Mots-clés : maison village centre ville commerce

LE MONTEBELLO

Le Montebello - Appartements neufs à Nice, quartier Bellet. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Située au 269 route de Bellet, sur les hauteurs de Nice, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel à l'esprit village, entre collines, vignobles et panoramas ouverts sur la Méditerranée. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie intimiste et privilégié. Composée de deux îlots à taille humaine, parfaitement intégrés à la pente naturelle du terrain, l'architecture contemporaine valorise les matériaux durables et les vues dégagées, tout en préservant l'intimité de chaque logement. Les appartements proposent des espaces de vie lumineux, souvent traversants avec double orientation, favorisant la lumière naturelle et la ventilation. Tous les logements disposent d'un extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse, certains avec vue sur la mer Méditerranée. Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et connecté. Bus à 3 minutes à pied reliant la Promenade des Anglais en 10 minutes, écoles, commerces et services à proximité, accès rapide au centre-ville, à l'aéroport et aux grands équipements niçois. Un cadre de vie rare, entre nature et ville, idéal pour habiter ou profiter d'une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au 04 84 31 13 14. *Offre promotionnelle valable du 01/07/2026 au 31/08/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 2 premiers réservataires, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

LE MONTEBELLO

Le Montebello - Appartements neufs à Nice, quartier Bellet. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Située au 269 route de Bellet, sur les hauteurs de Nice, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel à l'esprit village, entre collines, vignobles et panoramas ouverts sur la Méditerranée. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie intimiste et privilégié. Composée de deux îlots à taille humaine, parfaitement intégrés à la pente naturelle du terrain, l'architecture contemporaine valorise les matériaux durables et les vues dégagées, tout en préservant l'intimité de chaque logement. Les appartements proposent des espaces de vie lumineux, souvent traversants avec double orientation, favorisant la lumière naturelle et la ventilation. Tous les logements disposent d'un extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse, certains avec vue sur la mer Méditerranée. Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et connecté. Bus à 3 minutes à pied reliant la Promenade des Anglais en 10 minutes, écoles, commerces et services à proximité, accès rapide au centre-ville, à l'aéroport et aux grands équipements niçois. Un cadre de vie rare, entre nature et ville, idéal pour habiter ou profiter d'une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au 04 84 31 13 14. *Offre promotionnelle valable du 01/07/2026 au 31/08/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 2 premiers réservataires, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

Appartement Le Petit Cheval Blanc

Au coeur de Morzine, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, des remontées mécaniques, des commerces et des restaurants, découvrez ce superbe duplex de standing situé dans la résidence Le Petit Cheval Blanc. Pensé pour accueillir familles et groupes d'amis, cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il est prêt à être exploité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Un appartement clé en main Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une décoration contemporaine aux prestations soignées. L'appartement comprend : -Une vaste pièce de vie baignée de lumière ; -Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour ; -Plusieurs chambres confortables permettant une belle capacité d'accueil ; -Plusieurs salles d'eau et sanitaires ; -De nombreux rangements ; -Un balcon pour profiter pleinement de l'environnement montagnard. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et convivialité aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif. Un investissement rentable, le bien bénéficie déjà d'une excellente exploitation touristique avec un chiffre d'affaires 2025 d'environ 35 000 € HT, après déduction des frais Airbnb. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, permettant une meilleure maîtrise des coûts d'exploitation. L'ensemble du mobilier, du linge de maison, de la vaisselle et des équipements est inclus dans la vente (à l'exception de la table en verre du séjour et du mobilier du balcon). Vous pourrez poursuivre l'activité immédiatement après l'acquisition. Les atouts -Emplacement recherché à Morzine -À proximité immédiate des remontées mécaniques et du centre-village -Résidence récente de standing -Appartement vendu entièrement meublé -Aucun travaux à prévoir -Excellente rentabilité locative existante -Chauffage et eau chaude inclus dans les charges -Idéal résidence secondaire ou investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre qualité de vie en montagne et rendement locatif. Contactez Anais au 07 50 54 21 15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Morzine, Contactez ALPESVENTE Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L'accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil. La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘'petite ville'' dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes. Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc... Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le coeur de la vallée d'Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cette ville dynamique offre choix et confort. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la char...

A pieds du centre de Saint-Rémy, maison familiale sur près d

A moins de 10 minutes à pieds du coeur de Saint-Rémy de Provence, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie particulièrement recherché : profiter de l'animation du village, de ses commerces et de son célèbre marché, tout en retrouvant le calme et l'espace d'un jardin de près de 1400m2. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour, agrémenté d'une cheminée et climatisé, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant un espace de vie chaleureux en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un bel espace pour cuisiner et partager des moments en famille. Elle est complétée par une buanderie, faisant le lien avec le garage de 67m2, un agencement pensé pour faciliter le quotidien. Le rez de chaussée accueille également une véritable suite parentale climatisée, avec sa salle d'eau privative et un wc, permettant une vie de plain pieds. A l'étage, deux chambres avec placards, un bureau/dressing, et une salle de bains avec douche et baignoire. A l'extérieur, le jardin clos de 1392m2, soigneusement entretenu et agrémenté de superbes oliviers, invite à profiter pleinement des journées provençales. Sa généreuse superficie permet également d'envisager facilement la création d'une piscine tout en conservant de beaux espaces détente. Les plus : - Centre ville à pieds au quotidien - Grand terrain - Vie de plain pieds possible - Piscinable - Garage de 67m2 Pourquoi on l'aime ? Parce qu'elle possède l'esprit d'une véritable bastide provençale : des volumes généreux, une belle luminosité et une conception pensée pour être agréable à vivre au quotidien. Son vaste jardin, devenu rare à proximité du centre ville, lui confère un caractère particulièrement recherché. Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants et qui n'attend que ses prochains propriétaires pour écrire une nouvelle histoire...

Ensemble immobilier de deux maisons en centre ville de Mazan

L'agence immobilière Le Nid de Provence vous propose à la vente un ensemble immobilier rare, idéalement situé au coeur du village de Mazan, sur une magnifique parcelle arborée de 1 926 m². Ce bien exceptionnel séduit avant tout par son emplacement privilégié. Disposer d'un terrain de cette superficie en plein centre de Mazan est une opportunité devenue particulièrement rare. Un cadre de vie agréable, au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. L'ensemble se compose de deux maisons mitoyennes, d'un garage et d'un hangar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Résidence familiale, projet intergénérationnel, activité de location saisonnière ou investissement locatif : ce bien s'adapte à une grande diversité de projets. La première maison offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La seconde maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'un accès direct au garage. À l'étage, elle dispose de trois chambres, dont une très spacieuse, de deux salles d'eau, d'un dressing et de deux WC. Quelques travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le potentiel et d'améliorer le confort de vie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un superbe jardin arboré, véritable écrin de verdure en centre-ville. Vous profiterez également d'un terrain de pétanque, idéal pour les moments de convivialité, ainsi que d'un hangar offrant un vaste espace de rangement ou de stockage. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché en plein centre de Mazan. Parcelle arborée de 1 926 m², un bien extrêmement rare sur le secteur. Deux habitations offrant de multiples possibilités d'utilisation. Garage et hangar. Fort potentiel pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou une activité de location saisonnière. Un bien unique sur le marché, alliant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

VALLAURIS - MAISON DE VILLAGE

Vallauris – Centre Historique – Maison de village de caractère de 123 m² habitables (113 m² Loi Carrez) à rénover. Située Impasse des Tours, au cœur du centre historique de Vallauris, cette authentique maison de village bénéficie d'un environnement calme et privilégié, dans une impasse peu passante, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du centre-ville. Édifiée sur deux niveaux, cette maison de 123 m² habitables (113 m² Loi Carrez) séduira les amateurs d'authenticité grâce à son cachet préservé et à son fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 33 m², sublimée par ses murs en pierre apparente et sa cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Une belle cuisine indépendante, un vaste cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une superbe chambre de plus de 20 m² avec mezzanine, idéale pour créer une suite parentale ou un espace bureau. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet étage. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Possibilité de diviser en deux appartements. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6726-GBE. - Maison 5 pièces avec jardinet, terrasse et stationnement

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente cette maison familiale d'env.100 m², idéalement située dans un quartier recherché. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6726-GBE. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette charmante maison mitoyenne implantée au cœur de la résidence " le village" dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports). À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aubagne et 20 minutes de Marseille, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant une tranquillité appréciable. L'école primaire la plus proche se trouve à moins de 5 minutes à pied, tandis que la gare d'Aubagne est accessible en 10 minutes en voiture ou en tramway. Description intérieure Cette maison d"env. 100 m²,très bien entretenue, propose un agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, un séjour avec un plafond cathédrale et ouvert sur une cuisine équipée offre un espace de vie convivial. Les quatre chambres, dont deux en rdc, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. une salle de bain en rdc , une douche avec toilette à l'étage complètent ce bien. Chauffage par air pulsé garantit un confort optimal toute l'année. Stores électriques avec fermeture centralisée et système DIO pour l 'éclairage. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardinet et une terrasse exposée sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, idéal pour les moments de détente ou les repas en famille .Une buanderie et un parking privatif viennent compléter les prestations extérieur. Prestations complémentaires - Cuisine équipée - Chauffage air pulsé - Stores électriques à fermeture centralisée, système DIO pour l'éclairage - 1 buanderie - 1 place de parking privative L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6726-GBE (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107 Référence annonce : 6726-GBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.92% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 35 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 100 € de charges annuelles de copropriété.

Maison de village rénovée avec terrasse. garage et studio indépendant

À quelques pas seulement des commerces. des restaurants et de toutes les commodités du centre de Bouc-Bel-Air. cette élégante maison de ville rénovée avec soin offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. Entièrement repensée il y a deux ans. la propriété séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation. le choix de beaux matériaux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les espaces ont été conçus pour allier confort moderne et douceur de vivre provençale. Le cœur de la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie ouverte. baignée de lumière. où la cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace salon avec WC ad. L'ensemble s'ouvre sur une charmante terrasse d'environ 20 m². véritable prolongement de la maison. Cet espace extérieur invite à profiter pleinement des longues soirées d'été et des repas en plein air. L'espace nuit propose deux belles chambres. une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un dressing aménagé particulièrement apprécié au quotidien. Un atout rare complète l'ensemble : un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Déjà exploité avec succès en location saisonnière de type Airbnb. il constitue une excellente opportunité de revenu complémentaire tout en offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. La maison est proposée entièrement meublée et équipée. permettant une installation immédiate. Le garage. attenant à la maison. offre un potentiel d'aménagement supplémentaire et pourrait être transformé en espace habitable, portant la surface totale exploitable à environ 130m2. Climatisation réversible. poêle à granulés. rénovation récente. prestations de qualité et emplacement privilégié font de cette maison une adresse particulièrement recherchée. Un bien rare. idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de charme. permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale tout en bénéficiant d'un quotidien où tout se fait à pied.

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine

Villa contemporaine de plain-pied située tout près du village du Plan de la Tour à pied. Construite en 2018, cette maison récente se trouve dans un secteur résidentiel calme et recherché. Elle a été pensée pour offrir une vie confortable, moderne et fonctionnelle, le tout à proximité immédiate des commerces et du cœur du village. La pièce de vie constitue le centre de la maison : un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée L'ensemble d'une superficie d'environ 50 m² et comprend également une cave à vin intégrée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse en teck orientées plein sud. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont l'une dispose de sa propre douche. Une grande salle de bain indépendante. À cela s'ajoute une pièce polyvalente que chacun pourra aménager selon ses besoins, qu'il s'agisse d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, garage ou d'un espace loisirs actuellement en salle de sport. Le terrain, entièrement clos et paysagé, bénéficie d'un arrosage automatique ainsi que d'un éclairage extérieur qui met en valeur le jardin une fois la nuit tombée. Une grande terrasse en bois ensoleillée dès le matin. La propriété offre une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque. Un portail électrique vient compléter l'ensemble et garantir une entrée sécurisée. Plusieurs places de parking viennent compléter ce bien. De plus, il y a possibilité de construire un garage. La villa est équipée de prestations modernes telles que la climatisation réversible, les volets roulants électriques, des baies vitrées en double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout et l'eau de ville. La construction répond par ailleurs aux normes en vigueur de 2018. Diagnostic Performance Energétique : A - 48 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510€ - 770€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le Plan de la Tour se situe à 15 mn de Ste Maxime, de ses plages et restaurants, avec ces navettes pour St Tropez ; et à quelques mètres des vignobles varois, des villages ultra côtés du Golfe, ses forêts de chênes liège pour les balades ou le VTT. Tout est à portée de mains, au calme dans des sites encore préservés et privilégiés de la Côte d'Azur.

TERRE DES LANDES

À Seignosse, au cœur des Landes, découvrez une opportunité rare pour construire votre futur lieu de vie dans un environnement naturel privilégié. Situés dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ces terrains à bâtir viabilisés offrent un cadre idéal pour imaginer une maison à votre image, entre forêt de pins, océan et esprit village. L'emplacement séduit par sa douceur de vivre : commerces, services et écoles sont accessibles en quelques minutes à vélo, tandis que le centre-ville se rejoint rapidement. Pour les loisirs, les plages de Seignosse et de la côte Atlantique sont à environ 10 minutes en voiture, le golf à quelques minutes, et les réserves naturelles de l'Étang Noir et de l'Étang Blanc invitent aux balades en pleine nature.Les parcelles, aux surfaces généreuses, s'intègrent dans un ensemble résidentiel paysager, pensé pour préserver intimité, tranquillité et qualité de vie. Chaque terrain permet de concrétiser un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Entre océan, pinède, plages, activités de plein air et cadre résidentiel recherché, cette adresse réunit tous les atouts pour construire sereinement dans l'un des secteurs les plus appréciés des Landes.

Magnifique propriété dans le centre de Courthézon

L'Agence Expertimo de Courthézon vous propose à la vente cette magnifique propriété de caractère, idéalement située au coeur du centre historique de Courthézon. Ce bien rare offre environ 388 m2 habitables ainsi que près de 180 m2 d'annexes, comprenant garages, caves et greniers. Édifiée sur les hauteurs du village, cette demeure de prestige séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son charme d'époque. Elle constitue une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures, de patrimoine et de vieilles pierres. La propriété développe 16 pièces principales, dont 9 chambres sur trois niveaux, permettant d'accueillir une grande famille ou de concrétiser différents projets résidentiels ou professionnels. Les espaces de vie spacieux et lumineux offrent un cadre de vie agréable, tout en conservant le cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant plusieurs pièces de vie, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un salon ouvrant sur une agréable cour intérieure. Ce niveau dispose également de plusieurs espaces annexes, caves, locaux techniques et d'un garage. Le premier étage accueille plusieurs chambres, salles d'eau et salles de bains, ainsi qu'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. Vous apprécierez également les vues dégagées offertes par certaines pièces de la maison. Le deuxième étage complète l'ensemble avec plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, un salon ainsi que des espaces pouvant être aménagés selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec un jardin intimiste, une cour intérieure pleine de charme et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement est un véritable atout, offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et commodités du centre-ville. Ce bien d'exception nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel d'aménagement et représente une opportunité rare sur Courthézon. N'hésitez pas à contacter L'Agence Expertimo de Courthézon pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Caro Marina - SAS - NoRSAC: 531 855 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beau Duplex T4 d'environ 118m² avec terrasse à Rognes 13840

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des projections par IA immersives et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez un magnifique appartement en duplex de type T4, offrant une superficie généreuse d'environ 119 m². Niché dans les étages supérieurs de cette bâtisse historique entièrement rénovée au centre du village de Rognes, ce lieu de vie unique combine l'élégance de l'ancien et le confort absolu du moderne. L'espace de vie principal se compose d'un vaste et lumineux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, créant une atmosphère particulièrement conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse, un véritable luxe en plein centre-ville pour profiter des belles journées ensoleillées de la Provence. Côté nuit et fonctionnalités, le duplex propose deux belles chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou un coin bibliothèque. Ce duplex aux prestations soignées dans une copropriété intimiste de 3 lots représente le parfait compromis entre une maison de village et un appartement, sans les contraintes d'un grand entretien. Situé à deux pas des commerces, des terrasses et de l'animation culturelle de Rognes, il offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une copropriété calme et exclusive. Les + du bien : - Terrasses - Charme de l'ancien entièrement restauré - Calme et proximité immédiate de toutes les commodités À noter : - État du bien : En rénovation - Copropriété : En cours de constitution (3 lots) - Assainissement : Tout-à-l'égout - DPE Consommation B / Émissions A Prix de vente : 490 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, contactez-nous ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Villa traditionnelle de 174 m² avec sous-sol intégral sur terrain de 1 000 m²

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette belle villa construite en 1997 offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort. Édifiée sur un terrain plat de 1 000 m², la maison développe 174 m² habitables et se compose de : 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau (1 chambre en rez-de-chaussée et 2 à l'étage) 3 WC indépendants Une cuisine fermée et entièrement équipée Un cellier Un vaste salon / salle à manger de 55 m², lumineux grâce à sa triple exposition Un sous-sol intégral de 130 m² complète le bien, offrant un grand garage ainsi que de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez : D'une grande terrasse D'un abri voiture construit en dur D'une importante capacité de stationnement Prestations : Construction traditionnelle de qualité Fenêtres PVC double vitrage Climatisation réversible Chauffage au sol au fioul Production d'eau chaude par cumulus électrique Les atouts : Centre du village et commerces accessibles à pied Quartier calme Sous-sol de 130 m² aménageable Triple exposition Terrain plat et facile d'entretien Possibilité de construire une piscine (demande de permis en cours) Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Aucune procédure en cours (à notre connaissance) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr