Mots-clés : maison pied 33

HORIZON MARINE

HORIZON MARINE – Lancement nouveau programme immobilier aux portes de la Principauté de Monaco, vue mer, 12 appartements exclusifs avec frais de notaire réduits À moins de cinq minutes de Monte – Carlo prend forme HORIZON MARINE, une résidence exclusive de seulement 12 appartements, dont le début des travaux est prévu pour juin 2026 et la livraison estimée pour juin 2028. La position dominante et ensoleillée offre une vue mer dégagée dans un environnement calme et parfaitement relié à la Principauté. La construction respecte la réglementation énergétique RE2020, garantissant un confort thermique élevé, une isolation performante et une optimisation des consommations. Les prestations haut de gamme, associées aux frais de notaire réduits, font de ce programme une opportunité idéale pour résidence principale ou investissement. Points d'intérêt • Offre extrêmement limitée dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur • Fort potentiel locatif grâce à une demande soutenue et au manque de programmes neufs Typologies disponibles • Studio – à partir de 305?000 € • Deux pièces – à partir de 390?000 € • Trois pièces – à partir de 590?000 € • Quatre pièces avec grande terrasse – 1?295?000 € • Duplex panoramique avec jacuzzi – 2?255?000 €

HORIZON MARINE

HORIZON MARINE – Lancement nouveau programme immobilier aux portes de la Principauté de Monaco, vue mer, 12 appartements exclusifs avec frais de notaire réduits À moins de cinq minutes de Monte – Carlo prend forme HORIZON MARINE, une résidence exclusive de seulement 12 appartements, dont le début des travaux est prévu pour juin 2026 et la livraison estimée pour juin 2028. La position dominante et ensoleillée offre une vue mer dégagée dans un environnement calme et parfaitement relié à la Principauté. La construction respecte la réglementation énergétique RE2020, garantissant un confort thermique élevé, une isolation performante et une optimisation des consommations. Les prestations haut de gamme, associées aux frais de notaire réduits, font de ce programme une opportunité idéale pour résidence principale ou investissement. Points d'intérêt • Offre extrêmement limitée dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur • Fort potentiel locatif grâce à une demande soutenue et au manque de programmes neufs Typologies disponibles • Studio – à partir de 305?000 € • Deux pièces – à partir de 390?000 € • Trois pièces – à partir de 590?000 € • Quatre pièces avec grande terrasse – 1?295?000 € • Duplex panoramique avec jacuzzi – 2?255?000 €

HORIZON MARINE

HORIZON MARINE – Lancement nouveau programme immobilier aux portes de la Principauté de Monaco, vue mer, 12 appartements exclusifs avec frais de notaire réduits À moins de cinq minutes de Monte – Carlo prend forme HORIZON MARINE, une résidence exclusive de seulement 12 appartements, dont le début des travaux est prévu pour juin 2026 et la livraison estimée pour juin 2028. La position dominante et ensoleillée offre une vue mer dégagée dans un environnement calme et parfaitement relié à la Principauté. La construction respecte la réglementation énergétique RE2020, garantissant un confort thermique élevé, une isolation performante et une optimisation des consommations. Les prestations haut de gamme, associées aux frais de notaire réduits, font de ce programme une opportunité idéale pour résidence principale ou investissement. Points d'intérêt • Offre extrêmement limitée dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur • Fort potentiel locatif grâce à une demande soutenue et au manque de programmes neufs Typologies disponibles • Studio – à partir de 305?000 € • Deux pièces – à partir de 390?000 € • Trois pièces – à partir de 590?000 € • Quatre pièces avec grande terrasse – 1?295?000 € • Duplex panoramique avec jacuzzi – 2?255?000 €

Maison de ville 150m² avec terrasse - Centre historique d'Aix-en-Provence

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison de ville entièrement rénovée en 2019 d'environ 150 m² conjugue charme aixois et confort contemporain. En rez-de-chaussée, un bel espace parental comprenant une salle de bain, baignée d'un puits de lumière avec sa douche et son coin toilettes. D'une chambre avec sa cheminée, d'un dressing et d'un bureau afin de jouir d'un espace intime et fonctionnel. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur séjour avec un poêle , donne accès à un petit patio. Le dernier étage réunit deux chambres, une salle de bain familiale, une laverie, et donne accès à une agréable terrasse dominant les toits d'Aix-en-Provence en offrant une vue dégagée. En sous sol, une très belle cave voutée, saine d'environ 30m2, à exploiter comme on le souhaite. Sur les étages intermédiaires, 2 pièces supplémentaires: -Une chambre -Une salle de douche et ses toilettes Maison de caractère à la distribution fluide, rare par son emplacement et son atmosphère, idéale pour une famille ou un pied-à-terre de charme au coeur d'Aix-en-Provence. Contact : Christophe Benoit / Fanny Imbault Mail : / Mobile: +33 6 37 96 93 17 / +33 6 60 52 79 54 Prix de vente (net vendeur): 950.000€ Honoraires (charge acquéreur): 45.000€ TTC, soit 4,74% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 995.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mas/Magnanerie du XVIIIème siècle au coeur du Luberon - 490m2- Vues panoramiques proche Aix-en-Provence-Lourmarin et Avignon

Située dans un écrin naturel d'exception, au pied du Luberon, entre Aix-en-Provence (35min), Lourmarin et Avignon (40min), cette ancienne magnanerie du XVIII ème siècle incarne tout le charme et l'authenticité de la Provence. À proximité immédiate du prestigieux golf de Pont Royal (Mallemort), la propriété s'étend sur environ 490 m² habitables, répartis entre le mas principal et ses dépendances, au sein d'un domaine de trois hectares mêlant parc paysager et campagne intacte. En son coeur, deux majestueux platanes centenaires, témoins de l'histoire des lieux, racontent l'esprit de partage et de convivialité propre à cette demeure provençale. Le mas principal, d'environ 240 m², séduit par ses volumes généreux et harmonieux. En franchissant l'entrée, on y découvre un spacieux salon avec cheminée en pierre, un second salon de réception, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine provençale aux accents traditionnels donnant sur un cellier et une cave à vin pleine de cachet. A l'étage, un bureau offrant une vue imprenable sur le Luberon et quatre chambres baignées de lumière apportent intimité et fonctionnalité. L'authenticité des lieux se révèle dans le choix des matériaux anciens, tels que les sols en terre cuite, les murs enduits à la chaux et les poutres anciennes, fidèles à l'âme des demeures provençales. En complément, cinq dépendances aménagées offrent environ 250 m² supplémentaires et une grande liberté d'usage : habitation, maison d'amis ou activité d'accueil. Située au carrefour touristique de la Provence, non loin des villages pittoresques de Lourmarin, L'Isle Sur la Sorgue ou Saint-Rémy, ou encore du Festival international de Piano de la Roque d'Anthéron, la propriété a bénéficié jusque-là d'une forte rentabilité locative et de la labellisation Gîtes de France (permettant jusqu'à présent) de profiter d'un abattement fiscal de 50 %. L'ensemble est implanté sur un terrain de trois hectares, dont un hectare de parc clos, planté d'arbres fruitiers, oliviers, figuiers, amandiers. Dans la cour propice aux grandes réceptions, les magnifiques platanes garantissent ombre et fraîcheur naturelle en période estivale et seront les piliers de vos moments conviviaux. Le reste des terres, ouvertes à toutes les possibilités d'exploitation, jouit d'une magnifique vue embrassant le Luberon, les Alpilles et les collines environnantes. Un puits ancien, deux garages et une piscine (12x5m) agrémentée d'une terrasse en pierre de Rognes complètent ce tableau rare. Une propriété provençale authentique, au charme discret et empreinte de quiétude, idéale pour une résidence familiale principale ou secondaire, ou un projet d'accueil dans l'esprit du Sud. Dans un environnement de qualité et sur une grand et beau terrain plat arboré de plus de 3 hectares, mas plein de charme de plus de 240m2 avec des annexes et cinq gites pour une surface totale d' habitation de près de 440m2, avec plus de 25 couchages. Caractéristiques techniques: - Assainissement individuel. - Chaudière neuve au gaz/ Eau du Canal de Provence (économique)/ Zone agricole. - Bon état de la toiture et de la piscine. Prix de vente avec honoraires à la charge de l' acquéreur: 1.490.000€ Honoraires: 50.000€ TTC , soit 3,50% du prix net vendeur Prix net vendeur: 1.440.000 Contact: Marc Fabre Mobile: +33 (0) 6 11 43 31 31 (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre à Opio , une Villa 8 pièces 270 m2 /piscine

Votre agence ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER (+33/608/58/64/35) à Nice a le privilège de vous proposer: Magnifique villa provençale située dans la commune prisée d'OPIO. Construite au début des années 1970, cette propriété d'une superficie de 270 m2 sur un terrain plat de 2011 m2, offre un cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez profiter de sa piscine tout au long de l'année grâce au climat avantageux de la côte d'Azur. L'intérieur de la villa se compose de 5 chambres, dont une de plain-pied, un espace de réception, un salon cosy et agréable ainsi qu'une salle à manger avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Deux salles de bains et une salle d'eau vous permettront de profiter de tout le confort nécessaire pour votre quotidien. L'enceinte de la villa permettra d'accueillir confortablement vos convives et votre famille puisqu'une dizaine de véhicules peuvent y stationner. La maison est également reliée au tout à l'égout. Cette propriété est l'endroit idéal pour créer des souvenirs mémorables en famille et entre amis. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une villa provençale de caractère dans un emplacement idyllique de la Côte d'Azur. Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .

Propriété d'exception à vendre à Cannes

Découvrez une perle rare située à seulement 2,5 kilomètres à pied de la célèbre Croisette. Cette propriété extraordinaire s'étend sur plus de 8000m² et comprend quatre charmantes maisons, chacune nichée dans son propre espace serein. Entourée de beauté naturelle et de tranquillité, cette demeure offre un sanctuaire loin de l'agitation, avec des vues imprenables sur la mer. Ne manquez pas cette opportunité sans pareille de posséder un morceau de paradis à Cannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -