Mots-clés : maison toit terrasse salon de provence

Villa de prestige dans un environnement exclusif à Sainte-Maxime

Exclusivité. Au cœur du secteur le plus confidentiel et le plus prestigieux de Sainte-Maxime, cette propriété d'exception occupe une adresse que très peu auront le privilège de pouvoir appeler leur résidence. Dominant majestueusement le paysage, elle dévoile un panorama absolument spectaculaire embrassant la mer, le mythique golfe de Saint-Tropez et les rivages emblématiques de l'une des plus belles destinations de la Côte d'Azur. Un lieu rare, où chaque lever et coucher de soleil offrent un spectacle permanent, transformant le quotidien en une expérience hors du commun. Édifiée au sein d'un vaste terrain soigneusement aménagé, cette élégante villa séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, la fluidité de ses espaces et l'atmosphère de sérénité qui s'en dégage. Pensée aussi bien comme une prestigieuse résidence principale que comme une demeure de villégiature, elle conjugue avec harmonie élégance, confort et art de vivre méditerranéen. La pièce de réception principale, largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, prolonge naturellement les espaces de vie vers de magnifiques terrasses dominant la piscine à débordement et l'horizon azuré. À chaque instant, l'intérieur semble se fondre dans le paysage, offrant une sensation unique de vivre suspendu entre ciel et mer. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégamment aménagée, profite elle aussi de vues exceptionnelles qui accompagnent les gestes du quotidien. L'espace nuit révèle notamment une somptueuse suite parentale, véritable appartement privé, bénéficiant d'un balcon, d'une terrasse sur le toit, d'un dressing et d'une salle d'eau raffinée. Depuis ces espaces intimistes, la vue panoramique sur la Méditerranée compose un décor d'une beauté saisissante, invitant chaque matin à contempler un horizon infini dans une quiétude absolue. Conçue pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, la propriété dispose de six chambres réparties en plusieurs espaces indépendants, garantissant à chacun confort, intimité et liberté. De nombreuses salles de bains viennent compléter cet ensemble, tandis qu'une élégante maison d'amis, dotée de son propre salon et de sa kitchenette, offre une parfaite autonomie pour recevoir proches, invités ou personnel de maison. Un vaste espace polyvalent complète les prestations de cette propriété d'exception et laisse libre cours à toutes les envies : cinéma privé, espace bien-être avec spa et salle de sport, cave de dégustation, salle de jeux, atelier d'artiste ou studio indépendant… Autant de possibilités permettant de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Plus qu'une simple villa, cette propriété incarne un véritable art de vivre. Une adresse confidentielle, un panorama à couper le souffle, des volumes remarquables, une intimité préservée et des prestations d'une rare qualité font de cette demeure un bien unique sur le marché. Une opportunité exceptionnelle destinée à une clientèle exigeante, en quête d'une propriété où chaque détail célèbre le prestige, l'émotion et l'exclusivité de Sainte-Maxime.

Vente Demeure 10 pièces

iad France - Bertrand GINDRAUD vous propose: Nichée dans Lorgues, petit village provençal authentique. Magnifique Bastide provençale rénovée de 10 pièces datant de 1840. Alliant charme de l'ancien(tomettes, poutres etc…) et modernité pour une sensation hors du temps. Coup de cOEur assuré ! Idéal pour une maison familiale ou activité chambres d'hôtes (exploitées actuellement) La maison de 280 m2 est composée de 3 étages. Au RDC vous pourrez profiter de sa grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, grande baie vitrée qui donnesur la terrasse et le jardin en restanques. Une splendide cave voûtée avec accès direct de l'arrière-cuisine vient compléter ce niveau. Grand salon bibliothèque en demi-étage avec cheminée d'époque pour une ambiance chaleureuse l'hiver. Au second étage se trouve une grande chambre avec salle de bain et un bureau (ou chambre au choix) Le 3 ème étage se distingue par une immense pièce à vivre (salle de jeux, salle de gym ou autres) avec sa salle de bain et ses WC indépendants + 2 grandes chambres. Dans le prolongement de la maison avec entrée privée on trouve 2 grandes belles chambres de 30 m2 chacune avec leur salle d'eau attenante. Un agréable studio de 18 m2 vient également compléter le tout avec son entrée indépendante. L'extérieur de la propriété a une surface de 4600 m2 de terrain arboré, composé d'oliviers centenaires, chênes, lauriers, cyprès. Vous pourrez déambuler dans le jardin pittoresque menant du grand pigeonnier au puits en passant de terrasses en terrasses, un vrai havre de paix. Une grande piscine de 11 X 5 neuve (refaite entièrement en 2023) vient agrémenter le tout. Une dépendance complète le tout et permet d'envisager un amenagement supplémentaire(toit neuf refait en 2023). Le terrain est entièrement clos et sans vis-à-vis. Les points forts du Domaine : 2 entrées indépendantes avec portails automatiques Pompe à chaleur neuve (installée en 2023) Panneaux solaires (installation faite en 2023) Grand garage Parcelle de vignes 25 mins de Sainte-Maxime / Saint-Raphaël 1h de l'aéroport de Nice 10 mins de la gare des Arcs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand GINDRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 434430963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa à l'élégance contemporaine au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat

Au cœur de la prestigieuse presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans un environnement d'une rare quiétude, cette villa bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée où les plages, le port, les restaurants et les commerces se rejoignent en quelques minutes à pied, offrant un art de vivre privilégié au rythme de la Méditerranée. Pensée comme une véritable maison de famille contemporaine, cette élégante propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Chaque niveau a été imaginé pour offrir confort, intimité et convivialité dans une atmosphère raffinée où la lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée. Le niveau principal accueille de superbes espaces de réception composés d'une cuisine parfaitement équipée ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, créant un lieu de vie chaleureux et résolument tourné vers les extérieurs. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire cet espace de réception. Le niveau inférieur est entièrement consacré au bien-être et aux espaces de service avec une salle de sport, une douche, une buanderie, une pièce de rangement ainsi qu'un local technique discrètement intégré. À l'étage, deux magnifiques suites offrent chacune leur dressing sur mesure et leur salle de douche privative, garantissant à leurs occupants un confort absolu dans un esprit d'élégance contemporaine. Le dernier niveau est dédié à une somptueuse suite de maître avec sa salle de bains, prolongée par une quatrième chambre communicante disposant de son propre dressing et de sa salle de douche, créant un espace nuit particulièrement harmonieux et parfaitement adapté à une famille ou à des invités privilégiés. Véritable signature de la propriété, le spectaculaire toit-terrasse aménagé offre un espace de réception unique où cuisine d'été et salon extérieur invitent à profiter pleinement des longues soirées azuréennes dans un cadre exclusif. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement dessiné, entoure une élégante piscine chauffée, véritable invitation à la détente dans un environnement préservé où règnent calme et intimité. Trois emplacements de stationnement privatifs complètent cette propriété confidentielle aux prestations remarquables. La villa incarne avec élégance l'art de vivre incomparable de Saint-Jean-Cap-Ferrat, l'une des adresses les plus exclusives de la Côte d'Azur, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien empreint de raffinement, de sérénité et d'excellence.

Maison à Plan de la Tour

PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE ET JARDIN D'ARTISTE Dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de caractère offre environ 190 m² habitables, comprenant une maison principale d'environ 140 m² de plain-pied et une tour indépendante d'environ 50 m², sur un magnifique terrain paysagé d'environ 8 500 m². La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres, dont une chambre principale avec salle de bains et WC privatifs, une seconde chambre avec salle de douche, ainsi qu'un WC invité. À l'extérieur de la maison, une buanderie indépendante et un atelier complètent l'ensemble. La tour en pierre, aménagée en appartement indépendant, comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte équipée, un WC, une chambre avec salle de douche et une terrasse sur le toit offrant une superbe vue sur les collines et le jardin. L'extérieur est remarquable avec son jardin d'artiste particulièrement soigné, bucolique et paysagé, sa piscine, sa cuisine extérieure, son espace repos/jeux et ses nombreux coins intimistes. La propriété dispose également d'un forage, tout en étant alimentée en eau de ville, ainsi que d'un garage récemment construit en pierre sèche. Une propriété rare et pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, authenticité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de village avec vue panoramique

Au cœur du charmant village de Châteauneuf-Grasse, cette ravissante maison de village séduit par son agencement soigné, sa décoration élégante et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine équipée, d'un salon, d'un bureau, de deux chambres ainsi que d'une jolie salle de bains. Véritable atout de la propriété, le toit-terrasse offre une superbe vue panoramique sur les paysages environnants, s'étendant jusqu'à la mer. Un espace privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à pied des écoles et des courts de tennis du village, tout en étant à proximité immédiate des commerces. Le très recherché village de Valbonne, réputé pour son charme, ses nombreux restaurants et ses excellents commerçants, se trouve à seulement dix minutes. Châteauneuf-Grasse constitue également un point de départ privilégié pour les amoureux de l'arrière-pays provençal, des promenades et des activités en pleine nature. Une maison pleine de charme, idéale comme résidence principale ou pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Maison bourgeoise au coeur de Pernes-les-Fontaines

Idéalement située au coeur du centre historique de Pernes-les-Fontaines, cette authentique et exceptionnelle Maison bourgeoise incarne à elle seule le charme et la richesse patrimoniale de la Provence véritable témoignage d'histoire et de raffinement. Un bien rare et singulier, idéalement situé à deux pas des commerces, du marché, écoles et services, tout en préservant une atmosphère intime et sereine. D'une surface d'environ 312 m2, répartie sur trois niveaux, cette propriété développe de beaux volumes et une configuration familiale élégante. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs pièces de réception : un vaste salon lumineux, une salle à manger avec cheminée en marbre ainsi qu'une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine. Les étages distribuent six chambres, dont certaines profitent de vues dégagées sur le village, ainsi que deux salles de bains indépendantes, un bureau et une bibliothèque, dans une ambiance feutrée, empreinte de caractère. Une des chambres bénéficie d'une petite terrasse avec une vue dégagée sur les toits du village. Le bien est doté de belles hauteurs sous plafond, tomettes anciennes, menuiseries bois avec volets traditionnels, espaces baignés de lumière naturelle... autant d'éléments qui séduiront une clientèle en quête d'authenticité. La maison s'accompagne de plusieurs dépendances de belle taille : cave, garage (emplacement pour deux voitures), et une annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, préservé des regards, est agrémenté d'une fontaine en pierre évoquant le charme typiquement provençal. A Pernes les Fontaines, ce bien exceptionnel, rare combinaison d'un emplacement premium, d'un cachet historique représente une opportunité unique sur le marché local. Travaux à prévoir. Surnommée la Perle du Comtat, Pernes-les-Fontaines charme les visiteurs avec ses ruelles pittoresques et ses 40 fontaines disséminées aux quatre coins de la ville, témoins d'un riche patrimoine historique et d'une douceur de vivre typiquement provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison 9 pièce(s), SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE

Près de 395 m² de surface utilisable, une piscine, un appartement indépendant et plus de 4 000 m² de jardin : une propriété conçue pour voir grand. Située dans un environnement résidentiel verdoyant et paisible de Saint-Cézaire-sur-Siagne, cette propriété de style provençal construite en 2004 offre 248,80 m² habitables et près de 395 m² de surfaces utilisables au total. Sa configuration permet d'imaginer de nombreux projets de vie : grande maison familiale, résidence multigénérationnelle, accueil régulier de proches, télétravail, activité créative ou professionnelle à domicile. Le terrain paysager de plus de 4 000 m² forme un véritable écrin de verdure autour de la maison. La piscine, les oliviers, les espaces arborés et les différentes terrasses composent un cadre privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Exposée plein sud, la vaste terrasse couverte surplombe le jardin et la piscine. Véritable pièce de vie extérieure, elle permet de déjeuner à l'ombre, de recevoir famille et amis et de prolonger les soirées d'été face au jardin. Au niveau principal, l'entrée ouvre sur une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, associée à un salon-salle à manger d'environ 54 m². La cheminée avec insert renforce l'atmosphère chaleureuse de cet espace de vie lumineux, directement prolongé par la terrasse couverte. La partie nuit comprend trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine aux poutres apparentes constitue un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon de détente. Elle est accompagnée d'une grande pièce polyvalente offrant près de 30 m² de surface au sol, parfaitement adaptée à une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un espace de travail ou un lieu consacré aux loisirs. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant de trois pièces comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Cette partie autonome permet de recevoir des proches dans d'excellentes conditions, de réunir plusieurs générations sous un même toit ou d'envisager un projet locatif. Les volumes complémentaires renforcent encore la fonctionnalité de la propriété. Le garage d'environ 55 m², le double abri voiture, les espaces techniques et les importantes surfaces annexes offrent une capacité appréciable pour stationner plusieurs véhicules, organiser du stockage, installer un atelier ou développer ses activités personnelles. Avec près de 395 m² utilisables, jusqu'à six chambres possibles, deux espaces de vie autonomes, une piscine et un terrain paysager de plus de 4 000 m², cette propriété répond aux besoins d'une famille recherchant de l'espace, de l'indépendance et une véritable qualité de vie en Provence. Une propriété aux dimensions rares, dont les volumes et les possibilités se découvrent pleinement lors d'une visite. DPE : C – 163 kWh/m²/an GES : A – 5 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 801 € et 3 789 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 5P Toit Terrasse 98m² VUE PANORAMIQUE- GRASSE

Sur les hauteurs de Grasse, dans un parc classé à 15 min à pieds du centre ville, découvrez cette ravissante "maison sur le toit", situé dans une résidence de standing sécurisé avec jardin arboré (nouvelle piscine d'Altitude 500 à deux pas !), au calme absolu, découvrez ce superbe toit terrasse d'une superficie totale de 98,20m², bénéficiant d'une terrasse de 16,50m² avec sa vue panoramique sur la mer, la ville et la montagne. L'appartement dispose de 5 pièces, un salon, une salle à manger (anciennement chambre), 3 chambres, une cuisine, une salle de douche avec WC, une salle de bain et un WC indépendant. Un double garage vient compléter ce bien. Un bien qui réunit ainsi une superficie confortable, un extérieur, une vue panoramique en restant à proximités des commodités. A saisir rapidement !

Roquebrune-Cap-Martin - Appartement rare au dernier étage avec vue sur la mer, à quelques minutes de Monaco

Installée au dernier étage d'un petit immeuble d'époque abritant seulement deux appartements, cette résidence de 75 m² offre quelque chose d'de plus en plus rare sur cette côte : une intimité absolue, une vue ininterrompue sur la Méditerranée, et un garage suffisamment grand pour un usage réel, le tout à moins d'un kilomètre du Principauté de Monaco. Originellement deux appartements séparés, la propriété a été judicieusement combinée en une habitation unique et spacieuse, entièrement rénovée. Le résultat est une disposition qui n'existe tout simplement pas dans des bâtiments comparables de cette époque : une large hall d'entrée de plus de 10 m² s'ouvre sur un espace lumineux de 22 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, avec deux chambres indépendantes de 12 m² et 14 m² de part et d'autre, chacune avec sa propre salle de douche. Un dressing aménagé et une buanderie séparée complètent l'ensemble, conférant à l'appartement la fonctionnalité d'une villa dans l'empreinte d'une maison de ville. La lumière est la qualité principale ici. Des portes-fenêtres françaises orientées au sud, en triple vitrage, donnent accès à deux balcons, tandis que trois terrasses totalisant près de 35 m² prolongent l'espace de vie à l'extérieur. Depuis la terrasse supérieure, la vue embrasse les toits du vieux village jusqu'à la baie et à la mer ouverte. Le sentier côtier et les plages de Cap Martin sont à quelques pas à pied. La rénovation a été réalisée selon une norme contemporaine : une nouvelle cuisine équipée avec appareils intégrés, une pompe à chaleur air-eau assurant chauffage et climatisation, un sol en pierre effet marbre avec détails incrustés, et un éclairage raffinés incluant des moulures d'époque et des lustres en cristal. Pour compléter l'offre, un garage privé de 22 m², une rareté dans ce secteur côtier et un atout considérable pour toute personne travaillant à Monaco. Roquebrune-Cap-Martin demeure l'un des derniers villages authentiques de la Côte d'Azur, situé entre Monaco et Menton, avec l'aéroport de Nice à moins de quarante minutes. Une propriété clé en main pour un acheteur recherchant la tranquillité d'un immeuble privé et la mer toujours en vue.

GOLFE DE SAINT-TROPEZ - GRIMAUD - VILLA D'ARCHITECTE - 4 CHAMBRES - VUE MER

Située dans un domaine privé à deux pas du Golf Club de Beauvallon, cette villa contemporaine d'environ 450 m² offre une belle vue panoramique sur la mer, la nature environnante et le village de Saint-Tropez en face. Construite avec des matériaux de qualité et décorée avec goût, la maison propose de beaux volumes, une grande pièce à vivre lumineuse et entièrement ouverte, ainsi que 4 chambres confortables avec chacune sa propre salle de bain. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement Fonctionnelle et bien pensée, la villa dispose de prestations haut de gamme : climatisation réversible, chauffage au sol, système audio intérieur/extérieur, alarme, vidéosurveillance, garage double. Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec plusieurs terrasses en teck, un salon d'été couvert, un toit-terrasse avec vue panoramique, et une piscine à débordement chauffée au sel. Le terrain plat de 3 200 m² est paysagé avec des essences méditerranéennes (palmiers, cactus, chênes-lièges), et bénéficie d'une exposition plein sud. La propriété est vendue meublée, avec deux abonnements au Golf de Beauvallon et une voiturette de golf. Un bien idéal pour les amateurs de golf, de nature et de confort moderne. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898 326 897 Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 4

