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Maison individuelle - Triangle d'or - Annecy

NOUVEAUTÉ Située à Annecy, 10 avenue de Novel, dans le quartier de Berthollet et des galeries Lafayette dénommé “le triangle d'or”, à 1 km du lac et de la gare, 800 mètres des nouvelles galeries et des commerces, à 500 mètres des écoles, collège et lycée, lycées et 4 km des axes autoroutiers Genève-lyon, sur un terrain d'environ 1 094 m2, plat et clos, une maison indépendante, édifiée dans les années 1930 environ, de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 288,90 m2 environ, divisée en deux logements (possibilité de les réunir), exposée sud, lumineuse et ensoleillée, sur 2 niveaux + combles avec garage attenant + sous-sol partiel, En annexe : un garage en bout de terrain, 2 stationnements extérieurs, - à rénover entièrement, aux prestations comme suit : Huisseries extérieures en bois simple vitrage avec volets battants en bois, Chauffage et ECS : néant, Installation électrique à rénover entièrement, Branchée en réseau d'assainissement collectif, Informations complémentaires : Taxe foncière et consommation d'énergie : non connus à ce jour, Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 635 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11360.00 et 15430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Mouans-Sartoux, bastide 540 m² avec vue vallée et piscine

Située dans le quartier du Redon à Mouans-Sartoux, cette bastide d'inspiration Couëlle développe environ 540 m² habitables et bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée. La propriété comprend une cuisine indépendante équipée, six chambres avec salles d'eau, dont une suite parentale avec double dressing. Un espace indépendant comprenant une suite, une cuisine équipée et un salon complète l'ensemble. La maison dispose également d'une lingerie avec rangements, d'un espace détente avec piscine et jacuzzi ainsi que de deux garages. Située à proximité des écoles et des axes principaux, la propriété bénéficie d'un accès rapide vers Cannes, Sophia Antipolis et l'aéroport international de Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

VENEZ VISITER NOTRE 4P DÉCORÉ ! INFOS ET RDV AU 07 62 92 50 23 Au cœur d'un quartier dynamique en pleine mutation, VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle résidence ECLOZ composée de 4 îlots de logements et un immeuble de bureaux. Une qualité de vie optimale vous attend avec notamment la proximité immédiate de la vallée de l'Erdre, la Roseraie du parc Floral de La Beaujoire, son stade et parc des expositions, mais aussi 2 grands centres commerciaux, ses établissements scolaires et la clinique Jules Vernes, le tout relié au centre ville de Nantes via le pôle d'échanges (tramway, bus, tram-train) Batignolles-Haluchère ainsi qu'un accès direct aux principaux axes routiers. C'est dans un environnement calme et végétalisé, autour d'une place favorisant les échanges et les promenades de circulation douce, qu'ECLOZ vous propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés de balcons ou terrasses avec de belles expositions pour votre plus grand confort. N'attendez plus pour vous connecter à ce nouvel ensemble urbain attractif !

CARQUEFOU - Maison contemporaine de 6 chambres avec jardin et piscine

BARNES Nantes vous propose, en exclusivité, cette élégante maison contemporaine située au cœur de Carquefou, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Dès les premiers instants, ce bien séduit par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque espace. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie aux ambiances subtilement définies. Le salon, chaleureux et cocooning, invite à la détente. La salle à manger, quant à elle, vous fait bénéficier d'une atmosphère élégante et apaisante. La cuisine familiale, généreusement dimensionnée et parfaitement équipée, a été pensée comme un véritable lieu de partage. De belles ouvertures prolongent naturellement ces espaces de vie vers plusieurs terrasses aménagées, créant une véritable continuité entre la maison et le jardin pour profiter pleinement d'un art de vivre dedans-dehors tout au long de l'année. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre un confort particulièrement recherché avec une belle chambre parentale bénéficiant de rangements et d'une salle de douche privative. Son accès direct à une terrasse invite à profiter du calme et de la douceur des lieux dès les premiers instants de la journée. Une seconde chambre disposant également de sa propre salle de douche vous est proposée, permettant d'accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions. Un espace cellier-buanderie fonctionnel ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l'organisation de ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres disposant de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains familiale conçue pour répondre aux besoins d'une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur vous trouverez un jardin paysagé soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure préservé des regards, agrémenté d'une magnifique piscine invitant à la détente en toute intimité. Un garage double vient parfaire ce bien aux prestations complètes. Ce que vous retiendrez de sa visite : une maison familiale où confort contemporain, luminosité et douceur de vivre se rencontrent dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES – Maison contemporaine avec piscine et espace bien-êt

Sous compromis : SOUS OFFRE À Antibes, dans un environnement résidentiel au calme et agréable, à seulement 9 minutes en voiture du Vieil Antibes, découvrez cette maison contemporaine de 128,50 m², en état irréprochable et prête à vivre. La maison offre une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec l'ensemble de l'électroménager entièrement encastré, développant un agréable séjour de 50,31 m², une chambre de plain-pied avec salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un véritable espace bien-être de 17,73 m² avec sauna infrarouge deux personnes. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec bureau sur mesure en bois massif, idéal pour le télétravail, une salle de bains avec double vasque et WC suspendu, ainsi qu'une terrasse type solarium de 19,72 m² composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Les extérieurs sont agréables et faciles à vivre, avec une piscine en béton de 3 x 7 m, au chlore, dont la filtration a été changée en 2026, un jardin aménagé, des éclairages extérieurs, plusieurs points d'eau et un cabanon pouvant servir de rangement ou accompagner un futur projet de cuisine d'été. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible dans l'ensemble des espaces de vie, y compris dans l'espace bien-être, d'un poêle à granulés, de menuiseries double vitrage, de volets électriques, de la fibre et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et repose sur un vide sanitaire, deux atouts techniques appréciables au quotidien. Il s'agit d'une maison individuelle, hors copropriété et hors lotissement, ne générant aucune charge. Stationnement possible dans la propriété, avec places gratuites à proximité immédiate. Arrêt de bus proche et accès facile vers le centre d'Antibes, les commodités et les principaux axes. Un bien moderne, soigné et très complet, réunissant les critères les plus recherchés : piscine, espace bien-être, chambre de plain-pied, bureau sur mesure idéal pour le télétravail, prestations actuelles, excellent état général, maison individuelle et absence de charges. Une visite s'impose. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Marie-Line GIORDANA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888785938

INCROYABLE T3 DE 72M² + TERRASSE DE 21M² AVEC VUE IMPRENABLE SUR COLLINE ET EGLISE SAINT-JOSEPH, SANS VIS A VIS

Une adresse privilégiée au cœur du 9ème arrondissement, tout proche des calanques. A quelques minutes de toutes commodités : commerces, écoles mais aussi axes routiers, loisirs… Belle résidence contemporaine située dans un écrin de verdure avec vue imprenable sur la colline et l'église Saint Joseph. Superbe T3 de 71m² composé d’une grande entrée suivi d’un grand séjour/cuisine de 32m² donnant sur une très belle terrasse de 21m² avec 3m de profondeur, très confortable orienté plein ouest, vue dégagée sur collines, sans vis à vis. Espace nuit, deux chambres, une salle de bain et des wc indépendants viennent compléter ce merveilleux appartement. Très bien agencé, sans perte d’espace. Belles prestations: choix coloris carrelage 45x45, meubles sèche serviette et faïences toute hauteur salle d’eau/bain, accès sécurisé, celliers disponibles ... Prix : 375 000€ Box en sous-sol en supp : 25 000€ avec possibilité d’en acquérir d’autres Remise des clés prévus entre octobre et décembre 2026 Possibilité d’acquérir celliers à partir de 6m² : 6000€ jusqu à 9m² : 10 000€ Encore plusieurs opportunités en T2, T3 et T4 avec d’autres surfaces intérieures et extérieures. Et bénéficiez aussi : -Financez 50% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 10 000€ au lieu de 32 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget - secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Domaine privé de Coudrée ? Propriété d'architecte à quelques p

Située au coeur du prestigieux Domaine privé et sécurisé de Coudrée, à seulement quelques pas des plages du lac Léman, cette superbe villa d'architecte réalisée en 2014 par le constructeur AXE&D offre un cadre de vie rare et privilégié dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de la région. Développant environ 447 m² habitables, la propriété s'implante sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2 406 m², offrant calme, intimité et un cadre verdoyant parfaitement entretenu. La maison a par ailleurs bénéficié d'importants travaux de rénovation réalisés en 2023 et 2024, lui permettant d'offrir aujourd'hui des prestations modernes et un excellent niveau de confort. La villa séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les trois espaces de réception, largement ouverts sur le jardin et les terrasses, composent un espace de vie élégant et convivial. La cuisine contemporaine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble, prolonge cet esprit de partage et de confort. L'espace nuit se compose de cinq suites, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, garantissant confort et intimité pour la famille et les invités. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée, plusieurs terrasses ainsi qu'un espace cuisine d'été aménagé côté piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir dans un cadre exceptionnel. La propriété dispose également d'un garage double, d'un carport et d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le Domaine de Coudrée offre un cadre de vie unique avec plages privées, ports privés sur le lac Léman, terrains de tennis et espaces de loisirs, au sein d'un environnement résidentiel sécurisé particulièrement recherché.

