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Bel appartement avec jardin privatif – Ville d'Hiver, Arcachon

L'agence Michaël Zingraf, Bassin d'Arcachon vous présente un appartement situé dans la Ville d'Hiver, au sein d'une maison bourgeoise de la fin du XIXème siècle. Doté d'un accès indépendant et d'un jardin, il se vit comme une maison. Les volumes se distinguent par une hauteur sous plafond remarquable et de larges ouvertures, assurant une lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour exposé au sud, prolongé par une salle à manger en enfilade, compose un espace de réception fluide et harmonieux. Deux chambres, une cuisine avec arrière-cuisine et une salle d'eau complètent la distribution. La rénovation récente a su préserver le caractère architectural tout en intégrant un confort contemporain maîtrisé. L'appartement conserve notamment son parquet en chêne massif d'origine, qui souligne l'élégance de l'ancienne salle de bal de la maison. À l'extérieur, une terrasse et un jardin en jouissance privative prolongent naturellement les espaces de vie, tandis qu'une place de stationnement vient compléter l'ensemble. Située dans une allée arborée de la Ville d'Hiver, l'adresse bénéficie d'un calme résidentiel recherché, à quelques minutes du centre d'Arcachon, des plages et de la gare. Un appartement où l'élégance patrimoniale s'inscrit avec justesse dans un usage contemporain, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques du Bassin d'Arcachon.

Maison contemporaine, quartier calme, proche des plages et commerces

L'agence Michael Zingraf, Bassin d'Arcachon vous présente une maison contemporaine achevée en 2021, située dans un environnement calme, à proximité immédiate des plages et des commerces. Conçue avec précision, elle associe des volumes clairs, une circulation lisible et une organisation pensée pour un usage quotidien. L'entrée conduit à une grande pièce de vie intégrant la cuisine. De larges baies vitrées à galandage ouvrent l'espace sur la terrasse, la piscine et la cuisine d'été, dans une continuité naturelle, sans vis-à-vis. Les matériaux, sobres et durables, renforcent la cohérence du lieu et facilitent son entretien. Le niveau principal regroupe trois chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains et dressing. Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau. Un WC séparé et un garage intégré complètent la distribution. À l'étage, une chambre indépendante bénéficie d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace distinct peut accueillir un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Construite selon les standards récents, la maison offre un haut niveau de confort thermique et acoustique. Les choix techniques – pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation renforcée – participent à la qualité du cadre de vie. À proximité du port et des cabanes ostréicoles, la propriété s'inscrit dans un environnement typique du Bassin. Une maison claire et équilibrée, adaptée à une vie principale comme secondaire, entre exigence contemporaine et douceur locale.

Maison Arcachon 6 pièce(s) 131 m2

Dans le centre du quartier authentique de l'Aiguillon, à deux pas des commerces et du bassin, maison sur deux niveaux comprenant un séjour double, une cuisine aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec rangements et salle de bain, deux salles d'eau, deux wc, espace bureau, arrière cuisine aménagée et cellier. Une terrasse complète l'ensemble. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison/appartement T4 Arcachon Aiguillon

Appartement comme une maison! A deux pas de la plage, dans le quartier réputé de l'Aiguillon avec ses restaurants, ses commerces de bouche, l'accès au port de plaisance, à la piste cyclable, à la jetée d'Eyrac. Des vacances toute l'année ou un investissement pour du locatif meublé. Le bien se compose en rez de chaussée d'un salon séjour de près de 30 m2, d'une cuisine fermée de 10 m2 toute équipée, d'une salle d'eau, d'une grande chambre de plus de 14 m2, d'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres (9,2 m2) avec rangements aménagés. Un garage fermé à l'extérieur complète le tout pour se garer mais également stocker du matériel (16,5 m2). Pas de travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos valises! Gare d'Arcachon à 1,5 km (21 minutes à pied). Plage à 300 m. Bus : L02, L07, D2 (arrêt Boulevard de la plage à 300 m). Tout type de commerces à proximité. (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 189.00 euros.

Arcachonnaise à 200 m de la plage Ville de Printemps

Nichée au cœur de la Ville de Printemps, cette charmante Arcachonnaise est située à 200 m de la plage et à quelques minutes à pied des commerces d'Arcachon. Le salon se prolonge sur une véranda et une belle terrasse intime orientée plein Sud. La cuisine parfaitement équipée s'ouvre sur la pièce de vie. Deux chambres de plain-pied partagent une salle d'eau avec toilettes séparés. L'étage inférieur accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un nouvel espace avec toilette, lavabo et douche à l'italienne. La rénovation récente rend la maison fonctionnelle avec de nombreux rangements. Cette villa traditionnelle locale aux murs de briques bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un quartier résidentiel calme. Un garage pour une voiture vient compléter cette jolie maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Maison - Projet de rénovation à Andernos-les-Bains

À Andernos-les-Bains, dans un quartier calme à proximité immédiate de la forêt et des plages, cette maison de plain-pied de 78 m² avec véranda de 10 m² est implantée sur un jardin arboré d'environ 350 m². Elle offre un séjour de 25 m² avec cheminée à foyer ouvert, trois chambres, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui laisse la possibilité de concevoir un intérieur confortable et adapté à vos besoins. Avec ce prix de 305 000 € FAI, cette maison représente un projet très intéressant pour une famille souhaitant personnaliser son logement ou pour un investisseur cherchant à valoriser un bien sur le Bassin d'Arcachon. Son jardin, la véranda lumineuse et l'emplacement proche de la nature et des commodités font de cette maison un cadre de vie agréable et pratique, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 21 11 2013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

Maison

*** Gauthier Immo by efficity*** Une agence physique locale sise 4 Place des Marquises 33120 Arcachon- Une puissance de diffusion internet d'un réseau. ARCACHON- Quartier Pereire, Venez découvrir cette villa rénovée en 2023 dans un quartier prisé proche des plages et du centre du moulleau. 600m de la plage et club plage pereire. Terrain d'environ 1060 m2. Garage. Sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud ouest avec une grande terrasse de 60m² pour profiter des journées ensoleillées, cuisine aménagée et équipée, ses 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et une sde. Climatisation réversible, baies à galandage, garage de 20m², piscine chauffée et jardin paysagé. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS RÉNOVÉES AVEC STUDIO INDÉPENDANT DANS LE QUARTIER DE L'AIGUILLON À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente, à Arcachon, un ensemble immobilier situé dans le quartier de l'Aiguillon, au calme d'un chemin discret, tout en restant à proximité immédiate des commodités, du port, du centre-ville et de la plage accessible à pied en deux minutes. Un emplacement recherché sur le Bassin. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée. La première maison offre une surface d'environ 54 m². La seconde développe environ 75 m² répartis sur deux niveaux et comprend un studio indépendant en rez-de-chaussée. Les logements ont fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficient d'une belle luminosité. Les espaces de vie sont organisés de manière autonome dans chaque logement. Une cuisine est en cours d'installation dans la maison de droite, dans la pièce aux poutres apparentes (visuel maquette). Les terrasses et accès extérieurs permettent une utilisation indépendante de chaque habitation. L'ensemble propose de nombreux couchages, permettant différents usages, notamment pour un investissement locatif ou pour accueillir plusieurs familles tout en conservant une certaine autonomie. Des travaux sont en cours, incluant la finition du bardage bois de la maison de gauche ainsi que la mise en peinture couleur crème (RAL 1015) des volets, rambardes de balcons, avant-toits, poutres extérieures et menuiseries intérieures. À noter, certaines photos sont non contractuelles. Récapitulatif des surfaces des logements : MAISON 1 : ? Salon : 25,5m² ? Cuisine : 6,08m² ? Chambre côté rue : 8,8m² ? Salle d'eau : 3,30 m² ? Chambre 2 : 9,5 m² ? Palier : 0,55 Total : 53,73 m2 MAISON 2 : Rez-de-chaussée ? Chambre + salle de bain : 20 m² ? Buanderie/cave : 11,2 m² Étage – Séjour cuisine: 25 m² – Chambre : 11,6 m² - Mezzanine : 8,2 m² (habitable 4,5m2) - Salle de bain : 3,35 m² Total surface : 79,35 m² Total habitable : 74,85 m² Total habitable MAISONS : 129,38 m² Total surface (+ partie mezzanine) : 133,08 m²

Arcachon - Pereire

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d'Arcachon vous propose de découvrir cette élégante villa entièrement rénovée, idéalement située au cœur du très recherché quartier Pereire à Arcachon, à seulement quelques pas de la plage et du Bassin. Dans cet environnement privilégié où pins maritimes et villas de caractère composent un cadre de vie particulièrement recherché, cette propriété développe environ 270 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces parfaitement pensés et une circulation fluide entre les différentes pièces. Le cœur de la villa s'organise autour d'un vaste espace de réception de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit propose six chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour la famille ou les invités. Des espaces complémentaires viennent enrichir l'ensemble, notamment un salon d'été avec cuisine, permettant de recevoir en toute indépendance. Un garage complète les prestations de cette propriété pensée pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, le jardin paysager invite à profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin. La piscine et son pool house, le boulodrome installé sous les pins ainsi que plusieurs terrasses permettent de créer différents espaces de détente et de convivialité, entre soleil et ombre au fil de la journée.

VILLA RENOVEE PYLA SUR MER.

Cette maison est actuellement en cours de finitions pour une rénovation intégrale. Située dans un quartier agréable du Pyla, à la limite du quartier du Moulleau, elle bénéficie d'une position dominante offrant une belle vue dégagée sur les pins environnants. Elle comprend quatre suites parentales aux volumes généreux ainsi qu'un séjour spacieux de plus de 80 m2, parfait pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un terrain entièrement paysagé avec piscine, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Garage de 40 m2. N'hésitez pas à contacter l'AGENCE CAP ARCACHON.

Villa récente avec terrain arboré

Dans le très recherché quartier de Meyran, à l'abri des nuisances et à quelques pas du sentier littoral et du Bassin d'Arcachon, cette maison développe 154,3 m2 habitables au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3 259 m2. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 40 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct à un garage double.À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Volumes harmonieux, environnement préservé, aucun travaux de gros oeuvre à prévoir.Une adresse rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, conjuguant calme, nature et proximité immédiate des commodités. Possibilité de détacher une partie du terrain si besoin. Pour tous renseignements ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre conseiller immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou sur

Maison d'exception avec belle vue mer

Michaël Zingraf Real Estate vous présente cette maison d'exception d'environ 240 m², nichée dans un quartier prisé de Pyla-sur-Mer. Avec ses 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, cette propriété allie confort et élégance. Profitez d'une vue imprenable sur la mer, où chaque coucher de soleil est un moment inoubliable à contempler depuis l'une des plusieurs terrasses. La maison est au calme, à proximité immédiate de la plage, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Pour votre détente, une piscine chauffée de 10 x 5 m vous attend, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. De plus, un double garage complète cette offre exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix, où le luxe rencontre la sérénité.

La Teste de Buch - Quartier du Port

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE a le plaisir de vous proposer une propriété contemporaine récente, idéalement implantée à proximité immédiate du port de La Teste-de-Buch, dans un secteur résidentiel paisible bordé par les paysages naturels des prés salés. Édifiée en 2017, cette maison séduit par la qualité de ses prestations, son architecture actuelle et la générosité de ses volumes. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de réception d'environ 70 m², intégrant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une ouverture totale sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée escamotable, prolongeant la pièce de vie vers une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours comme des saisons plus fraîches. Le rez-de-chaussée offre un véritable espace parental indépendant, composé d'une chambre confortable, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains avec douche. Des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau, apportant un confort de vie au quotidien. À l'étage, deux chambres lumineuses dotées de rangements intégrés se partagent une salle d'eau avec toilettes, formant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. Alliant lignes contemporaines, fonctionnalité et environnement préservé, cette maison constitue une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie serein, à proximité du port et des commodités, tout en profitant de la nature environnante.