Avignon intra-muros, Maison de caractère de 210m² avec garage et terrasse

Avignon intra muros, quartier très calme. Superbe vue sur le Palais des Papes pour cette grande maison de ville avec terrasse et garage double. Dans un environnement calme et privilégié, cette élégante maison de ville datant de 1850 développe 210 m² entièrement rénovés et offre un cadre de vie rare au coeur de la cité historique. Rénovée avec soin, elle a su préserver toute son authenticité : plafonds à la française, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et confort contemporain. La maison propose 8 pièces, 4 chambres et 2 salles de bains, avec de vastes espaces de réception baignés de lumière, une cuisine équipée ouverte et un salon agrémenté d'une cheminée. Au dernier niveau, dominant les toits d'Avignon, une pièce supplémentaire ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 13 m² offrant une vue remarquable sur le Palais des Papes. Atout particulièrement rare en intra-muros : un grand garage double, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, permettant de stationner deux véhicules. Within the city walls of Avignon, in a very quiet neighborhood. Superb views of the Palais des Papes from this large townhouse with a terrace and double garage. In a peaceful and desirable setting, this elegant townhouse, dating from 1850, offers 210 sq m of fully renovated living space and a rare quality of life in the heart of the historic city. Carefully renovated, it has retained all its original charm: French-style ceilings, high ceilings, generous proportions, and contemporary comforts. The house comprises 8 rooms, 4 bedrooms, and 2 bathrooms, with spacious, light-filled reception areas, an open-plan fitted kitchen, and a living room with a fireplace. On the top floor, overlooking the rooftops of Avignon, an additional room opens onto a 13 sq m beautiful sunny terrace offering a remarkable view of the Palais des Papes. A particularly rare feature within the city walls: a large double garage with a very high ceiling, allowing parking for two vehicles.

LE REFUGE MEDITERRANEEN - Maison de 105m² - Terrain de 280m² - Roucas Blanc - 13007

Llinares immobilier vous présente: LE REFUGE MEDITERRANEEN. Une maison T4 de 105m² suspendue entre ciel Méditerranée au charme rare et profondément local, se découvre au détour des ruelles escarpées du Roucas-Blanc, là où Marseille dévoile l'un de ses visages les plus préservés. Elevée sur un terrain de 280m² en restanques, dans un environnement de maisons discrètes et de jardins arborés, elle semble vivre au rythme de la lumière et de la mer, omniprésente en toile de fond. La pièce de vie, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, s'étire naturellement vers une terrasse baignée de soleil. Ici, les regards se perdent vers l'horizon bleu tandis que le calme, presque inattendu à quelques minutes du centre ville, enveloppe les lieux. L'espace nuit principal se déploie sur ce même niveau. Sous les toits, une vaste chambre de 22m² offre un refuge privilégié où la vue sur la mer s'invite dès le réveil, comme un tableau vivant qui change au fil des heures. Un niveau inférieur accueille une buanderie, une salle d'eau et un bureau, espace idéal pour travailler, créer ou recevoir en toute tranquillité. A l'extérieur, les restanques dessinent plusieurs lieux de vie au coeur d'un jardin paysager aux accents du Sud. Le jacuzzi trouve naturellement sa place dans cet écrin confidentiel, propice aux longues soirées d'été et aux moments suspendus. Une possibilité de garage à proximité complète de bien singulier. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2018€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1050 € et 1460 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13007 - T4 de 105m² - Terrain 280m² - Jacuzzi - Roucas Blanc - 13007 Marseille

L'ÂME DU ROUCAS - Villa prestige T3/4 - Vue mer - Garage - Piscine - Terrasses – 13007 Roucas Blanc

LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'ÂME DU ROUCAS. Découvrez cette villa T3/4 de 97 m², idéalement située au cœur du très prisé quartier du Roucas-Blanc, dans un environnement calme et privilégié. Entièrement réhabilitée dans un esprit contemporain, elle offre une magnifique pièce de vie de 50m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et de nombreux rangements sur mesure. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une superbe terrasse de 61m2 avec piscine et une vue imprenable sur Marseille et les îles du Frioul, et un solarium viennent compléter cet espace et dévoile un panorama exceptionnel sur les toits de la ville. À l'étage, vous découvrirez une élégante suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une pièce servant de dressing pouvant facilement être aménagé en troisième chambre ou en bureau. Entièrement climatisée, la maison dispose également d'un garage de 17,5m² avec portail automatique et borne de recharge pour véhicule électrique. À l'abri des regards, tout en étant à proximité immédiate des plages, des commerces et des principaux axes, cette propriété rare réunit confort, prestations de qualité et emplacement d'exception. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2438€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 900€ et 1280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa prestige à vendre T3/4 - Vue mer - Garage - Piscine - Terrasses – 13007 Roucas Blanc