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EXCLUSIVITE - Propriété 10 pièces LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE

EXCLUSIVITE Propriété de 328m2 située au coeur d'un secteur très privé et résidentiel de la Roquette-Sur-Siagne, sur un terrain paysagé de plus de 7000m2 avec étang, terrain de tennis, terrain de pétanque, parc avec étang, piscine chauffée, avec une vue époustouflante sur la végétation et la mer. La maison principale dispose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, de 5 chambres avec salles de bains et une suite parentale. Une dépendance d'invités et un petit ranch aménagé pour recevoir en toute discrétion viennent compléter de bien d'exception. Un grand garage, un carport pour 3 voitures et une possibilité de stationner 8 voitures dans l'allée privée.

Nice - Le Port - 2 pièces traversant en dernier étage

//Nice - Le Port// Dans un superbe immeuble Art déco des années 30 avec ascenseur, idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, découvrez ce magnifique 2 pièces d'environ 40 m² situé au 6ème et dernier étage. Traversant Nord/Sud et baigné de lumière, cet appartement rénové avec goût séduit immédiatement par son charme, son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Il bénéficie d'un balcon filant de 6.30 m² offrant une vue dégagée sur la ville et les collines et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard - d'une salle de douche avec toilettes - d'une chambre confortable avec balcon - d'un séjour élégant et convivial avec cuisine ouverte et aménagée, prolongés d'un balcon filant Chaque détail de décoration a été pensé avec soin pour créer un véritable coup de cœur. Emplacement premium au pied des restaurants, bars, commerces, tramway et du Port de Nice, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la ville. Location saisonnière autorisée : idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité. Un bien rare alliant charme de l'ancien, dernier étage, et emplacement privilégié. Bien soumis au statut de la copropriété: XX Lots principaux Charges courantes annuelles: 1042.40 euros Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Authentique corps de ferme et ses dépendances

A vendre, authentique corps de ferme savoyard du XIXe siècle, situé dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny et du Léman Express, permettant de rejoindre facilement Genève. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos, cette propriété bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Cette belle bâtisse en pierre offre une partie déjà habitable d'environ 75 m2, composée actuellement d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle permet d'occuper le bien immédiatement ou de disposer d'une base existante pendant la réalisation d'un projet de rénovation ou d'agrandissement. Le logement est équipé d'une chaudière gaz récente, apportant un premier niveau de confort. Le corps de ferme comprend également de nombreuses dépendances au charme authentique : granges, écuries, caves, garages, etc... Ces espaces offrent un potentiel d'aménagement important, pouvant permettre de développer plus de 400 m2 habitables, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La propriété est édifiée sur une parcelle de 2 368 m2, dont environ 828 m2 constructibles en zone UC. Le terrain dispose de trois portails d'accès, facilitant la circulation et permettant d'envisager plusieurs organisations possibles selon le projet : maison familiale, projet locatif, gîtes, activité professionnelle ou résidence principale avec dépendances. Entre caractère savoyard, vue montagne, terrain généreux et potentiel d'aménagement, cette propriété offre une opportunité rare sur le secteur de Saint-Pierre-en-Faucigny. Contactez-nous à l'agence pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. * Les visuels et projections d'aménagement présentés sont uniquement des projections non contractuelles. Ils ont pour objectif d'illustrer le potentiel du bien et ne constituent en aucun cas un engagement sur les travaux réalisables ou leur résultat final. *

Mas de Charme au caractère unique

Rare ! Mas de charme au caractère unique en pleine campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du village et de ses commerces, Restaurée avec soin il y a une trentaine d'années, cette propriété a su conserver tout le charme de l'ancien tout en intégrant le confort nécessaire à une vie agréable. Développant 223 m² habitables et 50 m² de dépendances, la maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution pour s'adapter à vos envies et à vos projets. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de vie. À l'étage, un superbe salon de 50 m² avec cheminée invite à la détente, complété par 2 chambres, une cuisine et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine, vaste terrain arboré de 7 651 m², terrasse dont une partie bénéficie d'un ombrage naturel. Une propriété pleine d'âme, évolutive et singulière, pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.

