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SIGNATURE ARCHITECTURALE EN PREMIÈRE LIGNE SUR LE BASSIN D'ARCACHON

Située dans le quartier confidentiel de Jane de Boy, à l'entrée de la Presqu'île du Cap Ferret, cette villa de standing bénéficie d'un emplacement rare et privilégié en première ligne absolue. Signée en 2018 par les architectes Pascal Teisseire et Anne Dumesnil de l'agence bordelaise TAAD, cette demeure contemporaine de 138 m² offre une immersion totale face à la Réserve Naturelle des Prés Salés. Une conception architecturale d'exception Véritable réalisation du cabinet TAAD, cette villa a été pensée pour s'intégrer avec finesse dans son environnement sauvage. L'architecture privilégie la transparence et les matériaux nobles, créant un dialogue permanent entre l'intérieur et le panorama évolutif du Bassin d'Arcachon. La structure, érigée sur une parcelle de 605 m², maximise la lumière naturelle et offre des perspectives uniques sur la Réserve Naturelle au gré des marées. Signature Prêt-à-Vivre : Élégance et Sérénité Ce bien d'exception est vendu entièrement meublé, bénéficiant d'une décoration de haute qualité en parfaite harmonie avec les lignes épurées de la conception initiale de Pascal Teisseire et Anne Dumesnil. L'atmosphère intérieure, à la fois chaleureuse et cocooning, propose un confort immédiat. Chaque détail, du mobilier aux finitions, a été sélectionné pour offrir un écrin de douceur clé en main, idéal pour une résidence secondaire de prestige sur la Presqu'île. Agencement et Modularité Le projet s'articule autour de deux volumes distincts et complémentaires. La villa principale propose un agencement de quatre pièces parfaitement entretenu, comprenant trois chambres spacieuses à l'ambiance apaisante. La pièce maîtresse est une somptueuse Master Room située au premier étage, disposant de son propre balcon privé. Ce poste d'observation privilégié offre une vue imprenable et dominante sur le Bassin et la Réserve. L'annexe invités, fidèle à l'esprit architectural de l'ensemble, est une Tiny House de standing accueillant deux chambres indépendantes avec salle d'eau pour recevoir vos proches en toute intimité face au spectacle de la nature. Art de Vivre et Prestations de Standing Le jardin paysager, conçu pour la détente, prolonge les lignes de la maison vers l'extérieur. Une piscine chauffée ainsi qu'un jacuzzi intégré permettent de profiter du cadre à l'abri des regards. Idéalement située à quelques pas de la plage de Jane de Boy et des commerces de l'entrée de la Presqu'île, la villa dispose également d'un parking privé sécurisé avec borne de recharge électrique. L'avis de l'expert : L'opportunité rare d'une première ligne sur le Bassin d'Arcachon, stratégiquement située dès l'entrée de la Presqu'île du Cap Ferret. Cette réalisation signée Pascal Teisseire et Anne Dumesnil conjugue une esthétique contemporaine rigoureuse avec le confort d'un bien prêt-à-vivre. Une adresse privilégiée pour les amoureux d'espaces naturels et de design. Contactez-moi pour une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume Magrou - 06 19 57 10 14 - Plus d'informations sur (réf. 330594248). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rez de jardin à 2 pas du port et de la plage

Situé dans une petite résidence récemment ravalée au centre de St. Jean Cap Ferrat, bien atypique avec vue mer partielle disposant d'une grande loggia, d'une deuxième terrasse et d'un jardin. L'appartement est composé de la manière suivante: un hall d'entrée, un séjour donnant sur une terrasse couverte /loggia de 25 m2 et d'un jardin de 25 m2. A l'arrière: une chambre avec sa salle de bain et WC, d'une autre salle d'eau avec un WC et une petite cuisine donnant sur une terrasse de 9 m2 côté ouest. La loggia pourrait éventuellement être fermée afin d'agrandir la surface habitable actuelle de 57,22 m2 LC. Travaux de rénovation à prévoir. 1 place de parking, une cave et une buanderie commune complètent cette offre. Seulement à 2 minutes à pied de la plage, près des restaurants et des magasins, à 40 minutes de l'aéroport de Nice et à 20 minutes de Monaco. DPE :103 (C) ; GES : 17(C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 600-870€. Copropriété de 38 lots dont 12 lots d'habitation, charges annuelles moyennes : en cours, procédure en cours : en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.

vente maison 6 Pièce(s)

Fort potentiel pour cette provençale dans un quartier recherché de la commune de Vallauris. Nichée dans un environnement prisé, cette maison séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Bien qu'elle nécessite une rénovation pour révéler pleinement tout son éclat, elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens. Édifiée sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 3 pièces offrant un spacieux séjour, une grande chambre prolongée par une véranda, ainsi qu'une chambre d'appoint. À l'étage : Un vaste appartement principal comprenant un séjour baigné de lumière avec vue panoramique et aperçu mer, une cuisine indépendante, deux chambres bénéficiant chacune de leur terrasse, ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bains et WC. Un atelier indépendant vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de création, bureau, studio?). À l'extérieur, vous profiterez également d'une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage fermé. Un bien rare au potentiel exceptionnel, à réinventer selon vos envies, dans un cadre privilégié. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A SAISIR ! APPARTEMENT T4 EN DUPLEX 125m2-TERRASSES-JACUZZI-

Dans une petite copropriété intimiste de seulement trois lots d'habitation, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces en duplex, 'style maison', offrant de généreux espaces extérieurs avec terrasses et jacuzzi. Sur Menton Quartier Val des Castagnins, Haut Borrigo, proche des commodités et des écoles; Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de trois niveaux, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, entouré de verdure et de forêt, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. L'accès se fait par une entrée couverte de type véranda, menant à une magnifique pièce de vie aux beaux volumes composée d'un séjour spacieux avec cuisine américaine haut de gamme. Baignée de lumière grâce à sa double exposition et ses nombreuses fenêtres, cette pièce séduit par sa belle hauteur sous plafond, son poêle à bois, ses spots intégrés et son sol en marbre, apportant élégance et caractère à l'ensemble. Le niveau principal accueille également une chambre disposant de son espace dressing, d'un coin buanderie, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse. L'étage est équipé de climatisation réversible, de parquet et offre un confort optimal. À l'extérieur, une magnifique terrasse vous invite à la détente avec sa cuisine d'été couverte, entièrement aménagée et équipée, son espace jacuzzi, et une vue très dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis, au calme. Un bien rare, alliant prestations de qualité, confort moderne et un beau cadre de vie , à découvrir sans tarder. Place de parking exterieure privative et cave en rdj.

MAISON DE 214 M² EN EXCELLENT ETAT AVEC VUE DÉGAGÉE ET PISCINE

Située sur les hauteurs de Vidauban, dans un quartier résidentiel au calme, cette maison de construction qualitative séduit par son excellent état d'entretien et sa vue dégagée sur les collines environnantes. Édifiée sur un terrain bien aménagé, elle offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis, avec un espace piscine idéal pour profiter des beaux jours, La maison de 154 m² bénéficie d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec poutres apparentes ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, de 2 chambres de plain-pied, une buanderie, une salle d'eau et toilettes + une suite parentale avec dressing et salle de bain wc . En plus, Un appartement de 60 m² indépendant composé d'une pièce de vie, une chambre, un bureau et une salle d'eau wc. Un garage de 42 m² + une cave complètent ce bien. Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet locatif ou l'accueil de vos proches en toute autonomie. Vous apprécierez ses volumes, son agencement fonctionnel, sa luminosité et la qualité de ses prestations (climatisation réversible gainée, poêle bois, volets et portail électriques, adoucisseur...) A quelques minutes des commerces, à 15 minutes de la gare TGV et accès autoroutes Bien proposé par Valérie DUPAS - 07 83 55 08 57 - Agent commercial EI n°89260468700012 RSAC de Fréjus n°892604687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement Duplex avec vue mer - Haut de Cagnes

Dans le village historique du Haut-de-Cagnes, découvrez un bien rare, au charme authentique, réinventé dans un style loft mêlant volumes, caractère et modernité. Anciennement une maison complète, le bien correspond aujourd'hui à la vente du rez-de-chaussée et du dernier étage, pour une surface habitable de 87 m², complétée par une grande remise de 47 m² située au niveau -1. Cette remise, facile d'accès et parfaitement exploitable, permet d'imaginer un atelier, un bureau, un espace de stockage ou une pièce d'appoint selon les besoins. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour / salle à manger avec vue mer, un espace chaleureux et lumineux conservant tout le cachet de la maison d'origine. Les matériaux et les volumes créent une atmosphère singulière, idéale pour un lieu de vie atypique. À l'étage supérieur, la partie nuit et les espaces de vie s'organisent harmonieusement : une chambre lumineuse, une cuisine ouverte donnant accès direct à une terrasse exceptionnelle de 25 m², surplombant la mer et les toits du village, une salle de bains, des toilettes indépendantes, un dressing. La terrasse, véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, offre un panorama rare et un cadre parfait pour profiter du climat méditerranéen. ?? Les atouts majeurs : 87 m² habitables au style loft 47 m² de remise aménageable avec fenetre et entrée au niveau -1 (accessible en RDC depuis la rue également) Magnifique terrasse de 25 m² vue mer Séjour au rez-de-chaussée, chambre et terrasse au dernier étage Emplacement exceptionnel dans le Haut-de-Cagnes. Possibilité d'acquérir un garage situé juste en bas de la maison (opportunité très rare dans le quartier) Possibilité d'acheter également la maison entière sur demande Ce bien est une véritable adresse de caractère, mêlant charme historique, vues dégagées et potentiel d'aménagement. Une opportunité unique dans l'un des plus beaux quartiers de Cagnes-sur-Mer. Pour plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE

Luberon. Dans un quartier très recherché de SAINT SATURNIN LES APT, à proximité du village, maison à vendre d'environ 150 m2 habitable avec belle pièce à vivre et sa cheminée, une grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, quatre chambres dont une avec mezzanine, deux salles d'eau et une salle de bains, idéal pour recevoir. Le terrain est composé d'une cuisine d'été, d'une piscine couverte chauffée, d'un boulodrome pour les activités en famille ou entre amis... le tout avec une vue imprenable ! Coup de coeur A visiter avec votre Agence Luberon Provence Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE VILLA VUE MER DE L'ETAGE 3 CHAMBRES PISCINE GARAGE AUX ISSAMBRES

Aux Issambres, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de style traditionnel est implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m², entièrement clôturé et à l'abri de tout vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes invités, menant à un vaste espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de détente. Une suite parentale avec placards et salle de bains attenante, donnant également sur une terrasse, complète ce niveau. L'étage (2008) accueille une chambre en suite, un bureau avec mezzanine, ainsi qu'une suite de maître disposant de sa salle de bains, toilettes et dressing. Deux pièces supplémentaires offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambres, salle de sport, espace loisirs?). Une vaste terrasse à l'étage permet de profiter d'une vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. Une piscine avec pool-house ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de cette propriété, idéale en résidence principale comme secondaire. (Photos en cours)

Mougins Villa individuelle avec piscine

Situé dans un quartier recherché de Mougins, proche de toutes les commodités, nous vous proposons cette très jolie maison individuelle d'une surface de 132m2 sise sur un terrain de 1850 m2 au bout d'une impasse. Cette villa sans vis-à-vis se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée avec vue sur la très belle piscine chauffée, d'une vaste salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche / toilettes, d'une buanderie, d'un large dressing et d'un toilette invités. Un chalet et un atelier d'une surface de 10m2 chacun accompagnent ce bien. Sur ce large terrain plat, vous avez un abri pour deux véhicules ainsi que deux portails automatiques pour faciliter l'arrivée en voiture. Nombreuses places de parking sur le terrain. Très beau potentiel avec une surélévation possible d'un étage. Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 'dans les ocres'

Exclusif Maison de charme à Roussillon, l'un des plus beaux villages de France en Provence. Nichée au coeur du splendide village de Roussillon, réputé pour ses ocres flamboyants et son atmosphère provençale unique, cette magnifique maison en pierre bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au pied des célèbres sentiers des ocres. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle offre un cadre de vie paisible avec accès à une piscine et un court de tennis, parfait pour les amateurs de détente et de loisirs. Cette propriété aux prestations haut de gamme séduit par son vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte sous les toits mansardés, prolongé par une mezzanine lumineuse. Depuis les espaces de vie, vous profiterez d'une vue imprenable sur les pins parasols et la végétation méditerranéenne environnante, offrant un spectacle naturel à chaque saison. Une adresse rare et pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière haut de gamme. Cette annonce vous est proposée par CATALDO Fabien - EI - NoRSAC: 433 633 484 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa de charme de 170 M2 dans quartier résidentiel aux Angl

Ref: BEL 84 Charmante villa de charme et qualité située dans un environnement paisible, au cœur d'un quartier résidentiel de la commune des Angles, aux abords d'Avignon. Cette propriété spacieuse offre environ 170 m² habitables sur une parcelle de 547 m². Vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une grande plage en teck, idéale pour les journées ensoleillées. Le jardin, complètement isolé, vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. La villa se compose de quatre chambres agréables, dont deux situées au rez-de-chaussée, Vous disposez également de plusieurs espaces de vie offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'étage, vous trouverez les deux autres chambres offrant une belle vue sur le jardin. De plus, la maison dispose de deux salles de bain et d'un dressing, vous apportant tout le confort nécessaire. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent un cadre de vie convivial et paisible tout en restant à proximité d'Avignon. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE: C Prix de vente du bien 695 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

FABRON Maison de 143m2 - 3 CHAMBRES - TERRASSE ET JARDIN

Quartier Fabron supérieur - venez découvrir cette charmante maison de 95 m² + 48 m² de dépendance. Implantée sur un terrain de 891 m² arboré d'arbres fruitiers, elle profite d'un ensoleillement exceptionnel plein sud. La maison est composée d'une belle entrée menant vers un grand séjour/salle à manger de plus et d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur le jardin. Au même niveau, trois chambres avec placards de rangement donnant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les collines et la mer, une suite parentale avec salle de bains et WC, un grand dressing. Au sous-sol, on y trouve une dépendance composée d'un séjour/cuisine et d'une chambre avec salle de bain et WC d'environ 48m2. Nous avons également un grenier sous les combles d'une surface d'environ 70m2 qui peut étre aménagé. Il est possible de stationner 3 à 4 véhicules à l'intérieur de la propriété. Maison en bon état. Proche des commerces, écoles et bus. Coup de cœur ! Christopher THOURON Agent commercial Immatriculé au RSAC 843 561 622 à Nice Référence agence : 658

Excellente opportunité d'acquérir un chalet indépendant dans un quartier très recherché de Montriond

Excellente opportunité d'acquérir un chalet indépendant dans un quartier très recherché de Montriond Avec une vue panoramique sur les montagnes et une exposition sud-ouest, ce chalet est idéalement placé dans un quartier très prisé. Montriond est un village situé juste à côté de Morzine et est très demandé par ceux à la recherche de calme, d'ensoleillement et de proximité aux montagnes environnantes. Le chalet est ensoleillé tout au long de la journée. Ce quartier est desservi par un bus gratuit vous permettant d'accéder directement aux pistes d'Avoriaz et des Portes du Soleil. Le centre de Montriond a ses propres bars, restaurants et un supermarché, il est accessible en seulement 15 minutes à pied. Il s'agit d'une maison massive, construite avec des dalles béton sur ses 3 niveaux et disposant de matériaux de qualité. L'état actuel nécessite une rénovation générale ce qui permettra de réaliser une demeure de choix et personnalisée. Ce chalet dispose d'un énorme potentiel de par sa surface habitable, ses expositions et sa localisation. Le chalet est agencé comme suit: Rez-de-chaussée: nous avons un première appartement avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un séjour. Un grand garage complete cet étage. Premier étage: nous retrouvons un appartement d'une chambre, une cuisine/séjour avec accès à un balcon et une salle d'eau. Un second appartement de deux chambres avec balcon complète ce niveau. Au deuxième étage, nous avons un grand espace combles de plus de 125 m2 avec un accès à un balcon. Le chalet est implanté sur un grand terrain de 583 m2 avec une vue panoramique sur les pistes de ski et les montagnes. Très bon emplacement ensoleillé, au calme, proche du centre avec navette à proximité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques