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Sainte-Maxime – Domaine privé - Propriété de caractère avec piscine et vue mer panoramique

Située dans un domaine privé, à proximité immédiate du centre-ville de Sainte-Maxime, cette propriété de style néo-provençal bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Édifiée en position dominante, elle profite d'une superbe vue mer panoramique sur le golfe de Saint-Tropez et les collines environnantes. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 10 000 m², la propriété développe une surface totale d'environ 350 m², comprenant 187 m² actuellement habitables, 80 m² brute, un garage de 80 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi qu'un atelier de 20 m². Dès l'entrée, un hall avec toilettes invités dessert une vaste pièce de réception baignée de lumière, composée d'un salon avec cheminée, d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur les terrasses et le panorama. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier-buanderie, complète harmonieusement cet espace de vie. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été permet de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Le niveau principal accueille également deux belles chambres de plain-pied, chacune disposant de sa salle de bains, de placards intégrés et de toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, la maison offre une troisième chambre, un vaste garage, un atelier, une dépendance brute, un local de rangement de 13 m² ainsi qu'une cave. Les extérieurs sont sublimés par une piscine traditionnelle de 5 x 10 mètres face à la mer, un espace barbecue et un vaste terrain dans un cadre naturel préservé. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol alimenté par une pompe à chaleur réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2060€

AIX EN PROVENCE - MAISON DE VILLE D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET EXCLUSIVEMENT MEUBLÉE DE 315 M2 SUR UN TERRAIN DE 1100 M2 - GARAGE DE 45 M2, PARKINGS INTÉRIEUR - ESPACE HAMMAM

Exclusivité BARNES: À seulement quelques minutes à pied du mythique Cours Mirabeau, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception conjugue avec élégance le raffinement d'une rénovation contemporaine, le confort absolu et la rareté d'un environnement privilégié en cœur de ville. Entièrement repensée avec des matériaux nobles et des prestations d'un niveau remarquable, cette demeure de près de 315 m² habitables s'inscrit au cœur d'un magnifique jardin paysager de 1 100 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la maison révèle des espaces de réception remarquables où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie aussi élégante que conviviale. Le vaste salon et la salle à manger, développant près de 90 m², se prolongent naturellement vers les terrasses et les espaces extérieurs. Véritable pièce maîtresse de la propriété, la spectaculaire cuisine Molteni Dada s'organise autour d'un généreux îlot central et bénéficie d'un équipement professionnel signé Sub-Zero et Wolf. Pensé pour les amateurs de gastronomie comme pour les réceptions les plus raffinées, cet espace conjugue design, fonctionnalité et excellence. Le niveau principal accueille également une somptueuse suite de maître d'environ 45 m², véritable appartement privé, comprenant un vaste dressing ainsi qu'une salle de bains aux finitions particulièrement soignées. Pensée comme une propriété dédiée au bien-être, la maison dispose en rez-de-jardin d'un élégant espace spa de près de 35 m² ouvrant directement sur une terrasse intime, invitant à la détente dans une atmosphère exclusive. À l'étage, trois superbes suites, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de son dressing, offrent à leurs occupants confort, indépendance et intimité. Proposée entièrement meublée, climatisée et prête à vivre, cette demeure se distingue par un univers décoratif d'une rare cohérence. Pensée comme une véritable résidence d'esthète, elle met en scène une sélection exceptionnelle de mobilier, d'œuvres décoratives et de pièces iconiques issues des plus prestigieuses maisons italiennes et françaises. La bibliothèque MisuraEmme dialogue harmonieusement avec le célèbre canapé Standard et le meuble Scrigno signés Edra, tandis que plusieurs créations de Philippe Starck ponctuent les espaces avec subtilité. Les salles de bains sont sublimées par des meubles vasques Oasis et une robinetterie THG aux finitions d'exception. De précieuses pièces de la collection « Hirondelles » de Lalique apportent une touche artistique et intemporelle, tandis que plusieurs créations Roche Bobois complètent cet ensemble raffiné. Chaque détail, comme ce piano blanc YAMAHA, a été soigneusement orchestré afin de créer une atmosphère unique où luxe discret, élégance contemporaine et art de vivre se conjuguent avec une rare harmonie. À l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure ponctué de massifs fleuris et de rosiers. La piscine chauffée à débordement, les espaces de détente, le parcours sportif privé ainsi que le boulodrome participent pleinement à cet art de vivre provençal recherché. Les terrasses et salons extérieurs, aménagés avec un mobilier B&B Italia, prolongent avec élégance les espaces de réception vers le jardin. Un studio indépendant d'environ 35 m² avec accès privatif offre de multiples possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'accueillir des invités, du personnel ou de développer une activité locative haut de gamme. Un garage de 45 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété rare sur le marché aixois. Une adresse confidentielle, à quelques pas seulement du cœur historique d'Aix-en-Provence, où luxe discret, design d'exception, confort contemporain et douceur de vivre se rencontrent avec une rare évidence. Honoraires à la charge du

AIX-EN-PROVENCE - MAISON DE VILLE - CENTRE VILLE A PIED - 173m² - 5 CHAMBRES - STUDIO -JARDIN - PISCINE

À quelques minutes seulement du prestigieux Cours Mirabeau, au cœur d'un quartier parmi les plus convoités de Aix-en-Provence, cette villa d'architecte d'environ 173 m² incarne une vision contemporaine et exigeante de l'art de vivre aixois. Pensée dans une recherche d'équilibre entre esthétique, confort et fluidité, la propriété dévoile des espaces de réception aux proportions généreuses, baignés de lumière naturelle. Le salon dialogue avec une élégante salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes résolument contemporaines. L'ensemble s'ouvre avec évidence sur deux terrasses, véritables extensions des espaces de vie : l'une, tournée vers la piscine, devient un lieu de réception privilégié aux beaux jours ; l'autre, plus confidentielle, offre un cadre intimiste pour des moments de partage en toute discrétion. L'espace nuit, conçu avec une approche résolument haut de gamme, accueille cinq chambres avec deux terrasses à l'étage dans un esprit de confort et d'indépendance. La suite parentale, véritable espace privé, se distingue par son dressing et ses prestations soignées. Une salle de sport vient compléter cet ensemble avec élégance. À l'extérieur, le jardin paysager compose un décor raffiné, structuré autour d'une piscine 4x6 aux lignes contemporaines, invitant à la détente dans un environnement préservé. Un garage et des stationnements viennent parfaire les prestations de ce bien, tandis que la proximité immédiate des transports, avec un arrêt de bus à quelques pas facilitant l'accès au centre-ville ou à l'IBS, renforce la dimension pratique de cette adresse. Une propriété rare, conjuguant architecture de signature, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle, à quelques pas du cœur vibrant d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 980€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Hôtel particulier rénové à Carpentras avec piscine

À quelques pas du centre historique de Carpentras, dans un environnement calme et recherché, ce remarquable hôtel particulier du XIX? siècle dévoile près de 500 m2 habitables au coeur d'un élégant jardin paysager avec piscine chauffée. Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure de prestige conjugue avec justesse l'authenticité de l'ancien et l'élégance d'une rénovation contemporaine raffinée. Volumes généreux, hauteurs sous plafond, cheminées, moulures, ferronneries anciennes et matériaux nobles composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin, véritable écrin de verdure préservé des regards. Pensée pour recevoir, la propriété offre plusieurs salons, une vaste cuisine conviviale, ainsi que six chambres et suites permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin intimiste agrémenté d'une piscine chauffée, de différents espaces de détente ombragés ainsi que d'une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un privilège rare en coeur de ville. Cette propriété singulière séduira autant pour une résidence principale de caractère que pour une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme bénéficiant d'un excellent potentiel locatif. Une adresse confidentielle où l'art de vivre provençal s'exprime avec élégance, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et lieux culturels. La gare de Carpentras que l'on peut rejoindre à pied permet d'accéder directement à la gare TVG d'Avignon.

Une maison pleine de charme comme un refuge urbain en Provence

L'immobilière de l'Olivier vous propose en exclusivité : Nichée au coeur du centre-ville d'Apt ,capitale du Luberon, cette charmante maison de ville d'environ 70m2 offre un cadre de vie plein d'authenticité, parfait pour une première acquisition, un investissement de caractère ou pour un pied à terre provençal. Élevée sur quatre niveaux, elle révèle des espaces intimistes et chaleureux de part distribution verticale et sa rénovation récente. Le rez-de-chaussée accueille une petite entrée ainsi qu'une salle d'eau, et toilettes. Au premier étage, la cuisine aménagée de 20 m2 devient un véritable lieu de partage simple et convivial. Au deuxième étage le salon offre un espace de calme avec plus de luminosité. Le dernier étage offre une chambre confortable de 20m2 intégrant un cabinet toilette. Le bien est particulièrement attractif pour celles et ceux qui recherchent un bien facile à vivre et sans contrainte extérieure, dans un secteur de la ville apprécié pour sa douceur de vivre. Une maison pleine de charme comme un refuge urbain en Provence.

Une belle villa avec piscine et potentiel constructible

Entre ville et campagne, cette élégante villa déploie tout le charme de la tradition provençale au coeur d'un écrin arboré de plus de 2500 m2. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, elle offre un art de vivre lumineux, tourné vers la nature et la convivialité. Dès l'entrée, le regard se porte sur le jardin et la piscine, véritable fil conducteur de la maison. Les volumes généreux du rez-de-jardin s'ouvrent largement au sud par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. On y découvre un espace de vie d'environ 85 m2, baigné de lumière, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. La suite parentale, indépendante et élégante, dispose de sa salle d'eau privative et d'un accès direct sur la terrasse. Un escalier en bois massif conduit à l'étage, où trois chambres confortables, un bureau et une salle de bains familiale forment un espace nuit chaleureux et fonctionnel. Côté pratique, la maison bénéficie d'un vaste garage double, d'un abri voiture aménageable, et de plusieurs terrasses orientées sud et ouest, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Les prestations sont soignées : vide sanitaire, chauffage central au fioul avec possibilité d'évolution en pompe à chaleur, double vitrage, conduit de cheminée, portail électrique, et tout-à-l'égout. Le jardin, clos et joliment planté d'essences méditerranéennes, accueille une belle piscine de 4,5 x 9 m entourée d'une terrasse bois -- un espace de détente intime, parfait pour les douces soirées d'été. Le PLU permet d'envisager diverses extensions ou projets : agrandissement, seconde habitation indépendante, voire détachement de parcelle (sous réserve d'autorisations d'urbanisme). Une propriété de caractère, rare sur le secteur, où chaque pièce s'ouvre sur la lumière et le jardin, offrant un équilibre harmonieux entre authenticité et confort moderne. Proche des commerces et des axes principaux, elle séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à deux pas de toutes commodités.

Un mas provençale au coeur des Dentelles de Montmirail

À l'entrée du joli petit village de Suzette, au coeur des Dentelles de Montmirail, en campagne, se niche un mas provençal de 250 m2 envion entouré d'un terrain d'environ 11 630 m2. La bâtisse ancienne est actuellement divisée en deux parties distinctes : une partie d'environ 180m2 et sa dépendance d'environ 70m2. Ombragée sous une treille, la partie principale se compose au rez de jardin d'une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et une chambre avec sa salle de bain. À l'étage avec vue sur les Dentelles, trois grandes chambres, dont deux avec leur salle de bain indépendante. On y trouve des tomettes, de la pierre et des poutres. La dépendance est composée d'une pièce à vivre avec sa cheminée et sa cuisine ouverte puis à l'étage trois chambres et une salle de douche. Cette partie nécessite des travaux de rafraichissements. Maison d'amis, de gardien ou destinée à être louée elle peut être réouverte sur la partie principale du mas. Un atelier de 17m2. Une cave de 28m2. Deux cabanons de 10m2 et 11,5m2. Une végétation luxuriante entoure ce beau mas qui profite d'une centaine d'oliviers, un grand bois, des arbres centenaires ... Lapropriété est chauffée grâce à une chaudière à gaz. Une assainissement aux normes. Eau de ville. Suzette, village entouré des crêtes des Dentelles-de-Montmirail et du Saint-Amand se trouve à 8 minutes de Beaumes de Venise et de ses commerces, à 15min de Vaison la Romaine. À 25 minutes de la gare TER de Carpentras et à 50 minutes de la gare TGV d'Avignon. Le mercredi matin un petit marché s'ouvre à Suzette été comme hiver. Point de départ de randonnées avec des vues à couper le souffle, à quelques minutes de ce village miniature où il fait bon flâner dans les jolies ruelles, cette propriété vous offre la possibilité de savourer une quiétude particulière dans un environnement somptueux.

Une propriété exceptionnelle au coeur d'un parc de 15 Ha

Entre les collines de Pernes-les-Fontaines et le village des antiquaires de l'Isle-sur-la-Sorgue, il est une propriété rare et hors du commun et surtout incomparable. Unique et située idéalement entre Ventoux et Luberon elle allie douceur du charme provençal et prestations contemporaines de haute voltige. Restaurée intégralement en 2024 elle fait rimer l'excellence à l'élégance. Un domaine de 600 m2 environ au coeur d'un parc arboré de chênes truffiers, de pins et d'oliviers de 15 hectares entièrement clos pensé dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie luxueux et serein. Une belle allée bordée de cyprès nous emmène jusqu'à la propriété. Dès l'entrée on est saisi par l'atmosphère raffinée qui règne dans les lieux. Un vaste hall spacieux baigné d'une lumière traversante ouvre d'une part vers la cuisine. Cuisine design équipée entièrement en professionnel. Chaque plan de travail est ' 100% minéral ' mélange de verre, porcelaine et quartz ainsi que la table en prolongement pour prendre ses repas. Une cuisine imaginée par des épicuriens qui conjuque des matériaux nobles, un électroménager haut de gamme encastré, des lignes graphiques et une touche de couleur vitaminée. Un espace aussi fonctionnel qu'esthétique. Elle ouvre directement sur la salle à manger de 60 m2 côté parc. Mariage chic et intemporel mêlant le bois, le métal, l'aluminium et le parefeuille, cette pièce maîtresse dans la demeure est un espace de réception idéal et convivial. D'autre part, un salon principal marie avec subtilité les poutres apparentes en bois massif, une cheminée ancienne en pierre et une décoration contemporaine soignée. Le mobilier aux lignes épurées s'intègre parfaitement dans cet univers feutré. Une seconde pièce de vie, plus intime, pensée comme un home cinéma, propose une ambiance chaleureuse grâce à un mobilier capitonné et une installation audiovisuelle de grande qualité. La suite parentale en rez de jardin incarne l'élégance de la propriété. Toute en teintes naturelles elle offre un confort absolu dans une ambiance douce. Une porte s'ouvre directement vers la salle de bains en marbre texturé avec une baignoire et une douche à l'italienne dotée d'une vaste assise intégrée. Trois autres suites dont une double avec chacune sa salle d'eau ou de bains et ses toilettes et son dressing. Un vaste bureau. Une salle de sport avec douche et toilettes de 45 m2. Un espace extérieur avec une cuisine d'été totalement aménagée et une salle à manger ouverte et ombragée qui donne accès à une jolie tour en pierre typique pour recevoir vos amis grâce à ses deux jolies chambres avec salle d'eau et toilettes. On peut ainsi profiter de la piscine en pierres de Bali de 6 X 13 avec plage immergée et pointe de diamant à 2.40. Un appartement indépendant de 65 m2 pour un gardien ou recevoir. Vendue entièrement meublée avec un mobilier de 'designer'. Des prestations de qualité: une maison domotisée avec chauffage au sol, climatisation gainable réversible, menuiseries en aluminium Schüco, portes en bois exotique, volets roulants électriques avec des volets bois conservés pour l'esthétique, eau de ville filtrée, eau du canal pour l'arrosage extérieur, puits. Plomberie et electricité neuves. Un double garage de 130 m2 pour 6 voitures. Un carport. Deux portails, deux accès indépendants. Une grange de 170 m2. Une bergerie de 180 m2 à restaurer. 'Une incroyable découverte nichée entre deux beaux villages de Provence. Incomparable dans ce secteur prisé en campagne et proche de toutes les commodités'. Texte rédigé par notre agence et non par l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre - Maison de ville 1930 à pied du centre - Saint Rémy-de-Provence

A deux pas du centre-ville, maison de caractère d'environ 120 m², au calme absolu, alliant authenticité et douceur de vivre. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. En mezzanine, un bureau ou une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Agréable jardin paysager aux essences méditerranéennes d'environ 580 m², un bassin et une belle terrasse ombragée par une tonnelle et un magnifique pin, idéale pour les repas et les moments de détente. Garage. Une maison avec beaucoup de charme, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Une élégante bastide provençale avec parc arboré et vue Dent

Dans un superbe parc arboré de 3365 m2 face au Mont Ventoux , une très belle bastide en pierre de 300 m2 s'impose au regard avec la douceur de son élégante façade rénovée baignée de lumière. Ici coule une fontaine, là s'installent des salons de jardin pour profiter de chaque instant et de chaque lumière au gré de la journée. Ouvrant sur un nid de verdure qui la niche dans un décor qui s'étend sur les monts environnants, les Dentelles de Montmirail et le géant de Provence, elle séduit immédiatement. Cette belle demeure offre différents modes de vie possibles en accord avec vos projets : une maison de vacances de famille, une résidence principale chic en campagne proche de la ville ou bien une activité d'hébergement. Une entrée principale ouvre sur plusieurs espaces de vie en rez-de-jardin, un salon avec sa majestueuse cheminée, une salle à manger ouverte avec accès à l'office, une deuxième salle à manger donnant directement accès à la cuisine qui rejoint également l'office et une chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes. Deux escaliers mènent à l'étage. D'une part une seconde chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, une mezzanine, la suite parentale dotée d'un dressing, une salle de bains et des toilettes. D'autre part, trois autres chambres desservies par un hall, une salle d'eau et des toilettes. Des atouts incomparables grâce à la beauté des lieux : l'environnement avec le parc composé de différentes essences et d'arbres majestueux, l'espace piscine intimiste et son pool-house, ses différentes essences, ses arbres majestueux. A l'arrière de la bastide un grand garage de 70 m2 avec un point d'eau, une douche et pour parfaire le tout une buanderie/chaufferie. A l'extérieur à l'arrière un carport. En dépendances, une maison de 80 m2 ( deux chambres) avec un accès indépendant pour recevoir ou loger un couple de gardien. Des prestations qui facilitent le quotidien avec un portail électrique, une jardin clos, eau de ville et forage, arrosage automatique, fibre, combles siolées. 'Je me suis souvenue de mes lectures d'enfant lorsque je suivais les aventures de Sophie à travers la plume de la comtesse de Ségur qui nous décrit ces belles maisons de famille de la bourgeoisie et de l'aristocratie de province'.

Bastide avec vues panoramiques, à deux pas du village.

Située à quelques centaines de mètres seulement du célèbre village de Ménerbes, cette bastide contemporaine bénéficie d'un cadre discret et paisible, tout en restant à distance de marche de l'un des villages les plus prisés du Luberon. Offrant une vue dégagée sur la vallée environnante, la propriété allie intimité, qualité de construction et volumes généreux, avec la commodité d'un accès facile aux commerces, cafés et restaurants. De grandes terrasses, une piscine chauffée et une circulation fluide entre intérieur et extérieur créent un art de vivre provençal idéal. Le rez-de-chaussée se compose de : une entrée donnant sur la pièce de vie principale, associant salon, salle à manger et cuisine à quadruple exposition et cheminée en pierre de taille avec insert ; une suite avec salle d'eau attenante ; deux suites supplémentaires actuellement utilisées comme salle de sport et atelier créatif, avec salles d'eau attenantes (sanitaires retirés, mais plomberie en place) ; WC invités. L'ensemble du rez-de-chaussée est habillé d'un sol en pierre de Bourgogne, et la pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon, ainsi qu'une terrasse attenante, dominant la vallée en contrebas. Le premier étage comprend : une suite principale avec salle d'eau attenante et WC ; une chambre double avec salle d'eau attenante et WC. L'étage accueille également un superbe espace de vie de 60m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui le bordent et offrant une vue spectaculaire sur la piscine, l'allée bordée d'arbres et la vallée au-delà. Récemment agrandi avec des matériaux de grande qualité, cet espace est sublimé par des poutres apparentes et un parquet en chêne chaleureux, offrant de très beaux volumes et une remarquable flexibilité d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un vaste sous-sol comprenant : un grand espace de rangement ; une buanderie ; une cave à vin ; un garage double. Nichée dans un cadre boisé, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée. Celle-ci est particulièrement saisissante depuis la grande terrasse en bois qui s'avance vers le paysage et offre un cadre unique pour les repas à toute heure de la journée. Une spacieuse terrasse supplémentaire exposée plein sud constitue un second espace idéal pour recevoir en extérieur. Le jardin comprend une piscine chauffée de 14m x 3,8m avec couverture électrique immergée, et l'allée située devant la maison offre de nombreuses places de stationnement. Les prestations comprennent : climatisation réversible dans toute la maison, à l'exception de l'espace de vie du premier étage ; cheminée avec insert ; double vitrage avec menuiseries en bois et fer forgé ; eau de ville et tout-à-l'égout ; arrosage automatique ; fibre optique ; portail électrique ; alarme ; panneaux solaires ; éclairage extérieur. Alliant une architecture contemporaine à des vues spectaculaires et un emplacement privilégié à proximité de Ménerbes, cette propriété offre un rare équilibre entre tranquillité et commodité. Avec ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et un village animé toute l'année à proximité immédiate, elle constitue une résidence provençale idéale, principale ou secondaire, au cœur du Luberon. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Bastide 8 pièces 342 m²

Pour Grande famille, investissement locatif Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 8 500 m², cette élégante bastide développe environ 342 m² habitables, divisée en deux habitations distinctes pouvant être reliées, l'ensemble complété par 150 m² d'annexes (sous sol exploité, ateliers). Chaque partie est pensée pour conjuguer convivialité et indépendance comme suit : - Salon avec cheminée - Cuisine - 3 chambres - Salle de bain et d'eau, toilettes` Un garage de 35m² attenant à la partie en pierres permet d'envisager facilement la création d'une suite de plain-pied (projet disponible sur demande). Un second garage indépendant ainsi qu'un carport pour deux véhicules complètent les prestations. Le sous-sol d'environ 110 m² constitue un véritable potentiel supplémentaire, à aménager selon vos envies : espace bien-être, salle de loisirs, cave à vin naturelle ou atelier. Une superbe piscine de 11,5m x 5,5m invite à la détente dans un environnement préservé. La propriété séduit immédiatement par son authenticité et son cachet, mêlant harmonieusement une bâtisse ancienne pleine de charme et une extension datant de 25 ans offrant confort et volumes. Cette propriété aux multiples possibilités s'adapte parfaitement. Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel, dans un environnement recherché. Située dans le département du Var, Draguignan est une ville attractive pour l'achat d'une maison. Son marché immobilier dynamique offre une diversité de biens, des maisons traditionnelles provençales aux villas modernes époustouflantes. La qualité de vie à Draguignan est exceptionnelle, en équilibrant la proximité de la mer et de la montagne, avec un doux climat méditerranéen qui règne tout au long de l'année. Les commodités et infrastructures vitales comme les écoles, les hôpitaux et les commerces sont accessibles. Non loin de sites touristiques célèbres de la Côte d'Azur comme Saint-Tropez et Cannes, Draguignan offre une bonne accessibilité tout en conservant des prix immobiliers abordables par rapport aux grandes villes. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Un demeure de ville d'exception avec garage et piscine

Une demeure de ville d'exception de 295 m2 dans un emplacement prisé à quelques minutes à pied du centre historique et avec un accès immédiat aux grands axes sans aucune nuisance. Pépite dans son écrin, elle ravit tous ceux qui viennent à sa rencontre. Véritable cocon douillet, ce lieu de vie mêle avec une élégance intemporelle une décoration style gustavien et bohème chic. D'abord, il y a une jolie ruelle, une façade chic aux accents du sud, un portail et une belle porte ancienne qui nous fait pénétrer dans un vaste hall de 25 m2, préambule à découvrir avant de monter au premier niveau, coeur de vie de la demeure. Là, un salon/salle à manger de 47 m2, une cuisine de 32 m2 ouverte vers un jardinet privatif avec une piscine. La cuisine s'ouvre entièrement grâce à de belles ouvertures en fer forgé. L'espace jardin/terrasse ombragé par un store profite d'un espace barbecue. Un bel olivier et des teintes pastels aux accents médittéranéens créent un environnement doux et agréable. Vous profiterez d'une suite parentale de 38 m2 sous les étoiles avec dressing, salle de bains et toilettes séparées. Un second espace nuit avec deux chambres, chacune avec sa salle d'eau. Un dressing à créer. Un troisième espace avec salon de télévision et une mezzanine qui peut faire office de chambrette, une chambre avec salle d'eau, toilettes et dressing. Un appartement au rez de chaussée indépendant pour recevoir vos amis. Un garage de 30 m2 pour votre véhicule. Une grande buanderie avec chaudière au gaz de ville. Un atelier au rez de chaussée ou salle de sports au gré de vos envies. Un coup de coeur assuré pour cette divine maison pour laquelle les propriétaires ont repensé chaque détail. Chaque pièce se réinvente pour créer un lieu de vie sublime. Prenez rendez-vous sans attendre pour la visiter.