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Dpt Gard (30) - Manduel - Maison de village 143M2 divisée en 2 appartements

Manduel centre, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée en 2018 et organisée en deux appartements, un P2 d'environ 42M2 au rez de chaussée et un P3 d'environ 100M2 au 1° et 2° étage. Chaque appartement a son entrée indépendante et les deux peuvent ètre regroupés facilement. Ils sont traversants, exposition Nord-Sud, une isolation phonique et thermique a été installée sous le sol en barres du P3, chauffage électrique pour le P2 et gaz de ville pour le P3. Le charme de cette batisse du XVIII° a été préservéelors de la rénovation. Ce bien actuellement loué peut ètre vendu loué ou libre de toute occupation, loyer actuel mensuel est de 1178 euros charges comprises. La demande en locatif est trés importante sur le village situé à 10 minutes de Nimes et à 2h45 de Paris par la gare TGV Nimes pont du Gard implantée dans le village. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 95 67 38, Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448 014 076 Nîmes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120405). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

GÉNÉRAC - MAISON DE CARACTÈRE – 10 PIÈCES – 290 M² – PISCINE - TERRAIN 650 M² CLOS - 1 060 000 €

GÉNÉRAC - MAISON DE CARACTÈRE – 10 PIÈCES – 290 M² – PISCINE - TERRAIN CLOS 650 M² - 1 060 000 € Située à Générac, cette magnifique demeure du milieu du XIXe siècle séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et ses prestations modernes. Édifiée en pierre de taille et moellons, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre du village et à seulement 15 minutes de Nîmes, à 20 minutes de l'aéroport de Garons, à 10 minutes du Golf de Campagne et à 20 minutes de l'autoroute. Les espaces de vie : Superbe salon lumineux de 64 m² et son immense cheminée, idéal pour recevoir famille et amis Salle à manger indépendante pour des repas conviviaux Cuisine fermée entièrement équipée, avec buanderie attenante Suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing Quatre autres chambres spacieuses, dont une aménagée dans les combles Bureau et pièce polyvalente (salle de jeux, musique ou sport) Atelier carrelé au rez-de-jardin, parfait pour un usage professionnel ou créatif Les matériaux nobles – sols en carrelage, bois et stratifié, plafonds en plâtre peint, escaliers en pierre et bois – apportent un cachet unique à chaque espace. Confort et équipements récents : Chaudière gaz à condensation (2023) Pompe à chaleur air/air (2025) Chauffe-eau thermodynamique (2024) Climatisation réversible Double vitrage Portail électrique – tout-à-l'égout DPE performant : 104 kWh/m²/an Extérieurs et dépendances : Magnifique jardin arboré de 650 m², entièrement clos et paysagé Piscine parfaitement intégrée au jardin, pour des moments de détente en toute intimité Forage et arrosage automatique pour un entretien simplifié Parking intérieur sécurisé Informations pratiques : Surface habitable : 292 m² Nombre de pièces : 10 Taxe foncière : 2 525 € / an Environnement calme, proche des écoles, commerces et transports Cette demeure de caractère, soigneusement rénovée, séduira les amoureux des belles pierres à la recherche d'un bien spacieux, confortable et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour le bien-être quotidien. Prix : 1 060 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Alpilles - Maison contemporaine

Située à seulement cinq minutes à pied du centre du village, cette maison d'environ 150 m² habitables se trouve sur un terrain arboré en position dominante. Elle propose un espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse exposée plein sud bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine entièrement équipée, communique directement avec la salle à manger et le salon, lequel est doté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires — dont une actuellement aménagée en dressing ainsi qu'une salle d'eau Les extérieurs disposent d'une piscine et de plusieurs terrasses. Un grand garage vient compléter l'ensemble.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Christine Gasc vous propose: COUP DE COEUR !!! CUGES LES PINS, centre ville, maison type 5 de 105 m² ave piscine, terrain de 206 m². IDEALEMENT SITUEE et proche à pied des commodités et des écoles. Ce village provençale se situe à 20 min d'Aubagne ainsi que de l'accès autoroute, à 35 min de La Ciotat et 45 min de Marseille. Cette charmante maison construite en 2010 se compose de la manière suivante: - Au RDC, vous serez charmé par la décoration et l'aménagement des pièces, une belle entrée , une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, sa cuisine moderne de type US ouverte équipée et aménagée donnant directement sur la terrasse avec piscine. Vous trouverez aussi une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain (baignoire, double vasques), son cellier, son bureau et son WC indépendant. - A L'ETAGE, son coin nuit avec 3 chambres (10/9,5/9,2 m²) , sa salle de bain (baignoire, simple vasque) et son dressing. A l'extérieur, un atelier vous permettra soit de stocker ou de bricoler, un abri bois complète le tout. Le stationnement s'effectuera sur les nombreuses places de parking gratuite de la commune. Les ++++ : - Lumineux - Poêle à bois - Double vitrage bois - Piscine - Terrasse - Fibre optique - Exposition SUD Une VRAI PEPITE ! SOYEZ CURIEUX, celle ci pourrait être votre prochain nid ! N'hésitez pas à réserver votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 8P - Nue-Propriété - Vendôme (Prunay-Cassereau)

Très belle demeure fin 18 ème située dans le centre du village de Prunay-Cassereau, à 20 min de la gare TGV de Vendôme qui dessert Paris Montparnasse en 45 min. Sur une parcelle de 1025 m2, cette demeure de 8 pièces de 264 m2, habitable en pierre de tuffeau, s'élève sur deux niveaux, avec dépendances, jardins devant et derrière. Un vaste grenier aménageable court sous la toiture refaite il y a 10 ans (plus une reprise finale il y a 2 ans). Cette bâtisse est composée de quatre chambres avec chacune une salle de bain, bureau, salon, salle à manger, cuisine, office, boudoir, lingerie, atelier, garage, deux caves, cour sur le devant, à l'arrière de la maison, donnant sur le jardin et la campagne, une grande terrasse orientée plein sud avec une tonnelle ombragée, un puits. Entièrement rénovée avec goût, elle est aujourd'hui en partie exploitée comme chambre d'hôtes. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Valeur de la nue-propriété: 84.500€ + 800€ de rente par mois Homme de 75 ans Valeur libre: 350 000 € Visite virtuelle disponible sur demande.

Les Loges-en-Josas, propriété contemporaine, 5 chambres, tennis et piscine intérieure de 350 m2, chambres

Barnes Versailles vous propose : Située aux Loges en Josas, dans un environnement privilégié et calme, une propriété d'environ 350 m2, conçue en 1988 par un architecte et édifiée sur un terrain de 5035 m2. La maison s"articule autour d'un patio. Le jeu des volumes invitant les espaces extérieurs, la luminosité intense et tamisée, donnent à l'ensemble une vraie dimension architecturale. Elle se compose : Au rez de chaussée, un hall d'entrée donne accès à un premier salon (salle de billard), un grand séjour avec cheminée (plafond Cathédrale) ouvrant sur une piscine intérieure (5x10m), un espace bar, une cuisine avec espace repas, une salle à manger, un salon tv. Chaque pièce de vie donne sur une terrasse (sud, ouest, est). Un espace parental est composé d'une suite avec chambre sur solarium, salle de bain complète et dressing, ainsi qu'un bureau et une lingerie. A l'étage, deux suites en mezzanine, composées chacune d'une chambre avec vue sur le jardin et la piscine, une salle de bain et espace bureau, deux chambres supplémentaires de belle taille, une salle de bain, de nombreux rangements. Un espace grenier A l'entresol, pièces techniques, cave à vin, salle de sport avec douche et sauna. Quatre garages. Le jardin paysager ne souffre d'aucun vis-à-vis, parfaitement au calme, il accompagne harmonieusement les différentes terrasses qui bordent la maison. Un terrain de tennis vient parfaire cet ensemble. A moins de 1,5 km de deux villages, on y trouve toutes les commodités et écoles. Un club de golf et un club de tennis et deux clubs d'équitation. La gare est proche avec des trains directs pour Versailles et Paris (RER B et C). On trouve de bonnes écoles à Buc comme le réputé Lycée Franco-Allemand, également de très bons lycées et collèges à Versailles à 8 km, sans parler de la proximité immédiate des campus d'HEC et de l'X. Avec l'autoroute, facilement accessible depuis la maison, le centre de Paris est à 20 km seulement, 18 km du quartier d'affaires de La Défense, il est aisé de rejoindre les grands axes de communication comme l'A86, la N118, les autoroutes A10, A11 et A13 et Orly. Contact BARNES : Nicolas MOIRIGNOT +33 (0)6 63 26 32 32 1,922,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.54%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4690€ ~ 6400€

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

iad France - Antonin Cornutello vous propose: Maison 6 pièces – 113 m² avec terrain de 1520 m² constructible – Saint-Didier (84210) Au calme, dans le charmant village de Saint-Didier, découvrez cette maison traditionnelle de 113 m² sur un grand terrain d'environ 1520 m², piscinable et avec possibilité d'extension. La maison se compose d'un séjour climatisé lumineux, cuisine aménagée/ équipée, cellier, 3 chambres, salle de bain et WC indépendant. Exposition plein sud, garage, stationnements, interphone… Quelques travaux sont à prévoir pour une remise au gout du jour, mais le potentiel est là ! Un bien rare au calme proche du centre du village. Contactez nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonin Cornutello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 988828224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Florian Salabert vous propose: Au cOEur du village, rue du Moulin, découvre cette maison pleine de charme offrant un fort potentiel après rénovation. Située à deux pas des commodités, elle bénéficie d'une belle exposition sud-est et d'une vue dégagée sur le Lot. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m² permet de stationner facilement ou d'aménager un espace atelier selon vos besoins. À ce niveau, on trouve également de belles caves voûtées (14 m²) idéales pour le stockage ou la conservation. Au premier étage, la maison s'ouvre sur une entrée lumineuse, une cuisine indépendante, un salon spacieux de 19 m², un couloir et des toilettes séparées. Le second étage accueille deux grandes chambres (17 et 18 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au troisième étage, trois autres chambres complètent l'ensemble (15 m², 13 m² et 9 m²), parfaites pour une grande famille, une résidence secondaire ou un futur projet locatif. Une pièce atelier de 28 m² vient également s'ajouter à la surface totale, idéale pour bricoler ou créer un espace indépendant, gites. - Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation globale : Installation d'un nouveau système de chauffage (chaudière fioul hors service, radiateurs existants), Remplacement des menuiseries, Isolation complète et rafraîchissement intérieur La toiture en ardoise est en bon état, le cumulus (150L) date de 2020, et la structure générale est saine. --- Les nombreux atouts : Vue imprenable sur le Lot, Belle luminosité grâce à l'exposition sud-est, Grand garage rare dans le centre du village, Beaux volumes et cachet ancien, Proximité immédiate des commerces, écoles et services. --- Un bien idéal pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant créer un cocon à leur image dans un village dynamique et touristique de la vallée du Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un équilibre rare au coeur de Viols-le-Fort : Magnifique prop

- EXCLUSIVITE - Au coeur du village de Viols-le-Fort, à quelques pas des commerces et commodités, se dévoile un lieu rare, à la fois connecté et préservé, où la nature s'invite jusqu'aux portes de la maison. Ici, on profite de la douceur de vivre du sud, d'un environnement verdoyant classé Natura 2000, et du calme d'une propriété familiale nichée sur 14 221 m2 de terrain. Cette propriété offre deux habitations attenantes, pouvant accueillir une grande famille, des proches ou un projet de vie à plusieurs. Leur configuration permet d'imaginer aisément la création d'une vaste demeure unique, tout en conservant des espaces indépendants. La maison principale d'environ 194 m2, construite en 1997, séduit par ses volumes généreux et lumineux. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée, une cuisine provençale séparée, et un vaste salon-séjour baigné de lumière. Deux grandes suites y apportent confort et intimité : la première avec salle d'eau et wc, et la seconde avec salle de bains, douche et wc. Un second salon, un wc indépendant et un grand garage avec cave en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Un rafraîchissement général permettra d'y insuffler une touche personnelle, révélant tout le potentiel et le caractère authentique de la bâtisse. La seconde habitation, d'environ 55 m2, comprend un séjour avec cuisine, deux chambres en enfilade, une salle d'eau avec wc et une mezzanine idéale pour un bureau ou une troisième chambre. Entre les deux, un patio central invitent à la détente et relient harmonieusement les bâtiments, facilitant leur réunification en une seule habitation si souhaité. Et de larges terrasses invitent aux moments de partage et à la relaxation avec une vue magnifique sur la nature. À l'extérieur, le terrain offre un cadre naturel d'une beauté rare. L'espace se prête à la création d'une piscine, d'espaces paysagers, et même d'une extension ou de nouvelles constructions car le terrain est constructible sur près de 10 000 m2 ! Le tout, dans un environnement à la fois apaisant et vivant, où l'on peut entendre le murmure des pins tout en profitant de la proximité immédiate du centre. Cette propriété conjugue intimité, confort et liberté. On y savoure le calme sans l'isolement, la nature et l'espace. C'est un lieu empreint de douceur. Contactez-nous pour organiser une visite : PRESTIGE IMMO ~ NEUF - 06 85 46 96 90

Maison de village spécial investisseurs

Nichée au coeur du pittoresque village provençal de Carcès (83570), cette spacieuse maison de village de 5 niveaux représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés et les marchands de biens. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de Brignoles et 45 minutes de Draguignan, cette propriété offre un cadre de vie authentique et paisible, tout en restant proche des commodités urbaines. Avec une superficie totale d'environ 50 m2 par niveau, cette maison se distingue par son potentiel de transformation. Un permis de construire validé est déjà en place pour la création de trois appartements indépendants, offrant une flexibilité inégalée pour l'aménagement : imaginez un T2 chaleureux, un T3 familial, ou même un duplex élégant. La toiture en bon état et la structure saine de la bâtisse garantissent une base solide pour tout projet de rénovation. L'intérieur, baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, révèle le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses murs en pierres, créant une atmosphère unique et chaleureuse. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Située en plein centre du village, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les parkings publics, sans oublier les deux places de parking incluses. Son fort potentiel locatif en fait un investissement idéal pour une résidence principale, un logement saisonnier, ou un projet familial. Ne manquez pas cette occasion rare de créer un espace de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre provençal idyllique.

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Brigitte Rinaudo vous propose: A vendre, à Saint-Paul-de-Jarrat, maison ossature bois de plain-pied de 87m2, sur un terrain plat de 600m2 arboré et clôturé, métrage en cours. Elle se compose de : Un séjour lumineux de 34M2 exposé Sud et Ouest, avec baie vitrée qui donne accès à la terrasse de 9M2 exposée Sud. Conduit pour poêle. Une cuisine séparée de 10M2, non aménagée. Un couloir dessert 3 chambres de 11, 10, 9m2 dont une avec placard. Une salle d'eau de 6 m2 avec bac à douche plat, cabine de douche et placard. WC séparé. La partie jour est distincte de la partie nuit. Un garage attenant et communiquant de 18M2 avec buanderie de 6 m2 Les peintures sont refaites à neuf. Chauffage et cumulus électriques. Double vitrage. Tout à l'égout. Ses atouts: - maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, habitable de suite, dans un quartier calme et recherché, sur un terrain plat, clôturé et arboré. - sa situation: accès à la voie rapide (RN20) à 1mn. Supérette, boulangerie et pharmacie à 10mn à pied. Ecole primaire, centre médical et centre du village à 2mn en voiture. Grandes surfaces à 5 mn. Collège et lycée à 10mn (Foix). Station de ski des Monts d'Olmes à 40mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Rinaudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 537591901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FRAIS DE NOTAIRE À 3 % MAXI

Aux portes de Caen, dans la commune attractive de Castine-en-Plaine, venez découvrir cette maison neuve de 88 m² habitables, conçue pour offrir confort moderne, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de plus de 35 m², orientée sud-ouest et baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Elle s'ouvre directement sur un jardin privatif de 150 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Une salle d'eau avec toilettes complète intelligemment le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres aux surfaces généreuses ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne avec toilettes. L'agencement harmonieux permet à chaque membre de la famille de disposer de son espace, tout en profitant d'une maison fonctionnelle et agréable à vivre. Implantée à Castine-en-Plaine, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à seulement quelques minutes du périphérique et du centre de Caen. La commune offre écoles, commerces de proximité, associations et une vraie vie de village, idéale pour conjuguer sérénité au quotidien et dynamisme urbain. Ce bien est proposé avec des frais de notaire réduits à 2,21 % et bénéficie d'un DPE : A, gage de performance énergétique et d'économies. Une maison clé en main, sans travaux, aux portes de Caen, qui saura séduire aussi bien les familles que les acquéreurs en quête de confort moderne. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif pour organiser une visite au 06 62 57 52 41, Emmanuel GUILLOT Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115064). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Suzanne O'reilly vous propose: Belle maison située à seulement 400 m du centre du village de Palau del Vidre, dans une rue très calme. Cette maison de 2 faces dispose d'un parking et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée pratique avec un sas, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une suite parentale. Un WC indépendant et un grand salon/séjour traversant ouvrent sur une terrasse, avec un accès à la buanderie et au garage depuis la maison. À l'étage, la maison offre 2 chambres spacieuses, une grande mezzanine, un WC indépendant et une salle de bain. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jacuzzi et une belle terrasse orientée sud avec coin barbecue Les équipements comprennent des volets roulants électriques solaires, du double vitrage PVC, une climatisation réversible, une cheminée, un cumulus électrique, la fibre optique et une alarme. Située dans un quartier résidentiel et calme, cette maison est idéale pour une famille ou pour la retraite dans un cadre de vie paisible. Contactez moi pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.