Domaine de caractère sur 13,5 hectares

Au coeur d'un environnement naturel et préservé à l'abri de toute nuisance, le domaine dispose de 13,5 hectares d'un seul tenant. La propriété offre deux habitations distinctes pour environ 280m2 habitables au total : Un mas authentique d'environ 160m2 composé de 5 chambres en suite, salon, salle à manger et cuisine. Les pierres apparentes lui confèrent du caractère et beaucoup de charme. La seconde habitation est une maison contemporaine d'environ 120m2 composée de 2 appartements indépendants (un T2 et un T3 avec mezzanine), idéale pour une activité d'accueil. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses avec de jolies perspectives et une piscine chauffée de 4,5 x 9 mètres. Le foncier d'environ 13,5 hectares d'un seul tenant autour de la bâtisse est composé de bois, d'une oliveraie et de 6,5 hectares de vignes en AOP Côtes-du-Rhône, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme absolu. Plusieurs dépendances, dont un hangar et un garage de 90m2 chacun. La propriété bénéficie d'un forage, ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïque, assurant ainsi un apport énergétique confortable et écologique. De plus, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au fioul. Au calme absolu à proximité immédiate d'un pittoresque village Gardois. À 10 min des commodités, 30 min des axes autoroutiers et 50 min de la gare TGV d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve 106 m2 avec jardin - 3 chambres - À 15 min d'An

À MESIGNY, dans un environnement agréable et recherché à seulement 5 km de La Balme-de-Sillingy et 13 km de Poisy, découvrez cette maison mitoyenne neuve de 106 m2, offrant confort, beaux volumes et belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. La maison offre un bel espace de vie de 40 m2, comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. Pour plus de confort au quotidien, un WC indépendant est présent à chaque niveau de la maison. La maison bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest et Nord-Est. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 148 m2, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage et deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Les équipements offrent confort et modernité : Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, Carrelage grand format 60x60 dans les pièces de vie, Parquet dans les chambres Maison neuve travaux terminés disponible immédiatement, vous permettant de bénéficier de frais de notaire réduits (environ 3 %). Située dans la commune dynamique de Mésigny, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec école primaire, crèche, commerces de proximité (épicerie, boulangerie...), ainsi que la ligne de bus 22 reliant Annecy à Valserhône et un accès rapide aux axes routiers.

MAISON - COLOMARS - VUE PANORAMIQUE - RÉNOVÉ

Dans un environnement résidentiel privilégié, à l'abri de toute nuisance, découvrez cette superbe villa individuelle bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes. Parfaitement entretenue et dotée de prestations de qualité, cette propriété séduit par son atmosphère raffinée, son ensoleillement optimal et ses nombreux espaces dédiés à la détente. L'espace de vie principal s'ouvre sur une vaste terrasse couverte offrant un panorama dégagé et une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine indépendante, élégamment aménagée, complète cet espace convivial tourné vers l'extérieur et des wc indépendant. L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche et un wc indépendant. Le niveau rez-de-jardin est entièrement dédié à une magnifique suite parentale avec dressing, bureau et salle de douche avec wc privative, offrant un véritable espace de sérénité. À l'extérieur, les prestations invitent à profiter pleinement du climat azuréen : jacuzzi, larges terrasses, terrain de pétanque et superbe terrain exploitable composent un cadre de vie rare où intimité et convivialité se conjuguent parfaitement. À proximité immédiate des écoles et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre la Promenade des Anglais, l'aéroport international et les principaux axes routiers en seulement vingt minutes. A visiter sans tarder ! Christopher THOURON Agent commercial Immatriculé au RSAC 843 561 622 à Nice Référence agence : 685

ARCHITECTURE TYPÉE - 1970 - LANDÉ

Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de Grand Lebrun, du Parc Bordelais et du centre-ville, cette maison d'architecte des années 70 reprend avec justesse tous les codes qui ont fait le succès de cette architecture aujourd'hui particulièrement recherchée : luminosité omniprésente, transparence, lignes graphiques et volumes généreux. Développée sur plusieurs niveaux, elle offre un cadre de vie familial privilégié au sein d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. En retrait de rue, une vaste aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules lui confère intimité et discrétion. Dès l'arrivée, la maison affirme son identité architecturale à travers des lignes sobres et des proportions équilibrées qui s'intègrent parfaitement dans leur environnement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec wc invités dessert une spectaculaire pièce de vie traversante largement ouverte sur les extérieurs. Baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, cet espace rassemble un salon réchauffé par une cheminée au gaz, une salle à manger et une cuisine ouverte Bulthaup entièrement équipée. Les volumes, les perspectives et la circulation fluide entre les différents espaces participent à la sensation d'ouverture caractéristique de l'architecture des années 70. Une arrière-cuisine complète cet ensemble pensé pour un usage familial quotidien aussi confortable que fonctionnel. Véritable élément central de la maison, un élégant escalier hélicoïdal métallique structure les volumes et dessert les étages. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres aux dimensions confortables, deux salles d'eau, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un wc indépendant. La distribution permet à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant une parfaite cohérence d'ensemble. En rez-de-jardin, un niveau supplémentaire développe des espaces annexes particulièrement appréciables. Une vaste salle de jeux pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire, espace de travail ou salle de sport, côtoie une buanderie, un atelier ainsi qu'un grand garage. Ces volumes offrent une grande souplesse d'aménagement et répondent aux besoins évolutifs d'une vie de famille. À l'arrière, le jardin paysager constitue un véritable prolongement des espaces de réception. La terrasse accompagne naturellement les pièces de vie tandis que la piscine sécurisée s'inscrit harmonieusement dans cet environnement préservé. Les larges baies vitrées créent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur, renforçant la sensation d'espace et de lumière tout au long de la journée. La façade arrière, marquée par une esthétique seventies assumée, participe pleinement à l'identité singulière de cette réalisation. Les matériaux, les volumes et les jeux de transparence confèrent à l'ensemble une personnalité forte tout en conservant une grande élégance. Rare sur le secteur par ses dimensions, son architecture et son implantation, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant un accès rapide au Parc Bordelais, à l'établissement Sainte-Marie Grand Lebrun, aux commerces de proximité ainsi qu'aux principaux axes de circulation. Un bien familial de caractère où architecture, confort et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.

Villa au calme dans le centre du village

SOUS OFFRE PAR CHAIX IMMOBILIER....Dans le centre du village de Roquefort la Bédoule, très jolie maison parfaitement entretenue avec de belles préstations : Climatisation dans toutes les pièces, volets en Aluminiums... Cette villa familiale est à deux pas des écoles, des clubs sportifs ainsi que des commerces. Située au calme au fond d'une impasse, cette villa vous offrira un agréable cadre de vie. Ce bien est composé au rez de chaussée d'un salon/salle à manger avec une cheminée donnant sur une immense terrasse de plus de 40 m2, une cuisine entièrement équipée, une grande buanderie/cellier pour du rangement ainsi qu'un WC indépendant avec un lave mains. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres climatisées, et une jolie salle de bains avec WC. Cette maison est parfaite pour vous accueillir dans ce village recherché qui est à 7 Km de Cassis, proche des collines et aussi des axes autoroutiers tout en étant au calme.

Superbe villa position dominante, proche Valbonne

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa 5 pièces, aussi élégante que chaleureuse, idéalement située à Mouans Sartoux, à proximité immédiate du charmant village de Valbonne et des commodités. Installée en position dominante sur un terrain plat et paysagé de 2 000 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété jouit d'une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes de l'arrière-pays cannois. D'une surface habitable de 170 m², sur deux niveaux (avec chambre et salle de douche au rez-de-chaussée), cette propriété sécurisée est très agréable à vivre. Au rez-de-chaussée : un séjour / salle à manger cathédrale de 46 m², très lumineux grâce à ses larges baies vitrées à galandage, une grande cuisine indépendante équipée, un espace nuit composé d'une chambre au volume confortable, d'une salle de douche, d'un WC invités, d'une buanderie. A l'étage : une large mezzanine de plus de 20 m² vous accueille, laissant place à des possibilités d'aménagement multiples (4ème chambre, bureau, salle de télévision, salle de jeux…). Le plus : cet espace est prolongé d'une belle terrasse. Enfin, un dégagement distribue les deux chambres de l'étage et la salle de douche / WC. En extérieur, s'ajoutent des espaces à vivre de plus de 90 m², offrant des prestations d'une villa de standing. Un pool house de près de 60 m² avec une cuisine tout équipée, une salle de douche / WC, une piscine chauffée, un terrain de pétanque. A l'arrière de la maison, vous apprécierez l'espace disponible pour les véhicules, comprenant entre autres un double carport et un porche. Cette propriété a tous les atouts pour séduire aussi bien les familles avec enfants, du fait de sa proximité avec les écoles (5 min), les infrastructures sportives à moins de 15 minutes, mais aussi les foyers recherchant le calme et la douceur de vivre de l'arrière-pays, tout en ayant accès rapidement aux grands axes (autoroute à moins de 15 minutes). Contactez-nous pour découvrir rapidement cette belle propriété clefs en mains, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques