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UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII

Une parenthèse en Provence Profitez d'un cadre agréable et authentique à quelques minutes d'Aix-en-Provence (8km Au NORD) La Bastide ,construite au XVIIè siècle, offre un cadre paisible dans un lieu privilégié. Histoire de cette bastide Au début du XVII éme siècle, un Avocat au Parlement d'Aix, fit construire une des premières bastides sur le plateau de PUYRICARD, initiant ainsi le phénomène des bastides, véritables « résidences secondaires » de l'époque. En 1696 la carte du terroir d'Aix en Provence dénombre seulement vingt bastides, alors qu'elles sont plus d'une centaine en 1820. Fuyant les chaleurs étouffantes de la ville d'Aix en Provence, où il possédait un hôtel particulier, sis Place de Ganay, il fit construire, vers 1610, une bastide au cœur de la forêt de la Trévaresse et au confluent de deux vallons, endroit idyllique s'il en est. Par la suite en 1664, le domaine fut placé sous la directe majeure seigneurie de l'archevêque d'Aix et érigé en arrière fief par Monseigneur Jérôme de Grimaldi. À partir de 1840 le domaine change plusieurs fois de propriétaire et tombe en décrépitude jusqu'à son rachat par son propriétaire actuel. Avec plus de 620m2, une forêt d'un hectare, une piscine et un bassin de nage, profitez des lieux en toute quiétude. Rare témoignage de l'architecture bastidaire du XVII éme la bastide s'ancre dans la colline dont elle est issue, le décaissement de la colline ayant servi de carrière. Massive, mais élégante, elle satisfait aux canons de l'architecture provençale, fermée au Nord pour se protéger du mistral, ouverte au Sud par des fenêtres hautes et étroites pour bénéficier de l'ensoleillement, et protégée des trop grandes chaleurs par des arbres d'ombrages. La façade et les principaux volumes ont été conservés, ainsi que les éléments du patrimoine encore présents, tels que la cheminée du salon, les carrelages anciens en carreaux de ciment, les plafonds voûtés de l'ancienne chapelle (actuellement chambre 5) et de la bibliothèque (salle de réunion). La cage d'escalier principale, située dans un angle du bâtiment, disposition typique du XVII éme , avec ses deux niches et son imposante statue a été également restaurée dans son état d'origine. Un corps de bâtiment comprenant une salle voûtée en rez-de-jardin, les locaux d'habitation du fermier, et de stockage à l'étage, a été ajouté au cours des siècles, constituant ainsi la ferme, corollaire indispensable de la vie bastidaire, résolument autarcique. Un domaine végétal Le domaine se développe sur un hectare verdoyant, organisé en terrasses bordées de restanques de pierre sèches, dont le centre est la bastide. Chacune à sa fonction, comme les pièces d'une maison. En contrebas, le bassin séculaire qui constituait la réserve d'eau de la propriété a été transformé en bassin de nage et s'ouvre sur un espace de quiétude planté d'olivier et de cyprès. Une haie vive sépare le potager du jardin d'agrément. Un peu plus haut le jardin principal accueille les visiteurs avec son imposant portail XVII éme , et propose des terrasses ombragées par un tilleul et un marronnier bicentenaires. Le grand perron circulaire donne accès à la bastide. Quelques marches plus haut, après avoir traversé un couloir de buis, un majestueux cèdre du Liban développe sa frondaison comme une canopée protectrice depuis presque deux siècles. Encore quelques marches, et un pigeonnier, témoin de l'attachement des provençaux aux colombes et autres “bartavelles“, chères à Pagnol, domine un cirque de verdure dans lequel s'insère la grande piscine. Plus haut encore la forêt de la Trévaresse reprend ses droits et s'étend à perte de vue. La Bastide possède 3 chambres, 3 suites et 4 appartements, tous équipés et climatisés. Une demeure familiale ou un projet professionnel offrant un art de vivre et une très bonne rentabilité . Internet haut debit avec la fibre . UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII SIÈCLE RÉPERTORIE DANS LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS,BASTIDES E

