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CHAMONIX - Un élégant appartement de 3 chambres

L'appartement Flégère est un appartement moderne et élégant de 3 chambres et 2 salles de bain, situé à deux pas de la remontée mécanique de la Flégère, à proximité du village des Praz. Entièrement rénové en 2015, l'appartement est actuellement aménagé comme une habitation de 2 chambres avec un studio séparé, mais peut très facilement être reconverti en un appartement de 3 chambres. Situé au 1er étage d'une maison savoyarde traditionnelle datant de la fin du 18ème siècle, l'appartement dispose d'un espace de vie de bonne taille qui s'ouvre par des portes-fenêtres sur un petit balcon offrant une vue magnifique et ininterrompue sur les montagnes, y compris le Mont Blanc, orientées vers le sud. Le studio, qui ferait une parfaite suite parentale, bénéficie des mêmes vues et du même balcon, donnant sur un jardin partagé par les résidents de l'immeuble. La propriété a bénéficié de finitions de haut niveau, avec une cuisine moderne, de nombreux rangements, dont une cave à vin, ainsi qu'un espace de rangement commun au niveau du grenier et du sous-sol. Caractéristiques clés - Bel appartement de 3 chambres entièrement rénové dans le village des Praz - À 200 mètres de la remontée mécanique de la Flégère et du terrain de golf - Vues fabuleuses sur le Mont Blanc et les sommets environnants - Plusieurs restaurants, bars et commerces de proximité dans les environs immédiats - Fort potentiel locatif avec de faibles coûts de fonctionnement Notre avis L'emplacement de l'appartement ne pourrait être plus favorable, tout ce dont vous avez besoin est facilement accessible à pied. La remontée mécanique est sur le pas de la porte, le terrain de golf est tout aussi proche ainsi que tout ce que le village peut offrir, y compris un choix de restaurants de qualité, un bar populaire et une épicerie. La propriété elle-même est pleine de caractère, rénovée avec style par le propriétaire actuel et offre des vues fantastiques. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 4 Pas de procédure en cours Emplacement L'appartement Flégère se trouve juste à côté de l'église des Praz, à 200 mètres de la remontée mécanique de la Flégère, à 400 mètres du terrain de golf et à la périphérie du village. Il y a un choix de restaurants de qualité et d'endroits où prendre un verre à proximité, notamment Le Castel, La Cabane, l'Eden, le Club House et Le Petit Social. L'arrêt de bus de la Flégère et la gare des Praz se trouvent tous deux à moins de 100 mètres, ce qui permet d'accéder très facilement aux différents domaines skiables, au centre de Chamonix et, le long de la vallée, à Vallorcine et à la Suisse.

ARCACHON – Villa plage et commerce à pied

Michaël Zingraf Pyla sur mer présente en exclusivité: Au cœur de l'une des avenues les plus recherchées d'Arcachon, à quelques pas du centre-ville, de la gare TGV, des écoles et de la plage, cette élégante maison d'environ 165 m² bénéficie d'une adresse aussi rare que privilégiée. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions, elle conjugue avec justesse le charme authentique des demeures arcachonnaises et le confort contemporain. La maison dévoile de beaux espaces de vie chaleureux et lumineux, parmi lesquels un vaste salon avec cheminée ainsi qu'une grande cuisine dinatoire ouverte sur un agréable patio intimiste, parfaitement préservé des regards qui pourra recevoir famille et amis. L'étage accueille trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables avec un bureau, un vaste dressing pouvant également accueillir une salle de sport ou un espace bien-être. À l'extérieur, un garage et une pergola viennent parfaire l'ensemble. Une propriété de caractère, rénovée avec goût, dans un environnement exceptionnel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Rénovation de caractère en hyper centre de la Teste

Au coeur de la Teste, à deux pas de la place Gambetta, du marché et de la gare, cette maison de ville jouit d'une rénovation de caractère et surprend par l'optimisation de ses espaces. La façade en briquette associée à des huisseries noires nous plonge directement dans l'ambiance. A l'intérieur comme à l'extérieur, l'authenticité épouse parfaitement le contemporain avec une magnifique verrière en véritable poumon de la maison. La cuisine, à mi-chemin entre la terrasse de 45m2 et le coin salon, fait de ce bien un lieu où l'on s'imagine recevoir et partager d'innombrables moments de convivialité. Côté nuit, on retrouve deux chambres avec salles d'eau attenantes ainsi qu'une suite avec dressing, salle d'eau et WC. Enfin, un WC individuel ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter les 93m2 de cette maison repensée avec minutie. En supplément, une allée de stationnement pouvant loger aisément deux véhicules. Ce bien a été meublé à l'aide de l'intelligence artificielle. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820€ et 1 150€. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

A FONTVIEILLE, en collines, Maison avec 5 chambres et piscine

Découvrez cette belle maison d'environ 236 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², sans vis-à-vis. Spacieuse et confortable, elle offre l'avantage particulièrement recherché de se vivre principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvrant sur un grand hall d'entrée-bureau-vestiaire, s'organise autour d'une vaste pièce de vie, séjour-cuisine repas de plus de 65 m² avec cuisine et salle à manger, prolongée par un agréable salon de 34 m² avec poêle à bois. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau et un dressing. À l'étage, une seconde suite avec agréable vue, de plus de 23 m², avec salle d'eau et toilettes, offre un espace indépendant idéal pour recevoir famille ou amis. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement végétalisé accueille un très bel espace piscine, avec bassin de 10 x 5 m, pool-house et espace ombragé pour profiter pleinement des beaux jours en Provence. La maison bénéficie de prestations confortables : climatisations réversibles, système gainable neuf, double vitrage, panneaux solaires, forage avec arrosage automatique, tout-à-l'égout et portail électrique. Une maison familiale aux beaux volumes, en bon état général, offrant calme, intimité et confort sur une généreuse parcelle en collines, au cœur de Fontvieille.

VILLA FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE, SITUÉE DANS LE VILLAGE DE PIRAILLAN, SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente, sur la Presqu'île du Cap Ferret, cette villa située à Piraillan, dans un secteur recherché et au calme. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 214 m², à l'abri des regards, la propriété offre environ 170 m² habitables. Elle peut être aisément divisée en deux habitations distinctes, permettant d'accueillir famille et amis de manière indépendante ou d'envisager un projet locatif. La maison est organisée en deux espaces similaires. Chaque partie comprend, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'ensemble totalise six chambres et 4 salles d'eau. Une dépendance indépendante d'environ 22 m² complète la propriété. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge les espaces de vie. Une cuisine d'été et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Un bien rare par sa capacité d'accueil sur la Presqu'île du Cap Ferret. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5 %.

Élégante propriété dans un écrin de verdure à Mougins

Exclusivité : À quelques pas du village de Mougins, cette propriété de caractère séduit par son charme provençal et son élégance intemporelle. Implantée dans un magnifique jardin méditerranéen de 2 400 m², exposée plein sud, la villa propose de beaux volumes et une atmosphère paisible. La réception s'articule autour d'un chaleureux séjour avec cheminée et d'une remarquable salle à manger bénéficiant de près de 5 mètres de hauteur sous plafond. La maison propose deux suites avec salles de bains, deux chambres supplémentaires avec salle de douche, une buanderie, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle de douche. Le jardin paysager accueille plusieurs espaces de vie, une terrasse couverte, une piscine chauffée et un terrain de pétanque. Un atelier de jardin et un abri voitures complètent l'ensemble. Une adresse recherchée à pied du village, à proximité des commerces et des principaux axes de la Côte d'Azur.

Belle maison de village à Courthézon

L'agence Expertimo vous présente cette belle maison de village T3 d'environ 90 m2 avec balcon, située à Courthézon à proximité immédiate des commodités. Un investissement idéal dans un secteur dynamique et attractif. Parfaitement situé à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, professionnels de santé et principaux axes routiers, ce bien offre une excellente accessibilité et une qualité de vie remarquable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec rangements, un WC et une buanderie. Le premier étage dispose d'un spacieux salon/séjour lumineux climatisé s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Au second étage accueille une cuisine équipée et une chambre climatisée d'environ 10 m2 avec salle d'eau. Enfin au troisième étage présente une grande chambre climatisée de 19 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC de 8 m2. Les risques naturels et technologiques affectant le bien sont disponibles sur Honoraires à charge du vendeur. Une maison de caractère à ne pas manquer pour un achat immobilier stratégique. Contactez votre Agence Expertimo pour une visite ! Cette annonce vous est proposée par Caro Marina - SAS - NoRSAC: 531 855 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison Tassin La Demi Lune 6 pièce(s)

TASSIN-LA-DEMI-LUNE, limite CHARBONNIÈRES-LES-BAINS NOUVEAUTÉ. À proximité immédiate des bus, de la gare SNCF et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale lumineuse de 1967, de 160 m² entièrement repensée et agrandie avec des prestations de qualité. Bénéficiant d'une extension réalisée en 2022 et d'une rénovation intérieure achevée en 2024, elle offre aujourd'hui un cadre de vie contemporain, fonctionnel et particulièrement agréable. L'espace de vie principal, situé à l'étage, accueille un vaste salon-salle à manger baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée signée Perrin-Giraud, prolongé par un cellier attenant et une superbe terrasse de 30 m² exposée Ouest. Ce niveau comprend également une belle chambre avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale, ainsi qu'un WC suspendu indépendant et de nombreux rangements. En rez-de-jardin, l'espace nuit propose quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, une buanderie et un vaste espace de rangement sous escalier. L'une des chambres, particulièrement spacieuse, pourrait aisément être repensée pour créer une cinquième, voire une sixième chambre selon les besoins de la famille. Huisseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, isolation des combles réalisée en 2025 : cette maison a bénéficié d'améliorations constantes. Une opportunité rare pour les familles recherchant de beaux volumes à ce prix, de la luminosité et une situation pratique aux portes de Lyon. Prix : 625.000 € (honoraires à la charge du vendeur). CO-EXCLUSIVITÉ , Réf. 2219. Votre contact : Sébastien LAUBIER Agence Le Home 04 78 34 03 81.

Roquebrune-Cap-Martin - Appartement rare au dernier étage avec vue sur la mer, à quelques minutes de Monaco

Installée au dernier étage d'un petit immeuble d'époque abritant seulement deux appartements, cette résidence de 75 m² offre quelque chose d'de plus en plus rare sur cette côte : une intimité absolue, une vue ininterrompue sur la Méditerranée, et un garage suffisamment grand pour un usage réel, le tout à moins d'un kilomètre du Principauté de Monaco. Originellement deux appartements séparés, la propriété a été judicieusement combinée en une habitation unique et spacieuse, entièrement rénovée. Le résultat est une disposition qui n'existe tout simplement pas dans des bâtiments comparables de cette époque : une large hall d'entrée de plus de 10 m² s'ouvre sur un espace lumineux de 22 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, avec deux chambres indépendantes de 12 m² et 14 m² de part et d'autre, chacune avec sa propre salle de douche. Un dressing aménagé et une buanderie séparée complètent l'ensemble, conférant à l'appartement la fonctionnalité d'une villa dans l'empreinte d'une maison de ville. La lumière est la qualité principale ici. Des portes-fenêtres françaises orientées au sud, en triple vitrage, donnent accès à deux balcons, tandis que trois terrasses totalisant près de 35 m² prolongent l'espace de vie à l'extérieur. Depuis la terrasse supérieure, la vue embrasse les toits du vieux village jusqu'à la baie et à la mer ouverte. Le sentier côtier et les plages de Cap Martin sont à quelques pas à pied. La rénovation a été réalisée selon une norme contemporaine : une nouvelle cuisine équipée avec appareils intégrés, une pompe à chaleur air-eau assurant chauffage et climatisation, un sol en pierre effet marbre avec détails incrustés, et un éclairage raffinés incluant des moulures d'époque et des lustres en cristal. Pour compléter l'offre, un garage privé de 22 m², une rareté dans ce secteur côtier et un atout considérable pour toute personne travaillant à Monaco. Roquebrune-Cap-Martin demeure l'un des derniers villages authentiques de la Côte d'Azur, situé entre Monaco et Menton, avec l'aéroport de Nice à moins de quarante minutes. Une propriété clé en main pour un acheteur recherchant la tranquillité d'un immeuble privé et la mer toujours en vue.

Ramatuelle – L'Escalet – Terrain avec permis purgé et double vue mer

Au cœur du très recherché quartier de l'Escalet à Ramatuelle, dans un environnement naturel privilégié, ce terrain d'environ 2 000 m² bénéficie d'une situation remarquable et d'une spectaculaire double vue sur la mer, vers Pampelonne d'un côté et l'Escalet de l'autre. Un permis de construire, aujourd'hui purgé de tout recours, autorise la réalisation d'une villa contemporaine développant 624,97 m² de surface de plancher, dont 157,26 m² en sous-sol. Le projet a été pensé pour tirer pleinement parti de la topographie du terrain, de ses perspectives sur la Méditerranée et de son environnement exceptionnel. Une opportunité rare à Ramatuelle, réunissant emplacement, vues mer, permis sécurisé et projet contemporain de grande ampleur, à quelques minutes des plages de l'Escalet et de Pampelonne.

vente maison 4 Pièce(s)

À quelques pas du centre de Saint-Rémy-de-Provence à pied, découvrez cette ravissante maison de village d'environ 90 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Derrière sa magnifique façade en pierre, cette maison pleine de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses bénéficiant d'une superbe vue sur les Alpilles, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, une jolie cour intimiste avec sa terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et convivial. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à bois, offrant un bien-être optimal en toute saison. Enfin, un véritable atout en centre de village : deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, pied-à-terre provençal ou investissement de qualité.

ASCAIN - 3/4 PIÈCES DE CHARME AVEC JARDIN

Découvrez cet agréable appartement de 59,27 m² loi Carrez, 82,03 au sol, situé au premier étage d'une maison composée de seulement deux lots, en plein cœur d'Ascain. Entièrement rénové cette année, l'appartement a été refait avec goût et avec des matériaux de qualité. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine Schmidt, de deux chambres avec vue sur la montagne de l'Esnaur, une pièce pouvant aussi servir de troisième chambre et une salle d'eau avec wc. Le bien dispose également de la climatisation et de fenêtres en double vitrage fraîchement posées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 111m2 sur laquelle il est possible de se stationner et/ou d'utiliser la superficie comme vrai espace de vie. Un grenier de plus de 14 m² au sol, non compris dans la surface habitable, complète le bien. Très Faible charges de copropriété. L'emplacement est particulièrement recherché : situé entre le Pont Romain et la place du Fronton, vous pourrez faire l'essentiel de vos déplacements à pied et profiter des commerces, restaurants et services du village. Ascain offre un cadre de vie agréable au pied de la Rhune, tout en restant proche de la côte. Saint-Jean-de-Luz et ses plages sont accessibles en quelques minutes en voiture et en vélo grâce à la piste cyclable. Visites sur rendez-vous avec Matthieu Lliboutry, agent immobilier Maison BONAPARTE -Art de vivre, joignable au 06 01 73 96 62. Afin de garantir la qualité des échanges et d'accompagner au mieux chaque acquéreur, nous vous remercions de vous assurer, en amont de toute visite, de la solidité et de la maturité de votre projet de financement. Nombre total de lot : 2

SUD BOURGOGNE - BOYER 71 Moulin de caractère du XVIIème si

SUD BOURGOGNE - BOYER 71 Moulin de caractère du XVIIème siècle, rénové, 572 m2 utiles Gîte, dépendances et cours d'eau À seulement 5 minutes de Tournus, au calme absolu, entouré de campagne et traversé par une rivière et un canal d'amenée passant sous la maison (avec possibilité de mise à sec), ce moulin du milieu du XVIIe siècle incarne l'âme du patrimoine bourguignon. Autrefois moteur de la vie locale grâce à la force de l'eau, il a été rénové en 2015 dans le respect de son authenticité. Implantée sur un magnifique terrain de 11 576 m2, la propriété développe 572 m2 utiles et offre un potentiel rare, idéal pour un projet de gîte, notamment équestre, ou pour une famille possédant des chevaux (écuries envisageables dans la grange). Le moulin 113 m2 à l'étage + 105 m2 en rez-de-jardin + 145 m2 de combles aménageables. Actuellement exploité en gîte classé 3 épis, il comprend : o Une galerie mâconnaise pleine de charme o Un salon / salle à manger chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois (2015) o Une cuisine équipée o 4 chambres + 1 petite chambre d'enfant o 1 salle de bain et 2 salles d'eau o 3 WC o Une buanderie o Une salle de jeux / chaufferie o 145 m2 de combles aménageables offrant un superbe potentiel d'agrandissement o Garage à vélos, atelier et cave. Toutes les huisseries double vitrage sont en chêne et ont été remplacées en 2015. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2015 avec radiateurs en fonte, complétée par un poêle à bois. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et raccordée au tout-à-l'égout. Les dépendances : o Une grange de 116 m2 au sol avec un étage d'environ 60 m2 (idéal pour création d'écuries ou aménagement complémentaire) o Un pigeonnier rénové comprenant deux pièces dont une chambre d'environ 10 m2 et une mezzanine de 9 m2 o Un bûcher de 14 m2 Situé à Boyer, charmant village dominant la vallée de la Saône, le moulin bénéficie d'un emplacement privilégié pour découvrir les richesses de la région : o Tournus, cité historique réputée pour son Abbaye Saint-Philibert et sa gastronomie o Les vignobles de Bourgogne à proximité immédiate (Mâconnais, Côte Chalonnaise) o Les routes des vins, très prisées des amateurs d'oenotourisme o De nombreux chemins de randonnée et balades à cheval dans la campagne environnante o La Voie Bleue le long de la Saône, idéale pour les cyclistes o Un accès rapide à Chalon-sur-Saône (25 min) et Mâcon (30 min) Un lieu rare où histoire, nature et art de vivre bourguignon se conjuguent parfaitement. Visite virtuelle guidée sur rendez-vous, film de présentation du bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -