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PARIS XIIe - NATION / BOIS DE VINCENNES

RARE. À proximité de la place de la Nation, au sein d'une résidence de standing calme et sécurisée, bel appartement en triplex offrant 166,39 m² loi Carrez (178,24 m² habitables) et 70m² de terrasses ensoleillées. À l'abri des regards, suspendu au-dessus de la ville, ce bien d'exception offre l'atmosphère intime et préservée d'une maison d'architecte sur les toits. Au 6e étage, desservi par ascenseur sécurisé à code, le niveau de réception s'articule autour d'une entrée privative, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante. Deux terrasses (dont une de 35,59 m²) prolongent naturellement cet espace de vie, offrant des vues dégagées et un ensoleillement optimal. Au 5e étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres (4e chambre possible et prévue initialement), dont une suite parentale de 26m² avec terrasse de 15,42m², dressing et salle de bains avec toilettes ; une salle d'eau avec toilettes. Un espace cuisine / petit déjeuner avec accès à une terrasse abritée confèrent à ce niveau une douceur de vivre appréciable. Au 7e étage, une salle à manger et une cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse plein ciel, véritable écrin de lumière et de sérénité pour les beaux jours. L'ensemble est complété par : une cave aménagée de 105 m² qui offre une multitude d'aménagements possibles : salle de fitness, cinéma, salle de jeux. Un parking intérieur sécurisé et boxable. Un emplacement de stationnement extérieur peut être envisagé. Le quartier Nation, l'un des plus prisés de la rive droite, conjugue avec bonheur une vie commerçante animée, une desserte exceptionnelle en transports et la proximité immédiate du Bois de Vincennes, qui offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et art de vivre préservé.

Maison -74270

À vendre maison individuelle entre Annecy et Genève – Grande villa familiale avec appartement indépendant et terrain de 2 600 m². À seulement 15 minutes de Rumilly, 20 minutes de Frangy et environ 35 minutes d'Annecy, découvrez cette spacieuse villa individuelle située à Menthonnex-sous-Clermont, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2007, cette propriété développe environ 188 m² habitables et offre des volumes particulièrement confortables parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet mêlant habitation et activité indépendante. Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur deux terrasses et le jardin, créant une atmosphère conviviale et agréable au quotidien. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. La maison propose actuellement : 4 chambres, un espace mezzanine idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre complémentaire, ainsi qu'une véritable suite parentale à l'étage avec dressing et salle de douche privative. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre encore un potentiel d'évolution. Atout rare sur le secteur : un appartement indépendant permettant d'accueillir un proche, d'exercer une activité professionnelle, de créer un espace adolescent ou encore de développer un revenu locatif. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant garage, atelier, buanderie et nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 600 m² offrant espace, tranquillité et belle ouverture sur la campagne environnante. Une propriété idéale pour les acquéreurs recherchant des volumes généreux, de la modularité et un cadre de vie paisible tout en restant accessible depuis Annecy, Rumilly ou la frontière genevoise. CLASSE ÉNERGIE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FLORE ET SENS

VENEZ VISITER NOS DERNIERES OPPORTUNITÉS DISPONIBLES IMMEDIATEMENT Notre équipe commerciale se tient à votre disposition au 06 12 51 78 72 Visite sur RDV ! Flore & Sens à Ormesson-sur-Marne : une résidence au cœur de la nature, à 20 km de Paris, offrant 25 appartements, du studio au 5 pièces. Conçue par NZI Architectes, elle allie matériaux durables, espaces traversants et extérieurs végétalisés. Proche des commerces, écoles, et des transports (bus à 150 m, RER A à 15 min en vélo), ce projet valorise les mobilités douces et un cadre de vie apaisé. Éligible PTZ et LMNP. 28 avenue Hoche - 75008 - Paris Tél: 01 83 75 99 00 (appel non surtaxé)

Le jardin de Rose

Au cœur du quartier Baud Chardonnet, cette résidence s'inscrit dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville. Commerces et services à moins de 200 mètres (supermarché, pharmacie, crèches, école). Campus Beaulieu, IUT, INSA à 15 min à pied. Transports : bus ligne 32 à 250 m, lignes C4 et C6 à 8 min à pied. Centre hospitalier Guillaume Régnier à 10 min. Ce programme neuf à Rennes propose 49 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espace extérieur (balcon, terrasse), volets roulants électriques, salle de bain équipée, espaces de rangement fonctionnels, résidence sécurisée avec accès vigik, ascenseur, local vélos sécurisé. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire de votre résidence principale à Rennes dans des conditions financières avantageuses. Ce dispositif permet de dissocier le foncier du bâti afin de réduire significativement le prix d'acquisition. Vous êtes accompagnés à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

SUPERBE ET SPACIEUX T4 DE 85M² + GRANDE TERRASSE DE 18M² – MARSEILLE 8ème

Venez découvrir un cadre de vie unique, à seulement 7 minutes à pied des plages du Prado, à deux pas du célèbre parc Borély, et proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles et axes principaux. Un secteur résidentiel emblématique, apprécié pour son calme, sa verdure et son élégance méditerranéenne. Ce merveilleux T4 de 85m² séduit par son agencement harmonieux, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est et ses larges ouvertures sur l’extérieur. Il est composé d’un séjour / cuisine spacieux de 34m², prolongé par une grande terrasse de 18 m² idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. L’espace nuit est composé de deux chambres de 11m² dont une donnant accès à l'extérieur et toutes deux communicantes avec une première salle d’eau avec fenêtre. Une suite parentale de 14m² avec salle de bain et wc ainsi qu’une entrée confortable avec placard et des wc indépendants viennent compléter ce bien parfaitement agencé, sans perte d'espace. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries aluminium.. Prix : 560 000€ Box double : 40 100€ Livraison entre Mars et Avril 2027 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, certains disposant d'une vue imprenable sur la mer. Alliant calme, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de choix. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 15 015€ au lieu de 48 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Vue mer panoramique & potentiel rare

Villa en copropriété au calme offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur le Rocher, le port de Monaco, le Trophée d'Auguste et jusqu'à la côte italienne. Située à proximité immédiate du village, des commerces et des accès. Bien rare, alliant les avantages d'un appartement (gestion simplifiée, cadre sécurisé) tout en offrant le confort et l'indépendance d'une villa privée. La surface habitable d'environ 165 m² est répartie sur 3 niveaux. Le niveau principal comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Le niveau rez-de-jardin se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec accès extérieur. Le bien bénéficie d'un terrain d'environ 436 m², avec accès au village par escalier, et présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un toit-terrasse avec jacuzzi ainsi qu'une piscine privative dans le jardin. Résidence avec piscine, environnement résidentiel recherché, à proximité du golf, des commerces et des axes autoroutiers. Monaco est à quelques minutes, la gare, les plages et l'aéroport international de Nice sont facilement accessibles. Diagnostic de performance énergétique : 109 (B) Emission de Gaz à effet serre : 3 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1390-1940 euros. Copropriété de 81 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 3152 €. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de la Turbie fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.

NICE - SAINT PANCRACE- 4 PIECES

Nice Saint-Pancrace : A 15 mn du centre ville au calme absolu au sein d'une maison, découvrez ce lumineux 4 pièces traversant climatisé, niché au cœur d'un environnement campagne, sur un terrain de 1500 m² offrant un agréable extérieur avec piscine hors sol, potager et poulailler. Le bien s'ouvre sur une cuisine aménagée sous véranda, avec un accès direct à l'espace extérieur. Le séjour/salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois offre une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. L'appartement dispose également de trois chambres et d'une salle de bains. Une annexe de 22 m² complète ce bien, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Des stationnements viennent parfaire l'ensemble. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Martine MERLINO +33615180805

MAISON - 4P DE 85M² AVEC JARDIN

Secteur Montfavé, dans une résidence à taille humaine, agréable maison en étage de 83m² avec jardin de 350m². Cette maisonvous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte de 30m² donnant sur une terrasse de 15m² avec jardin, trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC indépendants. Stationnement. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 290 000 € (hors stationnement) Livraison sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

A PROXIMITE DU CENTRE VILLE MAISON DE STANDING AVEC ASCENSSEUR - MAISON 6P

Aix Sud, dans un cadre privilégiers à seulement 15min du centre ville à pied, une résidence neuve de standing de seulement 6 Maisons, maison de standing avec ascensseur et roof top de 45m². Maison de 6P, d'une superficie de 155m² sur trois niveaux . Une pièce de vie de 45m² avec un salon cuisine donnant sur un jardin, une grande suite parentale, avec salle de bain privative et un grand dressing, 4 belles chambre, trois salles d'eau avec WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, baie vitré dans le salon, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 1 134 000 € (incluant deux stationnements sous-sol) Remise des clefs sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

APPARTEMENT T2 TRAVERSANT - TERRASSE ET BALCON

Situé au 2ème étage, cet agréable T2 de 51 m² se trouve au sein d’une petite résidence bien entretenue, au calme et idéalement située dans le quartier recherché de Riquier, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L’appartement, climatisé et traversant Est/Ouest, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : * une entrée, * un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte de 10 m² exposée Ouest, * une cuisine indépendante ouvert sur balcon, * une chambre avec placard intégré ouvrant sur balcon, * une salle d’eau, * des WC séparés. Vous profiterez également d’un balcon de 5 m² côté Est, idéal pour les petits-déjeuners au soleil. Les atouts : * appartement traversant, * climatisation, * terrasse couverte et balcon, * résidence calme et bien entretenue, * quartier agréable et pratique au quotidien. Emplacement privilégié : * à environ 5 minutes de la gare de Nice-Riquier, * à moins de 10 minutes du Port, * à environ 15 minutes du Vieux-Nice, * tramway et commerces accessibles rapidement à pied. Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol sécurisé. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez Sophie au 0787864061

MAISON DE STADING 6P AVEC EXTERIEUR ET ROOFTOP - SECTEUR AIX SUD

Aix Sud, dans un cadre privilégiers à seulement 15min du centre ville à pied, une résidence neuve de standing de seulement 6 Maisons, maison de standing avec ascensseur et roof top de 45m². Maison de 6P, d'une superficie de 155m² sur trois niveaux . Une pièce de vie de 45m² avec un salon cuisine donnant sur un jardin, une grande suite parentale, avec salle de bain privative et un grand dressing, 4 belles chambre, trois salles d'eau avec WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, baie vitré dans le salon, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 1 230 000 € (incluant deux stationnements sous-sol) Remise des clefs sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

PROCHE CENTRE VILLE - MAISON DE 6P AVEC ROOFTOP ET ASCENSSEUR

Aix Sud, dans un cadre privilégiers à seulement 15min du centre ville à pied, une résidence neuve de standing de seulement 6 Maisons, maison de standing avec ascensseur et roof top de 45m². Au fond de la résidence au calme absolu, maison de 6P, d'une superficie de 140m² sur trois niveaux . Une pièce de vie de 45m² avec un salon cuisine donnant sur un jardin de 90m², une grande suite parentale, avec salle d'eau privative et un grand dressing, 4 belles chambre, trois salles d'eau avec WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, baie vitré dans le salon, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 1 590 000 € (incluant deux stationnements sous-sol) Remise des clefs sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Paris 16 - Passy - Esprit maison de ville

Situé à deux pas de la rue de Passy dans un environnement calme, un appartement en rez-de-jardin de 47.15 m² (Loi Boutin) avec un extérieur de 50.2 m². Il se compose d'un spacieux séjour/salle à manger donnant sur un jardin arboré, d'une cuisine avec accès au jardin, d'une chambre au calme et d'une salle de bains. Sa localisation recherchée au sein du quartier Passy, son environnement à proximité des commerces, transports et sa situation au sein d'un immeuble ancien font de cet appartement un bien rare. Une cave est proposée avec l'appartement. Exercice d'une profession libérale autorisé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,148 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olga SPIVACENCO - Agent commercial - EI - RSAC 911 835 577