Mots-clés : maison piscine marce

Maison de charme à 10 minutes d'Aix en Provence

À moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, au coeur d'un domaine privé, découvrez cette maison de charme de 120m2 habitables, édifiée sur un terrain de 836 m², offrant une piscine, plusieurs terrasses et un agréable jardin. La maison se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour lumineux avec cheminée et bureau en mezzanine, ouvrant sur une terrasse ainsi que sur la piscine. Vous découvrirez également une cuisine indépendante de belle taille, elle aussi ouverte sur une terrasse. L'espace nuit de plain pied propose deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous retrouverez une troisième chambre avec sa salle d'eau privative. Un grand garage attenant à la maison complète l'ensemble. Vide sanitaire Climatisation Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 Valentin Huc Debat – 04 42 21 09 59 L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de maître dominante

Rare aix centre à 3km,a quelques minutes du centre ville,en direction de la sainte victoire(saint marc),cette superbe maison de maître de 580m2 habitable+ annexes trône en position dominante au cœur d un parc de 9800m2 clos. Plein sud avec de très grandes terrasses dominant les collines,elle offre des grands volumes et des espaces baignés de lumières avec de grandes baies vitres. Elle offre 3 appartements maisons,idéal pour une famille ,une maison de vacances,ou un lieu mixte bureau/travail/coworking. Elle est connectée au bus,commerces,à la fibre optique.Un bien rare au passé luxueux,boiseries,marbres,piscine en cascade,jardin d hiver,fer forgé,véritable œuvre d architecture par sa surface,ses volumes,sa position.A découvrir .

Régusse propriété de 210m2

L'agence Verdon Immobilier Aups vous propose à la vente, sur la jolie commune de Régusse, une superbe propriété de 210m2 habitables, édifiée en 1973 avec agrandissement sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 11225m2, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Dès l'ouverture du portail électrique, vous serez immédiatement séduit par un charmant cabanon en pierre, véritable invitation à découvrir l'art de vivre provençal et à profiter de l'authenticité de la région. Au rez-de-chaussée, la maison offre deux suites parentales, chacune avec salle de bains, douche et WC, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger lumineux, une belle cuisine de 15 m2, un grand dressing, un bureau élégant et un WC indépendant. En sous-sol, une cave à vin ravira les amateurs de bons crus. À l'étage, vous trouverez une troisième suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant intimité et confort. Une dépendance d'environ 40 m2 vient compléter ce bien, idéale pour recevoir ou pour un projet indépendant. Côté stationnement, quatre garages totalisent 115 m2. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine de 12 x 6 mètres, entièrement couverte par un dôme avec liner neuf, ainsi que d'un terrain de boule pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans la plus pure tradition provençale. La propriété est équipée d'une fosse septique, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout (devis disponible). Un bien rare, alliant espace, confort et tranquillité. Pour organiser une visite, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 ou Marc Aurèle au 06 32 59 50 13 Honoraires à la charge du vendeur.

