Mots-clés : maison villa ancien

Sté BARNES - Exclusivité - Vieux Marly - Maison Ancienne Charme Emblématique Iconique Unique

Barnes vous propose en Exclusivité dans le "Vieux village" de Marly-le-Roi, cette magnifique maison emblématique de plus de 300 ans d'âge, rénovée en 2016 et 2017, de 244 m² habitables avec studio indépendant, pour 391 m² au sol, cinq chambres. Elle est bordée de maisons typiques formant un bel ensemble "Le Vieux Marly", à 600 mètres de la gare et à 350 mètres de l'entrée du Parc Royal (53 hectares). Vous retrouverez les éléments de l'ancien et du moderne : DPE : "D" (02/2026), certificat d'assainissement "Conforme" (03/2026), Toiture refaite entièrement avec tuiles plates de Sologne, Tomettes/bois, Poutres en bois, Marches et escaliers en veilles pierres, Escaliers en acier et marches en verre, Parquet, Mur en pierre, Mur à la chaux, Cheminée / Poêle, une verrière, Vitrage anti-effraction pour les fenêtres le nécessitant, double vitrage pour les autres, Fibre, Prises RJ45, Ravalement... Elle est composée d'une belle entrée en Family Room de 30 m², une superbe cave à vin voutée de 25 m², un studio indépendant de 19 m² (accessible par la maison) avec sa salle d'eau, parfait pour un bureau indépendant ou autre, une cuisine américaine communiquant avec la salle à manger de 24 m²avec un accès à la grande cour pavée à l'abri des regards et son vieux portail en bois, d'un salon de 34 m² avec sa cheminée (Poêle 2018). Aux étages : une partie chambre parentale de 25 m² avec salle de bain, dressing. Une superbe verrière (Verrière TECHNAL gamme JADE) avec ses deux escaliers droits en acier et marches en verre : Au niveau atelier bas un espace salle de jeu de 12 m², une chambre, une salle de bain / buanderie. Au niveau atelier haut : un espace lecture de 10 m², deux chambres et une salle d'eau. La Grange de 66 m² vient compléter la maison principale : une grande pièce avec meubles et lavabo accueillant deux emplacements de parking et une mezzanine pour le rangement ou espace bureau. Une chaufferie avec sa chaudière très Haute Performance Énergétique à condensation FRISQUET en 2020. Marly-Le-Roi - Vieux Marly : Magnifique quartier royale à l'allure provençale se trouve à seulement 30 minutes de Paris, 10 minutes de Versailles et de Saint-Germain-En-Laye, dans la Grande Rue, artère centrale du vieux village. Liste et factures des travaux disponible. Certificat d'assainissement (Mars 2026) École élémentaire Schweitzer ( à 500 mètres ) Collège Louis Lumière ( à 650 mètres ) Lycée Louis de Broglie ( à 500 mètres ) Honoraires à la charge acquéreurs : 4,96% TTC sur le prix de vente : 1 715 000 euros net vendeurs et 85 000 euros d'honoraires Barnes Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,715,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3780€ ~ 5130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Village d'Ardèche, le format atypique d'une maison ancienne rénovée.

Sur une parcelle de plus de 500 m², au coeur d'un tranquille petit bourg rural, dominant la vallée du Rhône, cet ancien corps de ferme, procure encore près 400 m² à l'abri des nuisances routières. Il se situe pourtant à seulement une dizaine de minutes d'une gare ou d'une autoroute et à 1 h du centre de Lyon. Le portail de sa cour fermée dévoile une habitation de 200 m² s'élançant sans vis-à-vis au-delà de sa grande terrasse, essentiellement face au sud et profitant d'une vue dégagée. On découvre aussi, un garage/atelier de 30 m², puis un gîte de 2 pièces procurant, sur 2 niveaux, un supplément d'accueil de 40 m². Il faudra ensuite cheminer par le jardin pour se rendre aux caves. L'ensemble des bâtis, a conservé son caractère, bien qu'ils se soient glissés, entre les 4 anciens murs de pierre de la maison, un gros oeuvre et des volumes intérieur neufs, favorables à un confort normalisé et contemporain (chauffage au sol, volets et porte de garage automatisés...). Très récemment, une reconstruction nécessaire de la maison a révélé d'incroyables espaces, susceptibles de bouleverser ses usages ou de favoriser vos agencements personnels. L'habitation libère 5 chambres, dont 1 de plain-pied et des commodités. Il vous appartient d'équiper votre cuisine, ouverte sur la vaste terrasse ; cette pièce à vivre de plus de 36 m² est complétée d'1 cellier/buanderie, puis d'1 salon. À l'étage, 1 salle de bains à finaliser, des seconds WC indépendants, puis 2 chambres de 15 m² et 2 autres hors normes, propices à des projets variés. Grâce à une structure solide, c'est l'esprit libre, que vous achèverez de peindre et d'agencer le décor de votre habitat, selon vos goûts et vos besoins. Merci de contacter Rachel Chirouze Tél : 06 83 31 87 28. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Maison à vendre

34 Saint Sériès Ce superbe bâtiment bi-centenaire est un ancien chai d'environ 200 m2, sur 2 niveaux. L'espace intérieur est libre de cloisonse et facilement aménageable en demeure d'exception. Son jardin constructible, de 1000 m2 environ, bénéficie d'une double entrée et permet toutes les extensions. Il est situé dans un village à 4 kms d'un accès à l'autoroute A9. Viabilité complète, gaz de ville et tout à l'égout Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Saint-Tropez La Ponche maison de village 83 m2 remparts rénovée pied à terre centre historique

Saint-Tropez La Ponche maison de village 83 m2 3 pièces remparts rénovée prestations haut de gamme centre historique Située à Saint-Tropez La Ponche, au cœur du centre historique et à proximité immédiate du port et des plages, cette maison de village d'environ 83 m2 a été entièrement reconstruite avec des prestations contemporaines. Implantée dans les anciens remparts restaurés, la propriété bénéficie d'un environnement rare et recherché. La maison se compose sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, un espace modulable pouvant accueillir une chambre ou un salon, ainsi qu'un toilette indépendant. En niveau inférieur, une suite avec douche hammam ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un séjour avec cuisine ouverte en Corian, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle. Au dernier niveau, une chambre avec dressing en teck massif et salle d'eau. Prestations comprenant chauffage au sol, climatisation réversible, isolation acoustique, domotique intégrée, matériaux haut de gamme dont parquet en teck massif et sols en Cotto d'Este. Située à proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Ce bien constitue une opportunité pour un pied à terre de prestige ou un investissement patrimonial au cœur de Saint-Tropez. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert à Saint-Tropez.

Extension contemporaine d'un mazet avec terrasse, piscine et vue

Discrètement implantée dans un secteur prisé quartier Sophoras, cette propriété de 161 m² conjugue caractère, modernité et connexion permanente avec la nature. Issue de la métamorphose d'un ancien mazet enrichi par une extension contemporaine, elle dévoile une architecture audacieuse où chaque ouverture semble avoir été pensée pour capter la lumière et magnifier les vues environnantes. À l'abri de toute agitation, la maison s'inscrit dans un paysage arboré qui participe pleinement à son identité. Le niveau principal accueille les espaces de réception. Véritable lieu de partage, il rassemble cuisine ouverte, salle à manger et salon dans une composition harmonieuse largement ouverte sur l'extérieur. Les impressionnantes baies vitrées créent un dialogue permanent avec l'extérieur et laissent entrer une lumière changeante qui anime les lieux au fil des heures. À l'extérieur, les espaces de détente prolongent naturellement cette sensation d'ouverture. Une vaste terrasse domine la végétation et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. La piscine et la cuisine d'été composent un ensemble propice aux moments de convivialité, dans un calme remarquable. Sur ce même niveau, 2 chambres, une salle de bains et un espace bureau prennent place. Le rez-de-chaussée est dédié à l'intimité avec une suite parentale aux dimensions confortables, agrémentée d'un double dressing et de sa salle d'eau privative. Une seconde chambre complète ce niveau. Les espaces permettant d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille ou à une activité de télétravail. Pensée pour répondre aux exigences actuelles, cette réalisation bénéficie d'équipements performants mêlant confort et sobriété énergétique : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, VMC double flux, système domotique, poêle à bois et brise-soleil orientables. Des places de stationnement sont également disponibles sur la propriété qui est sécurisé. Une propriété inspirante où l'architecture s'efface parfois au profit du paysage, offrant un cadre de vie rare pour les amateurs de lieux singuliers et contemporains. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 720€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Nice - Haut Gairaut - Authentique bastide du XVIIIème siècle

Située dans le secteur recherché de Haut Gairaut à Nice, cette authentique bastide de caractère bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre-ville. Édifiée à la fin du XVIIIème siècle (vers 1788), la propriété développe environ 242 m² habitables, appartement indépendant compris. Elle prend place sur un terrain d'environ 1 700 m², organisé en restanques et agrémenté d'une végétation méditerranéenne mature composée notamment d'oliviers, de cyprès et d'essences locales. La propriété conserve tout le charme des demeures de son époque avec ses volumes atypiques, ses éléments anciens et ses dépendances, dont des serres, plusieurs cabanons ainsi que des espaces de stationnement couverts. Les différentes bâtisses et annexes témoignent de son histoire et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à des projets variés, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'une demeure de villégiature. L'intérieur séduit par ses volumes authentiques, son caractère préservé et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux anciens, les hauteurs sous plafond et les ouvertures sur le jardin participent au charme singulier de cette bastide, où chaque espace révèle le cachet des propriétés niçoises d'autrefois. L'appartement indépendant constitue un véritable atout, permettant d'accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Véritable havre de paix, la maison profite d'un cadre intimiste et préservé, offrant une atmosphère de campagne au cœur de Nice. Les restanques, la végétation méditerranéenne et les nombreux espaces extérieurs créent un environnement particulièrement agréable, à l'abri des regards, où règnent calme et sérénité tout au long de l'année. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare et de mettre pleinement en valeur son architecture, son histoire et ses volumes. Une opportunité unique pour les amateurs de demeures de caractère souhaitant acquérir un bien authentique dans l'un des secteurs les plus recherchés des hauteurs niçoises, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'autoroute et de l'aéroport international.

maison 6 pièce(s), PERROS-GUIREC

Maison de pêcheur avec jardin en première ligne sur le port de Ploumanac'h - Face au port de Ploumanac'h, dans l'un des sites les plus emblématiques de la Côte de Granit Rose, cette maison de pêcheur en granit bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne, offrant un cadre de vie unique au rythme des marées. Rénovée et agrandie à partir de 2016, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. La maison comprend une très belle pièce de vie avec une cheminée et un poêle à bois, une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles d'eau. À l'extérieur, terrasse, cour et jardin clos de murs en pierre, arboré et fleuri avec abri de jardin. Depuis la propriété, le port, la plage, le sentier des Douaniers et les commerces accessibles à pied. Une adresse particulièrement recherchée pour une résidence principale ou une maison de vacances., offrant un cadre de vie rare au cœur de la Côte de Granit Rose.

Monselet Toutes Joies Maison bourgeoise 5 chambres sur petit jar

EXCLUSIVITÉ - Monselet Toutes-Joies Au coeur du très recherché quartier Monselet, dans une rue paisible et résidentielle, cette maison bourgeoise d'environ 210 m² déploie de généreux volumes, où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, la double réception traversante affirme son caractère : lumière, perspectives, beaux volumes et ouverture sur un extérieur intime, aménagé en terrasse et clos de vieux murs. La cuisine contemporaine, pensée comme un véritable lieu de vie, s'ouvre elle aussi de plain-pied sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées, prolongeant ainsi les espaces de réception. La partie nuit accueille au premier étage deux chambres avec une avec une salle d'eau attenante ainsi qu'une salle de bains et également une buanderie. Le deuxième étage offre 3 chambres dont une avec un point d'eau et une salle d'eau. Les éléments d'origine — parquets, moulures, cheminées — ont été précieusement conservés et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Un sous-sol complet, un auvent discret pour les vélos au fond du jardin, ainsi que deux places de stationnement devant la maison, au sein d'une impasse privée et sécurisée, viennent parfaire ce bien recherché. Une adresse de choix, une maison de caractère, un art de vivre privilégié au coeur de Nantes. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3902.00 et 5278.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de charme en pierre ? Un véritable havre de paix au coeur d'un environnement bucolique Nichée dans un cadre privilégié, cette magnifique propriété en pierre séduit dès les premiers instants par son authenticité, son élégance et son atmosphère pleine de charme. L'ensemble développe environ 450 m² habitables sur un superbe terrain paysager de 7 500 m², agrémenté d'arbres centenaires, d'espaces de détente et d'un jardin bucolique où règnent calme et sérénité. La maison principale, d'environ 230 m², offre de généreux volumes sublimés par une belle hauteur sous plafond. Les matériaux anciens, la pierre apparente et les prestations de qualité confèrent à cette demeure un caractère unique et une ambiance chaleureuse. La propriété dispose également de cinq gîtes indépendants, parfaitement intégrés à l'ensemble. Chacun bénéficie d'un charme authentique avec ses plafonds en bois, ses murs en pierre et son atmosphère accueillante, idéale pour une activité d'hébergement de qualité. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu. Une magnifique piscine de 17 x 6 mètres, accompagnée de son élégant pool house, est dédiée à l'activité de location, tandis qu'une seconde piscine de 8 x 4 mètres, plus intimiste, est réservée à la maison principale. Cette propriété rare offre un équilibre parfait entre résidence familiale de prestige et activité touristique, dans un environnement naturel exceptionnel où chaque détail invite à la douceur de vivre. Un lieu unique, empreint d'authenticité et de raffinement, à découvrir sans tarder.

Limite Gard/Ardèche, dans un cadres paisible, magnanerie en

Dans un environnement paisible et ensoleillé, cette magnifique magnanerie du XVIII? siècle a été entièrement rénovée avec soin et raffinement, sur un terrain de 3 900 m2, arboré et sans vis-à-vis qui offre une superbe vue plein sud sur les collines ardéchoises Elle conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable de 208 m2 et avec ses 171 m2 d'annexe, cette magnanerie offre de nombreuses possibilités. Elle se compose de cinq chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de maison d'hôtes. Les espaces de vie sont généreux et conviviaux : une vaste cuisine parfaitement équipée, un grand salon avec poêle à bois, ainsi qu'un second salon sous les poutres apparentes, à l'ambiance cosy et authentique. L'aménagement intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : trois salles de bains, trois wc, un espace bureau propice au télétravail, ainsi qu'un coin lecture et jeux à l'étage, pour petits et grands. Le chauffage central au gaz, complété par un poêle à bois, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Les extérieurs ne sont pas en reste : de nombreuses dépendances (caves, remises, appentis, abris, terrasses) complètent le bien. Une grande cave aménagée avec kitchenette, douche et wc peut accueillir divers projets ou invités de passage. La piscine de 7,5 m x 3 m, accompagnée de son espace bar et d'une terrasse ombragée, invite à la détente en été, tout comme le terrain de pétanque aménagé pour partager des moments conviviaux. Le tout dans un environnement préservé, avec une fosse septique neuve, une électricité et des menuiseries récentes. Résumé : Magnanerie du XVIII? siècle entièrement rénovée avec goût 208 m2 habitables, 5 chambres, 3 salles de bains, 3 wc Grands espaces de vie : cuisine conviviale, salon avec poêle à bois, second salon sous les combles Espace bureau, coin lecture/jeux à l'étage Chauffage central au gaz + poêle à bois Nombreuses dépendances environ 171 m2 dont une grande cave aménagée Piscine 7,5 x 3 m avec espace bar et terrasse ombragée Terrain de pétanque Terrain arboré de 3 900 m2, sans vis-à-vis, vue plein sud Assainissement et installations techniques récents

Belle maison avec cour /terrasse entre Montreuil et Vincenne

Idéalement située dans le bas Montreuil côté Vincennes, à mi-chemin entre les stations 'Croix de Chavaux 'L9 (à 650 mètres) et RER A 'Vincennes' (à 700 mètres), belle maison résultant de la récente rénovation (toit, façade, surélévation) d'une bâtisse indépendante de 1890 avec sa jolie cour/terrasse privée (entrée privée directe) dans une copropriété de sol à l'esprit « arty », rigoureusement gérée , bien entretenue, et typique de la réappropriation et réhabilitation d'anciens locaux artisanaux et industriels dans cette commune surnommée « le Brooklyn parisien ». La maison (110 m2 L Carrez, 3 chambres dont une suite parentale + Bureau jardin d'hiver de 19 m2 + sous-sol total de 40 m2 et place de parking) est traversante et lumineuse grâce à son exposition Sud-Est. Ses propriétaires ont su garder le charme d'origine (tomettes, carrelage, cheminée, parquet) tout en apportant un esprit contemporain à la décoration et l'aménagement de cette habitation. Au premier niveau (surélevé) : Grande pièce à vivre de plus de 37 m2, avec un espace cuisine (équipée, aménagée) et repas, un espace salon avec cheminée /insert (chauffage d'appoint). Au deuxième niveau : deux chambres (11,51 et 17,95 m2) et une salle de bain/WC. Au dernier niveau (surélévation et aménagement conçus par architecte en 2017) un magnifique espace bureau / jardin d'hiver (possibilité deux chambres supplémentaires) et une suite parentale de 17,95 m2 avec vue sur les toits (chambre et salle de bain - douche, baignoire, WC), le tout baigné de lumière grâce à 6 fenêtres (côté cour) et de grandes baies vitrées style atelier. Un sous-sol total (sain, actuellement stockage de produits fragiles) sert d' atelier, de stockage et buanderie. Grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, il peut être aménagé. Maison économe en dépenses d'énergie (DPE est classé en 'D' , chauffage et eau chaude chaudière gaz). En fond de copropriété, un emplacement de parking.. Des caractéristiques rares et extrêmement recherchées dans ce secteur mitoyen du célèbre et joli « passage du gazomètre ». Cette annonce vous est proposée par RINGENBACH Sylvia - EI - NoRSAC: 523978559, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de caractère Chasselay

Maison de caractère rénovée tout en préservant le charme de l'ancien qui prends place dans le charmant village de Chasselay au cœur des Monts d'Or. À une demi-heure du centre de Lyon, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère du XIXe siècle déploie toute son élégance sur environ 190 m² habitables, où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation contemporaine soignée. Dès les premiers instants, les poutres apparentes, l'escalier en pierre, les tomettes confèrent à la maison une authenticité rare, tandis que les volumes généreux et la présence d'une cheminée créent une atmosphère chaleureuse, presque intemporelle. Chaque espace semble avoir été pensé pour conjuguer caractère et confort. Mais derrière cette âme ancienne se cache une maison résolument tournée vers le confort moderne. La rénovation récente a permis d'atteindre un excellent niveau de performance énergétique, grâce notamment à une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, une isolation efficace et des menuiseries en double vitrage et anti effraction. Le résultat : une consommation maîtrisée un véritable atout pour ce type de bâtisse clé en main. La distribution en demi-niveaux participe au charme du lieu, offrant une circulation naturelle et une organisation fluide des espaces. Deux salons se répondent : l'un, ouvert sur l'extérieur, prolonge la maison vers le jardin ; l'autre, plus intimiste, invite à des moments de calme autour de la charmante cheminée en pierre. La cuisine, vaste et fonctionnelle, s'inscrit dans cet esprit de convivialité. Elle est accompagnée de nombreux rangements, pensés pour un quotidien confortable. Le rez-de-jardin est complété par une belle salle à manger avec accès jardin faisant le lien entre la cuisine et le séjour, mais également par une grande buanderie. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Chaque chambre dispose d'un confort particulièrement appréciable ainsi que de placards intégrés La bâtisse est implantée sur un terrain de 766 mètres carrés entièrement aménagé pour offrir un cadre de vie immédiat, sans contrainte. Les différents espaces ont été pensés avec soin : une terrasse accueillante dans le prolongement des pièces de vie, des zones de détente et une piscine sortie de terre en 2021 de six mètres par trois, qui s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et un terrain de pétanque complète ce jardin extrêmement bien optimisé. Niveau accessibilité vous aurez la possibilité de stationner jusqu'à 9 véhicules. Le bien propose en plus un espace annexe supplémentaire pouvant être utilisé en tant qu'atelier / lieu de stockage. Un véritable prolongement de la maison, à la fois intime et fonctionnel. Malgré sa tranquillité, la maison reste connectée à son environnement, avec un accès rapide aux commodités, écoles, médecins, commerces de proximité et transports situés à proximité. La Gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or qui bénéficie d'une liaison directe avec la Part Dieu, Vaise et Perrache en un quart d'heure est située à seulement 8 minutes de voiture. Ce bien se distingue par un équilibre rare : le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation aboutie et des performances énergétiques maîtrisées. Une maison qui ne se contente pas d'être habitée, mais qui se vit avec toujours cet esprit maison de vacances. Si vous êtes intéressé par ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

MAS D'EXCEPTION RÉNOVÉ AVEC PARC PAYSAGER – SAINT RÉMY DE PROVENCE

Idéalement située à Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété se trouve à seulement 2 km du centre du village, au calme absolu. À moins de 20 minutes de la gare TGV d'Avignon et de la Cité des Papes À 1 heure de l'aéroport international Marseille-Provence UNE PROPRIÉTÉ ÉLÉGANTE aux volumes généreux et lumineux Ce mas ancien a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée, conjuguant le charme provençal de l'architecture d'origine avec un confort contemporain et des prestations haut de gamme. Les volumes sont généreux, les finitions soignées, et la distribution intérieure parfaitement structurée autour de deux ailes symétriques, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. REZ-DE-CHAUSSÉE : CIRCULATION FLUIDE ET ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Une vaste entrée centrale avec dressing et toilettes invités dessert deux ailes : Aile Ouest : - Grand salon avec cheminée, bibliothèque et cave à vin, largement ouvert sur le jardin - Salle de billard - Chambre de plain-pied avec accès terrasse, salle d'eau, toilettes séparés et bureau adjacent Aile Est : - Salle à manger chaleureuse - Salle cinéma - Cuisine familiale spacieuse et lumineuse avec coin repas, ouverte sur terrasse et jardin - Arrière-cuisine / buanderie ÉTAGE : ESPACES NUIT Un escalier central mène à un palier avec espace salon distribuant les ailes de l'étage : Aile Est : - Une chambre avec salle de bains et toilettes séparés - Une master suite avec grand dressing, vaste salle d'eau et toilettes séparés Aile Ouest : - Deux chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes séparés - Seconde master suite avec dressing, salle de bains complète et toilettes séparés EXTÉRIEURS : UNE MISE EN SCÈNE REMARQUABLE ENTRE ACCÈS, JARDINS ET VIE PROVENÇALE L'arrivée à la propriété est marquée par un portail élégant ouvrant sur une allée bordée de cyprès, traversant une première oliveraie d'une centaine d'arbres. Cette perspective mène à un vaste espace d'accueil au nord, composé : - d'un parking généreux, - d'un emplacement avec borne de recharge pour véhicule électrique, - et d'une cour d'arrivée avec une porte d'entrée majestueuse. L'espace d'arrivée est nettement dissocié de la partie sud, qui dévoile un vaste jardin paysager structuré autour de deux platanes (dont un particulièrement majestueux), de roseraies, bassins, terrasses, et espaces de détente. Le tout compose un parc d'une rare élégance et parfaitement entretenu. Au total, environ 200 oliviers plantés sur la propriété permettent une production d'huile d'olive artisanale, renforçant l'ancrage authentiquement provençal du domaine. PRESTATIONS EXTERIEURES & DÉPENDANCES Dans ce cadre enchanteur, tout est réuni pour savourer la douceur de la vie en Provence, entre détente, sport et merveilleux moments de partage. - Piscine à débordement de 25 × 3,6 m, sécurisée, avec plage en bois et deux tonnelles - Salle de sport indépendante (~20 m²) - Deux garages fermés (~21 m² chacun) - Terrain de tennis / multisports - Terrain de pétanque - Petite maison en bois sur pilotis pour les enfants CONFORT, TECHNOLOGIE & SÉCURITÉ - Chauffage : Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, climatisation réversible (sauf chambre du rez-de-chaussée), deux cheminées - Eau : Eau de ville, eau de canal pour les extérieurs avec en sus un forage - Assainissement : Fosse septique conforme (attestation en cours) - Sécurité : Système d'alarme et vidéosurveillance, portail automatique Connectivité et domotique : - Fibre optique installée - Réseau Wi-Fi étendu à l'ensemble de la maison et des extérieurs - Système audio Sonos intégré dans les espaces suivants : Salon, Salle à manger, Cuisine, Terrasse, Piscine, Une suite parentale Cette luxueuse propriété vous est proposée par Saint Rémy de Provence - Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige en Provence.