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Paris XVIe - EXCLUSIVITE - Duplex avec jardin - Muette.

EXCLUSIVITE - Rare à la vente. Comme une maison en plein cœur de la Muette, ce rez-de-jardin en duplex d'une surface habitable de 186 m² ouvre sur un exceptionnel jardin à l'abris des regards. Il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et sa salle de douche. Au rez-de-jardin se trouvent deux chambres, une salle de bains, un dressing et une grande verrière donnant sur le jardin.

Duplex derniers étages avec terrasses vue Tour Eiffel

En exclusivité. Rare à la vente. Terrasses sur toutes les pièces de l'appartement ! Situé aux deux derniers étages (sixième et septième) d'un petit immeuble semi-récent, ce duplex d'une superficie de 86,96m² carrez, propose au premier niveau une entrée, un séjour, une cuisine séparée pouvant être ouverte, une spacieuse chambre en suite avec dressing, salle de bains et toilettes. A l'étage supérieur, une seconde chambre, une salle de bains et des toilettes complètent l'espace nuit. L'appartement traversant à l'exposition est/ouest est baigné de lumière à toute heure de la journée grâce ses trois grandes terrasses et à son balcon totalisant 63,64m² d'extérieurs, dont une spectaculaire terrasse plein ciel de près de 25m² avec vue imprenable sur la Tour Eiffel et les toits de Paris. Avec son ascenseur ouvrant directement dans l'appartement, ce duplex offre une atmosphère unique de maison perchée, alliant intimité et panorama exceptionnel, dans un secteur calme et sécurisé. Un bien au potentiel remarquable prêt à devenir un lieu de vie unique et spectaculaire, qui ne demande qu'à être révélé par une rénovation. Une cave en annexe.

Boulogne Billancourt - Duplex avec terrasse derniers étages maison

EXCLUSIVITE BOULOGNE SUD. Aux derniers étages d'une maison, très bel appartement en duplex d'une superficie de 128m² carrez (139m² habitables) proposant au premier niveau une entrée avec rangements, une vaste suite parentale avec son dressing et sa salle de bains avec toilettes, deux autres chambres partageant une salle de douche, et des toilettes indépendantes. Au second niveau se trouvent un vaste double séjour très lumineux de 46 m² avec une très belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis exposée plein sud, et une grande cuisine dînatoire pouvant être ouverte. Avec son entrée privative, cet appartement se vit comme une véritable maison de ville indépendante. Une immense cave de 50m² au sous-sol facilement accessible ainsi qu'une cave à vins complètent ce bien. A l'entre-étage, un petit espace extérieur privatif donnant sur cour peut être aménagé ou couvert afin de créer une buanderie, un bureau ... Beaucoup de potentiel pour cet appartement coup de coeur. A toute proximité du métro ligne 9 porte de Saint Cloud (375 m.), écoles et commerces. Possibilité de reprendre une location de parking dans la même rue à 92€/mois.

Muette - Saint Jean de Passy

Charmante maison individuelle début XXème de 334.86m² au sol (318.44m² habitable), entièrement rénovée avec goût, modernité et confort. Entrée, double séjour, vaste cuisine équipée lumineuse stratégiquement installée sous une superbe verrière type Eiffel, toilettes invités. Au premier : suite parentale disposant d'un grand dressing (4ème chambre) avec salle d'eau, deuxième salle d'eau avec toilettes. Au second : deux belles chambres, salle de bains, salle d'eau, toilettes. Au sous-sol : Espace détente comprenant un séjour avec cuisine, 'family room', salle d'eau, toilettes, buanderie. Second sous-sol destiné à salle de sport, bureau, chambre. Climatisation, ascenseur possible. Le rez-de-chaussée peut être utilisé pour un exercice libéral. Permis de construire jusqu'à fin 2025 pour surélévation d'un niveau avec création d'espace extérieur ou pièces d'habitation.

Duplex familial, La Muette/ Passy, 5/6 chambres

Engel & Völkers vous présente ce superbe duplex familial, baigné de lumière, situé aux deux derniers étages (6? et 7?) d'une élégante copropriété de 1900. Idéalement situé au cœur de La Muette, au pied des commerces et des transports, cet appartement de 9 pièces traversant séduit par ses vues dégagées sur l'Est parisien et sa vue Tour Eiffel depuis le balcon du dernier étage. Ce bien combine le charme de l'ancien et un espace de vie de vie atypique au dernier étage. Il vous séduira par par sa hauteur sous plafond de 3m et ses cheminées d'époque. Chacune des pièces s'ouvre sur de longs balcons filants totalisant 24 m² d'espaces extérieurs. D'une surface généreuse, il comprend actuellement au 6? étage un triple séjour orienté ouest, une cuisine dinatoire équipée baignée de soleil (orientation sud-est), une buanderie, trois chambres et une salle de bains. À l'étage supérieur, un bel espace de vie de type atelier de plus de 30 m², inondé de lumière grâce à sa verrière et à sa belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 3m60, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Ce bien, dont certaines pièces sont à rafraîchir, offre un potentiel rare : jusqu'à six chambres, tout en conservant un vaste double séjour et une family room conviviale. Une double cave complète ce bien. DPE : E /247; GES : E /54 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5 010 et 6 830€ Copropriété de 9 lots, charges annuelles moyennes : 8 724€/an , Procédure en cours : non Honoraires de transaction 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 3 400 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-046QWF Cet appartement est situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux du 16? arrondissement de Paris, à proximité de La Muette. Le secteur résidentiel et chic séduit par son calme, son élégance et sa grande accessibilité. Le quartier, réputé pour son architecture haussmannienne et ses larges avenues arborées, offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles. À quelques minutes à pied, le jardin du Ranelagh et le bois de Boulogne permettent de profiter de la nature en plein cœur de la ville. La richesse culturelle est également au rendez-vous avec la proximité du musée Marmottan Monet et de la Maison de Balzac. Commerces de qualité, restaurants, marchés et services de proximité viennent compléter l'offre locale. Parfaitement desservi par les transports en commun, notamment avec la station de métro La Muette à moins d'une minute, cet emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de la capitale. Un cadre de vie rare, alliant raffinement, tranquillité et dynamisme parisien.

Muette Sud

Situé dans un hameau privé et sécurisé, à proximité immédiate de Saint-Jean-de-Passy, cet hôtel particulier de 262 m² (hors véranda) offre calme absolu et ensoleillement optimal. Traversante, la maison comprend une triple réception de 71 m² ouvrant sur un jardin paysager de 88 m² sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, trois grandes chambres dont une avec terrasse, deux salles de bains, deux pièces d'eau (aménageables) et une vaste pièce sous combles à moduler selon vos besoins. Un sous-sol de 63 m², incluant une cave à vin, complète ce bien. Travaux à prévoir. Plan modulable permettant la création d'une sixième chambre.

Paris XVI - Quartier Ranelagh - Muette sud

Dans une impasse privée fermée par une grille d'entrée avec accès voiture et accès piéton sécurisés, ( gardien, digicode et télécommande ), Maison familiale de 262 m2 à rénover, avec jardin de 88 m2. 9 pièces principales sur 4 niveaux sur un sous sol complet. 6 chambres, un grand salon, une salle à manger, un grand bureau et une véranda. Le bien dispose de deux adresses, avec une entrée par le jardin donnant dans le hameau et l'autre entrée donnant sur rue par un long passage à l'arrière de la maison. La maison dispose de deux stationnements dans l'impasse.

Maison coup de cœur rénovée et climatisée - BOULAINVILLIERS / LA

Paris XVIe - La Muette / Boulainvilliers EXCLUSIVITE - Bien rare à la vente - Située au cœur d'un quartier recherché du 16? arrondissement, dans une rue calme, cette maison individuelle entièrement rénovée et climatisée, développe 318 m² habitables (335 m² au sol) sur 2 niveaux et 2 sous-sols. Dès l'entrée, l'identité du lieu s'affirme : volumes généreux, circulation fluide entre les étages et subtile alliance de l'ancien et du contemporain. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, une pièce à vivre avec deux salons, une grande cuisine dinatoire semi-ouverte baignée de lumière sous une verrière à l'abri des regards ainsi que des toilettes invités. Le premier étage est consacré à une vaste suite parentale prolongée d'un grand dressing et deux salles de douche. Le dernier étage propose deux espaces de nuit distincts avec leurs salles d'eau/bains respectives ainsi que des toilettes séparés. Le sous-sol, de plus de 70 m², comprend un espace détente/TV avec bar-cuisine et une grande buanderie. Un second sous-sol accueille une pièce de 25 m² idéale pour une salle de sport ou une chambre d'appoint. La maison bénéficie d'un permis de construire pour une surélévation de deux niveaux (R+3 avec hauteur sous plafond de 3,5 m et R+4 avec toit-terrasse végétalisé offrant des vues exceptionnelles sur les toits de Paris, la Tour Eiffel et le Mont Valérien). Un emplacement pour ascenseur est déjà prévu. Traversante et dotée d'une double exposition, la maison profite d'une lumière naturelle constante. La façade et les peintures viennent d'être reprises (août 2025). Un box/garage dans une rue adjacente peut être acquis en sus du prix, et il est également possible de louer une place de parking dans un immeuble voisin pour plus de confort. Véritable alternative à l'appartement familial, ce bien unique se distingue par son organisation verticale, propice à une vie élégante et conviviale au cœur du 16? arrondissement, à proximité des commerces, des transports et des écoles. RARE ! DPE : B / 80 -- GES : A / 2 Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 030 € à 2810 € Maison individuelle -- Pas de copropriété -- Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr À deux pas du métro Passy, des commerces de la rue de Passy et des écoles renommées (Saint-Jean de Passy, Franklin, La Tour, Eugène Manuel...), ce bien bénéficie d'un emplacement central tout en offrant un calme rare grâce à sa situation privilégiée dans une rue recherchée. En résumé, cette propriété offre une situation géographique exceptionnelle au sein d'un quartier parmi les plus recherchés de Paris. Le calme, le prestige, la proximité des commodités et l'accès facile aux attractions touristiques et culturelles font de ce lieu un bien rare.

Paris 16 - Auteuil/Louis Blériot - Appartement en duplex - 4 chambres

"Comme une maison", cet appartement en duplex de 128.4 m² m² se situe au rdc et 1er étage d'un bel immeuble 1920. Il comprend, au 1er étage, un séjour offrant une jolie vue sur la Seine, une cuisine dinatoire ouverte ainsi qu'une chambre et sa salle de douche/w.c. et des toilettes invités. Au rez-de-chaussée, 3 chambres, une salle de bains et des w.c. indépendants. Trés bon état général et plan trés optimisé. L'appartement est doté de deux caves. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 55 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,912 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2980€ ~ 4080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XVI - Ranelagh La Muette - Maison Loft de 5 pièces avec terrasse privative

Idéalement située dans le quartier de la Muette, nous vous présentons une maison esprit loft au sein d'un bel immeuble fin du XIXe de bon standing et parfaitement entretenu. A usage mixte (habitation et/ou professionnel), cette maison se distingue par sa double entrée : façade sur rue et accès par l'immeuble principal. Exposée Est/Ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une terrasse privative, idéale pour se détendre ou recevoir vos clients. D'une surface de 190 m² répartie sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : vaste réception, deux pièces modulables, un bureau et cuisine aménagée, parfait pour un séjour familial, un showroom ou des bureaux. Au sous-sol aménagé : actuellement configuré en atelier, peut devenir salle de réunion, home cinéma ou salle de sport. A l'étage : deux pièces supplémentaires et salle d'eau ; usage possible en chambres, bureaux ou espace polyvalent. Un bien rare, offrant une flexibilité d'aménagement exceptionnel. Usage mixte autorisé (commerce, bureaux, habitation).

Paris 16 - Victor Hugo - Dernier étage - Terrasse - Vue Panoramique

Au dernier étage et seul sur le palier d'un immeuble de standing, appartement rénové de 91m² avec terrasse, comme une petite maison sur les toits de Paris. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine entièrement meublée et équipée, donnant sur une terrasse de plain-pied de 48m² sans vis-à-vis, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'une deuxième chambre donnant accès directement sur l'extérieur et de nombreux rangements sur mesure. L'appartement est traversant et baigné de lumière. Toutes les pièces de vie bénéficient de vues exceptionnelles notamment sur l'Arc de Triomphe, la Basilique du Sacré-Cœur de Montmartre, la Défense et le Mont Valérien. Bien rare à la vente dans le quartier de Victor Hugo. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété Contact BARNES : Antoine Duchaussoy - 06 25 10 65 92 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 173 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1550€ - Antoine DUCHAUSSOY - Agent commercial - EI - RSAC 952060929