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Vue lac panoramique

Caroli Immobilier vous propose en exclusivité, maison avec vue panoramique à Veyrier-du-Lac Un cadre exceptionnel entre lac et montagnes Située dans l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac d'Annecy, cette maison de 1996 offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le lac, les montagnes et la ville d'Annecy. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison très lumineuse, entièrement ouverte sur l'extérieur, et parfaitement située pour rejoindre Annecy rapidement Description de la maison Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d'entrée, un séjour, salle à manger lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre en suite avec salle de douche, un WC. L'étage se compose de: Trois chambres, une salle de bain, un WC et des combles. Atouts majeurs: Vue panoramique sur le lac, les montagnes et Annecy. Environnement résidentiel calme et très recherché. Belle luminosité grâce aux larges ouvertures. Jardin et terrasse offrant un agréable espace extérieur. Maison fonctionnelle et idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire. Un garage fermé, places de stationnements ainsi q'une terrasse orientée vers le lac donnant sur un jardin intimiste. Localisation - La maison se situe à Veyrier-du-Lac, dans un secteur calme et recherché, proche des écoles, des commerces et des activités nautiques, et à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

RAMATUELLE ¦ À QUELQUES PAS DE LA PLAGE

À seulement 100 mètres du littoral, dans l'un des secteurs les plus prisés de Ramatuelle, cette élégante propriété offre un art de vivre rare, entre douceur méditerranéenne, proximité immédiate des plages et accès privilégié à Saint-Tropez. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle. Le vaste double séjour s'ouvre harmonieusement sur une belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison vers le jardin. Une cuisine indépendante complète cet espace pensé pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Le rez-de-jardin accueille quatre chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à tous les occupants. À l'étage, la suite parentale d'environ 50 m2 constitue un véritable refuge. Elle dispose d'un espace bureau et s'ouvre sur une vaste terrasse privative dévoilant une superbe vue sur la mer, invitant à contempler les plus beaux couchers de soleil du Golfe de Saint-Tropez. À l'extérieur, le jardin paysager préserve une atmosphère paisible et confidentielle. La piscine et son pool house composent un espace de détente privilégié, parfaitement intégré à l'environnement méditerranéen. Une adresse recherchée où la plage se rejoint à pied en quelques instants, tandis que le centre de Saint-Tropez demeure accessible en moins de cinq minutes. Une propriété rare, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre tropézien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de 6 chambres dans les collines de Fabron, à Nice, ave

EXCLUSIVITÉ - Mission Riviera Prestige Real Estate Une exceptionnelle demeure de 6 chambres (255m2 maison et appartement indépendant - 275m2 avec le garage) avec grand jardin, piscine et annexe pour invités, située à la périphérie de Nice (Fabron Supérieur - St Antoine) dans un quartier résidentiel calme, avec vue sur les Préalpes. Rénovée avec goût et dotée d'un passé historique, cette ancienne convent offre un cadre de vie exceptionnel et est prête à être emménagée immédiatement. Le quartier de Fabron Supérieur, à Nice, est un quartier résidentiel très prisé situé à la limite nord de la ville, avec une vue imprenable sur les collines verdoyantes qui s'étendent au-delà des limites de la ville. L'accès aux plages de Nice et au centre-ville est facile, une ligne droite en descendant la colline mène à la célèbre Promenade des Anglais en 10 minutes environ en voiture. Fabron, en particulier cette partie, est un quartier calme et bien entretenu, apprécié des professionnels, des familles et des femmes et hommes d'affaires basés à Nice et à la recherche d'un endroit paisible. À proximité du célèbre centre médical de L'Archet, avec une école primaire accessible à pied (et un large choix d'écoles de tous niveaux dans le quartier), à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice et avec un accès facile à l'autoroute A8, la villa La Halte de la Reine est parfaitement située et idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace pour accueillir des invités et recevoir, ou encore pour créer une chambre d'hôtes. La Halte de la Reine est une belle propriété de taille considérable et offrant des possibilités d'aménagement très flexibles. Au fil des siècles, la propriété a connu de nombreux changements dans le monde qui l'entoure, mais aussi entre ses murs. Autrefois couvent, elle a également été une auberge, d'où son nom légendaire. On raconte que la reine Victoria et sa suite s'arrêtaient à l'auberge lors d'un de ses voyages habituels entre ses propriétés de l'île de Wight ou de Londres et sa ville préférée, Nice. En effet, la célèbre Promenade des Anglais à Nice a été nommée ainsi en référence à l'habitude qu'avait Victoria de se promener tranquillement au bord de l'eau azurée pendant ses séjours hivernaux. Construite sur un terrain spacieux, la propriété comprend six grandes chambres, quatre salles de bains, un immense salon/salle à manger, un bureau, des logements séparés pour le personnel, un garage et une magnifique piscine, ainsi que de nombreuses terrasses et des jardins et pelouses ornés et plantés. Depuis la route, La Halte de la Reine présente une façade d'une modestie trompeuse, avec seulement quelques indices subtils laissant deviner le joyau caché derrière : un cadran solaire orné, de jolies ferronneries et de grands portails d'entrée. Réparti sur trois niveaux, cet imposant bâtiment respire la solidité et il ne faut pas beaucoup d'imagination pour imaginer ses vies antérieures. Une fois à l'intérieur, la propriété est privée et sécurisée, avec une porte d'entrée principale, avec ses ferronneries sur mesure, menant au hall spacieux. Depuis le hall, en tournant à gauche, on accède à un très grand espace de vie à deux niveaux, très accueillant, avec ses triple exposition et son imposante cheminée en pierre. Depuis la salle à manger, une fabuleuse baie vitrée offre une vue splendide sur les collines derrière Nice, avec de magnifiques couchers de soleil visibles toute l'année. Cette pièce principale magnifiquement agencée s'harmonise parfaitement avec le reste de la maison. Elle est suffisamment spacieuse pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités avec style. En tournant à droite depuis le hall d'entrée, on trouve deux pièces : la première est un petit bureau/salon avec des portes-fenêtres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 165 m² garage 100m² sur 870m² de Parcelle

