Mots-clés : maison piscine eau

Jolie contemporaine avec piscine

Située dans un quartier paisible à proximité des ports ostréicoles et du sentier du littoral, cette maison contemporaine de 2017 s'érige sur un terrain paysagé d'environ 650 m2. En rez-de-chaussée, cette villa moderne dispose d'un séjour cathédrale avec salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace à vivre inondé de lumière s'ouvre idéalement sur les terrasses extérieures et la piscine. Un coin bureau pouvant être transformé en chambre avec salle d'eau et WC complètent ce niveau. À l'étage, ce bien de caractère offre trois chambres, une salle de bain et un WC. Côté extérieur, tout est pensé pour le bien être et la facilité d'entretien : piscine chauffée, terrasse exposée sud, douche extérieure, jardin arboré, pergola ... Cette contemporaine singulière bénéficie d'une belle capacité de rangement grâce à un garage fermé et un cabanon en bois. Une allée de stationnement avec son carport vient parfaire les prestations de ce bien haut de gamme situé au calme absolu, à seulement 5 minutes des commerces du centre ville et de la Gare SNCF. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750€ et 1 080€. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

Villa T6 de 159m2 avec jardin piscine et garage !

Opportunité à l'entrée de Mercurol-Veaunes ! Venez découvrir cette belle villa contemporaine construite en 2018, offrant 159 m² habitables sur une parcelle de 1 070 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule pratique, idéal pour déposer manteaux et chaussures. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, avec une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et élégance à l'ensemble. De part et d'autre de cet espace, plusieurs accès permettent de rejoindre facilement les terrasses et l'espace piscine, parfaits pour profiter des beaux jours. Dans la continuité de la pièce de vie, une pièce discrètement intégrée accueille un cellier / buanderie, avec également un accès direct au garage. Vous apprécierez le grand garage d'environ 40 m², équipé de deux mezzanines, offrant un espace de rangement très confortable. Celui-ci dispose également d'un coin buanderie et d'un accès direct vers la terrasse et la piscine. Au rez-de-chaussée, la maison propose également : une première chambre ou bureau d'environ 11 m² une suite parentale d'environ 36 m², comprenant une chambre ouverte sur une salle d'eau et un dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Informations complémentaires Piscine 4,5 x 4,5, liner gris (réalisée en 2019 / 2020) Chauffage au sol chauffant / rafraîchissant au rez-de-chaussée + chauffage électrique à l'étage Adoucisseur d'eau Raccordement au tout-à-l'égout Copropriété privée : 60 € de charges par an (fonds pour travaux futurs) Taxe foncière : 1 547 € / an Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes de l'entrée de l'autoroute A7, avec école primaire et collège à environ 1 km à pied. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 100

Maison de caractère avec piscine dans un écrin végétal

VALENCE, en exclusivité, dans un quartier résidentiel recherché, élégance et douceur de vivre pour cette maison d'architecte de 342m2 sur une parcelle de 900m2, des arbres centenaires et une piscine avec pool-house. Une belle exposition, des volumes généreux, une rénovation dans un esprit chic et contemporain tout en préservant le caractère authentique des lieux : marbre, ferronnerie, parquet... Dès l'entrée, le ton est donné, l'alliance réussie d'une ambiance douce, raffinée et sophistiquée. Une magnifique enfilade de pièces de vie avec de grandes ouvertures offrant une jolie perspective sur le jardin : séjour de 18m2, salon de 34m2 avec cheminée à foyer fermé, cuisine dînatoire de 22m2. Un bureau et une superbe suite parentale de 36m2 avec dressing, salle d'eau : douche à l'italienne et vasques. Un escalier majestueux dessert le 1er étage, espace dédié aux enfants avec charpente apparente : un salon lecture/jeux de 23m2, 3 chambres spacieuses de 21m2, 30m2, 17m2 et 1 chambre de 12m2, 1 salle de bains avec vasques et baignoire, 1 salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. A l'entresol : 1 chambre ou bureau, une salle de sport ou jeux de 55m2 et une pièce lingerie de 28m2 avec placards (non comptabilisée), buanderie, cave, chaufferie. Une rénovation énergétique remarquable : isolation par l'extérieur, huisseries double vitrage - chauffage par pompe à chaleur - radiateurs en fonte - climatisation réversible... De belles ambiances de terrasses en Gravicolor prolongent harmonieusement les espaces de vie. Un jardin joliment paysager, véritable parenthèse de sérénité, une piscine de 6m x 3m sécurisée par un volet et chauffée - un pool-house contemporain de 20m2 avec cuisine d'été et sanitaires s'intégrant harmonieusement dans cet écrin végétal - arrosage intégré avec l'eau des canaux. Un garage de 35m2 avec portail motorisé - stationnements fermés pour plusieurs véhicules. Un superbe lieu de vie pour une maison de Famille. DPE : C 75 - GES : C 16 PRIX : 1 250 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) Retrouvez ce bien sur nos réseaux sociaux : Instagram : Facebook :

