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L'Etoile à Strasbourg Neudorf

Découvrez la résidence L'Étoile, située dans le quartier prisé et dynamique du Neudorf, au sud du centre-ville de Strasbourg. Alliant charme d'antan et modernité, ce secteur résidentiel est idéal pour profiter à la fois de la tranquillité et de l'animation urbaine. A proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures de loisirs, tels que le Centre Commercial Rivetoile et l'UGC Ciné Cité Strasbourg Étoile, la résidence est parfaitement desservie par les transports en commun avec des arrêts de tram et de bus à quelques minutes à pied, rendant vos déplacements faciles et pratiques. À l'intersection de la route de l'Hôpital et de la rue des Bouleaux, cette petite copropriété de trois étages et un attique offre un cadre de vie unique. Avec son architecture contemporaine, chaque appartement est conçu pour allier confort et esthétique. Les espaces extérieurs privés, des loggias aux terrasses, offrent un espace de détente privilégié. Acheter un appartement neuf au Neudorf vous permet de profiter de plusieurs avantages : - Logements conformes aux dernières normes de construction, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies sur vos factures d'énergie. - Garantie Décennale : Tranquillité d'esprit assurée avec une couverture des éventuels défauts de construction pendant dix ans. - Attrait Locatif : Logements modernes, prestations de qualité et attractifs pour les locataires, assurant ainsi une facilité de location Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement neuf à Strasbourg ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Hôtel particulier bourgeois rénové avec jardin et piscine.

Située en plein cœur du centre-ville d'Apt et discrètement en retrait des zones les plus animées, cette propriété bénéficie d'un emplacement aussi central que préservé. Ancienne maison de confiseurs, cette remarquable bâtisse bourgeoise séduit immédiatement par son cachet préservé et son caractère affirmé, tout en offrant un environnement calme et protégé grâce à ses deux accès indépendants, côté cour et côté jardin. Edifiée sur trois niveaux et dotée de vastes espaces de caves, la propriété se développe sur une surface totale d'environ 350m2 et offre de beaux volumes sublimés par de généreuses hauteurs sous plafond. Le caractère authentique de cet hôtel particulier a été soigneusement conservé grâce à une rénovation méticuleuse réalisée en 2023. Façades immaculées, sols atypiques et variés rompant toute monotonie, ainsi que de nombreuses cheminées de maître et radiateurs d'époque constituent tout le charme de la propriété. La maison s'organise, au rez-de-chaussée, autour : d'un petit salon TV avec cheminée décorative ; d'un bureau ; d'un salon / salle à manger d'environ 65m2 également doté d'une cheminée d'époque ; d'une cuisine ; de WC indépendants ; de caves et espaces en sous-sol. Au premier étage, le niveau comprend : une suite parentale avec WC et salle de bains attenante avec baignoire et douche, accompagnée d'une terrasse privée d'environ 45m² donnant sur le jardin ; deux chambres supplémentaires ; une salle d'eau. Le deuxième étage accueille un appartement indépendant, comprenant : une pièce de vie avec cuisine intégrée et cheminée ancienne ; deux chambres ; une salle de bains avec baignoire et WC. À l'extérieur, la cour d'honneur constitue une entrée principale majestueuse, complétée par un jardin paysager exposé plein sud dont la piscine chauffée de 11m x 3m s'impose en véritable pièce maîtresse - un véritable havre de paix. Une terrasse courant le long de l'habitation vient agréablement prolonger les espaces de vie, tandis qu'un petit cabanon, situé plus en retrait, fait office de local technique. Une entrée annexe mène enfin à un espace garage (utilisable, mais nécessitant une rénovation) situé en fond de jardin. Les équipements comprennent : eau de ville et tout à l'égout ; chaudière à condensation au gaz de ville ; huisserie bois avec double vitrage ; piscine chauffée de 11m x 3m ; sous-sols accueillant la chaufferie, cave à vin et stockage ; garage pour 1 à 2 voitures et deux places en voirie côté rue ; internet par fibre optique. Cette propriété bourgeoise bénéficie d'un équilibre de vie particulièrement recherché, alliant calme, intimité et vie citadine animée. À deux pas du célèbre marché hebdomadaire d'Apt, des commerces et des restaurants, elle occupe une position stratégique au cœur du Luberon, entre Petit et Grand Luberon et à proximité des Alpes-de-Haute-Provence. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

