Mots-clés : maison terrasse sud

**DERNIER ETAGE TERRASSE Hypercentre SUD-OUEST avec PARKINGS**

**t5 dernier etage terrasse revenu à la vente sur le dernier programme du centre-ville livraison 2028** cette maison perchée sur le toit, dominant la vallée et prolongée de magnifiques terrasses baignées de lumière, saura transformer votre quotidien en une véritable expérience d'exception. Ce t5 de 130m² en dernier etage se compose d'un vaste séjour cathedrale lumineux ouvert sur terrasse de 85m², cuisine attenante, 4 grandes chambres lumineuses ouvertes sur la terrasse, 2 sde, 1 sdb/wc et 1 wc indépendant. 2 parkings nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

CONTES - LA VERNEA / VILLA BELLE EPOQUE

La Vernea de Contes, au sein d'un quartier résidentiel et sécurisé, au calme complet et à 23 minutes du centre de Nice. Magnifique Maison de style Belle-Epoque, construite en 1925 et en superbe état, sur un terrain de 4550m2. Disposant d'une piscine et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Exposition Sud, Est et Ouest. Une Entrée mène au large séjour/salle à manger de 50m2, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier, buanderie et un Wc invité. Un vestiaire. A l'étage, Deux chambres ( 15m2 et 13m2) disposant d'un balcon, Une chambre avec rangement, avec sa large terrasse privative et accès au jardin. Une salle de bain, comprenant douche à l'italienne et baignoire et Wc. Le terrain se compose de trois larges planches, la première d'environ 1430m2 où se situe la Maison, un abri pour voiture et une cave de 30m2. La seconde de 700 accueille piscine et espace barbecue. Enfin, la dernière de 2400m2, idéale pour un potager avec un accès direct à un ruisseau alimentant un bassin de retention d'eau. 3 très grandes caves. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics en cours. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES CIMES D AZUR

GRAND LANCEMENT COMMERCIAL Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par La Turbie, un village de caractère perché au-dessus de la Méditerranée, offrant un panorama exceptionnel sur la Principauté de Monaco et la Riviera. Idéalement située à quelques minutes de Monaco et à proximité de Nice et de son aéroport international, La Turbie séduit par son charme authentique et son cadre de vie préservé. Un décor de carte postale, des ruelles chargées d'histoire, un patrimoine d'exception avec le célèbre Trophée d'Auguste, une nature préservée entre mer et montagne… La Turbie conjugue charme et sérénité, offrant à ses habitants une qualité de vie rare sur la Côte d'Azur. C'est dans cet environnement privilégié que prend vie Les Cimes d'Azur, une résidence intimiste pensée comme un hameau contemporain, composée de plusieurs petits bâtiments à l'architecture élégante. Cette conception confère à chaque appartement une atmosphère unique, rappelant le confort et l'intimité d'une maison moderne. Du 2P au 4P, tous les appartements bénéficient d'une belle terrasse ou d'un jardin privatif, offrant une vue dégagée sur le Trophée d'Auguste et l'horizon. Certains privilégiés profiteront même d'un solarium, véritable espace de détente en plein air. Tous sont idéalement orientés sud-est, baignant ainsi dans la lumière naturelle du matin au soir. Pour sublimer ce cadre de vie exclusif, une piscine située à son extrémité vient compléter la résidence, permettant de savourer le climat ensoleillé de la Côte d'Azur tout au long de l'année. (Ref.14459/522704 2468029)

VILLEFRANCHE-SUR-MER – Dans un Écrin de Verdure

VILLEFRANCHE-SUR-MER – VILLA À RÉNOVER – PROJET D'ARCHITECTE Rare. Dans un environnement calme et résidentiel, à quelques pas des commerces du Col de Villefranche, nous vous présentons cette jolie villa provençale nichée dans un véritable écrin de verdure. Un projet de rénovation et d'agrandissement a été réalisé par un architecte. Non déposé à ce jour, il ne nécessiterait pas de permis de construire mais une simple déclaration préalable. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 046 m², agrémenté d'une végétation ancienne, la propriété développe actuellement environ 159 m² habitables et bénéficie d'une exposition plein sud. Au calme absolu, au fond d'une impasse résidentielle, elle profite d'un environnement privilégié tout en permettant de rejoindre à pied les commerces et commodités du Col de Villefranche. À proximité immédiate, le tennis du Col fait par ailleurs l'objet d'un projet de réhabilitation, participant à l'évolution de ce secteur résidentiel recherché. Aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants, la maison comprend : * au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 103 m², composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste salon de plus de 33 m², de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes ; * à l'étage, un appartement indépendant d'environ 56 m², bénéficiant de deux terrasses. Caves, atelier, grenier, cuisine d'été et stationnements complètent la propriété. Le projet architectural permettrait de transformer profondément la villa existante : modification et surélévation de la toiture afin de gagner de la surface habitable, réorganisation des volumes et des espaces de vie, agrandissement des ouvertures et création de larges baies vitrées, rénovation des façades et création d'une piscine intégrée au jardin. Une projection permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une élégante villa familiale contemporaine, au cœur d'un environnement verdoyant. Projet architectural et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SAINT-MARC JAUMEGARDE - PROPRIÉTÉ 500M² - PARC 10 000 M2

Située sur les hauteurs d'Aix, proche du centre ville dans un quartier résidentiel, très recherché pour la qualité de son environnement et son calme. Dominant un parc de 10.000m² agrémenté d'une grande terrasse avec piscine, bassin et jacuzzi. Exceptionnelle demeure d'architecte de renommée de 500m² avec annexes et maison de gardien. Concept unique d'inspiration résolument indonésienne. Grande originalité dans le choix des matériaux et des ornements. Très beaux volumes. Espace et lumière. Vaste réception au plafond cathédrale ouvrant sur une grande terrasse plein sud, avec en enfilade un salon-cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée ouvrant sur une véranda avec piscine intérieure chauffée. Autour de la réception s'articulent 5 chambres dotées de leurs salles de bains, douches et toilettes dont une suite avec terrasse. Home cinéma de 100m². Sauna, hammam. Studio indépendant de 40m². Maison de gardien. Garage et atelier. Propriété unique en son genre pour un mode de vie zen. Honoraires à la charge du vendeur - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207

LES CIMES D AZUR

GRAND LANCEMENT COMMERCIAL Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par La Turbie, un village de caractère perché au-dessus de la Méditerranée, offrant un panorama exceptionnel sur la Principauté de Monaco et la Riviera. Idéalement située à quelques minutes de Monaco et à proximité de Nice et de son aéroport international, La Turbie séduit par son charme authentique et son cadre de vie préservé. Un décor de carte postale, des ruelles chargées d'histoire, un patrimoine d'exception avec le célèbre Trophée d'Auguste, une nature préservée entre mer et montagne… La Turbie conjugue charme et sérénité, offrant à ses habitants une qualité de vie rare sur la Côte d'Azur. C'est dans cet environnement privilégié que prend vie Les Cimes d'Azur, une résidence intimiste pensée comme un hameau contemporain, composée de plusieurs petits bâtiments à l'architecture élégante. Cette conception confère à chaque appartement une atmosphère unique, rappelant le confort et l'intimité d'une maison moderne. Du 2P au 4P, tous les appartements bénéficient d'une belle terrasse ou d'un jardin privatif, offrant une vue dégagée sur le Trophée d'Auguste et l'horizon. Certains privilégiés profiteront même d'un solarium, véritable espace de détente en plein air. Tous sont idéalement orientés sud-est, baignant ainsi dans la lumière naturelle du matin au soir. Pour sublimer ce cadre de vie exclusif, une piscine située à son extrémité vient compléter la résidence, permettant de savourer le climat ensoleillé de la Côte d'Azur tout au long de l'année. (Ref.14459/522704 2468029)

À VENDRE DRAGUIGNAN ¦ Appartement T2 39 m² avec terrasse et piscine

À vendre, appartement deux pièces au rez-de-chaussée d'une maison de caractère avec piscine en copropriété, idéalement situé au calme à quelques minutes à pied du centre. Entièrement rénové avec soin, ce T2 séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et sa triple exposition est-sud-ouest offrant une vue dégagée. La pièce de vie principale intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toute saison. L'espace nuit propose une grande chambre confortable ainsi qu'un grenier privatif de six mètres carrés, pratique pour le stockage. Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation début novembre 2026. Cette configuration convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif pérenne et sécurisé. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

Résidence Pietra au coeur de Castries avec vue sur la nature

Côté coeur, PIETRA est une résidence intimiste et conviviale dans un cadre aéré et paysagé. Elle propose seulement 31 logements du 1 pièce au 4 pièces aux surfaces confortables, prolongés par de belles terrasses ombragées ainsi que 4 villas de 4 pièces avec jardin privatif et terrasse. Côté raison, PIETRA bénéficie d'une bonne accessibilité au sud de la commune de Castries, proche du L.I.E.N et de l'avenue de Montpellier. C'est aussi une petite copropriété idéalement conçue pour vous si vous souhaitez accéder à la propriété ou investir dans un appartement de qualité.

