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Mots-clés : maison vendre eau

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés maison vendre eau. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

CARCÈS375 000 €

Maison à vendre maison vendre eau - - 92 m²

Charmant pied-à-terre avec piscine, à pied du village de Carcès

EXCLUSIVITÉ - Dans un bel environnement, à quelques minutes à pied du centre animé de Carcès, se trouve cette charmante maison de 92 m². Un lieu idéal pour profiter de la douceur de vivre dans le sud de la France, avec commerces, restaurants et supermarchés à proximité. La maison, qui fait partie d`une copropriété, dispose d'un séjour convivial de 26 m² avec cheminée, qui lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, récente et fonctionnelle, s'ouvre sur une petite terrasse. La maison comprend deux chambres spacieuses. En plus, deux pièces traversantes, l'une à l'étage et l'autre au rez-de-chaussée, pouvant accueillir des couchages supplémentaires, servir de bureau ou d'espace de rangement. Une salle d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 716 m² offre un cadre agréable avec sa piscine privée et sa terrasse couverte. La petite véranda, pleine de charme avec ses menuiseries métalliques, donne directement sur la piscine. Un grand garage vient compléter les prestations. Carcès est un village vivant et accueillant, avec ses ruelles pittoresques, ses terrasses, ses restaurants et ses commerces. Le charmant village de Cotignac se trouve également à proximité. Entouré de vignobles et de beaux paysages, Carcès se situe à moins d'une heure du littoral. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent une maison confortable et pleine de charme dans le Var !

Réf : 87528716

BEE PROVENCE

LACANAU489 000 €

Maison à vendre maison vendre eau - 4 pièces - 80 m²

Maison belle vue Lac

Jean-François BORDAS de La Boutique du Patrimoine vous présente cette maison Récente en première ligne du Moutchic bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac à partir de la partie habitable, des terrasses et du rooftop. Cette maison sur 2 niveaux d'habitation avec 2 chambres au rez de chaussée, une salle d'eau W.C. et à l'étage d'un magnifique séjour/cuisine (entièrement aménégée et équipée) d'une chambre et d'un W.C. bénéficie d'un magnifique cadre de vie sur le lac du Moutchic. Son jardin, ses 2 terrasses au rez de chaussée, à, l'étage et son rooftop exposés sud avec une vue imprenable sur le lac permettent de profiter pleinement de cet endroit. La construction récente permet de bénéficier d'un grand confort ( climatisation ) et d'une consomation énergétique très raisonnable. Les points exceptionnels de cette maison : - Emplacement très recherché en première ligne du lac du Moutchic - 3 Chambres - Rooftop - état proche du neuf - consomation énergétique - équipement - différents espaces de vie -une maison où on se sent bien avec une adresse d'exception. Prix: 489.000 euros frais d'agenc inclus , 470.000 euros net vendeur, 19.000 euros honoraires Jean-François BORDAS 06 63 69 23 72 La Boutique du Patrimoine Ensemble, en confiance

Réf : BJVMA140018095

La Boutique du Patrimoine

BORDEAUX720 000 €

Maison à vendre maison vendre eau - 7 pièces - 167 m²

NANSOUTY - MAISON DE CARACTÈRE, JARDIN, PISCINE & DÉPENDANCE

À quelques pas de la place Nansouty, élégante maison ancienne de 4 chambres avec jardin, piscine et dépendance indépendante à vendre en exclusivité. Dans l'un des secteurs les plus prisés du sud de Bordeaux, cette maison de caractère séduit par son authenticité, ses volumes et son esprit de maison de famille. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : la place Nansouty et ses commerces sont accessibles à pied, tout comme la gare Saint-Jean en environ 15 minutes. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime dans les volumes et les détails qui donnent à la maison son identité et son âme. Les espaces de vie s'articulent autour d'une cuisine ouverte, dans un esprit à la fois convivial et élégant. La maison propose trois chambres, auxquelles s'ajoute une remarquable suite parentale. À l'abri des regards, le jardin offre une véritable respiration : il accueille une piscine de 10 m². Un extérieur suffisamment intime pour déjeuner en famille, recevoir quelques amis ou simplement profiter du calme. La maison bénéficie d'un autre atout rare : une dépendance indépendante, parfaitement aménagée. Elle dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre en mezzanine. Un espace idéal pour recevoir, héberger famille ou amis, travailler à domicile ou offrir une réelle indépendance à l'un des membres de la famille. Autour de sa place emblématique, le quartier Nansouty cultive une véritable vie de village, avec ses commerces de bouche, boulangeries, cafés, restaurants et petites adresses qui rythment le quotidien. La situation est également particulièrement pratique pour les déplacements. La gare Bordeaux Saint-Jean est accessible à pied en environ 15 minutes, tandis que le tramway ligne B, arrêt Barrière Saint-Genès, se rejoint également à pied et permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et les principaux pôles de la métropole. Vous aurez compris que cette maison combine plusieurs atouts rare dans Bordeaux : charme de l'ancien, jardin intimiste, piscine, dépendance indépendante et proximité immédiate de Nansouty, le tout dans un état impeccable avec utilisation de matériaux de grande qualité. Une maison destinée à ceux qui recherchent davantage qu'une simple adresse : un lieu de vie avec une véritable personnalité, dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate de tout ce qui fait l'attrait de Bordeaux. Visites sur rendez-vous avec Matthieu Lliboutry, agent immobilier Maison BONAPARTE -Art de vivre, joignable au 06 01 73 96 62. Afin de garantir la qualité des échanges et d'accompagner au mieux chaque acquéreur, nous vous remercions de vous assurer, en amont de toute visite, de la solidité et de la maturité de votre projet de financement.

Réf : MLL-4023

Maison BONAPARTE

ST PIERRE D OLERON556 400 €

Maison à vendre maison vendre eau - 6 pièces - 125 m²

SAINT PIERRE D'OLERON

ILE D'OLERON. LA COTINIERE. A quelques pas de la plage et des commerces, maison entièrement rénovée offrant séjour salon, cuisine aménagée, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, terrasse. Garage. Terrain clos de 748 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Réf : 19905

L'Agence de PONTAILLAC

LE CASTELLET187 000 €

Maison à vendre maison vendre eau - 3 pièces - 80 m²

CHALET - TYPE 3 - VUE MER - NEUF - MAISON - DOMAINE DE LA BE

HORIZON BLEU Architecture de bois et esprit de vacances pour ce chalet de type 3 d'environ 80 m2, installé au coeur du domaine de la Bergerie au Castellet, à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer, de Bandol et des plages du littoral varois. Implanté sur une parcelle privative d'environ 200 m2, le chalet bénéficie d'une position dominante et d'une spectaculaire vue panoramique sur les collines provençales jusqu'à la Méditerranée. Un cadre privilégié, entre pinède et horizon bleu, propice à une vie paisible tout au long de l'année. Les extérieurs s'organisent autour d'une généreuse terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique, créant un véritable espace de réception à ciel ouvert. Salon de jardin, coin repas et espace verdoyant avec transats permettent de profiter pleinement du calme, de l'ensoleillement et de la vue dégagée. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse et placent le paysage au coeur de chaque espace. Le séjour réunit un salon confortable, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les éléments de bois apparents, les tonalités chaleureuses et les touches colorées composent une atmosphère à la fois contemporaine et accueillante. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie de nombreux rangements, d'un généreux plan de travail et d'un accès direct à la terrasse. Un escalier en bois conduit à l'étage, entièrement consacré à l'espace nuit. Celui-ci accueille deux belles chambres aux volumes confortables, sublimées par une charpente apparente et de nombreuses ouvertures offrant des vues dégagées sur la nature et la mer. Chacune des chambres dispose de sa propre salle d'eau, permettant de préserver l'intimité de chacun. L'une bénéficie également de WC privatifs. L'aménagement de l'étage offre ainsi un confort particulièrement appréciable, aussi bien pour une famille que pour recevoir des invités. Entièrement climatisé, le chalet assure un confort optimal en toute saison. Sa distribution fonctionnelle, ses prestations soignées et sa luminosité permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre à proximité du littoral. La parcelle appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR. Elle peut être acquise pour un montant d'environ 90 000 EUR, avec la possibilité de mettre en place un crédit vendeur. Une fois le terrain acquis, le loyer foncier est supprimé.Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois. Pour tout renseignement relatif à l'acquisition de la parcelle, le directeur de la régie peut être contacté au 04 94 98 57 90. L'acquisition du chalet devra être réalisée exclusivement par paiement comptant, en raison du statut actuel du bien. Cette condition devra être prise en compte dans le projet d'acquisition. Entièrement sécurisé grâce à un service de gardiennage et à un contrôle des accès assuré 24h/24, le domaine bénéficie d'importants travaux d'embellissement portant notamment sur les voiries, l'éclairage et les réseaux, avec pour objectif de faire évoluer l'ensemble vers une résidence de standing.Un bien rare offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, de généreux espaces de vie et un environnement privilégié entre nature provençale et littoral varois. Prix de vente FAI : 197 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31. - RCS Marseille no 839 000 718. Avec le concours d'un agent commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 288

