Mots-clés : maisons fleurie

maison 6 pièce(s), CAUMONT-SUR-DURANCE

Propriété de 154 m² avec vue dégagée, jardin 1 530 m² et T2 indépendant en bord de piscine, cœur de Provence. - Nichée sur une colline, cette superbe propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les toits du village et les paysages alentour. De style traditionnel, elle séduit par ses volumes généreux, son jardin paysager et ses prestations de qualité. La propriété offre une surface habitable de 154 m² répartie sur deux niveaux, sur une parcelle arborée de 1 530 m² agrémentée d'un jardin fleuri, d'arbres fruitiers, d'oliviers... Elle propose une élégante pièce de vie de 45 m² composée d'un salon et d'une salle à manger avec une cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse, 4 belles chambres confortables, 2 salles d'eau et la grande mezzanine constitue l'espace de détente cocooning et salle de sport. En rez-de-jardin, un vaste garage, une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, une piscine 13 x 5 m et un poolhouse aménagé pour recevoir famille et amis, ou faire de location saisonnière. Ce lieu intime et en retrait, est déjà prisé par une clientèle fidèle

Villa dans Domaine Privé avec Vue Panoramique jusqu'à la Mer

Située dans un domaine fermé au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette charmante villa allie tranquillité absolue et cadre exceptionnel. Elle offre une intimité totale ainsi qu'une vue panoramique sur les collines environnantes et jusqu'à la mer. Implantée sur un terrain de 2 036 m² orienté sud-est, la maison d'environ 175 m² habitables dispose de quatre chambres, trois salles de bains, un bureau, une buanderie, un garage, un abri pour voitures et une piscine. Répartie sur deux niveaux, la villa se compose au rez-de-chaussée d'un séjour cathédrale lumineux avec cheminée et espace salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte sur deux vastes terrasses abritées côté mer, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de douche. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle de bains, deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains, et un bureau offrent un espace nuit confortable et fonctionnel, avec de nombreux rangements et placards dans toute la maison. L'extérieur est un véritable écrin de verdure : jardin arboré et fleuri en restanques, piscine au sel chauffée et sécurisée de 10 x 5 m avec poolhouse, terrain de pétanque, garage et abri couvert pour deux voitures. L'ensemble du jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage privé, garantissant un entretien facile et autonome. Les prestations de qualité comprennent une construction traditionnelle avec vide sanitaire, chauffage par climatisation réversible sur pompe à chaleur et plancher chauffant, triple vitrage dans le séjour et la cuisine, double vitrage ailleurs, aspirateur central, portail électrique et interphone. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate du centre de Vence (1,5 km), des commerces, des écoles, de la mer et de l'aéroport de Nice, offrant un équilibre parfait entre confort, sécurité et accessibilité.

vente propriété 7 Pièce(s)

À seulement 10 minutes à pied du village, Très belle propriété récente, construite dans le respect des mas anciens, offrant tout le confort actuel et baignée de lumière. Elle propose en rez de jardin une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, arrière-cuisine, buanderie ; Au 1er étage le palier dessert 2 chambres se partageant une salle de bains complète, et une chambre ouvrant au sud et est sur le vieux village avec salle d'eau et dressing. À l'étage inférieur, on trouve un home cinéma, une cave à vin, et une chambre avec salle d'eau. Plein sud, le salon ouvre sur une terrasse avec tonnelle de 38 m² et la cuisine sur sa terrasse couverte. La piscine, sécurisée par volet, bénéficie d'un ensoleillement optimal et depuis votre transat sur la plage dallée, vous pourrez admirer le village d'Eygalières. Les amateurs de pétanque ne sont pas en reste comme les voitures qui ont leur place à l'ombre. Le terrain est clos et magnifiquement paysagé, avec de nombreuses essences et massifs fleuris. Une maison familiale où toute la tribu peut se retrouver, tout comme avoir son espace privé. (Grégory Avenel /

LE PLAN-DE-LA-TOUR - VILLA DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE

Cette villa de plain-pied, exposée plein sud, offre une surface habitable d'environ 165 m², complétée par plus de 60 m² de dépendances, le tout dans un cadre paisible et agréable, avec des prestations de qualité. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing, d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Deux chambres disposent de placards intégrés, tandis qu'une quatrième chambre bénéficie à la fois de placards et d'une salle de bain attenante. Une troisième salle de bain indépendante avec toilettes complète l'ensemble, ainsi que des toilettes invités avec lave-mains à l'entrée. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon-salle à manger est agrémentée d'un îlot central. Ce vaste espace de vie, d'environ 74 m² est mis en valeur par une cheminée à l'éthanol. La villa comprend également un double garage avec porte motorisée, une buanderie attenante, ainsi qu'une prise dédiée pour véhicule électrique. Une grande cave située à l'arrière protège les équipements de la piscine et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le chauffage au sol, assuré par une pompe à chaleur, équipe toute la maison. Le salon-salle à manger ainsi que deux chambres sont en outre climatisés grâce à des systèmes réversibles. Toutes les baies vitrées sont coulissantes à galandage, et des volets électriques centralisés sont installés sur l'ensemble de la villa. Des variateurs de lumière sont également présents dans certaines pièces à vivre et sur la terrasse extérieure couverte. Le terrain, plat et parfaitement entretenu, s'étend sur environ 1 500 m² et offre une vue dégagée. La piscine de 10 x 5 mètres est chauffée et équipée d'un volet électrique de sécurité. Le jardin, arboré et fleuri, entoure la maison et bénéficie d'un système d'arrosage automatique. La toiture en triple génoise, conçue pour éloigner les eaux de ruissellement des façades, est équipée de 9 panneaux solaires installés en 2021, permettant des économies d'énergie et une revente d'électricité. Enfin, la villa repose sur un vide sanitaire, garantissant une bonne isolation. CLASSE ÉNERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 722€ - 977€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 724€ ~ 980€ - Franck RENAUX-MOULY - Agent commercial - EI - RSAC

maison 10 pièce(s), POMPIGNAC

Maison Architecte des années 70 à Pompignac - Sur une parcelle de plus de 7 hectares, au cœur de la nature, maison intemporelle de 1977 pensée par l'architecte Legrix de la Salle. Avec son mélange de terre cuite murale et sa structure faite de bois et d'acier, la maison reprend le thème minéral avec en son centre, un patio fleuri qui ajoute un élément de nature et de luminosité. Les 250m² habitables de plain-pied se composent ainsi: Un salon/séjour lumineux de 80m² traversant, avec fosse et cheminée. 5 chambres au total, une suite parentale de 17m² à laquelle se rajoute un dressing, un wc indépendant et une salle de bain. 4 autres chambres, deuxième salle de bain et wc. Garage attenant. Parcelle de terrain arborée et vallonnée avec source, étang d'un hectare récemment asséché auquel on peut redonner vie. Chai de 170m². Cave à vin. S'ajoute au bien une piscine refaite en 2019 de 12x4. Exploitez le potentiel exceptionnel de cette maison atypique à remettre au gout du jour, au milieu d'un écrin de nature rare sur le marché.

Unique - Maison de campagne à Paris - Le Bon Marché Rive Gauche

Unique. A quelques pas du Bon Marché, à l'abri des regards, au fond d'une cour pavée et fleurie, nous vous proposons une sublime propriété datant du début du XVIIIème siècle comprenant une maison principale de 267,39m² au sol (234,30 m² Loi Carrez) entourée de deux jardins arborés avec terrasses d'une surface totale de 601m² (300 m2 de chaque côté -en jouissance exclusive non constructibles) ainsi qu'une maison d'invités de 33,22m² au sol (32,72m² Loi Carrez). La maison principale érigée sur trois niveaux se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: - Une entrée - Une salle à manger - Un salon de 33 m² ouvrant sur les deux jardins et les deux terrasses - Un petit salon de 20 m² ouvrant sur le 2ème jardin et sa terrasse - Une salle d'eau avec toilettes - Un cabinet de toilettes invités - Une cuisine - Une buanderie Au premier étage : - Une chambre « cathédrale » parentale traversante bénéficiant de plus de 5m de hauteur sous plafond, avec sa salle de bain et son dressing ; le tout donnant accès à une mezzanine - Deux autres chambres ayant chacune leur propre salle de bains/salle d'eau et toilettes - Un dressing Au deuxième étage : - Un bureau traversant (ou chambre) avec vue plongeante sur chacun des jardins (chambre possible) - Une salle de bains avec toilettes - Un dressing et débarras dans les sous pentes ainsi qu'une mezzanine La seconde maison, refaite à neuf, dite « maison d'invités », cachée au fond du 2ème jardin, comprend : - Une entrée - Une chambre - Une salle d'eau avec toilettes - Un bureau 3 belles caves anciennes et un emplacement de parking complètent cette propriété. Son emplacement, ses très grands espaces extérieurs, son calme et son charme font de cette propriété un bien unique à Paris.

Appartement familial - Ile de la Jatte

Exclusivité Engel & Völkers - Appartement rénové de 55 m² Situé dans un élégant immeuble des années 1930, ce lumineux appartement de 55 m², entièrement rénové, vous séduira par son confort moderne et son état impeccable. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose de : - Un salon baigné de lumière avec une cuisine entièrement équipée (meubles intégrés, réfrigérateur encastré, lave-linge et lave-vaisselle) - Deux chambres offrant des espaces généreux - Une salle de bains fonctionnelle - Un WC séparé Un appartement rare, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, à découvrir sans tarder ! Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 37 lots Procédure en cours : non Charges de copropriété mensuelles : 200 € Taxe foncière : 575 € Diagnostic de Performance Énergétique : D (248) Émissions de gaz à effet de serre : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : entre 870 € et 1 220 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cadre et ambiance L'île de la Jatte est un lieu paisible et verdoyant, très apprécié pour ses promenades au bord de l'eau, ses espaces fleuris, et son atmosphère de village au cœur de la métropole parisienne. L'île s'étend sur environ 2 kilomètres de long et offre de magnifiques vues sur la Seine et les berges arborées. Les visiteurs y viennent pour se détendre, courir, faire du vélo, ou simplement flâner le long des quais. Plusieurs parcs et jardins y ont été aménagés, avec des bancs, des pontons et des sculptures. Un lieu chargé d'histoire et d'art L'île de la Jatte est célèbre dans l'histoire de l'art : elle a inspiré de nombreux peintres impressionnistes, notamment Georges Seurat, Claude Monet, Alfred Sisley et Vincent van Gogh. Le tableau le plus emblématique est 'Un dimanche après-midi à l'Île de la Grande Jatte' (1884-1886) de Georges Seurat, chef-d'œuvre du pointillisme, exposé à l'Art Institute de Chicago. Un parcours impressionniste balisé sur l'île permet aujourd'hui de retrouver les lieux exacts où ces artistes ont posé leur chevalet. Habitat et vie locale L'île de la Jatte est aussi un quartier résidentiel chic et tranquille, avec de belles maisons, des immeubles de standing, et même des péniches aménagées le long des berges. On y trouve également quelques restaurants réputés, des terrasses au bord de l'eau, et un esprit convivial très apprécié des habitants. Accès On peut accéder à l'île par plusieurs ponts depuis Neuilly ou Courbevoie, et elle est facilement accessible en métro, bus ou voiture depuis Paris (station Pont de Neuilly sur la ligne 1).

Historique demeure de prestige au coeur de La Genette

Niché au coeur du prestigieux quartier de La Genette à La Rochelle, ce somptueux hôtel particulier d'environ 240 m2 habitables, érigé en 1878, se déploie sur une parcelle arborée et paysagée d'environ 750 m2, une rareté notable pour le secteur. Cette demeure d'exception invite à une vie privilégiée grâce à sa piscine ensoleillée, ses terrasses propices à la détente et son jardin luxuriant orné d'essences d'arbres d'ici et d'ailleurs. L'entrée, habillée de carreaux de ciment d'origine, mène à un salon aux volumes généreux, prolongé par une véranda lumineuse offrant une vue bucolique sur le jardin verdoyant. La salle à manger, baignée par la lumière filtrée des vitraux signés d'un artiste de l'époque, communique avec une cuisine modernisée, dotée d'un plan de travail en granit martelé, alliant esthétisme et fonctionnalité. Un vestiaire vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale d'environ 33 m2 lumineuse et pourvue d'un point d'eau. Les deux autres chambres présentent également des volumes confortables, sublimés par des parquets anciens qui confèrent une atmosphère chaleureuse. Une salle d'eau est accessible sur le palier. Le dernier étage propose une vaste pièce décloisonnée de plus de 60 m2, idéale pour de multiples aménagements, agrémentée d'une salle d'eau. Inondé de clarté grâce à ses multiples expositions, cet espace recèle le potentiel de révéler une magnifique charpente d'origine pour un volume et un cachet supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dévoile ses atouts avec un jardin magnifiquement végétalisé et fleuri, ajoutant une grande piscine et une terrasse ensoleillée à l'abri des regards indiscrets. A l'avant de la maison, un second espace extérieur permet de mettre en avant la façade et son portail. Il propose également une contre-allée ombragée par quelques palmiers et lauriers. Celle-ci permet d'accueillir plusieurs véhicules. Tout en restant calme et paisible, l'environnement urbain immédiat de La Genette bénéficie d'un accès aisé aux commodités, commerces de proximité et établissements scolaires. Cette maison de maître, par son architecture préservée, ses volumes généreux, ses éléments d'époque tels que vitraux et parquets, ainsi que la générosité de son terrain, constitue un bien immobilier singulier. Elle promet un cadre de vie d'exception, alliant l'élégance du passé à une douceur de vivre incomparable à La Rochelle. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 840€ et 5 290€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Maison de Maître avec terrain

A 20 minutes de SISTERON Au coeur d'un village offrant les premières commodités,Maison de Maître des Années 1900 offrant une surface totale de 300 m2 avec ses magnifiques carreaux ciments d'origine ,entièrement rénovée avec beaucoup de goût ,harmonie ,des matériaux de grande qualité,édifiée au milieu d' un joli parc clos et arboré , également très fleuri ,d'une surface de 2863 m2avec eau d'arrosage par goutte à goutte ,comprenant:en rez de chaussée:une entrée ,une cuisine aménagée et équipée,une salle à manger,un grand salon avec cheminée (insert) une chambre ,une salle d'eau,terrasse,au premier étage:4 belles chambres dont 2 avec salle de bain et salle d'eau,les sols avec tomettes également d'origine,2 chambres peuvent être dédiées à la location saisonnière,,au 2oétage espace loisirs,une salle de billard,une salle de lecture et jeux ,une salle de cinéma, un bureau,cet espace a conservé sa belle charpente ,Un plus.....une maison indépendante de 200m2 environ offrant en rez de rue 5 garages dont 4 à la location ,à l'étage: 2 appartements à rénover ,30 panneaux solaires sur le toit ,à saisir rapidement,une visite s'impose!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Contact Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre

Charmante maison de village à Grimaud – Une douce parenthèse de charme au cœur du village Située au sein du pittoresque village médiéval de Grimaud, cette ravissante maison d'environ 40 m² incarne l'élégance discrète et l'authenticité de la Provence. Blottie dans l'un des recoins les plus enchanteurs du vieux village, elle offre un cadre de vie paisible, empreint de caractère et d'histoire. Entièrement rénovée avec soin et finesse, dans le respect des traditions locales, la maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un chaleureux séjour avec cuisine ouverte vous accueille dans une ambiance lumineuse et conviviale, baignée de lumière naturelle grâce à de jolies ouvertures. Les poutres apparentes, les sols en terre cuite et les touches de bois patiné confèrent à l'ensemble une atmosphère douce et authentique. À l'étage, vous découvrirez une charmante chambre, cocon intime avec sa salle d'eau attenante, aménagée avec goût et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et cachet provençal. La maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Les matériaux utilisés sont de belle facture, sublimant les volumes et mettant en valeur le charme intemporel de cette demeure. Idéale comme pied-à-terre ou résidence secondaire, cette maison séduit par sa situation privilégiée, à quelques pas des commerces, restaurants, galeries d'art et des ruelles fleuries typiques du village. Un véritable havre de paix pour vivre au rythme de la Provence, entre collines verdoyantes, patrimoine historique et douceur de vivre. Ce bien est proposé par notre agence de Grimaud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

COUP DE COEUR! MAISON PROVENCALE DE CARACTERE NICHÉE DANS U

COUP DE COEUR! MAISON PROVENCALE DE CARACTERE NICHÉE DANS UN ECRIN DE VERDURE Située à deux pas du centre du dynamique village provençal de Malaucène, au pied du Mont-Ventoux et à quelques kilomètres de Vaison-la-Romaine, cette propriété pleine de charme se dresse sur un terrain clos, constructible et piscinable d'environ 1530m2. Destination prisée des amateurs de vélo pour l'ascension du «Géant de Provence», Malaucène constitue un lieu de vie privilégié offrant un cadre exceptionnel tout en restant à proximité des commodités. Avec ses 125 m2 habitables environ et ses pièces annexes, cette ancienne demeure atypique séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, soulignée par des sols en terre cuite et de belles poutres apparentes. Le rez-de-jardin accueille une pièce à vivre baignée de lumière qui offre une vue remarquable sur le village et les monts environnants. À ce même niveau, on trouve également un salon / bibliothèque, transformable en chambre, ainsi qu'une cuisine, une véranda et une salle de bain. Toujours au rez-de-jardin, une chambre dispose d'une entrée indépendante tout en restant aisément reliée aux autres pièces de ce niveau par un passage couvert. Elle comprend sa propre salle d'eau et des WC séparés. Sous une belle hauteur de plafond, une mezzanine surplombe cette pièce et abrite une cabine de sauna pour une parenthèse bien-être. À l'étage, deux chambres en enfilade se partagent une salle de bain. En rez-de-chaussée, une cave constitue un bel espace de rangement ou d'atelier et peut également servir de local pour vélos, ce qui est particulièrement apprécié à Malaucène. Elle communique avec un garage mesurant environ 3,90 m de long sur 3,40 m de large, avec une hauteur sous plafond de 1,90 m. Véritable bulle de paradis, le jardin en restanque, arboré, verdoyant et fleuri, offre intimité et tranquillité. Agrémenté d'un bassin alimenté par la source du Grozeau, d'une petite fontaine et de deux cabanons, il dégage une atmosphère paisible et apaisante. C'est un lieu privilégié pour savourer la douceur du climat et l'art de vivre méridional, bercé par le chant des cigales et la beauté des paysages alentours. Il est possible d'y aménager une petite maison d'amis offrant un panorama enchanteur sur la campagne environnante. Pour votre confort : cheminées, radiateurs électriques, deux climatiseurs, menuiseries en aluminium ou en bois avec volets bois, fibre optique, chauffe-eau électrique, arrosage automatique partiel, alimentation en eau de la source du Grozeau et de la ville, raccordement au tout-à-l'égout et classe énergétique D. Envie de ressentir l'âme de cette maison ? Laissez-vous séduire par une visite des lieux en contactant : Anne Beliando EI AGENCE IMMOBILIERE JURISTIMMO VAISON-LA-ROMAINE Tél. : 06 50 75 49 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - - NoRSAC: 434727657 R.S.A.C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON

Maison esprit 'Tiny House' proche du centre ville.

Nichée dans le quartier paisible de La Mascotte à Six-Fours-les-Plages dans le Var, cette maison mitoyenne du XIXe siècle développe une surface habitable d'environ 60 m² sur deux niveaux. Singulière par son style 'Tiny house' et son esprit de hameau ancien, elle séduit immédiatement par son charme authentique et ses volumes atypiques. L'ensemble bénéficie d'un jardinet accessible depuis l'impasse avec grande terrasse et cuisine d'été, d'un atelier fermé, ainsi que d'un stationnement privatif sécurisé, rare dans ce secteur résidentiel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie traversante et chaleureuse, articulée autour d'un séjour et d'un espace salle à manger à l'ambiance douce et rustique. La cuisine attenante conserve un charme rétro qui s'accorde avec les murs enduits à la chaux et les sols en terre cuite. À l'étage, deux chambres mansardées aux volumes singuliers offrent une vue dégagée et un cocon intime. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante, à la fois simple et inspirante, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre proche de la mer. À l'extérieur, la maison s'insère dans une impasse piétonne calme et fleurie, à l'abri des regards et des nuisances sonores. Le jardinet, accessible depuis l'impasse, avec sa terrasse conviviale et sa cuisine d'été offrent un cadre de vie paisible et facile à vivre. Un atelier indépendant complète cet espace, idéal pour les amateurs de bricolage, ainsi que d'un stationnement privatif sécurisé, rare dans ce secteur résidentiel. Le tout se situe à quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et des transports. Cette maisonnette au charme indéniable s'adresse à ceux en quête d'un bien immobilier singulier à Six-Fours, alliant authenticité, calme et potentiel. CLASSE ENERGIE E 316/ CLASSE CLIMAT : D 43 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 1270 euros et 1750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine. 07 80 14 47 00

Charmante maison en pierre entièrement rénovée avec jardin 14

Idéalement située en plein coeur de Bordeaux, à proximité immédiate de la Basilique Saint-Seurin et de Place Gambetta, cette magnifique maison en pierre de 145 m² allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée, dans un environnement calme et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses carreaux de ciment, ses volumes chaleureux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose un salon ouvrant sur un jardin intime, une grande cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Un escalier en pierre mène à l'étage, où se dévoilent deux chambres de charme, un bureau lumineux, une salle d'eau aux lignes modernes et des toilettes indépendantes, le tout offrant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Le rez-de-jardin, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant, comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une grande buanderie, des toilettes ainsi qu'une cave saine. Un accès direct au jardin fleuri complète ce niveau. Les atouts : charme de l'ancien, calme absolu, prestations de qualité, belle luminosité, et un emplacement recherché à deux pas des commerces, transports et écoles. La ligne de bus G mène directement jusqu'à la Gare Saint-Jean. Une perle rare entièrement rénovée à découvrir sans attendre ! Honoraires inclus de 2.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)