Maison Marseille 6 pièces 140 m2
COUP DE C?UR ? MARSEILLE 11e (LA TREILLE)
Maison Familiale T6 de 140 m² avec Vue Panoramique, Sous-sol de 90 m² et Terrain de 3 424 m²
Vous rêvez de calme absolu et de sérénité au coeur de la nature tout en restant à Marseille ?
Découvrez cette villa indépendante des années 80 implantée sur une parcelle dominante de 3 424 m², offrant un cadre d'exception et une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes.
Située dans le secteur très prisé et préservé de La Treille , cette maison bénéficie de la tranquillité de la campagne marseillaise, tout en restant à proximité des commodités (écoles à 8 min, accès autoroutiers à 5 km).
DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour double de près de 40 m² (exposé Sud-Ouest), baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, agrémenté d'une cheminée traditionnelle idéale pour vos soirées d'hiver.
Une cuisine indépendante et équipée de 13 m².
Espace nuit de plain-pied : 2 premières chambres spacieuses (12,5 m² chacune) dont une avec point d'eau, une grande salle de bains (9 m²), un dressing (4 m²), une entrée et des rangements.
À l'étage :
Espace nuit enfants / invités : 3 chambres supplémentaires (13 m², 10 m² et 9,5 m²), une salle d'eau et un WC séparé.
POTENTIEL EXCEPTIONNEL & ANNEXES
Sous-sol complet de 90 m² : Comprenant zone de stockage, espace buanderie et chaufferie. Un potentiel énorme à aménager selon vos besoins (salle de cinéma, salle de sport, atelier, garage).
Dépendance de 20 m² : Idéale pour créer un studio indépendant, un bureau pour le télétravail ou un atelier d'artiste.
Extérieurs : Vaste jardin en position dominante, belle terrasse pour vos repas d'été, et nombreux stationnements sur la propriété.
LES PLUS DU BIEN
Environnement privilégié : Absolu de calme, exposition Sud-Ouest.
Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage : Individuel Gaz (radiateurs) + Cheminée
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation intérieur et extérieur, offrant une formidable opportunité de la façonner à votre goût !
Taxe foncière : 3 800 € / an
Une visite s'impose pour saisir cette opportunité rare sur le secteur !
Réf : 1191