PM immobilier

GARGAS950 000 €

Maison à vendre maison vendre eau - - 250 m²

Authentique mas provençal avec dépendances sur plus de 3,4 hectares – Gargas, Luberon

Au cœur du Luberon, dans un environnement préservé et empreint d'authenticité, cette propriété de caractère s'étend sur un domaine de plus de 3,4 hectares et s'organise autour d'un ancien mas provençal, accompagné de nombreuses dépendances et d'une piscine. Développant environ 500 m² de surfaces utilisables, l'ensemble offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre typiquement provençal. La maison principale de plus de 250m² est répartie sur deux niveaux, dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et authentique se dégage. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces comprenant une entrée, deux salons, un séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec salle à manger. Ces différentes pièces permettent d'imaginer une demeure familiale conviviale, propice aux réceptions comme aux moments de partage. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et de plusieurs toilettes, offrant une configuration adaptée à une vie familiale ou à un projet de résidence secondaire de caractère. L'architecture du mas témoigne du patrimoine bâti du Luberon. Les menuiseries en bois et la cheminée participent pleinement au charme de cette bâtisse ancienne, dont les matériaux et les volumes constituent une base remarquable pour un projet de valorisation respectueux de son identité. La propriété se distingue également par l'importance de ses dépendances, qui contribuent aux quelque 500 m² de surfaces utilisables de l'ensemble. Deux remises, un atelier, un abri, un local piscine, plusieurs garages complètent la maison principale. Cette diversité d'espaces offre une grande souplesse d'utilisation et permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse de disposer de vastes espaces de stockage, d'aménager des ateliers ou de développer des espaces complémentaires, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, le domaine de plus de 3 hectares offre un cadre naturel généreux, propice à la tranquillité et à la douceur de vivre provençale. La piscine s'inscrit dans cet environnement et invite à profiter pleinement des beaux jours. L'étendue du terrain et la configuration de la propriété renforcent le sentiment d'espace et ouvrent de nombreuses perspectives pour les amateurs de nature. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage associant une pompe à chaleur eau/eau à une chaudière gaz à condensation, avec plancher chauffant et radiateurs. Son diagnostic de performance énergétique classé C constitue un atout supplémentaire pour une bâtisse ancienne de cette importance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Réf : 11567

ROSIER

LE CANNET595 000 €

Maison à vendre maison vendre eau - 4 pièces - 116 m²

Cannet Mairie - Maison de Ville

En plein cœur du secteur très recherché du Cannet Mairie, découvrez cette charmante maison de ville à l'atmosphère chaleureuse et authentique. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants et commodités sont à quelques pas, avec notamment le parc Tivoli à moins d'une minute. Des places de stationnement réservées aux habitants du quartier sont également disponibles juste à côté de la maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace salon cosy agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant complète cet espace. Dans son prolongement, un agréable séjour/salle à manger avec un deuxième poêle à bois offre un bel espace de vie convivial. À l'étage, la maison dispose actuellement d'une chambre et d'un espace bureau. Ce niveau offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, selon les besoins. Le niveau inférieur accueille une spacieuse chambre de plus de 26 m², ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne et WC. Un espace buanderie vient compléter ce niveau et peut également être repensé pour offrir une chambre supplémentaire. Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie de la climatisation réversible ainsi que du double vitrage dans l'ensemble des pièces. La configuration de cette maison et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Une maison de ville pleine de charme et de potentiel, dans l'un des secteurs les plus appréciés et résidentiels du Cannet. A visiter sans tarder !

Réf : 87083810

LIMEGROUP

JOANNAS140 000 €

Maison à vendre maison vendre eau - 4 pièces - 116 m²

Joannas L'authenticité d'une maison de caractère rénovée d

En bordure du charmant village de Joannas, laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 116,5 m2 habitables entièrement rénovée à partir de 2008. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ; au premier étage d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.C. et au dernier étage un salon, une chambre, une salle-de-bains et un W.C. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.290 EUR et 3.150 EUR. Consommations énergétique : 219 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Réf : 3231

IRS IMMOBILIER

NICE8 300 000 €

Maison à vendre maison vendre eau - 8 pièces - 357 m²

NICE VINAIGRIER - VILLA D'ARCHITECTE DE 358M² A VENDRE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - PISCINE - PRESTATIONS LUXUEUSES - GARAGE

Nice Vinaigrier - Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Nice, à proximité immédiate du Col de Villefranche, de ses commerces, des écoles et des transports, cette propriété exclusive offre un cadre de vie privilégié, conjuguant élégance contemporaine, volumes généreux et panorama remarquable. Achevée en 2016 et conçue par une architecte de renom, Jacqueline Morabito, cette villa contemporaine, nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager, développe 358 m² habitables et bénéficie d'une vue mer spectaculaire à 180°, embrassant la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, la baie des Anges et la ville de Nice. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, s'articulent autour de belles ouvertures sur l'extérieur et d'un magnifique escalier hélicoïdal suspendu. Ils se prolongent vers une vaste terrasse avec une superbe piscine à débordement, idéale pour profiter pleinement du panorama. La villa propose également une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et plusieurs espaces de réception tournés vers la mer. La partie nuit accueille cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et solarium privatif. Deux chambres communicantes ainsi que deux autres suites avec terrasses viennent compléter cet espace. En complément, le niveau inférieur dispose d'une salle de cinéma, d'une salle de sport, d'un bureau, d'une sixième chambre avec salle d'eau ainsi que d'un studio indépendant. Un garage-atelier de plus de 115 m² vient parfaire les prestations de cette propriété, qui bénéficie également de la climatisation, du double vitrage, d'un ascenseur, du chauffage au sol et d'un système domotique complet et intégré, comprenant la gestion de la maison, la sécurité et le contrôle de ses différents équipements, le tout pouvant être piloté à distance. Une villa aux volumes remarquables et bénéficiant d'un panorama exceptionnel, offrant un cadre de vie rare sur les hauteurs niçoises.

Réf : N-41470

Century 21 LAFAGE TRANSACTIONS Nice

ANTIBES1 085 000 €

Maison à vendre maison vendre eau - 5 pièces - 129 m²

A VENDRE- ANTIBES -EXCLUSIVITÉ Maison dentièrement rénovée - Piscine- Centre ville à pieds

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 1930 entièrement rénovée par une architecte,À seulement 15 minutes à pieds du centre ville d'Antibes, de la place de Gaulle, et de Juan-les-Pins, alliant confort, luminosité et douceur de vivre pour un confort optimal au quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes avec un salon-salle à manger baigné de lumière, une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi qu'une agréable véranda aménagée en espace de vie. La maison dispose de 4 chambres, dont une de plain-pied, de deux salles d'eau, de deux WC indépendants et de nombreux rangements. À l'étage, plusieurs chambres bénéficient de petits balcons apportant charme et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace exterieur arboré avec arbres fruitiers, d'une piscine de moins de 10 m², places de stationnement et d'espaces dédiés à la détente dans un environnement calme et résidentiel. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance indépendante de 18 m² à aménager selon vos envies, idéale pour un bureau de télétravail, un atelier, une salle de loisirs ou un futur studio. Une cave en sous-sol vient également compléter les prestations. À proximité immédiate des plages, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison lumineuse et chaleureuse est idéale pour une famille en quête d'une résidence principale sur la Côte d'Azur. Une exclusivité rare à découvrir sans tarder !

Réf : 87220296

CENTER BAY IMMOBILIER

BAYONNE1 890 000 €

Maison à vendre maison vendre eau - 8 pièces - 272 m²

Bayonne, quartier Saint-Léon : maison de caractère de 1920 rénovée, avec jardin arboré et piscine, à deux pas des commerces, des écoles et des activités.

Ici, tout se vit à pied, une rareté dans ce secteur recherché. La rénovation a préservé l'essentiel : escalier en chêne à rampe courbe, fenêtres à petits carreaux, charpente apparente, lumière d'une exposition sud. Sols, salles d'eau, chauffage et climatisation ont été entièrement repensés. DPE classé A en énergie comme en climat. 228 m² habitables sur trois niveaux, plus de 270 m² d'espace de vie : séjour traversant de 72 m² avec cuisine ouverte sur le jardin, quatre chambres dont deux suites, deux bureaux. Dehors, plus de 1 300 m² de terrain ombragé d'arbres anciens, piscine de 10 x 4 m, 73 m² de terrasses et un carport. Le charme de l'ancien, le confort du contemporain : une adresse rare à Bayonne. PRESTANT Luxury Realty - Diane De Karajan - +33 (0)6 70 05 62 39 - Plus d'informations sur (réf. 640254414). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : CB-2108-DDKCH

PRESTANT Luxury Realty

ALLAUCH675 000 €

Maison à vendre maison vendre eau - 5 pièces - 153 m²

LA FAMILIALE - Villa T5 de 153m² - Terrain 970m² - 13190 ALLAUCH

LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente : LA FAMILIALE. Cette maison individuelle très lumineuse de 153m² dispose de volumes généreux et d'une distribution adaptée à la vie de famille. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier. À l'étage, un hall dessert une suite parentale avec salle de bains et terrasse privative offrant une vue panoramique. Trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un deuxième cellier complètent ce niveau. Elle profite d'une belle exposition et d'un calme absolu. Implantée sur une parcelle de 970m², elle dispose également d'une piscine. Proximité des écoles primaires et des commerces. Abri voiture et stationnement. Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière :1652 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et D classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 2320€ et 3190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 - T5 de 153m²- Terrain 970m²- Piscine - 13190 ALLAUCH

Réf : 5424

Llinares Marseille 8e

LE CASTELLET149 000 €

Maison à vendre maison vendre eau - 2 pièces - 60 m²

Type 2 - Entièrement refais à neuf - Terrain - Maison - Chal

ECRIN BOISÉ Architecture contemporaine en bois pour ce chalet indépendant d'environ 60 m2, niché au coeur du domaine de la Bergerie au Castellet, à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer, de Bandol et du littoral. Implanté sur une parcelle privative d'environ 230 m2, il profite d'un environnement calme et verdoyant, d'une vaste terrasse en bois, d'un jardin sans vis-à-vis ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Entièrement tourné vers la lumière, le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une structure en bois apparente et de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse. L'espace se compose d'un salon chaleureux, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète ce niveau. Un escalier en bois conduit à l'étage, entièrement consacré à une grande chambre mansardée et sa salle d'eau. Les poutres apparentes, les nombreux rangements intégrés et la vue dégagée sur la végétation environnante confèrent à cet espace une atmosphère particulièrement chaleureuse et reposante. Le chalet bénéficie de la climatisation réversible, de menuiseries récentes et d'un aménagement fonctionnel, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre à proximité immédiate des plages. Le terrain appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR. La parcelle est proposée à l'acquisition pour un montant d'environ 80 000 EUR, avec la possibilité d'un crédit vendeur. Une fois le terrain acquis, le loyer mensuel est supprimé. Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois. La résidence bénéficie d'un service de gardiennage et d'un contrôle des accès assuré 24h/24. D'importants travaux d'embellissement sont également engagés, comprenant notamment la réfection des voiries, le renouvellement de l'éclairage et la modernisation des réseaux, avec pour objectif de faire évoluer le domaine vers une résidence de standing. L'acquisition du chalet devra être réalisée exclusivement par paiement comptant, en raison de son statut juridique actuel.Un lieu singulier, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible entre nature, villages provençaux et littoral méditerranéen. Prix de vente FAI : 157 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31. RCS Marseille no 839 000 718. Avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 287

PM immobilier

ST-ROMAIN-AU-MONT-D'OR860 000 €

Maison à vendre maison vendre eau - 9 pièces - 250 m²

Maison 250m2 / Terrain 200m2- Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Exclusivité en avant première avant diffusion télé : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+'. Emplacement privilégié & Art de vivre Située au coeur du village très prisé de Saint-Romain-au-Mont-d'Or, à seulement 3 minutes à pied de la célèbre' Demeure du Chaos', découvrez cette somptueuse maison de village entièrement rénovée en 2021. Un parfait alliage entre l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain haut de gamme. Issue de la réhabilitation magistrale d'une ancienne grange, cette demeure déploie 250 m2 habitables sur 3 niveaux, baignés de lumière. Laissez-vous séduire par un séjour cathédral grandiose mettant à l'honneur les célèbres pierres dorées locales. Cet espace est ouvert sur une grande cuisine équipée avec des matériaux haut de gamme, idéale pour les moments de convivialité. Les coins nuit répartis sur 3 niveaux parfaitement agencé pour accueillir une grande famille ou un projet d'accueil. Ce bien dispose de 6 chambres, 5 salles d'eau et 1 salle de bain. L'accès à la propriété se fait discrètement par une petite impasse. Côté extérieur, la magie opère avec plusieurs espaces configurés pour la détente : Un jardin suspendu de 200 m2, véritable havre de paix, offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace de jeu, potager, et même votre futur terrain de pétanque). Terrain piscinable en hors-sol. Terrasse et balcon pour profiter des beaux jours. Un fort potentiel d'exploitation Grâce à sa configuration intelligente sur 3 niveaux et ses nombreux points d'eau, cette propriété offre une flexibilité rare. Elle est idéale pour : Une grande demeure familiale. Une activité professionnelle de chambres d'hôtes ou de gîte (secteur touristique très porteur). L'avis de l'expert : Une rénovation 2021 sans concession pour ce bien unique sur le secteur. Les volumes du séjour cathédrale et le cachet des pierres dorées en font un produit rare sur le marché des Monts d'Or. Tout est possible dans cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1287

LES GONES DE L IMMOBILIER

BERGERAC399 900 €

Maison à vendre maison vendre eau - 8 pièces - 212 m²

BERGERAC - BELLE PÉRIGOURDINE DE 212 M²

À seulement 5 minutes du centre-ville de Bergerac, dans l'environnement viticole des coteaux de Rosette, cette belle maison d'architecture périgourdine bénéficie d'un cadre de vie champêtre, au cœur d'un jardin arboré et paysager de 3 539 m². Derrière sa façade traditionnelle, agrémentée de volets et d'une agréable terrasse couverte, la maison développe 212 m² habitables et offre des espaces de vie chaleureux, confortables et parfaitement adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon convivial avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée dans un esprit campagne, ainsi que deux chambres permettant une vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent une belle capacité d'accueil pour la famille et les invités. La maison dispose au total de deux salles de bains, d'une salle d'eau, de trois WC et d'un dressing. Un sous-sol complet comprenant notamment un garage et un cellier apporte des espaces de rangement appréciables. Les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de cette propriété. Le jardin, généreusement arboré et agrémenté de massifs paysagers, offre différents espaces de détente. Une terrasse couverte prolonge agréablement les pièces de vie et invite à profiter du jardin au fil des saisons. À l'écart de la maison, l'espace piscine a été aménagé pour les beaux jours, avec un bassin de 9 × 4 mètres, chauffé par pompe à chaleur et traité au sel, entouré de plages et d'espaces de repos. Une mare complète cet ensemble verdoyant. La propriété bénéficie également d'un excellent classement énergétique (DPE B - GES A), grâce notamment à une pompe à chaleur air/eau, une bonne isolation, la climatisation et un chauffage au bois en complément. L'environnement est celui des coteaux viticoles de Rosette, avec des vignes à proximité immédiate et la présence d'un chai voisin, dans un secteur qui conserve son identité rurale tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et services de Bergerac. Une propriété familiale de caractère, alliant confort, espaces et qualité de vie, idéale pour profiter de la campagne aux portes de Bergerac. Prix de vente : 399 900 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 380 000 € Honoraires d'agence : 19 900 € TTC, à la charge de l'acquéreur, soit 5,24 % du prix hors honoraires. Surface habitable : 212 m² Terrain : 3 539 m² Chambres : 6 Piscine chauffée : 9 × 4 m DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à compléter selon le diagnostic énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf : getkey_12406

Agences de France