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MAISON SAINT AUGUSTIN

Au coeur d'un environnement naturel préservé,cette propriété dévoile un cadre de vie privilégié où le calme, la lumière et les grands espaces cohabitent harmonieusement. Implantée sur un terrain arboré de 1616 m2, en lisière de forêt, à quelques minutes des plages, du golf, des commodités, cette villa propose 167 m2 en R+1, vastes pièces de vie à chaque niveau donnant sur le jardin ,sans aucun vis à vis, cuisine us, chambre, douche, wc et chaufferie complètent le rdc. A l'étage, 3 chambres, sdb, wc et un balcon/terrasse. Un grand garage indépendant a été érigé pour devenir, au besoin, un appartement avec terrasse, tous les réseaux sont ent attente. A l'exterieur, la propriété révéle toute sa dimension, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent aux repas en plein air. Le jardin, soigneusement paysager, offre differents lieux de détente au fil des saisons. Par son environnement recherché, ses beaux volumes, ce bien constitue une opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Mr Thénaud Christophe, inscrit au tribunal de commerce de Saintes au registre spécial des agents commerciaux en immobilier sous le numéro 751278466 Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

NICE LANTERNE - VILLA 6 PIECES

NICE LANTERNE - VILLA 6 PIECES Nice Ouest – Avenue de la Lanterne Villa familiale 6 pièces – Domaine privé – Jardin – Vue dégagée Au cœur d'un domaine privé recherché de l'Avenue de la Lanterne, découvrez cette agréable villa familiale de 107 m² habitables, complétée par 13 m² supplémentaires correspondant à l'ancien garage aménagé en pièce de vie. Bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais, de l'aéroport et du centre-ville. Son emplacement constitue un véritable atout. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en seulement trois minutes à pied, la boulangerie, la pharmacie et les commerces de proximité se trouvent à cinq minutes, tandis qu'un arrêt de bus est situé directement dans la rue. Un équilibre parfait entre tranquillité et vie quotidienne facilitée. La maison s'organise ainsi : Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un bureau, une salle de douche avec WC ainsi que l'ancien garage, aujourd'hui aménagé en une confortable pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre d'amis, un espace indépendant pour un adolescent, une salle de jeux ou encore un bureau pour une profession libérale. Le rez-de-jardin accueille un lumineux double séjour ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au jardin, véritable espace de détente à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses et lumineuses offrant une magnifique vue dégagée sur les collines avec un aperçu mer, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire balnéo . Une place de stationnement privative est située juste devant la maison et des places visiteurs sont disponibles au sein de la résidence. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et sécurisé, d'un extérieur agréable et de toutes les commodités accessibles à pied, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice Ouest.

Maison Beaucaire 4 pièces 126 m2

Maison de ville entièrement rénovée à Beaucaire . Coup de coeur proche du canal Découvrez cette magnifique maison de ville sans aucun travaux à prévoir, récemment rénover avec matériaux de qualité idéalement située à deux pas du canal et des commerces. Elle offre une agréable pièce de vie avec une cuisine neuve et entièrement équipée, ainsi que trois belles chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau privative. Prestations de qualité, charme et confort au quotidien. Une opportunité rare sur Beaucaire à visiter sans tarder !

maison 5 pièce(s), TOURRETTES

À seulement quelques minutes du prestigieux domaine de golf Terre Blanche Hotel Spa Golf Resort, au cœur de l'arrière-pays varois, cette superbe propriété de plain-pied séduit immédiatement par son authenticité, son environnement privilégié et la qualité de ses prestations. Nichée dans un écrin de verdure de près de 6 900 m², au calme absolu et à l'abri de tout vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et douceur de vivre provençale. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille un élégant salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Les hauts plafonds avec poutres apparentes confèrent à l'ensemble beaucoup de cachet et renforcent le caractère authentique de cette propriété pleine de charme. Les larges ouvertures permettent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une ambiance fluide et agréable tout au long de l'année. La maison dispose également d'une grande entrée avec placards de rangement, pensée pour le confort du quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ou pour recevoir confortablement des invités. L'une des chambres bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour accueillir famille, amis, adolescent ou pour envisager une activité d'accueil. Deux salles d'eau viennent compléter cet espace avec fonctionnalité et confort. À l'extérieur, tout invite à profiter du climat méditerranéen. Une magnifique terrasse couverte avec barbecue constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, parfait pour partager des repas en plein air et de longues soirées d'été dans un cadre paisible et intimiste. La piscine privée de 11m par 5m en mosaique s'intègre harmonieusement dans le paysage et bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes environnantes ainsi que sur le charmant village de Fayence. Un panorama apaisant qui évolue au fil des saisons et sublime chaque instant passé à l'extérieur. Un garage avec accès direct à une entrée abritée apporte un confort supplémentaire, tandis que des panneaux solaires viennent compléter les prestations de cette propriété en offrant une dimension économique et écologique particulièrement appréciable. Cette maison représente une opportunité idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement naturel exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des villages perchés de la région et des principaux axes de communication. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, rare sur le secteur, pour les amateurs de calme, d'espace et d'art de vivre provençal.

maison de plein pied idéale retraités et primo-accédants

Découvrez cette charmante maison à finir de remettre au goût du jour sur un terrain arboré et clos de 621m2. Située au fond d'une petite impasse dans un quartier calme et recherché à proximité des commerces, des professionels de sante et des transports en commun. Cette maison à la mitoyenneté peu gênante et à la distribution bien pensée nous ouvre ses portes sur une entrée desservant deux chambres de 10,15m2 profitant chacune d'un accès au jardin par de larges portes vitrées, un salle de bain et un WC séparé. Particulièrement lumineux, le séjour au plafond cathédrale avec mezzanine aménageable offre un bel espace de vie ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. A l'extérieur, une belle terrasse donne sur un jardin sans vis a vis et ombragé avec des arbres fruitiers ainsi qu'un cabanon, le tout orienté plein sud. une belle allée recemment aménagée dessert la propriété beneficiant de deux belles places de parking ! De plus en plus rare à proximité du bassin balnéaire de ROYAN, ce bien situé au coeur d'une petite ville dynamique et à taille humaine présente un fort potentiel. Habitable en l'état et offrant toutes les possibilités d'aménagement et de rénovation à ses futurs propriétaires, raccordement au tout-à-l'égout controlé conforme. Pour plus de détails ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email

Propriété esprit longère sur 5 hectares aux portes d'Uzès

Il existe des lieux qui se découvrent comme une maison. D'autres comme un véritable projet de vie. À quelques kilomètres d'Uzès, cette ancienne propriété équestre appartient incontestablement à la seconde catégorie. Implantée sur près de cinq hectares de nature, elle offre un environnement rare, à la fois préservé et vivant, où l'eau, les arbres et les bâtiments composent un ensemble d'une grande singularité. Une petite rivière traverse une partie de la propriété, apportant au domaine une présence naturelle et rafraîchissante. Plus loin, une oliveraie d'environ cent arbres s'installe progressivement dans le paysage. La maison principale développe environ 250 m² et s'organise dans l'esprit d'une longère, offrant une distribution fluide et naturellement tournée vers les extérieurs. Les différentes pièces de réception communiquent harmonieusement entre elles : vaste séjour, salon et cuisine ouverte forment un ensemble généreux et convivial, largement ouvert sur l'environnement. Dans le prolongement, la partie nuit propose quatre chambres, chacune bénéficiant de son propre point d'eau ou de sa salle d'eau. Un bureau, un cellier et les espaces techniques viennent compléter cette habitation conçue pour accueillir une vie de famille confortable, sans perdre le lien avec la nature environnante. Mais l'intérêt du domaine ne s'arrête pas à la maison. Attenant à celle-ci, un espace de plus de 100 m² réunit atelier de création. Une surface exceptionnelle qui peut aujourd'hui servir de lieu artistique ou artisanal, mais qui pourrait également devenir un espace professionnel, une galerie, un studio ou tout simplement un vaste lieu dédié à une passion. Les trois bâtiments annexes renforcent encore cette capacité d'adaptation. Un bâtiment associe un grand atelier à une belle serre. Une maisonnette indépendante et un appartement actuellement loués constituent un potentiel supplémentaire pour accueillir famille, amis, visiteurs ou activité touristique. En contrepoint, les anciennes installations équestres ont conservé leurs onze boxes. Leur présence rappelle l'identité première du domaine et permet d'imaginer un retour à une activité autour du cheval. Mais leur configuration et leurs volumes autorisent également d'autres scénarios : dépendances, stockage, ateliers, activité agricole ou projet d'accueil. Cette diversité constitue l'une des grandes forces de la propriété. Elle permet d'imaginer une maison de famille avec activité professionnelle, une résidence principale associée à des revenus locatifs, un lieu dédié à la création ou encore un projet touristique. Plusieurs usages peuvent même cohabiter, chacun trouvant naturellement sa place dans les différents bâtiments. Le confort n'a pas été oublié. Le domaine a fait l'objet d'importants travaux de modernisation avec notamment une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, un forage et un puits permettant d'alimenter directement l'habitation. L'installation électrique en triphasé vient compléter cet ensemble particulièrement adapté à une propriété de cette ampleur et à ses différents usages. À la belle saison, la vie se déplace naturellement vers l'extérieur. La piscine et sa cuisine d'été constituent un véritable espace de réception, pensé pour les longues journées méridionales. On y imagine facilement les soirées d'été et les moments de partage autour de l'eau, dans un environnement où la végétation et les grands espaces donnent une impression immédiate d'évasion. Et pourtant, Uzès reste toute proche. Le centre historique se situe à seulement 4 kilomètres. Une proximité précieuse qui permet de profiter pleinement de la vie uzétienne tout en retrouvant, une fois le portail franchi, le calme et l'espace d'un domaine à la campagne. Par son histoire, ses volumes, son environnement et surtout par la diversité de ses dépendances, cette propriété offre quelque chose de peu commun : la possibilité de choisir ce qu'elle deviendra. Maison de famil

Maison familiale avec jardin à la barrière de Pessac

À deux pas à pied de la barrière de Pessac, coté Talence, je vous invite à découvrir cette remarquable chartreuse bordelaise, réinterprétée avec goût pour offrir un équilibre parfait entre patrimoine, volumes et qualité de vie. Une propriété entièrement climatisée et lumineuse, confidentielle et résolument familiale. Pensée pour un quotidien fluide, la maison développe une vaste pièce de vie traversante ouverte sur les extérieurs, composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine parfaitement intégrée. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres et de deux pièces d'eau. À l'étage, la suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau privative, tandis qu'une chambre supplémentaire, un bureau et un espace de rangement complètent ce niveau. Le jardin de près de 450 m², sans vis-à-vis, accueille une piscine chauffée au sel, plusieurs espaces de détente, un potager, une cabane perchée et une dépendance dédiée au sport ou aux loisirs. Garage, stationnements privatifs, borne de recharge électrique et prestations soignées s'ajoutent à l'emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1250€ et 1750€ par an. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

Charmante maison à rénover avec jardin et nombreuses possibilités

Coup de cœur pour les amateurs de rénovation ! À Saint-Denis-de-Pile, à seulement 10 minutes de Libourne, cette maison d'environ 130 m² n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, on sent l'âme de la maison : un grand salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un wc indépendant, une véranda et une belle mezzanine offrant un volume supplémentaire appréciable. Ici, tout est à imaginer. Une rénovation complète est à prévoir, mais c'est justement l'opportunité rêvée pour créer, sans contrainte, le lieu de vie qui vous ressemble. Le terrain d'environ 3000 m², verdoyant et clos, séduira les familles comme les amoureux de la nature. Un garage indépendant complète ce bien. Calme, espace, secteur recherché : ce type de propriété se fait rare sur le marché actuel. Les avantages de la Cali achèvent de convaincre.