Exclusivité: Située à Romans-sur-Isère, à seulement 12 minutes de la gare Valence TGV, cette charmante maison de 1985 a été rénovée avec goût et offre de beaux volumes, sur un terrain clos de 870 m². Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'espace de vie bénéficie d'une double exposition : au sud, une terrasse conviviale, et à l'ouest, une véranda idéale pour profiter de la lumière toute l'année. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.Édifiée sur un sous-sol complet qui abrite un garage de 100m², et un espace de 2.20m² de hauteur sous plafond qui dispose actuellement, d'une cuisine d'appoint, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un WC. Cet espace, non rénové à ce jour, permet d'envisager divers projets (studio indépendant, bureau, atelier, etc.).Une maison alliant charme, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder !Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2172.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Jerome ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison bourgeoise coeur de ville

Superbe maison bourgeoise d'environ 200 m², idéalement implantée dans l'une des rues les plus prisées de Perpignan. Dès l'arrivée, cette demeure de caractère séduit par sa façade soignée et son jardin intimiste, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, offrant également la possibilité de stationner un véhicule. Le rez-de-chaussée propose deux grandes pièces agrémentées de magnifiques vitraux et d'une salle d'eau, pouvant être facilement aménagées en chambres, bureaux ou salons selon vos besoins. À l'étage, un vaste espace de vie traversant baigné de lumière, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux. Le dernier niveau accueille quatre chambres spacieuses, complétées par une salle d'eau, offrant une organisation pratique et confortable pour une vie familiale. En complément, une cave de 60 m² en sous-sol vient enrichir ce bien rare aux prestations de qualité. Une demeure exceptionnelle, alliant charme, volumes généreux et emplacement privilégié, dans une des rues les plus recherchées de Perpignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre

Construit en 2012 sur une parcelle de 703 m², puis agrandit en 2024, exposé plein Sud et au calme, ce chalet d'environ 145 m² possède une finition remarquable ! La partie principale s'ouvre sur une salle à manger avec de beaux volumes (une double hauteur sous plafond) et un poêle à bois, une cuisine ouverte et parfaitement équipée, un grand salon avec balcon et accès au terrain, bénéficiant de magnifiques vues dégagées, une chambre et salle de bains en suite, un WC avec coin buanderie, et une mezzanine permettant 2 couchages supplémentaires. Au niveau inférieur se trouvent une chambre avec sa salle de douche et WC et une vaste cave, une seconde chambre et un studio qui peut être complètement indépendant et qui possède sa propre cuisine et salle de bains et une vaste terrasse ensoleillée. Ce chalet possède une seconde grande terrasse, ainsi qu'une place de parking couverte et deux places extérieures privées. Enfin, ce chalet possède un atout indiscutable : il est chauffé par la géothermie, ce qui permet une consommation maitrisée et surtout réduite ! Prix : 1 075 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 940 Euros et 1320 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

vente villa Opio

Un havre de paix au cœur d'Opio – Authentique bergerie en pierre dans un parc paysager. Cette ancienne bergerie en pierres apparentes est une propriété de caractère, elle enchantera ceux qui recherchent une propriété unique, entre élégance rustique et athmosphère de tranquilité. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 6 000 m² et entourée de glycines, la propriété de plein pied, offre de nombreuses terrasses ainsi qu'un vaste espace autour de la piscine, agrémenté d'un jacuzzi, invitant à savourer pleinement la douceur de vivre. Que ce soit pour un déjeuner ombragé sous les glycines sous la tonnelle, un apéritif dans la véranda ou une sieste bercée par le chant des cigales, chaque instant trouve ici son cadre intime. Les espaces extérieurs sont un véritable atout : piscine de 12x6 m parfaitement intégrée dans le décor, jacuzzi pour des instants de détente absolue, espace barbecue pour des soirées conviviales entre amis, et carport discret. Le tout dans une ambiance intimiste et sereine. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes chaleureux et son caractère authentique : un vaste salon de 60 m² avec cheminée d'époque, une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres spacieuses avec salle d'eau ont une entrée indépendante, idéal pour les invités ou les ados, la très spacieuse chambre de maitre offre une salle de bain et douche, le tout au calme. La climatisation et les prestations de qualité assurent un bien-être optimal tout au long de l'année. Côté sécurité, la propriété dispose d'un portail électrique, d'un visiophone et d'un système d'alarme. Possibilité d'agrandissement sous réserve d'obtention d'un permis de construire. Une adresse rare et confidentielle, où charme, nature et authenticité se conjuguent à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 255 m2 - 10 PIECES - 6 CHAMBRES- VERANDA- PARKING I

MAISON de caractère lumineuse ,avec des prestations anciénnes et en très bon état située dans le quartier Nansouty-Barrière de Bègles Elle comprenant au rez-de-chaussée un grand salon-séjour avec chéminée , une cuisine équipée ,un wc, une véranda , au 1er étage 3 chambres avec salle de bains , et wc , au 2 ème étage 3 chambres , une salle d'eau et wc, une terrasse .Une entrée indépendante donne accès à un studio qui est loué.Une cour intérieure permet de garer 2 véhicules . La cave comprend des rangements,la blanchisserie et un local chaufferie gaz. DPE D: 204 KWH/M2 / AN - GES D 48 KG co2 /m2/an Prix HAI 945 000 EUR Net Vendeur 900 000EUR , honoraires 45000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur Géorisques :

Très belle propriété saint pauloise 6 chambres

EXCLUSIVITE : située en position dominante dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés, cette authentique propriété saint-pauloise parfaitement exposée Sud - Ouest saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité ! Sise sur un terrain de 3280m2, la maison se compose comme suit : Très spacieux séjour cathédrale, salon TV attenant, salle à manger et belle cuisine dinatoire séparée dotée d'un important cellier. Une immense terrasse de plain pied prolonge ces pièces de vie de manière élégante et fonctionnelle. À ce même niveau vous trouverez 4 chambres ouvrant chacune sur de belles terrasses privatives ensoleillées. L'espace propriétaire de près de 80m2 occupe tout l'étage supérieur avec un bureau, une très grande chambre en suite prolongée par une vaste terrasse plein Ouest et accès direct au jardin à l'Est. À l'étage inférieur, une grande chambre en suite permet un accès discret et indépendant, une lumineuse salle de sport et loisir et diverses pièces techniques dont une importante buanderie. A l'extérieur, un ravissant espace piscine au sel sécurisé et pool house comprenant cuisine d'été pour d'agréables journées familiales en toute intimité. Un vaste jardin et de très nombreuses terrasses vous permettront de profiter de la quiétude des lieux. Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans les chambres, arrosage automatique, portail électrique, piscine au sel, cos résiduel...

Saint-Roman-de-Bellet – Maison à rénover avec fort potentiel et jardin ensoleillé

Située au calme, à seulement 20 minutes du centre de Nice à Saint Roman, découvrez cette maison au fort potentiel, à réinventer entièrement selon vos envies. Actuellement organisée sur 4 niveaux, elle développe un beau volume et des belles possibilités d'agrandissement grâce à une emprise au sol actuelle d'environ 10 % sur une parcelle en zone urbaine Ufb5 (emprise maximale autorisée : 20 %). La configuration actuelle comprend : Rez-de-chaussée : deux grands ateliers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, bureau, espace de loisirs ou commerce. Rez-de-jardin : un salon ouvrant sur le jardin exposé Sud-Ouest avec une jolie vue dégagée sur les Baous, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. 1er étage : quatre chambres lumineuses et une salle de bains. 2e étage (combles aménagés) : une grande chambre avec dressing. Le jardin, bien orienté et baigné de soleil, offre un cadre idéal pour créer un véritable espace de vie extérieur — terrasse, piscine, ou extension à étudier selon votre projet. Atouts : - Fort potentiel d'agrandissement (zone Ufb5, emprise 20 %). Maison existante de 80 m² d'emprise au sol. En respectant l'obligation de 65 % d'espaces verts, il est possible d'envisager une extension d'environ 150 m² de surface de plancher, répartie sur deux niveaux. - Vue dégagée sur les collines - Quartier résidentiel recherché et calme - Proximité du centre de Nice et des commodités - Garage de 20m². Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement prisé sur les hauteurs de Nice.

Charmante maison à vendre à Villeneuve les Avignon - Référence FF074

Découvrez cette charmante maison des années 30 située à Villeneuve les Avignon, offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une surface de 82 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres climatisées (possibilité 3), et est idéale pour une famille. Son exposition plein sud, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, et une agréable véranda pour les demi-saisons. Le bien dispose également d'une grande salle d'eau et d'un WC à chaque étage, garantissant confort et praticité. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, offrant une chaleur douce et agréable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain arboré et étagé de 550 m², avec une superbe vue sur les Alpilles, d'une belle terrasse ombragée, et d'un accès sur la rue par un portail électrique. Petites dépendances. Située à seulement 2 minutes d'un accès aux transports en commun, et à 5 minutes d'Avignon, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, notamment des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence Ferigoule Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite. Discover this charming 1930s house located in Villeneuve-lès-Avignon, offering a pleasant and peaceful living environment. With 82 sqm of living space, this house comprises four rooms, including two air-conditioned bedrooms (with the possibility of a third), and is ideal for a family. Its south-facing aspect allows you to enjoy natural light throughout the day, and a lovely veranda provides comfort during the shoulder seasons. The property also features a large shower room and a toilet on each floor, ensuring both comfort and convenience. Heating is provided by gas radiators, offering gentle and pleasant warmth. Outside, you will enjoy a 550 sqm terraced garden with mature trees, stunning views of the Alpilles mountains, a beautiful shaded terrace, and street access via an electric gate. Small outbuildings are also included. Located just 2 minutes from public transport and 5 minutes from Avignon, this house is close to all the amenities you need for daily life, including supermarkets, bakeries, pharmacies, and schools. Don't miss this rare opportunity. Contact Ferigoule Immobilier for more information and to arrange a viewing.

Montélimar - Maison 4 chambres

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité du centre-ville, cette maison récente de 2016 vous séduira par son confort et sa fonctionnalité.90 m² habitables de plain-pied Grande pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée 3 chambres + 1 bureau, salle de bain, Garage de 15 m² Prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Extérieur : Jardin clos de 535 m² Grande terrasse idéale pour vos repas d'été Maison très bien située, au calme tout en restant proche du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

Village de L'Herbe - Superbe villa contemporaine avec vue

John Taylor Cap Ferret vous invite à découvrir cette remarquable villa contemporaine offrant une vue panoramique sur le bassin d'Arcachon. Idéalement située aux portes du Cap Ferret, dans un quartier paisible surplombant le village très prisé de l'Herbe, cette propriété d'exception s'étend sur environ 300m2, nichée sur une vaste parcelle de 1100m2. Elle dispose d'une belle piscine chauffée, de nombreuses terrasses et d'un pool house. Ce lieu prestigieux et intimiste comprend 7 chambres et 7 salles de bains, avec une chambre principale de plus de 40m2 incluant un dressing. Le séjour époustouflant offre une vue panoramique à 180 degrés sur l'eau. Cette propriété rare est disponible chez John Taylor Cap Ferret, votre partenaire de confiance pour les biens d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce joyau immobilier. Ce bien d'exception vous est proposé par Agathe Klein, pour la maison JOHN TAYLOR CAP FERRET.