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Villa atypique 150m2 ARGELES-SUR-MER à deux pas de la plage

À quelques pas de la plage, découvrez cette maison d'architecte d'environ 150 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et atypique. Répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son architecture originale, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison propose trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre terrasse, ainsi que deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle grâce notamment à une verrière intérieure faisant office de puits de lumière. La maison dispose également d'une cuisine équipée et d'escaliers au design moderne qui participent pleinement au caractère contemporain du bien. À l'extérieur, un patio au rez-de-chaussée ainsi qu'une terrasse au niveau de la suite parentale permettent de profiter de plusieurs espaces extérieurs, en toute intimité. La maison bénéficie d'une très bonne isolation, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et de la climatisation à chaque étage, assurant un confort appréciable toute l'année. Un grand sous-sol offre un volume supplémentaire avec de nombreuses possibilités d'utilisation. Un garage aménagé complète également la propriété, tandis qu'un stationnement est possible devant la maison. Son emplacement à proximité immédiate de la plage, sa conception architecturale, ses volumes et ses différents espaces font de cette maison un bien atypique et plein de potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 508 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Romans-sur-Isère

Romans Ouest, laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 130 m², baignée de lumière et pensée pour offrir un cadre de vie aussi confortable que convivial. Elle offre une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, 4 chambres dont 1 suite parentale, un garage, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours et des panneaux solaires pour un maison plus économe en énergie. A deux pas des commerces pour un quotidien pratique et agréable. Une adresse privilégiée à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 374.00 et 506.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Sainte Cecile Les Vignes + petite maison indépendante

L'agence Le Nid de Provence vous propose à la vente cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle à Sainte-Cécile-les-Vignes. Située au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités, cette maison s'élève sur un niveau et propose un agencement fonctionnel. L'habitation principale se compose à l'étage d'un bel espace de vie comprenant un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée est, quant à lui, dédié aux espaces fonctionnels avec un grand garage, un atelier, une chaufferie, une cave et un WC indépendant. L'extérieur est un véritable atout avec son grand terrain accueillant une piscine et son pool-house, une volière, ainsi qu'un grand hangar agricole offrant de multiples possibilités (stockage, artisanat, collectionneur). En complément, la propriété dispose d'une maison indépendante de type T3 d'environ 88 m2 avec deux chambres et son propre garage : une solution idéale pour un projet locatif ou pour accueillir des proches en toute autonomie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un très gros potentiel pour transformer cet ensemble immobilier. Une opportunité unique sur le secteur pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et la praticité au quotidien. Si ce bien a retenu votre attention, contactez l'agence Le Nid de Provence au 06 11 40 70 45. Cette annonce vous est proposée par Quatrefages Aurélie - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 15 - SEGUR -MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET TERRASSE

Paris 15 - Barnes vous propose une Maison de ville familiale avec terrasse et jardin en très bon état. Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes invités, un beau séjour salle à manger donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine équipée donnant sur un jardin au calme. Au premier étage, une chambre, une salle de douche avec toilettes, et une suite parentale avec hammam et jacuzzi. L'étage supérieur propose une chambre. Au sous-sol, une chambre d'amis, une salle de cinéma ou sport, une salle d'eau avec toilette et une buanderie/cave. Une place de parking complète ce bien. Proche commerces, métro et bonnes écoles dont l'EJM et l'ENC, à proximité du 7ème arrondissement. Elisso TCHAVTCHAVADZE 06 75 04 07 12 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2580€

MANDELIEU LA NAPOULE - VUE MER PANORAMIQUE - VILLA 4 CHAMBRES

Mandelieu la Napoule Sur un terrain de 2360m2, idéalement située au cœur de La Napoule, à quelques pas du port, des plages et des commerces, cette élégante villa rénovée bénéficie d'un environnement calme et privilégié. La maison allie le charme provençal et l'élégance scandinave. elle dispose de beaux volumes lumineux et des espaces de vie harmonieux, ouverts sur l'extérieur, parfaitement adaptés à une vie confortable comme à la réception. Elle s'ouvre sur un magnifique jardin plat paysager, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une grande piscine, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Une opportunité rare, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2270€ ~ 3090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

MAISON T5 COUP DE CŒUR AVEC GRAND JARDIN PLEIN SUD

SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC VASTE JARDIN GRANDS EXTÉRIEURS & EXPOSITION PLEIN SUD Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Découvrez cette belle maison T5 d'environ 99 m² offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de 4 chambres et de 2 pièces d'eau. Son exposition Sud permet de profiter pleinement de ses espaces extérieurs : plusieurs terrasses ensoleillées et un jardin privatif d'environ 117 m². Prix : 571 000 € TTC Garage et parking inclus. -Climatisation réversible -Chauffe-eau thermodynamique -Volets roulants électriques -Menuiseries aluminium -Prestations soignées Livraison prévue au 3ème trimestre 2028. Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte

Maison familiale de 185 m² avec parc arboré à Balmont

Située à Balmont, aux portes d'Annecy, à quelques minutes du lac et à 30 minutes de Genève, cette maison pleine de cachet s'ouvre sur un terrain de 3 100 m², offrant une véritable bulle de tranquillité. La maison propose de beaux espaces avec de belles hauteurs sous plafond, une vaste pièce de vie ouverte sur la nature, et plusieurs possibilités d'aménagement à l'intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon convivial, une cuisine ouverte, et une chambre, tandis qu'à l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain complètent l'espace. Le jardin, arboré, invite à la détente. Une maison avec un grand potentiel, à visiter rapidement. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa de prestige dans un environnement exclusif à Sainte-Maxime

Exclusivité. Au cœur du secteur le plus confidentiel et le plus prestigieux de Sainte-Maxime, cette propriété d'exception occupe une adresse que très peu auront le privilège de pouvoir appeler leur résidence. Dominant majestueusement le paysage, elle dévoile un panorama absolument spectaculaire embrassant la mer, le mythique golfe de Saint-Tropez et les rivages emblématiques de l'une des plus belles destinations de la Côte d'Azur. Un lieu rare, où chaque lever et coucher de soleil offrent un spectacle permanent, transformant le quotidien en une expérience hors du commun. Édifiée au sein d'un vaste terrain soigneusement aménagé, cette élégante villa séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, la fluidité de ses espaces et l'atmosphère de sérénité qui s'en dégage. Pensée aussi bien comme une prestigieuse résidence principale que comme une demeure de villégiature, elle conjugue avec harmonie élégance, confort et art de vivre méditerranéen. La pièce de réception principale, largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, prolonge naturellement les espaces de vie vers de magnifiques terrasses dominant la piscine à débordement et l'horizon azuré. À chaque instant, l'intérieur semble se fondre dans le paysage, offrant une sensation unique de vivre suspendu entre ciel et mer. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégamment aménagée, profite elle aussi de vues exceptionnelles qui accompagnent les gestes du quotidien. L'espace nuit révèle notamment une somptueuse suite parentale, véritable appartement privé, bénéficiant d'un balcon, d'une terrasse sur le toit, d'un dressing et d'une salle d'eau raffinée. Depuis ces espaces intimistes, la vue panoramique sur la Méditerranée compose un décor d'une beauté saisissante, invitant chaque matin à contempler un horizon infini dans une quiétude absolue. Conçue pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, la propriété dispose de six chambres réparties en plusieurs espaces indépendants, garantissant à chacun confort, intimité et liberté. De nombreuses salles de bains viennent compléter cet ensemble, tandis qu'une élégante maison d'amis, dotée de son propre salon et de sa kitchenette, offre une parfaite autonomie pour recevoir proches, invités ou personnel de maison. Un vaste espace polyvalent complète les prestations de cette propriété d'exception et laisse libre cours à toutes les envies : cinéma privé, espace bien-être avec spa et salle de sport, cave de dégustation, salle de jeux, atelier d'artiste ou studio indépendant… Autant de possibilités permettant de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Plus qu'une simple villa, cette propriété incarne un véritable art de vivre. Une adresse confidentielle, un panorama à couper le souffle, des volumes remarquables, une intimité préservée et des prestations d'une rare qualité font de cette demeure un bien unique sur le marché. Une opportunité exceptionnelle destinée à une clientèle exigeante, en quête d'une propriété où chaque détail célèbre le prestige, l'émotion et l'exclusivité de Sainte-Maxime.

CAP FERRET - VILLA FAMILIALE TRIANGLE D'OR

Au cœur d'un quartier authentique du Cap Ferret, en dehors de toute zone rouge, découvrez cette élégante maison typiquement ferret-capienne d'environ 200 m², agrémentée d'une piscine et d'une dépendance. La propriété se compose de cinq suites, ainsi que d'un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte et espace salle à manger. Bien rare et recherché au Cap Ferret, offrant un cadre de vie privilégié. Aucun travaux à prévoir. Dossier complet sur demande.

À vendre Hossegor - Entre lac et golf, superbe villa d'architecte

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hossegor, cette villa contemporaine propose un mode de vie privilégié où tout est accessible à pied : le centre-ville, les fairways et les rives du lac. Un emplacement rare pour un quotidien à la fois dynamique et préservé. Conçue de plain-pied, la villa a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et la fluidité des espaces. Dès l'entrée, le ton est donné : de grands volumes épurés s'ouvrent sur un parc arboré de 1 500 m². Le vaste séjour avec cheminée bénéficie d'une exposition plein sud. Grâce à ses larges baies vitrées, l'espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, les terrasses et l'espace jacuzzi, le tout sans aucun vis-à-vis. La cuisine équipée s'intègre discrètement et harmonieusement à ce volume convivial. L'aile nuit préserve parfaitement l'intimité de chacun avec une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle d'eau, et une salle de bain indépendante avec toilette. Cette maison propose également un grand bureau de 25 m² aux proportions remarquables, idéal pour le télétravail ou facilement transformable en 5ème chambre selon vos projets. Le confort de la villa est complété par un vaste sous-sol accessible directement depuis l'intérieur. Il abrite un grand garage, une buanderie fonctionnelle et une véritable cave. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

ARCHITECTURE BORDELAISE VALORISÉE- 1900 - Appartement de prestige restauré avec jardin et dépendance

À quelques pas du Jardin Public, cet appartement occupe le rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre entièrement restauré. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation et d'une extension en 2023. Une vaste entrée dessert deux chambres et une salle d'eau avant de conduire à un remarquable espace cuisine/salle à manger à aménager, sublimé par une splendide cheminée d'époque et complété par une arrière-cuisine fonctionnelle. Les hauteurs sous plafond, les moulures délicatement restaurées et le parquet ancien confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des interventions contemporaines parfaitement maîtrisées. Le séjour de 55 m², imaginé comme une véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, prend place dans l'extension sous verrière. Baigné d'une lumière naturelle tout au long de la journée, il offre des perspectives généreuses sur un jardin paysager de 135 m², véritable écrin de verdure préservé de toute nuisance. Cette relation permanente entre intérieur et extérieur confère au lieu une atmosphère apaisante et une qualité de vie rare en plein coeur de la ville. À l'écart des espaces de réception, une suite parentale avec dressing et salle d'eau compose un espace nuit intime et confortable, pensé comme un véritable cocon. Les lignes épurées, les matériaux soigneusement sélectionnés et les prestations haut de gamme participent à l'identité singulière de cette réalisation. En fond de parcelle, une dépendance entièrement aménagée avec chambre et salle d'eau vient enrichir les possibilités offertes par cette adresse. Idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou exercer une activité libérale, elle s'intègre naturellement à l'ensemble. Pensé comme une maison confidentielle au coeur de Bordeaux, ce bien rare séduit par l'équilibre subtil entre patrimoine et architecture contemporaine, la générosité de ses volumes et la sérénité de ses espaces extérieurs. Un parking en amodiation situé à proximité complète les prestations de ce lieu de vie d'exception, à l'emplacement privilégié. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Exclusivité sur Saint Didier de Formans (5 min de Trévoux), à moins de 5 minutes à pied de l'école et à 5 min du nouveau lyçée, Rhône et Saône Immobilier a le plaisir de vous proposer cette villa de 2022 de 111 m² habitables au calme et hors lotissement, ouvrant sur une parcelle plate, close et piscinable de 311 m²! Elle se compose au RDC d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 33 m² (+ 5 m² de hall d'entrée) avec sa cuisine US meublée équipée ouvrant sur une terrasse (à carreler), d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un wc. A l'étage, 3 grandes chambres (15/16/13 m²), salle d'eau avec douche italienne et double vasque, wc. Un garage de 19 m² avec portail automatisé complète ce bien. Chauffage au sol dans toute la maison grâce à sa PAC air/eau (+ clims réversibles dans les chambres), tout à l'égout, volets roulants électriques centralisés, portail électrique, à découvrir au plus vite! Pour visiter: 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

BIARRITZ LAC MARION - MAISON BASQUE AVEC PISCINE

Située à quelques pas du Lac Marion, cette élégante maison basque des années 1930 d'environ 155 m² habitables dispose d'un joli terrain paysager sans vis-à-vis de près de 900 m², exposé plein sud avec piscine chauffée, pool-house et garage. Derrière sa façade de caractère, la maison offre des volumes de réception baignés de lumière et une distribution harmonieuse. L'espace nuit comprend 3 chambres, auxquelles s'ajoute un studio indépendant. Une adresse privilégiée, une architecture emblématique et un cadre de vie rare font de cette demeure une opportunité confidentielle, à proximité des plages, du centre-ville et des commerces.