LE MADAILLAN

Green City Immobilier vous présente sa résidence : « LE MADAILLAN » !! Située à environ 60km de l'entrée de Paris, Montataire est limitrophe à la région Île-de-France, première agglomération européenne. Nichée sur un plateau dominant la vallée, au confluent de l'Oise et du Thérain, Montataire bénéficie d'un charme exceptionnel et d'une qualité de vie agréable entre verdure et promenades au bord de l'eau. Montataire bénéficie d'un accès rapide à Paris par le réseau SNCF. En effet, on rejoint le centre de la capitale (Paris-Gare du Nord) en seulement 30 min depuis la gare de Creil. Cette résidence intimiste se compose seulement de 48 appartements allant du T2 au T3. « Le Madaillan » se compose de 3 petits bâtiments qui laissent de grands espaces arborés dans l'esprit du paysage environnant. D'allure discrète et élégante, la résidence épouse parfaitement l'architecture traditionnelle et pavillonnaire de Montataire. La résidence est située proche du cœur de ville de Montataire, où se côtoient écoles, services et commerces du quotidien. Chaque appartement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Les logements profitent également d'une luminosité exceptionnelle notamment grâce aux grandes baies vitrées donnant sur les généreux extérieurs. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les jardinets, balcons et loggias proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence et la campagne environnante. N'attendez plus et contactez nos conseillers !! 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Magnifique Maison Le Chesnay/ Plateau Saint-Antoine - 325 m² - 6/8 chambres - monumental atelier d'artiste

Barnes Versailles vous invite à découvrir cette magnifique demeure nichée au cœur du Plateau Saint-Antoine, édifiée sur un terrain de 667m². Cette maison non mitoyenne d'une superficie de 275 m² habitables (325 m² environ au sol) est enveloppée de tous côtés par son joli jardin arboré, bénéficiant de deux accès distincts. Environnement ultra privilégié et très recherché pour cette élégante bâtisse de 4 étages en pierre de meulière construite en 1902 avec 6/8 chambres et qui se présente de la façon suivante: Au Rez-de-Chaussée: Une première partie du rez-de-chaussée ("maison principale") est composée d'un grand hall d'entrée avec sa faïence d'époque menant à une cuisine équipée et dinatoire en excellent état (2023), puis à un grand salon/salle à manger de 36m² traversant et lumineux (double orientations Sud Ouest et Nord Est) avec cheminée; Jouxtant le salon, se trouve la partie correspondant à « la petite maison », avec son entrée indépendante par ailleurs: cette partie se compose d'une cuisine équipée, d'un grand salon bénéficiant d'une hauteur sous plafond monumentale de 7 mètres et d'une sublime verrière d'atelier d'artiste offrant une vue plongeante sur le jardin. Au bout d'un majestueux escalier, cette pièce particulièrement lumineuse permet de découvrir un autre salon en mezzanine, surplombant l'atelier d'artiste et au fond duquel vient se lover une chambre avec sa salle de douche et des toilettes. Au premier étage: on trouve deux chambres (dont une avec sa cheminée), un bureau (avec cheminée), une salle de bains et des toilettes séparés. Deuxième étage: trois chambres et une salle de douche/toilettes. Le grenier offre une surface de rangement supplémentaire. Sous-sol entier pour chaque partie de la maison: la maison "principale" dispose d'un local technique, de trois pièces de stockage; d'une chaufferie et un toilette. Le sous-sol de "la petite maison" est aménagé en véritable appartement indépendant avec son accès direct sur le jardin (composé de deux chambres, une cuisine, une salle de bains avec toilettes et une cave). Possibilité de garer deux voitures dans le jardin de chaque coté (soit 4 véhicules). La maison offre de multiples possibilités de réaménagements (pour une ou plusieurs familles) et bénéficie de volumes confortables dans toutes les pièces quelle que soit la configuration retenue. Au niveau du rez-de-chaussée, la maison peut en effet être scindée en deux parties cohabitant de façon autonome (chaque partie dispose d'une entrée distincte, de ses propres canalisations de chauffage et d'eau - chaudières et ballons d'eau distincts- et de ses caves respectives); l'organisation du rez-de-chaussée pourra tout aussi bien rester telle qu'elle est actuellement pour une seule famille bénéficiant ainsi de grands volumes avec un atelier d'artiste magistral et de plusieurs salons aux ambiances différentes. Une rénovation d'envergure permettra à cette superbe demeure de retrouver son charme d'antan et de mettre en relief ses atouts indéniables (verrière monumentale de l'atelier d'artiste, boiseries, escaliers sculptés, cheminées et radiateurs d'époque, faïences au sol...). Environnement exclusif très privilégié des familles pour la proximité avec les établissements scolaires réputés du Chesnay et de Versailles (école Blanche de Castille à 150 mètres, Saint-Jean d'Hulst à 400 mètres) et les commerces (la rue de Versailles est à 2 mn à pied). Accès facile pour la gare de Versailles Rive Droite à 10 mn à pied et bus pour toutes les gares de Versailles ou Vaucresson, La Celle Saint Cloud à 150 mètres. Chauffage: Gaz (deux chaudières récentes) Taxe foncière: 3.789 euros/an (année 2024) DPE: E/E Estimation du montant annuel des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 8.380 € et 11.380 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 2.090.000 euros HAI Honoraires à la charge

Propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence - Domaine de 120 hectares et 8000 oliviers

UNIQUE Aix nord 50min Idéal agro tourisme, maison d'hôte et exploitation oléicole. DOMAINE DE PEYREMANE Magnifique propriété de caractère sur le plateau de Valensole située entre Valensole et Riez. Bastide de 900 m2 environ, du XVIIIème siècle dominant 120 hectares d'un seul tenant composé de bois, terres agricoles et une oliveraie de 8000 pieds sur 28 hectares. Composée de 60 hectares agricole et 60 hectares de bois le tout d'un seul tenant sur deux vallons. Les bois sont composés essentiellement de chênes. Elle est composée d'une trentaine de pièces dont 17 chambres. Un immense séjour de 180 m2 agrémenté de deux cheminées. La bâtisse est divisée en deux parties, les 2/3 sont en très bon état, le tiers restant à refaire. Vue imprenable sur la vallée. Exposition sud. En contre bas à l'abri du vent exposé plein sud, piscine de 15X4 et son coin piscine entièrement fait en harmonie avec la demeure principale. Terrasse de 200 M2 Coin cuisine entièrement équipé, studio indépendant de 35 m2 avec salle d'eau. Garage de et annexes de 150 m2. Puits d'origine. Alimentation en eau par le canal de Provence ainsi que par deux forages. Pour les amoureux de charme et d'authenticité. Projet de développement touristique possible. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence Internationale de l'Immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Dans un écrin de verdure au nord-ouest d'Aix-en-Provence sur le plateau de Puyricard, venez découvrir cette maison pleine de charme aux beaux volumes. Sur plus de 6 000 m² de terrain, elle dispose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une véranda, d'une suite parentale de plain-pied et de trois chambres à l'étage. Le jardin paysager, sa grande piscine, ses coins ombragés et sa cuisine d'été promettent de beaux moments. Garage, buanderie et carport complètent l'ensemble. Un bien complet rare dans le secteur.

Entre Gordes et Ménerbes, remarquable propriété contemporaine unique au calme avec piscine et prestations haut de gamme.

Située entre Gordes et Ménerbes, villages classés du Luberon, remarquable villa contemporaine au style affirmé d'environ 380 m² de surface utilisable, qui offre un cadre de vie rare et privilégié. Un petit chemin communal permet d'accéder au portail automatique de la propriété, au cœur d'un quartier résidentiel sur un plateau de garrigue. La maison construite en 2019 puis agrandie en 2020, propose de vastes espaces lumineux et parfaitement agencés, dans un style étonnamment singulier pour la région. Un hall d'entrée ouvre sur la grande pièce de vie d'environ 80m², comprenant un salon avec poêle à bois René Brisach, un coin salle à manger autour de l'îlot central de la cuisine équipée, puis une arrière-cuisine et le double garage isolé, avec mezzanine et portes automatiques. Le séjour ouvre sur une grande terrasse dallée et sa pergola bioclimatique avec plancha et wok au gaz, complétés sur le côté par une buanderie avec wc. Dans le prolongement du salon côté nord, se trouve un espace réceptif / salle de jeu / home cinéma avec large plateau tournant (permettant de pouvoir exposer des objets, une voiture ou d'en faire une piste de dance) et un grand bar. Au travers de la bibliothèque intégrée du salon, une porte dissimulée ouvre sur un hall qui distribue un wc visiteur avec lave mains, puis 3 chambres en suite avec salle d'eau. Au fond se trouve un espace d'environ 90 m², accessible par l'intérieur ou depuis les terrasses extérieures, qui comprend un vaste bureau avec une réserve, une cave à vin réfrigérée prévue pour accueillir des dégustations, puis un dressing. Cet espace pourra aisément être transformé en chambres supplémentaires ou appartement indépendant selon les besoins de chacun. Depuis l'entrée, un escalier en béton ciré permet d'accéder à l'étage, où se trouve la suite parentale avec sa salle de bains, son dressing et une salle de sport vitrée sur la propriété jusqu'au Luberon. A l'extérieur, 2 escaliers hélicoïdaux permettent d'accéder à 2 terrasses solariums de part et d'autre de l'habitation principale. Confort : sols en dallage noir, domotique, volets roulants électriques, 24 caméras de surveillance, alarme, interphone, visiophone, portail électrique, chauffage réversible par air pulsé, climatisation réversible, cuisine équipée (frigo, congélateur, four vapeur, four traditionnel, plaque induction, frigo américain). Devant la façade, au sud, se trouvent une piscine de 12 x 6 m, un pool house avec douche et de belles plages engazonnées pour garder un maximum de verdure et de fraicheur. Le tout est agrémenté d'oliviers sculptés, de yuccas, chênes verts ou lauriers. En dehors de cet espace cloisonné par des plaques d'ardoise délimitant les divers lieux de manière très graphique, se trouvent un boulodrome avec pergola, un chalet / chenil (avec eau, électricité et air conditionné), un double abri voiture, un double garage en bois à usage d'atelier de jardin avec auvent et enfin un garage en bois avec volet automatique. Le terrain de plus de 3 500 m² est paysager, clos et parfaitement entretenu à l'arrosage automatique avec asperseurs et goutte à goutte. Cette propriété sans vis-à-vis bénéficie de jolies vues sur les collines, le Luberon et les Alpilles. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Vue montagne

Caroli Immobilier vous propose niché sur les hauteurs de Combloux, sous le plateau de la Cry, dans le 'Domaine des Aiguilles Sauvages', ce magnifique chalet Savoyard. Situé en plein coeur des Alpes face au Mont-Blanc, le village de Combloux jouit d'une situation privilégiée à moins d'une heure des frontières Suisse et Italienne. Édifié sur trois niveaux, le Chalet propose tout le confort moderne, grâce à ses nombreux atouts. Accès aux pistes du domaine 'Les Portes du Mont-Blanc', vue panoramique à 240o sur la chaîne du Mont-Blanc depuis les contreforts du Dôme de Miage jusqu'à l'Aiguille Verte laissant découvrir, au nord, le Désert de Platé et la chaîne des Aiguilles de Warens puis, vers l'ouest, la chaîne des Aravis, entièrement équipée, domotique, construction récente avec système de chauffage moderne par pompe à chaleur, cheminée. Description: Maison sur trois niveaux comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec salon, cheminée, salle à manger, cuisine ouverte, 4 suites parentales, un dortoir, une salle home-cinéma, un espace bien-être avec hammam, sauna, jacuzzi, un local à ski. Au troisième niveau Un salon se montre très généreux tant en termes d'espace que de luminosité. L'hiver, la cheminée fera la joie des plus frileux. Pièce de vie par excellence, le salon donne accès à un large balcon couvert où vous aurez le plaisir de profiter du jacuzzi, pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Une salle à manger dispose de grandes ouvertures donnant sur un panorama exceptionnel avec sa belle terrasse et sa vue sur les montagnes. Une cuisine ouverte avec îlot central entièrement équipée et fonctionnelle. Une grande cave à vin réfrigérée ainsi que tout le confort moderne pour cuisiner. Une suite parentale vous offre une vue bucolique sur la forêt en contrebas. Belle hauteur sous plafond, grands placards de rangement avec penderies. La chambre dispose d'une salle d'eau individuelle. Au deuxième niveau Trois chambres en suite. Une première chambre avec salle de douche, baignoire et penderies. Une seconde chambre avec salle de douche, penderies et accès privilégié à une terrasse en bois abritée. Une troisième chambre avec salle de douche et penderies. Au rez-de-chaussée Un dortoir pouvant accueillir 6 couchages individuels en lits superposés, équipé de dressings avec penderie et divers rangements ainsi que d'une salle de bains accolée comprenant 3 douches individuelles et 2 lavabos. Un coin détente, bien-être avec cabine de sauna, hammam et coin douche. Un ski room est à votre disposition avec accès directement par l'extérieur pour plus de facilité. Comprenant des racks à ski, de grands placards avec divers rangements et penderies. Côté extérieur, le chalet bénéficie de diverses places de parking privatives, dont une place équipée d'une wallbox pour permettre la recharge des véhicules électriques. Belle parcelle de terrain en position dominante. Prix FAI 1 998 000 euros uniquement en cas de reprise du régime para-hôtelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au 06 63 46 67 13 (agent commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par e-mail à .