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Maison - Biscarrosse - 220m²

Sud Ouest à 400 m de l'océan Vous souhaitez un espace de villégiature, familial, ou activité libérale, locative, pour investir, tout est possible ! La propriété se compose de deux niveaux d'habitation distincts : - au rez-de-chaussée, 2 chambres, une suite parentale à se réapproprier voire transformer en studio avec une entrée indépendante, sanitaires, une cuisine ouverte, salon de ~ 50m2, une terrasse abritée orientée sud. - A l'étage, accès par un escalier extérieur sécurisé, une entrée, 3 chambres, avec sanitaire complet, cuisine séparée de 15.5m2 et d'un séjour 33m2 entourée d'un balcon avec un barbecue et espace détente avec vu sur le terrain. A noter qu'il est possible de remettre un escalier intérieur (aménagement initial) pour une communication entre les deux étages. Le tout sur un terrain clos de 796 m², piscinnable. Cette maison est exceptionnelle à bien des égards : proche de l'océan, des commerces et animations du centre de Biscarrosse, située dans une rue calme à sens unique fréquentée par les résidents à l'année. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES BASSE CALIFORNIE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE - 4 PIECES - RÉSIDENCE PRESTIGE - SUD OUEST

Cannes Basse Californie, dans une luxueuse résidence sécurisée avec gardien, beau jardin et piscine couverte, très bel appartement avec vue mer panoramique, traversant en étage élevé de 92 m² prolongé d'une belle et profonde terrasse de 28 m². Il comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre master avec vue mer, salle de douche et dressing, une chambre en suite avec salle de douche, une troisième chambre enfant ou bureau avec bacon et salle de douche. A cela s'ajoute un magnifique 2 pièces vue mer en rez de jardin de 40m2 Une cave et un parking intérieur complètent ce bien. Veuillez noter que le 4 pièces ainsi que et le 2 pièces peuvent être vendus séparément (prix sur demande). Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 308 lots dont 85 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 308 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,304 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 921€ ~ 1246€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

ST CHARLES - GOLF - Maison 150 m2

LA PROMESSE vous présente, située dans une enclave résidentielle de premier ordre, cette demeure familiale de 150 m² incarnant l'art de vivre biarrot. Entre le Golf du Phare et l'effervescence du quartier Saint-Charles, elle offre : le calme absolu à quelques minutes à vélo des plages et du centre-ville. Baignée de lumière par une exposition plein sud, la maison s'articule autour d'une cour-jardin à l'abri des regards. Cet atrium crée un dialogue fluide entre les pièces de réception et l'extérieur, idéal pour les déjeuners sous le soleil de la Côte Basque. Un espace de vie comprenant un salon chaleureux et une cuisine dînatoire haut de gamme, pensés pour la convivialité. o Espace Nuit : À l'étage, cinq chambres climatisées et trois salles d'eau offrent un confort sur mesure pour une famille ou des invités. Les Points Forts pour ce bien sont la. proximité des écoles, des commerces et du golf. Une Rue confidentielle sans aucune nuisance sonore. Un bien clé en main, entre résidence principale et maison de vacances. Confidential Elegance: Between Golf and Saint-Charles A UNIQUE ADDRESS IN BIARRITZ Nestled within a prestigious residential enclave, this 150 m² family home embodies the Biarritz lifestyle. Perfectly positioned between the esteemed Golf du Phare and the chic vibrancy of the Saint-Charles district, it offers absolute tranquility just minutes away by bike from the beaches and the city center. Light and Privacy Bathed in southern sunlight, the home is centered around a secluded 100 m² garden courtyard. This atrium fosters a harmonious dialogue between the reception areas and the outdoors, creating an ideal setting for al fresco lunches under the Basque sun. o Reception: A living space encompassing a cozy lounge and a high-end dining kitchen, designed for entertaining. o Night Space: Upstairs, five air-conditioned bedrooms and three bathrooms provide bespoke comfort for family or guests. Highlights of this property include proximity to schools, shops, and golf. A discreet street with no noise disturbances. A turnkey property, perfectly suited as a primary residence or a holiday retreat. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD -- 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex -- par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances -- Police n° 28009076212 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nîmes mazet rénové proche du centre ville piscine et garage