EXCEPTIONNEL- SUPERBE DEMEURE FAMILIALE DE 250 M² AU CALME AU COEUR DE LATTES

Le cabinet ARGENCE ARGENCE immobilier a sélectionné EN EXCLUSIVITE, cette sublime demeure en pierre dans le secteur le plus recherché de LATTES, entre nature et centre ville, avec toutes les commodités à 5 minutes à pied. Dès le portail d'entrée le charme opère, architecture, matériaux nobles, état irréprochable de la bâtisse et de son jardin paysagé , en bordure d'espace vert classé . Cette maison familiale construite dans les règles de l'art en 1980 sur une parcelle de 650 m² , déploie 250 m² parfaitement entretenus sans vis-à-vis : un vaste séjour de 42 m² en facade sud s'ouvre sur une grande terrasse couverte dominante sur le jardin, une belle cuisine repas parfaitement équipée donne une note provencale avec son barbecue exterieur qui invite aux repas et soiréees, au calme. Une grande chambre et sa salle d'eau complète le rez de jardin . Les annexes sont également bien pensées, un grand vestiaire à l'entrée, une grande buanderie, un garage , un grenier, des combles amenageables. A l'étage 4 grandes chambres, un solarium, un dressing et un bureau se partagent l'espace. La piscine et les exterieurs terrasses et jardin qui encerclent la maison permettent de profiter d'un environnement champêtre. Dans cette commune très recherchée entre MONTPELLIER et la mer, ce bien rare est proche de toutes les commodités: ecoles, commerces, tramway, centre sportif et la réserve naturelle du MEJEAN et sur l'axe des plages . Un bien rare à LATTES, à visiter sans tarder. Dossier sur demande

Villefranche-sur-Mer – Appartement avec Panorama plein sud et terrasses d'exception

//Villefranche-sur-Mer// Propriété d'exception – Vue panoramique plein sud – Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villefranche-sur-Mer, cette propriété rare et résolument atypique bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une orientation plein sud et d'un calme absolu, offrant un cadre de vie aussi exclusif que préservé. Développant 83 m² habitables, le bien se distingue par sa luminosité naturelle, ses volumes ouverts et son lien permanent avec l'extérieur. La configuration actuelle offre une base idéale pour un projet de rénovation, permettant de réagencer facilement les espaces selon votre mode de vie et vos envies, tout en valorisant les vues spectaculaires. L'ensemble est sublimé par une vue panoramique à couper le souffle, embrassant la mer, les collines et la ville, visible depuis l'intérieur comme depuis les extérieurs. Véritable signature de ce bien, les 290 m² de terrasses et un terrain a jouissance exclusive de 1176m² constituent un privilège rare sur le secteur. Ces espaces à ciel ouvert, baignés de soleil tout au long de la journée, offrent de multiples possibilités d'aménagement : espaces de réception, zones de détente, solarium ou jardin suspendu. Ce bien confidentiel s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu unique à personnaliser, alliant panorama d'exception, sérénité et proximité immédiate des plages et du centre de Villefranche-sur-Mer. Une opportunité rare sur la Côte d'Azur, au fort potentiel de valorisation. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots principaux. Charges courantes annuelles : Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Maison de plain pied, proche du centre ville avec un esprit champêtre, très bon état

Beaucoup de charme pour cette maison, dont l'accès se fait par une cour carrée au fond d'une allée. De plain pied, vous pourrez accéder directement de la terrasse au séjour avec cuisine (aménagée et équipée), mais egalement à la chambre, les deux pièces disposant de portes-fenêtres. La salle d'eau avec wc est agrémentée d'un vélux, ce qui lui confère une belle luminosité. La terrasse au Sud est sans vis à vis et offre une agréable vue sur la végétation, la seconde terrasse est exposée à l'Est. L'ensemble est parfaitement entretenu. Un havre de paix ! Venez le contater en visitant !

Exclusivité – Paisible maison de charme 118 m2 terrain 1060 m2 MENTON

Exclusivité - Menton, exposée sud-ouest, ravissante maison mentonnaise de 118 m² séduisant par son authenticité et cachet préservé. Édifiée sur magnifique terrain plat et arboré de 1 060 m², à l'abri des regards, à deux pas des commodités et du centre-ville, offrant cadre de vie recherché, où se dégage une sérénité naturelle. Rez-de-jardin, ambiance chaleureuse : Séjour / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur spacieuse terrasse ombragée, idéale pour repas en extérieur. Cuisine indépendante, toilettes invités et espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage : Trois chambres lumineuses, toutes avec vue panoramique dégagée sur collines. Deux salles de bains avec WC, espace atelier / bureau ainsi que buanderie / cellier. Extérieurs exceptionnels : Superbe jardin plat arboré d'arbres fruitiers, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Annexes et potentiel : • Deux caves dont une de 11 m² • Possibilité d'extension de la villa • Terrain piscinable • Accès par quelques marches Propriété pleine de charme idéale pour clientèle en quête d'authenticité, en résidence principale, secondaire ou projet de location saisonnière type Airbnb. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGESCQ - MAISON 5 PIECES - GRAND TERRAIN

Nichée au fond d'une impasse, dans un cadre paisible et verdoyant en lisière de forêt, cette élégante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 291 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, chaleureuse et raffinée, s'organise autour d'un poêle à bois et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La maison propose quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel et harmonieux. La cuisine ouverte, pensée pour la convivialité, est complétée par un cellier attenant, discret et pratique. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour recevoir famille et amis. Un double garage indépendant complète ce bien, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement. Un bien rare, où confort, nature et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 810 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1489.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne longère , maison de caractère aux bordes

À La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette ancienne longère rénovée de 90 m² séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain arboré de 450 m² exposé plein sud, elle offre un cadre de vie paisible avec piscine, grande terrasse abritée et cuisine d'été. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s'organise autour d'une cheminée qui structure l'espace et invite à la convivialité. La cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée, mêle élégance et fonctionnalité. Côté nuit, trois chambres confortables et une salle de bain composent un espace intime et agréable à vivre. Une buanderie complète l'ensemble, offrant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, la grande terrasse en bois s'ouvre sur un jardin paysager où la piscine trouve naturellement sa place. L'espace est pensé pour profiter pleinement des beaux jours, entre détente et moments partagés. Un cabanon permet de ranger vélos et équipements, tandis que la cuisine d'été prolonge l'art de vivre en extérieur. Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports, tout en restant à quelques minutes du bassin d'Arcachon et de ses plages. Ce bien rare combine authenticité, rénovation de qualité et douceur de vivre, pour une adresse unique au coeur du bassin. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2250 €. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 - n° RSAC Bordeaux 930 668 629 Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Maison de 83m² de type 4 avec garage situé au centre-ville de

Charmante maison de 83 m² au centre-ville de Draguignan, édifiée en 1994 et mitoyenne par un côté. Sur deux niveaux, cette demeure exposée sud-ouest assure une belle luminosité. L'intérieur est à rénover, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût. Elle offre en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un WC et espace de vie salon/salle à manger. À l'étage, trois chambres (dont une avec placard), un placard, une salle de bain et un WC. Vous bénéficierez en prime d'une terrasse pour des repas en plein air et d'un garage attenant de 17m² env. La vue sur le jardin et le terrain de 226 m² sauront vous séduire. Le tout est connecté au tout-à-l'égout. Idéale pour un projet de rénovation. À proximité de toutes les commodités (bus, centre-ville, commerces, gare routière...) Bien proposé par Emilie WALASZCZYK - Agent commercial EI n°53518700900019 RSAC de DRAGUIGNAN n°535 187 009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de maître dominante

Rare aix centre à 3km,a quelques minutes du centre ville,en direction de la sainte victoire(saint marc),cette superbe maison de maître de 580m2 habitable+ annexes trône en position dominante au cœur d un parc de 9800m2 clos. Plein sud avec de très grandes terrasses dominant les collines,elle offre des grands volumes et des espaces baignés de lumières avec de grandes baies vitres. Elle offre 3 appartements maisons,idéal pour une famille ,une maison de vacances,ou un lieu mixte bureau/travail/coworking. Elle est connectée au bus,commerces,à la fibre optique.Un bien rare au passé luxueux,boiseries,marbres,piscine en cascade,jardin d hiver,fer forgé,véritable œuvre d architecture par sa surface,ses volumes,sa position.A découvrir .

MAISON D'exception BORDEAUX CAUDERAN

A quelques minutes du centre de Caudéran, dans le quartier des Pins Francs, cette maison familiale de 170 m2 se distingue par ce qui devient rare aujourd'hui : de l'espace, de l'intimité et de vrais extérieurs dont on profite au quotidien. Implantée au coeur d'une parcelle de 575 m2, la maison est entourée de végétation et préservée des regards. Une fois portail franchi, on oublie rapidement la ville. L'espace de vie principal se situe à l'étage. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrase couverte de 25 m2, véritable prolongement de la maison pour les beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec de l'électroménager Siemens, bénéficie, elle aussi d'un accés direct à la terrasse. Ce niveau accueille également deux chambres de 14 m2, Une salle de bain, un dressing et un W.C. indépendant. Au rez de chaussée, trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un W.C. et une vaste buanderie permettent d'accueillir confortablement une famille, des adolescents ou de créer facilement un espace de télétravail. À l'extérieur, la piscine de 9 X 3,5 m exposée plein sud profite d'un environnement calme et végétalisé. Enfin un garage de 40 m2 directement accessible depuis la maison ainsi que trois places de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble. La maison fait l'objet d'un entretien rigoureux : toiture entièrement refaite en 2022, portail motorisé et porte de garage électrique (récent), système d'alarme haut de gamme, adoucisseur et purificateur d'eau Culligan. Pour tout renseignement vous pouvez contacter Jean-françois BORDAS 06 63 69 23 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa paisible avec gîte, piscines, jardin et vues.

Cette charmante propriété, située dans un environnement bucolique, paisible et totalement préservé, comprend une maison principale spacieuse et un gîte de plain-pied attenant, exposés sud à sud-ouest et bénéficiant de belles vues sur la campagne. Elle se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre du village recherché de Lagnes, un village traditionnel du Luberon, animé toute l'année, offrant toutes les commodités : bars et restaurants, boulangerie, coiffeur, petite supérette et pharmacie. Implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 5 800 m2, la propriété offre une rare combinaison de modularité, d'intimité et de charme provençal, avec deux piscines et une surface habitable totale d'environ 261 m2. Dans la maison principale, le rez-de-chaussée comprend : hall d'entrée ; salon avec cheminée ; salle à manger ; cuisine avec piano SMEG ; buanderie avec accès à la cour ; WC invités ; petit salon ouvrant sur la cuisine d'été ; placard de rangement. Le premier étage accueille : une chambre principale avec terrasse, salle de bains en suite et petit espace mansardé ; une chambre avec salle de bains en suite et coin salon ; une chambre d'amis avec rangements intégrés et salle d'eau en suite ; une chambre d'amis avec rangements intégrés. Le gîte se compose, au rez-de-chaussée, de : une chambre avec douche et lavabo ; une chambre avec salle d'eau et WC séparé (pouvant être reliée à la maison principale) ; une chambre avec salle d'eau. Les extérieurs offrent un jardin paysager parfaitement entretenu et entièrement clos, planté de cyprès élégants, de nombreuses variétés d'arbustes et de fleurs méditerranéens, de massifs de lavande et d'oliviers aux rendements généreux ces dernières années. Deux piscines (12m x 5m et 8m x 4m) sont accompagnées de terrasses, d'une cuisine d'été, d'un espace barbecue et de douches extérieures. Le jardin est structuré par de superbes restanques en pierre sèche, créant de douces terrasses qui encadrent les piscines et confèrent un caractère provençal intemporel. Les dépendances comprennent un grand garage pour deux voitures, un abri pour deux véhicules, un second garage pour deux voitures actuellement utilisé comme remise de jardin, ainsi que des places de stationnement supplémentaires à l'intérieur de la propriété, accessible par un portail électrique. Les prestations comprennent : climatisation dans la chambre principale et une chambre d'amis ; radiateurs électriques ; cheminée dans la maison principale et insert dans le gîte ; fibre optique ; eau de ville et eau de puits pour l'arrosage ; fosse septique. Propriété de caractère, polyvalente, idéale pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs, tout en étant à proximité immédiate de la vie du village et du cœur du Luberon. Elle conviendrait parfaitement à deux familles ou à des amis souhaitant acquérir ensemble tout en conservant leur indépendance. À moins d'une heure de la gare TGV d'Avignon et de l'aéroport de Marseille, c'est une propriété à vivre et à apprécier toute l'année. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

LE MUY - Villa récente aux volumes généreux et à l'architectu...

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville du Muy et de ses commodités, cette villa moderne édifiée en 2021 développe environ 133 m² habitables répartis sur trois niveaux. Construite avec des matériaux de qualité et encore couverte par la garantie décennale, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale d'environ 53 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses finitions soignées. Entièrement climatisée, elle s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées à galandage, prolongeant les espaces vers une agréable terrasse plein sud et un jardin paysager. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le garage attenant est accessible directement depuis l'intérieur de la maison, ajoutant confort et praticité au quotidien. À l'étage intermédiaire, la suite parentale offre un bel espace nuit avec dressing sur mesure et salle d'eau privative équipée d'une grande double douche et d'un meuble double vasque. Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau permet d'accueillir amis ou famille en toute indépendance. Une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le dernier étage est dédié à l'espace enfants ou télétravail, avec trois chambres confortables (ou deux chambres et un bureau), dont l'une bénéficie d'une terrasse privative. Une salle d'eau supplémentaire et un second WC complètent cet étage. Climatisation gainable, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, volets motorisés, excellente performance énergétique (classe A). Arrêt de bus pour le collège et le lycée à seulement deux minutes. Une maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement résidentiel calme et recherché, prête à accueillir votre projet de vie.