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Belle maison de charme avec deux logements indépendants.

PORNICHET CENTRE — Maison de charme des années 1920 À deux pas de la gare, des commerces et de la plage, cette maison lumineuse des années 1920 parfaitement entretenue se compose aujourd'hui d'une maison principale d'environ 130 m2, où l'on trouve au rez-de-chaussée une pièce de vie et cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse idéale pour le café du matin ou pour se prélasser, un sanitaire, une salle de bain et un espace à imaginer selon ses envies. A l'étage une grande mezzanine dessert trois chambres, un sanitaire et une salle d'eau. Attenants à cette maison, deux appartements indépendants d'environ 40 et 24 m2 offrent une belle flexibilité d'usage, puisqu'il est possible de réunir l'ensemble pour créer une grande maison familiale d'environ 194 m2, ou bien de conserver la configuration actuelle et de louer les deux appartements grâce à leur accès totalement autonome, générant ainsi des revenus locatifs. l'ensemble se trouve sur une parcelle clôturée d'environ 800 m2 avec deux accès, un garage indépendant. Cave et vide sanitaire sur la surface totale de la maison. Ce très beau produit est à découvrir absolument. Vous serez séduits par ses multiples possibilités. Prix de vente : 1 460 000 € HAI (soit 1 400 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Brindas - Maison T4 de Plain pied - 960 m2 de terrain - gar

BRINDAS - Maison de Plain-pied - 960 m2 de Terrain - Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme , cette maison de plain-pied de 94 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'un beau potentiel. Elle se compose ainsi : d'une entrée, d' un séjour spacieux et lumineux avec un accés direct sur la Terrasse de 34 m2 , ainsi q'une cuisine semi-ouverte et équipée. Le coin nuit séparé: se compose de trois grandes chambres et d'une salle de bain, wc séparé. Le sous-sol complet 98 m2 constitue un véritable atout avec une chaufferie, un atelier, une buanderie, une cave ainsi qu'un double garage.Un espace bureau peut etre aménagé et offre une belles possibilité d'agrandissement selon vos projetsÀ l'extérieur, le terrain clos et arboré de 960 m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec plusieurs arbres fruitiers, avec deux grandes Terrasse de chaque coté de la maison. Les + de cette maison ? Emplacement, au fond d'une impasse.? Maison de plain-pied très recherchée? Séjour spacieux et lumineux ? Sous-sol complet avec garage double? Terrain clos et arboré de 760 m2 et piscinable Pour votre confort la maison est équipée de la climatisation, à proximité immédiate des transports et commerces. Votre Contact : Marlene Granieri 06 @ 76 @ 21 @ 87 @ 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambres à RONCE LES BAINS

A 100 mètres de la plage, beau potentiel pour cette maison des années 70 sur deux niveaux, d'environ 102 m² et comprenant : Au rez-de-chaussée : Un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage (non communiquant avec le rez-de-chaussée par l'intérieur) : Une pièce de vie avec coin cuisine, un couloir distribuant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage d'environ 18 m² et un cellier d'environ 8 m². Le tout sur un terrain clos et arboré de 740 m². Rafraichissement à prévoir. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Écully Élégante maison bourgeoise à réinventer, dans un éc

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, proche des bus, des écoles et des hypermarchés, cette splendide demeure bourgeoise vous invite à imaginer votre future vie de famille dans un cadre unique, calme et arboré. D'une surface totale d'environ 388 m2, dont 260 m2 habitables répartis sur trois niveaux, elle dispose également de combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension. Édifiée sur un terrain de 1 060 m2 piscinable et parfaitement exposé, elle bénéficie d'une cave et d'un charme architectural rare, idéal pour les amateurs d'authenticité et de cachet. Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet de vie d'exception, cette maison n'attend plus que votre créativité et votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Un projet de rénovation est déjà disponible pour vous accompagner et sublimer ce lieu unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 9430 et 12800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 » Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare à Écully, alliant caractère, espace et proximité des commodités, pour concilier confort de vie au quotidien et patrimoine d'exception.

A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES GRIMAUD

L'Immobilière du Golfe de St Tropez vous propose à la vente cette belle maison semi-mitoyenne d'environ 64 m2 nichée sur un terrain de 550 m2 et située dans un lotissement calme et proche des commodités. Elle se compose d'une entrée, un séjour climatisé, une cuisine séparée, une véranda, deux chambres, un studio indépendant avec kitchenette, salle de douches et wc, une salle de douches et un wc séparé. La maison dispose d'un beau jardin arboré exposé sud, de panneaux solaires et d'un poêle à granulés. Pour plus de renseignements, contacter Enzo Lavagna au 0671505701 Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes : environ 723,56 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLAGE DE 82M2 AVEC TERRASSE ET GARAGE

Située sur le beau village de Cébazan, venez découvrir cette maison de village de 83m2 avec terrasse et garage en R+1 dans un environnement calme. Vous retrouverez au RDC, un séjour / cuisine de 32 m2 avec la climatisation, un dégagement donnant accès au garage et à l'étage. Au premier, un couloir dessert l'espace nuit, avec trois chambres, un bureau, un wc indépendant, et une salle de bain. Un balcon est également accessible depuis une chambre pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie de la climatisation, isolation, double vitrage ainsi que de places de stationnement aux alentours. Pour plus de renseignements ou visite, contactez Mme BROS Sohane au 0679901037 ou l'agence Accord Immobilier au 0499438089 !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Maison en pierre avec vue exceptionnelle

Découvrez cette magnifique maison des années 90, entièrement construite en pierre, nichée au cœur d'un environnement méridional d'une rare tranquillité. Exposée Est et Sud, elle bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle et s'ouvre sur des terrasses panoramiques donnant sur un terrain de 3 250 m² planté d'oliviers et de végétation méditerranéenne. La vue est tout simplement à couper le souffle et invite à la détente à chaque instant. Avec une surface utile totale de 205 m², cette maison spacieuse offre un véritable confort de vie. Le salon lumineux s'accompagne d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et de deux salles d'eau, et l'insert bois apporte chaleur et convivialité. Le chauffage électrique est complété par une unité de climatisation. Le rez-de-chaussée comprend également un garage avec accès direct à la maison, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un gîte ou un espace indépendant. La cave et la buanderie disposent d'espaces de rangement pratiques. La propriété se situe sur la commune de Banne, avec un accès à pied aux restaurants et à la vie du village, tout en étant à seulement 2,5 km de toutes les commodités (boulangerie, commerces, pharmacie, vétérinaire, etc.) de SAINT PAUL LE JEUNE ainsi que de ces deux marchés hebdomadaires. Points forts : Terrain de 3 250 m² avec terrasses et oliviers Garage avec escalier intérieur et possibilité de gîte Maison très lumineuse, orientée Est/Sud, 4 chambres Accès à pied au village de Banne et ses restaurants À 2,5 km de Saint-Paul-le-Jeune et de toutes commodités Calme absolu, sans nuisance Cette propriété rare en Sud Ardèche est un véritable havre de paix, parfaite pour profiter de la nature et de la douceur de vivre locale. Une visite rapide est fortement recommandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison pleine de charme de 84 m² avec rénovation contemporaine et terrain piscinable - à seulement 20 minutes d'Uzès

À seulement 15 kilomètres d'Uzès, cette maison d'environ 84 m², entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie chaleureux sur un terrain piscinable d'environ 830 m². Caractéristiques principales : - Environ 84 m² habitables avec deux chambres - Terrain piscinable d'environ 830 m² - Garage privatif, buanderie et dressing - Maison construite en 2001 et entièrement rénovée en 2024 Située dans un environnement préservé et prisé de l'Uzège, à seulement 15 minutes de l'effervescence d'Uzès, cette maison d'environ 84 m² vous invite à profiter de l'art de vivre du sud. Construite en 2001 et sublimée par une rénovation contemporaine en 2024, elle vous permet de profiter du calme d'un village authentique avec le confort des prestations modernes. Dès l'entrée, le ton est donné avec un beau salon d'environ 44 m². L'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'un dressing. Une salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie viennent parfaire cette organisation particulièrement fonctionnelle au quotidien. Un garage privatif complète l'ensemble, un atout toujours très recherché. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un terrain d'environ 830 m². Ce bel espace, entièrement piscinable, offre de belles possibilités d'aménagement pour imaginer un espace de détente adapté à vos envies. Idéalement située, cette maison clé en main vous permet de profiter de la tranquillité tout en accédant rapidement aux commodités et à la vie culturelle de la région. Contactez dès aujourd'hui l'agence pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € par an. (prix indexés sur l'année de référence 2021). Référence agence : 1477

Maison pleine de charme 170m2 4 chambres Beau jardin a

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Maison coup de coeur, Située dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette belle maison de 170 m2 allie le charme de l'ancien et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux et un salon chaleureux, séparés pour plus de confort. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace convivial où il fait bon vivre. Une cheminée vient compléter l'ensemble pour des soirées douces et cosy. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de douche, une salle de bain, Vous y trouverez également un grand dressing, une buanderie pratique, et un grenier entièrement aménagé, parfait pour créer un espace bureau, jeu ou détente selon vos envies. À l'extérieur, un jardin arboré et paysager d'environ 1000 m2 invite à la détente. Plusieurs stationnements sont également disponibles. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROQUEVAIRE MAISON ATYPIQUE - CHARME DE L'ANCIEN, GRAND JAR

Au sein d'une ancienne bâtisse de caractère, découvrez ce bien en copropriété offrant tous les atouts d'une maison, avec son entrée indépendante et son beau jardin privatif d'environ 145 m2. Situé dans une résidence intimiste, au coeur d'un environnement paisible, ce bien propose une belle pièce de vie traversante comprenant un séjour et une cuisine ouverte, prolongée par un agréable jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Deux places de stationnement au sein de la résidence complètent ce bien. Un lieu de vie alliant charme, confort et tranquillité, dans un emplacement recherché. Bien issu d'un projet de division en cours. Création de la copropriété et établissement de l'état descriptif de division en cours. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier. Pour organiser une visite, contactez Océane WAICHE, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828 018 879 au 06 18 58 03 22 ou par e-mail : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 EUR et 2 110 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NICE RIQUIER- ARMEE DES ALPES T2 AVEC PARKING

Situé dans le quartier recherché de Riquier, au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces de 42,37 m², offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Idéalement implanté à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare, du tramway, des établissements scolaires et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique pour un quotidien facilité. L'appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m², offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable, un dégagement ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 15 m² exposé nord, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur en toute saison. Un véritable atout de ce bien : un grand parking privatif permettant de stationner deux véhicules, un avantage particulièrement recherché. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone, de volets roulants électriques et dispose d'un jardin en copropriété. L'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique par convecteurs ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de ses prestations. Les images meublées présentées sont générées à titre d'illustration afin de permettre de mieux se projeter dans les espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle avec jardin

Maison T4 de plain-pied – La Hume, Gujan-Mestras – À 5 min de la plage À La Hume, quartier calme et résidentiel de Gujan-Mestras, découvrez cette maison de plain-pied de 88 m² édifiée en 1989, idéalement située à seulement 5 minutes de la plage de La Hume et à quelques pas du parc de la Chêneraie. L'exposition est-ouest offre un ensoleillement traversant tout au long de la journée, un vrai atout pour profiter pleinement de chaque pièce. La maison s'organise autour de trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine indépendante, avec une belle possibilité de l'ouvrir sur la pièce à vivre pour créer un espace de réception généreux et lumineux. Les derniers travaux en date : isolation des combles en laine minérale refaite en mai 2023, tableau électrique refait de 2024, VMC récente et cumulus de 2019. Chauffage tout électrique, DPE D. La fibre optique est déjà installée. À l'extérieur, le terrain de 835 m², piscinable, offre un vrai potentiel avec une possibilité d'extension d'environ 100 m², idéale pour agrandir la maison ou créer une dépendance. Vous profiterez également d'un puits dans le jardin, d'un garage de 15 m², d'un portail aluminium motorisé pour l'accès véhicule et d'un portillon aluminium avec allée menant à l'entrée de la maison. Une maison familiale au calme, proche des commodités, des espaces verts et de l'océan, avec un beau potentiel d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1321.00 et 1839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Beau duplex "esprit maison" rénové et confortable au cœur du 18e arrondissement

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de 32,25 m² (Loi Carrez) situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Idéalement situé au cœur d'un environnement recherché, cet appartement avec un "esprit maison" bénéficie d'une adresse privilégiée à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. À quelques minutes à pied de la rue Lepic, des Abbesses, et du Sacré-Cœur, il profite d'un cadre de vie typiquement parisien, conjuguant vie de quartier, commerces, restaurants et transports. Dans une rue pavée, à sens unique et peu passante, à l'écart des grands axes, le secteur offre un environnement particulièrement calme et paisible, tout en restant proche des commodités du quotidien. Construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, la bâtisse a depuis été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage (sur 4, sans ascenseur), ce duplex de 32,25 m² a également été entièrement rénové. L'accès au duplex se fait par une passerelle située au 1er étage. L'appartement donne sur une cour, offrant un cadre agréable et préservé et comme les locaux situés en dessous sont exclusivement des bureaux, le bien bénéficie d'un calme absolu. Il bénéficie d'une distribution optimale avec une entrée, une chambre de 9,67m² qui donne sur la cour, une pièce de vie de 14,56m² agrémentée d'un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle de douche avec fenêtre, intégrant les WC, et équipée d'une douche à l'italienne. La rénovation complète apporte un véritable confort au quotidien, avec de belles finitions de grande qualité, des prestations soignées et récentes et beaucoup de charme, tandis que la configuration sur deux niveaux apporte une organisation agréable des espaces. Côté transports, les stations La Fourche (ligne 13), Blanche (ligne 2) ainsi que les stations desservant la ligne 12 sont accessibles à pied. Une cave complète ce bien. Les + du bien - Environnement calme (rue peu passante) - Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) - Pièce de vie charmante (beau parquet et cuisine aménagée équipée) - Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C) A noter - Taxe fonciere prévisionnelle : 825,50€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 390,02€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriete - 6 lots . - Appartement n° 2 Quote part : 183 / 1 000èmes - Cave - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 171 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 6 (A) Cout de l'energie min / max : entre 580 et 840 € Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 382 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139