Maison de charme + T3

Ferme rénovée avec le charme de l'ancien, voutes, poutres apparentes... Avec en plus un appartement T3 indépendant. Découvrez le charme de l'authenticité de cette ferme rénovée, située dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Au Rez-de-chaussée, la pièce de vie et la cuisine avec un accès direct sur la terrasse, toilette. A l'étage, 3 chambres, une pièce de 32 m2 avec balcon et une salle de bain avec baignoire et douche. La deuxième étage offre un gros potentiel supplémentaire d'une surface de 50 m2 à aménager. La piscine hors sol et la terrasse devient l'espace de vie extérieur par excellence avec ses terrasses couvertes. Une cave, un atelier et un garage de 38 m2 avec porte motorisée complètent le bien. L'appartement indépendant d'une surface de 87 m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un garage . Actuellement loué 760,00 euros / mois. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence familiale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1796.00 et 2432.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

Centre équestre privé - Propriété rare de 2 hectares aux portes de Monaco – Domaine de prestige vue mer avec fort potentiel

• À 15 min de Monaco, 5 min des plages, entre Menton et Roquebrune-Cap-Martin • Environnement totalement préservé, entouré de zones inconstructibles ? calme absolu, intimité totale • Vue mer dans un cadre naturel devenu extrêmement rare • Parc plat d'environ 2 hectares, paysager avec oliveraie • Rivière naturelle + source ? autonomie en eau et cadre unique • Terrain parfaitement adapté pour chevaux (présence actuelle) ? fort potentiel paddocks, écurie, carrière • Environ 1 000 m² bâtis • Palais palladien de +850 m² : volumes spectaculaires, marbre de Carrare, hauteurs sous plafond, réception • Nombreuses suites avec salles de bains • Structure saine ? modernisation simple selon projet • 3 maisons indépendantes • Appartement de personnel • Garage couvert ~150 m² (plusieurs véhicules) • Piscine exceptionnelle 35 x 10 m avec îlot • Lac paysager ? véritable atmosphère de domaine privé / resort ? Idéal pour une propriété équestre privée haut de gamme aux portes de Monaco, combinant résidence principale, accueil et installations pour chevaux Actif unique sur la Riviera : foncier exploitable, volumes, vue mer et potentiel de valorisation Honoraires charge vendeur DPE établi le 02/07/2025 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, entre 8 820 € et 12 030 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

vente maison 6 Pièce(s)

Puyloubier - Votre agence vous présente cette maison traditionnelle de type 4 d'environ 100m² + un appartement t2 indépendant de 40m² sur une parcelle de terrain clos et arboré de plus de 1000m². Construite au début des années 90, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine avec plan de travail en pierre donnant sur un séjour de 36m² avec magnifique cheminée ouverte. A l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10m², un wc, une salle de bains avec baignoire et douche, et une chambre avec dressing de 15m² avec accès à un balcon. L'ensemble est à rafraichir mais reste habitable en l'état. Également attenant à la maison, et avec la possibilité de le raccorder à l'habitation principale, se trouve un appartement t2 d'environ 40m² à rénover, composé d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Attention, cette partie de la construction contient des fissures structurelles sur un angle du bâti. Elles sont apparues il y a plusieurs années et n'ont pas évoluées. Enfin, vous apprécierez le calme qu'offre l'environnement de cette parcelle en bordure de zone agricole, et l'ombre des chênes présents sur la totalité du terrain. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

VALLOUISE - PETIT HAMEAU - JOLIE MAISON DU PAYS A RENOVER

EXCLUSIVITE ! Vallouise, située dans un petit hameau au calme, jolie maison du pays à rénover comprenant : rdc : vaste écurie + cave. 1er : 1 pièce de vie avec grand balcon, 3 chambres, salle d'eau + wc. 2nd : vaste et belle grange sur 3 niveaux + terrasse et balcon. RARE à la vente ! Possible plusieurs appartements ! Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

CANNES - 3 pièces rénové en duplex + terrasse et jardin

Cannes Centre ville - Venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 77,07 m2 loi Carrez, situé au rez-de-jardin d'une maison de ville très intimiste. Entièrement repensé et rénové avec goût en 2025. vous serez séduit par la qualité de la rénovation! Seulement 6 copropriétaires : uniquement un copropriétaire au dessus de cet appartement. Le duplex est agencé de la manière suivante : - Au rez-de-jardin : séjour exposé ouest avec cuisine américaine. donnant sur un magnifique jardin/terrasse de 55 m2. orienté au sud et à l'ouest. Une 1ere chambre avec salle de douche et dressing. wc séparé. - En souplex : Une grande suite parentale de près de 30 m2 avec salle de bains et douche avec WC + dressing et une piece buanderie. L'appartement est seulement à 5 minutes a pied de la rue d'Antibes. à proximité immédiate des commerces. des écoles. crèches et lycée. Idéal investissement locatif. habitation secondaire ou principale. Possibilité de louer un BOX très facilement. Les + : • Copropriété intimiste • magnifique jardin • Secteur calme • Commerces à proximité • Excellent DPE : B Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON D'HOTES

Au cœur de Saignon, superbe maison de caractère avec 4 suites, salle de réception et cuisine équipée. Emplacement exceptionnel, idéal chambres d'hôtes ou restauration. ENVIRONNEMENT : Au cœur du magnifique village perché de Saignon, l'un des plus beaux villages du Luberon, cette authentique maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à la place emblématique du village. Véritable carte postale provençale, celle-ci est animée par une élégante fontaine et son ancien lavoir, lieux de rencontre et de contemplation particulièrement appréciés des habitants comme des visiteurs. MAISON : Offrant un fort potentiel pour une activité d'accueil touristique, de chambres d'hôtes ou de restauration, cette propriété de caractère a été pensée pour recevoir dans les meilleures conditions. Grâce à sa belle salle de réception, sa cuisine entièrement équipée et sa situation privilégiée au cœur du village, elle constitue une opportunité rare pour développer un projet d'hébergement et de restauration. Développant près de 170 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une chaleureuse salle de réception et de restauration de 33 m², d'une cuisine équipée de 10 m², d'une buanderie, d'une chaufferie ainsi que de toilettes indépendantes. Le premier étage accueille deux élégantes suites. La première, d'environ 34 m², dispose de sa salle d'eau avec toilettes et profite d'une vue imprenable sur la place, sa fontaine et l'atmosphère typiquement provençale du village. La seconde suite, d'une surface de 16,5 m², bénéficie d'une salle de bains avec toilettes. Au dernier niveau, une spacieuse suite familiale de 36 m² avec salle d'eau et toilettes offre à nouveau une vue remarquable sur la place du village. Une quatrième suite indépendante de 17 m² complète cet étage. EXTÉRIEURS : Possibilité de louer une terrasse sur le domaine public, permettant de développer une activité de restauration, salon de thé, glacier, crêperie ou tout autre projet d'accueil bénéficiant de cet emplacement privilégié. DIVERS : Menuiseries en double vitrage en partie. Chauffage central électrique. Eau de ville. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. COMMENTAIRES : Une adresse rare au cœur de l'un des villages les plus recherchés du Luberon. Que vous envisagiez la création d'une maison d'hôtes de charme, d'un restaurant de caractère ou d'un établissement mêlant hébergement et restauration, cette propriété réunit tous les atouts nécessaires à la réussite de votre projet. Entièrement rénovée avec soin et beaucoup de goût, elle séduit par son authenticité, son potentiel commercial et la qualité exceptionnelle de son emplacement.

CANNES BASSE CALIFORNIE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE - 4 PIECES - RÉSIDENCE PRESTIGE - SUD OUEST

Cannes Basse Californie, dans une luxueuse résidence sécurisée avec gardien, beau jardin et piscine couverte, très bel appartement avec vue mer panoramique, traversant en étage élevé de 92 m² prolongé d'une belle et profonde terrasse de 28 m². Il comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre master avec vue mer, salle de douche et dressing, une chambre en suite avec salle de douche, une troisième chambre enfant ou bureau avec bacon et salle de douche. Une cave et un parking intérieur complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 308 lots dont 85 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 308 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,304 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 921€ ~ 1246€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à DRAGUIGNAN - 2 MAISONS, potentiel d'investissement

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Située à Draguignan, venez découvrir ces deux maisons anciennes au charme authentique sur un terrain de 1220 m². Maison principale (façade rouge) 166 m² : Construite en 1912, elle s'ouvre sur une entrée prolongée par une véranda type verrière. Elle offre un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante avec accès à un atelier. Il y a également une cave en pierres idéale pour le stockage du vin. Au premier étage : trois chambres avec salle de bains et wc. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires dont l'une avec son balcon et une salle de bains et wc. Un vaste grenier complète l'ensemble et offre un bel espace de stockage. Seconde maison (façade jaune) : 62 m² : Elle comprend une entrée avec verrière, une cuisine indépendante, un séjour de belle superficie, une chambre et une salle de bains avec WC. Un grand garage ainsi qu'un atelier viennent s'ajouter à ce bien. Idéal pour une famille souhaitant de grands volumes ou pour un projet d'investissement locatif, cet ensemble présente un fort potentiel. Les deux habitations nécessitent des travaux de rénovation qui permettront d'en révéler toute la valeur. Le terrain, situé en zone UCa, offre en outre une perspective de constructibilité intéressante.

APPARTEMENT - VILLA - LE CANNET MAIRIE

Le Cannet-Mairie, dans une maison de Maître, un appartement-villa de 128 m² Carrez doté d'un jardin clôturé joliment arboré sans vis-à-vis de 50 m² et d'une entrée indépendante. Il est entièrement rénové et dispose d'un grand séjour/salle à manger de 43 m², de 2 vastes chambres, d'une salle de bains avec wc, d'une salle de douche avec wc, d'un bureau et d'une véranda servant de salon d'hiver. Une échappée mer vient égayer ce petit paradis. Il est équipé d'une cave en propriété et d'un parking en location.