulement 2 minutes de la frontière suisse (Moillesulaz). Accès immédiat au Tram 17 direction le centre de Genève. Proximité directe de la Voie Verte pour les déplacements doux. Tous commerces, écoles et services accessibles à pied. POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Vivre en maison individuelle à Gaillard est un privilège. Vous profitez du calme d'un jardin privé tout en étant à quelques minutes de votre lieu de travail à Genève. La construction de 2021 vous garantit une tranquillité totale : aucun travaux à prévoir, des charges de chauffage minimes et des prestations modernes. L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : 15 ans d'expertise sur le secteur frontalier. Nous connaissons la valeur de la rareté à Gaillard. Dossier technique complet et accompagnement personnalisé de A à Z. Visite organisée rapidement sur rendez-vous. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

Nichée dans le calme de RoquefortlesPins, cette maison entièrement refaite à neuf et agrandie dévoile une surface habitable de 173m² (et plus de 200m² en surface utile) où chaque espace a été pensé pour votre quotidien. Dès l'entrée, le vaste séjour de 38m² vous accueille, ouvrant sur une terrasse de 69m² qui s'étend à l'extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et la cuisine de 21m², agrémentée d'une buanderie de 10m², offre un cadre fonctionnel et moderne, tandis que le poolhouse de 14m², attenant à la piscine, constitue un espace de détente supplémentaire. Le cœur de la maison se compose de quatre chambres généreuses: une suite parentale de plain pied de 19m² avec salle de bain privative de 6m² et un dressing, puis trois chambres de respectivement 16m², 15m² et 14m², bénéficiant d'un accès facile aux sanitaires grâce à deux WC séparés et une salle d'eau de 4m². Une salle de jeux de 16m² complète le dispositif, parfaite pour les moments de convivialité en famille. Le soussol de 28m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour du rangement ou un espace de travail. En plus de ses prestations intérieures, la propriété se distingue par son environnement paisible, propice à une vie familiale sereine. Le DPE de la maison est classé B, attestant de sa performance énergétique. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable, où la tranquillité du quartier se marie à la qualité de construction récente, pour un quotidien harmonieux à RoquefortlesPins. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1244.0 € et 1682.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Très beau Mas au coeur d'un village provençal

My home connexion, vous propose ce magnifique mas provençal, idéalement situé au coeur d'un charmant village, entre avignon et saint-rémy-de-provence. Une propriété de caractère où le confort moderne se mêle parfaitement au charme authentique de la provence. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les beaux volumes et la qualité des prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un vaste salon chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis, une grande cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, une chambre spacieuse avec salle de bains et wc, ouvrant sur une terrasse ombragée, parfaite pour les matinées d'été. Au 1er étage : un salon tv cosy, une très grande chambre familiale équipée de trois lits doubles, avec sa propre salle de bains et wc, deux autres chambres se partageant une salle de bains avec wc. Au 2ème étage : une belle suite parentale avec salle de bains privative, un espace jeux avec billard, parfait pour les moments de détente en toute convivialité. Et pour un confort optimal, un ascenseur dessert les trois niveaux de la maison. À l'extérieur, le cadre est tout simplement idyllique : un jardin paysager de 4 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, une grande piscine de 12 X 6m entourée de plages ensoleillées, un pool house parfaitement équipé : cuisine d'été, salon lounge, douche et wc. Et un terrain de pétanque pour profiter de l'art de vivre provençal. Cette propriété rare allie volumes généreux, prestations haut de gamme et environnement privilégié. Une véritable invitation à la douceur de vivre en provence. Belles prestations - beaux volumes - bel exterieur -ascenseur prix : 1 990 000 euros h. A. I dont 4.74 % d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 1 900 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ou au

Gordes, superbe villa au coeur des chènes vert sur 1763 m² de terrain clos

Située au coeur du prestigieux village de Gordes, cette magnifique maison de 185 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme provençal. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amateurs d'authenticité et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, est à la fois conviviale et fonctionnelle, idéale pour recevoir famille et amis. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse extérieure, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité avec des prestations de qualité. À l'étage, deux chambres lumineuses bénéficient chacune d'un accès à une terrasse, permettant de profiter pleinement de la vue et du climat provençal. Une mezzanine complète cet espace, offrant un lieu polyvalent pouvant faire office de bureau, coin lecture ou espace détente, avec également son accès à une terrasse. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain clos et arboré de chênes verts constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une belle terrasse communicante avec le salon, parfaite pour les repas en plein air. Une piscine invite à la détente lors des journées ensoleillées, tandis qu'un terrain de boules promet des moments conviviaux typiquement provençaux. Cette propriété rare conjugue élégance, confort et art de vivre, dans l'un des plus beaux villages du Luberon. Une opportunité unique pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de charme. À découvrir sans tarder.

Paris 6 - Mabillon - Exclusivité- Deux pièces optimisé, calme et lumineux - Climatisation - Etage élevé avec ascenseur

Au cinquième étage par ascenseur d'une copropriété ancienne bien tenue située entre la rue de Buci et la rue de Seine, nous vous proposons cet appartement parfaitement optimisé et en excellent état d'une superficie de 35,05 m² (Loi Carrez). Son entrée dessert le séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, une salle de douche avec espace buanderie, des toilettes séparées et une belle chambre avec rangements intégrés. Le bien est baigné de lumière avec une exposition Ouest et bénéficie du calme de la cour. Ses pièces principales sont climatisées pour un confort optimal. En complément, une cave en sous-sol de cet immeuble ayant bénéficié de nombreux travaux de copropriété au cours des dix dernières années. Possibilité d'intégrer les meubles. La localisation recherchée de ce bien en plein cœur du 6ème arrondissement, sa situation en étage élevé avec ascenseur sans voisin au-dessus, son état, ses prestations et sa luminosité en font un bien particulièrement rare à la vente sur le secteur. 'Bien soumis au régime de la copropriété' ****************************************** Idéalement ancrée au carrefour le plus vibrant et emblématique de Saint-Germain-des-Prés et de l'Odéon au cœur du 6e arrondissement de Paris, s'impose comme une adresse légendaire qui incarne la quintessence de la vie intellectuelle, de la création artistique et du style de vie germanopratin Cette artère historique, qui fut le théâtre des grands rendez-vous littéraires et de la bohème parisienne, offre un cadre de vie d'une richesse culturelle incomparable où le passé médiéval de la capitale se conjugue au présent avec une énergie créative unique au monde. Habiter cette localisation privilégiée permet de s'immerger totalement au cœur d'un patrimoine d'exception, voisin direct du célèbre Marché Couvert Saint-Germain, des cinémas d'art et d'essai indépendants et du mythique Cour du Commerce Saint-André qui résonne encore de l'esprit des Lumières. Le quotidien est une invitation permanente à la flânerie artistique au milieu d'un véritable musée à ciel ouvert puisque la rue est entourée par le célèbre Carré de l'Art, jalonné de galeries d'art moderne et contemporain de premier plan, d'antiquaires de renom, de librairies de collectionneurs et de maisons d'édition historiques. L'art de vivre y atteint des sommets de convivialité et de raffinement grâce à un esprit de village chic inimitable, rythmé par les terrasses animées du carrefour de Buci, les étals gourmands, les cafés de spécialité et la proximité immédiate des légendaires cafés littéraires de la place Saint-Germain-des-Prés comme le Café de Flore, Les Deux Magots ou la Brasserie Lipp. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 782 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1290€ ~ 1790€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

MONTAUROUX | FAYENCE | MAISON RECENTE DE 2022 MITOYENNE DE 100 M2 | JARDIN | 4 PARKINGS

Dans le canton de FAYENCE, à l'entrée de MONTAUROUX, venez découvrir cette récente Maison de 100 m2, lumineuse, contemporaine et prestations haut de gamme de 2022, au Calme absolu, sans vis-à-vis, avec 4 stationnements privés devant la maison. Située sur la plaine de Montauroux, à 1 min en voiture de l'école du lac et du collège Léonard De Vinci, dans un petit lotissement résidentiel sécurisé et recherché, cette maison mitoyenne par la buanderie et le garage du voisin, bénéficie d'une exposition Sud-Est, offre un cadre de vie agréable et très moderne. Au rez-de-jardin, grande pièce de vie de 43 m2, réunissant séjour, salon et cuisine sur mesure ouverte aménagée et équipée, une chambre/bureau avec élégante verrière, une buanderie, un WC indépendant et rangements sur mesure sous l'escalier. À l'étage, une grande chambre parentale de 16 m2 avec double dressing sur mesure, une seconde chambre de 11 m², avec rangements, une salle d'eau avec WC et mobilier sur mesure. Parfaitement équipée, avec une finition haut de gamme moderne, climatisation gainable intégrable AirZone Daikin, Volets roulants électriques avec domotique et pilotables à distance, store électrique, 2 prises électriques dédiées aux véhicules électriques. Un bien récent, fonctionnel, optimisé et bien pensé, offrant confort, modernité, performance énergétique et tranquillité, dans un environnement résidentiel sécurisé. Maison clé en main ! Possibilité simple d'agrandir la 3ème chambre avec 2ème salle d'eau. Possibilité d'achat meublé. (Photos originales, modifiées par l'iA uniquement pour retirer certains de nos effets personnels sur les photos d'originales.) DPE A / A. Charges lotissement 10 euros par mois. Taxe foncière 1041 euros. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ”

Charmante maison de ville 4P à Cannes avec parking

A seulement 15 min à pieds du Palis des Festivals et 7 min de la gare et au cœur des commerces découvrez cette charmante maison de ville de 4 pièces L'espace séjour, s'ouvre sur une cuisine moderne. La salle à manger sous véranda bénéficie d'un toit vitré, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de l'année. À l'étage, deux chambres en suite donnant sur une vue verdure et des combles aménagés d'une surface de 34m² offrent des espaces de couchage additionnels. Une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

Somptueuse propriété - Maisons Laffitte

Au cœur du prestigieux parc de Maisons-Laffitte, découvrez cette magnifique demeure de maître du XIXème siècle, entièrement rénovée avec des prestations d'exception. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 650 m², clos et piscinable, cette propriété conjugue charme historique et confort contemporain. D'une surface habitable d'environ 410 m² répartis sur quatre niveaux, la maison offre de vastes espaces de réception baignés de lumière : salle à manger, double salon, petit salon et grand bureau, le tout ouvert sur une terrasse et le jardin. Une grande cuisine familiale avec arrière-cuisine complète cet espace de vie. L'espace nuit dispose de cinq chambres, dont trois en suite, avec une vaste suite parentale dotée d'un véritable dressing. Un salon TV, une salle de sport, un spa de nage et un hammam complètent l'ensemble, offrant un confort absolu. La rénovation, raffinée et respectueuse de l'authenticité des lieux, marie harmonieusement le cachet de l'ancien et l'élégance du moderne. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate des commodités et d'un établissement scolaire international (école, collège, lycée), et à seulement 45 minutes de Paris intra-muros et 25 minutes de La Défense. Honoraires d'agence à charge vendeur.

Maison moderne Bidart Vue Océan

Dans un quartier privilégié de Bidart, maison tout confort idéale pour famille avec vue sur l'océan, jardin très bien entretenu où vous pourrez profitez du soleil en toute détente. Impeccablement entretenue, cette maison est composée d'un joli séjour lumineux donnant sur jardin et terrasse, d'une cuisine ouverte moderne, 3 chambres, 2 salles douche et toilettes, garage. Les plages d'ilbarritz, les transports et commerces sont à 5 minutes à pied. Une vie paisible et à proximité de tout! Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -40 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.