MAISON DE HAMEAU EN PIERRE AVEC TERRASSE ET BELLE VUE – SUD ARDÈCHE

SUD ARDÈCHE – À proximité de Saint-Paul-le-Jeune et Barjac Au cœur d'un charmant hameau de caractère, cette maison en pierre se dévoile dans un environnement paisible et préservé. Bordée par une petite route de village très peu passante, elle offre un cadre de vie serein, sans nuisance, où authenticité et douceur de vivre se conjuguent pleinement en Sud Ardèche. D'une superficie d'environ 100 m² habitables, elle dispose de beaux volumes, avec une grande pièce à vivre, trois chambres doubles, une cuisine à aménager, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC et une douche indépendants. La terrasse bénéficie d'une très belle vue dégagée, véritable prolongement de la maison et espace idéal pour profiter des beaux jours. La maison offre également une grande pièce à vivre pleine de caractère, qui constitue le cœur de la maison. Alliant calme et praticité, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied des premières commodités, à 8 minutes de Saint-Paul-le-Jeune et environ 10 minutes de Barjac en voiture. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose actuellement d'un insert à bois constituant son seul système de chauffage. Des installations électriques ont été pensées pour permettre, si souhaité, l'ajout de radiateurs électriques afin de compléter le système de chauffage existant. Certaines fenêtres sont encore équipées de simple vitrage. Alliant charme, simplicité et qualité de vie, cette maison offre un cadre particulièrement privilégié. Ses trois chambres, sa terrasse ouverte sur une jolie vue dégagée en font une propriété aussi agréable à vivre au quotidien en résidence principale, qu'en résidence secondaire. Son emplacement et son atmosphère se prêtent parfaitement à un projet de location saisonnière, offrant ainsi de belles perspectives d'usage et de valorisation. Un emplacement particulièrement intéressant pour les amoureux de nature et d'activités de plein air, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de vélo et de découverte des paysages du Sud Ardèche à proximité. Une maison de caractère offrant un cadre de vie paisible, et un potentiel d'aménagement à personnaliser selon vos envies, pour créer un lieu qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mougins, villa avec piscine à débordement et vue sur le vieux village

Dans un environnement résidentiel calme et préservé de Mougins, cette villa néo provençale d'environ 245 m² habitables bénéficie d'une situation privilégiée au sein d'un domaine sécurisé, à proximité de Mougins School, des parcours de golf et des commodités. Implantée sur un terrain paysager de 1 517 m², la propriété se distingue par son exposition sud ouest, sa luminosité et son absence de vis à vis. Sa vue dégagée sur le vieux village de Mougins apporte une identité particulière aux espaces de vie et aux extérieurs. Le rez de chaussée est principalement consacré aux espaces de réception. Le salon et le séjour avec cheminée offrent de généreux volumes, tandis que la terrasse permet de prolonger la vie à l'extérieur dans un environnement préservé des regards. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée complètent cette partie de la maison. Le même niveau comprend un bureau et une chambre en suite disposant de son dressing et de sa salle de bains. Au rez de jardin, trois autres chambres composent l'espace nuit, accompagnées d'un dressing, d'une salle de bains et d'une salle de douche. La propriété offre ainsi quatre chambres, avec la possibilité de disposer d'une suite au niveau principal. Le jardin paysager a été pensé comme un véritable prolongement de la maison. La piscine à débordement constitue le point central des extérieurs et s'accompagne d'un pool house doté d'une cuisine équipée, particulièrement adapté aux repas et réceptions durant la saison estivale. Un espace bien être comprenant hammam et salle de douche complète cet ensemble consacré à la détente. Deux grands garages entièrement carrelés, une cave à vin et une buanderie viennent compléter les prestations de la propriété. Au delà de la maison elle même, son emplacement permet de profiter du cadre de vie recherché de Mougins, commune résidentielle de l'arrière pays cannois appréciée pour son environnement verdoyant, ses parcours de golf et son vieux village. La proximité de Mougins School constitue également un atout pour une clientèle familiale internationale. Réunissant 245 m² habitables, quatre chambres, un terrain de 1 517 m², une piscine à débordement, un pool house, un espace bien être et une vue dégagée sur le vieux village de Mougins, cette villa propose une configuration complète dans un environnement privilégié et sans vis à vis. Cette propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Mougins et dans l'arrière pays cannois. Contactez notre agence de Mougins pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée.

PARIS 16 - Sainte Perrine - Maison de Ville avec jardin et terrasses - 4 Chambres - Climatisée

Nichée au calme absolu, en retrait de la rue, cette maison de ville familiale d'environ 180 m² est baignée de lumière et bénéficie d'environ 60 m² de terrasses végétalisées exposées plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure. Elle se compose, au rez-de-jardin, d'une double réception de près de 70 m², avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, et d'une cuisine ouverte prolongée par la terrasse, idéale pour une vie dedans-dehors. Aux étages, elle comprend une suite parentale avec salle de bains et douche, trois chambres, deux salles de douche avec toilettes, des toilettes séparées, ainsi qu'une family room, idéale comme espace loisirs, salon TV ou pour recevoir. Une buanderie complète ce bien. Atout rare dans le quartier : deux grandes places de parking accessibles directement depuis la maison, avec la possibilité d'y stationner également vélos et deux-roues. Cette jolie maison climatisée, en très bon état, séduit également par son plan optimisé, sans perte de place, et ses nombreux rangements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Karine MAUGEST - Agent commercial - EI - RSAC 900788936

Référence : 5977-CDI. - Cabriès - Haut de villa T5 de 124 m² avec jardin, terrasse et 3 stationnements

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente ce spacieux haut de villa T5 de 124 m² habitables, bénéficiant d'un jardin et d'une terrasse privatifs, dans un environnement résidentiel privilégié, parfaitement au calme, au pied du village de Cabriès. L'intérieur Situé au premier et dernier étage de la villa et exposé plein sud, le bien bénéficie d'une très belle luminosité et de volumes généreux. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, séduit par sa belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un espace buanderie et de nombreux rangements. Les peintures intérieures ont récemment été entièrement refaites et l'ancien chauffage au fioul a été remplacé par une pompe à chaleur neuve, offrant un système de chauffage plus moderne et performant. Par ses volumes, sa configuration, son dernier étage et ses extérieurs privatifs, ce haut de villa offre une véritable sensation de maison, idéale pour une vie familiale confortable. L'extérieur Environ 213 m² d'espaces extérieurs privatifs, comprenant une terrasse de plus de 60 m² et un jardin d'environ 153 m². La façade de la villa a été entièrement rénovée et les derniers aménagements extérieurs sont actuellement en cours de réalisation et seront prochainement achevés. La copropriété, à taille humaine, se compose de seulement trois lots, garantissant tranquillité et faible densité. Les plus Trois places de stationnement privatives, exposition plein sud, quatre chambres, beaux volumes, pompe à chaleur neuve, jardin et terrasse privatifs, façade rénovée, peintures intérieures refaites et environnement parfaitement au calme. Localisation Situé dans un secteur résidentiel particulièrement recherché au pied du village de Cabriès, le bien permet de rejoindre à pied l'école Auguste Benoît en moins de 10 minutes. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en environ 5 minutes, l'aéroport Marseille Provence en 15 minutes, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. La Croix d'Or à Bouc-Bel-Air et ses nombreux commerces se trouvent également à quelques minutes en voiture. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5977-CDI. (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5977-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.16% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.

Maison T4 avec terrasse proche du centre ville

À Pont-l'Évêque, à seulement 5 minutes du centre-ville et des commerces et à 15 minutes de Deauville, découvrez cette belle maison de 127 m² au sein du Hamô, une résidence intimiste située avenue du Rambault, sur la colline du Mont-Fiquet. Avec ses façades colorées inspirées de l'architecture locale et son environnement verdoyant, Le Hamô offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Ici, la lumière, les vues dégagées sur la campagne et la proximité des commerces se conjuguent pour profiter pleinement de Pont-l'Évêque, tout en restant à quelques minutes de la Côte Fleurie. Déployée sur plusieurs niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes et son organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux, ouvert directement sur l'extérieur et bénéficiant d'une orientation sud. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace supplémentaire selon les besoins. Le dernier étage offre un véritable espace parental à part, avec une belle et grande chambre avec sa salle de bains privative : un niveau plus intime, préservé du reste de la maison. Enfin, le rez-de-jardin constitue un autre véritable atout avec un grand garage de 26,6 m² et une buanderie de 9 m², offrant de généreux espaces de rangement et de stockage au quotidien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 13 42 59 10