Mots-clés : maisons de ville avec travaux

NICE - GAIRAUT Villa individuelle 3 chambres + Studio indépendant - piscine - ascenseur - garage - vue mer

PROCHE NICE - QUARTIER GAIRAUT Située Route de l'Aire Saint-Michel à Falicon. A seulement 15 min du centre ville de NICE. Maison individuelle édifiée sur un terrain en position dominante offrant un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations actuelles en font une propriété clé en main, sans aucun travaux à prévoir. La maison s'élève sur trois niveaux dont 2 niveaux principaux d'environ 192 m² habitables, le tout desservi par un ascenseur. Les expositions Sud et Est assurent une luminosité constante tout au long de la journée. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse d'angle, idéale pour les moments de détente et de réception. La piscine carrelée et chauffée se situe sur le même niveau, permettant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, le tout avec une vue dominante jusqu'à la mer. Côté cuisine se trouve un second espace de vie extérieur avec son salon de jardin et son coin barbecue. L'espace nuit au niveau inférieur comprend trois chambres avec dressing, un dégagement, une salle de bains (baignoire + douche), une salle de douche, et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un très grand garage avec porte électrique, d'une entrée avec dressing ainsi que d'un studio indépendant comprenant un véritable coin nuit, une salle de douche avec WC, offrant une solution idéale pour recevoir ou pour un usage locatif. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible et une cheminée. L'environnement est résidentiel, calme et recherché, avec un accès aisé. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - FALICON Villa individuelle 4 pièces + Studio indépendant - piscine - ascenseur - garage - vue mer

PROCHE NICE - QUARTIER GAIRAUT Située Route de l'Aire Saint-Michel à Falicon. A seulement 15 min du centre ville de NICE. Maison individuelle édifiée sur un terrain en position dominante offrant un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations actuelles en font une propriété clé en main, sans aucun travaux à prévoir. La maison s'élève sur trois niveaux dont 2 niveaux principaux d'environ 192 m² habitables, le tout desservi par un ascenseur. Les expositions Sud et Est assurent une luminosité constante tout au long de la journée. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse d'angle, idéale pour les moments de détente et de réception. La piscine carrelée et chauffée se situe sur le même niveau, permettant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, le tout avec une vue dominante jusqu'à la mer. Côté cuisine se trouve un second espace de vie extérieur avec son salon de jardin et son coin barbecue. L'espace nuit au niveau inférieur comprend trois chambres avec dressing, un dégagement, une salle de bains (baignoire + douche), une salle de douche, et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un très grand garage avec porte électrique, d'une entrée avec dressing ainsi que d'un studio indépendant comprenant un véritable coin nuit, une salle de douche avec WC, offrant une solution idéale pour recevoir ou pour un usage locatif. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible et une cheminée. L'environnement est résidentiel, calme et recherché, avec un accès aisé. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 9 Pièce(s)

Exclusivité : Vue exceptionnelle et imprenable sur la mer et les collines au calme absolu. Construite en 1960 et agrandie dans les années 80 cette maison provençale offre une superficie de 187 m² et propose un triple séjour de 67 m² : salon de charme avec grande cheminée , séjour sur terrasse couverte et vue sur la campagne et la mer, salle à manger. Cuisine équipée dînatoire, une buanderie, ainsi que 4 chambres, une salle de bain et 2 salles de douche. En rez-de-jardin : une petite chambre indépendante avec salle de douche. Annexe pour l'été : un deux pièces avec salle de douche, aménagé dans un ancien garage Jouissance d'un jardin de 2 300 m² orné d'une belle piscine de 10 m x 5 m, un pool house avec barbecue et four à pizza. Des travaux sont à prévoir. Un bien d'exception dans un emplacement de choix ! L'immobilier à 06650 Le Rouret offre de nombreux points forts pour ceux qui souhaitent y acheter une maison. Premier atout, l'emplacement : cette petite commune se trouve dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur, réputée pour son climat méditerranéen, ses paysages pittoresques et son environnement naturel préservé qui offre un cadre de vie ressourçant. Le Rouret propose un marché immobilier attrayant avec une variété de maisons charmantes, allant des villas provençales traditionnelles aux propriétés modernes luxueuses. De plus, sa proximité avec des villes majeures comme Nice et Cannes favorise la connexion à des opportunités d'emploi, mais également à de nombreuses activités culturelles et de loisirs. Enfin, malgré son essence résidentielle, Le Rouret n'est pas dépourvu de commodités essentielles telles que les écoles, les boutiques et les restaurants.

Entre mer et montagnes, ancienne ferme en lisière de forêt / 7 hectares Pays-Basque

A seulement 20 min de Bayonne, propriété d'exception au coeur d'un domaine de plus de 7 hectares. Dans un environnement préservé, à l'abri des regards, découvrez cette ferme de caractère du 17 ème siècle entièrement rénovée conjuguant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez de chaussée : véritable espace de vie, avec sa belle entrée ; sa cuisine dînatoire aménagée et équipée ; son salon d'hier avec poutres apparentes ; son deuxième salon avec grandes portes-fenêtres et cheminée de caractère ; sa buanderie ou pièce bonus de plus de 70 m2 actuellement (chaufferie-dépendance) ainsi que ses toilettes invités. A l'étage : l'espace nuit desservit par un escalier design proposant 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et son dressing intégré ainsi que trois autres chambres avec salle d'eau ou baignoire. Des travaux viennent d'être réalisés dans les chambres (moquettes etc). Nombreux espaces de rangements également sur cet étage. Cet espace a était optimisé pour offrir une distribution optimale, respectant l'intimité d'une grande famille. Un bien rare, au luxe discret, pensé pour les amoureux d'authenticité, de nature et de grands espaces. La maison s'ouvre sur une grande terrasse avec son espace jacuzzi, ainsi que des prairies à perte de vue. La propriété dispose également de différents boxes pour les amoureux de chevaux. La ferme est idéalement située entre mer et montagnes. Centre ville de la commune à 4 min en voiture avec commodités nécessaires - grand supermarché Carrefour, pharmacie, poissonneries, boulangeries, médecins... -30 min des plages - pistes cyclables proche - proche berges de l'Adour. Nous contacter pour une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur.

SAINT ANNE du CASTELLET

Bastide Construite au XVIIIème siècle, rénové en 1998, sur une terre à usage agricole. Maison de 9 pièces avec un étage, garage, jardin, dépendances et piscine. Cette propriété de 265 m2 habitables s'érige sur une parcelle de 1.32 hectares d'un seul tenant : un jardin arboré avec une piscine au sel et vue imprenable sur les plaines, 1 hectare de vignes en métayage appellation Bandol, une douzaine d'oliviers centenaires, un garage de 50m2, un car port de 4 places couvertes et un abri de jardin en pierre. Le métayage rapporte un revenu annuel entre 2 800EUR et 3 300EUR Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un séjour, une salle à manger, une suite parentale, une salle d'eau, une buanderie, une arrière cuisine. Au premier étage : une première partie avec trois chambres et une salle de bain. Une deuxième partie indépendante avec trois chambres, une salle de bains, une suite parentale de 45m2 avec salle de bains et salon/dressing. Quelques caractéristiques techniques : chauffage au gaz (cuve) changé en 2022, toiture refaite récemment, gouttière en cuivre, puits avec pompe pour alimenter le jardin, raccordé à l'eau de ville, arrosage automatique, carreaux de ciments, poutres apparentes en bois... Une terrasse carrelée avec pergola et pelouse au sud du mas, un cochonnier authentique et un puits. La propriété est raccordée au Canal de Provence qui prend le relais du puits lorsque le débit est insuffisant pour arroser les pelouses avec arrosage automatique. Travaux de rafraichissement intérieur à prévoir. Idéal pour une résidence secondaire ou principale et activité de chambres d'hôtes. A seulement 15 minutes des plages et de Bandol, Saint-Cyr-Sur-Mer, 8 minutes de l'aéroport du Castellet, 21 minutes de la gare ferroviaire de Toulon, à 25 minutes de la Ciotat. DPE : D/D. Taxe foncière : 1957EUR. Taxe d'habitation : 1731EUR. Non détention de fonds. . Honoraires inclus.

***Investissement Locatif***

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cet ensemble immobilier situé en plein centre-ville, à deux pas de la gare et accessible à pied. Il se compose de trois appartements T2 indépendants, chacun avec entrée privative et compteurs électriques et d'eau individuels. À cela s'ajoutent un garage comprenant six box et un parking. Les trois appartements et les six box sont actuellement loués à des locataires différents, pour un total de 9 baux. Appartement 1 - 40 m² (plain-pied avec jardinet) T2 en très bon état comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Entièrement rénové : double vitrage, peinture, électricité, isolation. Aucun travaux à prévoir. Appartement 2 - T2 avec étage et jardinet Séjour avec cuisine et salle d'eau en rez-de-chaussée, grande chambre avec WC à l'étage. Travaux à prévoir : peintures, chauffage et salle d'eau. Appartement 3 - 45 m² (plain-pied) T2 bis comprenant chambre, bureau, cuisine, séjour, salle d'eau et WC. Double vitrage et volets roulants PVC. Travaux de rafraîchissement à prévoir : cuisine, salle d'eau, WC, peintures, sols, électricité et chauffage. La maison bénéficie d'une toiture neuve et de peintures extérieures récentes. À l'arrière se trouve un garage d'environ 100 m² composé de six box de 15,40 m² chacun. Le garage est en zone constructible et pourra faire l'objet d'un changement de destination à la fin des baux. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 978 m². Revenu locatif annuel : 22 500 € Rentabilité brute : 7,4 % Locataires à jour de paiement, certains présents depuis plus de 20 ans Aucun contentieux en cours Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mateo BOULOGNE au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 448

Maison sur terrain arboré au Cannet

173 m2 habitables, dotée d'une architecture originale qui lui donne du cachet, cette maison est un havre de paix en pleine ville. Elle est située dans une impasse, entourée de pins parasols, exposée sud, sur 3 niveaux avec 1360m2 de terrain clôturé et sécurisé. Elle a été entièrement rénovée en 2024. Disposition des pièces est en L, avec au centre une tourelle d'un étage baignée de lumière. L'entrée principale est située au rez-de-chaussée de la tourelle, ouvrant de plain-pied sur le séjour, la cuisine, et la grande terrasse d'environ 100 m2 sans vis-à-vis entourée de majestueux pins parasols. La cuisine est entièrement équipée SMEG et dispose d'une entrée de service. Le bien dispose de 4 chambres et 4 salles de bains au total : en rez-de chaussée, deux chambres, avec ouverture sur la grande terrasse, deux salles de bains, des toilettes invité et des placards de rangement intégrés. A l'étage de la tourelle, une chambre en suite avec vue jardin. En rez-de-jardin, se trouve un appartement de 2 pièces indépendant avec double entrée extérieur/intérieur de la maison. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec rangements intégrés et une salle de bain. A ce niveau se trouve également une grande pièce vitrée aménageable avec point d'eau pouvant accueillir une 5ème chambre avec salle de bain et toilette (ou cuisine d'été, salle de sport et spa, atelier d'artiste, studio de musique, salle de jeux, un bureau pour profession libérale etc ...). Au sous-sol, une grande buanderie et un espace de stockage. Le jardin, en contrebas, est composé de 2 grandes planches de terrain avec arbres fruitiers, oliviers et cabanon. Un bel emplacement exposé Sud permettrait d'installer une piscine avec terrasse. Le reste du terrain peut accueillir potager, terrain de jeux, terrain de pétanque ou stationnement pour 2 véhicules. La villa dispose d'une seconde entrée avec portail. Abri de voiture pour un véhicule et possibilité de stationner 3 à 4 véhicules au total. Pompe à chaleur neuve, climatisation gainée et double vitrage dans toutes les pièces, combles isolés en 2024 et tous les murs de la propriété sont isolés. Aucuns travaux à prévoir : toiture saine, gouttières neuves avec récupérateur d'eau de pluie. Système d'alarme installé. Cette maison offre un très beau potentiel d'aménagement : idéal pour une famille, ou résidence secondaire. Diagnostic de performance énergétique : 50 – A Emission de Gaz à effet serre : 1 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1040 à 1480 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le Cannet est une zone résidentielle au nord de Cannes et composée de magnifiques villas et résidences luxueuses sur les hauteurs. A quelques minutes du centre de Cannes, Le Cannet offre une vie de village avec ses commerces et cafés. La proximité des transports, les grands axes routiers et supermarchés y facilitent la vie au quotidien. Localisation : la maison est située dans une impasse, proche commerces de bouche, pharmacie, laboratoire d' analyses, école et lycée, à 100 m arrêt de Bus, proche hôpital les Broussailles.

Sous Offre Acceptée EXLUSIVITE Cannes bas Petit Juas RDJ de villa 5p

Sous OFFRE ACCEPTEE Exclusivité à Cannes, dans le quartier prisé de Bas Petit Juas, à seulement 10 minutes à pied du Palais des Festivals, où se trouve cette pépite cachée ! Avec une entrée indépendante, cette villa en rez de jardin vous offre une expérience résidentielle unique. Imprégné du charme irrésistible de la maison de Maître des années 1800, au style art déco, ce bien d'environ 145 m² propose un agencement atypique, ses boiseries et sa décoration en font une belle œuvre d'art architecturale. Orienté plein Sud-Ouest, ce spacieux 5 pièces propose un aperçu mer et se compose d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles d'eau modernes, d'une salle de bains luxueuse, d'un dressing pratique, d'une chaufferie et de deux WC, et 2 places de parkings aériens. Avec son jardin privatif d'environ 168m², cet espace de vie offre un havre de paix au cœur de la ville. Toutefois, une enveloppe travaux est à prévoir pour sublimer cette propriété et la transformer en un véritable joyau. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une résidence exceptionnelle à Cannes. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez vous séduire par son caractère authentique et son potentiel incomparable !

Bastide de charme à Bras 12 pièce(s) 341 m2

Nichée au coeur de la Provence verte, sur la pittoresque commune de Bras, cette Bastide Provençale érigée en 2006 et élevant ses 341 m² habitables sur un généreux terrain de 9 120 m², se distingue par son charme intemporel et son élégante architecture. Ancienne maison d'hôtes, elle incarne l'harmonie entre authenticité et modernité, offrant cinq chambres parentales, deux gîtes, un appartement T3, ainsi qu'un vaste espace de vie commun, avec plus de 80 m² de convivialité. Une annexe, actuellement consacrée à un espace de bien-être, complète ce tableau enchanteur. Sublimée par un écrin de verdure luxuriant, cette propriété se prête idéalement à divers projets tels que des locations saisonnières, des chambres d'hôtes, ou encore une résidence familiale spacieuse, pouvant facilement accueillir des générations. En franchissant le seuil, vous découvrez au rez-de-chaussée une impressionnante pièce de vie d'une superficie de 66 m², baignée de lumière, où cohabitent harmonieusement un espace salon et une salle à manger. Un bureau de charme, des WC séparés, et une unité indépendante de type 3, dotée d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, apportent à cette demeure fonctionnalité et une intimité. À l'étage, cinq chambres parentales d'environ 20 m² chacune vous attendent, offrant un cadre propice à la détente. Ce niveau abrite également deux charmants gîtes d'environ 30 m², chacun mettant à votre disposition un espace cuisine-salon et une salle d'eau avec WC, garantissant à vos hôtes tout le confort souhaité. Adjacente au salon, une jolie terrasse de 51 m², accessible directement depuis la salle à manger, se distingue par son espace couvert, agrémenté d'une pergola en fer forgé, parfait pour savourer des moments conviviaux tout en profitant des douceurs du climat provençal. Le sous-sol, accessible directement depuis le salon, déploie 104 m² d'espace modulable, propice à de nombreuses possibilités : stockage, garage avec accès extérieur ou aménagement pour une activité professionnelle. À cela s'ajoute une cave de 70 m², communicante avec le sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins divers. Côté prestations, cette bastide se distingue par ses huisseries en double vitrage en bois, ses volets en bois soigneusement entretenus, et un chauffage central au gaz alliant confort et efficacité. Raccordée à l'eau de ville, elle dispose d'un système d'assainissement individuel conforme, avec une fosse septique aux normes actuelles. Le vaste terrain, harmonieusement arboré et non clos, s'agrémente d'une aire de parking et de retournement, ainsi que d'un espace piscine joliment aménagé, surmonté d'une pergola élégante. Un chalet, aménagé pour offrir un espace SPA, abrite un jacuzzi et un coin massage. De plus, une partie boisée en restanques ajoute une touche de nature préservée à cet havre de sérénité. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter le moindre travaux. Une partie du jardin offre une vue spectaculaire, en surplomb, sur la vallée environnante et le village de Bras, préservant ainsi un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. La ligne de bus locale vous relie rapidement aux commodités environnantes. Cette bastide se présente véritablement comme une invitation à la quiétude et à la contemplation, promettant un coup de coeur assuré pour les amateurs de beauté et d'élégance. Contact : Fanny Imbault Mail : Mobile: +33 (6) 60 52 79 54 Chris Benoit Mobile: +33(0)6 37 96 93 17 Prix de vente (net vendeur): 795.000€ Honoraires (charge acquéreur): 40.000€ TTC, soit 5,03% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 835.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison a vendre sur l isle sur la sorgue quartier saint anto

À vendre Superbe maison moderne de 234 m2 (2019) à Saint-Antoine L'Isle-sur-la-Sorgue 4 chambres et gite + piscine + grand jardin ombragé Aucun travaux à prévoir** Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2019, située dans le quartier recherché de Saint-Antoine à L'Isle-sur-la-Sorgue, alliant modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme. DPE : A confort optimal et faible consommation. Les atouts de la maison 234 m2 habitables parfaitement agencés 4 chambres à l'étage, dont une spacieuse suite parentale Possibilité de créer une suite parentale supplémentaire au rez-de-chaussée un gîte indépendant 27 M2 Grande cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir Double salon lumineux donnant directement sur le jardin Maison très moderne, matériaux récents et de qualité Aucun travaux à prévoir vue provencal magnifique Extérieur & Loisirs Très grand jardin ombragé, rare sur le secteur 1164 M2 Superbe piscine en travertin, ambiance chaleureuse et élégante chauffage au sol / coin détente pour profiter des beaux jours Environnement calme, idéal pour les familles ou maison secondaire Localisation Située à Saint-Antoine, un secteur prisé de L'Isle-sur-la-Sorgue, proche des commodités, écoles, axes rapides et à quelques minutes du centre-ville et des célèbres antiquaires. À visiter très rapidement ! Maison coup de coeur assurée, offrant tout le confort moderne dans un cadre naturel Contactez Babeth Cathala Immobilier 06 58 86 90 04 pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement EI CATHALA IMMOBILIER, RSAC AVIGNON 834428112 agent mandataire EXPERTIMO 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 EUR et 660EUR basé sur le prix de l'énergie 2023). Cette annonce vous est proposée par CATHALA Babeth - EI - NoRSAC: 834 428 112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Paris XVIIIe - Maison de ville familiale avec cour arborée à l'avant plein sud -

En bas de la rue Duhesme, à 8 minutes à pied de Jules Joffrin et du marché de la rue du Poteau, nous vous proposons en exclusivité une maison de ville sur 2 étages, de 5/6 pièces de 141 m2 avec une cour arborée, sécurisée par un haut portail opaque et offrant 4 niveaux (un sous- sol logistique, un RdC surrélevé pour les pièces de vie, un 1er étage enfants avec chambres et salle d'eau WC, un 2e étage master suite et bureau). Atouts: maison en pleine propriété, bon état et habitable sans gros travaux, confort thermique exceptionnel (DPE B), facture électricité annuelle de 1500€ environ, luminosité par exposition plein sud et vélux en plus des fenêtres au dernier étage, belle hauteur sous faîtage de plus de 4m au dernier étage. Place de parking temporaire devant la maison, INFORMATIONS LOI ALUR : Maison en pleine propriété Honoraires charges vendeurs DPE : B / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958€ et 1296€ par an (prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre Agence Orpi de Langon, une Maison de Maître à 15 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux. Sur presque 400m2 habitable, avec un jardin intimiste et abrité de 200m2 en plein centre bourg, cette jolie bâtisse au charme d'antan préservé et sublimé saura satisfaire tous vos projets : maison de famille, maison de ville, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, regroupement à plusieurs familles... Dès votre arrivée, le charme opère avec une façade élégante et une vaste entrée desservant le salon (30m2), la salle à manger(35m2), une cuisine (16,5m2), un bureau (12m2), une vaste buanderie (22m2) et un WC. Au 1er étage, on retrouve 4 grandes chambres d'environ 30m2 dont 3 suites parentales avec sde et WC, une buanderie. Au 2e étage, un espace de 72,2m2 a été aménagé en loft avec l'espace de vie, la cuisine et le couchage, une salle d'eau, un wc. Un dortoir, un espace de sport et de détente ou même 2 chambres peuvent encore être aménagés sur 57m2. Pour le confort de ses propriétaires ou hôtes, la maison propose également un espace bien être avec un spa, une terrasse ensoleillée et un vaste garage très pratique de 100m2. Le garage actuel pourrait être transformé puisqu'il propose à l'étage encore 100m2 exploitables pour du rangement ou une habitation. Les plus : - Aucun travaux à prévoir - Potentiel de 40000€ CA annuel pour une activité de 4 chambres d'hôtes - possibilité d'un 2e logement - possibilité d'aménager une chambre et SDE au RDC - charme de l'ancien conservé : hauteur sous plafond, parquet massif, escalier, cheminée, portes et boiseries d'époque - attrait touristique important : cyclotourisme, oenotourisme, parcours st Jacques de Compostelle... - alarme et adoucisseur d'eau - gare à 5 min à pied - maison qui peut être vendue entièrement meublée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 430

Villa contemporaine lumineuse de plus de 190m² sur 1200m² de jardin plat

Laissez-vous séduire par cette très belle propriété contemporaine de plus de 190 m² offrant de beaux volumes sur un terrain plat de 1200 m². Dans un quartier prisé de La Seyne-sur-mer à 5 mn de Six-Fours, du centre ville et des plages. Au rez-de-chaussée, un vaste espace lumineux exposé sud, comprenant le salon et la salle à manger, une cuisine équipée moderne ouverte, le tout attenant au jardin. Il comprend également, deux chambres, une salle de bains et une pièce actuellement aménagée en second salon, facilement transformable en troisième chambre. Á l'étage, deux grandes suites parentales avec dressing et salle d'eau privative équipées de douches à l'italienne. Á l'extérieur, profitez d'un espace détente exceptionnel : piscine au sel, jacuzzi et deux terrasses dont une dotée d'une pergola bioclimatique. La maison bénéficie d'une climatisation réversible, de grandes baies vitrées à galandage dans le salon, d'un grenier et d'une cave en sous sol pour le rangement. Portail électrique, stationnement pour cinq véhicules, diagnostic énergétique B et aucun travaux à prévoir viennent compléter ce bien rare. Le prix de cette maison est de 880 000 euros HAI. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Matthias au 06 98 06 79 91 ou par mail à :