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ANGLET/LIMITE BIARRITZ - QUARTIER DU GOLF EXCEPTIONNEL

Nichée au calme d'une impasse, à proximité immédiate du golf de Biarritz, la Villa Erika est une élégante demeure des années 1930, chargée d'histoire. Implantée au cœur d'un superbe jardin paysagé de 2 507 m² avec piscine, elle développe près de 225,40 m² et conjugue harmonieusement charme de l'ancien et beaux volumes. La maison offre de vastes espaces de réception ouverts sur l'extérieur, une cuisine familiale conviviale, ainsi qu'un espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une authentique crampotte basque, avec cuisine et salle à manger d'été, complète les lieux et invite aux moments de partage en plein air. L'ensemble dégage une atmosphère paisible, élégante et chaleureuse, idéale pour une vie familiale ou de villégiature. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » MODALITE DE LA VENTE Montant Hors Honoraires Agence : 3 050 000 € Honoraires agence : 150 000 € Montant Honoraires Inclus : 3 200 000 € Contact : Marie Canada +33(0)626882355 36 avenue de Carnot 64200 BIARRITZ

Vente Maison 6 pièces de 274m² - 13100 Aix-en-Provence

Casavo vous propose à la vente cette villa familiale entièrement rénovée de 274m² habitables, située au coeur d'un domaine privé prisé des Pinchinats, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1700m² avec piscine, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en conservant une proximité immédiate avec la ville. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et les poutres apparentes donnent à cet espace une atmosphère chaleureuse et beaucoup de caractère. Quelques marches mènent à un second salon, plus intime, qui pourra selon les besoins devenir salle télé, bibliothèque, salle de jeux ou chambre supplémentaire. De l'autre côté, la suite parentale bénéficie de son propre espace avec chambre, dressing et salle de bain (douche + baignoire, double vasque). Des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres dont 2 avec terrasse attenante et une suite parentale avec baignoire, une salle de bain et des WC indépendants. Une coursive ouverte sur le séjour et offrant une jolie perspective en hauteur sur la pièce de vie peut aisément accueillir un espace bureau. Dans son prolongement, une pièce mansardée offre un espace supplémentaire à imaginer selon les besoins: salle de jeux, chambre d'enfant... La propriété dispose également d'un vaste sous-sol, aujourd'hui aménagé avec une salle de sport, une pièce bénéficiant de fenêtres pouvant faire office de bureau, ainsi que plusieurs espaces de stockage et une cave. A l'extérieur, le jardin, la terrasse et la piscine prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l'environnement privilégié. Le domaine privé offre par ailleurs un terrain de tennis, une grande piscine et un gardien. Une maison pensée pour la vie de famille, offrant de nombreux espaces à adapter aux usages de chacun, dans un cadre privilégié à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Rare à la vente, à visiter sans tarder. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Maison familiale 200 m² sur 2100 m² à vendre à l'ouest d'Aix-en-Provence

MAISON FAMILIALE 200 m² - 2100 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - CALME ABSOLU - À saisir – Maison familiale de 200 m² sur un terrain de 2100 m², idéalement située à l'ouest d'Aix-en-Provence, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, à quelques kilomètres du centre-ville. Construite en 2018 par un constructeur reconnu de la région, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine, d'une buanderie/coin technique et de toilettes séparées. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau vous attendent. L'extérieur, orienté plein sud, offre une grande terrasse équipée de stores bannes, un vaste jardin, une piscine en céramique au sel et chauffée, ainsi qu'un carport. Climatisation réversible par pompe à chaleur. Commerces et écoles à proximité. Un bien à visiter rapidement ! Mandat 1670 - Contact : Sophie AUBERT - 0780953020 - - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, expert de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