Villa contemporaine de 265m2, quartier très prisé au calme absolu

Exclusivité Nichée au coeur d'une pinède, sur un magnifique terrain arboré de plus de 12 000 m², cette villa contemporaine bénéficie d'un environnement exceptionnel dans le très recherché quartier des Pinchinats, à seulement 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Entourée de nature et parfaitement préservée des regards, la propriété offre un cadre de vie particulièrement privilégié, alliant calme, intimité, beaux volumes et proximité immédiate avec le centre-ville. Entièrement rénovée en 2013, la maison s'organise sur trois niveaux et bénéficie d'une architecture largement ouverte sur le jardin grâce à de généreuses baies vitrées et de nombreuses terrasses. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Un vaste salon/séjour d'environ 50 m², baigné de lumière grâce à d'impressionnantes baies vitrées à galandage ouvrant largement les espaces sur l'extérieur Un espace de réception agrémenté d'un bar Une grande cuisine contemporaine, conviviale et fonctionnelle Une terrasse en bois de plus de 60 m² exposée plein Ouest, directement accessible depuis la cuisine Dans son prolongement, une seconde terrasse en bois de plus de 40 m², habillée d'élégantes voiles de bateau et offrant une très belle perspective sur la pinède et le jardin Des toilettes invités Au premier étage : Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs Une seconde chambre Une salle de bain Au rez-de-jardin : Trois chambres supplémentaires, dont deux disposant de leur propre salle d'eau Un accès direct au jardin côté Ouest depuis chacune des chambres Un WC Une grande laverie Une cave d'environ 32 m² À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'un remarquable environnement naturel où la pinède et les différentes essences végétales créent une atmosphère particulièrement paisible. Une piscine au sel de 14,5 x 4,5 mètres, entourée de larges terrasses, permet de profiter pleinement du calme, de la végétation et de la douceur de vivre provençale. Les nombreuses terrasses de la maison prolongent naturellement les espaces intérieurs et offrent différents lieux de réception ou de détente au fil de la journée, notamment grâce à leur exposition Ouest. La propriété bénéficie également de nombreuses prestations : Rénovation complète réalisée en 2013 Très bon bilan énergétique Pompe à chaleur Chauffage au sol chaud/froid Climatisation dans les pièces Piscine au sel de 14,5 x 4,5 m Fibre Fosse septique aux normes Nombreux emplacements de stationnement Propriété sécurisée Système d'alarme Par son emplacement dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, son terrain de plus de 12 000 m², ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement rares à seulement quelques minutes du centre historique. Une maison familiale de caractère, pensée pour profiter pleinement de son environnement naturel tout en conservant une proximité exceptionnelle avec Aix-en-Provence. Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. Prix de vente, honoraires inclus : 2.900.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 100.000 € TTC, soit 3,6 % Prix net vendeur : 2.800.000 € Contact : Marc FABRE +33 (0)6 11 43 31 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

UNIQUE à Toulon! Maison 3 Appartements avec vue panoramique

Cette maison vous offrira plus de 300m2 habitables en parfait état soit en une seule unité (8 vraies chambres) ou avec 2 appartements indépendants (voire 3). RARE! avec vue piscine et mer pour chacun. Une magnifique entrée aménagée autour de parkings et un immense garage vous acceuillera. Des prestations de qualité: pompe à chaleur, sauna, jaccuzzi, cuisine récente, panneaux solaires photovoltaïques, complètent cette maison pour votre famille et vos réceptions. A ne pas manquer! Cette annonce vous est proposée par M. Romain MARCELIS LECCIA - EI - NoRSAC: 808 544 456, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

iad France - Jean Marc Lemaitre vous propose: ? Une maison où il fait bon vivre… à Saint-Médard-en-Jalles ? Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Dans un environnement calme et recherché de Saint-Médard-en-Jalles, cette charmante maison de plain-pied de 115 m² invite immédiatement à se projeter. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de la vie en famille, recevoir ses proches et savourer chaque instant du quotidien. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le séjour convivial s'ouvre naturellement sur une agréable salle à manger et une cuisine équipée où partager de bons moments devient une évidence. Côté nuit, chacun trouve son espace : • 4 belles chambres avec rangements • Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant • Un dressing pratique et confortable • Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant À l'extérieur, le charme opère tout autant… Le jardin arboré de 539 m² offre un véritable cocon de verdure, intime et paisible. Imaginez les repas d'été en terrasse, les rires autour de la piscine chauffée, les longues soirées entre amis ou simplement le plaisir de se détendre chez soi, en toute tranquillité. Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie chaleureux où créer de nouveaux souvenirs. ?? Proche des commodités, écoles et accès principaux, tout en conservant un cadre résidentiel privilégié. Une visite suffira pour ressentir ce que les photos ne peuvent pas raconter… ?? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité à Saint-Médard-en-Jalles. Cette maison se distingue notamment par son jardin arboré, sa piscine chauffée et ses espaces pensés pour la vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Lemaitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503265563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Marc Jaumegarde maison neuve contemporaine 276 m² piscine

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Marc-Jaumegarde, cette villa contemporaine de 276 m² trône sur un terrain dominant de 1 112 m², offrant un cadre de vie raffiné, lumineux et résolument moderne. Pensée avec exigence et esthétisme, la propriété est équipée d'un ascenseur privé desservant tous les niveaux, assurant un confort de circulation optimal dès l'entrée. Dès le rez-de-jardin, un hall spacieux accueille les visiteurs avec vestiaire, WC invités et une pièce technique discrètement intégrée. Côté nuit : Une première pièce pouvant servir de bureau, ou chambre, Une seconde chambre ouvrant directement sur les extérieurs, Une suite parentale généreuse avec grand dressing et salle de bains complète (baignoire, douche, WC), Une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau, Une pièce supplémentaire, modulable selon vos envies (salle de sport, cinéma privé, atelier), avec un accès indépendant possible par le garage. À l'étage, le vaste salon impressionne par ses volumes, sa triple exposition et sa charpente apparente qui ajoute une touche chaleureuse. Cet espace à vivre, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud et une élégante piscine au sel, créant une belle continuité dedans-dehors. La cuisine, moderne et entièrement équipée, bénéficie d'un cellier/buanderie attenant. Ce niveau comprend également un espace musique, une chambre d'amis, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, le jardin paysager séduit par ses multiples terrasses aux lignes épurées et son environnement naturel et serein. La piscine, aux finitions soignées, complète cet ensemble harmonieux. Performance énergétique remarquable : DPE A/A Consommation énergétique maîtrisée Finitions haut de gamme, matériaux de qualité Prix hors honoraires : 1 500 000 € Honoraires : 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur A visiter ! Isabelle IMBERT(EI) 06 05 84 18 46 Agent commercial Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 655.00 et 888.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

Maison contemporaine de 230m2 environ récente à 10min du centre d' Aix-en-Provence (sud/ouest)

À 5 minutes d'Aix-en-Provence, aux portes du village d'Éguilles, cette villa de plain-pied achevée en 2023 développe 225 m² habitables sur un terrain de 1 500 m², dans un cadre calme et résidentiel La cuisine Leicht entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger et un vaste séjour avec cheminée à gaz, le tout sur béton ciré. Les grandes baies vitrées (anti effraction et à galandage) inondent l'espace de lumière et créent une continuité naturelle vers l'extérieur. La villa compte 4 suites, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, dressing et placards intégrés. Le chauffage est assuré par un système gainable réversible. Une dépendance offre une 5ème suite, bureau ou maison d'amis, selon vos envies. La maison est entièrement domotisée : portail, éclairage, alarme, caméras de sécurité, système son/vidéo SONOS et connexion fibre. Un garage aménagé de 30 m² complète l'ensemble. La terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers un jardin éclairé et sa piscine chauffée de 11 x 4,5 m. L'ensemble est clos, sécurisé et soigneusement aménagé. Plusieurs places de stationnement complètent le bien à l'arrière de la maison et en extérieur de la maison. Proche de toutes commodités, commerces et transports urbains. Gare TGV à 10 minutes, aéroport de Marseille-Provence à 20 minutes. Contact : Marc FABRE : 06 11 43 31 31 / Fanny IMBAULT : 06 60 52 79 54 / Christophe BENOIT : 06 37 96 93 17 / Prix de vente (net vendeur): 2 1750 00€ Honoraires (charge acquéreur): 75.000€ TTC, soit 3,45% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2 250 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint Maximin : Demeure de prestige 310m2 - Idéal Gite ou 2 Familles

A 30 minutes d'Aix-en-Provence, non loin des accès autoroutiers, sur la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, au calme absolu et nichée au coeur d'un quartier résidentiel réputé, propriété de 310m2 habitables composée d'une maison d'architecte de 235 m2 habitables et d'une maison d'amis de 75m2. Sur un parc boisé de 5010 m2 et profitant d'un forage, cette propriété avec vue dégagée sur la ville dégage une grande sérénité. La maison, en hauteur, exposée sud et solide construction des années 2000, se présente comme suit: Hall d'entrée, spacieuse cuisine dinatoire de 24 m2 , un double séjour de 80 m2 avec cheminée s'ouvrant sur la grande terrasse. Un grand escalier mène à l'étage qui profite d'une vaste suite parentale et de deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Buanderie. Au prolongement de la maison, au rez-de-chaussée, un bel espace avec une cuisine américaine ouverte sur le salon, une chambre, un dressing et sa salle d'eau contemporaine. Idéale pour accueillir des invités, pour vos projets personnels et pour un bon rapport locatif, la dépendance de 75 m² est constitué d'un séjour cuisine de 32 m2 avec cheminée et terrasse , deux chambres et un bureau, une salle de bains et wc séparé. Deux entrées indépendantes existantes. Une très belle piscine 14 x 7 sécurisée ainsi qu'un jacuzzi, parfaitement intégrée à l'ambiance végétale de la propriété. Quatre garages et un grand carport pour plusieurs voitures. Le cadre enchanteur et le bâti imposant, 55 m de longueur, sans renier son architecture provençale, profitant d'un nombre important de chambres, confèrent à cette propriété familiale une qualité et un confort de vie évidents. Assainissement individuel. Contact : Marc FABRE Mail : Mobile: +33 (6) 11 43 31 31 Prix de vente (net vendeur): 1.225.000€ Honoraires (charge acquéreur): 65.000€ TTC, soit 5.31% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.290.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Demeure de prestige - Salernes (Var) 10 pièce(s) 258 m2 sur 2.20 Hectares

À quelques pas du pittoresque village de Salernes, entre les prouesses naturelles du Parc Régional du Verdon et la splendeur irrésistible de la Côte d'Azur, cette propriété offrant 258 m2 habitables s'élève dans un écrin de verdure, à seulement une heure des destinations prisées telles que Saint-Tropez, Nice et Cannes, et à peine une heure d'Aix-en-Provence. Dans ce havre de paix enchanteur, la propriété, sur un parc de plus de 2,2 hectares, se compose d'un mas principal, d'un studio indépendant et d'un chalet, chacun révélant le style et l'authenticité des maisons provençales tout en offrant des espaces de vie variés. Les bâtiments sont harmonieusement intégrés à leur environnement, et l'ensemble bénéficie de terrasses ensoleillées qui vous incitent à la détente. L'intérieur se déploie comme suit : - Mas principal (environ 188 m²) : Dès l'entrée, un hall lumineux vous convie à explorer ce spacieux refuge. La cuisine, véritable coeur de la maison, allie modernité et tradition avec son espace repas chaleureux agrémenté d'une cheminée en pierre, évoquant des soirées conviviaux autour d'un bon feu. Une buanderie/cellier pratique maximise la fonctionnalité de cette demeure. La véranda, baignée de lumière, vous livre des vues sur le parc luxuriant, un espace idéal pour apprécier la nature environnante. Le salon, avec ses volumes généreux, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que deux chambres de plain-pied, complétées par une salle de bains de charme, viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau offre un refuge intime, accompagnée de deux chambres et d'une salle de bains. - Cuisine extérieure : Cette cuisine extérieure est équipée d'un barbecue et d'un four à bois, s'ouvrant sur une immense terrasse ornée d'une pergola fleurie, parfaite pour organiser des soirées estivales sous les étoiles. - Chalet (environ 30 m²) : Coquin et intime, ce chalet en bois, à rénover, se dissimule dans la partie boisée de la propriété, offrant une kitchenette et une douche, un véritable cocon éloigné de l'agitation, parfait pour profiter de la nature. - Studio (environ 40 m²) : Situé à proximité de la piscine de 15x7 mètres, ce studio indépendant est idéal pour accueillir vos invités. Équipé d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains, cet espace ajoute une dimension supplémentaire à ce domaine. L'approvisionnement en eau est assuré par une source et un ruisseau, complétés par deux puits qui garantissent l'autonomie des ressources. Des aménagements tels qu'un abri de jardin et un espace de rangement pour le bois complètent les infrastructures de cette propriété. Un terrain plat, idéal pour l'équitation ou même une piste d'atterrissage, fait de ce cadre un choix parfait pour les amoureux de la nature. Enveloppée d'arbres matures et baignée dans une ambiance bucolique, cette propriété offre un potentiel d'exploitation considérable tout en étant proche des commodités et des charmants villages de Salernes et Villecroze. Ce véritable trésor, niché au coeur d'un environnement naturel d'une beauté époustouflante, est une invitation à l'évasion et à la plénitude. Vidéo disponible sur demande. Contact : Marc FABRE Mail : Mobile: +33 (6) 11 43 31 31 Prix de vente (net vendeur): 775.000€ Honoraires (charge acquéreur): 40.000€ TTC, soit 5,16% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 815.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lambesc - Ensemble immobilier de deux maisons jumelées à aménager de 200 m2 chacune sur un hectare de terrain

Exclusivité FIP-Fabre Immobilier Prestige : Situé à Lambesc, à 25 minutes d'Aix en Provence, au calme et plein Sud, cet ensemble immobilier est constitué de 2 maisons de maître mitoyennes de 175 m2 habitables. Construites sur 2 niveaux chacune, elles partagent un joli parc d'un hectare et disposent de 2 garages privées de 25 m2 chacune. Chaque maison est à aménager (second-oeuvre) sur la base existante : murs, toiture, portes, fenêtres et baies vitrées double vitrage, planchers. Il sera par conséquent possible d'opter pour l' option d'aménagement de votre choix et développer 200m2 de surface habitable, qui pourrait se éventuellement présenter comme suit : - Rdc: Hall d'entrée, une pièce de vie de 86m2, lumière traversante, avec cuisine américaine ouverte sur salon/séjour et accès direct sur jardin-terrasse. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Wc/Lave mains. buanderie, cellier ou bureau de 6.5 m2. - Etage 1: trois grandes chambres de 18 m2 dont une suite avec dressing, salle de douche/WC , une salle d'eau plus un dressing ou bureau. La VMC dans les pièces d'eau, fibre et tout à l'égout. Au Sud, le jardin invite à la détente en toute intimité. Vous disposerez de 2 zones terrasses de 60 m2 carrelées et d'auvents à l'ancienne de 25m2 chacun. Permis d'une piscine 13m X 4m approuvé. Cet ensemble est situé au calme, dans un petit lotissement, en bordure d'espaces naturelles. Tous les commerces/écoles/services sont accessibles en 10 minutes. Après l'achèvement des travaux par l'acquéreur, vous profiterez d'une habitation avec l'attestation RT2012. Si votre projet est de loger une grande famille dans une maison confortable tout en ayant une seconde maison pour y faire un gite ou des chambres d'hôtes alors n'hésitez pas, ce bien est fait pour vous ! Contact : Marc FABRE Mail : Mobile: +33 (6)11 43 31 31 Prix de vente (net vendeur): 1.300.000€ Honoraires (charge acquéreur): 65.000€ TTC, soit 5 % TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.365.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mas/Magnanerie du XVIIIème siècle au coeur du Luberon - 490m2- Vues panoramiques proche Aix-en-Provence-Lourmarin et Avignon

Située dans un écrin naturel d'exception, au pied du Luberon, entre Aix-en-Provence (35min), Lourmarin et Avignon (40min), cette ancienne magnanerie du XVIII ème siècle incarne tout le charme et l'authenticité de la Provence. À proximité immédiate du prestigieux golf de Pont Royal (Mallemort), la propriété s'étend sur environ 490 m² habitables, répartis entre le mas principal et ses dépendances, au sein d'un domaine de trois hectares mêlant parc paysager et campagne intacte. En son coeur, deux majestueux platanes centenaires, témoins de l'histoire des lieux, racontent l'esprit de partage et de convivialité propre à cette demeure provençale. Le mas principal, d'environ 240 m², séduit par ses volumes généreux et harmonieux. En franchissant l'entrée, on y découvre un spacieux salon avec cheminée en pierre, un second salon de réception, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine provençale aux accents traditionnels donnant sur un cellier et une cave à vin pleine de cachet. A l'étage, un bureau offrant une vue imprenable sur le Luberon et quatre chambres baignées de lumière apportent intimité et fonctionnalité. L'authenticité des lieux se révèle dans le choix des matériaux anciens, tels que les sols en terre cuite, les murs enduits à la chaux et les poutres anciennes, fidèles à l'âme des demeures provençales. En complément, cinq dépendances aménagées offrent environ 250 m² supplémentaires et une grande liberté d'usage : habitation, maison d'amis ou activité d'accueil. Située au carrefour touristique de la Provence, non loin des villages pittoresques de Lourmarin, L'Isle Sur la Sorgue ou Saint-Rémy, ou encore du Festival international de Piano de la Roque d'Anthéron, la propriété a bénéficié jusque-là d'une forte rentabilité locative et de la labellisation Gîtes de France (permettant jusqu'à présent) de profiter d'un abattement fiscal de 50 %. L'ensemble est implanté sur un terrain de trois hectares, dont un hectare de parc clos, planté d'arbres fruitiers, oliviers, figuiers, amandiers. Dans la cour propice aux grandes réceptions, les magnifiques platanes garantissent ombre et fraîcheur naturelle en période estivale et seront les piliers de vos moments conviviaux. Le reste des terres, ouvertes à toutes les possibilités d'exploitation, jouit d'une magnifique vue embrassant le Luberon, les Alpilles et les collines environnantes. Un puits ancien, deux garages et une piscine (12x5m) agrémentée d'une terrasse en pierre de Rognes complètent ce tableau rare. Une propriété provençale authentique, au charme discret et empreinte de quiétude, idéale pour une résidence familiale principale ou secondaire, ou un projet d'accueil dans l'esprit du Sud. Dans un environnement de qualité et sur une grand et beau terrain plat arboré de plus de 3 hectares, mas plein de charme de plus de 240m2 avec des annexes et cinq gites pour une surface totale d' habitation de près de 440m2, avec plus de 25 couchages. Caractéristiques techniques: - Assainissement individuel. - Chaudière neuve au gaz/ Eau du Canal de Provence (économique)/ Zone agricole. - Bon état de la toiture et de la piscine. Prix de vente avec honoraires à la charge de l' acquéreur: 1.490.000€ Honoraires: 50.000€ TTC , soit 3,50% du prix net vendeur Prix net vendeur: 1.440.000 Contact: Marc Fabre Mobile: +33 (0) 6 11 43 31 31 (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre ciel et collines -Demeure du XVIIe siècle au coeur de la Provence

Dans un écrin de nature préservée, bercé par la lumière douce du Sud et le chant des cigales, se dévoile cette propriété d'exception, témoin du temps et de l'élégance provençale. Ancienne bâtisse du XVIIe siècle, elle s'étend avec noblesse sur plus de 440 m² de bâti, posée sur un terrain de 2 hectares, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 30 hectares attenants pour un projet à plus grande envergure. Entièrement restaurée avec soin et passion, la maison principale développe environ 325 m² en Loi Carrez, mêlant authenticité et confort contemporain. Une seconde habitation indépendante de 86 m² en Loi Carrez, ancien logement de gardiens désormais rénové, offre de multiples perspectives : maison d'amis, activité d'accueil ou résidence secondaire intime. Érigée en position dominante, la propriété embrasse un panorama saisissant sur les villages environnants et les reliefs montagneux, dans une atmosphère de calme absolu, propice à la contemplation et au ressourcement. À l'intérieur, les volumes sont généreux, subtils, et empreints d'une simplicité noble. Un vaste hall d'entrée ouvre sur une pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une majestueuse cheminée en pierre. La salle à manger voûtée évoque l'âme ancienne de la maison, tandis que la cuisine s'ouvre sur les extérieurs. Une buanderie, une cave à vin et de nombreux rangements complètent le rez-de-chaussée avec discrétion. L'espace nuit propose trois chambres, toutes dotées de leur salle d'eau privative, dans une ambiance feutrée, sobre et raffinée. En rez-de-jardin, un spa vient parfaire l'expérience sensorielle. Un auvent discret accueille vos véhicules, tandis qu'une belle piscine, alimentée par une source naturelle, s'ouvre sur des terrasses propices à la détente, au rythme des saisons. Cette propriété rare incarne une certaine idée de la Provence : élégante, apaisée, authentique. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un refuge de charme, à la fois confidentiel et inspirant. À proximité : Genève (4h), Monaco (2h), Aix-en-Provence (1h), Digne-les-Bains et Sisteron (20 min). Contact : mARC fabre Mail : Mobile: +33 (6) 11 43 31 31 Prix de vente (net vendeur): 1.615.000€ Honoraires (charge acquéreur): 80.000€ TTC, soit 5% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.695.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)