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Riad clé en main - Médina de Marrakech

Au cœur du très recherché quartier de Riad Larousse, dans l'une des adresses emblématiques de la médina de Marrakech, se dévoile ce remarquable riad titré de 256m² au sol, offrant une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère aux dimensions généreuses et au potentiel hôtelier remarquable. Alliant authenticité architecturale, charme marocain et élégance intemporelle, cette demeure s'adresse aux investisseurs avertis ainsi qu'aux acquéreurs en quête d'un établissement de prestige au cœur de la ville ocre. Organisé autour d'un magnifique patio arboré agrémenté d'une piscine centrale, le riad révèle une atmosphère intimiste et apaisante, où la végétation et l'architecture traditionnelle composent un cadre propice à l'évasion. Les coursives ouvertes sur le patio soulignent le caractère authentique de la propriété et créent une circulation harmonieuse entre les différents espaces, tout en offrant de belles perspectives sur ce cœur de vie lumineux et verdoyant. Le riad dispose de seize chambres, chacune dotée de sa salle de bains privative, offrant une capacité d'accueil particulièrement intéressante pour une exploitation hôtelière. Les espaces communs généreux, l'organisation des volumes et les finitions soignées participent à l'identité de cet établissement, pensé pour accueillir une clientèle en quête d'authenticité, de confort et d'une expérience immersive au sein de la médina. L'architecture marocaine traditionnelle, sublimée par une décoration raffinée et une atmosphère chaleureuse, confère à l'ensemble un charme singulier. Le patio avec piscine constitue un véritable espace de détente, tandis que les différents lieux de réception invitent à profiter pleinement de l'art de vivre marrakchi. L'ensemble offre une base séduisante pour un projet d'hébergement de caractère, qu'il s'agisse d'une maison d'hôtes haut de gamme ou d'un boutique-hôtel, sous réserve des autorisations et exigences réglementaires applicables. Son emplacement privilégié dans le quartier de Riad Larousse représente un atout majeur. À proximité des souks, des restaurants, des commerces et des principaux sites historiques de Marrakech, la propriété bénéficie d'une situation recherchée, permettant de profiter pleinement de l'effervescence culturelle et touristique de la médina tout en préservant le charme d'un lieu authentique. Avec ses 256 m² au sol, ses seize chambres avec salles de bains privatives, son patio arboré avec piscine et son statut foncier titré, ce riad réunit des caractéristiques particulièrement attractives pour un investisseur souhaitant développer un projet hôtelier d'envergure dans une destination internationale prisée. Sa capacité d'accueil et son identité architecturale en font une opportunité à considérer pour la création ou le développement d'un établissement de charme au cœur de Marrakech. Rare par sa configuration et son potentiel, cette propriété incarne une véritable invitation à investir dans l'art de vivre marocain, au sein d'un quartier recherché où patrimoine, authenticité et attractivité touristique se rencontrent. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, Polo Properties vous accompagne avec discrétion, expertise et professionnalisme dans la découverte de cette propriété singulière et l'étude de votre projet immobilier à Marrakech.

vente maison 7 Pièce(s)

Propriété vue mer d'exception de 400 m² sur un terrain de 4 038 m² en domaine sécurisé. Située dans un cadre privilégié et sécurisé à Sainte-Maxime, découvrez cette propriété de prestige offrant 400 m² habitables implantés sur une parcelle arborée de 4 038 m². L'entrée ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière, où de grandes baies vitrées s'effacent devant la vue mer panoramique et la piscine. Ce niveau principal comprend également un second coin salon idéal pour un espace TV ou bibliothèque, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de douche. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants permettent d'accueillir famille et amis en toute intimité ou de développer un fort potentiel locatif. L'extérieur dispose d'une belle piscine avec sa terrasse face à la mer, de deux carports couverts et du confort d'une résidence fermée et sécurisée. Une opportunité rare à visiter sans tarder.

Une maison de ville avec jardin et piscine

Dès que l'on franchit le portail, le charme opère. À l'abri des regards, en fond d'impasse, cette maison ancienne de 160 m2 se dévoile dans un environnement préservé, au coeur d'un quartier apprécié de Carpentras, à seulement quelques minutes du centre historique, des commerces, des écoles et des services de proximité. Son emplacement constitue un véritable privilège : le calme d'une adresse confidentielle, tout en profitant pleinement des avantages de la vie en centre-ville. Le jardin, foisonnant de verdure, évoque l'atmosphère paisible et intime d'un jardin de curé. Aucun vis-à-vis, seulement les feuillages, les murs anciens et une succession de petits espaces ayant chacun leur ambiance et leur vocation. Sous la tonnelle végétalisée, la terrasse accueille un véritable salon extérieur, intime et ombragé. Une fontaine ancienne le jouxte directement et participe au charme du décor. Trois marches conduisent ensuite vers une partie légèrement surélevée du jardin où se niche un petit bassin à l'ancienne, aménagé comme une mini-piscine. Entouré de végétation et dominant légèrement le salon extérieur, il constitue un véritable refuge de fraîcheur, particulièrement agréable durant les journées d'été. La maison est répartie sur trois niveaux, dont 127,5 m2 correspondent aux deux niveaux principaux (rez-de-chaussée et premier étage), retenus comme surface de référence dans le diagnostic de performance énergétique (DPE). Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine indépendante entièrement équipée, suffisamment spacieuse pour accueillir les repas du quotidien, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, de toilettes indépendantes, d'un cellier ainsi que d'une magnifique cave authentique qui séduira les amateurs du charme de l'ancien. Le premier étage accueille aujourd'hui trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Selon les besoins de chacun, l'une des chambres pourra aisément être transformée en vaste dressing ou en espace dédié au télétravail. Le dernier niveau aménagé sous les toits complète harmonieusement l'ensemble. Il accueille aujourd'hui un espace nuit avec salle d'eau, toilettes et dressing, dans une ambiance particulièrement chaleureuse grâce à ses volumes sous rampants. En raison de ses hauteurs variables, ce niveau n'est pas intégralement compris dans la surface habitable, mais il constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis, aménager une suite indépendante ou créer un cocon plus intime. Le bâti ancien, les murs épais, les volumes singuliers et les nombreux éléments de caractère confèrent à cette propriété une identité rare. La maison bénéficie également d'équipements récents, avec un poêle à granulés et une pompe à chaleur air/air installés en 2021, ainsi qu'un chauffe-eau remplacé en 2025. Son diagnostic énergétique est classé D, avec un classement climatique B. Autre atout particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville : la propriété dispose d'un espace privatif permettant de stationner aisément deux véhicules devant la maison. Deux garages attenants, faisant partie intégrante de la vente, complètent cet ensemble particulièrement pratique au quotidien. Cette maison séduira les amateurs de lieux authentiques et de caractère, à la recherche d'un environnement préservé offrant à la fois le charme de l'ancien, la sérénité d'un jardin confidentiel et la proximité immédiate du centre historique de Carpentras. ?

VILLEURBANNE CHARPENNES ¦ Maison familiale avec jardin, pi

VILLEURBANNE CHARPENNES Idéalement située dans une rue calme, à proximité du métro, cette élégante maison familiale climatisée de 180 m2 vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 285 m2, elle offre un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements et toilettes, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin. La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. À l'étage, la maison propose 4 chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : une cave aménagée et un caveau de dégustation, une salle de jeux et un espace rangement. Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules vient compléter ce bien rare, alliant charme, confort et fonctionnalité. Dépenses énergétiques estimées : entre 1 660 EUR et 2 310 EUR par an. Transports à proximité : Métro Charpennes : 6 min à pied. Tramways T1 et T4 : 7 min à pied. Bus C16 : 3 min à pied. Bus C17, 37, 27 : 6 min à pied. Une maison chaleureuse et authentique, en parfait état, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .ARLIM PRESTIGE SAXE 06 63 21 42 55 Située dans le très recherché quartier des Charpennes à Villeurbanne, à la limite de Lyon 6ème, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles, crèches, marchés, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie particulièrement appréciée des familles. Grâce à la proximité du métro Charpennes, des tramways et des principaux axes de circulation, les déplacements vers le centre de Lyon, la Part-Dieu, le Parc de la Tête d'Or et les pôles universitaires sont rapides et faciles. Rare sur le secteur, cette propriété associe confort moderne, espaces de vie généreux, extérieur avec piscine et stationnement de grande capacité, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé.

Maison de village LA MOTTE

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier vos agences immobilières vous proposent : Découvrez cette magnifique maison de village de 103 m² située au coeur du paisible village de La Motte, alliant authenticité provençale et belle fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa chaleureuse pièce de vie au sol en terre cuite traditionnelle, composée d'une salle à manger conviviale avec poutres apparentes et rangements intégrés, ainsi que d'un salon douillet agrémenté d'un poêle à bois. En extérieur, une charmante petite terrasse pavée vous offre un espace intime et abrité pour vos moments de détente. Côté nuit, le premier niveau accueille deux belles chambres lumineuses au sol en parquet, tandis que le dernier étage réserve un espace coup de coeur sous combles avec une vaste chambre et sa mezzanine sous charpente, idéale en coin TV, bureau ou atelier. La maison dispose également de deux WC (un à chaque niveau principal) , 2 SDB et d'un vaste sous-sol en cave/atelier offrant de nombreux rangements et la possibilité d'un garage sécurisé pour vélos et motos. Un bien rare avec du caractère, spacieux et plein de charme, prêt à vous accueillir ! A visiter en contactant BENICIMMO Immobilier au 04 94 51 65 49 !! Michael MEYNIEU - Agent commercial Immatriculé sous le numéro : RSAC Draguignan 452089642 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE MUSICIENS - APPARTEMENT À VENDRE 5 P 117 M² - AVANT-DERNIER ÉTAGE - IMMEUBLE BOURGEOIS - RÉNOVÉ - BALCON FILANT

NICE - MUSICIENS : Au cœur du quartier des Musiciens, à deux pas du Boulevard Victor-Hugo et du Negresco, cet appartement 5 pièces de 117 m² occupe le 4ème étage d'un immeuble bourgeois. Entièrement rénové, le bien allie l'élégance de l'ancien et le confort du design contemporain. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie de 54 m² traversée de lumière, comprenant un séjour et une cuisine sur mesure. Le séjour ainsi que la chambre principale s'ouvrent sur un balcon filant de 16 m² accessible par de hautes portes-fenêtres de 2,70 m. Une hauteur sous plafond de 3,11 m apporte un beau volume à l'ensemble. La partie nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles d'eau aux finitions soignées. Le bien est complété par une cave en sous-sol et bénéficie d'équipements haut de gamme sélectionnés auprès de maisons de prestige comme Gessi ou Maison Benaud.

MALLEMORT - ENSEMBLE IMMOBILIER - T9 - ATELIER D ARTISTE - GRANGE - ABRI VOITURE - GARAGE 750 000€

MALLEMORT - ENSEMBLE IMMOBILIER - T9 - ATELIER D ARTISTE - GRANGE - ABRI VOITURE - GARAGE 750 000€ Au cœur du centre-ville historique, ce ravissant ensemble immobilier composé de deux habitations dévoile tout le charme de l'authenticité provençale. Agrémentée d'une dépendance, d'un vaste garage, d'un atelier d'artiste et d'une agréable terrasse, il offre un cadre de vie empreint de caractère et de douceur. La première demeure: Dès l'entrée, une charmante cour intérieure mène à une généreuse cuisine de 25 m² où les pierres apparentes et le sol en pierre ancienne créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Celle-ci s'ouvre sur un premier salon baigné de lumière, sublimé par ses tomettes anciennes et son élégant plafond à la provençale. Cet espace de vie convivial se prolonge naturellement vers une délicieuse terrasse, véritable invitation à savourer les beaux jours. Dans son prolongement, un second salon révèle toute la noblesse des demeures d'antan. Sa majestueuse cheminée en pierre de Rognes, ses tomettes patinées par le temps et sa belle hauteur sous plafond confèrent à la pièce une élégance rare et une ambiance empreinte de sérénité. À l'étage, l'espace nuit accueille une première chambre de 15 m² avec placard ainsi qu'une vaste seconde chambre de 33 m², agrémentée d'une superbe cheminée en pierre de Rognes. Une salle d'eau complète harmonieusement ce niveau. Le dernier étage offre une troisième chambre de 14 m² ainsi qu'un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail, un atelier d'écriture ou un espace de lecture intimiste. La deuxième demeure: cette charmante maison de ville de 80 m² dévoile une pièce de vie qui séduit par son atmosphère chaleureuse et son magnifique plafond à la provençale, témoin du cachet des lieux. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, prolongé par un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit offre un cadre intime et confortable avec deux agréables chambres et une salle d'eau. Une élégante suite parentale complète l'ensemble, disposant de sa propre salle d'eau pour un confort privilégié. Les prestations se poursuivent avec un grenier de 43 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Un remarquable atelier d'artiste de 38 m², baigné de lumière grâce à sa magnifique baie vitrée en ferronnerie d'art, prend place dans une grange de 74 m². Cet espace indépendant pourra aisément accueillir une activité libérale, une maison d'amis ou tout autre projet de vie. Enfin, un abri voiture vient parfaire cet ensemble singulier. Un ensemble immobilier authentique et pleine d'âme, où le charme des matériaux anciens se conjugue avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, pouvant être relié. Une adresse pleine de charme, où l'authenticité du patrimoine rencontre le confort du quotidien. Prix: 750 000€ (Dont honoraires charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence de prestige Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127412). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NICE MUSICIENS - APPARTEMENT 4 PIECES DE 106M2 A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

NICE - MUSICIENS : Au cœur du quartier des Musiciens, à deux pas du Boulevard Victor-Hugo et du Negresco, cet appartement 4 pièces de 106 m² occupe le 4ème étage d'un immeuble bourgeois. Entièrement rénové, le bien allie l'élégance de l'ancien et le confort du design contemporain. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie de 48 m² traversée de lumière, comprenant un séjour et une cuisine sur mesure. Une hauteur sous plafond de 3,11m apporte un beau volume à l'ensemble. La partie nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles d'eau aux finitions soignées. Le bien bénéficie d'équipements haut de gamme sélectionnés auprès de maisons de prestige comme Gessi ou Maison Benaud.

CANNES CALIFORNIE – RÉSIDENCE DE PRESTIGE – 3 PIÈCES - ESPRIT LOFT – APERÇU MER

Cannes: Au cœur du prestigieux quartier de la Californie, cet appartement esprit loft d'environ 63 m² prend place au sein d'une élégante résidence bourgeoise de standing, nichée dans un environnement verdoyant et privilégié. Situé au rez de chaussée et bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité ainsi que d'un agréable aperçu mer. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour aux beaux volumes sublimé par une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle de douche. Une mezzanine aménagée en espace bureau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Cette prestigieuse résidence sécurisée avec gardien séduit par son architecture de caractère et son magnifique parc paysager. Elle offre également à ses résidents un court de tennis ainsi qu'un élégant salon commun. Un bien atypique au charme singulier, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 263 lots dont 132 lots à usage d'habitation. Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 1944 €. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 263 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,944 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marine LEES-BUCKLEY - Agent commercial - EI - RSAC 953 495 025

VAUBAN LITTORAL

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Découvrez une résidence de prestige à Antibes, toute proche du Fort Carré et du centre-ville ! Un véritable écrin de verdure avec vue mer - Des appartements neufs du 2 au 4 pièces, certains avec de superbes rooftop privatifs - Ecoles, commerces et plages accessibles à pied en quelques minutes - Technopole de Sophia-Antipolis et Nice à 15 min en voiture. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon aménageable, Configurable, Cuisine fermée, Cuisine équipée (option*), DPE A, Isolation acoustique renforcée, Pompe à chaleur, Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

AIX-EN-PROVENCE . Bastide de charme du XVIIIe siècle au coeur

À seulement 5 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette propriété rare et confidentielle, composée d'une authentique bastide du XVIIIe siècle et de sa maison de gardien, est implantée au coeur d'un magnifique domaine de près de 2,6 hectares. En position dominante, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne aixoise, les collines environnantes et les paysages préservés de Provence. À l'abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié, où règnent calme, nature et intimité. La bastide, d'environ 400 m2 habitables, est harmonieusement installée sur une vaste esplanade ombragée. Son architecture et ses volumes ont conservé tout le charme des demeures anciennes, avec de belles hauteurs sous plafond et de généreux espaces de réception. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vestibule, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon-bibliothèque et d'un vaste salon également agrémenté d'une cheminée. Celui-ci se prolonge par une superbe orangerie en fer forgé, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin et la vue, avec une cuisine d'été. Une cuisine avec office, une buanderie ainsi qu'une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, un bureau, une pièce de rangement et dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées desservent cinq chambres, dont une remarquable suite parentale avec dressing, toilettes indépendantes, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un bureau privatif. Un vaste grenier sous toiture vient compléter la bastide et offre un potentiel supplémentaire. La maison de gardien, d'environ 100 m2, parfaitement intégrée à l'ensemble de la propriété, dispose de quatre chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le domaine dévoile un environnement particulièrement préservé, composé de bois, de jardins, de nombreuses terrasses et d'une centaine d'oliviers. Une magnifique piscine à débordement de 10 x 5 mètres, accompagnée de son pool house, s'intègre naturellement dans ce cadre exceptionnel et profite pleinement de la vue dominante. Un abri pour voitures ainsi que plusieurs garages fermés viennent compléter les prestations. Cette propriété offre une rare combinaison entre le charme intemporel d'une bastide provençale ancienne, des volumes généreux, un environnement naturel exceptionnel et une proximité immédiate avec Aix-en-Provence. Une demeure de caractère et une adresse particulièrement recherchée, idéale pour les amateurs d'authenticité et d'art de vivre provençal, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Une des plus belles demeures de prestige de la région, à seulement 5mn du centre ville d'Aix, proposée en vente par l'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agent co EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Mont Boron, villa d'architecte rénovée à Victoria Park avec vue mer panoramique

Dans le secteur recherché du Mont Boron à Nice, au sein de Victoria Park et au calme d'une voie sécurisée, cette villa d'architecte offre une combinaison singulière entre architecture des années 1950, rénovation contemporaine et panorama sur la Méditerranée. La propriété développe environ 190 m² sur un terrain de 730 m². Exposée sud ouest, elle bénéficie d'une exceptionnelle vue mer panoramique qui accompagne aussi bien les espaces intérieurs que les principales zones de vie extérieures. Construite au début des années 1950, la villa a été dessinée par l'architecte niçois Louis Biocchini et présente une structure en béton armé. Elle a également appartenu au cycliste américain Lance Armstrong, une particularité qui s'inscrit dans l'histoire de la propriété. Une importante rénovation a ensuite permis d'adapter la maison aux standards actuels. Achevée en 2023 sous la direction du cabinet d'architecture Benaim, elle a porté aussi bien sur les prestations visibles que sur la structure, l'isolation et l'intégralité des réseaux de plomberie et d'électricité. Les intérieurs bénéficient de finitions de très haut niveau avec notamment un parquet en chêne posé en point de Hongrie, une climatisation gainable, des menuiseries de qualité, des peintures haut de gamme et de nombreux éléments réalisés sur mesure. Le vaste espace de réception associe salon et salle à manger dans un environnement largement ouvert sur la mer. Des rangements sur mesure ainsi qu'un meuble intégré dissimulant la télévision participent à la sobriété de l'aménagement. Un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou de salle de jeux complète ce niveau. La cuisine contemporaine entièrement équipée communique directement avec une grande terrasse face à la Méditerranée, véritable prolongement des espaces de réception. La villa propose trois chambres principales avec balcon et salle d'eau privative. Un studio indépendant entièrement équipé constitue un quatrième espace nuit, particulièrement adapté pour recevoir des invités de manière autonome. Les extérieurs ont été aménagés autour de la vue et du mode de vie méditerranéen. La terrasse accueille une piscine chauffée en pierre de Bali avec traitement au sel, accompagnée d'un salon et d'une salle à manger d'été. Sous une partie couverte se trouve une cuisine extérieure haut de gamme entièrement équipée, permettant de prolonger les réceptions à l'extérieur. Une douche et des toilettes complètent les équipements dédiés à la piscine. Sur les hauteurs du jardin, une aire de jeux avec cabanes en bois et un terrain de pétanque proposent des espaces complémentaires. La propriété bénéficie enfin d'un double garage avec borne de recharge électrique ainsi que de panneaux solaires contribuant à la maîtrise de ses dépenses énergétiques. Cette villa du Mont Boron réunit ainsi architecture, vue mer panoramique, rénovation intégrale, trois suites avec balcon, studio indépendant, piscine chauffée et double garage dans un environnement résidentiel sécurisé à Victoria Park. Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Nice pour organiser une visite privée.

Maison La Motte 8 pièce(s) 256 m2

Terre et prestige - benicimmo immobilier vos agences immobilières vous proposent : charme provençal à la motte (83920) avec piscine et revenus potentiels ou agrandissement de l'existant. Découvrez cette belle maison traditionnelle de 256 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 1300 m² proche du centre-ville de la motte. Un emplacement rare alliant sérénité et commodités immédiates. Au rez-de-chaussée ( 140m2 de plain pied ) : prestations de qualité et confort moderne entièrement rénové, ce niveau offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous serez séduit par le cachet des sols en terre cuite et son style provençales. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec son four a pizza , de trois chambres et d'un bureau , 2 sdb , atelier et buanderie . Côté technique, la maison est équipée de double vitrage, d'un ballon thermodynamique et de pompes à chaleur, garantissant un confort optimal. À l'étage ( 110m2 ) : un appartement 4 pièces indépendant à réinventer ! Ce niveau de 110 m², entièrement indépendant, dispose de fenêtres en double vitrage récentes. Il offre un potentiel exceptionnel : vous pourrez le rénover entièrement selon vos goûts pour créer un second logement (idéal pour la location) ou l'intégrer à l'habitation principale. Le jardin arboré et méditerranéen accueille une superbe piscine forme libre , véritable invitation à la détente sous le soleil varois. Un carport pour 4 voitures , une cave et un garage moto complète ce bien. Visite virtuelle possible sur demande . Un véritable havre de paix ensoleillé au style unique et authentique !! A visiter en contactant benicimmo immobilier au 04 94 51 65 49 !! Michael meynieu - agent commercial immatriculé sous le numéro : rsac draguignan 452089642 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr