Mots-clés : maison vue port sud

BORDEAUX – CHARTRONS LOFT D'ARCHITECTE D'EXCEPTION AVEC PISCINE INTÉRIEURE, PATIO PAYSAGER ET ROOF TOP

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, dans l'atmosphère élégante et confidentielle des Chartrons, ce remarquable loft d'architecte de 299 m² habitables incarne l'alliance rare entre architecture contemporaine, volumes spectaculaires et art de vivre urbain. À l'abri des regards, derrière une façade discrète, la propriété révèle un univers singulier où la lumière naturelle s'invite à chaque instant grâce à de vastes baies vitrées toute hauteur et une orientation idéale plein sud. L'architecture, inspirée de l'esprit atelier, met en valeur des matériaux nobles, des lignes épurées et des perspectives intérieures remarquables. Le cœur de la maison s'organise autour d'un majestueux espace de réception aux volumes impressionnants, prolongé par un patio paysager plein sud, véritable pièce de vie extérieure, offrant une atmosphère intimiste et végétalisée en toute saison. Signature architecturale du lieu, une spectaculaire piscine intérieure entièrement vitrée de 8 mètres par 3,5 mètres s'intègre harmonieusement à l'ensemble et confère à la propriété une dimension résolument exclusive. L'espace nuit propose actuellement quatre chambres, dont une élégante suite parentale disposant d'une terrasse privative, véritable refuge suspendu au-dessus du patio. Une pièce complémentaire permet aisément la création d'une cinquième chambre ou d'un bureau indépendant selon les besoins. En point culminant, un roof top exposé sud-est offre un espace privilégié pour recevoir ou se détendre, avec une vue dégagée sur les toits et l'architecture emblématique des Chartrons. La propriété bénéficie également d'un jardin d'accueil avec stationnements privatifs pour trois véhicules, complété par un car-port, un privilège particulièrement rare dans ce secteur historique. Volumes, lumière, intimité, prestations et stationnements font de ce loft une adresse d'exception, destinée à une clientèle en quête d'un bien singulier au cœur de Bordeaux. Une propriété rare. Une signature architecturale. Une adresse confidentielle.

Élégante villa familiale aux portes de la Turbie et de Monaco

À la limite immédiate de La Turbie, au sein d'un domaine privé particulièrement discret et résidentiel, cette élégante villa de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Monaco tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement préservé. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m² joliment arboré, cette propriété d'environ 172 m² habitables séduit immédiatement par sa facilité de vie, son excellente accessibilité, ses nombreux stationnements ainsi que la qualité de son environnement. La villa profite d'une agréable vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition permettant de profiter pleinement de ses espaces extérieurs tout au long de l'année. L'organisation de la maison a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. Le niveau principal accueille une belle entrée, une cuisine conviviale, un chaleureux salon avec cheminée ainsi qu'une vaste salle à manger ouverte sur les extérieurs. Une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et buanderie attenante complète ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, dont une bénéficiant d'une terrasse privative, se partagent une salle de douche et des sanitaires indépendants. À l'extérieur, la piscine de plain-pied avec les terrasses, le salon et la cuisine crée un véritable espace de vie tourné vers la détente et la convivialité. Le jardin, parfaitement adapté à une vie de famille, offre un cadre de vie rare à proximité immédiate de la Principauté. Garage, nombreux emplacements de stationnement, domaine sécurisé et environnement résidentiel de qualité viennent compléter les prestations de cette propriété. Une villa familiale rare sur le secteur, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, pour une clientèle recherchant calme, discrétion et proximité avec Monaco.

Vaste ferme en pierre avec dépendances et vues près de Gordes.

Adossée aux contreforts agricoles de la commune de Gordes, à seulement quelques kilomètres du centre du village, cette vaste ferme en pierre datant de 1850 s'organise autour d'une cour centrale et présente une authenticité remarquable. Composée de plusieurs corps de bâtiments en pierre, la propriété a soigneusement été rénovée dans les années 1980 dans le respect de son caractère d'origine. La propriété offre un ensemble rare et cohérent développant plus de 650m2 de surface utilisable, comprenant une ferme principale, deux maisons d'amis indépendantes et un charmant « mazet » niché dans le bois privé de la propriété. Les bâtiments ont successivement abrité un moulin à huile, une magnanerie, une bergerie et une écurie. Passé le portail en fer forgé, une allée bordée de lavandes mène à une aire de stationnement partiellement ombragée par une pergola, dominée par un majestueux platane faisant face à la porte d'entrée principale. Le hall d'entrée est aménagé en demi-niveau et mène aux pièces de réception situées en contrebas. L'habitation comprend, au rez-de-chaussée : un vaste hall avec cheminée ancienne ; un petit salon ; un espace bar ; un salon avec cheminée ; une superbe salle à manger de réception voûtée ; une cuisine entièrement équipée. Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux et l'abondance d'éléments d'époque préservés. Le premier étage s'organise autour d'un généreux dégagement distribuant : chambre principale avec salle d'eau et WC ; seconde chambre avec dressing, salle de bains et WC ; troisième chambre, dont la salle d'eau avec WC est située à proximité immédiate de la buanderie, sur le palier d'entrée. La cuisine s'ouvre sur une magnifique pièce de réception voûtée avec accès direct à la cour intérieure, ornée de murs couverts de jasmin et d'une élégante fontaine. Un escalier extérieur mène à trois vastes pièces offrant un excellent potentiel d'aménagement. Au sud de la cour, en contrebas de l'ancien puits, se trouve une aire de battage historique. Cette partie de la propriété offre un accès privé à une maison d'amis indépendante, comprenant au rez-de-jardin : salon ; cuisine. Le premier étage se compose de : deux chambres ; bureau ; salle de bains. Sur le côté ouest, un logement indépendant, bien qu'accolé au bâtiment principal, bénéficie de son propre accès routier. Développant environ 60m2, il comprend : agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ; chambre avec salle d'eau et WC. Exposé plein sud, il profite d'un charmant jardin privatif clos. Situé à l'écart derrière un muret de pierre et partiellement ombragé par un tilleul, l'espace piscine accueille un bassin carrelé de 12m x 7m doté d'une couverture automatique et bordé de plages en pierre. Un pool house abrite un bar et un espace barbecue.Les abords immédiats de la ferme ont été joliment paysagés avec rosiers, cyprès, mûriers et massifs variés, bénéficiant d'un système d'arrosage automatique. S'étendant sur plus de six hectares, le terrain révèle au fil des restanques deux oliveraies totalisant environ 250 arbres et permettant une production annuelle d'environ 200 litres d'huile d'olive, des vignes offrant une remarquable diversité de 52 variétés de raisins de table, des amandiers, divers arbres fruitiers, des chênes truffiers ainsi que des prés et des bois de chênes. L'un de ces bois abrite le dernier bâtiment de la propriété : un ravissant mazet aménagé en gîte indépendant. Le rez-de-jardin comprend : pièce de vie avec kitchenette. Le premier étage est composé de : chambre avec salle d'eau. Les prestations comprennent : chauffage central au fioul avec chaudière à condensation ; eau de ville ; eau du Canal de Provence pour l'irrigation ; trois puits; petit atelier de jardin ; ancien auvent autrefois destiné aux charrettes ; ancien poulailler. L'ensemble bénéficie de superbes vues sur la campagne environnante, s'étendant jusqu'aux massifs du Luberon, des Alpilles et des Monts de Vaucluse. Ce

Nice - Le Port - 2 pièces traversant en dernier étage

//Nice - Le Port// Dans un superbe immeuble Art déco des années 30 avec ascenseur, idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, découvrez ce magnifique 2 pièces d'environ 40 m² situé au 6ème et dernier étage. Traversant Nord/Sud et baigné de lumière, cet appartement rénové avec goût séduit immédiatement par son charme, son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Il bénéficie d'un balcon filant de 6.30 m² offrant une vue dégagée sur la ville et les collines et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard - d'une salle de douche avec toilettes - d'une chambre confortable avec balcon - d'un séjour élégant et convivial avec cuisine ouverte et aménagée, prolongés d'un balcon filant Chaque détail de décoration a été pensé avec soin pour créer un véritable coup de cœur. Emplacement premium au pied des restaurants, bars, commerces, tramway et du Port de Nice, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la ville. Location saisonnière autorisée : idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité. Un bien rare alliant charme de l'ancien, dernier étage, et emplacement privilégié. Bien soumis au statut de la copropriété: XX Lots principaux Charges courantes annuelles: 1042.40 euros Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

LAMBESC - MAISON CONTEMPORAINE 184 m² - 3 CHAMBRES - POSSIBILITE 4 - PISCINE - JARDIN 914 M² - VUE DEGAGEE -

Au cœur d'un authentique village provençal, à quelques minutes au nord de Aix-en-Provence, cette propriété contemporaine d'exception se dévoile dans un environnement résidentiel confidentiel, prisé pour son calme absolu et sa proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Réalisée en 2023 par un constructeur de renom solidement implanté en Provence, cette demeure de 184 m2 incarne une signature architecturale exigeante, où chaque détail a été pensé dans une quête d'excellence et de raffinement. Implantée sur un jardin paysager de 914 m², entièrement clos et soigneusement structuré, la propriété développe des volumes élégants baignés de lumière, sublimés par une exposition plein sud et de remarquables hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille un espace de réception aux lignes contemporaines, largement ouvert sur l'extérieur, où salon, salle à manger et cuisine haut de gamme dialoguent avec fluidité. La cuisine, signée par des références internationales, conjugue design et performance avec des équipements premium. Une suite parentale de plain-pied, pensée comme un véritable cocon, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie et un garage complètent ce niveau avec une fonctionnalité irréprochable. À l'étage, deux suites élégantes prolongent l'espace nuit, tandis qu'un volume complémentaire offre des possibilités d'aménagement sur mesure, en parfaite adéquation avec les attentes d'une clientèle exigeante. À l'extérieur, le jardin paysager compose un écrin végétal structuré, accueillant une piscine aux lignes épurées, parfaitement intégrée à l'ensemble, propice à une vie tournée vers l'art de recevoir et la détente. Les prestations techniques, d'un niveau particulièrement élevé, témoignent du soin apporté à la réalisation : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur avec diffusion au sol sur les deux niveaux, menuiseries haut de gamme, systèmes de sécurité performants, domotique et équipements de dernière génération. Entre élégance contemporaine, qualité de construction irréprochable et emplacement privilégié, cette propriété offre une expérience de vie rare aux portes d'Aix-en-Provence. Une adresse exclusive, destinée à une clientèle en quête de discrétion, de confort et de prestations sans compromis. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1190€

Villa méditerranéenne : l'art de vivre au soleil

Construite en 1979, en briques, et implantée sur un terrain clos et arboré de 615m², sans vis-à-vis, cette maison 4 faces a été rénovée en 2016 puis en 2022. D'une belle luminosité, expositions Sud, Est et Ouest, elle est conçue pour une vie fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Dans un environnement calme et paisible, en recul de la route, cette maison de 152m² vous offre une vie quotidienne en rez-de-chaussée puisque cette maison dispose de 4 chambres de plain-pied. Le rez-de chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux de 33m² avec cheminée, de 4 chambres (de 10 à 14m²), un bureau climatisé avec 2 baies coulissantes en aluminium offrant un accès direct à la piscine, une salle d'eau entièrement rénovée en 2022, avec double douche et placard double portes coulissantes avec miroir, un wc séparé. L'âme de la maison se révèle ici : de la cuisine, aménagée et équipée, vous accédez directement à une incroyable cuisine d'été de 20m², véritable pièce de vie supplémentaire qui s'ouvre sur une terrasse extérieure de 20m² avec pergola manuelle installée en 2024, dotée de rideaux moustiquaires, un barbecue en dur... perspective d'instants de bonheur ! A l'étage, un espace unique : une chambre de 20m², lumineuse, climatisée, avec son point d'eau (une vasque) s'ouvre sur une terrasse de 10m² et un balcon offrant un panorama et une vue exceptionnelle sur la tour de Montady. Le jardin est un havre de détente. Sécurisés, un petit bassin, parfait pour les plus petits et une piscine généreuse de 8x4m avec pompe à chaleur et douche solaire vous promet des étés inoubliables. Et pour parfaire cette ambiance agréable, un magnifique gazebo en bambou, tout confort, vous attend pour d'autres instants privilégiés à l'abri du soleil ! La maison dispose d'un garage de 17m², de trois places de stationnement extérieur situés dans l'enceinte de la maison, assurant un confort optimal et une sécurité au quotidien. Cette villa, construite sur vide sanitaire, bénéficie d'un DPE B. Elle est équipée de 24 panneaux solaires sous garantie, installés en 2019, 2020 et 2024. L'isolation des combles a été refaite en 2016, les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques assurent un confort optimal. Deux dépendances et un cabanon complètent ce bien. Idéalement située, vous êtes à 500m du centre de Montady où vous retrouvez toutes les commodités, commerces, école et la maison médicale. Contact : Aurélie, 0638423799 CLASSE ENERGIE : B - 75 / CLASSE CLIMAT : A - 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 100 €/an et 1 510 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Aurélie PELLION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944647353 - BEZIERS.

EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES À MANDELIEU

Découvrez cet appartement T3 de 71 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Bénéficiez d'une terrasse privative et d'une vue imprenable sur les montagnes, le tout exposé plein sud-ouest pour des journées ensoleillées. Cet appartement, rénové en 1974, offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, il est idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. La cuisine indépendante, bien que nue, est prête à être aménagée selon vos goûts. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Imaginez-vous profiter de votre terrasse, baigné par le soleil couchant, tout en admirant la beauté des montagnes. Cet appartement est une toile blanche, prête à être transformée en votre havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace unique et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination. Commodités : À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité et des écoles. En moins de 10 minutes à pied, vous accéderez à des transports en commun et à un parc pour des moments de détente en pleine nature. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 500 €. Dans une copropriété de 440 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons Immeubles Appartements : Kyle Oueslati Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942851668

Villa moderne Alpilles Sud

Vous avez un projet de vie en Provence ? Venez découvrir cette jolie maison aux prestations modernes et actuelles, offrant environ 98 m² habitables dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du centre du village. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse semi-couverte côté jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec placard aménagé en dressing, une salle d'eau avec douche italienne et un wc. À l'étage, deux chambres avec placards aménagés en dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager avec une vue dégagée sur la campagne environnante offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Terrain piscinable. Côté confort : garage avec porte automatique, ballon thermodynamique, volets roulants électriques dans toute la maison, ainsi que deux places de parking privatives. Une maison fonctionnelle et facile à vivre, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre "provençal". À découvrir sans tarder...

Gassin, aux portes de Saint-Tropez — Villa de prestige, domaine paysagé

Dans l'un des villages les plus secrets et les plus convoités du Var, Gassin réserve à ceux qui savent regarder des adresses d'exception. En voici une. Implantée à la limite même de Saint-Tropez, cette villa élevée en 2012 avec soin déploie quelque 200 m² de surfaces habitables avec une générosité rare. L'exposition plein sud inonde chaque pièce d'une lumière dorée toute l'année, tandis que le jardin paysagé, véritable écrin de verdure sur plus de 1 100 m², invite à la contemplation et à la douceur de vivre propre au golfe. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée et d'une première suite avec vue sur le jardin. L'étage révèle cinq chambres supplémentaires, dont plusieurs avec salle d'eau privative, offrant à cette propriété une capacité d'accueil digne des plus belles maisons de famille du golfe. Climatisation gainable réversible, cheminée, stationnement pour trois véhicules : chaque détail conjugue élégance et confort du quotidien. À quelques minutes des plages de Pampelonne et des tables gastronomiques du golfe, cette villa incarne une certaine idée du Sud, celle que l'on ne quitte plus.

Èze – Exceptionnelle villa contemporaine neuve aux portes de Monaco

Aux portes de Monaco, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette somptueuse villa contemporaine neuve bénéficie d'une superbe exposition plein sud et d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la baie d'Èze ainsi que sur le prestigieux Cap Ferrat et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Édifiée sur l'un des rares terrains plats d'Èze, d'environ 1 160 m², cette propriété d'exception développe environ 360 m² habitables et offre des prestations ultra haut de gamme, pensées dans les moindres détails. Les matériaux utilisés sont d'une qualité remarquable et l'architecture contemporaine a été conçue pour sublimer la lumière naturelle et les vues mer depuis chaque pièce de la maison. La villa dispose d'environ 200 m² de terrasses, dont 40 m² semi-couverts, parfaitement intégrées au jardin paysager méditerranéen. Un vaste parking extérieur permet d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. Dès l'entrée, les volumes impressionnent grâce à une très belle hauteur sous plafond et à d'immenses baies vitrées électriques toute hauteur, offrant une sensation unique de continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur les terrasses et la mer, accompagné d'une élégante cuisine américaine ouverte, entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre en suite, des toilettes invités ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la spectaculaire suite de maître de plus de 80 m² bénéficie d'une vue mer époustouflante et d'un accès direct à une immense terrasse. Elle comprend un dressing Monsieur, un très grand dressing Madame, une salle de bains, une salle de douche et des prestations dignes des plus belles propriétés de la Côte d'Azur. Deux autres chambres en suite avec leurs dressings et salles de bains complètent ce niveau. Climatisation réversible gainable, menuiseries de dernière génération, larges ouvertures toute hauteur, architecture minimaliste et élégante : cette villa réunit tous les codes du luxe contemporain dans un cadre rare et recherché. Une propriété exceptionnelle à visiter sans tarder.

Paris XVIème - Appartement ancien rénové -

Eglise d'Auteuil- Appartement rénové de caractère - J.B Say. Situé à deux pas de la rue d'Auteuil au sein d'un immeuble ancien aux parties communes de standing, cet appartement de 116,25m² loi Carrez prend place au deuxième étage par escalier. Dès l'entrée, vous serez séduits par la double réception en angle baignée de lumière grâce à ses quatre portes fenêtres et une exposition Sud-Est. Indépendante, la cuisine fonctionnelle et équipée propose un espace dinatoire. Côté nuit, donnant sur jardin, on trouve : une suite parentale (salle d'eau avec toilettes), une belle chambre, une buanderie, une salle de bains et des toilettes invités. Offrant des vues dégagées, ce lieu de vie à l'esprit « maison » profite de deux cheminées fonctionnelles et de menuiseries sur mesure déclinant espaces de travail, de lecture, et de rangements. Le choix des matériaux et les finitions soignées soulignent le caractère haut de gamme du bien. Modulable, il pourrait accueillir une troisième chambre. Une grande cave complète l'offre. LOI ALUR : 9 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 3.056 000 Euros. Mandat simple - Numéro de mandat : 22016 . Honoraires agence charge vendeur - prix de vente 1 390 000 € honoraires inclus - DPE : D. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Maison 180m² / 1 hectare de terrain

Découvrez votre rêve de campagne : Une maison d'exception à 178 m² Un écrin de verdure et de tranquillité, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une maison de campagne où le temps s'arrête Imaginez-vous dès le matin, savourant votre café sur une terrasse baignée de soleil, bercé par le chant des oiseaux et le murmure des feuilles. Cette maison de campagne de 178 m², nichée au coeur d'un jardin arboré de 10 000 m², est une invitation à la douceur de vivre. Avec ses 6 pièces dont 5 chambres, elle offre un espace généreux pour toute la famille, tout en préservant une intimité absolue. Un intérieur où chaque espace raconte une histoire En entrant dans cette maison de plain-pied, vous serez immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Grâce à ses ouvertures en bois et ses portes en double vitrage, la lumière naturelle inonde les pièces, créant une ambiance sereine et accueillante. La cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur battant de cette demeure : un espace convivial où il fait bon préparer des repas en famille ou entre amis, tout en profitant de la vue sur le jardin. Les 5 chambres, dont certaines avec accès direct au jardin, offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices. Les 3 salles d'eau et WC (dont un indépendant) garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour abriter vos souvenirs ou vos passions. Le chauffage individuel assure une température idéale toute l'année, tandis que l'assainissement conforme vous apporte une tranquillité d'esprit totale. Tout a été pensé pour que vous puissiez profiter pleinement de votre maison sans vous soucier des détails techniques. Un extérieur où la nature devient votre terrain de jeu À l'extérieur, c'est un véritable paradis qui vous attend. Le jardin de 10 000 m², soigneusement entretenu, est un écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité. Imaginez des après-midis ensoleillés passés à lire un livre sous un arbre centenaire, ou des soirées d'été organisées autour d'un barbecue avec vos proches. La piscine de 12x4 mètres est le joyau de cette propriété : un espace de détente et de rafraîchissement où vous pourrez nager, vous prélasser sur les transats ou simplement contempler le ciel étoilé. L'exposition sud-ouest de la maison garantit des journées baignées de soleil, tandis que la vue sur le jardin et la terrasse vous offre un cadre idyllique pour vos moments de vie. Que vous soyez un amateur de jardinage, un passionné de nature ou simplement à la recherche d'un cadre de vie paisible, cette propriété saura vous séduire. Un cadre de vie incomparable Cette maison de campagne est bien plus qu'un simple logement : c'est un lieu où les souvenirs se créent, où les rêves prennent vie. Que vous soyez à la recherche d'un havre de paix pour vous ressourcer, d'un espace pour élever vos enfants dans un cadre idyllique, ou simplement d'une résidence secondaire où vous pourrez vous échapper le temps d'un week-end, cette propriété est faite pour vous. Son emplacement privilégié, son cadre enchanteur et ses équipements haut de gamme en font une perle rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque jour est une invitation à la détente et au bonheur. Les commodités à proximité

St Germain du Puch, Maison, T4, Jardin, Piscine

St Germain du Puch à 20 min de Bordeaux, Maison de plain-pied non mitoyenne de 2019 d'une surface habitable de 97.48 m² sur un terrain de 402 m² avec piscine, jardin, terrasse, cabanon et places de parking. La maison comprend une entrée avec placard, un wc indépendant, un grand séjour de 41 m² exposé au Sud avec cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres, 2 dégagements dont un avec placard, une salle d'eau, une salle de bains avec wc et une buanderie/cellier avec porte fenêtre. Logement en bon état ne nécéssitant aucun travaux. Grande terrasse en bois, piscine 2.5*4 m au chlore et non chauffée, allée avec portail électrique pour garer 2 voitures. Chauffage par climatisation réversible dans le séjour et une chambre et chauffage électrique dans les autres pièces. Cumulus thermodynamique, double vitrage pvc, stores électriques. Grande baie vitrée donnant sur le côté Sud du séjour avec vue sur terrasse sans vis à vis. Jardin entièrement cloturé avec cabanon sur dalle béton. Environnement calme et verdoyant. Maison se situant au fond d'une impasse. Taxe foncière: 1130 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 525.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.