Maison flottante d'exception esprit loft en petite Camargue

Amarrée le long du canal de la mythique cité médiévale d'Aigues-Mortes, cette maison flottante d'architecte d'environ 130 m² offre une expérience résidentielle unique sur le marché de l'immobilier de prestige. Érigée sur une base de péniche et bénéficiant d'un certificat d'établissement flottant valable à vie, elle combine à la perfection l'esthétique contemporaine d'une villa haut de gamme au charme absolu de la vie sur l'eau. Enveloppée par un jardin exotique scénographié de 405 m² sous convention VNF, cette propriété hors norme réinvente totalement l'art d'habiter avec son ponton privé, son wigwam , ses terrasses en bois et son bassin à terrasse mobile sur rails. Dès l'entrée, la magie opère. Une verrière esprit loft et une baie vitrée de cinq mètres inondent de lumière une vaste pièce de vie sublimée par trois grands hublots ovales. Cet espace aux influences balinaises et africaines, mariant béton ciré, chêne massif , accueille un salon chaleureux avec cheminée italienne design, un coin salle à manger, une cuisine ouverte épurée, une buanderie et un wc Le rez-de-chaussée, imaginé avec exigence et raffinement, distribue également un dressing sur mesure et une salle de douche signature au caractère affirmé. Inspiré des années 70, un escalier sculptural invite à l'étage. L'espace s'ouvre sur un salon intimiste aux multiples possibilités, parfait pour créer une chambre supplémentaire Une passerelle vitrée de 6 mètres dessert ensuite la suite parentale dont la terrasse privée offre une vue privilégiée sur la célèbre Tour de Constance et les reflets du canal. À l'extérieur, le jardin révèle une succession d'ambiances propices à la détente ou au partage . La première abrite un salon d'été à l'ombre d'un olivier sauvage qui invite aux longues soirées d'été entre amis . En véritable dépendance, un incroyable wigwam haut de gamme, climatisé et décoré dans l'esprit Voglio Bene, offre une suite d'invités insolite. Une salle de douche et un wc indépendants viennent parfaire ce cocon de rêve. Puis vient la piscine , qui transforme la « plage » au gré des envies et qui devient invisible une fois fermée grâce à son ingénieuse terrasse mobile sur rails. Côté canal un ponton privé permet d'amarrer un bateau ou simplement de profiter du spectacle et du calme de la nature camarguaise environnante confortablement installé au sein du deuxième salon sous la pergola . Entièrement domotisé, équipé d'une climatisation gainable et d'une borne de recharge électrique pour votre véhicule, cet écrin façonné avec passion et souci du détail pour allier esthétique , confort optimal et art de vivre, est dispensé de DPE. Un véritable bijou d'auteur, un lieu d'exception et d'expressions à découvrir et prêt à habiter immédiatement Contact Vanessa : 06 33 69 36 29 Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 590 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.'

Propriété de caractère avec piscine / Immeuble 9 appartement

Au coeur du village de La Rouvière, cette remarquable propriété en pierre incarne tout le charme et l'authenticité de l'architecture méridionale. Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoile un ensemble immobilier exceptionnel offrant plus de 613 m2 habitables, organisé comme un véritable lieu de vie unique. Entièrement empreinte de caractère, la propriété dévoile une architecture authentique mêlant murs en pierre apparente, pièces voûtées, volumes généreux et terrasses tropéziennes offrant de belles perspectives sur le village et les paysages environnants. L'ensemble se compose aujourd'hui de neuf appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre compteur électrique Linky neuf, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'exploitation. Cette configuration rare permet d'envisager différents projets selon les envies et les besoins. La propriété peut ainsi convenir parfaitement pour : - une grande maison familiale ou résidence secondaire - un projet de gîtes ou chambres d'hôtes - un lieu de vacances pouvant accueillir famille et amis - un projet touristique ou événementiel - un investissement patrimonial avec plusieurs logements - ou encore un projet de division pour un marchand de biens, l'organisation actuelle facilitant la création de lots distincts. Chaque espace possède sa propre atmosphère, tout en conservant une cohérence architecturale qui donne à la propriété l'allure d'un petit hameau privé. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement paisible, offrant un lieu de détente privilégié lors des belles journées méditerranéennes. La propriété bénéficie également d'un important travail structurel récemment réalisé, avec la reprise complète des fondations de l'ensemble du bâtiment, apportant un niveau de sécurité et de sérénité particulièrement appréciable pour un bien de cette nature. Les points forts - Plus de 613 m2 habitables ; - Propriété en pierre de caractère ; - Plusieurs logements indépendants ; - Terrasses et espaces extérieurs ; - Piscine ; - Vues dégagées ; - Potentiel exceptionnel pour projet familial ou touristique. Rare par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'exploitation, cette propriété constitue un lieu de vie singulier et inspirant, idéal pour les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un projet unique dans le sud de la France. Prix : 1 100 000 EUR honoraires d'agence inclus Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nicolas DIAZ

Maison de village - 2 chambres, balcons, caves

JURISTIMMO vous présente une charmante maison en coeur de village. Cette maison présente un caractère authentique avec pierres et poutres apparentes. L'accès principal se fait par un escalier extérieur indépendant, donnant sur un balcon avec balustrade en fer forgé, qui offre une vue sur une jolie fontaine et une placette typique du village. La grande baie vitrée apporte une luminosité naturelle à la pièce de vie. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un salon chaleureux de 25 m2 avec cheminée (insert), formant un espace de vie de 34 m2. Une arche en pierre mène à un dégagement, qui dessert la chaufferie, un placard et un WC séparé. La salle à manger, spacieuse et lumineuse, avec plafond à la française (hauteur sous plafond : 2,90 m) ouvre sur un balcon (environnement calme et intime). L'étage offre deux chambres avec parquet, poutres apparentes et balcon, et une salle d'eau avec Wc. Une double cave voutée située en rez-de-chaussée complète cette propriété. Cette cave possède une entrée indépendante : divers projets possibles + possibilité de rendre communicante la cave avec l'entrée principale de la maison. La maison est raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. Fibre optique, chauffage au gaz de ville, double vitrage. Informations et visite : HELENE ROBOREL DE CLIMENS Tel. : 06 23 61 84 77 Agence Immobilière Juristimmo Orange, 27 rue de la République 84100 Orange Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no 853 663 797 Cette annonce vous est proposée par ROBOREL DE CLIMENS Hélène - EI - NoRSAC: 853663797, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 4 Pièce(s)

Mandat 3800 '' IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - CAVE DE 69 M² '' En exclusivité,idéalement situé au coeur du pittoresque village de CALLIAN, ce charmant appartement 4 pièces en maison de village d'une surface de 75,44 m² carrez se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle de bains avec WC, un escalier, une vaste cave en pierre voutée. Au premier étage : une cuisine équipée ouverte avec arrière-cuisine, un WC, un vaste salon de 17,92 m² avec conduit pour cheminée ou poêle. Au deuxième étage : un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec dressing (15,56 m² et 13,26 m²). Aucune charge de copropriété Prestations et équipements : huisseries en bois avec double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique (installé en 2024), volets battants en bois, vaste cave voûtée en pierre de 30,74 m², 2 caves en sous-sol de 29 m² et 9,40 m², stationnement à proximité immédiate et possibilité de stationnement temporaire devant l'appartement. Collège Léonard de Vinci : 7,2 kms (12 minutes) École élémentaire : 400 m (2 minutes) Pharmacie : 850 m (2 minutes) VIVAL: 300 m (2 minutes) E Leclerc : 3,8 kms (10 minutes) Clinique La Bastide De Callian: 1,5 km (6 minutes) Golf Terre Blanche : 4,8 kms (11minutes) Autoroute A8 : 16 kms (20 minutes) Aéroport de Nice : 58 kms (49 minutes)

Référence : 6957-PEL - Puyricard - Villa de caractère au cœur d'un parc arboré de 5 829 m² avec piscine

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette élégante propriété de 222 m², nichée au cœur d'un parc paysager de 5 829 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6957-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Puyricard, au nord d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant. À seulement 5 minutes du centre historique, elle est également desservie par la ligne 12 Aix-en-Bus et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Description intérieure : Entièrement rénovée avec soin en 2015, cette maison d'environ 222 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité. Le vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une cheminée et de larges baies vitrées, offre un cadre de vie chaleureux et ouvert sur le jardin. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et se complète d'un cellier attenant. Une pompe à chaleur réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Espace nuit : Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale comprenant une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire. À l'étage, une chambre bénéficie de sa salle d'eau privative, de WC indépendants et d'un balcon de 15 m². Deux autres chambres mansardées avec espaces bureau complètent ce niveau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement. Avantages extérieurs : Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 829 m², agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Une vaste terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de réception et invite à profiter pleinement de la piscine, du terrain de pétanque et des différents espaces ombragés, dans une atmosphère paisible et préservée. Prestations complémentaires : Cave en sous-sol d'environ 40 m² Trois garages fermés ainsi qu'un abri voitures Eau du Canal de Provence pour l'arrosage et l'entretien du parc Une propriété de caractère, alliant confort moderne, volumes généreux et environnement exceptionnel, idéale pour une famille en quête de tranquillité aux portes du centre d'Aix-en-Provence. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. -- -- À votre service : Philippe EL KOUBBI - +33632872344 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780 Référence annonce : 6957-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.93% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr