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3 pièces 64 m² - Potentiel Airbnb - 2 balcons - Quartier des Musiciens

3 pièces 64 m² - Potentiel Airbnb - 2 balcons - Quartier des Musiciens Au deuxième étage d'un immeuble de style classique niçois, dans le Passage Martin à Nice. Cet appartement traversant de 64 m² (surface Carrez 62 m²) attend la main qui révélera son caractère. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et dessinent déjà la projection : ici, chaque mètre carré se laisse repenser. La double exposition est-ouest fait entrer la lumière du matin comme celle du couchant, baignant les pièces au fil des heures. L'actuelle configuration en trois pièces offre un atout précieux : en déplaçant la cuisine, on crée aisément un véritable quatre-pièces, modulant l'espace selon les envies de vie. Deux chambres accueillent le repos, tandis que deux balcons prolongent le séjour vers l'extérieur — un café au lever, un verre à la tombée du jour. Le bien est à rénover entièrement. C'est précisément là que réside sa valeur : une rénovation soignée transformera cet ensemble construit en 1966 en un logement de caractère, taillé selon vos goûts. Chauffage par chaudière gaz individuelle à radiateurs et climatisation complètent les prestations. Côté emplacement, le quartier des Musiciens compte parmi les plus recherchés de Nice. À deux pas de la Maison des Médecins, à quelques minutes de l'avenue Jean Médecin et de ses commerces, vous profitez d'un secteur vivant, desservi et élégant, où tout se fait à pied. Boutiques, restaurants, tramway et douceur méditerranéenne composent un art de vivre urbain et raffiné. Pensé pour l'investisseur comme pour l'acquéreur en quête d'une résidence principale ou secondaire, ce bien offre une double perspective : la location courte durée de type Airbnb est autorisée dans la copropriété, ouvrant de belles possibilités de rendement, et la revente après travaux promet une plus-value cohérente. Infos pratiques : 235 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Appartement de 64 m² (Carrez 64 m²), 2e étage sur 5, sans ascenseur. DPE : B — GES : C. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges mensuelles : 118 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

CANNES PALM BEACH / MOURÉ ROUGE - 3 PIÈCES - TERRASSES - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes Palm beach / Mouré rouge : Ce magnifique appartement incarne le luxe et le raffinement. Situé dans une des rares résidences en front de mer, dans le quartier prestigieux du Palm Beach, il offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée. D'une superficie d'environ environ 70 m², cet appartement traversant dispose d'un séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse avec vue mer panoramique. Une cuisine haut de gamme complète cet espace. L'espace nuit offrent deux chambres chacune avec leur salle de douche en marbre ou travertin et des dressings sur-mesure. Situé en front de mer, à deux pas des plages, du légendaire Palm beach. Un parking privatif en sus du prix. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 29 lots dont 16 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier prisé de la Pointe Croisette, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché à l'est de Cannes. À proximité immédiate des plages du Mouré Rouge, de la Croisette et du Palm Beach, le secteur est apprécié pour son cadre de vie calme, sa proximité avec les commerces du quotidien et son accès rapide au centre-ville. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 800€

BORDEAUX JUDAÏQUE / SAINT-AUGUSTIN ÉCHOPPE AVEC JARDIN

LES ATOUTS DE L'ÉCHOPPE Un jardin sans vis-à-vis et un accès latéral pour les deux-roues : cette échoppe bordelaise offre un extérieur à l'abri des regards et une organisation pratique. Ses deux chambres et son grand salon permettent de conjuguer convivialité et intimité. À Bordeaux, entre la Barrière Judaïque et Saint-Augustin, cette maison de 70 m2 datant de 1930 conserve le charme de l'habitat traditionnel bordelais. Édifiée sur un terrain de 150 m2, elle bénéficie d'un cadre calme et recherché, à quelques pas des commodités. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE À l'intérieur, le grand salon constitue un espace convivial pour recevoir ou se retrouver en famille. La cuisine séparée et équipée offre une pièce à part entière pour préparer les repas, tout en préservant la tranquillité du séjour. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune dotée de placards pour faciliter le rangement. Une salle d'eau moderne et une buanderie complètent la distribution. Cette dernière permet de disposer d'un espace dédié à l'entretien du linge et à l'organisation de la maison. À l'arrière, le jardin sans vis-à-vis prolonge les espaces de vie : repas dehors, moments de détente ou retrouvailles entre proches peuvent s'y organiser à l'abri des regards. Le couloir latéral facilite l'accès des deux-roues. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE Entre la Barrière Judaïque et Saint-Augustin, cette échoppe profite d'un emplacement pratique dans un secteur recherché de Bordeaux. Les commerces, les écoles et les transports se trouvent à quelques pas, pour accompagner les déplacements et les besoins du quotidien. Une situation appréciable pour concilier vie de quartier et vie de famille. POUR QUI ? Pour un couple ou une famille à la recherche d'une maison bordelaise avec deux chambres et un jardin intime. Le grand salon, les rangements et l'accès pour les deux-roues répondent aussi à un projet de résidence principale alliant charme et fonctionnalité. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

PESSAC BRIVAZAC MAISON DE PLAIN-PIED, JARDIN ET PARKING

LES ATOUTS DE LA MAISON Une maison de plain-pied, un jardin privatif exposé Est et une place de stationnement : trois atouts pour un premier achat à Pessac. Ses deux chambres permettent de disposer d'un espace nuit distinct de la pièce de vie. En exclusivité, cette maison d'environ 45 m2 se trouve dans le quartier Brivazac, à proximité du centre de Pessac et de toutes les commodités. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE Entièrement de plain-pied, l'intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace réunit le séjour et la préparation des repas pour partager les moments du quotidien dans une même pièce. Deux chambres complètent la distribution : selon vos besoins, la seconde pourra accueillir un enfant, servir de chambre d'amis ou être aménagée en bureau. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC. Le bien est issu d'une division parcellaire en trois lots d'habitation et occupe la seconde ligne, entre une grande maison sur rue et une autre maison en troisième ligne. À l'avant, le jardin privatif d'environ 45 m2, orienté plein Est, permet d'imaginer un coin repas, quelques plantations ou un espace de détente. Une place de stationnement complète le bien. Une bande d'accès dessert les trois logements. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE L'une des plus vastes communes de la Métropole, Pessac séduit par son centre-ville animé, ses commerces et terrasses, ses châteaux viticoles et la Cité Frugès de Le Corbusier, avec le tram B, deux gares et de nombreuses lignes de bus. Dans le quartier Brivazac, cette maison bénéficie de la proximité du centre et de toutes les commodités pour faciliter le quotidien. POUR QUI ? Pour un premier achat, une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'une maison avec deux chambres et un jardin privatif. Le plain-pied et la place de stationnement apportent un confort pratique, tandis que la seconde chambre permet d'adapter les lieux à son projet de vie. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BIARRITZ – ÉLÉGANTE DEMEURE FAMILIALE DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ

Au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, cette élégante maison de famille d'environ 300 m² conjugue charme, volumes et qualité de vie. Les espaces de réception lumineux s'articulent autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. La propriété offre sept chambres et quatre salles de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'une résidence de réception. Édifiée sur un jardin paysager d'environ 800 m² avec terrasse, piscine et garage, elle bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate du golf, des plages, des écoles et de l'aéroport.

Propriété de caractère, 83740 LA CADIERE D'AZUR

Sur les hauteurs de La Cadière d'Azur, en pleine nature, je vous invite à découvrir cette propriété intemporelle, toute de pierres vêtue. Au loin, vous apercevrez le célèbre rocher du bec de l'aigle à La Ciotat, Autour, un quartier résidentiel, à seulement 4 km du village de La Cadière d'Azur et 8 km de la plage. Et là, devant le portail qui s'entre ouvre, une maison de caractère, d'une beauté affirmée et éternelle, faite de matériaux nobles, murs peints à la chaux, faïences de Salernes, terre cuite au sol, ferronnerie, pierres de taille, pensée telle une forteresse, d'où émane un sentiment rassurant de sérénité. En hiver, les murs épais conservent la chaleur enveloppante, et l'odeur enivrante des cheminées, tandis qu'en été, la fraîcheur s'installe. 280 m2 habitable, hall d'entrée, salle à manger cheminée, cuisine ouverte, salon cheminée, salon télé, 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, dressing, 1 bureau. En complément, buanderie, cellier, garage double, atelier. A l'extérieur, cuisine d'été, terrasses, jardin arboré, salon d'été, piscine au sel chauffée, car port. Une maison de famille pour inventer de merveilleux souvenirs. Plus d'informations auprès de : - Bénédicte Belley, agent commercial E.I - tel : +33 (0)6 87 79 92 17 -

Privilège à Illkirch Graffenstaden

Achetez votre appartement neuf à Illkirch-Graffenstaden ! Située au cœur de l'Eurométropole de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden séduit par son équilibre entre dynamisme urbain, nature et qualité de vie. Avec le programme « Privilège », découvrez une résidence neuve idéalement située, à proximité des commerces, services et transports. À quelques pas du Parc Huron, des bords de l'Ill et de la réserve naturelle du Neuhof – Illkirch, profitez d'un environnement verdoyant propice aux promenades et aux moments de détente. La résidence bénéficie d'une adresse privilégiée, à seulement 2 minutes à pied du tramway ligne A, permettant de rejoindre facilement Strasbourg et les différents quartiers de l'Eurométropole. La proximité de la zone commerciale de La Vigie, des établissements scolaires, des services publics et l'accès rapide à l'A35 facilitent également votre quotidien. Chaque appartement s'ouvre sur une terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie. Pièces lumineuses, parkings et garages privatifs, local à vélos sécurisé et espaces verts paysagers : tout est pensé pour votre confort. Avec le service de conception participative Stradim, personnalisez votre futur logement avec l'aide de nos experts : agencement, cloisons, revêtements et finitions. Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Illkirch-Graffenstaden ! Appartement éligible au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales.

BORMES-LES-MIMOSAS. Nichée au calme dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas de tous les commerces, cette charmante maison de 2017 réunit tout ce que l'on attend d'un bien récent : des volumes bien pensés, des prestations actuelles et une vraie facilité de vie au quotidien. D'environ 110 m² et construite aux normes RT 2012, elle bénéficie encore de la garantie décennale. Dès l'entrée, l'accès de plain-pied apporte un confort appréciable, aussi bien pour une famille que pour ceux qui souhaitent anticiper l'avenir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour cuisine spacieux et lumineux de plus de 48m². Une belle chambre de plus de 16 m², qui offre la possibilité de créer une salle d'eau attenante. Vous pourrez ainsi aménager une véritable suite parentale de plain-pied, un atout de taille pour vivre sans contrainte d'escalier ou pour recevoir vos proches en toute indépendance. Ce niveau est complété par un WC séparé et un cellier faisant office de buanderie, bien pratique pour le rangement et l'organisation de la maison. L'étage est pensé comme un véritable espace de nuit. Les chambres y sont confortables et chacune dispose de son placard. Un grand dressing, suffisamment vaste pour être transformé en quatrième chambre, laisse la porte ouverte à de nombreuses configurations selon vos besoins : bureau ou chambre d'amis. Une grande salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 218 m² offre un cadre agréable sans demander d'entretien contraignant, idéal pour profiter pleinement de la douceur varoise. Deux places de parking privatives viennent parfaire ce bien, un vrai plus dans le secteur. Entièrement prête à vivre, la maison ne nécessite aucuns travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Que vous recherchiez une résidence principale au cœur de la vie borméenne ou un pied-à-terre pour vos séjours entre mer et collines, elle saura répondre à vos attentes. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Net Immo Agency au Lavandou. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720.0 € et 1030.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kevin PORCILE EI, agent commercial (RSAC 920008182)

Magnifique villa neuve contemporaine - Plan du Castellet

PLAN DU CASTELLET : Située dans un quartier calme et recherché proche du Beausset, belle villa de plain-pied avec une surface habitable de 110 m2 érigée sur un terrain de 700 m2. Dès l'entrée vous serez séduits par un vaste espace très lumineux de 68m2 composé d'une pièce de vie et d'une cuisine moderne ouverte entièrement équipée (électroménagé neuf et haut de gamme), le tout exposé plein sud et donnant sur le jardin. Un couloir dessert une buanderie, une salle de bain, une première chambre, des toilettes et une suite parentale avec sa salle d'eau et des toilettes séparées japonnais intelligent dernière génération. Cette villa est pensée pour profiter pleinement de l'extérieur : toutes les chambres et la pièce de vie ont un accès direct sur le jardin, calme et sans vis-à-vis. Cette maison dispose d'un grand garage attenant de 50m2 climatisé avec une porte communiquant avec le salon. Un espace sain qui offre de nombreuses perspectives d'aménagement (chambres supplémentaires, appartement indépendant...). L'extérieur peut également être aménagé à votre convenance offrant de nombreuses possibilitées : terrasse, piscine (plans et autorisations déjà réalisés). Cette villa très récente et construite avec des matériaux de qualités offre un environnement agréable dans un secteur paisible proche de toutes commodités à moins de 5 minutes du centre ville du Beausset. Maison clé en main avec des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Quartier des Champs-Elysées - 2 chambres - Etage élevé - Pied à terre d'exception

Situé rue de Ponthieu, ce très bel appartement, entièrement rénové et au 4eme étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, dispose de nombreux atouts. Ce bien comprend un grand séjour avec parquet, moulures et cheminée, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de douche avec baignoire, des toilettes séparées et un bureau supplémentaire de 9m2. Les parties communes sont bien entretenues par la gardienne. Son emplacement et la qualité des prestations offertes en font un pied à terre d'exception. Ce bien est vendu avec un parking en sus du prix, situé dans la même rue. Au cœur du Triangle d'Or, ce quartier parallèle aux Champs-Élysées incarne l'art de vivre parisien recherché par une clientèle internationale. Très bien desservi, il bénéficie de la proximité des stations de métro Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9), George V et Saint-Philippe-du-Roule, tandis que le RER A à Charles-de-Gaulle-Étoile relie rapidement La Défense et l'est parisien. Plusieurs galeries marchandes ouvrent directement sur la plus célèbre avenue du monde. À quelques minutes à pied, l'avenue Montaigne et la rue du Faubourg-Saint-Honoré réunissent les grandes maisons de luxe, galeries d'art et adresses gastronomiques. Les amateurs de culture profiteront du Grand Palais, rouvert en 2025 après sa restauration, du Petit Palais et du Théâtre du Rond-Point, nichés dans les jardins des Champs-Élysées, propices à la promenade. Les berges de la Seine, aménagées pour la flânerie et le jogging, sont également accessibles à pied. Les familles apprécieront la présence dans l'arrondissement de lycées réputés comme Chaptal et Racine. Riche d'histoire, la rue fut ouverte à la fin du XVIIIe siècle sur l'ancienne pépinière royale ; en 1950, Eartha Kitt y interpréta pour la première fois « C'est si bon » dans un club devenu ensuite le mythique Chez Régine. Un secteur rare, alliant prestige, effervescence et élégance haussmannienne. Appartement présenté par Barnes Saint-Honoré, agence immobilière Paris 8 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,920 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-MAXIMIN TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ DE 609 M2 LIBRE

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie au sein dans un village recherché ! Au sein de la commune prisée de Saint-Maximin, découvrez une opportunité rare : cinq terrains à bâtir viabilisés, proposés dans le cadre d'un projet de requalification et d'amélioration de l'habitat, visant à redonner vie à un quartier résidentiel et à favoriser l'installation de nouveaux habitants à l'année. D'une superficie comprise entre 460 et 630 m2, ces terrains offrent un cadre idéal pour imaginer une maison à votre image, dans un environnement agréable et à proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces, Uzes et axes routiers) Le terrain présenté développe une superficie de 609 m2. Plat, dégagé et bénéficiant d'une belle exposition, il offre des conditions particulièrement favorables à la réalisation d'un projet de construction lumineux.

La Ferme du Bois de l'Ecu

La Ferme du Bois de l'Ecu : un nouveau lieu de vie signé Fair' Promotion au Coudray-Montceaux Située au 1 bis avenue Charles de Gaulle, dans un quartier résidentiel prisé et proche des berges de Seine, cette résidence à taille humaine allie confort de vie et qualité architecturale. Le projet prévoit la réalisation de trois bâtiments de 2 à 3 étages, harmonieusement agencés autour d'un coeur d'îlot paysager arboré. Les appartements - du studio au 5 pièces - bénéficient tous d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif). Proche du centre-ville et des transports, la résidence répondra aux dernières normes environnementales (RE2020/25). Fair' Promotion confirme ainsi son engagement pour une promotion immobilière responsable, de qualité, et au service des territoires.

AU COEUR DE CHIBERTA

Au coeur du très prisé quartier de Chiberta, cette villa de luxe s'inscrit dans un environnement résidentiel rare, recherché pour son calme absolu, sa verdure et sa proximité immédiate avec les plages et les golfs emblématiques de la Côte Basque. Discrétion, élégance et art de vivre pour cette maison entièrement rénovée par une architecte d'intérieur reconnue, également signataire des Hortensias du Lac et des 70 Hectares. Vendue entièrement meublée, elle offre 180m2 sur deux niveaux, garage et piscine chauffée, dans un cadre au calme absolu. Elle se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine américaine entièrement équipée, formant un ensemble fluide et convivial, largement ouvert sur les extérieurs. Le niveau principal accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau, pensée comme un espace de repos indépendant. Une salle de cinéma complète cet étage, pouvant aisément se transformer en cinquième chambre selon les besoins des futurs acquéreurs. En niveau inférieur, la villa propose une suite parentale exceptionnelle, aux lignes et au design épurés, ainsi que deux chambres complémentaires partageant une salle d'eau. Une grande buanderie et un garage complètent cet espace, idéal pour recevoir famille et invités dans un confort optimal. Les extérieurs ont été travaillé avec soin afin d'offrir une parfaite intimité, dans un esprit à la fois élégant et naturel. Une réalisation aboutie, pensée pour offrir un mode de vie rêvé à Chiberta, dans un environnement aussi séduisant que préservé. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.