AU PIED DU MONT BOUQUET UN DOMAINE DE CARACTÈRE OÙ HABITAT

Au coeur de la campagne gardoise, dans un environnement naturel préservé au pied du Mont Bouquet, cette propriété singulière raconte une histoire : celle d'un lieu pensé pour vivre pleinement, produire, transformer et recevoir. Le domaine bénéficie de 17 hectares en pleine propriété, auxquels s'ajoutent des terres exploitées en fermage, portant l'ensemble à environ 35 hectares exploités au total. Un foncier remarquable qui accompagne une activité agricole historiquement tournée vers la culture des amandiers et des oliviers. L'ensemble associe une maison familiale de caractère d'environ 252 m2 avec un logement indépendant d'environ 50 m2, une piscine de 11 x 5 mètres avec couverture électrique, un jacuzzi 4/5 places et près de 400 m2 de bâtiments dédiés à l'activité professionnelle. Construite en 1999 dans l'esprit des belles demeures anciennes du Sud, la maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse : pierres, poutres apparentes, cheminée, beaux volumes et matériaux nobles. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie orientée sud-est s'ouvre sur les extérieurs et deux terrasses. Une cuisine équipée et aménagée complète l'espace de vie. Ce niveau accueille également deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes, avec le confort d'un plancher chauffant. À l'étage, un espace bibliothèque et une belle coursive ouverte distribuent trois chambres supplémentaires, dont deux avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.(Effet pluie) À l'extérieur, piscine, jacuzzi et terrasses offrent un véritable espace de détente. Un local technique en pierre abrite notamment le surpresseur et une réserve d'eau. La propriété comprend également une habitation indépendante d'environ 70 m2 avec deux chambres, idéale pour accueillir famille, amis, collaborateurs ou développer une activité d'hébergement. Les bâtiments professionnels regroupent notamment un laboratoire de transformation climatisé, une boutique de vente directe, un atelier, des chambres froides, différents espaces de production et de stockage ainsi qu'un vaste hangar ouvert. Le domaine bénéficie également d'un forage et de panneaux photovoltaïques. L'activité développée autour de l'amande et de l'olive, associant production, transformation sur place et vente directe, offre un véritable outil de travail pour un repreneur ou un porteur de projet agricole, agroalimentaire ou agrotouristique. Une propriété rare permettant de réunir lieu de vie, terres agricoles et outil professionnel sur un même site.

ANGLET, GOLF DU PHARE, MAISON DE 225 M² SUR PARC DE 2500 M²

Idéalement située, à 2 pas du Golf du Phare, au calme, sur un superbe terrain paysager de 2500 m², maison des années 30 de 225 m² construite sur 2 niveaux. La maison comprend un très beau salon ouvrant sur la terrasse exposée sud-Est, un deuxième salon au niveau inférieur, une salle à manger ouvrant sur le jardin et la piscine, 5 chambres et 4 salles de bains. Bureau et dressing. Une ravissante salle à manger d'été avec terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie. Très belle terrasse avec une magnifique vue sur le parc arboré. Le jardin à la française, exposé plein sud, accueille une grande piscine parfaitement intégrée à l'environnement. L'entrée de la propriété se fait par une magnifique allée bordée de colonnes, conférant à l'ensemble un charme indéniable. La maison nécessitera des travaux de réactualisation pour révéler pleinement son potentiel. 2 garages et une cave complètent ce bien d'exception.

Maison familiale calme à vendre à Sablonceaux - 4 pièces, grand terrain

Nous vous proposons cette charmante maison à vendre à Sablonceaux, idéale pour une famille recherchant calme et confort. D'une surface habitable de 136 m² environ, elle comprend 4 pièces dont 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée, parfaites pour un accès facile et un quotidien serein. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux de 27,65 m² agrémenté d'un insert, offrant une ambiance chaleureuse. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Construite en 1975 en parpaing, cette maison est en très bon état général, avec des fenêtres mixtes alu et PVC, et un assainissement raccordé au tout à l'égout. Vous apprécierez également la véranda, la piscine hors sol pour vos moments de détente, ainsi que le stationnement extérieur et couvert. . Le terrain de 1212 m² sans vis-à-vis assure une belle intimité. La fibre optique est installée pour répondre à vos besoins connectés. Située dans un environnement calme, cette maison est une opportunité rare à saisir. De plus, le ravalement à été réalisé en 2024 ! Contactez l'agence NESTENN Saujon pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Sablonceaux. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON EN PIERRE VUE ALPILLES A MAUSSANE

Située dans un environnement naturel préservé avec de belles vues sur les Alpilles, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre du village de Maussane. Lumineuse et bien agencée, la propriété offre quatre chambres en suite dont trois trois en rez-de-chaussée, chacune avec salle de bains ou salle d'eau et WC privatifs. Les espaces de vie s'ouvrent sur plusieurs terrasses et patios, propices aux moments de détente et aux repas en extérieur. Une vaste cuisine d'été complète l'ensemble et permet de profiter pleinement du climat provençal, avec l'espace piscine (9,5 x 4,5 m). Une dépendance offre encore un beau potentiel d'aménagement : suite supplémentaire, salle de sport, atelier ou garage fermé selon les besoins. La maison est en bon état général et pourra être sublimée par un léger rafraîchissement décoratif. Une opportunité rare alliant charme, vues sur la nature environnante, et proximité immédiate de l'un des villages les plus recherchés des Alpilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hameau du XVIIIème à Saint Rémy de Provence

Exclusivité. Authentique hameau du XVIIIème siècle, alliant le charme de l'ancien et la noblesse des matériaux d'époque, composé de quatre habitations distinctes, chacune avec son caractère propre. La propriété développe environ 680 m² habitables et se compose du mas principal (200m2), d'une petite maison d'amis (44m2), d'un studio indépendant (31,5m2), d'une maison de gardien (172m2) et d'une maison familiale idéale pour accueillir en toute convivialité (234m2). Pensé pour conjuguer art de vivre ensemble et intimité de chacun, ce hameau préserve l'indépendance de chaque espace tout en offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin bucolique, délicatement aménagé, invite à la flânerie parmi les essences provençales, avec une circulation fluide entre les bâtisses. Une belle piscine et son pool house complètent ce véritable havre de paix, situé à quelques minutes seulement du centre de Saint-Rémy-de-Provence. A découvrir sans tarder ! Nous consulter pour plus de détails.

Une bastide en pierre avec piscine et vue panoramique dans u

Au coeur d'un environnement exceptionnel, avec une vue panoramique sur une nature vierge , Aux portes de Sault, au pied du Mont Ventoux, entre champs de lavandes et forêt domaniale, cette belle demeure de caractère en pierre édifiée sur un terrain arboré d'environ 1,3 hectare, conjugue élégance, authenticité et douceur de vivre. Une maison principale pleine de charme et lumineuse : dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux. D'une part, une vaste pièce à vivre en salon/salle à manger très lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures avec une grande cheminée ouverte et un poêle à granules garantissant un confort optimal. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une grande terrasse avec pergolas, idéale pour les repas en plein air. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cette aile de la maison principale. D'autre part, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec toilettes séparés, ainsi qu'une petite mezzanine dans le couloir. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, la propriété propose trois belles chambres indépendantes chacune avec salles d'eau et toilettes privatives. Les lieux sont en excellent état et immédiatement exploitables. La propriété séduit par la richesse de son terrain arboré, véritable cocon naturel invitant au repos. La piscine entourée 'une terrasse couverte permet de profiter pleinement des longues journées ensoleillées avec une vue spectaculaire. Grâce à son cadre de vie privilégié entre Aurel et Sault réputé pour son marché, ses artisans et ses paysages emblématiques, la propriété bénéficie d'une localisation idéale. Depuis la maison, il est même possible de rejoindre Sault à pied, par un superbe chemin traversant la forêt domaniale. Aurel, avec ses ruelles typiques, son calme absolu et son atmosphère authentique, offre un art de vivre incomparable, tourné vers la nature, les randonnées, le vélo et la découverte des trésors du Ventoux et du plateau d'Albion. Habitable immédiatement, sans travaux, cette demeure au charme provençal affirmé est l'adresse rêvée pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un projet touristique ou familial. Une propriété de prestige où chaque saison révèle une nouvelle palette de couleurs.

À 5 MINUTES DU CENTRE DE SAINT-LYPARD / CHAUMIÈRE PRINCIPALE DE 2017 + MAISON D'AMIS DE 70 M² / TERRAIN DE 932 M²

À seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Lyphard et 20 minutes des plages de Mesquer. Cette élégante chaumière principale de 2017 est accompagnée d'une autre chaumière de 70m² environ (possibilité de séjour/ cuisine/ 2 chambres /salle d'eau)pour recevoir votre famille ou faire du locatif. Cette villa conjugue avec harmonie le charme de l'architecture traditionnelle et le confort des prestations contemporaines. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 932 m². cette propriété en excellent état offre un cadre de vie privilégié. au calme. idéal pour une résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée. vous découvrirez une vaste pièce de vie de 51.97 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition. ouverte sur une agréable terrasse de 35 m² invitant à la détente et aux réceptions. La cuisine ouverte. aménagée et parfaitement équipée (four. micro-ondes. plaques de cuisson. hotte. réfrigérateur et lave-vaisselle). s'intègre avec élégance à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale de 20.37 m² avec dressing et salle d'eau privative. ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage. un dégagement dessert trois chambres. une salle de bains ainsi qu'un second WC. À l'extérieur. les prestations séduiront par leur qualité : menuiseries aluminium en double vitrage. pompe à chaleur. chauffage au sol et piscine semi-enterrée. Une propriété rare sur le secteur. alliant authenticité. volumes généreux et potentiel d'exploitation. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure.

Maison à vendre Sérignan

SÉRIGNAN – LIMITE VALRAS-PLAGE – VILLA T3 DE 40,30 M² – JARDIN & TERRASSE – PISCINE – PARKING PRIVATIF SÉCURISÉ – FORT POTENTIEL LOCATIF Située sur la commune de Sérignan, à la limite immédiate de Valras-Plage, cette agréable villa T3 de 40,30 m², construite en 2021, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour la location saisonnière. Cette proximité directe avec Valras-Plage permet de profiter d'une demande touristique et d'un taux de remplissage comparables à ceux recherchés sur Valras, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement agréable. La villa se situe au sein d'une résidence de vacances sécurisée et parfaitement entretenue, composée de petites maisons individuelles. La qualité de l'entretien de la copropriété, la propreté des espaces communs et l'atmosphère qui y règne offrent un véritable esprit de vacances et un cadre de séjour de qualité, particulièrement apprécié des locataires. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, elle dispose de deux chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et vasque contemporaine. Côté extérieur, le bien bénéficie d'un véritable espace de vie supplémentaire avec une terrasse et un jardin totalisant environ 40 m² d'espace extérieur privatif, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une place de parking privative et sécurisée complète le bien, un véritable atout pour une résidence destinée à la location saisonnière. La résidence dispose également d'une piscine commune, apportant une réelle valeur ajoutée au bien et renforçant son attractivité auprès d'une clientèle à la recherche d'un séjour placé sous le signe du soleil, de la détente et des vacances. Vendue meublée, la villa est immédiatement exploitable en location. Elle bénéficie déjà d'un rendement locatif particulièrement intéressant, grâce à son exploitation en location saisonnière. Les chiffres et données des dernières années d'exploitation pourront être communiqués, permettant aux futurs acquéreurs d'avoir une vision concrète des performances locatives du bien. La villa peut ainsi constituer un excellent support pour un investissement locatif, avec un potentiel d'exploitation saisonnière renforcé par sa situation à la frontière entre Sérignan et Valras-Plage, mais également une parfaite résidence secondaire, permettant de profiter personnellement du bien tout en générant des revenus lorsqu'il n'est pas occupé. Construite selon les normes RT 2012 – BBC, la résidence offre par ailleurs un bon niveau de confort et d'isolation thermique. Un bien rare combinant emplacement, qualité de résidence, espaces extérieurs, équipements et rendement locatif déjà démontré. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Robin CAZES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909904989 RCP GAN . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Le Tholonet Maison de charme avec jardin paysager et pisci

À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus prisés du Tholonet, cette propriété de charme bénéficie d'un environnement résidentiel rare, au calme absolu, à quelques minutes seulement du village et du centre d'Aix-en-Provence. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 829 m2 soigneusement arboré, la maison développe près de 185 m2 habitables, auxquels s'ajoute un confortable appartement T3 indépendant de 45 m2 à l'étage. Les espaces de réception séduisent immédiatement par leurs volumes généreux et leur atmosphère chaleureuse : un vaste salon de 65 m2 avec cheminée, une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée ouverte sur les extérieurs. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et espace jacuzzi. À l'étage, l'appartement indépendant propose un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bains, offrant un lieu idéal pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile une agréable vue dégagée et une atmosphère de grande sérénité. Une vaste pergola bioclimatique vient sublimer les espaces de détente autour de la piscine chauffée de 15 x 3 mètres au sel avec gestion automatisée. Un garage double complète les prestations de cette propriété aux équipements de qualité : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, eau du canal et raccordement au tout-à-l'égout. Une demeure élégante et confidentielle, idéale pour une clientèle en quête d'un art de vivre raffiné aux portes d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN-PIED avec PISCINE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), hors lotissement dans un quartier résidentiel recherché, à moins de 550 mètres des commerces et 950 mètres de la plage, une MAISON de PLAIN-PIED en excellent état des années 2000 entièrement rénovée en 2023 développant environ 100m2 de surface habitable plus un atelier de 6m2 et une salle à manger d'été d'environ 24m2 édifiés sur un terrain clos et paysager de plus de 585m2 agrémenté d'une piscine. La maison en excellent état comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie double exposition d'environ 37m2 avec cuisine américaine équipée ouvrant sur patio 16m2, un dégagement, un bureau (pouvant faire office de chambre d'enfants) ouvrant sur le patio et des WC séparés avec lave-mains. Côté nuit, la maison comprend un dégagement, une chambre ouvrant sur le patio, une chambre ouvrant sur le jardin / piscine, une suite composée d'une chambre avec dressing intégré ouvrant sur jardin / piscine et sa salle d'eau attenante avec WC, une salle de bains avec espace buanderie. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs à inertie. Le jardin paysager est agrémenté d'une piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres (liner renforcé). Un abri de jardin à usage de local piscine et un second abri à usage de rangement. Spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite de cette maison de plain-pied sans travaux à prévoir.