Mots-clés : maison village est nord est sud est

Une maison de village exceptionnelle au coeur de Bargemon (16

Dans le cadre enchanteur du village médiéval de Bargemon, cette magnifique maison de village (160m2) vous offre une rare opportunité de vivre dans un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant d'un confort moderne. Édifiée sur 4 niveaux, cette maison aux volumes généreux et aux finitions soignées allie authenticité et raffinement : oRez-de-rue : Un espace voûté spectaculaire, entièrement en pierre, comprenant un salon voûté avec cheminée, une grande cuisine avec salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. La hauteur sous plafond et les arcades confèrent un cachet unique à ce niveau, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. oNiveau intermédiaire : Une chambre avec salle de bains attenante, un WC indépendant et une buanderie, offrant un espace confortable et fonctionnel .oRez-de-chaussée : Une chambre en suite ainsi qu'un hall d'entrée aménagé en boudoir, ajoutant une touche d'élégance à l'intérieur de la maison. oDernier étage : Un séjour avec cuisine équipée, doté de grandes baies vitrées orientées plein sud, offrant un accès direct à une terrasse extérieure avec une vue époustouflante sur la plaine de Bargemon, le village de claviers et au-delà. Côté nord, un accès mène au jardin. Une mezzanine lumineuse prolonge l'espace de vie, ajoutant un espace supplémentaire pour la détente ou le travail. À l'extérieur, un jardin ornementé clos complète ce tableau idyllique, offrant un cadre verdoyant et paisible. 2 entrées depuis le jardin côté nord, une en rez de chausée, l'autre au dernier étage (escalier). Avec ses deux entrées indépendantes (par le rez-de-rue et le rez-de-jardin), cette maison est idéale pour une grande famille, une activité de location ou simplement pour profiter d'un espace de vie exceptionnel. Un lieu rare, où le charme historique se conjugue parfaitement avec un cadre de vie agréable et des prestations de grande qualité.

Appartement Le Schuss

A VENDRE APPARTEMENT T2BIS A ST JEAN D'AULPS STATION Venez découvrir ce bel appartement d'une chambre et coin montagne au coeur de la station de ski de St Jean d'Aulps-Roc d'Enfer. Cet appartement chaleureux et cosy est en très bon état. La cuisine est semi équipée, ouverte sur la pièce de vie et ses deux balcons exposés Nord-Est et Ouest, laissant apparaitre une vue sur les montagnes environnantes et la station. Le logement est lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures : Plus de 10h15 de luminosité naturelle moyenne par jour (voir certificat). Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et la résidence est à seulement 50m des remontées mécaniques ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes ou comme investissement locatif. Son autre gros atout : Sa large place de parking couverte privative en sus à 10.000€ Idéal en investissement locatif annuel Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement est aménagé comme suit : -Un hall d'entrée avec placard intégré et lave-linge -Un coin montagne fermé par une porte de la pièce de vie -Un toilette indépendant -Une salle de bains avec baignoire et lavabo -Une chambre avec lit double et accès au balcon -Une belle pièce de vie avec une cuisine semi-équipée, ouverte sur le séjour et donnant accès à deux balcons En annexes : -Un box à skis privatif -Une place de parking couverte en sus -Un accès à un local à vélo commun EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiq...

Ventabren - Maison familiale

Avec village et écoles à pied, à 15 minutes d'Aix en Provence, à 20 minutes de la gare TGV et 30 de l'aéroport Marseille Provence, au calme, dans un bel environnement, maison de 1978 entièrement rénovée en 2017 de 200m2 habitables et des annexes. Sur un joli terrain paysager de 2700m2, cette maison exposée Sud offre de beaux volumes intérieurs et des prestations de qualité. Vaste parking, garage et auvent voiture permettent de recevoir aisément. L'entrée dans la maison se fait par le Nord en empruntant un vestibule qui s'ouvre sur une vaste pièce de réception de 55m2, un bureau de 14,21 qui peut être transformé au besoin en pièce télévision ou salle de sport puis trois chambres de plain pied avec trois salles d'eau. La cuisine moderne est récente et la buanderie / office est à proximité. A l'étage, une vaste chambre de 14,52m2, salle de bains de 14m2 et dressing de 21m2. Terrasse privative ouverte sur la forêt environnante pour cette master. De larges baies vitrées permettent de profiter d'une terrasse ombragée créant un dedans dehors très agréable. L'espace piscine est sur la restanque au sud et profite d'une terrasse en travertin avec pergola. Un pool-house équipé avec une chambre permet de recevoir. Un atelier complète cet ensemble ainsi qu'un garage avec borne de recharge triphasé. Egalement panneaux photovoltaïques, domotique, fibre... Une propriété moderne et familiale.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Pierre Cottin vous propose: Authentique Maison de Village avec Beaucoup de Potentiel - Cessieu Une opportunité rare se présente à vous avec cette charmante maison située au cOEur de Cessieu, offrant une superficie de 122 m² sur un terrain de 217 m². Construite en 1900 et très bien entretenue, cette maison bénéficie d'un bon état général et d'un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail selon vos besoins. De plus, avec 3 salles d'eau et 2 WC, le confort est au rendez-vous. La maison dispose de 2 cuisines, offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace supplémentaire indépendant ou un studio, idéal pour les invités ou pour un projet de location. Un salon lumineux et une salle à manger complètent l'espace de vie, offrant des pièces conviviales et fonctionnelles. À l'extérieur, une charmante terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin offre également un espace extérieur appréciable pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le réseau de distribution de gaz naturel ajoutent un confort moderne à cette maison au cachet ancien. Idéalement exposée, cette maison bénéficie de belles expositions sud et nord, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et d'histoire à Cessieu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 814230579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme et authenticité d'un ancien moulinage en pierre, avec gite, vue, ruisseau, source en Ardèche

Situé au pied de la montagne ardéchoise, cet ancien petit moulinage en pierre de pays offre un cadre de vie naturel et bucolique, bercé par le murmure d'un ruisseau en contrebas. Un lieu atypique, empreint de charme et d'authenticité, idéal pour les amoureux de nature , des vieilles pierres et de la décoration chinée et soignée. Ce bien singulier offre un véritable potentiel de maison familiale, d'accueil touristique ou de projet de vie hybride en Ardèche, comme une invitation à ralentir le temps dans cette atmosphère inspirante. Actuellement configurée en 3 lots d'habitation, la bâtisse offre une modularité totale : les différents espaces bénéficient d'accès indépendants et peuvent être très facilement réunis pour former une seule et grande demeure de famille. L'habitation principale se compose d'un grand salon chaleureux avec une cuisine ouverte aménagée et parfaitement équipée, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et d'une petite terrasse au sud-est, d'une autre plus fraîche en été au nord-ouest. Le gîte saisonnier, bien référencé et très apprécié par les vacanciers, est un espace indépendant comprenant un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et sa propre terrasse privative au sud- est avec une jolie vue calme et reposante sur le jardin et le village. Idéal pour un revenu locatif immédiat avec la possibilité de racheter le mobilier. Le 3ème lot, en cours de rénovation, est un appartement indépendant à finaliser selon vos besoins (accueil d'amis, extension du gîte ou atelier d'artiste). Le terrain et les terrasses entourent la maison et bénéficient d'un accès direct au ruisseau. Une belle vue dégagée se découvre sur le village. Des coins de pause et de repos, à l'arrière de la bâtisse, et au bord du ruisseau qu'un petit pont de bois enjambe permettent d'investir ces espaces divers pour une belle intimité. Le jardin en faïsses (en patois local) est ponctué d'arbres fruitiers et d'une belle source d'eau naturelle avec son bassin typique qui pourrait permettre l'arrosage d'un jardin potager. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, les systèmes de chauffage sont individuels, avec climatisation réversible, radiateurs électriques et poêles à bois. Burzet est un village dynamique toute l'année. L'école et les petits commerces sont accessibles à pied en 2 minutes, à proximité immédiate de superbes coins de baignade sauvages pour l'été dans les gorges de la Bourges, rivière aux eaux pures et fraîches. À seulement 25 minutes d'Aubenas et de Vals-les-Bains. Un bien de caractère, entre maison de famille et refuge inspiré, où l'authenticité ardéchoise semble avoir trouvé son plus bel écrin. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Spectaculaire villa contemporaine en pierres avec piscine, en position dominante.

Spectaculaire villa contemporaine tout confort, construite en pierres et dotée d'une piscine, située en position dominante face à la vallée, à seulement 1,5 km du centre du village et de ses commerces. Le portail automatique s'ouvre sur une allée en béton lavé qui conduit à une aire de stationnement agrémentée d'un auvent pour deux voitures, devant l'entrée principale de la maison, établie au point culminant du terrain. Dès l'entrée, la lumière traversante et les perspectives saisissent le regard. En s'avançant vers la vaste pièce à vivre de plus de 80 m², on découvre l'espace salle à manger, la cuisine équipée avec îlot central et arrière-cuisine, puis un grand salon largement vitré s'ouvrant sur une terrasse panoramique orientée plein sud. Celle-ci, partiellement abritée par une pergola bioclimatique, intègre un espace barbecue et se prolonge vers les plages de la piscine situées à l'est. Sur le côté, une première chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes complète ce niveau de plain-pied, ainsi qu'une buanderie équipée, un vestiaire et un cabinet de toilette visiteurs intégrés au hall d'entrée. Un escalier mène au niveau inférieur où un dégagement distribue, au sud, quatre chambres en suite ouvrant directement sur le jardin, chacune avec salle d'eau, toilettes et rangements. Au nord, le même dégagement donne accès à deux grandes pièces à aménager selon les envies (home cinéma, salle de jeux, cave à vin, chambre froide, etc.), ainsi qu'à un local technique regroupant les équipements de la maison (eau de ville, adoucisseur, chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air gainable, plancher chauffant et rafraîchissant). Sous la piscine se trouvent une remise, un abri et un vaste local technique, permettant de stocker aisément le mobilier d'extérieur et les équipements de loisirs hors saison. La piscine en béton (4 x 12 m) est chauffée, dotée d'une couverture automatique chauffante également, d'un éclairage intégré et d'une large plage immergée. À proximité, une douche extérieure complète l'ensemble. En contrebas, un terrain de pétanque éclairé invite à des parties conviviales « à la fraîche », tandis que des allées serpentent parmi les essences méditerranéennes — chênes verts et blancs, cyprès et oliviers — qui rythment le paysage. Cette spectaculaire villa contemporaine, tout confort et entièrement neuve, a été réalisée avec le plus grand soin. Meublée et équipée avec raffinement, elle bénéficie de toutes les garanties usuelles et offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUEIL-MALMAISON BUZENVAL SAINT-CUCUFA Superbe duplex de 97m² en rez-de-jardin

Superbe duplex de 97m² en rez-de-jardin. 4 pièces, aux allures de maison. Situé au rdc et 1er étage d'un immeuble récent de 2024 (5 étages), sécurisé et bien entretenu, disposant d'une salle de sport, une salle de co-working, une salle pour faire du bricolage et d'un studio pour pouvoir recevoir de la famille. Vous apprécierez ses espaces et sa luminosité. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour exposé sud-est ouvert sur une cuisine et le jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. Le second niveau se compose d'un dégagement desservant 2 grandes chambres avec placards, sur un balcon, des toilettes indépendants, d'une salle de bains et d'un espace ouvert en mezzanine au-dessus du séjour. L'appartement donne sur un jardin privatif de 153 m² dont une terrasse de 36m². 2 emplacements de parking l'un à côté de l'autre et une cave complètent le bien. La surface et le plan parfait de cet appartement en font un bien rare sur le secteur. L'emplacement, à moins de 5 minutes à pied des écoles Passy, Daniélou et Richelieu et des commerces. Normes PMR- Vidéosurveillance, alarme, domotique et local vélos. DPE B/C Copropriété (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros. Honoraires à la charge des vendeurs. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Votre contact Barnes : Patricia PORQUET : + 33 (0)6 61 85 65 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 240 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,060 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ABSOLU - ROGNES - PROPRIETE D'EXCEPTION 10 HECTARES - BASTIDE 240 M2 - 7 CHAMBRES - APPARTEMENT INDEPENDANT - TERRAIN MULTISPORT - PISCINE

À seulement 20 minutes au nord de Aix-en-Provence, à équidistance du très recherché Lourmarin et du prestigieux Golf International de Pont Royal, cette propriété de caractère se dévoile dans un environnement naturel d'une rare qualité, entre douceur de vivre provençale et élégance discrète. Dominant la campagne environnante, au cœur de près de 10 hectares de parc et de bois, cette adresse confidentielle bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du charmant village de Rognes. Derrière une élégante allée bordée de rosiers et de chênes, la propriété dévoile une bastide d'environ 240 m² habitables, aux lignes authentiques et à l'âme résolument provençale. Les extérieurs, véritable signature du lieu, offrent une diversité d'ambiances rares, pensées comme autant d'invitations à la contemplation et à la convivialité. Au sud, les oliviers dessinent un paysage méditerranéen apaisant avant de laisser place à une nature plus sauvage. À l'ouest, l'espace piscine, parfaitement intégré dans son écrin végétal et prolongé par un pool house élégant, compose un lieu de vie estival par excellence, complété par un terrain multisport. À l'est, une terrasse ouverte sur les lavandes, ponctuée de fontaines et d'un espace ombragé avec cuisine d'été, offre un cadre enchanteur pour des moments suspendus. Au nord, un terrain de pétanque prolonge avec raffinement les soirées d'été. L'intérieur, empreint d'authenticité, révèle des espaces chaleureux et parfaitement agencés : un hall d'entrée accueillant, un salon avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse, un espace télévision, une salle à manger en continuité de la cuisine, ainsi qu'une buanderie et deux chambres de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau, offrant un total de cinq chambres au sein de la maison principale. Un appartement indépendant vient enrichir l'ensemble, apportant une flexibilité idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, en toute indépendance. Alliance parfaite entre nature préservée, élégance provençale et art de vivre, cette propriété offre une expérience résidentielle rare, entre Luberon et Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'espace, de sérénité et d'authenticité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4620€

Référence : 5718-SBA. - Maison - 3 chambres - Venelles

L'Office Immobilier vous présente à la vente cette maison au centre du village de Venelles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5718-SBA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5718-SBA (Lien direct sur les photos) Idéalement située en plein cœur de Venelles, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports en commun. Tout est accessible à quelques minutes à pied. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour traversant, une cuisine séparée ainsi qu'un WC. À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres et une salle de douche avec WC . Profitez d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant des orientations sud et nord pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Prestations complémentaires : La maison comprend un garage, ajoutant à la praticité et au confort de ce bien idéalement situé ainsi qu'une véranda sur la partie avant de la maison. Un bien à visiter sans tarder ! -- -- À votre service : Sarah BARNOLE - +33757904560 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 5718-SBA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.63% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROGNES - MAISON 260m² - 6 CHAMBRES - JARDIN 1,3 HA - PISCINE - CALME - SANS VIS A VIS - GARAGE - PLUS DEPENDANCE 60m²

À seulement 20km au nord-ouest d'Aix-en-Provence, au cœur d'une Provence authentique et préservée, cette superbe propriété de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel, verdoyant et vallonné, à seulement 2 km du charmant village de ROGNES, village célèbre pour sa pierre, exploitée depuis l'Empire romain, et ses produits agricoles truffes et coteaux d'Aix-en-Provence. Édifiée en 2010 selon les normes sismiques, cette belle construction d'environ 262 m² séduit par la qualité remarquable de ses prestations, ses volumes généreux et l'élégance de ses matériaux régionaux. La propriété s'étend sur un magnifique terrain paysagé de 1,3 hectare offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère : terres cuites au sol, menuiseries en fer forgé réalisées sur mesure, superbe escalier avec rampe en ferronnerie artisanale, cheminées en pierre de Rognes, plafonds à la française dans la salle à manger… Chaque détail a été pensé avec soin dans un esprit authentiquement provençal. La maison propose de vastes espaces de réception baignés de lumière. Le grand salon, agrémenté d'une cheminée en pierre, s'ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine entièrement équipée, réalisée sur mesure, dispose également d'une magnifique cheminée à foyer ouvert en pierre et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte propice aux repas d'été. Un bureau / salle TV, une buanderie, une mezzanine avec espace bureau, une cave, un garage ainsi qu'un carport complètent les espaces de vie. La partie nuit accueille six spacieuses chambres, dont trois situées en rez-de-chaussée. Plusieurs véritables suites disposent de leurs propres terrasses privatives, offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine au sel de 13 x 4,5 m équipée d'un rideau électrique, son agréable espace ombragé et un grand espace de jeux pour enfants. Une dépendance indépendante d'environ 60 m², à rénover selon les envies, offre un beau potentiel supplémentaire pour une maison d'amis, un atelier ou un espace indépendant. Une propriété rare alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

AIX EN PROVENCE NORD – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 146m² (250m² SURFACE TOTALE) - JARDIN - PISCINABLE – CALME

EXCLUSIVITE BARNES. Entre Aix-en-Provence et le Sud Luberon, proche du village du Puy Sainte Reparade, propriété contemporaine de 2023 dans un environnement confidentiel À proximité immédiate d'un village prisé entre Aix-en-Provence et le Sud Luberon, cette propriété contemporaine récente s'inscrit dans un cadre résidentiel particulièrement recherché, offrant calme absolu, intimité et élégance. Développée de plain-pied et idéalement exposée plein sud, la villa séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa luminosité omniprésente, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de près de 70 m², traversante et aux lignes épurées, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges baies vitrées en aluminium, disposées de part et d'autre, prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et offrent une véritable expérience de vie dedans-dehors. Les prestations sont de qualité et parfaitement mises en valeur par une décoration soignée, élégante et actuelle, où chaque détail a été pensé avec goût. L'espace nuit propose une première chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale raffinée avec dressing, salle d'eau et sanitaires indépendants, conçue comme un véritable cocon privé. Un vaste sous-sol complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'usage selon les besoins et les envies. La propriété présente également un potentiel d'évolution intéressant, laissant entrevoir de belles perspectives de valorisation. À l'extérieur, les aménagements restent à finaliser, permettant aux futurs acquéreurs de concevoir un espace paysager à leur image. Un permis de construire pour la réalisation d'une piscine a d'ores et déjà été obtenu. Construite récemment, la villa bénéficie des garanties d'une construction encore couverte par l'assurance décennale, gage de sérénité. À seulement 700 mètres des transports, et à proximité des commodités, cette propriété conjugue parfaitement accessibilité et art de vivre. Un bien confidentiel, aux lignes contemporaines affirmées, idéal pour une clientèle en quête d'élégance, de confort et de discrétion, entre Aix-en-Provence et le Luberon. AIX-EN-PROVENCE 20KM - CADARACHE 25KM - GARE TGV 35KM - AEROPORT MARSEILLE RPOVENCE 45KM - CHATEAU LA COSTE 10 MINUTES Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Maison de village en pierre avec jardin et piscine

EXCLUSIVITE Proche de Montpellier Nord, nichée au coeur du charmant village de Saint-Mathieu-de-Tréviers, à quelques encablures du majestueux Pic Saint-Loup, cette authentique maison en pierre de plus de 165m2, parmi les plus anciennes du village, séduit par son cachet historique et ses prestations contemporaines. Située dans une impasse au calme absolu, cette maison au caractère méditerranéen offre une parenthèse de sérénité. Un lieu de vie confidentiel et lumineux, idéal pour savourer la douceur de vivre du Sud. Dès l'entrée, vous découvrez un lumineux salon exposé Est, sublimé par de belles ouvertures cintrées et une baie vitrée ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Une cheminée d'angle avec insert et un parquet chaleureux viennent parfaire cet espace de vie. La cuisine voûtée, récemment rénovée, ravira les amateurs avec sa cuisinière piano au gaz, son ancien four et ses finitions soignées. Au premier niveau, deux grandes chambres avec belle hauteur sous plafond, murs en pierre et poutres apparentes offrent une atmosphère unique, complétées par une salle d'eau, un WC séparé et un accès à une terrasse carrelée. Le dernier étage desservi par un superbe escalier en pierre, accueille deux chambres supplémentaires avec rangements ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire. À l'extérieur, le jardin se révèle comme une véritable oasis de tranquillité, agrémenté d'une piscine de 4*8 traitée aux UV, de plusieurs terrasses, d'un balcon, d'annexes, d'une grande cave, d'un abri voiture et d'un stationnement privé. Calme absolu, vue dégagée et proximité immédiate des commerces, écoles, services, infrastructures sportives et sentiers de randonnée font de cette propriété une opportunité rare. Contact: Vanessa : 06 64 03 13 94 CLASSE ENERGIE : D-162 /CLASSE CLIMAT D-35 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2021, 2022, 2023 : entre 2490 et 3410€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

MAS D'EXCEPTION RÉNOVÉ AVEC PARC PAYSAGER – SAINT RÉMY DE PROVENCE

Idéalement située à Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété se trouve à seulement 2 km du centre du village, au calme absolu. À moins de 20 minutes de la gare TGV d'Avignon et de la Cité des Papes À 1 heure de l'aéroport international Marseille-Provence UNE PROPRIÉTÉ ÉLÉGANTE aux volumes généreux et lumineux Ce mas ancien a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée, conjuguant le charme provençal de l'architecture d'origine avec un confort contemporain et des prestations haut de gamme. Les volumes sont généreux, les finitions soignées, et la distribution intérieure parfaitement structurée autour de deux ailes symétriques, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. REZ-DE-CHAUSSÉE : CIRCULATION FLUIDE ET ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Une vaste entrée centrale avec dressing et toilettes invités dessert deux ailes : Aile Ouest : - Grand salon avec cheminée, bibliothèque et cave à vin, largement ouvert sur le jardin - Salle de billard - Chambre de plain-pied avec accès terrasse, salle d'eau, toilettes séparés et bureau adjacent Aile Est : - Salle à manger chaleureuse - Salle cinéma - Cuisine familiale spacieuse et lumineuse avec coin repas, ouverte sur terrasse et jardin - Arrière-cuisine / buanderie ÉTAGE : ESPACES NUIT Un escalier central mène à un palier avec espace salon distribuant les ailes de l'étage : Aile Est : - Une chambre avec salle de bains et toilettes séparés - Une master suite avec grand dressing, vaste salle d'eau et toilettes séparés Aile Ouest : - Deux chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes séparés - Seconde master suite avec dressing, salle de bains complète et toilettes séparés EXTÉRIEURS : UNE MISE EN SCÈNE REMARQUABLE ENTRE ACCÈS, JARDINS ET VIE PROVENÇALE L'arrivée à la propriété est marquée par un portail élégant ouvrant sur une allée bordée de cyprès, traversant une première oliveraie d'une centaine d'arbres. Cette perspective mène à un vaste espace d'accueil au nord, composé : - d'un parking généreux, - d'un emplacement avec borne de recharge pour véhicule électrique, - et d'une cour d'arrivée avec une porte d'entrée majestueuse. L'espace d'arrivée est nettement dissocié de la partie sud, qui dévoile un vaste jardin paysager structuré autour de deux platanes (dont un particulièrement majestueux), de roseraies, bassins, terrasses, et espaces de détente. Le tout compose un parc d'une rare élégance et parfaitement entretenu. Au total, environ 200 oliviers plantés sur la propriété permettent une production d'huile d'olive artisanale, renforçant l'ancrage authentiquement provençal du domaine. PRESTATIONS EXTERIEURES & DÉPENDANCES Dans ce cadre enchanteur, tout est réuni pour savourer la douceur de la vie en Provence, entre détente, sport et merveilleux moments de partage. - Piscine à débordement de 25 × 3,6 m, sécurisée, avec plage en bois et deux tonnelles - Salle de sport indépendante (~20 m²) - Deux garages fermés (~21 m² chacun) - Terrain de tennis / multisports - Terrain de pétanque - Petite maison en bois sur pilotis pour les enfants CONFORT, TECHNOLOGIE & SÉCURITÉ - Chauffage : Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, climatisation réversible (sauf chambre du rez-de-chaussée), deux cheminées - Eau : Eau de ville, eau de canal pour les extérieurs avec en sus un forage - Assainissement : Fosse septique conforme (attestation en cours) - Sécurité : Système d'alarme et vidéosurveillance, portail automatique Connectivité et domotique : - Fibre optique installée - Réseau Wi-Fi étendu à l'ensemble de la maison et des extérieurs - Système audio Sonos intégré dans les espaces suivants : Salon, Salle à manger, Cuisine, Terrasse, Piscine, Une suite parentale Cette luxueuse propriété vous est proposée par Saint Rémy de Provence - Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige en Provence.