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Belle opportunité à saisir en Exclusivité !

Depuis 1978, TOURNEL Immobilier, agence traditionnelle en Luberon, vous propose en exclusivité cette agréable villa récente alliant confort, fonctionnalité et environnement privilégié. À proximité immédiate du centre du village, au calme d'une impasse et adossée à une zone naturelle, cette propriété développe environ 130 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 000 m2. Principalement de plain-pied, la maison offre une distribution harmonieuse et lumineuse. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter d'une superbe vue dégagée sur le Luberon et admirer de magnifiques couchers de soleil au fil des saisons. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux ailes distinctes : Côté sud-est, trois chambres d'environ 10 m2 chacune, une salle de bains de 6 m2 et un WC indépendant. Côté sud-ouest, une belle suite parentale de 29 m2, lumineuse et indépendante, disposant de grands rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les dépendances incluent un atelier de 15 m2, un garage de 15 m2 et un chalet en bois à l'extérieur. Cette villa, prête à accueillir ses futurs propriétaires, propose de nombreuses prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, bonne performance énergétique, adoucisseur d'eau, piscine avec plages aménagées, grand jardin clos et arboré, raccordement au tout-à-l'égout et commerces accessibles à pied (boulangerie, supérette, pharmacie, médecin, poste, etc.). Une propriété aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !

LA PROVENÇALE – Maison provençale de 200m2 - Piscine - Terrain de 4000m2 - Potentiel constructible - Aix-en-Provence

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente cette élégante propriété provençale située dans un secteur résidentiel prisé de Ventabren, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence. Implantée sur un superbe terrain paysager d'environ 4 000 m², la maison développe près de 200 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Baignée de lumière, elle offre de beaux espaces de réception ouverts sur les terrasses, le jardin et la piscine à débordement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec salon et salle à manger, une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres avec mezzanine partageant une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse tropézienne, se partagent une salle de bains. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine à débordement créent un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. Atout rare sur le marché : la propriété bénéficie d'un fort potentiel foncier avec possibilité de détachement de parcelle et de construction d'une seconde maison individuelle (sous réserve des autorisations administratives). Une adresse recherchée à Ventabren, alliant charme provençal, grand terrain, piscine, calme absolu et potentiel constructible aux portes d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4 268€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2 420€ et 3 340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ventabren – Propriété avec piscine à débordement sur 4 000 m² de terrain et possible construction d'une maison supplémentaire.

Maison à vendre Capbreton

Vivre à l'année comme en vacances Capbreton, Quartier des Écrivains À quelques minutes des plages et du centre, cette maison de plain-pied de 137 m² vous offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement résidentiel. Son jardin de 1 047 m², sa terrasse couverte et son jacuzzi créent une atmosphère propice à la détente et aux moments partagés. La maison propose 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau commune à deux chambres un garage et un cellier aménageable selon vos besoins. Vendue entièrement meublée, elle est prête à accueillir vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre sur la côte landaise. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale 130 m² à 15 minutes d'Aix-en-Provence

A 15 minutes au Sud d'Aix, au coeur d'un environnement résidentiel recherché sur la commune de Cabries, découvrez cette villa de plain pied de 130 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 885 m² agrémenté d'une vaste piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Un cellier- buanderie complète parfaitement cet espace de réception. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille. Une chambre complémentaire de 8 m² pourra accueillir un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, une très grande terrasse offre une très belle vue et domine le jardin; la piscine de 12,5 x 5,5 mètres constitue un véritable atout. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, volumes généreux et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des principaux axes de communication. Prestations et performance énergétique remarquable : plancher chauffant / rafraichissant par pompe à chaleur, double vitrage alu, volets roulants électriques centralisés. Honoraires à la charge du vendeur. Sandrine NOE - Agent commercial 06 51 71 45 74 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SUPERBE VILLA PLAIN PIED 8 PIECES

Superbe villa à vendre 8 pièces 205 m2 / 3000 SQ La Motte. Située dans un quartier recherché de la Motte, aux abords du renommé Domaine de St-Endréol : Villa lumineuse de plain-pied avec une splendide piscine (14m x 6m) et pool house. La propriété est exposée plein sud. Le séjour (80 m2) et sa cuisine îlot ouverte vous séduiront par leur luminosité grâce aux 4 grandes baies en galandage qui vous offrent une superbe vue sur la grande terrasse et la piscine. Le coin salon (cheminée avec insert) se prolonge par la salle à manger et la cuisine récente super équipée (Neff, Bosch, Roblin...). La cuisine donne un accès direct sur la terrasse couverte d'un côté et la buanderie de l'autre. Côté nuit on trouve une suite parentale avec dressing, salle de bain avec bain, douche, Wc et double vasque. Les deux autres chambres ont chacune leur propre salle d'eau avec douche, Wc et meuble vasque. Les toilettes invités avec lave main sont indépendants. Dans la prolongation de la buanderie on trouve un bureau qui donne également sur la terrasse couverte. Un appartement indépendant de type T2 avec entrée indépendante séjour/ cuisine équipée, climatisation réversible, dressing, chambre à coucher et salle d'eau avec douche, vasque et Wc permettra d'accueillir des amis en toute indépendance. Les points forts de la maison: - chauffage au sol par géothermie (chaud/froid) - climatisation réversible dans toutes les pièces à vivre - volets électriques - eau de ville - forage avec réserve d'eau pour arrosage automatique - tout à l'égout - car-port pour 2 voitures + parking pour une dizaine de voitures - portail électrique - caméras de surveillance - grand terrain de pétanque -piscine au sel de 14m x 6m avec volet électrique - jacuzzi 5 places devant la suite parentale sous abri bioclimatique - terrain entièrement clôturé - cuisine d'été avec évier eau chaude et froide - pool-house - fibre optique - éclairage Led dans toute la maison - 2 chalets de jardin Supermarché avec station service à 4,5 kmAutoroute à 10 minutesGare ferroviaire (Tgv) à 12 minutesAéroport Nice à 55 minutesSainte Maxime 35 minutesFréjus plage 30 minutes

Angoulins

Plain-pied en parfait état, d'une surface habitable confortable, sur une parcelle de 725 m2 entièrement clôturée et sans vis à vis. Maison très bien entretenue avec de belles prestations. Elle comprend : entrée avec grand placard, cuisine aménagée et équipée ouverte, salon-séjour donnant sur terrasse et piscine, trois chambres avec placard et chacune sa salle d'eau-wc privative, grand bureau (possiblité quatrième chambre), wc, buanderie, garage de 48 m2, abri jardin. Extérieurs aménagés : terrasse dont une partie couverte, piscine, espace verdure. Une maison qui allie le confort intérieur et le charme extérieur. A visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débrouissaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison en pierre avec beaucoup de charme, à quelques km de Cotignac

Maison datant des années 60, en parfait état, disposant de 2 grands salons, 4 chambres dont une de plain pied, 2 salles de bain avec baignoire, 1 garage. Le terrain de 1 535 m² en restanque, permet de profiter de la douceur provençale, suivant son humeur... Tout le rdc dispose d'accès à la terrasse végétalisée orientée plein sud. La cave donne accès directement au terrain de pétanque. Puis sur la restanque suivante, se trouve le pool house et la piscine. Enfin sur la dernière, on peut lire, pêcher ou flâner en toute quiétude ! La propriété est également desservie par un canal arrosant. Quelques travaux de relooking et de fosse septique à prévoir. Un havre de paix pour se ressourcer...

Villa de plage contemporaine avec accès direct Mer

Sur la plage du Couchant, à quelques minutes du Port de plaisance et des infrastructures nautiques de La Grande Motte, cette maison mitoyenne entièrement rénovée propose une interprétation élégante et contemporaine du pied à terre balnéaire en première ligne. La maison a fait l'objet d'une rénovation totale touchant aussi bien l'agencement et les prestations techniques que les espaces extérieurs, le tout signé par un cabinet d'architecture d'intérieur. Son empreinte esthétique est immédiatement lisible : le blanc pur et les différentes tonalités de bleu se répondent dans une atmosphère à la fois graphique, chaleureuse et résolument méditerranéenne. La pièce de vie de 28 m2 profitant de son exposition Sud-Est, accueille pleinement le soleil dès la matinée. Elle s'ouvre sur la terrasse par de grandes baies vitrées coulissantes. L'intérieur et l'extérieur ne font alors qu'un, offrant une continuité de plain-pied particulièrement agréable pour savourer le quotidien au rythme des éléments. L'agencement distribue de manière fonctionnelle un séjour texturé d'un parquet blanchi, une cuisine ouverte aux lignes épurées, deux chambres dont une donnant directement sur la terrasse, une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes et des rangements intégrés dessinés sur mesure. À l'extérieur, la terrasse d'environ 35 m2 habillée de bois d'Ipé se conçoit comme une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert. Cet espace abrité des regards permet d'aménager un salon d'été et un coin repas pour prolonger les journées en plein air. Une douche extérieure a été intégrée à cet aménagement, transformant le retour de plage en un rituel rafraîchissant. Côté équipements, l'habitation dispose d'une climatisation réversible, d'un système de chauffage central et de menuiseries en double vitrage pour un confort idéal en toutes saisons. Le véritable privilège de cette adresse résidentielle reste son accès direct à la mer. Un portail privatif permet de traverser la dune pour rejoindre le sable fin et les vagues en quelques instants, au coeur d'un environnement préservé et piétonnier, loin de toute circulation automobile. Un garage fermé, motorisé et équipé d'une alimentation électrique est disponible en option au prix de 52 500 € HAI. Le port de plaisance, les restaurants, les commerces de proximité et les différentes activités nautiques comme les clubs de voile, le kitesurf ou le paddle sont accessibles directement à pied ou à vélo par les pistes cyclables sécurisées de la commune. Cette villa de plage prête à vivre constitue une adresse idéale pour une résidence secondaire de qualité ou pour profiter de La Grande-Motte tout au long de l'année. Labellisée Architecture Contemporaine Remarquable, l'oeuvre visionnaire de l'architecte Jean Balladur offre ici un environnement d'exception, pensé comme une véritable cité-jardin où la nature prédomine. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché, permettant une optimisation des frais de notaire. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1115.00 euros.

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

iad France - Jean-Marc Ménager vous propose: iad France - Jean-Marc Ménager vous propose : A Fontvieille, derrière ses lignes traditionnelles et son grand jardin arboré, cette propriété de 188 m² offre surtout une vraie qualité de vie : de l'espace, de la lumière, du calme… et des volumes pensés pour recevoir sans jamais se marcher dessus. La maison principale s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda conviviale, une grande terrasse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un lieu où l'on imagine aussi bien les grandes tablées d'été que les soirées plus tranquilles au coin du feu grâce à la cheminée avec insert. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau et un autre WC complètent l'ensemble. À cela s'ajoute un véritable atout : un grenier d'environ 30 m², idéal pour du stockage, un atelier, une salle de jeux ou un futur espace aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 1400 m² profite d'une belle végétation entretenue grâce au forage présent sur la propriété. Les mûriers platanes apportent un charme immédiat et une ombre précieuse en été. La piscine chauffée par pompe à chaleur devient naturellement le point de rencontre de la maison une grande partie de l'année. Et parce qu'une maison pensée pour recevoir mérite des espaces dédiés, une dépendance indépendante complète parfaitement l'ensemble : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau, WC et cuisine d'été équipée. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d'accueil. Prestations appréciables au quotidien : - climatisation réversible, - fibre optique, - alarme, - interphone, - exposition plein sud, - stationnement pour 5 à 7 véhicules, - maison de plain-pied particulièrement confortable à vivre. Une visite virtuelle 3D haute définition Matterport est également disponible afin de découvrir la maison dans les moindres détails avant toute visite sur place (demandez-moi le code d'accès). Une propriété complète, entretenue avec soin, dans un environnement recherché de Fontvieille, où l'on ressent immédiatement que la maison a été vécue et pensée pour durer. Et puis il y a Fontvieille. Un village vivant toute l'année, recherché pour son équilibre entre douceur provençale et vraie vie de village. Ici, tout se fait facilement : écoles, crèche, médecins, dentistes, kinésithérapeutes, commerces du quotidien, supermarché, tabac-presse, restaurants et bars conviviaux participent à une qualité de vie devenue rare. Le village dispose également d'un cinéma emblématique, considéré comme l'un des plus anciens cinémas de France encore en activité. La situation géographique est particulièrement appréciée : - à 5 minutes des Baux-de-Provence, - à 15 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, - à 5 minutes d'Arles et de son patrimoine historique, culturel et muséal, - à environ 50 minutes des plages méditerranéennes, - et à 30 minutes de la gare TGV d'Avignon. Un emplacement idéal pour vivre à l'année comme pour profiter pleinement de la Provence sans isolement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Ménager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 333449684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre Calme absolu - maison de 118 m² plain-pied, 4 chambre

Située au calme absolu dans un quartier résidentiel, proche du village de Callas. La maison est construite en 2001 - 118 m² plain-pied + garage. Grand terrain de 2.713 m². Elle offre une belle luminosité. Comprenant entrée avec placards, cuisine indépendante aménagée, salon avec une cheminée et accès sur la terrasse couverte, toilette, chambre avec placards, salle d'eau, 3 chambres, salle de bains, garage autour de 22 m². Exposition sud/ouest. Poss. De construire une piscine. Double vitrage, tout-a-l'égout. Bon etat. Le terrain est partiellement clôturé. Bien proposé par Charlotte BAEKKEL- Agent commercial EI n°45025823100015 RSAC de Draguignan n°450258231 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison d'architecte PMR 248 m² sur sous-sol 4 chambres - 10

Située à Merlevenez, commune recherchée du sud de Lorient, cette maison d'architecte construite en 2009-2010 bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois proche des commodités et des grands axes vers Lorient, les plages et la ria d'Étel. Le centre-bourg est accessible à pied, tandis que Lorient et sa gare TGV se trouvent à seulement 15 km. Implantée en retrait de la rue, non mitoyenne, la maison a été pensée pour optimiser l'ensoleillement et les volumes. Elle développe de généreux espaces baignés de lumière grâce à une triple orientation Est, Sud et Ouest, et de larges ouvertures sur un jardin paysager soigné. La maison est accessible PMR et possède un ascenseur du sous-sol au 1er étage. L'entrée de plain-pied dessert un vaste espace de vie de plus de 100 m² réunissant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée. Les volumes, la hauteur sous plafond et la fluidité des circulations confèrent à l'ensemble une véritable sensation d'espace et de confort. Deux larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse protégée, propice à une vie dedans-dehors. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et accès à une terrasse orientée à l'est. Un escalier et un ascenseur desservent l'étage et le sous-sol. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un balcon intérieur viennent compléter l'ensemble, dans un esprit architectural affirmé. Le sous-sol, accessible par ascenseur, comprend un vaste garage, une cave et les espaces techniques. La maison offre des prestations de qualité : - ascenseur desservant tous les niveaux - chauffage par pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant et poêle - panneaux photovoltaïques récents - aspiration centralisée - volets et vélux électriques à commande centralisée - installation home cinéma Orientation : Est - Sud - Ouest Taxe foncière : 1 600 € Classe énergie : B - Classe climat : A Une mise au goût du jour pourra être envisagée selon les attentes de l'acquéreur, sans travaux structurels. Cette propriété s'adresse à un acquéreur recherchant une maison d'architecte aux volumes généreux, aux prestations techniques abouties, et disposant d'un budget cohérent avec les charges et l'entretien qu'implique ce type de bien. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Référence : 6944-DVI. - Maison Individuelle - 4 pièce plain pied proche secteur de La Torse

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison de caractère de 100 m², idéalement située dans le quartier recherché du Val Saint-André. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6944-DVI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6944-DVI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée au cœur d'un secteur résidentiel calme et arboré, à quelques pas du parc de la Torse cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités du quartier (commerces, écoles, parcs) et les axes majeurs pour un accès rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence. Proximité des commerces, écoles et bus de ville ; 10 minutes en voiture de l'International Bilingual School (IBS) et 15 minutes de la gare Aix-en-Provence TGV. Description intérieure : Maison de plain-pied d'environ 100 m² offrant un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC indépendants. Agencement fonctionnel ; une remise de gout de jour est à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos besoins. Espace nuit : Trois chambres modulables (possibilité d'aménager une suite parentale ou un bureau). Avantages extérieurs : Terrain d'environ 500 m² avec jardin arboré et terrasse en pierre, offrant des possibilités d'aménagement paysager et d'espace extérieur privatif. Prestations complémentaires : Garage fermé, cave et une place de stationnement privative. Accès à la maison par quelques marches. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6944-DVI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.29% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied à deux pas de la plage

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hyères, à deux pas des plages et du port des Salins. Cette villa entièrement de plain-pied. s'étend sur 150 m2 habitables au sein d'un terrain plat arboré de 633 m2 en pleine propriété. Récemment rénovée, elle offre une distribution fluide et lumineuse : une entrèe, un séjour-salon de 44 m2 ouvrant directement sur le jardin et la terrasse, une cuisine équipée séparée. L'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau et deux wc indépendants. Le terrain, clôturé et arboré, est accessible par trois places de stationnments sécurisée sur la propriété. Un double cabanon pour les rangements. Un garage compléte les prestations. Climatisation. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques