Mots-clés : maisons gare

Propriété de charme de deux maisons avec piscine et un total

Un mas ardéchois au charme authentique de 230 m2 hab., composé de deux maisons, deux cours intérieures, terrasses, piscine, jacuzzi, sauna, four à pain, serre d'hivernage, garages, fontaine et une source sur un terrain de 2,53 ha, avec vue sur les collines environnantes. La première maison de 160 m2 comprend un salon, une grande salle à manger ouvrant sur une cuisine généreuse et très complètement équipée, une suite parentale avec salle de bains, une pièce de passage et une grande chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La seconde maison de 70 m2 offre une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffage central au fioul et radiateurs électriques. Fosse septique. Bâtiments énergivores, classés G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 092 EUR et 9 596 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 441 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 98 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. .

ALPES MARITIMES (06) NICE COLLINE - A VENDRE VILLA AVEC PISCINE

Villa de caractère de 130 m² – Piscine, beaux espaces de vie et prestations de qualité Découvrez cette agréable villa d'environ 130 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie pensé pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et un espace salle à manger convivial. Grâce à ses larges baies vitrées à galandage, le séjour se prolonge naturellement vers une belle terrasse donnant directement sur la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le terrain dispose également d'un espace bar, idéal pour recevoir. Côté nuit, la villa propose deux belles chambres, un dressing ainsi qu'une élégante salle de bains aux matériaux soignés, comprenant notamment une douche à l'italienne. Une pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble. Modulable selon vos besoins, elle pourra être aménagée en troisième chambre, en espace indépendant ou encore en studio. Autre véritable atout : un accès au sous-sol par ascenseur, desservant une pièce d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'utilisation. Côté stationnement, la propriété permet de garer jusqu'à six véhicules. En sus, possibilité d'acquisition d'un local d'environ 100 m² (eau, fenêtres, électricité) Un point particulier concernant l'environnement : un pylône électrique est implanté à environ 30 mètres de la maison. Une étude est actuellement en cours afin d'apporter des éléments complémentaires sur ce sujet, qui pourra être présenté en toute transparence aux acquéreurs intéressés. Une propriété aux multiples possibilités, réunissant volumes, convivialité, espaces extérieurs et potentiel d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - Plus d'informations sur (réf. 0602012326)

Sté BARNES - L'Etang-La-Ville (78620)

BARNES vous propose cette maison à l'Étang-la-Ville, sur une grande parcelle, à la limite immédiate de Marly-le-Roi. Le bien est à reconstruire dans son intégralité, ce qui laisse une large marge de personnalisation pour un projet sur mesure. La parcelle dispose déjà d'un emplacement dédié à une piscine, orienté plein Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Ce terrain offre un vrai potentiel d'aménagement extérieur, en complément du projet de rénovation intérieure. En zone UR2b l'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 25 % de la superficie de l'unité foncière et 60% au moins de la superficie de l'unité foncière devra e^tre traitée en espace vert. La zone UR2b (Page 73 du PLU) correspond aux zones d'habitat à dominante résidentielle sous forme d'habitat La surface habitable totale s'élève à 162,21 m². Une entrée distribue les espaces de réception : une salle à manger, une cuisine et un salon avec ses poutres de 50 m². Ce salon bénéficie d'un accès direct à une terrasse ainsi qu'à une véranda, offrant un lieu de vie lumineux et une continuité entre intérieur et extérieur. L'agencement se prête à une reconfiguration selon les besoins du futur propriétaire. À l'étage, la maison compte trois chambres ainsi que deux salles d'eau. Le sous-sol complet (d'environ 85 m²) comprend une cave, une chaufferie et un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atout pratique pour une famille disposant de plusieurs voitures. L'ensemble de ces volumes annexes permet d'envisager un aménagement fonctionnel une fois les travaux réalisés. Le bien profite d'un environnement résidentiel calme, à 600 mètres des commerces de proximité : boulangerie, bureau de poste, et à proximité immédiate du Poney Club de Marly-le-Roi, un atout pour les familles avec enfants. Côté transports, desservie par la ligne L à 600 mètres (La Défense Saint Lazare) et le tramway T13. Une ligne de bus dessert directement Saint-Germain-en-Laye, notamment son lycée international, accessible en 11 minutes. L'École Internationale Bilingue, implantée entre La Celle-Saint-Cloud et Bougival, ainsi que l'école Blanche de Castille au Chesnay, sont accessibles en 19 minutes, un point important pour une clientèle internationale à la recherche d'un cadre scolaire de qualité. Sur le plan énergétique, le DPE est classé G. GES : G. Un audit énergétique est disponible sur demande (Maison à détruire), et le certificat d'assainissement a d'ores et déjà été réalisé. Honoraires à la charge des acquéreurs : 763 000 € net vendeur, 27 000 € TTC d'honoraires d'agence, soit un taux de 3,5 % TTC, pour un prix de vente global de 790 000 € HAI. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. 763,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.54%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 8680€ ~ 11760€

NOUVELLE MAIRIE – APPARTEMENT 3 CHAMBRES DERNIER ETAGE D'EXCEPTION AVEC ROOFTOP ET SPA

Dernier étage ¦ 146 m² d'extérieurs ¦ Rooftop privatif ¦ Suite parentale ¦ Port Marianne Une véritable maison sur les toits, avec trois chambres, de magnifiques terrasses et un solarium exceptionnel. Prenez rendez-vous pour comparer les logements adaptés à votre projet. Prix direct promoteur, sans frais d'agence. LA VILLE ET SON ENVIRONNEMENT Au cœur du quartier recherché des Consuls de Mer, entre la Nouvelle Mairie et Port Marianne, profitez d'une adresse privilégiée conjuguant dynamisme urbain, architecture contemporaine et qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports, cet emplacement permet de profiter pleinement de Montpellier à pied ou à vélo. Les berges du Lez, le bassin Jacques Cœur et les nombreux espaces verts environnants constituent un cadre idéal pour les promenades et les loisirs. Le tramway à environ 100 mètres, les principaux axes routiers et les plages méditerranéennes facilement accessibles complètent les atouts de cette adresse. LA RÉSIDENCE Au sein d'une résidence neuve de standing à l'architecture contemporaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au 6? et dernier étage. Les prestations annoncées associent confort et élégance : - Climatisation gainable. - Grandes baies vitrées. - Menuiseries aluminium sur la baie principale du séjour. - Carrelage grand format 90 × 90 cm ou parquet. - Faïence toute hauteur dans les pièces d'eau. - Résidence sécurisée avec visiophone et ascenseur. L'APPARTEMENT Un magnifique T4 de 113,7 m² habitables, prolongé par 146,6 m² d'espaces extérieurs privatifs. Dès l'entrée, découvrez un appartement aux volumes généreux, pensé pour concilier espaces de réception, confort familial et intimité. La pièce de vie de 42,8 m², comprenant séjour et cuisine ouverte, bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur les terrasses. L'espace nuit accueille trois belles chambres : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. - Deux chambres supplémentaires. - Une salle de bains indépendante. - Deux WC. - Un cellier, particulièrement appréciable au quotidien. UN ROOFTOP PRIVATIF EXCEPTIONNEL DE 100 M² Véritable signature de cet appartement, les extérieurs représentent un espace de vie supplémentaire particulièrement rare en plein cœur de Montpellier. Au niveau principal, deux terrasses prolongent l'appartement, permettant d'aménager un salon extérieur et un espace repas. À l'étage supérieur, accessible par un escalier privatif, découvrez un spectaculaire solarium de 100 m², offrant une liberté d'aménagement exceptionnelle. Imaginez un vaste salon de jardin, des bains de soleil, une grande table de réception et un espace de détente avec jacuzzi. Un véritable art de vivre à ciel ouvert, réunissant les avantages d'une maison et le confort d'un appartement neuf en dernier étage. PRIX ET INFORMATIONS COMMERCIALES Prix communiqué : 757 500 € Trois places de stationnement comprises dans le prix annoncé. AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 %. Isolation thermique et acoustique performante. Garanties constructeur, dont la garantie décennale. Possibilités de personnalisation selon l'avancement des travaux. Prêt à Taux Zéro sous conditions d'éligibilité. Possibilité d'exonération temporaire de taxe foncière selon les dispositions locales. LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement d'experts. Un savoir-faire de plus de 19 ans. Une recherche d'appartements personnalisée. Un interlocuteur unique. Un prix direct promoteur. Une étude de financement. Un accès à plus de 150 résidences sur la région. VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ Théo GAIFIER – BONAPARTE PROMOTION 06 10 13 56 17 Agence Bonaparte Promotion 357 avenue du Professeur Étienne Antonelli 34000 Montpellier 04 34 48 01 55 Contactez-moi pour organiser un rendez-vous et découvrir cet appartement d'exception.

Maison Marseille 4 pièce(s) 79 m2

LA VALENTINE Maison avec fort potentiel commercial Emplacement stratégique Située dans la zone commerciale , cette maison bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, idéal pour un projet professionnel. Elle offre un potentiel intéressant de transformation en local commercial, sous réserve des autorisations et de la réglementation en vigueur ( zone Uec2) Un véritable atout : un panneau publicitaire est déjà présent sur le terrain, permettant de profiter d'une visibilité supplémentaire auprès des passants et de la clientèle de proximité. Une opportunité à saisir pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un secteur à fort passage. (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier des Champs-Elysées - 2 chambres - Etage élevé - Pied à terre d'exception

Situé rue de Ponthieu, ce très bel appartement, entièrement rénové et au 4eme étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, dispose de nombreux atouts. Ce bien comprend un grand séjour avec parquet, moulures et cheminée, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de douche avec baignoire, des toilettes séparées et un bureau supplémentaire de 9m2. Les parties communes sont bien entretenues par la gardienne. Son emplacement et la qualité des prestations offertes en font un pied à terre d'exception. Ce bien est vendu avec un parking en sus du prix, situé dans la même rue. Au cœur du Triangle d'Or, ce quartier parallèle aux Champs-Élysées incarne l'art de vivre parisien recherché par une clientèle internationale. Très bien desservi, il bénéficie de la proximité des stations de métro Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9), George V et Saint-Philippe-du-Roule, tandis que le RER A à Charles-de-Gaulle-Étoile relie rapidement La Défense et l'est parisien. Plusieurs galeries marchandes ouvrent directement sur la plus célèbre avenue du monde. À quelques minutes à pied, l'avenue Montaigne et la rue du Faubourg-Saint-Honoré réunissent les grandes maisons de luxe, galeries d'art et adresses gastronomiques. Les amateurs de culture profiteront du Grand Palais, rouvert en 2025 après sa restauration, du Petit Palais et du Théâtre du Rond-Point, nichés dans les jardins des Champs-Élysées, propices à la promenade. Les berges de la Seine, aménagées pour la flânerie et le jogging, sont également accessibles à pied. Les familles apprécieront la présence dans l'arrondissement de lycées réputés comme Chaptal et Racine. Riche d'histoire, la rue fut ouverte à la fin du XVIIIe siècle sur l'ancienne pépinière royale ; en 1950, Eartha Kitt y interpréta pour la première fois « C'est si bon » dans un club devenu ensuite le mythique Chez Régine. Un secteur rare, alliant prestige, effervescence et élégance haussmannienne. Appartement présenté par Barnes Saint-Honoré, agence immobilière Paris 8 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,920 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-MAXIMIN TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ DE 609 M2 LIBRE

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie au sein dans un village recherché ! Au sein de la commune prisée de Saint-Maximin, découvrez une opportunité rare : cinq terrains à bâtir viabilisés, proposés dans le cadre d'un projet de requalification et d'amélioration de l'habitat, visant à redonner vie à un quartier résidentiel et à favoriser l'installation de nouveaux habitants à l'année. D'une superficie comprise entre 460 et 630 m2, ces terrains offrent un cadre idéal pour imaginer une maison à votre image, dans un environnement agréable et à proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces, Uzes et axes routiers) Le terrain présenté développe une superficie de 609 m2. Plat, dégagé et bénéficiant d'une belle exposition, il offre des conditions particulièrement favorables à la réalisation d'un projet de construction lumineux.

Maison provençale - 83270 SAINT-CYR-SUR MER

À quelques minutes du village de Saint-Cyr-sur-Mer et des plages, vous serez séduit par la sensation de dépaysement lorsque vous découvrirez cette propriété. Au bout d'un chemin, dans un environnement particulièrement préservé, entouré de vignes et d'oliviers, je vous emmène visiter une maison accueillante et confortable, à l'esprit provençal. De plain pied, un séjour cheminée, une salle à manger et sa cuisine ouverte, trois chambres, et deux salle d'eau. A l'étage, un salon de lecture en mezzanine, une suite parentale avec sa terrasse privée offrant une vue sur le jardin et la campagne environnante. Terrasses, pool house, piscine chauffée sécurisée, terrain de pétanque, abri voiture, oliveraie. Un véritable refuge au coeur de la campagne provençale, dans un calme remarquable, tout en restant à proximité immédiate de Saint-Cyr-sur-Mer et du littoral. Plus d'informations auprès de Bénédicte Belley, agent commercial E.I - tel : +33 (0)6 87 79 92 17 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOSSEGOR, MAISON AU COEUR DU CENTRE-VILLE

Idéalement située en plein centre-ville d'Hossegor, entre le golf et le lac, cette charmante maison des années 60 bénéficie d'une adresse rare et particulièrement recherchée, à seulement quelques pas des commerces, restaurants et commodités. D'une superficie d'environ 160 m² habitables, la propriété séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Elle propose cinq chambres, dont une suite parentale, offrant un cadre de vie confortable aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Édifiée sur un jardin arboré de 1 140 m², sans vis-à-vis, la maison profite d'un environnement intime et verdoyant. Le terrain, piscinable, laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement extérieur. Un garage ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère de cette propriété et d'en faire une résidence à votre image.

REMOULINS MAISON DE VILLAGE EN PIERRE DE 280 M2 TERRASSES E

Une bâtisse de caractère aux multiples possibilités ! Et si vous donniez une nouvelle vie à une maison chargée d'histoire, au coeur d'un village provençal ? À Remoulins, ancienne capitale de la cerise, à seulement 3 km du majestueux Pont du Gard, découvrez cette authentique maison de village en pierre d'environ 280 m2, offrant de généreux volumes, le charme de l'ancien et un remarquable potentiel de rénovation. Idéalement située entre Uzès, Nîmes et Avignon, à proximité des commerces et des commodités, cette bâtisse atypique séduira aussi bien les amoureux des vieilles pierres que les grandes familles ou les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES ET AU CHARME AUTHENTIQUE Répartie sur trois niveaux, cette propriété propose actuellement 9 pièces, dont 6 chambres, plusieurs espaces de vie et des terrasses. Premier niveau : deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une magnifique pièce voûtée en pierre de plus de 60 m2, véritable atout de charme pour imaginer un espace de réception ou une grande pièce de vie. Deuxième niveau : trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative, une salle d'eau, un WC, une cuisine et une terrasse extérieure. Troisième niveau : un séjour, une chambre, une salle de bains avec WC et une terrasse offrant une agréable vue dégagée sur les environs. Un balcon, une cheminée et une parcelle cadastrale d'environ 223 m2 complètent cet ensemble immobilier. UN POTENTIEL RARE POUR DONNER VIE À VOS PROJETS Grâce à sa superficie et à sa configuration, cette bâtisse offre différentes perspectives : Une grande maison familiale pleine de caractère. Une résidence secondaire au coeur d'une région touristique. Un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Un investissement locatif avec possibilité d'étudier la création de plusieurs appartements. Ces projets restent soumis à leur faisabilité technique, aux règles d'urbanisme et aux autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR D'UNE RÉGION TOURISTIQUE Remoulins bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate du célèbre Pont du Gard, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Entre Uzès, Nîmes et Avignon, profitez d'un cadre de vie agréable, de commerces de proximité et d'un environnement riche en patrimoine, en culture et en découvertes. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR ! À 225 000 EUR, cette maison en pierre de 280 m2 constitue une belle opportunité pour les acquéreurs qui souhaitent valoriser un bien de caractère et réaliser un projet à leur image. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nathalie DELPUTTE-PUJOLAS Votre conseillère immobilière SINFONIA Immobilier Uzès 06 10 03 19 93 Agent commercial en immobilier EI RSAC Nîmes no 880 087 812 Informations complémentaires : Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 3 lots, dont un lot commercial et deux lots appartenant à une même famille. DPE : Biens non soumis au DPE Absence de chauffage : Les bâtiments ne disposant pas de système de chauffage fixe (ou équipés uniquement d'une cheminée à foyer ouvert) Les possibilités de division ou de changement d'usage sont soumises aux autorisations et vérifications nécessaires.

Terrain constructible au Lyaud (74200)

Au Lyaud, terrain constructible en zone AUb, libre de constructeur. Surface de plancher de 437 m², emprise au sol de 175 m² (CES 25 %), idéal pour une maison R+1 avec combles. Réseaux et tout-à-l'égout en place, rétention des eaux pluviales prévue. Cadre agréable et bien desservi.

SUPERBE PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC PISCINE VUE MER PANORAMIQUE

Nichée dans un environnement privilégié, cette magnifique maison de 285,93 m² offre des prestations haut de gamme qui se compose de 6 pieces 5 chambres séjour et dependance et un cadre de vie rare. situee a Giraud Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Composée de 6 pièces, cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité. Entièrement en très bon état, elle ne nécessite aucun travaux et saura répondre aux attentes les plus exigeantes. À l'extérieur, un superbe terrain d'environ 2000 m² vous accueille dans un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. Vous pourrez profiter d'une magnifique piscine, idéale pour des moments de détente en toute intimité. La propriété bénéficie également d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville, offrant un spectacle unique au quotidien. charge 5%vendeurs

À Idron, aux portes de Pau, Les Vergers d'Idron proposent un cadre résidentiel pratique pour vivre en famille sans s'éloigner des services essentiels. Écoles, commerces, équipements sportifs, golf, pôle culturel et activités de plein air accompagnent le quotidien, tandis que le centre historique de Pau est accessible en 13 minutes. La résidence s'organise autour d'espaces paysagers plantés d'arbres fruitiers, qui prolongent l'identité végétale du site et séparent naturellement les bâtiments. Son architecture contemporaine, aux lignes sobres, s'intègre dans cet environnement tout en accordant une place importante aux cheminements et aux mobilités douces. Les appartements neufs, du 3 au 5 pièces, répondent aux besoins des couples comme des familles. Les logements disponibles offrent des surfaces allant de 64,75 m² pour un 3 pièces à plus de 80 m² pour plusieurs 4 pièces. Leur conception bi-orientée favorise la lumière naturelle et une ventilation agréable. Les séjours disposent de volumes fonctionnels, faciles à aménager, avec une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres. Chaque appartement se prolonge par une terrasse, tandis que les logements en rez-de-chaussée bénéficient d'un jardin privatif. Ces extérieurs apportent un véritable usage supplémentaire : repas en plein air, jeux des enfants, lecture ou moments partagés. Une place de stationnement extérieure complète les logements actuellement proposés. Les Vergers d'Idron permettent de profiter d'un appartement neuf spacieux, doté d'un extérieur et installé dans une commune directement reliée à Pau. Le chantier étant en cours, la livraison est prévue début 2027 : une échéance proche pour préparer dès maintenant son installation ou son projet d'investissement. Entre adresse résidentielle, appartements familiaux et accès rapide à Pau, Les Vergers d'Idron réunissent des qualités concrètes pour devenir propriétaire dans l'agglomération paloise.