Mots-clés : maison piscine secteur est

Maison 4 chambres sur 1 000 m2 de terrain piscinable - Calme

À quelques pas du chenal et de la forêt, au fond d'une impasse paisible située dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cette maison d'environ 115 m2 habitables offrant un potentiel rare sur un magnifique terrain piscinable de plus de 1 000 m2. Implantée de manière optimale sur sa parcelle, cette construction saine et parfaitement entretenue constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Un simple rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel, tandis que les plus ambitieux pourront envisager un projet de réaménagement plus profond selon leurs envies. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert. De larges ouvertures apportent une belle luminosité et permettent d'accéder directement à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie et un garage attenant facilement aménageables en surface habitable supplémentaire. Un second garage indépendant complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre complémentaire. Les atouts : o Secteur calme et recherché o À proximité immédiate du chenal et de la forêt o Terrain de plus de 1 000 m2 piscinable o Possibilités d'aménagement importantes / augmentation de la surface habitable o Deux garages o Maison habitable immédiatement Une propriété à fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir en exclusivité chez AJY Immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et apprécier sur place toutes les possibilités qu'offre cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABRIES - VILLA CONTEMPORAINE - 330M2 - PISCINE - GARAGE - 4000M2 - 4 CHAMBRES

CABRIES - VILLA CONTEMPORAINE - 330M2 - PISCINE - GARAGE - 4000M2 - 4 CHAMBRES Découvrez cette somptueuse villa Californienne, principalement de plain-pied, offrant environ 330 m², nichée au cœur d'un parc arboré, clos et paysager de 4 000 m² sublimée par une superbe piscine chauffée, signée Jacques Brens, et un terrain de pétanque. L'intérieur se distingue par un vaste séjour avec salle à manger, une cheminée et une cuisine américaine, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur des terrasses ensoleillées. La maison comprend 3 chambres avec dressings, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand bureau à l'étage, facilement aménageable à moindre coût en une quatrième chambre agréable. Elle est équipée d'un système de vidéosurveillance, de la fibre optique et d'une buanderie. Un grand garage et un carport pour deux voitures complètent ce bien d'exception, rarement disponible dans ce secteur. Idéalement située, cette propriété offre un accès privilégié aux écoles internationales, à la gare TGV et à l'aéroport.

ECHOPPE DOUBLE EN PIERRE AVEC GARAGE ET GRAND JARDIN

Entre la place Mondésir (700m) et le parc Bourran (300m), cette échoppe double en pierre séduit par le charme de l'ancien, ses volumes agréables et son environnement verdoyant. Tout y est : maison pierre avec cachet, chambre et salle d'eau en rez--de-chaussée, grand terrain, grand garage indépendant, 3 chambres, beaux volumes, très bon état, une seule mitoyenneté, emplacement recherché, terrain piscinable, DPE C et du calme ! La maison est édifiée sur une parcelle de près de 862 m2, elle bénéficie d'un accès par passage latéral menant à l'entrée principale et au grand jardin arrière, véritable écrin de nature, rare dans ce secteur recherché. Elle développe environ 152,65 m2 habitables et s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur un salon lumineux prolongé par une salle à manger conviviale. L'ensemble communique naturellement avec le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, pour un quotidien à la fois pratique et chaleureux. Un large dégagement, pouvant accueillir un bureau, dessert un cellier-buanderie ainsi que l'accès à l'étage. À l'étage, un vaste palier offre un espace idéal pour un coin télétravail ou une bibliothèque, ainsi qu'une chambre mansardée au charme intimiste. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit indépendant composé de deux grandes chambres avec placards, d'un WC séparé et d'une spacieuse salle d'eau, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie de famille comme pour recevoir. L'ensemble est en très bon état général et s'ouvre sur un superbe jardin arboré, dont une grande partie est classée espace boisé non constructible, garantissant calme, intimité et préservation du cadre naturel. Pour ceux qui le souhaitent, l'installation d'une piscine est envisageable sur une partie de la parcelle. Un garage indépendant de 27 m2, situé en fond de parcelle, vient compléter le bien. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, un vrai confort au quotidien. Côté transports : la Liane 1 est à 200m et le Tram A 'arrêt Saint-Augustin' est à 850m. Ces lignes permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux (20 minutes), la gare Saint-Jean (30 minutes) et l'aéroport (30 minutes) en autre. Une maison de caractère, alliant authenticité, confort et environnement paisible, tout en restant proche des commodités. EXCLUSIVITÉ LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

MOUGINS - DOMAINE AVEC BASTIDES PROVENÇALES - VUE VILLAGE ET MER

Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Mougins, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, à proximité du vieux village et de ses commodités. Implanté sur un terrain de plus d'un hectare exposé plein sud, le domaine profite d'un cadre naturel remarquable, agrémenté d'une végétation méditerranéenne et de nombreux oliviers centenaires. Depuis sa position dominante, la propriété offre une vue panoramique sur le vieux village de Mougins ainsi que sur la mer Méditerranée. L'ensemble se compose de trois bâtisses développant environ 600 m² habitables : une bastide principale en pierre, une maison d'amis indépendante et une maison de gardien de plain-pied. La bastide principale propose de vastes espaces de réception lumineux comprenant un double salon, une cuisine équipée et quatre chambres, dont une située de plain-pied. La maison d'amis indépendante dispose de 3 chambres et permet d'accueillir famille et invités dans un cadre préservant l'intimité de chacun. Une maison de gardien complète l'ensemble et permet d'assurer un service discret et un logement de personnel. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'un garage couvert pour deux véhicules ainsi que de nombreuses places de stationnement. Ce bien présente également un potentiel de rénovation, de réaménagement ou d'extension permettant d'envisager un projet de valorisation et de personnalisation dans l'un des emplacements les plus prisés de Mougins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Olivier Perez Consultant – Agent commercial E.I 878 134 477

Jardin & Piscine

À VENDRE I GÉMENOS I Maison de 193 m2 I 4 chambres ¦ jardin ¦ piscine Nichée dans le secteur recherché et préservé à Gémenos, cette magnifique villa de T6 offre un cadre de vie idyllique sur une superbe parcelle arborée d'environ 2 000 m2, avec sa piscine pour profiter des beaux jours. Développant une surface habitable de 172 m2 pour une superficie totale 193 m2 (avec le studio indépendant), la maison dévoile une architecture provençale. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec un grand dressing, particulièrement fonctionnel pour toute la famille, qui mène à une grande pièce de vie lumineuse et conviviale comprenant un séjour de près de 59 m2 et une cuisine semi ouverte aménagée de 18 m2 directement prolongée par son cellier-buanderie attenant. Ce niveau de plain-pied, fluide et facile à vivre, propose également deux belles chambres de 14 m2 et 12 m2, une grande salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires de 13 m2 et 9 m2, une salle d'eau avec WC et un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. En plus de ses combles de 80 m2 offrant un espace supplémentaire à repenser, la propriété dispose d'un studio indépendant de 20 m2 entièrement équipé avec sa propre salle d'eau et WC, une vraie valeur ajoutée pour recevoir des proches en toute intimité, générer un revenu locatif ou aménager un bureau au calme. Un garage privatif de plus de 21 m2 avec accès direct complète ce bien. Ce véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, est en excellent état et n'attend qu'un rafraîchissement pour être sublimé. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

Propriété de 190 m² avec appartement indépendant, piscine et prestations haut de gamme

Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés des Taillades, cette propriété contemporaine séduit immédiatement par son environnement privilégié, son architecture élégante et sa remarquable polyvalence. Nichée dans un cadre recherché, elle offre un équilibre parfait entre confort familial, indépendance et potentiel locatif. Édifiée sur trois niveaux, cette maison développe environ 190 m² habitables répartis en deux espaces distincts. Elle se compose d'une habitation principale d'environ 115 m² occupant le rez-de-chaussée et le premier étage, ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 73 m² situé au niveau inférieur (-1), équipé de son propre sous-compteur électrique. Deux diagnostics de performance énergétique (DPE) sont ainsi disponibles. Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, la propriété dispose de deux portails situés à l'opposé l'un de l'autre, permettant soit de conserver une parfaite indépendance pour l'appartement dans le cadre d'une location, soit de faciliter la circulation lors de réceptions familiales ou entre amis. Il est également possible de réunifier très facilement les deux espaces afin de recréer une habitation unique d'environ 190 m². Un escalier en colimaçon existait autrefois entre les deux niveaux ; bien qu'il ait été retiré, un plancher porteur a été installé et peut être aisément déposé pour rétablir la communication intérieure. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Deux grandes terrasses entourent les espaces de vie et prolongent naturellement la maison vers le jardin. La piscine coque de 8,5 x 3,5 mètres, habillée de travertin, constitue le coeur des espaces de détente. Son système de filtration a été remplacée l'année dernière. L'architecture de la maison met en valeur de beaux volumes et des matériaux de qualité. Les chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et sensation d'espace. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et durable. La construction respecte les normes parasismiques et l'assainissement individuel par microstation est conforme aux normes en vigueur. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, portail automatisé, éclairage extérieur solaire, arrosage automatique et système d'alarme. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité d'accueil ou pour générer un revenu locatif tout en conservant son indépendance.

PROPRIETE DE CHARME AVEC PISCINE ET MAISON INDEPENDANTE

Caroli transactions immobilières vous présente: À quelques pas du lac d'Annecy, dans le très recherché quartier du Petit Port, cette propriété rare à la vente bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, intimité et proximité immédiate des plages, de la piste cyclable et des commodités. Implantée sur un terrain paysager de 742 m2 parfaitement entretenu, la maison principale développe environ 168 m2 et offre une atmosphère chaleureuse ainsi que de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'un agréable séjour avec salon et salle à manger agrémenté d'une cheminée. Les étages proposent plusieurs espaces de vie et de nuit parfaitement adaptés à une vie de famille, avec notamment trois chambres, un espace bureau et des combles aménagés offrant des possibilités supplémentaires. Un sous-sol complet d'environ 70 m2 vient compléter l'ensemble. Véritable atout de la propriété, une maison indépendante d'environ 67 m2 permet de recevoir famille et amis en toute autonomie ou de développer un projet locatif saisonnier ou annuel. À l'extérieur, le jardin arboré, les terrasses et la piscine créent un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent ce bien. Une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus convoités d'Annecy-le-Vieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 63 46 67 13 - Lommez Caroline (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Une Œuvre d'Art à Vivre : L'Éclat du Modernisme face à la Mer

Une Œuvre d'Art à Vivre : L'Éclat du Modernisme face à la Mer Située dans un secteur confidentiel et prisé, à deux pas de la plage, Vue Mer Immobilier a le privilège de vous présenter une propriété d'exception. Véritable hommage au mouvement moderniste du XXe siècle, cette villa conjugue la rigueur architecturale de Le Corbusier à la pureté éclatante des îles grecques. Une Architecture de Lumière Conçue comme un jeu d'ombre et de lumière, la bâtisse se pare de façades d'un blanc immaculé, ancrées dans le terrain par de superbes murets en pierre sèche. Dès l'entrée, la magie opère : une majestueuse baie vitrée verticale inonde l'espace de vie d'une clarté naturelle, créant un séjour cathédrale au volume spectaculaire. Un Panorama Bleu depuis chaque Pièce L'agencement intérieur a été pensé pour que la Méditerranée soit votre seul horizon : Espace de vie :Un salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur la cuisine, elle même accedant sur terrasse ombragée et protégée. Côté Nuit :Chaque chambre ( 5 dans la maison), sans exception, bénéficie d'un accès privé à une terrasse et d'une vue mer imprenable. L'Étage: une suite parentale magistrale surplombe le séjour, offrant une vue dont on ne se lasse jamais. Un Éden Méditerranéen À l'extérieur, le contraste est saisissant entre le design contemporain et la souplesse de la végétation luxuriante. Palmiers et essences méditerranéennes entourent une piscine de caractère, créant un cocon intimiste et calme, à l'abri de tout regard. Un poolhouse indépendant, véritable appartement d'été avec cuisine et chambre, complète cet ensemble idéal pour recevoir. Les points clés : - Vue Mer Omniprésente :Depuis toutes les pièces de vie et de nuit. - Design Unique :Style moderniste rare, une véritable signature architecturale. - Confort Absolu : Climatisation réversible, cheminée, deux garages et stationnements aisés. - Emplacement Rare : Secteur très calme, sans passage, à proximité immédiate du littoral. - Une villa ( 6 chambres,5 salles d'eau ou bains) de collection pour les amoureux d'architecture et de sérénité. Contactez l'agence Vue Mer Immobilier pour une visite privée de ce lieu d'exception. Olivier: 06 77 91 11 29

Villa de prestige avec vue mer panoramique à Cagnes-sur-Mer et maison d'invités

Villa de luxe avec vue mer panoramique et maison d'invités à Cagnes-sur-Mer Présentée en exclusivité, cette élégante propriété est située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Cagnes-sur-Mer, à quelques minutes de Nice, de Saint-Paul-de-Vence, des plages et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Développant environ 314 m² habitables, elle bénéficie d'une remarquable vue panoramique sur la Méditerranée et le Cap d'Antibes, dans un environnement calme et parfaitement préservé. Orientée Sud-Ouest, la villa profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les généreux espaces de réception réunissent un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un vaste espace polyvalent pouvant accueillir une salle de cinéma privée, une salle de sport ou une salle de jeux. La propriété comprend six chambres, dont plusieurs suites avec dressing et salle d'eau privative. La suite parentale, située au rez-de-jardin, bénéficie d'un accès direct aux terrasses et au jardin. Les extérieurs proposent plusieurs espaces de réception autour d'une élégante piscine offrant un panorama totalement dégagé sur la mer. Une maison d'invités indépendante de trois pièces, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, constitue un atout particulièrement recherché pour accueillir famille, invités ou personnel dans un espace totalement autonome. Les prestations comprennent notamment une climatisation gainable, un système domotique, de nombreux rangements, un carport pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à huit voitures. Grâce à sa situation privilégiée, ses généreux volumes, sa maison d'invités indépendante et sa vue exceptionnelle sur le Cap d'Antibes, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige de la Côte d'Azur. Présentée en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez notre équipe pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.

CASTELNAU-LE-LEZ TERRAIN D'EXCEPTION DE 1 200 M2 AU CALME

Aux portes de Montpellier, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, découvrez une opportunité foncière rare. Niché au fond d'un chemin confidentiel, à l'abri des regards et de toute nuisance, ce magnifique terrain viabilisé d'environ 1 200 m2 bénéficie d'un environnement privilégié où règnent calme, intimité et verdure. Cette adresse discrète et préservée séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway, accès autoroutiers et du centre de Montpellier. Le terrain est proposé à la vente avec la possibilité de réaliser le projet architectural présenté, une somptueuse villa contemporaine d'environ 250 m2 habitables, ou de développer une construction entièrement personnalisée selon vos envies et votre mode de vie. Le projet actuellement étudié prévoit une vaste pièce de vie de près de 90 m2 largement ouverte sur le jardin et les terrasses grâce à de généreuses baies vitrées, une cuisine haut de gamme, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, ainsi que trois grandes chambres à l'étage accompagnées d'espaces de travail et de plusieurs salles de bains. À l'extérieur, le projet intègre un jardin paysager, une piscine à débordement de 8 x 3,60 m, un pool house et un spectaculaire garage en sous-sol d'environ 120 m2. L'intérêt majeur de cette offre réside dans sa grande flexibilité : vous pouvez choisir de poursuivre ce projet clé en main déjà conçu par des professionnels ou imaginer une villa entièrement sur mesure adaptée à vos besoins, vos goûts et votre budget. Un accompagnement complet pourra être proposé avec architecte, maître d'oeuvre et architecte d'intérieur afin de vous guider dans toutes les étapes de votre future réalisation. Les terrains offrant un tel niveau de confidentialité et de qualité d'emplacement sont aujourd'hui extrêmement rares sur Castelnau-le-Lez. Cette propriété constitue une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement résidentiel d'exception. Situé sur un magnifique terrain d'environ 1 200 m2 au fond d'un chemin privé, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée à Castelnau-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier. Il offre la possibilité de réaliser un projet de villa contemporaine déjà étudié ou de construire librement selon vos envies, avec la possibilité d'être accompagné par des professionnels de l'architecture et de l'aménagement pour concrétiser un projet entièrement sur mesure. Dossier complet, plans et étude de projet sur demande. Prestige Immo Neuf Claire ECHARD 06 03 03 88 51

vente maison 5 Pièce(s)

EXCLUSIVITE La Colle Sur Loup Secteur Les Caillades - L'Escours. Belle villa individuelle 5 pièces de 142,80 m² R+1, bénéficiant d'un superbe ensoleillement grâce à sa triple exposition. Sa distribution intérieure optimisée offre des espaces de vie lumineux, fonctionnels et agréables à vivre. Édifiée sur un terrain plat de 759 m² avec piscine, la propriété dispose d'une magnifique terrasse couverte en pierre ainsi que de trois autres terrasses idéales pour profiter de l'extérieur en toute saison. La villa comprend quatre chambres, dont une de plain-pied, une salle de bain, deux salles de douche et trois toilettes. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur une spacieuse salle à manger et un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Prestations complémentaires : chauffage par pompe à chaleur air/eau, climatisation, double vitrage, fibre optique, garage et cour permettant le stationnement de 4 voitures. Secteur facile d'accès, situé en zone inondable : bleue. La maison est légèrement surélevée du sol. Votre Contact Fabrice DI PONIO O6 2O 96 65 51 Gérant, Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Théoule-sur-Mer / Le Trayas - Appartement esprit maison avec vue mer panoramique, terrasse, jardin et garage

À Théoule-sur-Mer, dans le secteur très recherché du Trayas, découvrez ce bien rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison, au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un gardien à l'année, d'une maison de gardien et d'une piscine avec vue mer. Ce 4 pièces hors du commun séduit immédiatement par sa situation unique, son extérieur privatif et son panorama exceptionnel. La terrasse d'environ 30 m², exposée plein sud et prolongée par un jardin privatif, offre une vue spectaculaire sur la Méditerranée, le massif de l'Estérel et le charmant port traditionnel en contrebas. L'appartement développe une surface de référence DPE de 77,76 m², dont 52,14 m² Loi Carrez, complétée par de nombreux espaces annexes. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une salle à manger avec cuisine, de trois chambres, de deux mezzanines existantes, d'une salle de douche, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de rangements. Atout majeur : les deux chambres en mezzanine bénéficient d'un véritable potentiel d'optimisation. Une autorisation a été votée en assemblée générale afin de permettre une surélévation, offrant la possibilité de créer une hauteur plus confortable et de transformer ces espaces en véritables volumes habitables, sous réserve de la réalisation des travaux conformément aux autorisations obtenues et aux règles applicables. Le bien dispose également d'un garage, particulièrement précieux dans ce secteur littoral. Son caractère unique tient à son esprit “maison”, à sa terrasse plein sud, à son jardin privatif, à sa vue mer panoramique et à son environnement naturel exceptionnel. Depuis le jardin, un accès privatif permet de rejoindre directement le massif de l'Estérel, espace naturel préservé de plusieurs milliers d'hectares, idéal pour les amoureux de nature, de randonnée et de Méditerranée. Un bien rare sur le marché, conjuguant confort résidentiel, vue mer, extérieur privatif, potentiel d'agrandissement et cadre naturel exceptionnel. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre familial sur la Côte d'Azur, pour ceux qui recherchent une adresse confidentielle et un produit immobilier véritablement singulier. Prix : 530 000 € honoraires charge vendeur DPE : D - GES : B Charges courantes : environ 401 € par trimestre, hors fonds travaux et régularisations Taxe foncière : 1 042 € Garage inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON INDIVIDUELLE - CANNES CENTRE - PISCINE

Située au coeur du très recherché quartier du Petit Juas, découvrez une maisons individuelle alliant le calme d'un environnement résidentiel, à la proximité immédiate du centre-ville de Cannes, des commerces, des écoles, et des plages accessibles en quelques minutes. Édifiée sur un terrain plat d'environ 300 m², cette propriété entièrement rénovée, séduit dès les premiers instants par son charme, sa luminosité et ses prestations. La maison principale s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Le séjour, convivial et moderne, est prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre une belle suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires idéales pour accueillir une famille. Une seconde salle de douche vient compléter cet étage. À l'extérieur, le jardin aménagé a été pensé pour profiter pleinement du climat azuréen. Vous bénéficierez d'un vaste espace de détente avec gazon synthétique, d'une piscine, ainsi que de plusieurs stationnements privatifs au sein de la propriété. Un studio indépendant attenant à la maison constitue un véritable atout supplémentaire. Il dispose de sa propre pièce de vie ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités : hébergement familial, espace de travail, activité libérale ou rendement locatif. Une propriété clé en main, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant du confort d'une maison individuelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Clotilde MANUEL Agent commercial (Entreprise individuelle)