Maison avec piscine 5 Cantons

Idéalement située au coeur du quartier des 5 Cantons, à proximité des plages et du golf de Chiberta dans une impasse au calme, cette superbe maison d'architecte de 2018 offre des prestations de grande qualité. D'une superficie d'environ 185 m² et implantée sur un terrain de 575 m², elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire. Un garage, une piscine chauffée et un pool house viennent compléter cet ensemble. Son emplacement privilégié, au calme, permet de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied. Au rez-de-jardin, l'entrée, équipée de rangements, mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une grande terrasse donnant accès à une piscine au sel de 8 m x 3,5 m. La cuisine semi-ouverte, accompagnée d'une buanderie, prolonge cet espace convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau viennent enrichir ce niveau. Une cuisine d'été permet également de profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'un patio de 27 m². À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage ainsi que des places de stationnement extérieures complètent cette maison d'exception. Située dans un environnement paisible, tout en étant en plein centre, elle séduit par son emplacement privilégié, son design moderne et ses finitions haut de gamme. Contactez Delphine Rossi Lesgourgues au 0748808148 Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 820 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA A VENDRE - 5 PIÈCES - VUE MER - CALME - GARAGE

Livraison prévue courant 2028. Projet de villa individuelle contemporaine de 132m3, proposée en pleine propriété, bénéficiant d'un terrain de 627,40m². Possibilité piscine en sus. Situé sur la commune de Nice dans le prestigieux chemin de Bellet. Cette propriété se composera comme suit : un séjour / cuisine, quatre chambres dont une avec dressing, deux salles d'eau, un wc indépendant, une buanderie, un dégagement. Elle bénéficiera d'un balcon de 9m2, d'un grand garage et de stationnements. Cette future villa offrira des espaces de vie lumineux, une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Ce projet constitue une belle opportunité d'acquérir une maison neuve et de personnaliser votre futur lieu de vie selon l'état d'avancement des travaux. Honoraires à la charge du vendeur.

Vente Domaine 14 pièces

iad France - Valérie Lammer vous propose: PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À ARTOLSHEIM – 300 M² – 2 GÎTES – PISCINE CHAUFFÉE – 20 ARES – ACTIVITÉ TOURISTIQUE Au cOEur du Centre Alsace, découvrez une propriété rare d'environ 300 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 051 m², réunissant une vaste maison familiale, deux gîtes indépendants, une piscine chauffée et des espaces extérieurs particulièrement agréables. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un acquéreur souhaitant associer résidence principale et activité touristique déjà en fonctionnement, jusqu'à 18 couchages. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'ensemble se compose de 3 espaces d'habitation distincts, préservant l'intimité : LA MAISON PRINCIPALE – 162,83 m² Une maison spacieuse et confortable offrant de beaux volumes et une organisation adaptée à la vie familiale : - vaste pièce de vie lumineuse - cuisine ouverte équipée avec son accès à la terrasse - 5 chambres - mezzanine - salle de bains et salle d'eau , - buanderie - nombreux rangements - double garage et places de parking La maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol par géothermie, d'un poêle à bois et d'un excellent confort énergétique avec un DPE classé C et GES A. LE BAGATELLE – 58,26 m² Gîte indépendant de plain-pied, ouvert à la location en avril 2025. Il comprend notamment une chambre, un espace de couchage complémentaire, cuisine équipée avec son espace de vie, salle d'eau, terrasse et pergola. LE COSY – 79,08 m² Maison indépendante construite en 2020, pensée pour l'accueil touristique et offrant une belle autonomie. Elle comprend notamment pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et salle d'eau, terrasse couverte d'environ 33 m², espaces extérieurs privatifs. Une possibilité d'extension à l'étage offre également un potentiel supplémentaire. ?? UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE DÉJÀ EN PLACE Les deux gîtes sont actuellement exploités en location saisonnière et disposent d'une clientèle établie, notamment via les plateformes de réservation. Chiffre d'affaires des 2 gîtes en 2025 : environ 35 000 € - Cosy : environ 25 000 € par an pour environ 250 nuitées, plus de 60% d'occupation - Bagatelle : environ 10 000 € depuis son ouverture en avril 2025 pour 100 nuitées Un hébergement récent qui bénéficie encore d'un potentiel de développement. Environ 1O% de rentabilité brute. Cette configuration permet ainsi de disposer d'une résidence principale tout en conservant deux logements indépendants susceptibles de générer des revenus locatifs. ?? UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2 051 m², soigneusement aménagé et offrant plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous profiterez notamment : - d'une piscine chauffée et son équipement permettant une gestion confortable - de terrasses -d'espaces de détente , -d'un jardin généreux et son robot de tonte -d'un éclairage extérieur, d'un portail électrique L'ensemble offre une atmosphère particulièrement agréable, aussi bien pour une vie familiale que pour l'accueil de vacanciers. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN CENTRE ALSACE Artolsheim bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour une résidence familiale comme pour une activité touristique. La propriété se situe à proximité de nombreux sites touristiques alsaciens et allemands : Europa-Park, Rulantica, à 12 kmSélestat et des principaux axes touristiques du Centre Alsace. Cette situation constitue un véritable atout pour l'activité des deux gîtes. Une propriété permettant de conjuguer qualité de vie, capacité d'accueil et potentiel de revenus locatifs, dans un secteur touristique particulièrement recherché. Un bien rare qui mérite d'être découvert sur place afin d'en apprécier pleinement les volumes, les extérieurs et l'organisation des différents espaces. Les chiffres d'affaires correspondent aux informations communiquées concernant l'exploitation des

Arès au calme, contemporaine de 4 chambres DPE A

ARES EXCLUSIVITE- Superbe villa contemporaine de plain-pied à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2012 offre environ 145 m² habitables, sur une parcelle arborée de 844 m². Classée DPE A, cette maison bénéficie d'un niveau de performance énergétique particulièrement rare pour un bien familial avec piscine chauffée. Grâce à ses panneaux solaires, sa climatisation réversible présente dans toutes les pièces de la maison, sa pompe à chaleur, son poêle à granulés et son chauffe-eau thermodynamique, elle conjugue confort moderne et maîtrise des dépenses énergétiques. Un véritable avantage pour profiter pleinement de la maison tout en conservant des factures d'énergie particulièrement raisonnables. Le coeur de la maison s'organise autour d'un vaste salon-séjour de plus de 53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Profitez d'une large ouverture sur la terrasse, la piscine et le jardin. La partie nuit est intelligemment répartie en deux espaces distincts. D'une part, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC et d'autre part, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse en bois exotique autour de la piscine chauffée offrent un cadre de vie agréable et préservé. Cinq places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée et assainissement conforme participent au confort quotidien. Proposée en exclusivité par Villas & Maisons L'Agence, cette maison bénéficie d'une commercialisation maîtrisée et d'une visibilité optimale auprès d'acquéreurs qualifiés. Contactez dès aujourd'hui Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 et Ruarri LHOMME: 07 06 09 06 40 pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Villa 4 pièces avec dépendance au Grau d'Agde

Au Grau d'Agde, à 500-600 mètres de la plage, un terrain de plus de 1 000 M2 s'étend à l'ombre des pins parasols et d'un cyprès. La villa, d'environ 94 M2, vous accueille en plain-pied sous un plafond à poutres apparentes, réchauffé par une cheminée les soirs plus frais. La cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger. Trois chambres se répartissent calmement dans la maison, desservies par une salle de bains avec douche et vasque. Climatisée, classée D au DPE, cette maison n'attend qu'un projet de rénovation pour vous ressembler tout à fait. Le terrain, lui, vous laisse le champ libre. Un droit à bâtir d'environ 20% permet d'envisager une extension, ou pourquoi pas, la piscine dont vous rêvez. Une dépendance indépendante d'environ 25 M2, avec ses deux chambres et son point d'eau, vous offre déjà un espace pour vos invités, vos grands enfants en quête d'autonomie, ou demain, un revenu locatif. Entre pins et sel marin, cette propriété du Grau d'Agde n'est pas un produit fini : c'est un point de départ, pour ceux qui veulent une maison à leur image. L'émotion ne se lit pas. Elle se ressent. Ribeiro Immobilier -- Grau d'Agde -- Votre bien, notre passion.

MAISON RENOVEE AU CALME

Maison d'exception aux prestations haut de gamme, idéalement située à Fuveau, à proximité immédiate du golf et à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence. Édifiée en 2008 au cœur d'un environnement privilégié, cette propriété de caractère développe environ 290 m² habitables et s'étend sur un magnifique terrain paysager d'un hectare, offrant calme absolu et intimité. La demeure séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Elle se compose d'une élégante réception avec salon et salle à manger, sublimée par une cheminée Focus, ainsi que d'une cuisine contemporaine entièrement équipée de marque Schmidt. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont une superbe suite parentale, accompagnées de deux salles de bains et de deux salles d'eau, pensées pour un confort optimal. À l'extérieur, la propriété propose un véritable art de vivre : une piscine intégrée dans un espace détente raffiné, complétée par un pool house de 23 m², idéal pour recevoir en toute convivialité. Une véranda de 44 m², aménagée en jardin d'hiver, prolonge agréablement les espaces de vie en toutes saisons. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage et rafraîchissement par plancher au rez-de-chaussée, système gainable à l'étage et dans les pièces de réception, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Un garage de 33 m² ainsi qu'une vaste cave d'environ 80 m² viennent parfaire ce bien d'exception. Parfaitement connectée et idéalement située, cette propriété constitue une résidence principale de prestige ou une maison de vacances de premier choix, alliant élégance, confort et cadre de vie exclusif. Un bien rare, au charme unique, destiné à une clientèle en quête de discrétion et de raffinement.

LA CELLE MAISON 172 M², 3 100 M² DE TERRAIN ARBORÉ

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 172 M² SUR 3 100 M² DE TERRAIN ARBORÉ – AVEC PISCINE ET GARAGE Aucun travaux à prévoir – Prestations haut de gamme – Cadre d'exception au calme absolu Située au cœur de la Provence Verte, venez découvrir cette magnifique villa de 172 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de grand standing (façade neuve). Nichée au calme sur un vaste terrain de 3 100 m² entièrement arboré et disposant d'une aire de retournement pour un stationnement aisé. ?? LOCALISATION & COMMODITÉS - Commune :La Celle (83170) – Environnement préservé et paisible. - Villes à proximité : À seulement 3 minutes de Brignoles, (accès autoroute A8, grands centres commerciaux, hôpital), 15 min de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, et à moins de 45 min d'Aix-en-Provence, Toulon et des plages varoises. - Écoles primaires et maternelle à proximité directe. - Scolarité d'excellence : À proximité immédiate du très renommé ensemble scolaire sous contrat Sainte-Jeanne-d'Arc à Brignoles (de la maternelle au lycée) ainsi que du Cours Saint-Dominique à La Celle. - Collèges et lycées publics (Collège Paul Cézanne, Lycée Raynouard) à quelques minutes. AGENCEMENT INTÉRIEUR (2 NIVEAUX) Au Rez-de-Chaussée : - Une belle entrée accueillante et lumineuse. - Un salon chaleureux doté d'un rétroprojecteur escamotable au plafond pour vos soirées cinéma. - Une cuisine moderne entièrement équipée avec un sublime îlot central et hotte integrée, prolongée par une vaste arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. - Une Salle à manger, ben espace convivial avec cheminée et une superbe grande baie vitrée à galandage s'effaçant totalement dans les murs pour une sensation unique d'immersion dans la nature environnante. - Une grande véranda lumineuse idéale pour un espace bureau, salon d'hiver ou espace détente. - Une chambre confortable de plain-pied. - Une salle de douche moderne avec WC. À l'Étage : - Une zone ouverte polyvalente (salle de jeux, coin lecture ou bureau). - 3 belles chambres lumineuses. - Une seconde salle de douche avec toilette. EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES - Superbe piscine 8 x 4 avec grande plage dallée. - Pool-House : Espace prêt à recevoir une cuisine d'été, intégrant déjà un toilette indépendantet le local technique / machinerie. - Terrasses et grande pergola ombragée pour vos repas d'été en extérieur. - Un garage indépendant complété par un atelier attenant. - Parc de 3 100 m² arboré, clôturé, avec aire de retournement gravillonnée. PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT - Ravalement de façade récent. - Climatisation réversible installée cette année sur les deux niveaux. - Poêle à granulés dans le salon. - Baie à galandage double vitrage. - Assainissement :Fosse toutes eaux aux normes. - Urbanisme :Certificat de conformité FICHE RÉSUMÉE - Surface habitable :172 m² - Surface terrain : 3 100 m² - Nombre de chambres : 4 (1 en RDC + 3 à l'étage) - Salles d'eau : 2 (avec WC) + 1 WC au pool-house - Annexes : Garage, atelier, pool-house, grande véranda Coup de cœur assuré pour cette maison alliant le charme de la Provence et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. DPE B. GES A Taxe foncière 3000€ Renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Angela SIEBEN +33699422080

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! FIGANIÈRES Maison de plain-pied 126 m² 3 chambres Piscine et terrain de 2074 m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Idéalement située à 10min de DRAGUIGNAN et 18min de l'autouroute A8, dans un environnement calme près du collège Jean Cavaillès, cette propriété allie la tranquillité recherchée à la proximité de toutes commodités. Cette superbe propriété SANS VIS-A-VIS de 126 mètres carrés, parfaitement conçue et entièrement prête à vivre. Édifiée en 2019, encore sous garantie décennale, elle offre des prestations modernes et une distribution des pièces optimale. La visite commence par une belle entrée ouverte sur un espace de vie lumineux de plus de 33 mètres carrés profitant d'une belle exposition plein sud avec accès à un belle terrasse couverte. Cette pièce centrale communique avec une belle et grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'agencement intérieur est idéalement pensé pour faciliter le quotidien grâce à une arrière-cuisine très pratique et une buanderie. La partie nuit de plain-pied vous propose trois chambres confortables et fonctionnelles, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une deuxième salle de bains et un wc indépendant viennent compléter cet intérieur. Côté technique, cette maison se distingue par ses performances exceptionnelles. Avec un DPE en A et un GES en A, ce bien est extrêmement économe. Vous bénéficiez d'une installation de panneaux solaires avec batterie de stockage pour votre consommation personnelle, d'une climatisation réversible dans le séjour et dans 2 chambres et d'une cheminée avec insert bois idéal pour un hiver chaleureux. Les menuiseries en aluminium et PVC avec volets roulants ou bois assurent une isolation de grande qualité. L'extérieur vient sublimer l'ensemble avec un vaste terrain de 2074 mètres carrés. Cet espace de détente accueille une très belle piscine DIFFAZUR de 10x4m (encore sous garantie 7 ans) avec plage immergée, régulateur de PH automatique pour votre confort, un système de filtration à SABLE et traitement au SEL, une pompe à chaleur vous permettant des moments de baignade plus longtemps dans la saison. Deux grandes terrasses SUD et NORD pour profiter des beaux jours toute l'année. Le véritable atout supplémentaire de cette parcelle est la possibilité de créer une dépendance selon vos futurs projets. L'accès est sécurisé par un portail électrique ouvrant sur une vaste cour permettant le stationnement de nombreux véhicules. N'attendez plus contactez nous pour venir découvrir cette magnifique maison ! Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

PROCHE MAIRIE D'ANGLET, AUX PORTES DE BIARRITZ

Aux portes de Biarritz, quartier Aguiléra, à quelques pas de la mairie d'Anglet et de ses commerces de proximité, ravissante maison des années 30 de plus de 200m2 sur une très belle parcelle piscinable de 1823m2. Posée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison avec double garage et édifiée sur 2 niveaux, propose aussi un vaste sous-sol. Le rez de chaussée distribue les pièces à vivre prolongées d'une grande terrasse couverte à la vue plongeante sur le jardin arboré et intimiste. Avec ses grandes cheminées, séjour, salle à manger et salon se succèdent créant des espaces de convivialité. Une cuisine indépendante et des toilettes complètent ce 1°niveau. Quelques marches pour accéder à la partie nuit en 1/2 étage qui propose 4 chambres, un bureau, deux salles d'eau et des toilettes. Beaucoup de charme, d'espace, de volume et de luminosité. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Millésime Immobilier : Faustine Rosas Almeida Agent commercial (Entreprise individuelle)

CAP FERRET – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DANS UN ÉCRIN DE NATURE

Au cœur d'un environnement préservé parmi les plus recherchés de la Presqu'île du Cap Ferret, cette propriété confidentielle offre un art de vivre rare, où élégance, sérénité et nature se rencontrent avec une parfaite harmonie. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 500 m², dimension devenue exceptionnelle sur la Presqu'île, la propriété bénéficie d'une implantation privilégiée sur une dune naturelle lui conférant à la fois intimité, luminosité et perspectives dégagées sur son environnement végétal. Invisible depuis la rue, protégée par les pins et les essences locales, la maison se dévoile discrètement au sein d'un jardin soigneusement aménagé où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur du Bassin. Développant environ 220 m² habitables complétés par de vastes espaces annexes, la propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le salon principal, sublimé par une hauteur sous plafond spectaculaire de près de six mètres, constitue un remarquable espace de réception ouvert sur les terrasses et le jardin. La lumière naturelle y est omniprésente tout au long de la journée. L'ensemble comprend six chambres, dont plusieurs suites, de nombreux espaces de vie, plusieurs salles d'eau ainsi qu'une organisation particulièrement adaptée à la réception de famille et d'invités dans un confort absolu. À l'extérieur, les différentes terrasses s'intègrent naturellement au paysage et invitent à profiter des longues soirées d'été. Une piscine de nage à contre-courant ainsi qu'un espace spa offrent un cadre privilégié de détente au cœur des pins. Une dépendance indépendante équipée de la fibre optique permet d'envisager un bureau, un atelier ou une maison d'amis. Garage, cave, espaces de stockage et stationnement pour plusieurs véhicules complètent cet ensemble rare. Au-delà de ses prestations, cette propriété séduit par ce qui ne se construit plus : un vaste jardin, une intimité absolue, une implantation remarquable et une atmosphère unique, signature des plus belles adresses du Cap Ferret. Une propriété de caractère destinée aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique, élégant et résolument exclusif. Dossier confidentiel et visite privée sur demande.