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Propriété de caractère du XVIII? siècle

Propriété de caractère du XVIII? siècle – Élégance et art de vivre en Drôme À Montoison, dans un secteur recherché, cette propriété du XVIII? siècle déploie avec justesse tout le charme et l'authenticité de l'ancien. D'une surface habitable d'environ 443 m², elle s'inscrit sur un terrain de 14 743 m², offrant un cadre de vie paisible et ouvert sur la nature. Organisée autour d'une cour intérieure en U, la propriété propose une lecture architecturale harmonieuse, où la maison principale et le second espace de vie se répondent, reliés par un vaste préau, véritable trait d'union entre les volumes. Des volumes rares et maîtrisés La maison principale développe environ 240 m² et se distingue par une pièce de réception d'environ 110 m², sublimée par une hauteur sous charpente remarquable. L'ensemble accueille salon et cuisine ouverte dans un esprit à la fois convivial et épuré, largement ouvert sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de projection, une chambre avec accès extérieur ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine distribue une chambre avec salle d'eau, formant un espace plus confidentiel. Dans son prolongement, le préau couvert s'impose comme une véritable pièce de réception aux beaux jours, ouverte sur le jardin et l'espace piscine. Un second lieu de vie, entre caractère et indépendance Dans la continuité de l'ensemble, le second bâtiment développe environ 203 m². Son organisation, ses volumes et ses circulations lui confèrent une identité singulière. Il accueille des espaces de vie chaleureux autour d'une cheminée, ainsi que cinq chambres, et 2 salles d'eau, permettant d'envisager aussi bien une activité d'accueil qu'une maison d'amis Dépendances et potentiel En complément, la propriété dispose d'environ 320 m² de dépendances, comprenant garage, cave, cuisine d'été et un bâtiment à réhabiliter, offrant de réelles perspectives d'évolution. Un environnement naturel Le parc, arboré, accompagne la propriété avec simplicité. La piscine (12 x 6), discrètement intégrée, prolonge les espaces de vie dans un esprit de détente. Une propriété équilibrée et authentique, où les volumes, l'architecture et l environnement composent un lieu de vie rare. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7870.00 € et 10730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Xavier Falaise Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 278 198

Maison de Maître -Piscine -Surface Habitable 360 M²- 8 chambres- 12 pièces -Double garage- (secteur MINERVOIS /OLONZAC -SAINT CHINIAN - 11 AUDE / 34 HERAULT - OCCITANIE )

Hauteurs sous plafond, sols en terrazzo et tomettes en terre cuite au sol , cheminées , gardes corps intérieurs en acier d'origine et poutres en bois apparentes donnent le ton à cette ancienne maison de maître du 19 ème siècle qui a sû conserver son authenticité et son âme d'époque. Les vestiges du passé sont omniprésents et nous laissent entrevoir son histoire. Construite sur un terrain de 1085 M² en plein coeur historique d'un village très calme de 600 habitants , cette propriété de caractère ayant conservé son charme d'antan vous dévoilera un jardin arboré très intimiste ,sans aucun vis à vis , jouxtant les vignes et des terres naturelles non constructibles et au milieu duquel trône une piscine de 100 M² . La surprise est totale !!! Les futurs propriétaires pourront organiser des tablées conviviales entre amis ou en famille sur la terrasse couverte d'un toit en cathédrale où les poutres apparentes et les murs en pierre d'origine racontent l'histoire passée de ce lieu authentique . Au calme et située dans le coeur d'un village de l'AUDE et limitrophe de l'HERAULT de 600 habitants ,dans le secteur du MINERVOIS , entre la Cité Fortifiée de Carcassonne et Narbonne Plage ( à 23 kms de NARBONNE / 30 minutes en voiture ) , cette authentique bâtisse réhabilitée et rénovée dans le respect de son authenticité ne pourra que vous séduire .Son environnement garantit une totale quiétude ! De surface habitable de 360 M² et de surface utile de 490 M² y compris le garage et les espaces de détente , elle est située sur une parcelle de terrain paysagée de 1 085 M² et se répartit sur 3 niveaux. Elle comprend: - au rez-de-chaussée , un grand salon d'accueil , deux salons , une cuisine toute équipée avec piano en fonte, un wc indépendant, une buanderie , un patio extérieur de plein ciel et clos de mur - au premier étage , 5 grandes chambres avec chacune une salle d'eau avec WC et dont une avec terrasse - au deuxième étage , une 6 ème chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'un grand studio indépendant de type T3 avec cuisine, 2 chambres , salle d'eau et wc et doté d'une terrasse En rez de jardin nous trouvons un garage de 30 M² environ pour 2 véhicules + 3 places de parking intérieur .Cet ensemble immobilier est également doté de 15 panneaux solaires développant 6 kws et réduisant très significativement les consommations d'électricté . Cette propriété est située en coeur du village et permet l'accès à pied quotidiennement aux premiers commerces et aux commodités d'usage . Le charme et le caractère de l'ancien ont été préservés et se marient parfaitement avec le confort moderne !! Bien immobilier authentique sur le marché immobilier audois , en coeur de village , non isolé et offrant également une vue sur la nature !! Pour les amoureux des bâtisses anciennes et des biens de caractère!!! Visualisez notre diaporama musical comme si vous y étiez ( directement sur notre sîte ). La mise en vente de ce bien immobilier s'inscrit dans une passation de "témoin" Contacter François Rodriguez - .Responsable d'Agence - Agent Immobilier - Associé Gérant - Expert-Immobilier Agréé (Membre du Centre National de l'Expertise) - Courtier en Opérations de Banque, Crédit et Services de Paiement ( COBSP- N° Orias 2300 3042 ) - Tél: 06 18 38 07 34

Charmante maison 'Prête à vivre', 3 chambres, jardin arboré

L'agence Juristimmo vous présente en exclusivité cette charmante maison en R+1 avec jardin et 3 chambres. D'une surface de 70m2, cette maison est idéale pour une première acquisition, une famille ou une résidence secondaire. Parfaitement entretenue, vous n'aurez aucuns travaux à prévoir. Dés l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie de 26m2 baignée de lumière avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. L'accès direct à la terrasse au Sud dans cette partie du jardin parfaitement ombragé pour vos moments de détente en famille et entre amis. Le jardin longe la maison et offre une partie au Nord plus intime, laissant imaginer une piscine ou un jacuzzi... En rez de chaussée un wc séparé de 3m2. Un bel escalier en bois permet l'accès au 1er étage. Le palier de 3m2 dessert: Une 1ère chambre au Sud de 10m2 + son dressing aménagé de 4m2. Une 2ème chambre de 10,54m2 toujours coté Sud et équipée d'un placard. Une 3ème chambre de 11m2 coté Nord équipée également d'un placard. Une salle de bain avec wc au Sud de 3,64m2. Jardin clos de 90m2 avec accés direct, terrasse, abri de jardin fermé, tondeuse et arbres fruitiers, figuier, pécher...il ne manque rien! Annexe: Garage de 16m2 isolé et carrelé communiquant avec la maison depuis une porte de la pièce de vie et permettant l'accès au jardin côté Nord. Abri de jardin fermé. Une place de parking privée. Coté technique: Climatisation réversible dans la pièce de vie et système de climatisation gainable de 2024 pour chaque chambre avec thermostat independant. Menuiseries PVC double vitrage. Fibre OK. Eau de ville et tout à l'égout. Taxe foncière 890EUR. Possibilité de contrat Verisure. Copropriété simplifiée de 16 lots (20EUR de charges tous les 2ans pour le canal de Carpentras) Les ++: La maison est préte à vivre: Tout l'électromenager est récent, de qualité et avec factures fournies (frigo/congélateur, four pyrolyse, plaque à induction, cafetière, aspirateur...) Les meubles: canapé d'angle, lit 1place, meubles d'appoint et un meuble supplémentaire de cuisine. La tondeuse reste aussi avec la maison ! Située dans un environnement calme, cette maison saura vous séduire par son excellent état général, son jardin facile d'entretien et cette belle lumiére face au Ventoux. N'attendez plus, nous saurons vous accompagner et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par CHIFFE ARMELLE - - NoRSAC: 384231288, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

Maison de plain pieds de 64m2 avec jardin et parkings- Cest

Cette agréable maison de plain-pied d'environ 64 m2 vous séduira par son jardin clos et arboré sans vis-à-vis, son potentiel d'aménagement, et sa situation à proximité immédiate des commodités (tramway ligne B, commerces...). Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser à votre goût ! Idéal 1er achat ou investissement , à découvrir sans tarder!

Maison individuelle de plain-pied, 3 pièces de 69 m² / Cagnes sur mer

Maison individuelle de plain-pied, d'environ 69 m² située dans le quartier du Val de Cagne à Cagnes sur mer. Située à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commodités (5 mn en voiture). Le bien, en très bon état général, dispose de la climatisation, de double vitrage et bénéficie d'une exposition sud, la toiture et la fosse septique sont récentes. Vous profiterez d'un extérieur d'environ 300 m² (559 m² de parcelle) entretenu et idéalement aménagé pour profiter des beaux jours. Le tout est vendu meublé, pas de travaux à prévoir ! Deux abris de jardin et trois places de stationnement (dont une avec borne de recharge électrique) complètent le bien. Le logement est économe et profite d'abattement sur la taxe foncière (zone agricole). TF : 147 € DPE : C & B honoraires de 5% ttc TTC inclus à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE T3 68 M² + TERRASSE 14 M²

SUPERBE T3 68 M² + TERRASSE 14 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé au coeur d'un environnement naturel préservé, à 750m du Pont de Béraud et à 350m des commodités, dans une résidence élégante comprenant seulement 20 logements. Superbe T3 de 68 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m². Belle pièce de vie de 34 m², un cellier, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Prestations de qualité : carrelage 60×60, salle de bains équipée, volets roulants électriques, pompe à chaleur… Prix :495 000€ Une cave en sus : 2 500€ Une place de parking en sus :15 000€. Remise des clés en Avril 2026 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 13 000€ au lieu de 41 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

vente maison 7 Pièce(s)

Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un quartier recherché de Gassin, cette charmante maison de campagne et sa maison d'amis pour environ 180 m² offrent un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes des plages. Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 1 700 m², la maison principale se compose au rez-de-jardin d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dortoir/dressing, une salle de douche et des toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec une grande terrasse partiellement couverte accueillant une cuisine d'été équipée, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison indépendante d'environ 28 m² vient compléter le bien, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Garage, buanderie et forage complètent les prestations de cette propriété pleine de charme et de potentiel. Un bien rare à visiter sans tarder !

Villa du XIX ème siècle Plage Benoit

La Baule Quartier Plage Benoît - Demeure de caractère Classée, Située dans le très recherché quartier de la plage Benoît, cette majestueuse demeure familiale datant de 1870 incarne tout le charme et l'authenticité des grandes maisons bauloises. Développant environ 190 m² habitables, la maison offre de généreux volumes et une atmosphère unique, sublimée par de magnifiques plafonds en bois, témoins de son histoire et de son élégance intemporelle. Elle se compose de 5 chambres, chacune bénéficiant de son point d'eau, ainsi que d'un grand dortoir avec sa salle de douche, idéal pour accueillir enfants et petits-enfants dans un esprit convivial et familial. La cuisine spacieuse et équipée s'ouvre sur les espaces de vie, propice aux moments de partage. Une jolie véranda, parfaite pour les apéritifs d'hiver ou les instants de détente à l'abri, vient compléter l'ensemble. Fonctionnelle, la propriété dispose également d'un grand garage, d'une lingerie et de nombreux espaces de rangement. Implantée sur un superbe jardin arboré de 695 m², cette demeure bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, à deux pas de la plage Benoit et des commodités. Véritable maison de famille au charme rare, cette propriété mérite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et retrouver sa splendeur d'antan. Un bien d'exception, chargé d'histoire, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule. Possibilités d'extensions

SANARY -QUARTIER RESIDENTIEL PRISÉ- VILLA CONTEMPORAINE AVEC

83110 SANARY SUR MER- Riva Immobilier Luxury 83 vous propose de découvrir une maison contemporaine de 2022, dans un quartier prisé et résidentiel, d'une superficie de 171m2 plus garage sur un terrain plat et magnifiquement arboré de 780m2 avec piscine (8mx4m) chauffée et sécurisée. Cette villa lumineuse et moderne offre un cadre de vie exceptionnel à 5 minutes des plages et des commerces. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour avec cuisine Américaine équipée de 64m2,traversant donnant (deux atmosphères côté piscine-terrasse détente et côté jardin cosy à l'abri des regards)- pour recevoir famille et amis en toute convivialité. La villa dispose de quatre chambres chacune avec salle d'eau privative dont une de plain pied, ainsi que 5 toilettes pour un confort optimal. Un emplacement privilégié, des prestations haut de gamme. (climatisation gainée -volets- stores-portail electriques - adoucisseur d'eau - nombreux placards ). Laissez-vous séduire par cette villa d'exception à Sanary sur mer. Contact 06 09 21 17 22

VILLA DANS UN ECRIN DE VERDURE A PYLA SUR MER

Nichée au coeur de la pinède de Pyla sur Mer, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique où calme, nature et élégance se conjuguent à la perfection. La pièce de vie spacieuse et lumineuse est sublimée par une immense baie vitrée à galandage. L'intérieur et l'extérieur se confondent, créant une harmonie parfaite avec la nature environnante. La terrasse, prolongement naturel de la pièce de vie, s'ouvre sur une piscine chauffée où se reflètent les majestueux pins, offrant un spectacle apaisant et enchanteur. Le jardin paysager de plus de 880 m2, conçu avec soin et respect de l'environnement, préserve votre intimité grâce à une végétation locale luxuriante. Aucun vis à vis ne vient perturber la quiétude des lieux. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le séjour salon invite à la détente et à la contemplation. Côté nuit, une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et toilettes. Un escalier design en métal mène à l'étage où un salon intime et un bureau cohabitent. Trois autres chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage. La superficie habitable de la maison est de 165 m², le garage mesure 25 m². Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Villa rénovée avec piscine - Callas

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Proche du village de Callas, découvrez cette charmante villa entièrement rénovée avec piscine. La maison est construite sur deux niveaux, et offre au rez-de-jardin : une grande entrée avec placards, menant sur une cuisine équipée avec salle à manger, un salon avec cheminée et pièce supplémentaire/salle de jeu, une buanderie, un WC d'invité, ainsi qu'un accès au garage. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche. L'étage dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau. Le jardin de 2100 m² bénéficie d'un bel espace piscine avec pool house, et de jolies terrasses. Double abris de voiture. Portail électrique. Une belle propriété a visiter rapidement !

Belle demeure de 300m2

Très belle demeure ancienne de 300 m2 avec jardin arboré Dans un environnement calme et privilégié, plein sud, au bord du Rieutord, découvrez cette belle demeure ancienne en parfait état d'environ 300 m2 habitables. Elle s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 900 m2 avec différentes essences, et de l'eau à volonté offrant un cadre de vie paisible et verdoyant La maison dispose de deux entrées et de deux plateaux d'environ 150 m2 chacun, permettant d'envisager facilement la création de deux logements distincts. Une propriété pleine de charme, lumineuse et confortable, idéale pour les amoureux de belles pierres et de nature. Bien unique < 3 A voir absolument

vente maison

Située sur une parcelle de 1 235 m², cette villa vue mer d'une surface totale d'env 378 m2 offre un cadre de vie privilégié dans un secteur résidentiel calme et à 900 m des plages. La villa principale, d'environ 270 m², se distingue par une pièce de réception spectaculaire de plus de 100 m² ouverte sur une cuisine haut de gamme et une terrasse couverte face à l'horizon, et un bureau, toilettes invités. A l'étage: elle dispose de quatre chambres, dont une suite master avec solarium privé. Prestations de qualité : climatisation gainable, double vitrage, volets électriques... En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 53 m² avec deux chambres offre une solution idéale pour recevoir. L'espace extérieur, parfaitement exposé, accueille une piscine chauffée au sel de 12x5m. Ce bien rare, alliant volumes généreux et sérénité, est complété par un vaste garage de 55 m² entièrement carrelé et isolé pouvant être facilement aménagé en salle de sport et de deux caves.