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Maison en Cévennes

Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité cette villa de 81 m2 à Génolhac. Idéalement située dans un quartier prisé, cette villa exposée plein Sud offre une vue dégagée sur le Mas de la Barque. Vous êtes à proximité immédiate du centre du village, de la gare, des écoles et des commerces, tout en profitant du calme et du cadre naturel des Cévennes. L'espace de vie comprend un séjour de 33 m2 avec cheminée et une cuisine séparée de 10 m2, facilement ouvrable. Le coin nuit dispose de trois chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte exposée Sud et d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et cellier complète ce bien. Côté technique, la toiture a été entièrement révisée et hydrofugée, et la charpente a été traitée en prévention. Aucun frais à prévoir, la maison est prête à vivre. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : . Prix de vente honoraires d'agence inclus. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Paris 5 - Quartier Panthéon, jardin du Luxembourg - Dernier étage - Appartement 4 pièces

Paris 5 - Esprit maison, au 3ème et dernier étage d'un immeuble 1750 typique du quartier historique du Panthéon, Barnes vous propose un très bel appartement en duplex de 77.80 m2 Carrez (pour une surface totale de 91.53m2) Ce bien à l'esprit maison offre une belle lumière entrante, en très bon état est composé comme suit: Une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte équipée et meublée, une mezzanine pouvant faire office de bureau, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, un dressing, un espace buanderie, une salle de bains avec toilettes et de nombreux rangements sur mesures. Ce bien au sein d'une copropriété arborée au calme absolu est proche de toutes les commodités (commerces, transports et écoles prestigieuses). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,311 €/an - Nathalie PENICAUD - Agent commercial - EI - RSAC 530794213

SAINT GERVAIS - SAINT ANDRE DE CUBZAC

Dans un environnement privilégié, cette maison de caractère en pierre séduit par son authenticité et le charme préservé de l'ancien. Édifiée sur une belle parcelle, elle bénéficie d'un agréable parc paysagé clos de murs, offrant calme et intimité en coeur de propriété. L'intérieur s'organise autour d'un plan particulièrement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception avec une entrée desservant un vaste double séjour, une salle à manger indépendante créant des volumes généreux dédiés à la vie familiale et à la réception. À l'étage, un palier central distribue quatre chambres, une bibliothèque, un dressing et deux salles d'eau, offrant une organisation idéale pour une famille. L'ensemble est en bon état général et conserve tout le charme et l'authenticité qui font le caractère des belles demeures anciennes. Une vaste cave en pierre ainsi qu'un ascenseur complètent les prestations de cette maison rare qui conjugue parfaitement cachet, confort et potentiel. Gare SNCF à proximité, proche commerces et services, à 5 mn de Saint André de Cubzac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambres dont 2 de plain pied avec piscine, garage

La Valette du Var secteur résidentiel et recherché 'Les Moulières' au pied du mont Coudon découvrez cette charmante maison traditionnelle et individuelle, très fonctionnelle en fond d'impasse. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour de 38m2 avec cheminée-insert et ouvrant sur vaste et agréable terrasse couverte en L exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et donnant également accès à la terrasse, 2 chambres de 15m2 et 12m2 avec placard, d'une salle de bains complète avec douche et baignoire et d' un WC indépendant avec lave-mains. L'étage accueille 1 chambre ouvrant sur solarium de 25m2, une salle d'eau avec WC et de nombreux placards et rangement ainsi qu'un grenier et un bureau ( ou petite chambre sous-combles). Le garage de 25m2 complété d'une mezzanine de rangement peut recevoir 2 véhicules et se poursuit par un petit cellier bien pratique qui communique avec la maison. Une grande cave se répartit en un espace technique dédié à la piscine, un espace de rangement et une cave à vin. Le jardin bien arboré et équipé de l'arrosage automatique abrite une grande piscine qui peut être fermée de façon automatique au gré des saisons. La maison est bien entretenue et extrèmement bien équipée : climatisation, salle de bains récente, carrelage uniforme, forage, portail automatique, visiophone...Elle est située à proximité de toutes les commodités : La Valette, La garde, La Farlède... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison - Butte aux Cailles - 260m² dont 42 m2 de terrasse

Butte aux Cailles -- Maison d'architecte avec rooftop végétalisé, volumes et calme absolu Au cœur du très recherché quartier de la Butte aux Cailles, dans une rue calme et paisible, à deux pas des commerces, découvrez une maison d'architecte récente de 260m2 dont 42m2 de terrasse, bâtie en 2006, offrant un cadre de vie rare et exceptionnel à Paris. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, volumes et esprit maison de famille. Le vaste espace de réception s'articule autour d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine ouverte de belle facture, entièrement aménagée et équipée. Un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir, partager et profiter d'un quotidien confortable. Les étages accueillent quatre chambres, dont un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Toutes bénéficient de rangements intégrés et de grandes ouvertures, laissant généreusement entrer la lumière. En complément la suite parentale offre un véritable espace privé avec son dressing, une salle de bains et douche, dans une atmosphère élégante et apaisante. L'un des atouts majeurs de cette maison : son rooftop paysager, accessible par un escalier intérieur. Entièrement arboré et végétalisé, cet espace extérieur rare forme un véritable îlot de verdure. Grâce à sa cuisine d'été, il devient une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour recevoir, prendre les repas à l'extérieur ou simplement profiter d'un moment de calme en plein Paris. Le sous-sol, particulièrement bien aménagé et doté d'un double accès, complète intelligemment l'ensemble. Il propose un salon TV, salle de jeux ou salle de sports, une chambre avec accès privatif -- parfaite pour un adolescent, une jeune fille au pair ou des invités -- ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes, un dressing, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. Les prestations confirment le niveau de confort de cette maison : huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée, cuisine équipée avec piano professionnel et nombreux rangements. Une maison rare, lumineuse et parfaitement pensée, offrant le confort d'une maison familiale, le charme d'un extérieur végétalisé et le privilège d'une adresse recherchée au cœur de la Butte aux Cailles. Stationnement possible devant la maison grâce au bateau existant. Un bien singulier, à découvrir sans tarder. Coup de coeur pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre - Appartement - 75008 - Paris - Matignon/Champs Elysées - Terrasse

Installé au dernier étage d'un immeuble des années 50, ce bien traversant a été entièrement rénové et meublé comme une maison sur le toit. Il dispose d'un salon avec une large verrière, d'un coin cuisine, d'une chambre en suite avec rangements et salle de douches et de 26 m² de terrasses offrant une vue dégagée sur les toits de Paris. Son emplacement est privilégié, à une courte distance de Matignon et des Champs-Élysées. Entièrement climatisé, c'est le parfait pied à terre parisien. + cave

ALPHA

Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Soyez VRAIMENT chez vous : transformez votre effort financier et accédez enfin à la propriété pour le prix de votre loyer T1 : remboursement de 389 € / mois* pour l'achat d'un T1 à 98 900 € (Lot A 204) T2 : remboursement de 454 € / mois* pour l'achat d'un T2 à 117 100 € (Lot A 201) T3 : remboursement de 619 € / mois* pour l'achat d'un T3 à 159 700 € (Lot B101) T4 : remboursement de 679 € / mois* pour l'achat d'un T4 à 175 200 € (Lot C2102) T5 : remboursement de 897 € / mois* pour l'achat d'un T5 à 231 500 € (Lot C2-302) Atouts de la résidence Alpha : • Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone • 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins • Des logements aux agencements bien pensés • Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées • Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses. • Chauffage urbain pour la majorité des appartements • Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance • Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage • Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons • Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix Alpha, esthétisme & confort : • Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation • Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige • Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics • Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway) • Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble • Terrasses végétalisée favorisant la biodiversité, le confort visuel et thermique d'été • Locaux vélos nombreux, spacieux et sécurisés. • Un local commun à vocation d'atelier de réparation • Stationnements en sous-sols sécurisés • Performance environnementale RE 2020 20 logements seront proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) : • TVA réduite 5.5% • Exonération de la taxe foncière de 30% • Frais de notaires réduits • Garantie de rachat-revente • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Grand Bellevue, un quartier populaire, durable et actif : Actuellement en pleine transformation, le Grand Bellevue est l'un des plus grands projets de rénovation de la métropole nantaise. Un quartier plus agréable à vivre avec plus d'espaces verts, d'équipements et de logements abordables pour faciliter et améliorer le quotidien des habitants. Le renouvellement des espaces publics et des cheminements piétons favorise la tranquillité et le bien vivre ensemble. La valorisation des places, la végétalisation des rues & la création de nouveaux parcs créent de véritables lieux de convivialité dans ce quartier plus ouvert. C'est dans ce cadre de vie plus apaisé et fonctionnel que s'insère Alpha, un programme de 60 logements idéalement situés au cœur du quartier et proche de toutes les commodités. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : • Du lundi au vendredi de 10H à 13H • Sur rendez-vous en dehors de ces horaires • Contact : 02 40 40 25 00 Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : 43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) *Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien, pour un financement d'une durée de 25 ans comprenant un prêt à taux fixe maximum de 3,5 % hors assurance, ainsi qu'un prêt à taux 0% en zone A, sur la base d'un apport personnel équivalent aux frais de notaire et un taux d'effort de 24%. La mensualité globale ne tient pas compte de la redevance BRS. Revenus simulés sur la base d'un équivalent smic net

BARNES - EXCLUSIVITÉ - BOUGIVAL Centre - Propriété de 364 m² sur 3 000 m² de terrain - 5 chambres

BARNES vous propose à Bougival sur la collines des impressionnistes, aux portes de Vaucresson (92420) et de Rueil-Malmaison (92500), cette propriété discrète d'environ 364 m² habitables qui se déploie sur un terrain de plus de 3 000 m², au cœur d'un îlot de verdure. Les terrasses 2025, Toiture et ravalement 2026. Climatiseur réversible dans les 5 chambres. Calme et lumineuse, elle ne souffre d'aucun vis-à-vis, malgré sa proximité immédiate de Paris. Une piscine reste envisageable selon projet, sous réserve de l'accord de la mairie et de l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France, le site étant classé. Zone UPc La maison comprend une entrée de 38 m², une cuisine (neuve d'Avril 2025) de 32 m² équipée d'un îlot central, ouvre sur une grande terrasse exposée Est donnant par un jardin arboré. Elle se prolonge par une salle à manger de 25 m² puis un salon de 43 m², formant une suite de réception traversante, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à la double exposition est-ouest. Une chambre parentale de 24 m² dispose de sa propre salle de douche et d'un accès direct à une terrasse exposée ouest de 35 m², idéale pour profiter des soirées d'été. À l'étage, quatre chambres enfants de 12 à 21 m² se répartissent autour de deux salles de douche, offrant une organisation adaptée à une famille nombreuse ou à la réception d'invités. La maison comprend également en rez-de-jardin, plusieurs espaces annexes recherchés : une salle de cinéma de 31 m², un espace sport/sauna de 25 m², un bureau de 16 m² avec sa terrasse Ouest couverte, une buanderie de 10 m² et un atelier de 12 m². Ces pièces permettent de recevoir le télétravail, le sport ou les loisirs sans empiéter sur les espaces de vie principaux. Un garage clos accueille deux véhicules, complété par un terrain arboré propice à l'accueil de la famille ou de visiteurs. Toiture entièrement refaite en mars 2026 : isolation renforcée, pose d'un pare-vapeur, tuiles en terre cuite et panneaux solaires de 35 m², gage d'une maîtrise durable des charges énergétiques. Climatisation réversible installée dans l'ensemble des chambres, pour un confort toutes saisons. Chauffe-eau thermodynamique avec la PAC (2025). Arrosage automatique. Éclairage extérieur. Le secteur bénéficie d'un environnement scolaire recherché par une clientèle internationale et familiale : l'École Internationale Bilingue se trouve à 750 m à pied, le Lycée international de Saint-Germain-en-Laye à 15 minutes en voiture, l'école Blanche de Castille au Chesnay à 12 minutes et l'école anglaise de Croissy-sur-Seine à 3 km. Bougival centre, ses commerces et ses accès routiers vers Vaucresson et Rueil-Malmaison, complètent cet emplacement recherché des familles en quête de calme à proximité immédiate de Paris et de La Défense. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 725 000 € net vendeur, 125 000 € TTC d'honoraires BARNES, soit 2 850 000 € prix de présentation. DPE : D - GES : B, Accès de l'entrée de la propriété en copropriété / Servitude. Contact BARNES : Alexandre CHARLET - 06 68 08 88 99 - Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. 2,725,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.59%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6300€ ~ 8530€

Belle maison de village entièrement rénovée de 80m² à Rognes 13840

Bienvenue chez Abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette belle maison de village d'environ 80 m² nichée au cœur du pittoresque quartier historique de Rognes. Elle bénéficie présentement d'une réhabilitation complète et minutieuse, orchestrée par un artisan du bâtiment. Cette réalisation conjugue avec brio l'authenticité de l'ancien et les lignes contemporaines, à travers une configuration originale déployée sur trois étages. Le dernier niveau abritera ainsi une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine américaine, tandis que le premier étage disposera d'une chambre accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Enfin, le rez-de-chaussée sera entièrement réservé à une suite parentale avec son coin dressing et sa propre buanderie. La structure a été entièrement réhabilitée avec une toiture, une isolation et des planchers neufs, garantissant une base saine et durable. Une opportunité particulière s'offre aux acquéreurs actuels : selon l'état d'avancement des travaux au moment de la réservation, il sera possible de personnaliser les finitions à votre image, notamment pour le choix des revêtements de sol ou des équipements de salle d'eau. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre provençal ou un placement locatif, cette maison se situe à proximité immédiate des commodités du village. La visite virtuelle mise en ligne a été réalisée il y a quelques mois ; depuis, les travaux ont largement progressé et sont aujourd'hui en phase de finition, révélant tout le potentiel du bien. Les + du bien : Entièrement rénovée Possibilité de choisir les finitions (selon avancement des travaux) À noter : Taxe foncière : en attente Coût annuel du chauffage : non soumis État du bien : entièrement rénové Tout-à-l'égout Non soumis au DPE. Prix de vente : 245 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, contactez-nous dès maintenant. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Peffert, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

À vendre Arbonne - Maison d'architecte

Splendide maison d'architecte de 2021, située au calme à proximité du village d'Arbonne. Ouverte sur la nature et très lumineuse, cette villa propose un beau séjour avec sa cheminée, une agréable cuisine / salle à manger, un bureau et une chambre avec salle de douche. L'étage est animé par quatre chambres, une grande salle de bains / douche, une buanderie et une suite avec une magnifique salle de bains / douche. Nous trouvons une jolie cuisine d'été et une piscine séparée par une clôture. Vaste terrain de 3 500 m² et plusieurs places de stationnements avec prises pour véhicules électriques. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'TILLEUL' - QUINTAL - MAISON INDIVIDUELLE de 95,2m² - TERRAIN de 1215m² - SOUS SOL COMPLET

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'tilleul' - quintal - maison individuelle de 95,2m² - terrain de 1215m² - sous sol complet découvrez 'tilleul', une maison individuelle de 95,2 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée et piscinable de 1 215 m². Située dans un secteur résidentiel privilégié et très calme, cette maison construite en 1977 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison lumineuse, bénéficiant d'une excellente exposition et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, se compose comme suit : - le rez-de-chaussée : un espace de vie fonctionnel comprenant un séjour, une cuisine indépendante avec une possibilité d'ouverture sur le séjour, un couloir, 4 chambres, une salle de bains et des wc indépendants. - les combles : un espace à l'étage offrant de belles perspectives d'aménagement ou de stockage. - le sous-sol complet : un véritable atout de plus de 90 m² comprenant un grand garage, une cave, ainsi que deux pièces polyvalentes (idéales pour une salle de jeux, un atelier, une buanderie ou un espace de télétravail). * un emplacement stratégique : vivre à quintal, c'est choisir le calme de la campagne aux portes d'annecy : - arrêt de bus (ligne 23) à seulement 120 mètres. - à 7 minutes du péage d'autoroute seynod sud (idéal frontaliers ou déplacements). - école accessible en 3 minutes. - à 14 minutes de la gare et de l'hyper-centre d'annecy. * les plus qui font la différence : - grand terrain de 1 215 m² piscinable, entièrement clos et équipé d'un portail électrique. - environnement résidentiel, très calme et verdoyant. - sous-sol complet offrant une capacité de rangement et de stationnement rare. - beau potentiel d'évolution / extensions pour moderniser et personnaliser la maison à votre goût. Rare à la vente sur ce secteur très recherché. La maison 'tilleul' est une opportunité unique de créer votre havre de paix à quelques minutes d'annecy. Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet. Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - seynod est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par -mail à l'adresse '.

vente maison

CAGNES SUR MER. Les Hautes Bréguières. En fond d'impasse et au calme absolu, jolie villa niçoise de plain-pied de 85m² s'ouvrant au Sud et à l'Ouest sur une terrasse et un jardin clos de 541m² possedant plusieurs stationnements. Elle a fait l'objet d'un entretien permanent et suit le plan suivant: entrée directe sur un séjour en L avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bains avec bain et douche, toilettes et buanderie. Une petite cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'agrandissement et de surélévation. Aucune circulation ne vient troubler la quiétude du lieu, la villa est entourée de villas avec jardins, peu de vis-à-vis. Les commerces du Béal sont à 1km et le centre-ville 1,3km. Les écoles et moyens de transport à une distance pédestre. Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

ALPHA

Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Soyez VRAIMENT chez vous : transformez votre effort financier et accédez enfin à la propriété pour le prix de votre loyer T1 : remboursement de 389 € / mois* pour l'achat d'un T1 à 98 900 € (Lot A 204) T2 : remboursement de 454 € / mois* pour l'achat d'un T2 à 117 100 € (Lot A 201) T3 : remboursement de 619 € / mois* pour l'achat d'un T3 à 159 700 € (Lot B101) T4 : remboursement de 679 € / mois* pour l'achat d'un T4 à 175 200 € (Lot C2102) T5 : remboursement de 897 € / mois* pour l'achat d'un T5 à 231 500 € (Lot C2-302) Atouts de la résidence Alpha : • Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone • 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins • Des logements aux agencements bien pensés • Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées • Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses. • Chauffage urbain pour la majorité des appartements • Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance • Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage • Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons • Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix Alpha, esthétisme & confort : • Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation • Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige • Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics • Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway) • Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble • Terrasses végétalisée favorisant la biodiversité, le confort visuel et thermique d'été • Locaux vélos nombreux, spacieux et sécurisés. • Un local commun à vocation d'atelier de réparation • Stationnements en sous-sols sécurisés • Performance environnementale RE 2020 20 logements seront proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) : • TVA réduite 5.5% • Exonération de la taxe foncière de 30% • Frais de notaires réduits • Garantie de rachat-revente • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Grand Bellevue, un quartier populaire, durable et actif : Actuellement en pleine transformation, le Grand Bellevue est l'un des plus grands projets de rénovation de la métropole nantaise. Un quartier plus agréable à vivre avec plus d'espaces verts, d'équipements et de logements abordables pour faciliter et améliorer le quotidien des habitants. Le renouvellement des espaces publics et des cheminements piétons favorise la tranquillité et le bien vivre ensemble. La valorisation des places, la végétalisation des rues & la création de nouveaux parcs créent de véritables lieux de convivialité dans ce quartier plus ouvert. C'est dans ce cadre de vie plus apaisé et fonctionnel que s'insère Alpha, un programme de 60 logements idéalement situés au cœur du quartier et proche de toutes les commodités. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : • Du lundi au vendredi de 10H à 13H • Sur rendez-vous en dehors de ces horaires • Contact : 02 40 40 25 00 Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : 43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) *Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien, pour un financement d'une durée de 25 ans comprenant un prêt à taux fixe maximum de 3,5 % hors assurance, ainsi qu'un prêt à taux 0% en zone A, sur la base d'un apport personnel équivalent aux frais de notaire et un taux d'effort de 24%. La mensualité globale ne tient pas compte de la redevance BRS. Revenus simulés sur la base d'un équivalent smic net