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Mots-clés : maison vue seine 2

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GASSIN895 000 €

Maison à vendre maison vue seine 2 - 4 pièces - 94

Maison avec piscine dans un écrin de verdure – Golfe de Saint-Tropez

Au cœur d'un magnifique environnement boisé, entourée de pins parasols et de chênes-lièges, cette maison individuelle d'environ 94 m² se situe au calme absolu, au fond d'une impasse, à seulement 12 minutes de Saint-Tropez. Elle bénéficie d'une orientation plein sud et se trouve au sein d'un domaine sécurisé disposant d'une magnifique piscine avec plage et vue sur la mer. La maison s'articule autour d'un beau salon cathédrale avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et poêle à bois, surplombé par une mezzanine en galerie ouverte sur le séjour. La salle à manger se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque. Des toilettes invités sont situées à l'entrée. Accessible par un escalier depuis le séjour, la spacieuse mezzanine peut accueillir deux lits doubles et offre un espace supplémentaire appréciable pour recevoir famille ou amis. À l'extérieur, la terrasse accueille une piscine privative, un salon extérieur ombragé ainsi qu'une cuisine d'été. Le jardin, planté de palmiers, cyprès et fleurs sauvages de Provence, s'intègre naturellement dans son environnement méditerranéen. Un abri de jardin avec espace de rangement pour les outils ainsi qu'un carport semi-fermé complètent la propriété. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison individuelle avec piscine, au calme, au cœur du Golfe de Saint-Tropez.

Réf : SWI 1461

SAUT WINTER IMMOBILIER

GRIMAUD7 750 000 €

Maison à vendre maison vue seine 2 - 7 pièces - 600

VILLA D'EXCEPTION FACE A LA BAIE DE SAINT-TROPEZ - DOMAINE CONFIDENTIEL DE BEAUVALLON - GRIMAUD

UN ECRIN CONFIDENTIEL AU-DESSUS DU GOLFE- DES EXTÉRIEURS TOURNÉS VERS LA MER A quelques minutes en voiture des plages de Pampelonne, du port et du vieux village de Saint-Tropez, ou encore des golfs environnants, laissez-vous séduire par cette propriété nichée sur les hauteurs, au sein d'un domaine confidentiel conjuguant la tranquillité d'un site préservé et la proximité immédiate de tout ce qui fait la renommée de la presqu'île, le tout face à l'un des panoramas les plus enviés du littoral varois : la baie de Saint-Tropez dans son intégralité. Implantée sur une parcelle de 4 800 m², cette villa épouse naturellement le relief et la végétation méditerranéenne environnante. Elle se déploie sur deux niveaux pour une surface totale de plus de 1 200 m² en intégrant les annexes. Son architecture contemporaine, à la fois sobre et raffinée, joue sur les volumes horizontaux, la pierre et les grandes toitures en tuiles, dans le plus pur esprit riviera. De larges baies vitrées ouvrent chaque pièce sur la baie de Saint-Tropez, inondant les intérieurs de lumière naturelle et transformant chaque instant du quotidien en tableau vivant. Avec ses 600 m² habitables, la villa se prolonge par un jardin en rez-de-chaussée de plus de 120 m² et une terrasse à l'étage de 270 m², ainsi qu'une piscine à débordement chauffée et sécurisée par volets immergés motorisés, le tout offrant une vue imprenable sur la baie; La pièce de vie de près de 140 m², largement ouverte sur la terrasse et la piscine, constitue le cœur de la maison, avec une cuisine ouverte et généreuse. Côté nuit, votre suite de plus de 45 m² dispose de deux dressings et d'une belle salle de bain, le tout donnant sur la piscine et la terrasse, avec la mer comme arrière-plan. On descend pour trouver 3 autres chambres, disposant chacune de sa propre salle de bain ou salle d'eau et de son dressing, une salle de sport privative de près de 30 m², une cave à vin, une buanderie et de nombreux rangements, complétant des volumes pensés dans les moindres détails. Pour recevoir famille et invités en toute intimité, la maison d'amis entièrement indépendante, avec son propre garage, vous attend. Un garage privatif et un garage annexe de près de 140 m² au total complètent les prestations. Finitions haut de gamme, domotique, sécurité et confort thermique dernière génération : chaque prestation reflète l'exigence de ce domaine d'exception. *Vous pouvez faire le choix des prestations et des finitions pour créer un intérieur à votre image ! Une opportunité unique, rarement proposée sur le marché, pour une résidence secondaire ou principale d'exception, au prix de 7 750 000 €. Remise des clés : Mars 2029 Pour découvrir cette propriété d'exception dans son intégralité, contactez nous dès aujourd'hui au 06 23 36 34 66 Et bénéficiez aussi : -Frais de notaire réduits à 2,5% au lieu de 8% -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! CONTACT: AZIZA BINET 06 23 36 34 66 * Photos à caractère d'ambiance

Réf : 505358

Quoi de neuf ?

LA CROIX-VALMER3 775 000 €

Maison à vendre maison vue seine 2 - 10 pièces - 250

Gigaro – À 400 m à pied de la plage de Lily of the Valley

Propriété contemporaine récente, bénéficiant de la garantie décennale, développant environ 250 m² habitables sur un parc paysager et arboré de 1 750 m² avec piscine 5 × 10 m. L’entrée dessert un dressing et des toilettes invités. Le cœur de la maison s’organise autour d’un vaste séjour / salle à manger de 80 m², sublimé par un parquet en chêne, une hauteur sous plafond de 5,50 m et une cheminée, l’ensemble s’ouvrant sur une terrasse de 100 m² grâce à de larges baies vitrées à galandage. Vue dégagée sur la piscine et le parc. La cuisine indépendante, équipée haut de gamme, est baignée de lumière naturelle et bénéficie d’un cellier attenant. De plain-pied, l’espace nuit comprend : deux chambres disposant chacune de leur dressing, salle d’eau ou salle de bains, et WC indépendant ; une master bedroom privative d’environ 50 m², lumineuse, avec vue sur la piscine et le parc, comprenant une somptueuse salle de bains en marbre et un vaste dressing. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains ouvre sur une terrasse privée en bois exotique, offrant une vue apaisante sur le parc et la piscine. Les annexes complètent ce bien d’exception : double garage, parking invités au sein de la propriété pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules. Prestations de grande qualité : Classe énergétique A, Pompe à chaleur, Construction réalisée avec des matériaux haut de gamme. Bien rare, clés en main, dans un environnement de calme absolu. Un lieu de vie alliant luxe, sérénité et élégance contemporaine.

Réf : 227803

ABEXIMM

ST-RAPHAËL799 000 €

Maison à vendre maison vue seine 2 - 4 pièces - 158

Face à la mer, dans un domaine privé et sécurisé Une villa

Dans l'un des plus beaux écrins de la Côte d'Azur, découvrez cette superbe maison individuelle d'environ 158 m2, offrant un privilège rare et recherché : une vue mer panoramique exceptionnelle depuis l'ensemble des espaces de vie. Idéalement située au coeur d'un domaine sécurisé, cette propriété conjugue intimité, élégance et confort dans un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité omniprésente et les volumes généreux. La vaste pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, est entièrement tournée vers l'horizon. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent un spectacle permanent sur le bleu de la Méditerranée, créant une atmosphère apaisante et unique, comme un véritable tableau vivant. Un espace salon chaleureux vient compléter cet ensemble, propice aux moments de détente en famille ou entre amis, face à la mer. La cuisine, indépendante, aménagée et fonctionnelle, permet de préserver les ambiances tout en restant à proximité immédiate de l'espace de vie. Elle offre un potentiel d'aménagement intéressant pour ceux qui souhaiteraient la moderniser ou l'ouvrir davantage selon leurs envies. La suite parentale, située de plain-pied, constitue un véritable cocon. Elle dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un accès direct vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la vue et de la douceur du climat dès le réveil, dans un cadre privilégié et apaisant. À l'étage inférieur, la maison propose une seconde grande pièce de vie, idéale pour créer un espace indépendant, une salle de loisirs ou un salon secondaire. Cet espace est complété par une chambre supplémentaire, une buanderie ainsi qu'une salle de bains, offrant ainsi une configuration parfaitement adaptée pour accueillir famille et invités en toute autonomie. Le terrain, plat et entièrement orienté vers la mer, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin méditerranéen, installer un espace détente ou organiser des repas en extérieur face à un panorama d'exception. Ce bien rare, proposé à la vente au sein du Groupement des Agences du Sud dont Agay Immobilier est membre, représente une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre privilégié, entre mer, calme et nature. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : AGA133

Les Agences du Sud - Agay Immobilier

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT1 430 000 €

Maison à vendre maison vue seine 2 - 6 pièces - 142

Le Chesnay - Maison contemporaine de 4 chambresavec jardin et cuisine d'été

Contemporaine et élégante, cette maison familiale est en parfait état. Rénovée et agrandie en 1999, la maison offre sur une surface de 143 m² une entrée avec toilettes d'invités, un double séjour exposé Est avec accès direct et de plain-pied sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un bureau à mi-palier surplombant le salon. Une chambre parentale comprenant une salle d'eau et un dressing complète le niveau. Au premier étage, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième et dernier étage, deux chambres climatisées dont l'une offre un balconnet avec vue sur le jardin. Le sous-sol offre une buanderie impeccable et une cave comprenant un bel espace de stockage et un coffre-fort. La maison bénéficie en plus d'un double stationnement. Un stationnement au sein du garage, directement accessible depuis l'entrée de la maison et comprenant une porte électrique automatisée, et une place en extérieur, dans l'enceinte de la propriété, et équipée d'une borne électrique. Enfin le jardin d'environ 300 m², végétalisé et arboré, comprend une cuisine d'été parfaitement aménagée et un abri de jardin pour le rangement du matériel. Calme et lumineuse, cette maison est située dans un environnement familial, au sein d'une impasse résidentielle. À proximité des écoles de renom (Blanche de Castille et Saint-Jean-Hulst) et des arrêts de bus (6202, 6207, EX01) menant aux gares et aux commerces de Versailles ou du Chesnay. Accès aisé à l'A13.

Réf : 86916674

DANIEL FEAU VERSAILLES

ARCACHON1 895 000 €

Maison à vendre maison vue seine 2 - 5 pièces - 160

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - 2024 - Maison rénovée avec piscine

Nichée à Arcachon au coeur du quartier prisé des Abatilles et à proximité immédiate du golf, cette somptueuse maison non mitoyenne, entièrement rénovée par un architecte et achevée en 2024, offre un cadre de vie d'exception. Avec ses 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette villa de prestige profite d'une vaste pièce de vie avec une quadruple exposition, un espace salon pouvant être aménagé en chambre d'amis, trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'une buanderie. Pensée dans les moindres détails, la rénovation a permis de créer des espaces à la fois élégants, fonctionnels et résolument tournés vers le confort de vie. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme un élément central. Les larges ouvertures rythment les volumes et favorisent une connexion permanente avec les extérieurs. Les matériaux sélectionnés, les finitions soignées et l'harmonie des aménagements confèrent à l'ensemble une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Parfaite pour accueillir une famille dans un confort absolu, elle s'implante sur un terrain de plus de 600 m² soigneusement végétalisé. Les espaces extérieurs ont été conçus comme un véritable prolongement de la maison, invitant à profiter pleinement du climat privilégié du Bassin d'Arcachon. Une piscine, une cuisine d'été conviviale, une aire de stationnement ainsi que deux balcons bénéficiant d'une vue dégagée composent un ensemble particulièrement agréable à vivre au quotidien comme en résidence secondaire. Le jardin, intime et préservé, offre différents espaces de détente et de réception, permettant de profiter de chaque moment de la journée dans un environnement calme et verdoyant. L'organisation des extérieurs favorise également les moments de partage en famille ou entre amis, dans un cadre à la fois élégant et décontracté. La tranquillité de son environnement, tout en étant à proximité des établissements scolaires, du golf, des commerces et des pistes cyclables, facilite le quotidien et renforce l'attractivité de cette adresse recherchée. Une propriété clé en main, alliant modernité, prestations de qualité et emplacement privilégié au sein de l'un des secteurs les plus appréciés d'Arcachon.

Réf : 371

Architectures Immobilier

BORMES-LES-MIMOSAS330 000 €

Maison à vendre maison vue seine 2 - 4 pièces - 90

Maison mitoyenne 3 chambres à Bormes-les-Mimosas

Bormes Les Mimosas : Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 87,12 m² sur 119 m² de terrain située à Bormes-les-Mimosas, offrant un cadre de vie lumineux et paisible au sein d'un environnement verdoyant. La pièce à vivre s'ouvre sur une magnifique véranda avec vue dégagée sur les collines, idéale pour profiter des repas en famille ou recevoir vos amis tout en admirant la nature environnante. La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres en aluminium et PVC avec double vitrage, garantissant tranquillité et isolation optimale. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les amateurs de cuisine et s'ouvre sur l'extérieur, facilitant la vie quotidienne. Ce bien rare conjugue fonctionnalité et confort dans l'un des villages les plus recherchés du littoral varois. Profitez de la proximité des plages, des commerces et des écoles, le tout dans un quartier calme et agréable. Ce bien est idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire au soleil de la Côte d'Azur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 87116891

ARTHURIMMO.COM LE LAVANDOU

SIX-FOURS-LES-PLAGES899 000 €

Maison à vendre maison vue seine 2 - 4 pièces - 130

Six-Fours les Plages, proche du Brusc, maison à fort potentiel, possibilité 2 logements

Six-Fours les Plages, à 15 mn à pied du port du Brusc, dans un environnement calme et résidentiel. Fort potentiel pour cette maison de 130 m² + possibilité d'aménager 130 m² supplémentaires, sur une parcelle piscinable de 823 m². De plain-pied, elle dispose d'un hall d'entrée desservant 50 m² de pièce de vie, une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc. C'est au rez-de-jardin que tout le potentiel d'aménagement se révèle, 130 m² sont encore à définir. Les possibilités sont nombreuses : logement indépendant, salle de sport, de cinéma, atelier… un décaissement est envisageable pour optimiser les volumes. Côté extérieur, vous apprécierez la position dominante de la maison, la terrasse exposée sud-ouest à la vue dégagée jusqu'à la mer et la possibilité de garer plusieurs voitures au sein de la propriété. Pour plus d'informations, contactez 7j/7 Caroline Gutierrez au 06 25 28 05 71, agent commercial indépendant, immatriculée 908 358 187 au RSAC de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Réf : 830083723

HB Propriétés

ST-RAPHAËL488 800 €

Maison à vendre maison vue seine 2 - 3 pièces - 61

maison 3 pièce(s), SAINT-RAPHAËL

Au cœur de Boulouris, secteur balnéaire recherché de Saint-Raphaël, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la résidence Le Panorama. Depuis sa position dominante et paisible, elle dévoile une vue panoramique à 180° sur la Méditerranée et le massif rouge de l'Estérel. Les plages se trouvent à seulement 400 mètres, permettant de profiter pleinement du littoral à pied. Mitoyenne d'un seul côté, la maison offre 61,05 m² selon la loi Carrez et s'inscrit sur un terrain de 320 m² exposé sud-ouest. L'intérieur comprend un séjour lumineux de 26,10 m² avec cheminée, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le jardin privatif, tourné vers la mer, constitue l'un des principaux atouts de la propriété. La terrasse couverte permet de prendre ses repas à l'extérieur tout en profitant du panorama et du climat méditerranéen. Un porche, un placard extérieur et environ 10 m² de combles apportent des espaces de rangement complémentaires. Particulièrement appréciée pour son cadre et ses prestations, la résidence Le Panorama est sécurisée par un portail motorisé et bénéficie de la présence d'un gardien. Ses résidents disposent également d'une piscine et d'un court de tennis. Un garage indépendant de 17 m², une place de stationnement extérieure ainsi que des possibilités de stationnement supplémentaires complètent le bien. L'intérieur demande un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser la maison et de valoriser pleinement son emplacement exceptionnel. Une partie du mobilier et des équipements est comprise dans la vente. La maison bénéficie d'un classement énergétique C et d'un classement climatique A. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 910 € et 1 280 €. Sa vue mer, sa proximité immédiate des plages et les équipements de la résidence en font une excellente résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Ces mêmes qualités lui confèrent également un fort potentiel pour la location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable. Une propriété rare à Boulouris, à découvrir pour son panorama, son jardin et son véritable art de vivre méditerranéen.

Réf : SL-A46944ALK83

Leggett Immobilier International

JOUARS PONTCHARTRAIN1 090 000 €

Maison à vendre maison vue seine 2 - 10 pièces - 320

JOUARS PONTCHARTRAIN– Maison familiale rénovée – piscine et parc d'environ 1 hectare

À 10 minutes de Montfort-l'Amaury, cette maison familiale entièrement rénovée est sise au sein d'un parc arboré et paysagé de près d'un hectare comprenant une piscine, une maison d'amis et un petit pré pour un poney. Les travaux de rénovation, menés avec soin, assurent un confort contemporain et des performances énergétiques optimisées. La maison développe les volumes suivants : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue une réception d'environ 50 m² agrémentée d'une cheminée, prolongée par une véranda ouvrant sur une grande terrasse. La cuisine équipée et indépendante offre de belles vues sur le jardin. Une chambre avec salle de douche et hammam complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec bureau attenant, une salle de bains avec douche, une salle de douche indépendante, ainsi qu'un bureau ou dressing et un accès aux combles. Le sous-sol total accueille un garage double, une chaufferie buanderie, une cave et un atelier. En extérieur, la piscine, la terrasse et le parc arboré composent un ensemble bucolique propice à accueillir la famille et les amis. La propriété comprend également une petite maison indépendante avec kitchenette ouverte sur un séjour, une chambre et une salle d'eau. Toutes les commodités se trouvent dans le village. La gare dessert Paris Montparnasse en 30 min. et la N12 permet de rejoindre Paris en moins de 30 min.

Réf : 86941587

DANIEL FEAU VERSAILLES

LE CANNET530 000 €

Appartement à vendre maison vue seine 2 - 3 pièces - 74

LE CANNET - 3 PIÈCES - VUE DÉGAGÉE

Le Cannet : Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement de 74 m² se situe dans une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse avec une belle vue dégagée sur les collines environnantes ce qui offre un cadre de vie lumineux et paisible, une cuisine indépendante, une chambre avec son accès à la terrasse, une seconde chambre, une salle de douche et un WC invité. Une place de stationnement intérieure et une cave viennent compléter ce bien. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 80 lots dont 25 à usage d'habitation. Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel sécurisé parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes du centre historique, il profite d'un cadre de vie exclusif alliant calme, élégance et discrétion. Niché dans un écrin de verdure préservé, il offre un cadre de vie privilégié, au sein d'un secteur réputé pour ses propriétés et résidences de standing. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 87264485

BARNES Cannes

MOUGINS4 490 000 €

Maison à vendre maison vue seine 2 - 8 pièces - 251

Vue mer exceptionnelle & charme historique à pied du village

Nichée au sein d'un ancien monastère du 19ème siècle entièrement réhabilité, cette propriété d'exception fait partie d'un ensemble confidentiel de prestige. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle bénéficie d'un emplacement d'exception à seulement 300 mètres du village de Mougins et offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les paysages alentour. Cette villa-appartement de caractère séduit par son charme historique allié à un confort contemporain. Piscine privative chauffée, hauts plafonds, moulures, climatisation intégrée, chauffage au sol, double vitrage. Bien qu'intégrée dans un domaine de cinq habitations, elle garantit une grande intimité grâce à son vaste jardin clos en restanques, agrémenté d'une végétation méditerranéenne mature. Elle propose 6 chambres, réparties entre la bâtisse principale (4 chambres), une chambre double indépendante à proximité de la piscine, et une autre située en contrebas de la terrasse. La propriété dispose d'un accès privatif sécurisé avec portail et de plusieurs places privées de stationnement (jusqu'à quatre véhicules). L'entrée principale, par de majestueuses portes en fer, mène à une élégante bibliothèque avec espace petit-déjeuner, prolongée par une large cuisine équipée avec piano de cuisson. Le vaste séjour, baigné de lumière, se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds hauts, ses larges ouvertures à la française, ainsi qu'une cheminée en pierre remarquable. La suite parentale est située avec un immense dressing et un superbe espace salle de bains, tandis que deux autres chambres se trouvent au niveau inférieur côté jardin. Une autre chambre, une buanderie indépendante et des toilettes invités complètent les espaces intérieurs, avec un accès direct aux terrasses offrant une vue mer. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie invitent à la détente et à la réception : une grande terrasse ombragée par une pergola végétalisée avec coin repas pour 10 personnes, un salon extérieur confortable et des bains de soleil. Une seconde terrasse plus intime à l'avant de la propriété, ainsi qu'un niveau inférieur avec table de ping-pong et baby-foot, viennent enrichir les prestations. En complément, une autre villa-appartement indépendante à l'étage, d'environ 135 m², propose 3 chambres supplémentaires avec espace extérieur privatif et piscine. Cet espace peut être acquis en parfaite continuité avec la maison principale, offrant ainsi un fort potentiel d'accueil ou de rendement locatif. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité, prestations de qualité et proximité immédiate d'un village prisé de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 86881333

Cote d'Azur Villas

PARIS 5EME1 130 000 €

Appartement à vendre maison vue seine 2 - 4 pièces - 94

Exclusivité Paris V Maubert : duplex derniers étages, 2 chambres

BARNES Panthéon présente en exclusivité un duplex de caractère offrant de jolies vues sur les toits. Sa surface est de 79,38m² Carrez (surface totale au sol de 94,92m²). Au calme sur cour, l'appartement propose plusieurs expositions et est accessible par le troisième étage par escalier d'un immeuble historique, idéalement situé à proximité des quais de Seine et de Notre-Dame. Après quelques marches comme dans une maison, l'appartement s'ouvre sur un vaste salon traversant, une cuisine indépendante aménagée séparée réalisée sur mesure, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant accueillir une bibliothèque, un bureau ou une chambre d'appoint. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, une grande suite parentale bénéficie d'un espace dressing et d'une salle de bains complète. Avec son charme, sa luminosité et ses différentes possibilités d'aménagement, ce bien au fort potentiel constitue une opportunité rare au cœur d'un quartier particulièrement recherché au coeur du Paris historique. Son emplacement, ses vues parisiennes, son calme et son charme en font un bien singulier, à repenser selon ses envies. Cet appartement est présenté en exclusivité par Nicolas Watrin, tél. 06 10 30 36 34. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 3100€ ~ 4250€

Réf : 87174246

BARNES PANTHEON

SANARY-SUR-MER1 522 500 €

Appartement à vendre maison vue seine 2 - 6 pièces - 164

Appartement avec vue mer, à quelques pas du port - 83110 SANARY-SUR- MER

Au cœur de Sanary-sur-Mer, à quelques minutes à pied du port, des plages et de l'ensemble des commodités du centre-ville, se dévoile un appartement en duplex rare, niché au sein d'une élégante maison bourgeoise de caractère. Occupant le dernier niveau de cette demeure, cet appartement de prestige offre une superficie généreuse d'environ 165m² prolongée par un jardin privatif de 193 m². Dès l'entrée, le charme opère. Inspiré de l'architecture belle époque, le lieu séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes remarquables et l'élégance de ses proportions. Baigné de lumière naturelle, il bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur Sanary-sur-Mer et la Méditerranée, offrant le privilège rare de conjuguer panorama, espace et vie citadine dans un environnement particulièrement recherché. L'âme de l'ancien, la lumière omniprésente et la générosité des volumes composent ici une atmosphère singulière, à la fois élégante, chaleureuse et intemporelle. La propriété dispose également d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis en toute intimité, ou pour répondre à un projet personnel ou locatif selon les envies. Un garage privatif vient parfaire l'ensemble, constituant un atout particulièrement précieux au cœur de Sanary-sur-Mer, où le stationnement demeure une commodité rare. Une adresse confidentielle et singulière, destinée aux amateurs de caractère, de beaux volumes et d'emplacements privilégiés, à la recherche d'un bien qui conjugue l'élégance d'une demeure ancienne au charme incomparable de la Méditerranée. Vente confidentielle. Dossier complet sur demande qualifiée. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour des informations complémentaires ou pour une visite, veuillez contacter : Gabrielle AGRICOLE (EI) Tél. : +33 6 37 76 94 68 Email :

Réf : CP2-182

CONFIDENTIAL PROPERTIES

MOUGINS3 900 000 €

Maison à vendre maison vue seine 2 - - 322

Mougins – Villa familiale rénovée dans un domaine confidentiel

À quelques minutes seulement des écoles internationales les plus réputées, au sein d'un domaine résidentiel confidentiel bordé par la forêt, cette superbe propriété entièrement rénovée et agrandie offre un cadre de vie privilégié où confort, convivialité et art de vivre se conjuguent à la perfection. Édifiée sur un magnifique terrain plat d'environ 4 600 m², la villa bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, idéal pour une vie de famille. Les espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de partage et de détente, avec une piscine, un espace jacuzzi, une pergola et de vastes pelouses propices aux loisirs comme aux réceptions. Développant environ 350 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa circulation particulièrement fluide. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa double exposition, les pièces de vie profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que de vues apaisantes sur le jardin et les différents espaces extérieurs. Répartie sur deux niveaux, la villa comprend un vaste double séjour, une grande cuisine familiale pensée comme le véritable cœur de la maison, ainsi que cinq chambres en suite. Un espace complémentaire offre la possibilité d'aménager un studio indépendant, une salle de sport, une chambre supplémentaire selon les besoins. La configuration actuelle permet ainsi d'envisager aisément la création d'une sixième, voire septième chambre. Conçue pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, cette propriété est l'incarnation même de la convivialité, offrant de multiples espaces de rassemblement tout en préservant l'intimité de chacun. Un garage double attenant avec accès direct à la maison complète cette propriété clé en main prête à accueillir votre famille.

Réf : MZIMO2888

MICHAËL ZINGRAF CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE MOUGINS