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Villa contemporaine vue mer, 2 appartements - 13600 LA CIOTAT

A 3 minutes des commerces de Fontsainte, le portail s'ouvre et c'est une longue allée au bout de laquelle je découvre une fière bâtisse contemporaine de 400m² de surface de plancher, sur un terrain de 4701m². Édifiée en fond de parcelle, sur la partie haute de son terrain, elle profite d'un large panorama sur la mer, la ligne de crête des collines, les iles, le site remarquable du Mugel. Ouverte sur la campagne, la ville et la mer. Sans aucun vis-à-vis. L'ensemble immobilier construit en 2021 offre des volumes généreux et s'organise en 2 appartements reliés par un ascenseur. La mise en place d'un escalier est faisable. Le niveau de plain-pied avec l'accès piéton développe 200m², une cuisine ouverte sur séjour d'env. 120m², 2 suites avec dressing, douche et bains. La cuisine s'ouvre sur la terrasse couverte, prolongée par le jardin et sa piscine chauffée 10,5 x 4.5 avec volet roulant. En rez-de-jardin, un second appartement avec une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie donnant sur terrasse, jardin, piscine 4 x 8, vue mer. 3 chambres dont une suite avec sa salle d'eau et toilettes, une salle de bains indépendante pour les 2 autres chambres. Buanderie indépendante. Pour les collectionneurs d'autos en amont de la maison principale, en + du garage de 120m² un garage à bateau d'env. 120m² ou « lieu d'expression » pour abriter ses passions. Les vues sont spectaculaires, la maison profite d'un emplacement campagne proche des commodités, l'ensemble garanti un investissement pérenne dont la valeur ne fera que croitre avec le temps. Le prix de présentation inclut les honoraires à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez Sabine GABRIELLI, agent immobilier enregistré au Tribunal de Marseille, numéro de RSAC 814 064 291, joignable au 06 42 01 23 24 et par mail à

Eguilles - quartier résidentiel - lumineuse maison - prestations soignées

Eguilles - À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, édifiée sur un beau terrain paysager de 3 000 m² entièrement clos, cette élégante maison édifiée en 2004 séduit par sa luminosité, son calme absolu, son intimité préservée et ses prestations soignées. Sa surface de bâti d'environ 155 M2 dévoile des volumes fonctionnels comprenant au rez de chaussée : un hall d'entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un bel espace de réception réunissant salon et salle à manger ouverts sur les terrasses et le jardin, un cellier, deux chambres, une salle de bains - A l'étage, une suite parentale avec salle de bains (douche) et terrasse, enfin un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire et un local de rangement aménagés dans le garage complètent ces volumes. Véritable atout à considérer : cette propriété bénéficie d'un potentiel d'extension important, vous offrant l'opportunité de la faire évoluer selon vos envies et vos projets Un pool house aménagé en espace détente d'environ 15 M2 sera utilisé selon vos envies. Piscine au sel, chauffée, entièrement sécurisée - Vaste aire de stationnement La propriété est raccordée à l'assainissement collectif et bénéficie de l'eau du Canal de Provence pour l'arrosage des espaces verts Pour plus d'information sur ce bien et ses possibilités contactez moi au 06 64 87 70 59

Maison Roquefort Les Pins 5 pièce(s) 122 m2

Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 750 m², cette villa entièrement de plain-pied profite d'un environnement campagne, d'une belle vue dégagée et d'une proximité appréciable avec les commerces. 107 m² carrés en loi carrez et 122m² utiles Les extérieurs offrent différents espaces pour profiter du jardin et de la piscine, installée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis immédiat. Un bassin à carpes, une serre, un atelier et un abri de jardin complètent l'ensemble, avec de nombreuses possibilités de stationnement. À l'intérieur, la maison propose un vaste séjour avec cheminée et climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine équipée prolongée par une véranda largement ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements et climatisation, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC invité. Un studio attenant d'environ 22 m² apporte un véritable espace supplémentaire. Il comprend une pièce de vie, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. La création d'une cuisine est possible pour le rendre totalement indépendant, que ce soit pour recevoir, télétravailler ou envisager un complément locatif. Une villa facile à vivre, entièrement de plain-pied, offrant une belle ouverture sur l'extérieur, une vue dégagée et plusieurs espaces indépendants dans un agréable environnement campagne. Travaux de mise au goût du jour à prévoir.

VILLA DE 216 M2 - 4 CHAMBRES - VUE REMARQUABLE

CARIGNAN - IMMOBILIER RIVA vous propose cette superbe villa de 216 m2 bénéficiant d'une vue remarquable sur les coteaux environnants. Ici, tout a été pensé autour de la lumière, des volumes et de la relation avec l'extérieur : une architecture résolument contemporaine, une belle piscine, une vaste terrasse et un environnement ponctué de magnifiques pins parasols. LA MAISON Construite en 2019, la maison développe 216 m2 sur deux niveaux : * Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne immédiatement le ton : face à vous, une large imposte vitrée ouvre le regard sur le paysage et laisse déjà deviner les volumes généreux de la maison. De là, vous avez accès immédiatement à la chambre parentale, grande (27 m2), lumineuse, haut de plafond, pourvu d'un parquet en bois en pointe de Hongrie, dotée d'un long linéaire de penderie, et d'une belle salle d'eau. En empruntant la passerelle qui surplombe le salon, vous accédez aux 2 belles chambres (14 et 15 m2) et une grande salle de bain avec douche et à un wc indépendant. * Au rez-de-jardin, place aux pièces de vie. Les volumes généreux, les grandes ouvertures et la circulation fluide entre intérieur et extérieur donnent à ce niveau une atmosphère résolument tournée vers le panorama. Un salon aux volumes généreux (44.50 m2), baigné de lumière, où l'architecture contemporaine se mêle à une décoration chaleureuse : escalier en béton ciré, verrière façon atelier, bibliothèque sur mesure et cheminée-insert habillée d'un bleu profond composent un intérieur à la fois élégant, original et convivial. De larges baies vitrées en aluminium à galandage prolongent naturellement le séjour vers la terrasse de 120 m2, dont une partie est couverte. La cuisine, accessible par la verrière, bénéficie elle aussi d'une belle ouverture sur le paysage. Avec ses 27 m2, elle offre un véritable espace de vie et s'ouvre directement sur la terrasse couverte. Un détail particulièrement original : une baie vitrée permet d'apercevoir la cave à vin, maintenue à température grâce à sa propre climatisation. A l'arrière, une grande buanderie (15 m2) où l'on trouve le ballon thermodynamique (production d'eau chaude par pompe à chaleur) et les équipements techniques. A l'opposé, une chambre (16 m2) avec sa salle d'eau et ses placards intégrés et ses portes en bois. WC séparé. La maison bénéficie d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur air-air, assurant le confort été comme hiver. A L'EXTERIEUR Dès que l'on gagne la terrasse, la propriété dévoile un autre de ses atouts : la piscine apparaît en contrebas, face à la vue. De belles dimensions (11,5 x 3,5 m), elle est équipée d'un traitement au sel et chauffée par pompe à chaleur. La pergola dans le prolongement du salon apporte du relief à la façade et crée un espace extérieur naturellement protégé, tandis que la vaste terrasse offre plusieurs espaces pour profiter du soleil ou de la vue. Au bord du bassin, le grand salon d'été invite à la détente. À proximité, une terrasse couverte équipée d'une douche et d'un WC complète idéalement cet espace piscine. Garage de 27 m2. Nombreuses places de stationnement. Proche collège. Une maison pour ceux qui aiment les lignes épurées, les volumes, la lumière et les maisons qui entretiennent un véritable dialogue avec leur environnement. Le tout à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Pour plus d'informations et de photos rendez-vous sur immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieuse maison de plain pied avec garage, au calme

REF873GG . Dans un chemin menant à une impasse, au calme, tout en restant proche des commodités....Spacieuse maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables bâtie sur un terrain clos et arboré de 772 m². Le bien se compose d'une belle entrée desservant une agréable pièce de vie et sa cuisine équipée, menant à une belle terrasse ombragée... Vous découvrirez également 3 chambres avec placards, 1 salles d'eau avec toilettes et des WC indépendants. Une autre partie de la maison accessible depuis l'entrée principale mais aussi indépendamment, comprend une pièce de vie ( arrivées d'eau et évacuations présentes ) avec une salle d'eau spacieuse et une vaste chambre. L'agencement de cette maison est idéal pour recevoir famille et amis, aménager un espace de télétravail ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine en bois et d'un abri, un garage indépendant complète l'ensemble. Le jardin est clos, bordé de haies et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. La propriété dispose également de deux accès indépendants avec deux portails. Prestations : Climatisation réversible Cheminée Double vitrage Volets roulants solaires et volets bois Exposition sud Tout-à-l'égout

Mougins Villa 230 m² + 1220 m² de jardin avec piscine

Votre agence Bourgeois Immobilier Mougins à le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de Mougins, dans un secteur privilégié des plus recherché calme et verdoyant mais à la fois proche des commodités de Tournamy , du royal golf et des écoles internationales , cette charmante et authentique villa provençale de 235 m² avec son jardin paysager de 1220 m² avec piscine. Bien ensoleillée garce à son exposition plein SUD, elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon / séjour / salle à manger avec cheminée qui ouvre sur une terrasse avec pergola ombragée par des pieds de vignes pour une fraîcheur appréciée en été, une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas , une buanderie, mais aussi très important une chambre de plein pied avec salle d'eau. L'espace nuit se situe à l'étage, vous profiterez de 4 chambres avec de beaux volumes : une chambre master parentale très spacieuse en suite avec sa propre salle de douche, cette chambre ouvre sur sa terrasse tropézienne très agréable, une seconde chambre en suite également avec salle de douche , puis enfin 2 autres chambres avec en complément une salle de bains. Cette maison à été conçue et pensée pour être pratique et agréable à vivre au quotidien avec de nombreux rangements , l' espace extérieur de 1220 m² est apaisant et verdoyant avec de nombreux oliviers, une magnifique piscine et son espace pool house. La cour permet de garer plusieurs véhicules. Une villa élégante et authentique au coeur de Mougins. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 776 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Favresse Rony Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852364595 RCP AXA

MAS DE CHARME DE 300 M² HABITABLES SUR 1,5 HECTARE ARBORÉ

Situé en Sud Ardèche, entre Joyeuse et Les Vans, à seulement dix minutes de Lablachère, découvrez ce mas ancien plein de charme offrant plus de 300 m² habitables au cœur d'un cadre naturel préservé. Édifié sur un terrain arboré de 1,5 hectare avec un potager soigneusement entretenu, ce bien rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. La maison principale propose une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon chaleureux. L'espace nuit comprend cinq chambres : en rez-de-chaussée, une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 16 m² avec salle d'eau, WC et accès indépendant. À l'étage, trois chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse d'été, une buanderie et un cellier complètent l'ensemble. Le mas dispose également de deux gîtes indépendants : le premier de 41 m² avec terrasse ombragée, comprenant une chambre, salon, cuisine ouverte et salle d'eau, le second de 32 m², ainsi qu'une chambre indépendante supplémentaire. Au total, huit chambres permettent d'envisager une grande maison familiale, un projet d'accueil touristique ou un usage mixte. À l'extérieur, le terrain d'1,5 hectare, arboré et paysager, offre de multiples espaces de détente et un potager. Une piscine de 10 x 5 mètres vient parfaire ce lieu de vie, véritable havre de paix au cœur de l'Ardèche méridionale. Toiture entièrement rénovée en 2020, assainissement neuf conforme aux normes du SPANC, panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique et exposition plein sud pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce mas de caractère allie charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'accueil, offrant une belle opportunité pour les amoureux de nature et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA CROIX-VALMER - GIGARO - MAISON A RENOVER AVEC VUE MER

Située sur les hauteurs prisées de Gigaro, au cœur d'un domaine privé parmi les plus recherchés de La Croix-Valmer, cette maison d'architecte d'environ 190 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entourée de nature et avec une vue dégagée sur la pinède et la mer. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m², la propriété bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, dans un environnement préservé. La maison se compose d'un double séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine, de cinq chambres, d'un dressing et de deux salles de douche. À l'extérieur, une élégante piscine à débordement s'intègre parfaitement dans le paysage méditerranéen. Un terrain de pétanque ainsi que deux garages fermés complètent ce bien. Le potentiel d'agrandissement important constitue un véritable atout pour celles et ceux souhaitant adapter cette maison à leurs besoins ou projets. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

Architecture landaise sublimée - 1850/2020 - 7ha de nature

Ode à la nature et au patrimoine vivant À l'abri des regards immergé dans un écrin de verdure de près de 7 hectares, cet ancien corps de ferme a fait l'objet d'une rénovation complète, pensée dans le respect des savoir-faire traditionnels et des matériaux nobles. L'ensemble, aujourd'hui sublimé, offre un cadre de vie rare, entre élégance rustique et confort contemporain. La maison principale développe environ 370 m² et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, le charme opère : murs en pierre apparente, poutres anciennes, jeux de matières et de perspectives, lumière omniprésente. L'espace de réception développe une surface de 100m2 et s'organise autour d'une vaste entrée et son billard, un double salon, une salle à manger, et un coin bibliothèque cosy. Dans le prolongement une cuisine dinatoire et son arrière cuisine, ainsi qu'un coin repas plus intimiste, le tout ouvrant sur une grande terrasse baignée de lumière. En rez-de-chaussée, une suite parentale offre un confort absolu avec un accès direct aux extérieurs. Une seconde chambre, également en rez-de-chaussée, dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès indépendant, offrant ainsi une belle autonomie pour accueillir famille, amis ou hôtes de passage. À l'étage, trois chambres sous charpente d'origine avec SDE pour chacune et un dressing complètent la partie nuit. À l'extérieur, le domaine déploie ses charmes avec une piscine de 17 mètres, un jacuzzi et un pool house aménagé pour la détente. Une serre vient enrichir cette atmosphère de vie proche de la nature. Une dépendance de 67m2 a été aménagée en atelier et salle de sport, ajoutant une dimension créative et bien-être à l'ensemble. À noter également : une parcelle constructible de 735m2 fait partie intégrante du domaine, offrant la possibilité de bâtir une seconde dépendance, un gîte, ou encore un atelier supplémentaire, selon les envies ou projets à venir. Un lieu de vie unique, à la fois paisible et inspirant, qui séduira les amoureux de grands espaces comme les porteurs d'un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil en pleine nature. Saint Martin de Hinx est un point stratégique: 25 min de Bayonne 20 minute des plages landaise 25 minutes de Dax 15 minutes de l'autoroute Contact : Marie-Julie Lévêque : 06 79 30 78 73

NIMES CENTRE QUARTIER REVOLUTION P3 75 M2 TERRASSE 40M2 GARA

SOUS OFFRE . NIMES CENTRE , quartier REVOLUTION , emplacement trés recherché, idéalement situé à 2 pas des Halles, de la Maison Carrée et des quais de la Fontaine. Terrasse exceptionnelle de 40 m2 sans vis à vis avec vue dégagée sur le parc et la piscine. Ce joli P3 récemment rénové répondra à toutes vos attentes! La Résidence est trés sécurisée, une piscine et un parc soigné en affirment le standing.Un havre de paix en plein coeur de la ville. Un garage compléte ce bien rarissime!

maison 6 pièce(s), PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME

Baignée de lumière et pensée pour la convivialité, la maison propose une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace, idéal pour recevoir, s'ouvre directement sur une véranda avec coin barbecue, donnant sur une terrasse en travertin et la magnifique piscine. La villa dispose de trois chambres doubles, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. La salle de bain familiale est élégante, avec deux vasques et une grande douche à l'italienne. La buanderie et la chaufferie abritent deux systèmes de chauffage : au fioul et par le sol (dans le salon, la cuisine et la salle de cinéma), complétés par la climatisation. Les chambres bénéficient d'un chauffage par pompe à chaleur air/air, garantissant confort et efficacité énergétique. L'un des atouts majeurs de la propriété est sa salle de cinéma privée, pouvant également servir de salle de jeux ou de loisirs – un espace original et unique. Les portes-fenêtres, les fenêtres ainsi que le studio sont équipés de volets roulants électriques. Les trois chambres disposent de volets en bois. Un accès intérieur mène à un grand garage avec porte électrique. À l'extérieur, le terrain offre un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, avec de spacieuses terrasses exposées plein sud et une belle vue dégagée sur les bois environnants. La piscine chauffée de 8x4 m est équipée d'une cascade, d'un courant de nage et d'une couverture automatique alimentée par panneaux solaires. Un deck en bois avec douche extérieures offre un agréable espace ombragé pour se détendre durant les journées les plus chaudes. Un bâtiment indépendant comprend une chambre et une salle d'eau pour accueillir famille, amis ou hôtes de passage, ainsi qu'un local technique pour la piscine. La propriété est équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1 500 à 2 000 €, et l'entrée se fait par un portail électrique. À noter : le système d'assainissement (fosse septique) n'est pas conforme. Cette villa allie calme, confort et originalité dans un cadre naturel exceptionnel – un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature.

Belle maison familiale avec parc arboré et piscine

En exclusivité. À Ste Eulalie En Born, maison à vendre (290 m²), avec terrasses et jardin. Belle vue sur la forêt. Sa situation géographique est parfaite. En effet, l'aéroport (103 km) et la mer sont à proximité. Il s'agit d'un bien sur 2 niveaux comportant une cuisine, 2 salles d'eau, une salle de bain, 2 WC séparés, un double-séjour et 6 chambres (dont une suite parentale). La double exposition Nord/Sud vous donne une luminosité optimale. Du double vitrage, une cheminée, un portail électrique et un système d'intercom y sont déjà présents. 2 garages seront à votre entière disposition, vendus avec cette propriété.

Propriété de charme avec spa 100 m² et chambres d'hôtes en activité – La Colle-sur-Loup

À La Colle-sur-Loup, à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété de charme d'environ 420 m² est implantée au cœur d'un terrain paysager de 2 369 m², dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes, la propriété bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à une activité d'hébergement touristique haut de gamme. Elle comprend 8 chambres au total : 7 sont aménagées au sein de la bastide principale en pierre, dont 4 suites indépendantes dédiées à l'activité de chambres d'hôtes et trois chambres réservées à la partie privée. Un mazet entièrement autonome accueille la 8e chambre. La bastide se distingue également par son spectaculaire séjour cathédral. Les espaces extérieurs et les prestations dédiées à la détente renforcent l'attractivité de l'établissement : deux piscines, un pool house et un espace spa privatif d'environ 100 m² comprenant jacuzzi, hammam et sauna. L'activité de chambres d'hôtes, déjà en exploitation, génère un excellent chiffre d'affaires et peut être reprise immédiatement, offrant ainsi une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère avec une activité touristique rentable et opérationnelle sur la Côte d'Azur. Cette propriété conviendra également parfaitement à une grande famille, à un projet de maison d'hôtes de prestige, de location saisonnière ou de séminaire bien-être. La propriété fait l'objet de deux mandats de vente distincts et indissociables et doit être acquise dans son ensemble. Classe énergie : B - Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € (année de référence 2026) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1190€