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Maison de caractère avec grange - Centre bourg entre Bergera

déalement située entre Bergerac et Bordeaux, au cœur d'un village avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison en pierre de caractère développe environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Un intérieur authentique et lumineux Dès l'entrée, le charme opère : Spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée créant une atmosphère conviviale Cuisine aménagée avec éléments traditionnels et ancien four à pain intégré, idéale pour les amateurs d'authenticité Volumes généreux et belle luminosité naturelle dans l'ensemble de la maison Capacité et confort 7 pièces au total 6 chambres, permettant d'accueillir famille nombreuse ou activité de location 4 salles d'eau / 4 WC, un vrai atout pour une exploitation en gîte ou colocation Extérieurs agréables et exploitables Jardin clos d'environ 1 100 m², facile d'entretien Terrasse couverte pleine de charme, idéale pour les repas en extérieur Grange attenante, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou création d'activité Équipements et état Double vitrage Chauffage central au gaz Tout-à-l'égout Bon état général, maison immédiatement habitable Prix : 244 950 € FAI DPE : D Un bien aux multiples projets Cette propriété conviendra parfaitement : à une famille recherchant espace et authenticité, ou à un investisseur souhaitant développer une activité locative (gîte, location longue durée, coliving...). Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied - St Nol

En exclusivité : Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied - 10 minutes du centre de Vannes. Un lieu de vie paisible proche de tout : les bus vers Vannes à 200 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, Une situation vraiment stratégique pour vivre et investir dans le pays de Vannes. On accède à la propriété par un chemin privé, Un portail électrique donne accès à la grande cour, pratique pour stationner plusieurs véhicules. D'abord l'habitation principale, ensuite les deux logements locatifs avec leurs terrasses, puis le garage près de 55 m² également équipé d'un portail électrique. L'habitation principale : Une fois à l'intérieur, en tout 162 m² de plain-pied, une vraie entrée, 8 m², avec un toilette et des rangements, distribue toute la maison. On est d'abord attiré par la luminosité et la chaleur du salon et du séjour, entièrement déplafonnés, 37 m², et par cette large baie « façon tableau » donnant à l'ouest sur la terrasse et le jardin clos paysager. De l'entrée, accès à la cuisine, 14 m², elle est aménagée et équipée. Une autre porte donne accès à l'espace nuit. De là, un premier dégagement dessert une vraie suite parentale, près de 20 m² au total, avec un dressing aménagé, un placard et une jolie salle d'eau, puis un 2ème toilette avec lave-mains, une grande salle d'eau, plus de 9 m², avec douche et baignoire, et 2 chambres de 9,87 m² et 11,65 m², avec chacune son placard. Puis un deuxième dégagement dessert lui, la 4ème chambre de 12,35 m² avec placard, une lingerie-buanderie de 15,59 m² avec un accès extérieur, un 3ème toilette et un bureau de 10,18 m² avec placard également. Les logements locatifs, revenu annuel moyen 13000€ : Ils sont tous les deux indépendants, accessibles par la cour principale et orientés au sud. Le premier est un studio de 25 m² environ, et le deuxième est un T1 bis en duplex de 34 m² environ dont 17 m² habitables. Les deux appartements sont entièrement équipés, aménagés et meublés avec goût. Ils possèdent tous les deux leur terrasse privative avec pares vues. En résumé : Un lieu stratégique, 206 m² de plain pied bien pensés et joliment aménagés, 2 logements locatifs parfaitement équipés, un vrai garage, une cour spacieuse et un joli jardin, le tout idéalement orienté. Chauffage : individuel gaz de ville - plancher chauffant basse température - Chaudière 2022 Eau chaude chaudière et solaire Cuisine aménagée et équipée VR électriques Sols carrelages et parquets, faïence, murs, terrasse : 2022 Orientation : Sud et Ouest Fibre Revenu locatif annuel : 13000€ (550€ + 590€ x 12 mois) Taxe foncière : 1 677 € Diagnostics : couverture fibrociment non dégradée Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

GASSIN - CHARMANTE MAISON PROVENCALE ET SON MAS RENOVE

Au coeur du Golfe de Saint-tropez , à deux pas des pistes cyclables, des plages et commerces, dans un secteur résidentiel et recherché , venez découvrir : - cette maison provençale bien entretenue, édifiée sur un terrain plat de 1770m2. Elle se compose d'un séjour salle à manger, une cuisine et buanderie -cellier, une chambre, une salle de bain et un wc. A l'étage : 3 chambres dont une grande mansardée et une salle d'eau avec wc. La terrasse, agrémentée d'une pergola, abrite une cuisine d'été équipée d'un four à pain - Indépendant et rénové avec goût, un Mas deux pièces avec terrasse intimiste. Il se compose d'une séjour avec cuisine aménagée et équipée, une petite chambre, une salle de douche et wc. Exellente rentabilié locative estivale Forage et portail automatique, A découvrir rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Longère 171 m²

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ R2i IMMOBILIER Dans un hameau paisible, à deux pas du centre, découvrez cette belle longère sur une parcelle de plus de 1200 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et un poêle, deux chambres, une salle d'eau, WC. A l'étage une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, WC. La maison dispose également d'une chaufferie, cave grenier pouvant encore être aménagé, un garage extérieur et un appentis de rangement et d'une petite bâtisse de rangement extérieur. Le tout sur un beau jardin arboré. Chauffage aérothermie par plancher chauffant et radiateurs Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller R2i IMMOBILIER : Directeur - Erwan BRAOUEZEC Carte T CPI35022021000000029 RCP 154435P Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

GASSIN - Villa avec piscine et studio indépendant

L'agence Stéphanie Glo vous propose à la vente cette maison idéalement située, au coeur du Golfe de Saint-Tropez, dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes du village de Gassin et à proximité des plages. D'une surface d'environ 138 m², la maison s'élève sur un étage et se répartit sur deux niveaux. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 906 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le charme provençal de la pièce de vie. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine équipée ouverte, avec un accès direct à une terrasse et à la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, au niveau inférieur, un studio indépendant avec kitchenette et salle de douche vient compléter ce bien. Un garage non attenant à la maison vient également s'ajouter à l'ensemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Flora GUISIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A deux pas des commerces

En exclusivité à l'Agence de Saint Rémy, Située au coeur tranquille de Saint Rémy de Provence, cette maison offre non seulement une superbe vue mais également tout le charme d'une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. Les volumes impressionnants de chaque pièce, et plus particulièrement de la pièce de vie (100 m2) avec son plafond en bois ancien et son sol en pierre, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cela inclut une suite parentale de plus de 68 m² ainsi que deux autres chambres en suite. À l'étage, vous trouvez deux chambres supplémentaires avec leurs propres salles d'eau. Le rez-de-jardin est dédié à la détente et au divertissement avec une salle de sport, un salon, une cave à vin et un salon de cinéma doté d'un équipement spécialisé. Une buanderie et un espace de rangement complètent cet ensemble. Le jardin de 1640 m2 comprend divers espaces aménagés avec soin. Vous pouvez profiter d'un fabuleux pool house de 60 m² doté d'une cheminée, ou vous détendre sur la terrasse ombragée agrémentée d'une treille. Les amoureux de plein air apprécieront également la belle terrasse attenant à la suite parentale, le terrain de boules, la piscine 11X4, la fontaine, l'abri voitures et les murs en pierre qui rajoutent un charme supplémentaire à l'ensemble. Chaque recoin de cette propriété a été pensé pour votre plaisir et votre confort. Venez découvrir cet écrin d'exception sans plus attendre.

Maison de charme

Sur l'axe La Rochelle/Niort, au coeur d'un village à proximité de Mauzé et du Marais Poitevin, maison familiale de 157 m2 prolongée d'une écurie de 125 m2 , avec jardin, sur une parcelle de 403 m2. Elle se compose en rez de chaussée: Grande entrée avec escalier, salon, séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée, pièce avec salle d'eau et wc (non chauffée) arrière cuisine / chaufferie. A l'étage : Un palier avec placard dessert 4 chambres, un wc et une salle de bain. Une grange et un terrain attenant de plus de 5000 m2 avec un puits complètent le bien. Les atouts de ce bien : Gare dans le village pour trains desservant la Rochelle et Niort, possibilité de réhabiliter l'écurie en habitation, de même pour la grange sur la grande parcelle. Amoureux de la pierre, de l'authenticité, beau projet à réaliser, piscine, possibilité d'installer des animaux. Investisseurs vous pouvez réaliser 3 grandes habitations Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PORT VIEUX - Maison de ville

LA PROMESSE vous présente, au cœur du quartier prisé du Port Vieux, cette élégante maison de ville du début du XIXe siècle, une architecture de caractère développant 294 m² habitables (257 m² Loi Carrez), agrémenté d'une terrasse exposée plein sud et d'une cave. Dès l'entrée, un remarquable escalier d'époque et de superbes carreaux de ciment dessert les étages. À l'étage principal, une vaste pièce de réception baignée de lumière s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur l'océan. Ce niveau accueille également trois belles chambres ainsi qu'un bureau. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, lumineuses et confortables, dont la suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Une adresse recherchée, des prestations de caractère et des volumes particulièrement généreux confèrent à cet appartement une dimension résolument familiale, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Biarritz. Vous apprécierez la vie à pieds et, tout spécialement, l'accès de service à l'arrière permettant de stationner plus facilement pour les commodités du quotidien, ainsi qu'un grenier offrant du rangement. DPE en cours de réalisation. LA PROMESSE presents, in the heart of the coveted Port Vieux district, this elegant townhouse from the early 19th century, featuring characterful architecture and encompassing 294 m² of living space (257 m² according to the Loi Carrez), complemented by a south-facing terrace and a cellar. Upon entering, a remarkable period staircase and exquisite cement tiles lead to the upper floors. On the main level, a spacious reception area, bathed in light, opens onto a large terrace with unobstructed views of the ocean. This floor also accommodates three beautiful bedrooms as well as a study. The second floor offers three additional bright and comfortable bedrooms, including a master suite with its own ensuite bathroom and dressing area. A sought-after address, distinctive features, and particularly generous volumes lend this apartment a distinctly family-oriented atmosphere, nestled in one of the most iconic neighborhoods of Biarritz. You will appreciate the convenience of walking to nearby amenities, particularly the service access at the rear that facilitates parking for everyday needs, as well as an attic providing additional storage space. Energy performance assessment in progress. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD -- 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex -- par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances -- Police n° 28009076212 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété de charme au cœur des vignes de Cogolin

Située dans un environnement privilégié à proximité de vignoble, cette propriété d'environ 200 m² s'étend sur plus de deux hectares de terrain dont des vignes, elle offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature provençale. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la villa s'ouvre sur de vastes espaces extérieurs comprenant une grande terrasse ombragée, une piscine et une cuisine d'été, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Répartie sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes de réception avec un séjour doté d'une belle hauteur sous plafond, une cheminée, un espace billard et une salle à manger conviviale. La cuisine entièrement équipée prolongée d'une véranda complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit accueille six chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi que trois salles d'eau ou bains supplémentaires. Entourée de vignes et de nature, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et art de vivre provençal, à quelques minutes seulement des plages et du village de Cogolin. Diagnostic Performance Energétique : C - 142 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2147 € - 2905 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cogolin est une ville située sur les rivages du Golfe de St Tropez, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au Sud de la France. C'est une des rares communes du département du Var qui s'étire lentement des terres jusqu'aux rives de la Méditerranée. Lieu de villégiature apprécié, fort de son patrimoine, de son artisanat et de son environnement à proximité immédiate des plages de Saint-Tropez et de sa presqu'île, la ville de Cogolin est active et animée tout au long de l'année.

Sud Ardèche : 07460 - BANNE : Maison en bois inspirée de l'h

Sud Est France : 07 460 Banne, Maison en bois d'inspiration écologique. Le vrai luxe est peut-être celui d'un habitat bienveillant, simple, conçu non seulement pour le bien être de ses occupants mais également parfaitement intégré dans son environnement. Cette maison aux lignes pures a été édifiée sur une parcelle de 6500 m² arborée de nombreux fruitiers et agrémentée d'un couloir de natation. Conçue avec des matériaux naturels de qualité, isolée en terre/paille, elle offre environ 135 m² habitables. Double exposition Est-Sud / Calme / Vue/ Grande terrasse d'angle / Phytoépuration / Forage Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Beausoleil Villa belle époque XXème - à deux pas de la Principauté de Monaco

Beausoleil, idéalement située, élégante villa belle époque du XXème siècle, d'environ 180 m² habitables, en bordure immédiate de la Principauté de Monaco, dans le secteur le plus prisé et résidentiel de Beausoleil, avec vue sur la mer et la ville. Edifiée sur un terrain d'environ 350 m2 avec arbres fruitiers et clôture végétalisée, cette demeure à l'atmosphère intimiste et paisible, se distingue par un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, le ton est donné : escalier en marbre surmonté d'une rampe en bois d'époque avec fer forgé et de grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle, vaste séjour traversant avec salon et salle à manger aux volumes généreux, cheminée. Une cuisine équipée indépendante avec cellier, dressing et toilette séparé. Une vaste terrasse plein sud prolongeant idéalement et harmonieusement l'espace de vie. Au premier étage, une chambre de maître avec cheminée, un bureau, un dressing, une salle home cinéma de haut niveau, une salle de bain avec wc et une terrasse. Maison de style créant une harmonie entre charme d'époque et fonctionnalité contemporaine. Grâce à de grandes fenêtres vitrées d'époque et ses belles hauteurs sous plafonds, (3 mètres) la villa bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une élégance naturelle. A l'étage inférieur, une grande chambre, une salle de douche avec wc et un dressing. Possibilité d'un total de 4 chambres dans la maison Les extérieurs, soigneusement aménagés et paysagés, accueillent aussi un jacuzzi 8 places sous abri pour pouvoir en profiter toute l'année, un practice de golf et la possibilité d'intégrer une piscine. Autre atout non négligeable, un garage de 22 m² avec porte automatique, rangements aménagés et accès direct à la villa, plus une place de stationnement réservée à l'extérieur ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien rare. Cette villa belle époque rare conjugue un charme classique, un confort contemporain et un positionnement exceptionnel, à deux minutes de la Principauté de Monaco. Parmi les prestations : • Salle home cinéma privée haut de gamme. • 16 panneaux photovoltaïques avec batterie. • Chauffage et eau chaude au gaz de ville. • Climatisation réversible à tous les étages. • Vidéophone, alarme, vidéosurveillance 24/24, et sas de sécurité à l'extérieur. • Arrosage automatique et éclairage extérieur. Proche toutes commodités. Possibilité si besoin de transformer, le premier étage en 3 chambres et deux salles de bains, avec wc et dressing. Une propriété atypique, mêlant le raffinement d'autrefois à la modernité d'aujourd'hui dans un emplacement exceptionnel aux portes de Monaco. Destinée aux amateurs de belles demeures, sensibles à l'âme des lieux, cette villa saura vous séduire par ses qualités intemporelles et son charme d'antan. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

VILLENAVE D'ORNON / LIMITE BEGLES - Belle Arcachonnaise réno

Coup de coeur assuré ! Située à Villenave-d'Ornon, à la limite de Bègles, à proximité immédiate de l'Hôpital Robert-Piqué, des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cette superbe maison Arcachonnaise de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition traversante, ainsi que par ses prestations de qualité. La maison développe une surface totale de 77,80 m2, comprenant 70,80 m2 habitables et un espace complémentaire de 7 m2 aménageables, idéal pour créer un bureau dédié au télétravail, un atelier ou un espace selon vos envies. Entièrement de plain-pied et non mitoyenne, elle propose une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne ouverte sur le séjour, 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie fonctionnelle située dans le chai, et une cave très appréciable pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'accueil ainsi que d'un beau jardin à l'arrière, au calme, sans aucun vis-à-vis, véritable cocon. La rénovation, réalisée en 2025, est totale et bénéficie encore des garanties décennales. Les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés afin de préserver tout le caractère de cette Arcachonnaise : belle hauteur sous plafond, cheminée ancienne, moulures... Le tout sublimé par des équipements modernes, dont une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises, idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère, parfaitement rénové, dans un secteur recherché aux portes de Bordeaux. Un véritable produit coup de coeur à découvrir sans tarder en contactant votre agence Fanny Dupain Immobiier au 06 87 42 68 97

Maison - Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse - 230m²

Maison bourgeoise de 1920 de 230 m², rénovée en 2003, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle comprend 5 chambres, 4 salles d'eau/bains, 3 WC indépendants, un bureau, une salle de jeux, une cuisine équipée avec terrasse, et un vaste séjour. Le bien offre également un garage avec deux places, une buanderie et une cave. Toiture en tuiles canal, double vitrage bois, chauffage individuel, fibre optique. Située à 5 minutes à pied des commodités, cette maison spacieuse et lumineuse promet un cadre de vie privilégié et personnalisable. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds