Mots-clés : maisons montpellier

Prestige et sérénité : une villa signature en Vaunage

Dans un secteur prisé de la Vaunage, entre Nîmes et Montpellier, cette villa remarquable déploie son élégance au coeur d'un environnement naturel d'exception. Nichée sur une parcelle de 1 600 m2, dans un écrin de pins majestueux, elle conjugue calme absolu et proximité des commodités, offrant un art de vivre rare et recherché. D'une superficie totale d'environ 288 m², la propriété accueille une vaste pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière et habillée d'un béton ciré raffiné. Dans le prolongement naturel de cet espace, nous découvrons une superbe terrasse couverte d'environ 60 m² avec cuisine d'été et protégée par de grandes et élégantes baies vitrées pliantes qui affirment le caractère contemporain de la propriété. A l'angle opposé, la cuisine intérieure, généreuse et parfaitement équipée, prolonge l'atmosphère conviviale et confortable des lieux. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de plain-pied, véritable cocon d'élégance avec vue sur le bassin, ainsi qu'un lumineux bureau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux dotées de leur propre salle d'eau, s'organisent autour d'une salle de bain indépendante. À l'extérieur, la sublime piscine à débordement, d'un bleu profond, s'étend sur 10 x 5 m et s'impose comme la signature de la propriété, autour de laquelle s'articulent généreusement les principales pièces de la maison. Un studio indépendant de 46 m2, avec cuisine, salon, chambre et salle de bain, complète encore l'ensemble. La propriété présente également un grand garage, une cour généreuse en béton désactivé, un jardin arboré et, au fond du jardin, une authentique capitelle en pierres, témoin du charme intemporel des lieux. Voilà assurément une propriété rare, aux prestations exceptionnelles, où le confort, la lumière, l'espace et la nature composent une harmonie parfaite. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 et 1900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

VILLA D'ARCHITECTE AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ À ASSAS

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente cette élégante villa d'architecte située à Assas, au cœur d'un environnement naturel privilégié et à l'abri de toute nuisance. Implantée au sein d'un superbe parc arboré de plus de 3 000 m², elle conjugue avec harmonie authenticité, volumes généreux et confort contemporain, à proximité des commerces et du centre du village, à seulement 20 minutes de Montpellier. Développant environ 230 m² habitables et près de 280 m² de surface utile, la maison s'organise autour d'un magnifique séjour cathédrale, baigné de lumière et largement ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. À l'étage, une vaste mezzanine surplombe l'espace de vie et dessert quatre autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre de vie exceptionnel, ponctué d'une superbe piscine de plus de 10 mètres de longueur et bénéficiant d'une vue remarquable sur le vieux village d'Assas. Un grand garage d'environ 50 m² ainsi qu'un système d'arrosage automatique alimenté par le réseau du Bas-Rhône complètent les prestations de cette propriété rare, idéale pour une grande famille en quête de calme, d'espace et de nature aux portes de Montpellier.

Appartements haut de gamme du T2 au T4 à Baillargues

Découvrez ELEA, une résidence intimiste et élégante idéalement située sur la ville de Baillargues. Dans un environnement privilégié entre nature et dynamisme urbain, ce programme neuf propose des appartements du T2 au T4 conçus pour offrir un cadre de vie confortable et raffiné. Chaque logement bénéficie de beaux espaces extérieurs (terrasses, loggias ou balcons) permettant de profiter pleinement de la lumière méditerranéenne et du paysage environnant. L'architecture contemporaine d'ELEA, aux lignes épurées et aux matériaux nobles, s'intègre harmonieusement dans son environnement et offre une véritable expérience de vie tournée vers le bien-être. Les appartements proposent des prestations de qualité, avec la possibilité d'accéder à une gamme Haute Couture incluant des finitions personnalisables et un accompagnement par une décoratrice d'intérieur. Située à quelques minutes de Montpellier, Baillargues séduit par son équilibre entre vie de village, commerces de proximité, établissements scolaires et accès rapide aux grands axes. Une adresse rare pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché.

Villa Pierre, un emplacement exclusif en centre de Mauguio

TDS PROMOTION - Une opportunité de vivre en plein coeur de la commune de Mauguio ! Vous recherchez un appartement exceptionnel, VILLA PIERRE, dont la modernité et l'élégance s'épousent à merveille, ne peut que vous séduire. Mauguio se distingue comme une commune pleine de charme au sein de l'aire métropolitaine de Montpellier. Cette ville, avec sa station balnéaire de Carnon, conjugue à la perfection modernité et douceur de vivre. Renommée pour ses plages de sable fin et ses dunes préservées, Mauguio-Carnon attire aussi bien les amoureux de la mer que les passionnés de nature. Le cœur historique de Mauguio est le théâtre d'un marché traditionnel où les saveurs locales et la convivialité sont à l'honneur. La commune est également le siège d'une activité économique et culturelle dynamique, soutenue par la proximité de l'aéroport Montpellier-Méditerranée et d'espaces d'activités en expansion. Grâce à ces atouts, Mauguio offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle, complétée par une offre riche en équipements sportifs, culturels, et des infrastructures scolaires et de santé adaptées à tous les besoins. Des appartements de grande surface, lumineux, ouverts sur de beaux espaces extérieurs avec des prestations d'exceptions composent cet opus unique situé plein cœur de Mauguio. Avec l'assurance de réaliser une belle opération patrimoniale tout en vous offrant un vrai plaisir de devenir propriétaire.

Appartements haut de gamme du T2 au T4 à Baillargues

Découvrez ELEA, une résidence intimiste et élégante idéalement située sur la ville de Baillargues. Dans un environnement privilégié entre nature et dynamisme urbain, ce programme neuf propose des appartements du T2 au T4 conçus pour offrir un cadre de vie confortable et raffiné. Chaque logement bénéficie de beaux espaces extérieurs (terrasses, loggias ou balcons) permettant de profiter pleinement de la lumière méditerranéenne et du paysage environnant. L'architecture contemporaine d'ELEA, aux lignes épurées et aux matériaux nobles, s'intègre harmonieusement dans son environnement et offre une véritable expérience de vie tournée vers le bien-être. Les appartements proposent des prestations de qualité, avec la possibilité d'accéder à une gamme Haute Couture incluant des finitions personnalisables et un accompagnement par une décoratrice d'intérieur. Située à quelques minutes de Montpellier, Baillargues séduit par son équilibre entre vie de village, commerces de proximité, établissements scolaires et accès rapide aux grands axes. Une adresse rare pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché.

Maison loft de 1820 avec piscine et jardin, au coeur de Montpellier

Six mètres sous plafond, une verrière XXL ouverte sur le jardin, une piscine de nage et la gare à 4 minutes : en centre-ville de Montpellier, cette ancienne bâtisse se vit comme un loft avec jardin. Bâtie dans les années 1820, initialement utilisée comme garage automobile, puis reprise par un architecte marseillais et entièrement rénovée par ses propriétaires actuels, cette maison de 169 m2 a gardé de son passé industriel ce qui compte : des volumes spectaculaires, jusqu'à 6 mètres de hauteur sous plafond, et des ouvertures hors du commun. Les 36 m2 du séjour s'ouvrent à l'est sur le jardin par une immense verrière d'inspiration atelier. Parquet massif, cheminée au gaz pilotée par télécommande, mur de bibliothèque sur toute la hauteur : l'ambiance est celle d'un loft d'artiste, chaleureux et habité. La cuisine de 25 m2, semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une entrée, une buanderie et une salle de bains. Sur plusieurs niveaux en demi-paliers, la suite parentale de 29 m2 (chambre, salle d'eau, WC) ouvre sur un balcon romantique donnant sur le jardin. Une chambre de 20 m2 sous les toits, deux autres chambres, un dressing et une coursive de 13 m2 complètent l'étage. L'organisation permet de séparer les espaces parents et enfants, ou d'aménager un bureau. Sur un terrain de 241 m2 dont environ 150 m2 de jardin, une terrasse en bois prolonge le séjour. La piscine à contre-courant, chauffée, permet de nager à l'année sans quitter la maison. En centre-ville, c'est un luxe presque introuvable. Toiture neuve, local technique de piscine neuf, intérieur entièrement rénové, chauffage au gaz individuel, fibre optique. Pas de climatisation à ce jour, mais son installation est possible. La ville à pied, le calme à la maison. L'Écusson à quelques minutes, et tout le nécessaire dans le quartier : supermarché, cafés, primeurs, fleuristes, écoles, activités sportives et culturelles. Gare à 2 min à pied, plages à 15 min en voiture (40 min à vélo), aéroport à 13 min. Pour les trajets professionnels comme pour les week-ends, tout se fait sans contrainte. Informations complémentaires et visites sur demande. Contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des coûts annuels : entre 2 660 € et 3 640 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Maison de ville avec terrasses et rooftop à Clémenceau

Au coeur du quartier Clemenceau, dans une rue calme et résidentielle, cette maison de ville de 1900 offre 180 m2 sur trois niveaux, avec une cour intérieure, une terrasse et une toiture-terrasse sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée : l'espace nuit. Une grande entrée distribue quatre chambres spacieuses et un bel escalier d'époque. Chacune a une mezzanine qui exploite la hauteur sous plafond d'origine et permet d'aménager un coin couchage ou un bureau. Deux de ces chambres ouvrent sur une cour privative et végétalisée, lumineuse et fraîche l'été. Une salle d'eau et une buanderie complètent le niveau. Premier étage : l'espace de vie. Le salon de 30 m2 accueille un billard et deux cheminées d'époque. La salle à manger et la grande cuisine indépendante et équipée donnent sur une première terrasse de 15 m2, idéale pour déjeuner dehors. Une salle de bain complète l'étage. Dernier niveau : la pièce lumineuse et le toit-terrasse. Une pièce de 15 m2 s'ouvre sur une toiture-terrasse de plus de 40 m2. Elle offre un panorama dégagé, et un calme rare en centre-ville. Sous-sol : le petit plus. Une cave saine de 15 m2 convient très bien à la conservation des vins, ou en atelier pour bricoler (utilisation actuelle). Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 DPE : Classe D ¦ GES : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3080€/an et 4200€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Appartements haut de gamme du T2 au T4 à Baillargues

Découvrez ELEA, une résidence intimiste et élégante idéalement située sur la ville de Baillargues. Dans un environnement privilégié entre nature et dynamisme urbain, ce programme neuf propose des appartements du T2 au T4 conçus pour offrir un cadre de vie confortable et raffiné. Chaque logement bénéficie de beaux espaces extérieurs (terrasses, loggias ou balcons) permettant de profiter pleinement de la lumière méditerranéenne et du paysage environnant. L'architecture contemporaine d'ELEA, aux lignes épurées et aux matériaux nobles, s'intègre harmonieusement dans son environnement et offre une véritable expérience de vie tournée vers le bien-être. Les appartements proposent des prestations de qualité, avec la possibilité d'accéder à une gamme Haute Couture incluant des finitions personnalisables et un accompagnement par une décoratrice d'intérieur. Située à quelques minutes de Montpellier, Baillargues séduit par son équilibre entre vie de village, commerces de proximité, établissements scolaires et accès rapide aux grands axes. Une adresse rare pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché.

Superbe maison d'architecte aux beaux volumes à Montpellier

Située sur les hauteurs de la Martelle à Montpellier à quelques minutes seulement du centre historique, au sein d'un quartier résidentiel, cette maison d'architecte construite dans les années 1980 se distingue par son style unique et ses volumes généreux. Avec ses 220 m² carrez, répartis sur 270 m² au sol, elle propose des demi-niveaux ingénieusement agencés pour offrir une fonctionnalité optimale. Ancienne maison d'hôtes, elle s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel, grâce à ses nombreux espaces modulables. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée traversante qui crée une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante et une grande véranda, idéale pour un bureau ou un espace détente, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres offrent des configurations variées, dont deux en duplex, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. L'entre-sol est tout aussi fonctionnel avec une pièce permettant d'exercer une activité professionnelle, une salle de jeu..., une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un espace de stockage. Chaque niveau offre un accès direct à un extérieur, assurant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, la maison s'intègre dans un environnement verdoyant et paisible. Les différentes terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que la piscine ajoute une touche de raffinement à cet ensemble. Chaque espace extérieur a été pensé pour prolonger les moments de convivialité et offrir un cadre de vie privilégié au coeur de la ville. CLASSE ENERGIE : B - 95 / CLASSE CLIMAT : A - 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1363€/an et 1843€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Camille TEXIER au 07 59 50 12 02 Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION – PANORAMA UNIQUE AUX PORTES DE MONTPELLIER

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente en Co-Exclusivité, à seulement cinq minutes au nord de Montpellier, au cœur de l'un des domaines les plus prestigieux de la région, cette sublime villa d'architecte construite en 1990 et entretenue avec le plus grand soin bénéficie d'un environnement naturel absolument exceptionnel. Implantée en position dominante, elle offre un panorama spectaculaire, dans un calme absolu, sans aucune nuisance ni vis-à-vis. La propriété se compose de deux habitations distinctes développant près de 500 m² habitables. La résidence principale d'environ 350 m² séduit par ses volumes généreux et sa remarquable pièce de vie, largement ouverte sur la terrasse et le paysage environnant. Une première suite junior est aménagée de plain-pied. À l'étage, la majestueuse suite parentale profite d'une terrasse privée offrant une vue à couper le souffle, ainsi que d'une salle de bains et d'un dressing. Ce niveau accueille également une seconde suite junior, trois autres chambres et une salle de bains. Une maison d'amis indépendante d'environ 150 m² complète la propriété. Elle propose une chambre ainsi que deux vastes pièces de vie, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis, loger du personnel ou envisager une activité professionnelle indépendante. À l'extérieur, le terrain paysager de près d'un hectare se fond harmonieusement dans une nature préservée. La piscine à débordement avec filtration au sel, dont la machinerie est neuve, domine le panorama et s'accompagne d'une superbe terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Le calme, l'intimité et la beauté du site composent ici un cadre de vie devenu extrêmement rare. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d'exception : cuisine Bulthaup, salles de bains Porcelanosa, plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur neuve, aspiration centralisée avec moteur neuf, ballon d'eau chaude thermodynamique, garage double et installation solaire avec batteries neuves permettant une remarquable autonomie énergétique. Une propriété confidentielle aux portes de Montpellier, destinée aux amateurs de grands espaces, d'architecture et de nature à l'état pur.

Un ensemble de caractère aux possibilités remarquables

Dans le centre historique de Murviel-lès-Montpellier, l'un des villages les plus prisés de la Métropole de Montpellier, cet ensemble immobilier rare dévoile un potentiel exceptionnel pour donner vie à de nombreux projets. Derrière ses façades chargées d'histoire se cachent deux habitations indépendantes ( +2 cabinets), accessibles par des entrées distinctes, développant plus de 300 m² habitables et près de 500 m² de surface au sol. Les volumes généreux, plusieurs éléments anciens préservés et la configuration des lieux offrent un terrain d'expression unique à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie, d'accueil ou d'activité professionnelle hors du commun. L'ensemble propose aujourd'hui plus de huit chambres réparties entre les deux maisons. D'autres agencements sont tout à fait envisageables, comme la création de 3 appartements et de 2 cabinets. Les matériaux d'origine, les pierres apparentes et les nombreux détails authentiques témoignent du riche passé de cette propriété et invitent à imaginer sa renaissance. Si l'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, sa structure générale est saine et constitue une base solide pour révéler tout son potentiel. Résidence familiale multigénérationnelle, projet touristique, activité de chambres d'hôtes, location saisonnière ou annuelle, combinaison habitation et activité professionnelle : les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, un véritable privilège au coeur du village : un jardin de plus de 250 m² bénéficiant d'un accès indépendant. Cet espace rare pourrait accueillir une superbe cour méditerranéenne agrémentée d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Plusieurs anciennes cuves à vin ont été conservées, apportant une dimension patrimoniale supplémentaire à cet ensemble singulier. Deux grands garages indépendants complètent cet espace extérieur et offrent de nombreuses solutions de stationnement ou de stockage. Enfin, un local indépendant d'environ 60 m², disposant de son propre accès, vient enrichir le potentiel de la propriété. Il pourra accueillir une activité libérale, un atelier, un espace professionnel ou un logement complémentaire, sous réserve des autorisations administratives requises. Une adresse rare et à seulement 10 minutes de l'A75 & à 20 minutes de l'autoroute A9, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et tranquillité. Pour découvrir toute l'étendue des possibilités offertes par ce lieu chargé d'histoire, contactez-moi pour plus d'informations. Contact : Vincent, 0787535918 Classe Energie : E- 207/ Classe Climat : C - 12 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 7630€/an et 10340€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Vincent ROUMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 108244054 - MONTPELLIER.

DOMAINE D'EXCEPTION EN PIERRE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE OLIVERAIE GÎTES CAVE À VIN Au cœur de Claret, village authentique de l'Hérault apprécié pour son patrimoine et son art de vivre, se dévoile un domaine de caractère d'une rare singularité, à quelques kilomètres de Quissac et de Montpellier. Implantée au sein d'un environnement préservé, cette propriété d'environ 530m² habitable s'étend sur plus de 5 500 m² de terrain, ponctués d'oliviers dont la production permet notamment l'élaboration d'une huile d'olive. L'ensemble, composé de plusieurs bâtisses en pierre, d'habitations indépendantes et de vastes dépendances, offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent patrimoine, authenticité et art de vivre méditerranéen. La demeure principale, d'environ 151 m², séduit immédiatement par ses volumes et ses éléments anciens soigneusement conservés. Le rez-de-chaussée accueille une remarquable pièce de réception de plus de 60 m², réunissant séjour et salle à manger autour d'une cheminée, avec parquet ancien et poutres apparentes. Une cuisine indépendante et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC composent l'espace nuit. Dans le prolongement de la demeure, deux logements indépendants viennent enrichir la propriété. Le premier, d'environ 33 m², dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Le second, d'environ 46 m², propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ouvrant directement sur un toit-terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une élégante maison de village en pierre d'environ 295 m² habitable complète cet ensemble. Répartie sur plusieurs niveaux, elle conserve de remarquables éléments architecturaux tels que voûtes, poutres apparentes et tomettes anciennes. Sa configuration permet d'imaginer plusieurs espaces indépendants ou une vaste demeure familiale, selon le projet souhaité. Autre pièce maîtresse de la propriété : une cave à vin d'environ 300 m², équipée de son installation de vinification, rappelant l'histoire viticole du secteur et offrant un potentiel remarquable pour les amateurs de vin et de terroir. De nombreuses dépendances garage, abri voiture, local technique, espaces de stockage et WC extérieur complètent ce domaine confidentiel. Une propriété rare en Languedoc, véritable invitation à un art de vivre authentique entre pierre, vigne et oliviers, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel, familial ou touristique de prestige. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130.0 € et 5640.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Maison d'architecte contemporaine avec piscine en pierre de

Découvrez cette maison d'architecte récente, située à proximité de Saint Georges d'Orques intelligemment conçue et en parfait état, où élégance, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, ses nombreux rangements intégrés, la qualité de ses matériaux et ses espaces extérieurs offrant une agréable vue sur la nature et au très loin la mer... Le niveau de vie accueille un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte, avec un accès direct à une vaste terrasse où l'on profite pleinement de la vue dégagée. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau et s'ouvre sur une seconde terrasse aménagée autour d'une superbe piscine en pierre de Bali. Un espace généreux, idéal pour installer un salon de jardin et des transats, prolongé par une pool house avec toilettes et cuisine d'été. À l'étage, quatre chambres accueillent l'espace nuit, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Un vaste garage de 47 m2 vient compléter les prestations de cette maison aux finitions soignées. Bien en délégation. Des renseignements complémentaires ? appelez Lexa au 06 58 99 69 50