La Singulière ! A Nîmes, à proximité du centre-ville, se cache dans un environnement au calme et préservé cette propriété pleine de charme qui allie avec élégance, bois et authenticité de la pierre pour une rénovation conservant le cachet du Mazet et apportant avec style confort et charme. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m2 la maison de type 5 développe environ 130 m2 habitable de quasi-plain-pied. Dès l'arrivée, le regard est attiré par son architecture singulière ou la pierre dialogue harmonieusement avec l'extension en ossature bois, lui offrant ce caractère unique et chaleureux. A l'intérieur les volumes et la luminosité naturelle de la pièce de vie avec son poêle à bois et sa cuisine équipée semi ouverte crée une atmosphère accueillante. La maison dispose de quatre chambres avec une belle salle d'eau dont chambre indépendante disposant de sa salle d'eau. Pensée pour un confort de vie, elle dispose d'un chauffage au sol en pompe à chaleur alliant bien être au quotidien et performance énergétique. Côté jardin, le charme opère également, véritable écrin de verdure offrant une ambiance paisible et bucolique. Au coeur de ce décor aux accents méditerranéens une belle piscine au sel vous promet d'agréables moments. Garage et atelier viennent compléter cette propriété rare où le cacher de l'ancien, la qualité des prestations et la beauté du cadre naturel se rencontrent pour vous offrir un véritable lieu de vie inspirant et authentique ! A 25 mn à pied de la Gare et à 5 mn à pieds des commerces de proximité !!

plain-pied 3ch avec piscine chauffée, sans vis à vis

AIGONDIGNÉ - MAISON NEUVE PLAIN-PIED 97 m² - 218 000 € FAI Construite en 2021 sous garantie dommage-ouvrage -- zéro travaux, zéro surprise. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour-salon de 32 m² lumineux et généreux, sol parquet clair, grandes baies vitrées coulissantes ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. La climatisation gainable réversible disparaît discrètement au plafond -- confort garanti été comme hiver. La cuisine de 10 m² entièrement équipée joue la carte du design : façades noires mates, plan de travail bois, îlot central, grande fenêtre sur jardin. Fonctionnelle et esthétique. 3 chambres (10,60 / 10,22 / 10,18 m²), dont une avec dressing. Salle d'eau, WC indépendant, cellier de 5 m². ? Conduit réservé en toiture -- installation d'un poêle possible sans gros oeuvre. Dehors : terrain de 691 m², terrasse bois de 70 m² et piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur -- prête à l'emploi dès les beaux jours. ? DPE A -- factures énergétiques quasi symboliques. Une maison qui se visite et qui se vit. Faites votre offre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite : Béatrice DOCHE 0660587564 Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LE CROISIC - CENTRE - Maison d'architecte

BARNES Le Pouliguen vous propose en exclusivité cette maison d'architecte, idéale pour une vie de famille, située dans un environnement calme à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Offrant un mode de vie tout à pied, cette maison familiale présente de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le salon avec cheminée et la salle à manger, prolongée par une terrasse exposée plein sud avec pergola bioclimatique, créent un espace de vie convivial et lumineux. Une suite parentale en rez-de-chaussée permet un quotidien de plain-pied. L'étage accueille quatre chambres et une salle de bains, offrant à chacun son espace. Un spa vient compléter les prestations, ainsi qu'un grand garage avec cave et des combles aménageables selon les besoins. Une maison familiale confortable, bien située, offrant une vie agréable au bord de l'océan. Honoraires à la charge du vendeur

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - Propriété rare et de caractère

Votre agence L & SO vous propose : Magnifique Bastide de 250m2 env., en pierres, idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre ville et des commodités. Implantée sur un terrain arboré unique de 2500m2. Une maison traversante bénéficiant d'une triple exposition Sud / Est / Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et un potentiel de rénovation rare sur le secteur. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et confort. Vous aimez la campagne ? Elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle luminosité, sublimés par de magnifiques éléments anciens. Cheminée, Voûtes, Belles Hauteurs sous-plafond, Cachet unique. Les espaces extérieurs sont grandioses et harmonieux, terrasse, veranda, annexes. Ambiance chaleureuse et authentique. Agencement idéal. Stationnements faciles et privatifs, pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout rare dans le secteur. Il s'agit d'un bien rare sur le marché. Parfaitement adaptée pour une résidence principale pleine de charme, ou secondaire ou chambres d'hôte, activité agricole ... ou un projet de valorisation patrimoniale. Idéalement située dans un environnement recherché, au calme et verdoyant, à proximité de Monaco. Une belle opportunité sur la Côte d'Azur. REF:150 Contactez Jean-Christophe : 06 14 65 32 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de hameau à rénover sur 3 niveaux

Cette maison de hameau offre un beau potentiel de rénovation. La toiture a été refaite avec des voliges et des tuiles neuves. Les menuiseries en PVC sont également neuves. Le bien se compose d'un garage, de deux caves, d'une cuisine-salle à manger 'pièce voûtée avec cheminée', d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi que de deux grandes pièces à aménager selon vos besoins. Une terrasse indépendante, située au-dessus du garage, complète le bien et offre un agréable espace extérieur. Cette maison constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Le bien est soumis au régime de la copropriété avec état descriptif de division.

HENDAYE, PROCHE DU CENTRE ET AU CALME

Idéalement située, au calme et proche du centre ville, maison d'architecte construite sur un terrain arboré de 2291 m² piscinable. Lumineuse, elle comprend au rez-de-chaussez, une entrée, un séjour de 42 m² avec cheminée, une cuisine séparée et une chambre ou bureau. A l'étage une suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 chambres avec placards et une salle de bains. Pour de grands repas de famille ou entre amis, un "txoko", annexe de 65 m² complète ce bien ainsi qu'un double garage de 45 m². Extension de la maison possible.

Golfe-Juan - grand 5P à quelques pas de la mer et du port

Comme une maison, à quelques pas de la mer et du port de Golfe Juan… Imaginez un quotidien où tout se fait à pied : déposer les enfants à l'école, prendre un café en terrasse, faire quelques courses au centre ville, puis rejoindre le port et la plage en quelques minutes seulement. C'est ce que vous offre ce magnifique appartement de 5 pièces et 4 chambres situé au sein d'une petite copropriété confidentielle de seulement 4 propriétaires, où règnent calme et convivialité. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans chaque pièce. Grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, le soleil accompagne votre journée du matin jusqu'au soir. La vaste pièce de vie, chaleureuse et ouverte sur de généreux extérieurs en L, devient naturellement le cœur de la maison, un lieu où partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du calme, sans vis-à-vis. Pensé pour une vie de famille, ce très grand appartement offre quatre chambres, de beaux volumes et une sensation d'espace rare sur le secteur. Les faibles charges de copropriété sont un véritable atout, tout comme la qualité de vie qu'offre cette résidence à taille humaine. Et pour encore plus de confort, un très grand garage ainsi qu'une spacieuse cave peuvent compléter ce bien (en supplément). Un appartement où l'on se projette immédiatement, baigné de lumière, au cœur de Golfe-Juan, à deux pas des plages, des commerces et des écoles. Un lieu de vie rare, où chaque journée a un parfum de vacances. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend ce bien si particulier. Contactez-nous pour une visite privée Charges de copropriété : 40€ par mois Copropriété composée de 4 lots d'habitation Taxe foncière : 2400€ Pas de procédure en cours Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Ustaritz - Maison vue montagnes

Jolie maison basque idéalement située proche du village d'Arcangues. Vue panoramique sur la campagne et les montagnes en position dominante. Un jardin paysagé, agréablement réalisé, vous invite à vous promener le long de la cascade et du petit cours d'eau. La maison est animée par trois niveaux, dont un appartement indépendant en rez-de-jardin ainsi qu'un garage. Le premier étage propose un beau salon, une salle à manger donnant sur une grande terrasse, une chambre et une cuisine. Le dernier étage est composé de trois chambres, une grande salle de bain et des combles. Nous trouvons également un abri pour deux voitures et une zone de stationnement extérieure supplémentaire. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Référence : 6926-PEL - Le Puy-Sainte-Réparade - Maison 102 m², 4 chambres et garage

L'Office Immobilier du Puy-Sainte-Réparade vous propose cette maison familiale de caractère, idéalement située dans le prisé hameau des Goirands, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6926-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et environnement Nichée dans un environnement calme et résidentiel, au cœur du hameau des Goirands, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, apprécié pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités du Puy-Sainte-Réparade. Écoles, commerces, services et axes de circulation sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique pour toute la famille. Description intérieure D'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison de ville mitoyenne s'organise sur trois niveaux et séduit par sa configuration fonctionnelle ainsi que ses nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre selon les besoins de ses futurs occupants. Un grand garage complète ce niveau et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Au premier étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée est complétée par une buanderie indépendante ainsi qu'un WC. Espace nuit Le deuxième étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Prestations complémentaires o Cuisine équipée ; o Chauffage électrique ; o Double vitrage ; o Grand garage ; o Place de stationnement privative ; o Nombreuses possibilités de réaménagement intérieur. Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un emplacement recherché et un véritable potentiel de valorisation après rénovation. -- -- À votre service : Philippe EL KOUBBI - +33632872344 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780 Référence annonce : 6926-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village rénovée - Régusse

Jolie maison de village pleine de caractère et d'authenticité, aux portes du parc naturel du Verdon. Edifiée sur deux niveaux, la maison offre un hall d'entrée, un séjour lumineux et chaleureux, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, une salle d'eau, deux vastes chambres de 16 et 18m2 dont une avec petit balcon. Nombreux rangements, beaux volumes, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur récente (DPE A!). Au rez-de-chaussée donnant sur la rue, un véritable atelier aux nombreuses possibilités. Restaurants, boulangeries et épicerie du village à proximité immédiate. Un joli pied à terre dans la campagne provençale, à quelques minutes du Lac de Sainte-Croix.