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VILLA CYRIA

Découvrez Villa Cyria ! Votre nouvelle résidence à Saint-Cyr-l'École, aux portes de Versailles, dans un environnement privilégié alliant nature, confort et accessibilité. Implantée dans un quartier paisible et en plein renouveau, aménagé par Grand Paris Aménagement, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs. Entre ville et campagne, Villa Cyria séduit par son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec les commodités du quotidien, tout en bénéficiant du rayonnement de Versailles. Un emplacement de choix pour se projeter durablement ! À seulement 5 minutes à pied du Tram 13 et 15 minutes du RER C, Villa Cyria bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes Transilien N et U, aux nombreuses lignes de bus ainsi qu'aux autoroutes A12 et A13. Les cheminements piétons et pistes cyclables facilitent également les déplacements du quotidien. À proximité, les habitants profiteront de nombreux équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, infrastructures sportives, espaces verts et parcs, ainsi que des services de l'Espace de la Plaine de Versailles. À une dizaine de minutes, le Technocentre Renault de Guyancourt, premier centre de recherche automobile en Europe, et le plateau de Saclay, pôle scientifique mondialement reconnu (Polytechnique, CentraleSupélec, université Paris-Saclay), illustrent le dynamisme du territoire, bientôt renforcé par l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express. La résidence propose des appartements lumineux, modulables et multi-orientés, disponibles dans différentes surfaces. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), de rangements intégrés et bénéficient de vues sur un cœur d'îlot paysager. Pensés pour le bien-être des résidents, les espaces extérieurs accueillent jardins collectifs, cheminements doux, espaces de détente, toitures végétalisées accessibles et locaux vélos sécurisés. Les stationnements, discrètement intégrés en rez-de-chaussée, participent à une meilleure qualité des espaces de vie. Conçue dans une démarche durable, Villa Cyria répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025 et bénéficie du Label Biosourcé niveau 1 ainsi que de la certification NF Habitat HQE 6 étoiles, gages de confort, de qualité et de performance environnementale. Opération proposée en co-promotion Saint-Agne Immobilier et Grand Paris Aménagement Plus d'informations sur Les prix sont indiqués à titre indicatifs, susceptibles d'être adaptés au jour de l'ouverture des ventes.

Maison en vente pour famille avec enfants à Puyricard

À 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence et 5 minutes du village de Puyricard, maison de caractère de plain-pied de 300 m2, nichée au coeur de la campagne aixoise dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis. Exposée plein Sud, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un parc clos et sécurisé de 3 427 m2. Rénovée en 2012, la maison bénéficie d'une architecture harmonieuse, avec des espaces baignés de lumière et des volumes généreux. Un patio avec une fontaine ancienne mène à l'entrée, qui s'ouvre sur un vaste et lumineux salon traversant avec cheminée en pierre, une salle à manger, un salon-bibliothèque, et une cuisine conviviale avec îlot, sous une véranda recouverte de glycine. Les pièces principales s'ouvrent sur une grande terrasse ombragée, équipée d'une pergola bioclimatique, et profitent d'une vue sur le jardin paysagé et la piscine chauffée et sécurisée de 11x6 mètres, bordée de bois. La demeure comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que quatre autres chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Une pièce annexe, avec entrée indépendante, peut servir de bureau ou de studio. Les espaces de service incluent une buanderie, un cellier et une cave à vin authentique. Le jardin de 3 427 m2, parfaitement arboré et entretenu, propose de multiples espaces de détente et de loisirs : un verger, un boulodrome, et des cabanes, créant une atmosphère paisible et conviviale. Ce havre de paix est un coin de paradis pour les amoureux de la nature, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence et de Puyricard. La maison est équipée pour un confort optimal : climatisation, aspiration centralisée, et accès aux transports en commun (bus et flexibus) pour une vie pratique et sereine. Présentée en vente par Bec-Capron Immobilier, l'agence spécialisée en biens de charme et de prestige en Provence. Contact: Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 (Agent co EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6930-AUS. - Maison contemporaine 4 chambres - piscine - Le Tholonet

L'Office Immobilier de Tholonet vous présente à la vente une maison contemporaine de 190m², idéalement située dans un quartier résidentiel prisé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6930-AUS (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Cette propriété est située à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel recherché. Commerces, écoles, et arrêt de bus sont facilement accessibles à pied. Description intérieure : La maison offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie de 65m², d'une cuisine ouverte équipée, d'une arrière cuisine, d'un dressing d'accueil et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres avec rangements, dont une seconde suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain familiale, complètent l'espace nuit. Avantages extérieurs : À l'extérieur, profitez d'une terrasse aménagée sans vis-à-vis, d'un jardin paysagé de 900m², et d'espaces dédiés à la détente, comprenant une piscine chauffée au sel et un pool house avec douche et WC. Prestations complémentaires : La maison dispose d'un sous-sol avec un garage de 40m², de 2 grandes pièces de rangement, et un abri voiture. Confort optimal avec chauffage gainable réglable par pièce, domotique, fibre optique, eau de ville et Canal de Provence. Stationnement aisé avec de nombreuses places disponibles. Un bien rare sur le secteur, combinant confort et cadre verdoyant. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6930-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.60% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 3 Pièce(s)

Magnifique maison de village à St-Jeannet ? 3/4 pièces de 110 m² environ avec terrasse sur le toit et garage Au coeur de ce charmant village, découvrez cette magnifique maison de village d'environ 110 m² exposée Sud-Est, répartie sur 3 niveaux. Joliment décorée, elle est en parfait état et offre de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie agréable et avec un grand garage qui est un véritable atout. Elle se compose de : . 3 chambres, dont une ouvrant sur un balcon et qui a une très belle mezzanine avec placard et une chambre sans fenêtre. . 2 salles d'eau . un spacieux séjour avec cheminée . une cuisine équipée donnant également sur un balcon. Au dernier étage, vous profiterez également d'une 2ème cuisine équipée d'été donnant sur une terrasse de 12 m² avec un aperçu mer et très belle vue du Baou. Idéalement située, la maison est proche de toutes les commodités. Un bien plein de charme, prêt à vivre, qui saura séduire aussi bien pour une résidence principale que secondaire. DPE : D (186 kWh/m²/an) B (7 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 5 Pièce(s)

À la vente, splendide maison individuelle neuve de 108 m², idéalement située dans un quartier champêtre à Trans-en-Provence. De plain-pied, cette propriété récente (construite en 2019) est exposée au Sud et offre une magnifique vue sur la campagne environnante. Elle comprend 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 1 toilette et une terrasse généreuse. Retrouvez tout le confort moderne avec une cuisine américaine aménagée, un séjour de 37 m², un système de chauffage par climatisation réversible et une alimentation en eau chaude thermodynamique. La maison, nichée sur un terrain de 1100 m², bénéficie également d'un portail automatique et assure un calme inégalable. L'assainissement est relié tout à l'égout.

Maison proche des commerces - 3 appartements

BGL Transactions Immobilières vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé à proximité des commerces et des commodités de Bormes-les-Mimosas. Édifiée sur une parcelle de 439 m2, cette maison de construction traditionnelle se compose de trois appartements indépendants actuellement loués : T5 d'environ 92 m2 - T2 d'environ 55 m2 - T2 d'environ 31 m2. Les logements sont climatisés, bien entretenus et bénéficient de terrasses, balcon, jardin et stationnements selon les lots. La vente avec locataires en place permet de profiter immédiatement d'un rapport locatif attractif et sécurisé. Des panneaux solaires générant un revenu complémentaire renforcent également l'intérêt de cet investissement. Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien rentable, déjà exploité et idéalement situé à Bormes-les-Mimosas Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial - Le Lavandou 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.f Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

Cannes : Rez de jardin omme une petite maison, charme et terrasse

Idéal premier achat ou investissement : Cet appartement occupe le rez de chaussée d'une petite maison qui comporte seulement un étage.Au sein d'une impasse , totalement au calme , donnant avenue de Grasse. Traversant, ce rez de jardin de 48 m2, plein de charme est constitué d'une vaste cuisine dînatoire, d'une salle de douche, de wc séparé , d'une buanderie cellier ,d'un salon et d'une chambre tous deux donnant sur la terrasse de 17 m2 exposée plein sud. Proche de commerces et des bus, place de stationnement dans l'impasse. Le premier étage de la maison est innocupé et risque d'être à la vente dans un futur proche.... On aime : Le charme, le calme, l'esprit maison, la terrasse-jardin, la future possibilité d'avoir une petite maison avec jardin à Cannes

Roquebrune-Sur-Argens - Maison de charme au coeur de la cité

NOUVEAUTÉ. Au coeur du centre historique de Roquebrune-sur-Argens, découvrez cette charmante maison de village d'environ 120 m2, nichée au sein de la cité médiévale. Elle offre un agréable cadre de vie avec un salon chaleureux et une cuisine équipée. Côté nuit, deux chambres et deux salles d'eau apportent confort et intimité. Vous serez séduit par son authenticité, ses matériaux de caractère et son charme à la française, sublimés par une belle atmosphère méditerranéenne. La terrasse constitue l'un des atouts majeurs, avec une belle vue dégagée sur les toits du village et les montagnes environnantes. Un espace extérieur privilégié, où l'on imagine aisément profiter des belles soirées d'été, dans un cadre paisible empreint de la douceur de vivre provençale. Ce bien rare à la vente s'adresse aux amoureux de lieux de charme et de l'art de vivre provençal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires : 16 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,26 % du prix hors honoraires). Prix net vendeur : 313 500 EUR. Prix HAI : 330 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jérémy MARQUÉ - Négociateur Immobilier EI (RSAC de Fréjus no 908 619 265).

vente maison 5 Pièce(s)

À vendre, Propriété Exceptionnelle dans le Domaine et Golf de Pont Royal Cette villa au charme unique, orientée au sud, abrite quatre chambres, une piscine et un garage. Dès l'entrée, un beau hall donne le ton à la découverte de cette maison. Il mène à une magnifique pièce de séjour lumineuse comportant plusieurs coins détente, avec une cheminée pour des soirées confortables. Une cuisine entièrement équipée et une buanderie pratique, complètent les espaces communs. La villa accueille quatre chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle. La suite principale au rez-de-chaussée est dotée d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, deux chambres supplémentaires attendent d'accueillir famille et invités. Une quatrième chambre indépendante, nichée en rez-de-jardin, propose son propre coin de tranquillité La maison possède un grand sous-sol avec des caves. À l'extérieur, vous découvrirez de grandes terrasses, dont deux terrasses couvertes qui abritent pour l'une, une cuisine d'été, et la seconde un salon d'été, une piscine rafraîchissante, un garage et un jardin verdoyant offrent de multiples possibilités pour profiter du soleil provençal. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété, l'espace n'est jamais un problème. Les bonus incluent le double vitrage, l'arrosage automatique, un portail automatique et la Géothermie Nous apprécions particulièrement l'emplacement privilégié, l'exposition favorable, la cuisine aménagée et la disposition des chambres. Idéalement situé, le Golf de Pont Royal n'est qu'à 15 minutes de Salon de Provence, 30 minutes d'Aix-en-Provence et 45 minutes d'Avignon. L'accessibilité n'est jamais un problème avec les gares d'Aix-en-Provence TGV et d'Avignon TGV ainsi que l'Aéroport Marseille Provence à proximité, facilitant votre arrivée dans un confort optimal. Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous fournir toutes les informations nécessaires relatives à votre future acquisition. Rendez-vous à ADN IMMO, place des Fontaines, Domaine de Pont Royal.

Référence : 6866-CLA. - Belle maison rénovée de type 5 avec terrasse à 10 minutes à pied de la mer

L'Office Immobilier de Marseille 7e vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison d'environ 100m² entièrement rénovée avec terrasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6866-CLA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située au coeur du quartier d'Endoume, proche Bompard, à moins de 10 minutes à pied de la mer et du Port de Malmousque. Proche des transports et commodités dans un environnement calme. Description intérieure : Maison sur deux étages se décomposant comme s'en-suit : -Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et une cuisine ouverte équipée entourant une terrasse privée de 15m2. -Le premier étage comprend deux chambres, l'une avec balcon sur jardins et l'autre avec vue sur Notre-Dame-de-La-Garde, ainsi qu'une salle d'eau. -Le deuxième étage propose deux espaces nuit supplémentaires sous les toits. Prestations complémentaires : Box disponible à la location à proximité immédiate, ajoutant un confort pratique. Rénovation de qualité, état prêt-à-emménager, nombreuses ouvertures assurant une belle luminosité. -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33757599282 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 6866-CLA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE MAISON DE VILLAGE ASPERES

Aux portes de Sommières, ce superbe ensemble immobilier de caractère offre 265 m2 habitables. La propriété est composée d'une maison principale de 210 m2 et d'une maison annexe de 54 m2. Les deux habitatons en pierre conjuguent charme et authenticité préservée avec de beaux matériaux, elles sont orgnisées autour de terrasses, cour et jardin. La grande maison confortable et peu énergivore se compose d'un vaste salon, d'une cuisine et d'une salle à manger ouvverts chacun sur une terrasse. de 4 chambres dont une suite parentale, d'un petit salon avec sa véranda, d'une buanderie et de 3 d'eau. Le premier niveau côté rue offre aussi un garage, une chaufferie, un grand espace rangement et une cave à vin. Le jardin arboré est agrémenté d'une piscine 6x3m à l'abri des regards. La maison annexe propose un séjour ouvert sur une terrasse couverte, un espace cuisine, une salle d'eau et de 2 chambres dont une avec dressing. Les deux habitations sont indépendantes et permettent la réalisation de projets locatifs. La propriété est très bien située à quelques minutes de Sommières et de toutes commodités.

MAISON 8 CHAMBRES

Aix nord 15 min,acces direct,idéalement située à Venelles, cette magnifique propriété avec vue sur la montagne sainte Victoire et les vignes est a la vente . Implantée dans un environnement résidentiel très recherché, elle représente une opportunité rare alliant charme, volumes généreux et fort potentiel de rentabilité sur un terrain d un hectare avec piscine. Développant environ 300 m² habitables+ une terrasse de 90m2 avec un auvent+une dépendance de 60m2. La maison séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Elle se compose d'un vaste salon baigné de lumière, de deux cuisines américaines entièrement équipées, ainsi que de 4 chambres confortables et trois appartements suites indépendants, dont un avec jacuzzi, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de pétanque et d'une grande dépendance d'environ 60 m² avec terrasse privative, idéale pour accueillir des invités ou développer une activité locative. Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Actuellement exploitée avec une excellente rentabilité en maison d'hôtes, cette propriété constitue un investissement particulièrement attractif dans le secteur prisé d'Aix Nord. Un bien rare et polyvalent, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif de qualité, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison Valbonne 5 pièce(s) 300 m2

Laforêt Valbonne propose à la vente une villa située à quelques minutes à pied du charmant village de Valbonne, au coeur d'un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 500 m², exposition sud-ouest, la propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la nature environnante, sans vis-à-vis. La maison offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation après rénovation. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda prolongée par la terrasse. La cuisine, ouverte, dispose d'une arrière-cuisine attenante. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de vie ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit se compose de quatre chambres et de trois salles de bains, complété par une buanderie. Deux vérandas apportent des espaces supplémentaires baignés de lumière. En annexes : deux garages et une cave. À l'extérieur, une piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité rare de créer une propriété sur mesure dans un emplacement privilégié, idéale en résidence principale ou secondaire.